经济适用房建设施工组织设计方案

经济适用房建设施工组织设计方案二标段施工组织设计第一章摘要第一节总则****部队二期经济适用住房二标段工程采用招标的方式，通过对技术标、商务标的综合评定，择优选定“信誉高、质量好、技术力量强、工期短、造价合理”的施工承包单位。承蒙贵方厚望，邀请我公司参加贵工程的投标活动，为此，我们表示诚挚的谢意，并对与贵方合作的广阔前景充满信心和希望。我公司经过对施工图纸、招标文件的细致探讨和研究，分析了各种影响施工的不利因素和本工程的施工难点，并多次到现场进行踏勘，根据招标文件中关于技术标的要求及有关规范要求，我们编制了本技术标呈贵方审阅，同时摘要如下：本施工组织设计由摘要、编制说明、工程概况、施工部署、主要工程施工方案及技术措施、施工准备、施工总进度计划、各项资源需要量计划、施工平面布置、质量保证措施、工期保证措施、确保安全生产的技术组织措施、现场文明施工、冬雨季施工措施、材料设备的接保检运措施、降低成本措施、信息及文控管理措施、与业主监理等单位的配合措施、回访保修与售后服务、主要技术经济指标共二十章组成。第二节“编制说明”摘要“编制说明”由编制说明和编制依据组成。编制说明主要叙述了我公司承建本工程的技术、组织、管理、设备优势，以及我公司对本工程的总体设想。编制依据主要从招标文件及我公司文件、国家标准及技术规范、工程施工法规三方面说明了编制本施工组织设计的依据。第三节“工程概况”摘要“工程概况”主要从工程概况、地质情况、结构概况、建筑概况、现场条件、主要工程量、主要设备和材料及特殊材料、建设单位对项目招标的要求、本工程施工的重点难点九方面叙述了本标段的工程情况。第四节“施工部署”摘要“施工部署”由工程总体设想、施工总体部署、本工程部署要点、施工程序、材料机具设备供应保证应急措施、计划采用的施工新工艺新技术新材料、投标人对此重大工程的各项保障七部分组成。一、工程总体设想明确了本工程的各种目标：1、质量目标：优良，争创“江河源杯”。2、工期目标：确保工期“583日历天”。3、安全文明施工目标：确保省级“文明标准化”工地标准。4、管理目标：保证IS09002质量体系的有效运行，并按GB／T28001职业健康安全管理体系及GB／T24001环境管理体系要求在项目部施工过程中运行；切实履行计划、组织、领导、控制四大管理职能，加强协调，保证各项承诺的兑现；对专业分包单位实行同标准的质量控制，做好总分包管理配合工作。5、安全健康环境管理目标：安全第一，预防为主；以人为本，工程创优。杜绝重伤死亡事故；杜绝重大施工机械设备事故：杜绝负主责的重大及以上交通事故；杜绝重大火灾事故；杜绝持续严重超标排放的环境污染事故。二、施工总体部署、本工程部署要点、施工程序、材料机具设备供应保证应急措施、计划采用的施工新工艺新技术新材料、投标人对此重大工程的各项保障阐明了本工程的施工管理机构、统一的工程指挥系统以及施工组织，并进行施工任务划分，明确了关键工程施工项目，确定了施工期限。第五节“主要工程施工方案及技术措施”摘要“主要工程施工方案及技术措施”由施工测量、基坑土方开挖、桩基工程、基础主体砼、回填土施工方案、主体工程施工方案、屋面工程、装饰工程、楼地面工程、门窗工程、外墙保温工程、安装工程十二部分组成。该十二部分说明了本工程图纸范围所有内容的施工方案和技术措施，包含了主要工序的施工方法和技术措施。第六节“施工准备”摘要“施工准备”由施工准备工作程序、技术准备、资源准备、现场准备、管理文件及资料准备五部分组成。叙述了在技术、物质、施工人员及设备、施工现场、管理文件及资料等方面的准备工作。第七节“施工总进度计划”摘要“施工总进度计划”由施工总体安排、两大部分组成。施工总体安排说明了总进度计划安排和总体施工顺序安排；施工进度计划包含了计划编制和各分部分项工程进度网络计划。本计划是根据施工部署和施工方案编制，合理确定各关键工程项目的控制工期以及各施工项目间的衔接关系。各主要节点部位控制时间如下：序号节点工程计划天数起止时间备注1基坑土方开挖5天2006.10.6～2006.10.10施工准备10天后开始挖土2砼灌注桩45天2006.10.11～2006.11.243地下室结构36天2006.11.25～2006.12.304回填土10天2007.3.21～2007.3.302006.12.31～2007.3.20日为冬休5主体结构153天2007.3.31～2007.8.306砌筑工程30天2007.8.31～2007.9.297装饰工程83天2007.9.30～2007.11.202008.3.21～2008.4.202007.11.21～2008.3.20日为冬休8总体配套至竣工10天2008.4.21～2008.4.30第八节“施工总进度计划”摘要“施工总进度计划”由施工劳动力需要量计划、施工机具和设备需要量计划、主要计量器具配备及进场计划、主要设备料需用料进场计划、主要构配件计划、主要施工周转材料需要量计划六部分组成。阐明了本工程需要的劳动力计划、主要材料和设备以及预制加工产品计划、主要施工机具和设备以及材料计划、主要施工机具进场计划。第九节“施工平面布置”摘要“施工平面布置”包括施工平面布置（包括《施工区域平面图》和《施工现场平面布置图》）、施工道路布置、文明施工平面布置、施工用电量计划、施工用水量计划五部分。《施工区域平面图》内容有施工作业现场、公路、施工驻地等。《施工现场平面布置图》是根据施工方案、工艺以及施工作业区，周密布置了施工主要设备、机具、材料、施工临时道路、临时水、电。第十节“质量保证措施”摘要“质量保证措施”包括质量方针、质量目标、工程质量保证体系、质量管理职责、工程质量保证措施、质量控制、控制工程的各种质量通病及防治措施、创优工程主要措施八部分组成。阐明了我公司对本工程质量的质量方针、质量目标、质量控制机构设置、质量责任落实、质量检测及控制程序、质量控制要素、质量监督与检查措施、创国家优质工程措施等内容，确保本工程的质量目标得以实现。第十一节“工期保证措施”摘要“工期保证措施”包括技术措施、组织措施、管理措施、后勤保障措施、现场控制措施、承包管理的保障、缩短工期措施七节。阐明了我公司对本工程工期的计划控制措施、合同保证措施、现场控制措施、施工调度控制措施等工期保证措施，确保本工程的工期目标得以实现。第十二节“确保安全生产的技术组织措施”摘要“确保安全生产的技术组织措施”从管理体系、安全岗位责任制、安全制度、分部分项工程安全技术措施、安全防护措施、主要工种安全技术操作规程、消防保卫管理七方面阐明了我公司对本工程的安全生产措施，确保本工程的安全目标得以实现。第十三节“现场文明施工”摘要“现场文明施工”阐明了我公司对本工程的现场生产区、现场办公区、施工工作面、生活区采取的现场文明施工措施，确保本工程的现场文明施工目标得以实现。第十四节“冬雨季施工措施”摘要“冬雨季施工措施”包括冬季施工技术措施、雨季施工方案。以此措施、方案确保在特殊气候环境下保证本工程的各项指标得以实现。第十五节“材料、设备的接、保、检、运措施”摘要“材料、设备的接、保、检、运措施”阐述了我公司对本工程的材料、设备的接洽、保管、检查检验、运输的措施。通过该措施使材料、设备接、保、检、运能够高效、保质的运行。第十六节“降低成本措施”摘要“降低成本措施”从总体方针、降低工程造价的管理措施两方面表达了我公司对本工程降低施工成本采取的一系列措施，通过该措施确保本工程的成本降低率。第十七节“信息及文控管理措施”摘要“信息及文控管理措施”说明了我公司对本工程的信息及文控管理的措施，通过该措施，使本工程的信息、文件和相关资料能够全面、完整、真实。第十八节“与业主、监理等单位的配合措施”摘要“与业主、监理等单位的配合措施”说明了我公司与建设单位的配合措施、与监理单位的配合措施、与政府部门的配合措施、与当地社区的配合措施、与协作单位的配合措施，通过该措施，避免因配合不当对本工程造成不良影响。第十九节“回访、保修与售后服务”摘要阐明了我公司竣工移交后，对本工程的回访、质量保修及售后服务措施，通过该措施，发扬我公司“向业主提供满意、优质的服务，为用户创造一个良好的工作环境和生活环境是我们的一贯服务宗旨”第二十节“主要技术经济指标”摘要1、工期履约率：招标文件要求工期为583天，实用工期583天2、劳动生产率：401元/工日3、质量优良率：各分部、分项工程全部达到优良4、安全生产：死亡=0，重伤=0，轻伤＜1.5‰5、机械装备率：砼采用泵送，垂直运输塔吊，人员上下用施工电梯；机械化施工程度达90%以上6、降低成本指标：通过采取降低成本措施的有效控制，本工程成本降低率达1%第二章编制说明第一节、编制说明一、承建本工程的指导思想1、充分认识并理解本工程施工的重要性和紧迫性，竭尽全力、严格、周密、科学、精心、快捷的组织施工，以确保本工程优质安全的如期建成。2、认真阅读和深入领会理解招标文件和设计图纸的内涵，并坚决贯彻执行到施工组织设计和工程施工全过程。3、将组建一支技术过硬、高效务实的项目施工管理机构，统一调度，集中管理，配备性能适宜的施工机械和设备，采用科学的施工工艺和方法，依据丰富的施工实践经验，确保本工程的全面实现。二、我公司承建本工程的优势1、技术优势投入本工程施工的队伍，公司将选派技术水平较高的、有类似建筑结构工程施工经验的施工班组进行施工。2、组织优势公司将选派得力的和经验丰富的项目经理担任本工程项目经理，成立项目经理部。充分发挥中国有色金属工业****冶金建设公司的综合实力及施工管理水平。3、管理优势我公司已取得了GB/T19001质量管理体系、GB/T28001职业健康安全管理体系及GB/T24001环境管理体系的证书。从工程施工开始，就严格按照程序文件的要求进行施工，一切按程序办事，推行标准化管理，使工程施工与管理更加规范化、标准化和系统化。4、设备优势我公司拥有足够齐全完好的同类建筑施工所需机械设备如：塔吊、高压混凝土输送泵、全站仪、各种质量监测、检验设备、仪器、拟投入本工程的所有施工机械设备无须租赁。5、周转材料优势我公司拥有竹胶板12000张，外架用钢管21000米，木方3500立方，工程前期投入相对较少，有利于工程快速施工。三、保证工期的技术措施1、调配先进的施工机械设备，最大限度的采用机械化施工，合理配套，提高机械利用率。本工程选用一台塔吊，一台砼输送泵。2、对施工工期实行网络控制、动态管理。紧紧抓住各主要控制点的计划要求，采取协调和综合平衡相结合的办法，及时解决各施工阶段出现的具体问题，并且利用关键工序的时差，根据施工需要，合理调配人力、物力。实现动态平衡，遵循“各工序工期保分部分项工期，分部分项工期保各阶段工期，阶段工期保总工期”的原则，始终将工期控制在预定目标内。3、充分发挥大公司的优势，应用新技术、新工艺、新材料，提高工效，加快施工进度。4、加工周转材料的投入，本工程拟投入可调式柱模，确保施工期间的施工进度和模板工程量。四、保证工程质量的措施“本工程确保一次交验优良，争创优质（江河源杯）”是公司的质量目标，为保证质量目标的实现，我公司把标准化管理作为保证质量的首要措施，把采用国际标准作为提高标准水平、促进工程质量提高的主要途径。以GB/T19001-2000标准为依据，制定企业内部质量控制标准，用以指导施工生产，确保每道工序受控。为确保本工程质量目标的实现，拟采取以下措施：1、建立健全质量保证系和监督检机构，加强对施工队伍、原材料进场，施工机械选用，施工方案制定等环节的控制。2、选派有丰富施工经验的项目经理及管理人员，施工人员素质过硬。3、大力推广应用建设部颁布的十项新技术、新工艺、新材料。本工程主体施工中采用钢筋接头机械连接，新型模板技术。4、加强各工序完工后的成品保护，严格按成品保护，严格按成品措施和交底操作，保证工程质量。五、保证安全生产的措施我公司已通过了职业健康安全管理体系认证（GB/T28000），该标准的通过对于加强我公司的职业健康安全管理、减少生产事故和劳动疾病发挥着重要的作用。1、认真贯彻执行国家和地方政府关于安全生产的法律、法规，真正树立“安全生产责任重于泰山”观念，落实各级安全生产责任制。2、建立以工程责任人为主地安全生产保证体系，不定期组织安全生产检查，及时发现和解决安全陷患。3、编制“施工现场临时用电”，“塔吊安装、拆除、使用”，“脚手架搭拆”等安全生产专项方案。4、特殊工种必须持证上岗，定期组织培训，各种机具必须有防护罩，所有外壳必须有良好的接地做到“一机一闸一保护”。5、正确使用安全“三宝”，做好建筑物“四口、五临边”的安全防护。6、做好消防工作，木工棚、材料库等关键部位设置足够消防器材。7、夜间施工必须有足够的照明，加强夜间值班制度。六、保证文明施工的措施1、本工程将参加文明施工管理达标活动，创省级文明工地。2、按照JGJ59-99标准，搞好创文明工地的硬件建设。3、现场用砖砌围墙围挡，实现封闭管理，门头设企业标志。4、施工现场做硬化地面，设排水沟、沉淀池和污水泵房，保证场地无泥地无泥浆，无积水。5、现场堆料、机械就位按照施工总平面布置。6、生活区和施工区分离，生活区设职工食堂、宿舍、厕所、职工活动室。现场在醒目处挂设“五牌二图”，围墙等处涂刷“中国有色金属工业****冶金建设公司”统一标志、标语。7、遵守国家有关环境保护的法律规定，采取措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废弃物。制定施工不扰民措施，控制噪声，振动对环境的污染和危害。七、保证材料供应的措施本工程所用材料严格按照ISO9001标准中《物资采购程序》和《合格供应商的审查程序》执行，其行，其质量必须符合设计要求和国家有关规定，并按规范做必须的复试，决不让残次品、伪劣产品使用在工程上，从源头上保证工程质量目标实现。八、资金保证的措施我公司有雄厚的资金实力，被银行授予AAA级资金信用单位。我公司如有幸中标，我们承诺本工程的工程款做到专款专用，我们确保工程连续施工，全面履行各项承诺。九、施工协调管理本工程若我公司中标，我们将全面负责本工程内各专业队伍组织协调工作。由建设单位、监理单位等共同组成现场项目管理部，协调施工进度、协调各工序穿插，及时解决施工生产中的质量、安全等方面的各种问题，确保施工生产顺利按计划进行。以最优良的设备，最新的施工技术，最精良的施工队伍保证施工的顺利完工，精心施工、确保质量、诚实守信、服务顾客、科学管理、持续改进，确保本工程工期、质量、文明工地目标的实现。第二节、编制依据1、根据****部队提供的招标文件及施工招标澄清文件。2、根据****部队二期经济适用住房2#楼的施工图。3、中华人民共和国、青海省、西宁市发布的有关规范、规程。4、有关项目法施工、质量、技术、安全等管理文件。5、我司严格按照GB/TI19901建立的质量保证体系文件、GB/T28000职业健康安全管理体系及GB/T24000环境管理体系的要求进行管理。6、施工现场踏勘情况及周边环境和具备的条件。7、投标人同类工程的施工经验。8、投标人对本工程的部署和管理目标。9、投标人对本工程的技术实力，机械装备及人力资源情况。10、投标人现阶段采用的新技术、新工艺、新材料、新设备。第三节、国家标准及技术规范本工程施工过程中严格执行的技术规范如下：执行建设部《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）的通知和建设部令《实施工程建设强制性标准监督规定》的通知。一、执行规范和规程1、测量工程测量规范GB/T50026-932、地基基础地基与基础施工质量验收规范GBJ202-20023、钢筋砼工程模板工程施工工艺操作规范DBJ25-60-95砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002普通砼用砂质量标准及检验方法JGJ52-92普通砼用碎石和卵石标准及检验方法JGJ53-92砼外加剂应用技术规范GBJ50119-2003硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GBJ75-99砼强度检验评定标准GBJ-107-87砼工程施工工艺操作规程GBJ-25-59-95钢筋焊接及验收规范JGJ18-2003钢筋焊接头试验方法标准JGJ/T27-2001、J140-2001钢筋机械连接通用技术规范JGJ107-2003钢筋工程施工工艺操作规程DBJ25-91-954、砌筑工程砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002砌筑工程施工工艺操作规范DBJ25-62-955、地面工程建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20026、屋面和防水工程屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GBJ50210-2001住宅装饰装修工程施工规范GBJ50327-2001建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-97玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50305-20017、门窗塑料门窗安装及验收规范JBJ103-96建筑玻璃应用技术规程JGJ113-20038、电气工程电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范.GB50171-2电气装置安装工程低压电气施工及验收规范B50254-96电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范50259-96建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20029、安全建筑工程施工现场用电安全规范GB50194-93建筑机械使用安全技术规程JGJ33-86施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-9210、其他建筑防震设防分类标准GB50223-95建筑抗震鉴定标准GB50023-95建筑抗震设计规范GB50011-2001建筑工程项目管理规范GB/T50326-2001二、检验评定和验收1、建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-20012、建筑工程质量检验评定标准GBJ301-20003、建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-884、建筑施工安全检查标准JGJ59-995、建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-20016、按省统一的施工过程质量记录表格（质量保证资料、隐蔽验收、质量检验评定、技术复核、其他资料），认真做好记录。第四节、工程施工法规及依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《中华人民共和国招标投标法》《安全生产许可证条例》《青海省建设工程招示投标管理条例》国家、行业、省市有关工程建设的法律、法规、规章和规定、工程设计图纸及辅助施工的技术说明文件、设计交底、设计变更、设计图纸及会审纪要等。中标后为本工程项目所制定的有关技术文件和管理文件及规定（包括另行编制的项目施工组织设计文件、施工专项技术文件、设计变更、会审纪要等）。第三章、工程概况第一节、工程概况本工程是****部队的二期经济适用住房工程，位于青海省西宁市****南路以南，****小区东边。我公司参加的第二标段工程为2#楼及所连接的地下车库（包含1#、2#楼车道除1标段部分车道外的其余车道），总建筑面积17760.40m2（住宅13410.8M2，阳台646.56M2，地下储藏室1324.69M2，阁楼层426.14M2，车库1952.21M2），地下2层，地上18层，室内±0.000相当于绝对标高2283.60米，室外地坪－1.250米相当于绝对标高2282.35米。本次招标活动实行总承包方式，包括图纸范围内土建及水电暖、通风、消防全部内容及建筑物2M以内的附属工程，招标文件已明事项除外。第二节、地质情况地形地貌、土层分布根据青海岩土工程勘察咨询公司2005年12月提供的****部队二期工程《岩土工程勘察报告》及地下水情况如下：1、地形地貌：场区地形北低南高，地貌单元地处湟水河南岸。2、土壤标准冻结深度天然地表下1.34M。3、场地工程地址条件描述如下（地层土质自上而下顺序）（1）、素填土，土层厚度1.00M；（2）、湿陷性黄土状土，土层厚度6.70～16.40M不等，fak=165kPa;（3）、非湿陷性黄土，土层厚度3.50～17.75M不等，fak=160kPa;（4）、饱和黄土，土层厚度1.00～7.50M，fak=160kPa；（5）、卵石，层厚3.70~9.60M，fak=480kPa，可做天然地基和桩端持力层，采用大直径人工挖孔桩（D≥800），本层极限端阻力标准值QPK=3300KPA；（6）、强风化泥岩，揭露厚度3.70~4.70M，fak=240kPa。4、场地土类别：本场区地基为均匀地基，场地土类别为Ⅱ类，本工程地基设计为乙级。5、地下水：勘察期间地下水埋深22.40~31.40M，稳定水位埋深17.70~28.60M。6、地下水对砼具中等腐蚀性，地下水对钢筋砼中的钢筋有弱腐蚀性。7、场地土对砼无腐蚀性，对钢筋砼中的钢筋有弱腐蚀性。8、本工程地基根据《岩土工程勘察报告》地基持力层为第五层卵石层。第三节、结构概况本工程结构高层部分采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，车库部分采用现浇钢筋混凝土框架结构，安全等级二级，抗震重要性类别为丙类，设防烈度为七度。本工程高层部分采用人工挖孔灌注桩，桩梁基础；车库为灰土挤密桩地基，基础为独立基础。钢筋采用Ⅰ级、Ⅱ级钢筋。±0.000以下砖墙采用Mu10标准粘土砖，M7.5水泥砂浆实砌，±0.000以上采用200、100厚加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑第四节、建筑概况本工程平面变化较为复杂，立面变化丰富。地下室共二层，地下二层大部分为汽车库（停车位有55辆），少部分为储藏室，地面标高为－6.5米；地下一层为储藏室，地面标高－3.00米。地上共十八层，一至十八层均为住宅（住宅户数72户），层高为3.00M，顶层阁楼为储藏室，建筑物高度为57.80M。1、本工程外墙面采用外墙乳胶漆墙面。2、单元门厅为大理石楼地面，住户内地面面层不做。3、墙面为水泥砂浆压光，不做面层，厨房、卫生间墙面墙砖不贴。4、防火设计：地上部分为二类，地下为一类。第五节、现场条件本工程施工现场为原状土，没有进行场地平整，但水、电、路已基本通，表现为：1、施工道路：工程紧靠城市道路，交通十分便利。2、施工用电：现场有变压器，已经就位于场地西侧。3、施工用水：施工现场供水自来水源，已就位于场地南侧。4、施工现场环境：工程现场地势坡度很大，且有植被和树，场地较为紧张。本工程周围居住人较多。在施工中，整个施工现场实行封闭式施工，主要材料、设备的运输要做好计划安排,环境保护、防止噪声污染等措施应周密齐全，严格落实到位。第六节、主要工程量主要工程量表工程项目部位单位数量备注钢筋地下T280地上T867砼地下M34357地上M33837砌筑地下M3100地上M31583抹灰室内M242000室外M211000防水工程屋面M21050卫生间M26671门全部M2576窗全部M22855外墙保温全部M211000第七节、主要设备、材料和特殊材料主要设备、材料表序号名称需用量备注1、钢筋1147T2、水泥(T)4082T3、砂5200M34、石4916M35、加气砼砌块1600M36、门576M27、窗2855M28、外墙保温11000M29、空调机16台10、热空气幕10台第八节、建设单位对项目招标的要求1、工期和质量要求施工总工期：2006年9月26日至2008年5月1日；工期总日历天数为583天。质量标准：优良。2、招标人对本次招标的材料要求工程主要设备：配电箱、通风设备、吊顶材料等均须采用国内大型企业生产能品牌产品，且经招标人看样确认后方可使用。主要材料：水泥、钢材由招标人统一供应。第九节、本工程施工的难点、重点一、结构混凝土浇筑量大我公司已施工大面积混凝土多项工程，已形成了一套较为科学合理的“大面积混凝土浇筑"施工的方法，在本工程中我们将按设计要求采用“优化底板混凝土配合比”“大面积混凝土保温保湿养护技术”和“大面积泵送混凝土连续浇注技术”等措施和丰富的实际施工经验，以确保工程大面积结构混凝土浇筑施工能如期圆满完成。二、质量通病分析与预控本工程其质量的好坏直接影响一个施工企业的信誉，特别是要树立一个品牌工程、精品工程尤其显得重要。首先从控制施工过程开始，创结构优质工程，运用新技术，大大提高主体质量，从根本上避免了温度应力和收缩应力引起裂缝等质量通病，真正体现了为用户服务的理念。再采用高于规范的内控标准要求操作人员，是达到质量目标的有效手段。我公司对框架建筑质量通病分析与预控有一定的施工经验和管理制度及手段。三、总承包管理本工程中消防系统为分包单位。因此针对此分包单位，有求有序、合理的安排各工种之间施工流程。我公司在以往施工的许多大型工程中均以总承包身份积累了丰富的施工经验，对于本工程，我公司将在以往的工程施工总承包经验的基础上，结合本工程的特点充分做好本工程的施工管理与协调。四、本工程地下室面积大，土方开挖较深，施工时需合理安排施工顺序，避免与其他工程相互间的不利影响。五、本工程结构复杂，高度较高，施工难度大，质量要求高，测量放线控制显得尤为重要。六、桩基施工本工程为人工成孔砼灌注桩，桩径为800、900，桩深17.2M。深度较深，施工难度大，质量要求高，安全管理显得尤为重要。第四章、施工部署第一节、工程总体设想一、质量目标优良，争创“江河源杯”。二、工期目标确保工期“583日历天”。三、安全文明施工标准确保省级“文明标准化”工地标准。四、管理目标保证IS09002质量体系的有效运行，并按GB／T28001职业健康安全管理体系及GB／T24001环境管理体系要求在项目部施工过程中运行；切实履行计划、组织、领导、控制四大管理职能，加强协调，保证各项承诺的兑现；对专业分包单位实行同标准的质量控制，做好总分包管理配合工作。五、安全健康环境管理目标安全第一，预防为主；以人为本，工程创优。杜绝重伤死亡事故；杜绝重大施工机械设备事故：杜绝负主责的重大及以上交通事故；杜绝重大火灾事故；杜绝持续严重超标排放的环境污染事故。第二节、施工总体部署我公司对此投标项目十分重视，并进行认真仔细的研究和实地勘察，若我公司中标，我司决定成立工程施工指挥部，选派得力的和经验丰富的彭怡民同志担任本工程项目经理，选派应东山（工程师）担任技术负责人，成立项目经理部充分发挥中国有色金属工业****冶金建设公司的综合实力及施工管理水平，以最优良的设备、最新的施工技术、最精良的队伍保证该工程的顺利完工，确保本工程工期、质量、文明工地目标的实现。一、施工总程序部署1、遵守“先土建后设备”、“先主体后围护”、“先结构后装饰”等施工原则。该工程具有工期紧，质量要求高等特点，根据这些特点，计划以土建工程为主导，贯穿整个施工过程，其他专业适时插入，密切配合土建工程进行施工。在结构施工过程时，采用流水段流水作业，进行流水施工，确保主体结构施工在计划工期内完成；装修收尾阶段，采用逐层完成，满足计划工期。2、初期要以主体结构施工为先导，实施分段、分层流水的施工方法。主体施工封顶后，迅速做出样板块，样板间，粉刷开始从下向上单向跟进，交叉流水。外粉刷工作要以全面展开，而后装修工程从上向下循序渐进，实施专业化施工成为进度的主线。在整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工作应始终贯穿于主体、装修、收尾过程中，在时间和空间上要充分紧凑搭接，循序推进，严格工序交接制度，相互爱护产品，避免交叉污染损坏。3、为保证单位工程质量目标的实现，工程施工时，对各种埋件及预留洞位置的准确性进行检查、清理，经监理、甲方复核确认，以保证给水、排水、雨水排放；消火栓、自动喷淋；采暖、通风：供配电、照明；消防联动控制、综合布线、防雷及接地保护安装工程各系统功能的正常运行。4、本工程以土建工程为先，要求安装工程项目部熟悉整个工程搭配，了解各专业对土建的要求，在安装施工中，应结合本工程标准高的特点，配合好土建的结构施工。统筹安排，协调配合，避免施工或碰、漏等情况发生。给排水、消防、暖通管道的预留洞口、套管工作要紧跟土建的施工进度，避免和减少日后凿墙打洞工作。配合土建预留孔洞、预埋铁件，安装图上有的而土建结构图上未设计的，由安装单位负责配合土建预留、预埋。但开工前应与土建协商划分，明确各自的范围与责任，以免发生错误和遗漏。5、根据施工具体条件有所侧重安排开工次序，先进电气专业施工人员，后进给排水、消防、采暖专业施工人员。先抓管道敷设，后抓设备安装；先做“样板间”、“样板层”，经质量、技术等部门验收合格后再进行推广施工。由于此工程工期短，工作量大，安装系统功能较多，故施工的重点应放在各专业之间交叉施工以及土建交叉配合的合理协调安排，做到“交叉作业，密切配合，顾全大局，合理安排”。二、主要管理目标部署1、质量目标根据业主方要求和针对工程的具体情况对工程质量实行目标管理，本工程施工质量目标：优良，争创“江河源杯”。为此，我公司各级领导和有关职能部门及项目经理部全体人员将对本工程质量高度重视，在总结类似工程施工经验之上，运用科学的管理方法，制定严格的质量控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，做到精心组织、精心施工，给业主交一份满意答卷。2、工期目标我公司完全响应招标文件对工期的要求，将以最佳的施工方案，最短的施工工期，最优的施工质量完成本工程。施工日历天数为日历天583天，即2006年9月26日开工，2008年5月1日竣工。3、职业安全卫生管理目标杜绝死亡及重伤事故，轻伤率<2‰，无重大机械设备事故；．无火灾事故；确保无重大工伤事故；无重大违法案件。4、环境管理目标控制污染：施工现场的噪音、污水和粉尘达标排放，节能降耗，保护环境。争创青海省“标准化文明工地”。5、协调目标做好内外关系协调，结合工程情况充分发挥项目优势，主动争取各方的支持与配合。6、内业管理目标技术管理责任明确，技术档案管理微机化，确保内业资料完备、及时、美观、先进。7、文明工地目标创建一流的省级文明工地。控制污染，施工现场的噪音、污水和粉尘达标排放，节能降耗，保护环境。8、服务目标信守合同及服务承诺，密切配合业主做好工程实施，认真协调与各方关系，接受甲方、监理单位的控制与监督，严格遵守工程保修和售后服务承诺。三、组织部署（一）、施工组织部署作为公司的重点工程，公司将选派年富力强，有施工同类工程经验、业务能力强、能吃苦耐劳的优秀项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员、材料员、机械员、预算员等组成项目班子，为工程质量、工期、安全等达到合同目标奠定基础。．1、成立的项目班子，施工组织机构见下图：

项目经理项目副经理项目经理项目副经理技术负责人施工员技术员质量员试验员材料员安全员计划员员预算员项目会计作业班组2、项目经理部各成员岗位职责①项目经理负责项目部全部管理工作，按照国家法规、法令，认真履行施工合同；负责单位工程质量、工期、安全、及成本；负责承包方的协议配合，以确保总体计划的实施；承担工程竣工后的回访保修服务工作。项目部防疫工作第一责任人。②技术负责人依据规范、规程、施工图设计精心组织施工；全面负责该工程的技术和质量，处理施工过程中的技术质量问题；积极组织图纸会审，参与施工组织设计的编制及分项工程施工技术方案的编制工作；负责各种内业资料的完善工作，做好技术资料．的整理和归档。③施工员熟悉图纸、掌握规范，组织作业班组进行分部分项的施工。组织班组进行自检、互检及交接检，做好入场人员安全教育及班前安全活动。做好隐蔽验收，砼施工日志，施工日志等技术资料，与监理单位一起进行隐蔽验收。④质检员协助项目经理抓好质量管理工作，以检评标准为依据，严格执法，彻底杜绝不合格品的发生。负责分部分项工程的质量评定，并在任务单中签注质量等级。工程质量未达到标准，有权停止施工，开出停工令，并对当事者严肃处理。坚持跟班检查。⑤安全员协助项目经理主抓安全管理工作，以JGJ59—99标准严格执行。组织进场人员的安全教育工作，参与安全施工技术方案的编制工作。实行安全一票否决权，有权开出停工令及安全整改通知单，发现隐患及时排除。做好安全值班日志，进行工伤事故的统计、分析和报告，不断完善和加强项目安全管理。⑥预算员严格按规定计算工程量，负责办理有关签证。根据形象进度做好月报，进行工料分析，给施工提出准确用料计划。做好年总结算和工程决算，与业主核对整个施工过程中发生的有关费用。⑦计划员负责周、月、季、年、总施工进度计划编制。及时调整每月施工进度计划，为按期竣工提供详细计划。⑧材料员严把各种材料关，钢材、水泥等影响工程结构的材料无合格证有权拒绝收料。负责选择合格的材料，并收集整理有关材料合格证。负责对进场材料的验证、储存、保管、发放、回收和退货工作。四、保证施工工期的部署1、若我公司中标，立即组织有关人员进场，认真落实开工前的各项准备工作，以最快的速度调备施工所需各类人员、机械、工具和周转材料。现场定位放线和搭建临时设施同时展开、争分夺秒为计划完成的主体结构封顶创造条件。2、调配先进的施工机械设备，最大限度的采用机械化施工，合理配套，提高机械利用率。本工程选用一台塔吊，一台施工电梯，一台砼输送泵，一座搅拌站。3、对施工工期实行网络控制、动态管理。紧紧抓住各主要控制点的计划要求，采取协调和综合平衡相结合的办法，及时解决各施工阶段出现的具体问题，并且利用关键工序的时差，根据施工需要，合理调配人力、物力。通过不断调整，实现动态平衡。遵循“各工序工期保分部分项工期，分部分项工期保各阶段工期．阶段工期保总工期”的原则，始终将工期控制在预定目标内。4、充分发挥大公司的优势，应用新技术、新工艺、新材料，提高工效，加快施工进度。5、加大周转材料的投入，本工程拟投入可调式柱模，确保施工期间的施工进度和模板工程量。五、保证工程质量的部署“确保一次交验优良，争创优质（江河源杯）”是公司的质量目标，为保证质量目标的实现，我公司把标准化管理作为保证质量的首要措施，把采用国际标准作为提高标准水平、促进工程质量提高的主要途径。以GB／T19001-2000标准为依据，制定企业内部质量控制标准，用以指导施工生产，确保每道工序受控。为确保本工程质量目标的实现，拟采取以下措施：1、建立健全质量保证体系和监督检查机构，加强对施工队伍、原材料进场，施工机械选用，施工方案制定等环节的控制。2、选派有丰富施工经验的项目经理及管理人员，施工人员素质过硬。3、大力推广应用建设部颁布的十项新技术、新工艺、新材料。本工程主体施工中采用钢筋接头机械连接，新型模板技术。4、施工过程中，严格按照国家颁布的质量和施工规范施工。加强技术交底、技术复核和工序交验等制度，消除质量通病。保证各主要分部分项工程的质量目标，最终达到“江河源杯”的目标。5、加强各工序完工后的成品保护，严格按成品保护，严格按成品措施和交底操作，保证工程质量。六、保证安全生产的部署1、认真贯彻执行国家和地方政府关于安全生产的法律、法规，真正树立“安全生产责任重于泰山”观念，落实各级安全生产责任制。2、建立以工程责任人为主的安全生产保证体系，不定期组织安全生产检查，及时发现和解决安全隐患。3、编制“施工现场临时用电”，“塔吊安装、拆除、使用”，“脚手架搭拆”等安全生产专项方案。4、特殊工种必须持证上岗，定期组织培训，各种机具必须有防护罩，所有外壳必须有良好的接地，做到一机一闸一保护。5、正确使用安全“三宝”，做好建筑物“四口、五临边”的安全防护。6、做好消防工作，木工棚、材料库等关键部位设置足够的消防器材。7、夜间施工必须有足够的照明，加强夜间值班制度。七、保证文明施工的部署1、本工程将参加文明施工管理达标活动，创省级文明工地。2、按照JGJ59—99标准，搞好创文明工地的硬件建设。3、现场用砖砌围墙围挡，实现封闭管理，门头设企业标志。4、施工现场做硬化地面，设排水沟、沉淀池，保证场地无泥浆，无积水。5、现场堆料、机械就位按照施工总平面布置。6、生活区和施工区分离，生活区设职工食堂、宿舍、厕所、职工活动室。7、现场在醒目处挂设“五牌二图”，围墙等处涂刷“中国有色金属工业****冶金建设公司”统一标志、标语。8、遵守国家有关环境保护的法律规定，采取措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废弃物。制定施工不扰民措施，控制噪声、振动对环境的污染和危害。9、诚恳接受政府各监督部门的检查指导和社会各方的监督。八、保证材料供应的部署本工程所用材料严格按照ISO9001标准中《物资采购程序》和《合格供应商的审查程序》执行，其质量必须符合设计要求和国家有关规定，并按规范做必须的复试，决不让残次品、伪劣产品使用在工程上，从源头上保证工程质量目标实现。九、资金保证的部署我公司有雄厚的资金实力，被郑州市商业银行授予AAA级资金信用单位。我公司如有幸中标，我们承诺本工程的工程款做到专款专用，在施工过程中，一旦建设单位资金周转发生暂时困难时，我们确保工程连续施工，全面履行各项承诺。十、施工流水段的划分1、施工流水段的划分原则①遵守“先地下后地上”、“先土建后安装”、“先主体后围护”、“先结构后装饰”的原则。②基础工程要抓好钢筋混凝土浇筑这一主要工序。在基础回填土时尽可能综合考虑室外管沟工程，避免重复回填，为工程竣工创造良好条件。③主体结构进行封闭施工，在土建主体结构完成之后，再进行装修及设备安装的施工程序，结构施工中安装人员配合土建进度进行予埋管线、铁件、予留洞口等。④内外装修要按先上后下，立体交叉作业的顺序进行施工，尽量不甩和少甩尾活。⑤收尾阶段要抓紧、抓好尾活修理、收头，做好成品保护工作。⑥施工顺序为：定位放线→基础→主体→砌体→水暖电卫→屋面→内、外装饰及安装→竣工验收。为实现工期目标，合理安排劳动力，使结构各项工程施工作业合理、紧凑、有序、均衡地进行，该工程组织流水施工。2、本工程流水段的划分根据本工程的特点，在基础施工时将本工程由南向北划分为二个流水段，每一施工段为主楼，第二施工段为地下车库，施工时按等节拍流水作业施工。主体施工以层为施工段，主体阶段由下向上施工，装修时由上向下施工。综上所述，我公司已明确了承建该工程的愿望和态度，如我司有幸中标，我们将以人为本、科学管理、精心施工，圆满完成各项指标，兑现承诺，把该工程建成一流工程、景观工程，向业主交一份满意的答卷。第三节、本工程部署要点一、施工测量建立控制方格网，基础工程采用“外控法”，主体工程采用“内外双控法”。二、钢筋工程现场设钢筋堆放区，现场绑扎、框架柱的纵向受力钢筋直径大于22的采用电渣压力焊焊接。三、模板工程施工中柱、墙模板采用木框竹胶合板模板，框架梁采用木框竹胶合板，顶板采用清水竹胶板，支撑体系采用碗口式脚手架快拆体系。四、砼工程基础、主体结构的砼采用电脑计量现场拌制泵送。五、架子工程主体施工时采用外挑槽钢钢管双排架，沿建筑物四周搭设，外侧密目网全封闭，主体阶段必须高于工作面一步架。装修阶段采用由专业厂家定点生产的外挑吊篮架进行施工作业。六、砌筑工程垂直运输采用塔式起重机垂直送料，采用“座浆”砌法。七、装饰工程装饰工程必须“样板引路”经多方验收后，方可大面积施工。1、室内抹灰逐层进行施工，卫生间墙面、地面防潮层在抹灰时穿插作业：2、大理石地面采用“干铺法”施工；八、安装工程基础主体施工期间，安装专业人员配合埋管、留洞等，主体完工后，进行了电气穿线和管线设备安装，装修大面积完成后，进行洁具、箱盒等安装工作。第四节、施工程序一、总体施工顺序：施工准备→测量放线→土方开挖及基坑支护→测量放线→砼灌注桩施工→桩梁基础→钢筋砼地下室底板→钢筋砼地下墙板、柱、顶板施工→一层柱→一层梁板→二层柱→二层梁板……十八层梁板→围护填充墙紧跟框架→屋面工程→门窗框安装→室内外粉刷→楼地面→门窗安装→饰面工程→总体配套。二、桩基工程施工顺序场地平整→测量放线→基坑土方开挖→测量放线→桩位土方开挖→桩护壁→清理桩孔底→桩孔验收→桩身钢筋→桩身混凝土→桩基验收。三、地基与基础工程施工顺序测量放线→基坑土方开挖→灰土挤密桩施工→基坑处理→验槽→垫层→测量放线→承台施工→地梁施工→验收。四、主体施工顺序基础验收抄平放线绑扎剪力墙钢筋支墙模浇筑砼养护拆墙模弹水平线支梁底模板绑梁钢筋支梁侧模、楼板底模绑扎楼板底层钢筋安设予埋件绑楼板上层筋隐蔽验收浇筑梁板砼养护转入上一层第五节、材料、机具、设备供应保证应急措施一、材料方面：各阶段施工半月前，材料部门，尤其是采购人员需与甲方一起落实好厂家货源，采用货比三家，比质、比价、比服务原则，特别是结构所用钢材采用大厂材料，企业通过质量认证，水泥必须是大窑水泥厂，确保工程质量。一旦出现短缺，应立即另找厂家联系，启动多年来形成的多渠道物资供应网络。砂、石、砖等材料受季节性变化经常影响正常施工，项目部应在地材生产期内根据施工需用数量，尽可能多储备一些，以便顺利渡过地材低产期．现场材料、半成品的储备量应比实际需用量多一些。二、机具、设备方面：施工阶段的机具，根据需用量计划，再附加一定的备用量。施工大型设备如塔吊、搅拌机等，须配备足够的宜损零件或总成件。现场设置施工的机具设备，管、用、养、修由专人负责。第六节、先进工艺及新技术措施根据本工程的结构特点和质量、安全、工期等方面的要求，只有采用先进的施工技术和管理作保证，才能实现优质、快速的承诺。根据本工程的具体情况，我公司将采用以下新技术、新工艺、新材料，确保工程质量和工期，达到为业主降低工程造价，为施工单位降低工程成本的目的。严格按照ISO9001标准进行管理，全方位加强管理工作，保证工程质量。框架柱、梁筋连接采用电渣压力焊连接技术，次梁的上部钢筋可在跨中搭接，搭接长度15d并且大于200。第七节、计划采用的施工新工艺、新技术、新材料根据本工程的设计特点和工程的先进性，在工程施工中，我们将结合建设部推广应用的十项新技术，大力推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。拟定采用的先进施工工艺如下：一、新型模板与脚手架应用：本工程在必要部位采用碗口式脚手架和竹胶模板简易快拆体系，提高周转，加快工期。二、楼地面一次抹光技术本工程楼地面做法按照常规进行，即结构完成后进行找平，然后是面层。对部分水泥砂浆地面和环氧树脂地面采用一次抹光技术，楼地面一次抹光有以下优点：减少以后的找平工作，节约了大量人工，减少了以后的保湿作业；节约了原材料，减轻了结构的自重，从而可以进一步减少结构混凝土及钢材的用量，提高建筑的抗震性能．降低建筑产品的造价；节约时间，保证工程施工进度，有利于保证建筑产品如期完工，提前交付使用；保证楼地面耐磨，不起砂，不会出现空鼓现象；易于保证楼地面的平整度。三、大面积混凝土施工技术本工程大面积钢筋混凝土具有结构厚、体形大、钢筋密、混凝土数量多、工程条件复杂、施工技术要求高等特点。除了必须满足强度、刚度、整体性和耐久性要求外，还存在如何防止裂缝产生。并且大面积混凝土硬化期间，由于水泥水化过程释放的水化热所产生的温度变化和混凝土收缩共同作用，由此而产生温度应力和收缩应力，导致钢筋混凝土出现裂缝。我公司针对这一重大课题进行了认真的探索和研究，通过一系列理论计算，选用优质的粗、细骨料和掺加适当的外加剂，并采用详细跟踪测温，合理制定养护措施，根据现场测试数据及时调整养护措施等信息化施工技术，在施工中摸索和总结出了一套大面积混凝土施工成熟技术，实施效果良好。在本工程中我们将充分的利用这一技术。四、砼三掺技术本工程基础为C35大面积底板结构，地下结构设计外墙结构自防水砼，我们计划在所有地下结构砼施工中采用“三掺”技术。1、在砼中掺入粉煤灰，提高砼的泵送性，减小砼在输送性，减少砼在输送管道中的摩擦阻力，把砼与输送管道间的而摩擦阻力减小为滚动摩擦阻力，同时掺粉煤灰还可以减少水泥用量，降低砼的水化热，减小温度应力，避免出现温度裂缝。2、掺入膨胀剂(内掺法)，在确保砼强度等级的前提下减少砼中水泥用量，增强砼的密实性，堵塞砼中的微孔结构，提高砼的抗渗性能。3、掺加高效(缓凝或早强)减水剂，在确保砼泵送所必须的坍落度的前提下，减少拌和水用量，降低水灰比，在基础底板大面积砼施工时所选用高效缓凝减水剂，能确保砼浇筑时不会因间隔时间超过2小时形成施工缝，同时改善了水泥水化热的释放过程，减少砼内部温度超过25℃的机率。五、快速拆模的模板支撑本工程采用建设部推广的SP一70早拆支撑体系，梁板采用短跨受力体系支撑法。材料选用优质九夹板以确保结构平整。保证主体结构，模板工程优质性。六、钢外脚手架应用在选择外架形式上正确与否，直接与工程进度的快慢、质量好坏、架设料具投入多少关系密切。根据地区要求及工程的特点，本工程采用钢外脚手架，能起到满足施工需要、安全、快捷、节约架设材料之目的。七、脱模剂、硬化剂、养护剂根据本工程的特点，由于砼量及模板量较大，因此为保证砼工程质量和工程施工，特对模板工程采用涂刷脱模剂的方法，保证砼的边角和观感质量，对砼工程采用涂刷养护剂的施工方法，节约养护成本，保证砼质量。表而硬化剂的使用可为下步工序的连接创造先决条件，节约施工技术间歇工期。八、信息化、自动化管理技术的应用信息化、自动化管理技术是项目管理最为先进高效的现代化管理手段，不仅可以大幅度提高效率，而且具有准确性、可靠性、动态调整性和可追溯性，我公司经过近十年来对计算机在工程中的应用开发，已具备了相当实力的计算机辅助管理水准。第八节、投标人对此重大工程的各项保障一、资金保证整个****部队二期经济适用住房2#楼工程规模大，造价高，建设周期短，投标人愿尽自己最大的努力，充分发挥公司强大的资金优势，为本工程建设筹集专项施工储备资金，以保障本工程的建设正常动作。二、品牌保证创精品工程，确保工程质量优良，争创“江河源杯”工程的承诺目标。三、进度保证确保工程计划在583日历天内竣工(2006年9月26日至2008年5月1日)包括二次装饰、机电安装等专业分包工程，为业主能早日投入使用创造良好的前提条件。四、服务保证严格按公司ISO900l质量保证体系和2000年《建设工程质量管理条例》执行，工程质量实行企业终生负责制，对保修期满后的工程维修，只计取成本费。五、劳动力保证招标人愿根据本建筑安装工程实际需要及各阶段施工进度状况从我公司抽调最强的劳动力充实的本项目的施工建设中来。六、机械保证投标人愿根据本建筑安装工程实际需要及各阶段施工进度状况及时抽调我公司最强的施工机械充实到本项目的施工建设中来。七、材料保证投标人愿根据本建筑安装工程实际需要及各阶段施工进度状况从周转材料租赁公司中调配最好的施工周转材料充实到本项目的施工中来。第五章、主要工程施工方案及技术措施第一节、施工测量一、施工测量的控制1、工程平面控制（1）.控制点的选取土方开挖前，要作好工程测量控制，根据工程场地实际情况，±0.000以下采用主轴线控制法，测设和作好建筑位置控制桩，±0.000以上采用内控法为主，外控法为辅的测设方法。具体以住宅楼1轴线、7轴线、14轴线、25轴线、以及A、C、F等轴线设置控制桩点，形成方格网形主轴线平面控制方案。控制点设在已有建筑物墙上或作地面控制桩。（2）.控制点的定位以城市规划或建设单位指定的一个红线桩和一条红线边为准用直接测法，进行测设平面控制桩。经过闭合后达到要求精度，即为平面控制标桩。并据此测量出建筑物各轴线。控制点测定后，在已有建筑物墙上的，应用红三角标记和注明轴线号；地面上的控制点用砼浇筑成牢固的桩位，顶面复以100×100×4mm钢板，板面上刻十字作为桩点标志，并砌筑窨井形式加以保护。2、工程标高控制高层建筑施工，至少要设三个现场水准点，以控制和引测建筑物标高，并构成空间检测闭合体系，以便闭合校核。根据现场情况设三个水准点桩（利用平面控制桩）。实际测设时，应用精度不低于S3级水准仪。±0.000以上标高引测，主要是沿结构外墙，边柱或梯间等垂直向上传递。水准标高应由三处向上引测，以便相互校核。三处用钢尺向上引测投点后，把水准仪架设到施工层上，核测三点误差在3mm以内，再以引测点在施工层上抄测标高。拆模后，在墙壁上弹出每楼层500水平线，砌块墙砌好后，同样弹出每个楼层500或1000线。3、建筑竖向控制（1）.方法 该工程垂直度（竖向）的控制采用激光经纬仪外控法中的延长轴线法进行，方法是将激光经纬仪安置在延长轴线的控制桩上，后视首层轴线后，抬起望远镜将轴线直接投测在施工层上或者采用内控法，在二层的平面内设置控制点位，通过激光经纬仪向上投测各层的控制点位。（2）.投测中的要点1）、测前要对经纬仪的轴线关系进行严格的检校，观测时要精密定平水平度盘水准管，以减少竖轴不垂直的误差。2)、轴线的延长桩点要准确，标志要准确、明显，并妥善保护好。必须以首层轴层线位置为准，直接向施工层投测，避免逐层上投造成误差积累。3)、取正倒镜向上投测的平均位置，以抵消经纬仪的视准轴不垂直横轴和横轴不垂直视轴的误差影响。4)、投测主要误差必须控制在标准以内，即向上投测时的投点标志误差控制在±3mm以内，照准目标的误差控制在M照60"/V。D'/P"2以内，经纬仪竖轴不垂直的影响误差控制在：M竖＝(H/Pn)×τ/5以内以上公式中H----为建筑物全高。D'----为向上投测时的斜视线长。τ----为经纬仪水平度盘水准管的分划值。V----为经纬仪望远镜的放大倍数。P"----为常数。4、施测中应注意的问题观测时应做到前后视线等长，测水平线时，最好是用直接调整水平仪的仪器高度，使后视时的视线正对准水平线，前视时则可直接用铅笔标出视线标高的水平线。由±0.000水平线向下或向上量高差时，所用钢尺应经过检定，测量高差时尺身应垂直和用规定的拉力，并要进行尺长和温度校正。该工程±0.000以上部分施工时，首先应对±0.000以下部分的轴线、标高进行复线校核，如有误差则进行修正，修正后再采用直角或极坐标法将控制轴线重新测出，以此为准来控制以上的轴线标高。二、轴线、标高控制设备及精度1、经纬仪：J2激光经纬仪一台。2、水准仪：DS3水准仪1台。3、测量控制精度1）、轴线误差：墙、梁轴线偏移控制在5mm之内。2）、标高误差：层高误差控制在5mm以内，建筑物全高误差控制在20mm之内。3）、墙及建筑物全高垂直误差控制在15mm之内。三、装修阶段标高测量在砌块砌体施工过程中，根据主体施工时每一层楼面引出标高，用50m钢卷尺，从各楼层测出固定标高标准控制点，立好皮数杆，按皮数杆控制线砌砖，同时作好控制门窗洞口的腰线。用水准仪找平，操作程序如下：1、安水准仪2、确定楼(地)面一个固定高度的点，在楼板上应按设计要求加上楼面层设计厚度。3、根据已定的点，用水准确定塔尺的读数。注意塔尺底部要与点对平。4、塔尺的读数或标记，用水准仪测出每间屋内转角处的相对标高控制点。5、用墨线连接所有的做好的点位，于是本层的水平线就测量完毕。四、沉降观测周期的确定建筑物建成后会引起基础及其四周的地层产生变形，这种变形在一定范围内是正常的，但超过一定的限度，不仅会影响建筑物正常使用，严重时还会危及生命财产安全。为了建筑物的安全使用，对其进行变形观测是一项不容忽视的工作。在实际工作中，按照《建筑变形测量规程》(JG/T88-97)，对于建筑物的有效监测，及时准确地反映出沉降规律。此项测量按Ⅱ级水准精度采用闭合法观测，每施工完一层观测一次，建筑物竣工后的观测，第一年每三个月一次。第二年半年一次，以后每年一次，直至下沉稳定为止，遇特殊情况，应增加观测次数。沉降观测由有资质的单位执行，有关资料应交设计单位备查。该工程造型较为复杂,因此我们将成立由测量员等四人组成的测量小组，专门负责定位、轴线、标高的测设，保证建筑物的几何尺寸正确无误。施工放线前，应提前复核建筑与周边红线的距离，经市规划部门现场验线及设计单位确认后方能正式施工。第二节、基础挖方一、挖方车库及主楼地下室底标高均为-6.5m，实际挖深5.5m，采用W100正铲挖土机开挖，配合推土机1台、自卸汽车10辆。二、放坡土方分两层开挖，第一层由地面至地面以下3.5m，坡度1：0.6，留70cm平台。第二层2m左右，坡度1：0.7。三、排水措施沿基坑槽周边挖宽为300*500的雨水排水沟，在四个这角处设四个集水井，集水井尺寸为500*500*1000，排水沟采用300*500的排水沟，其排水沟内积水可流入集水井内，通过潜入泵抽入沉淀池内，再由沉淀池抽入市内排水管网，并设阻水坡，由基坑向外按2％泄水，以防止雨水及其它生产、生活用水流入基坑。四、为防止超挖或扰动老土，基底预留约20cm土用人工清理，清理后及时覆盖，以防曝晒或受冻。五、主楼地基人工挖灌注桩孔成形后请设计及勘测单位共同验槽。车库土方开挖完后请设计及勘测单位共同验槽。第三节桩基工程一、施工工艺流程放线定桩位→砌筑井圈→安装提升机械→挖孔(下挖1m土层，修整桩孔壁，校核桩孔垂直度和桩径)→浇筑护壁→重复以上挖掘工序，挖至设计桩底→扩大头施工→对桩孔垂直度、直径、入岩深度、持力层性质进行检查验收→清理桩底积水、杂物，安装投料串筒→浇筑桩身混凝土到钢筋笼设计高度→安装钢筋笼→连续浇筑混凝土到桩顶。1、放线定位按设计图纸放线、定位桩。2、桩孔土方开挖采取分段开挖，每段高度决定于土壁保持直立状态的能力，一般以0.8~1.0m为一施工段。在地下水以下施工应及时用吊桶将泥水吊出。如遇大量渗水，则在孔底一侧挖集水坑，用高扬程潜水泵排出孔外。3、测量控制桩位轴线采用在地面设十字控制网，基准点。安装提升设备时，使吊桶的钢丝绳中心与桩孔中心线一致，以作挖土时粗略控制中心线用。4、支设护壁模板模板高度取决于开挖方施工段的高度，一般为1m,由8块活动木模板组合而成。5、设置操作平台在模板顶放置操作平台，平台可用角钢和钢板制成半圆形，两个合起来即为一个整圆，使用时临时放置砼拌合料和灌注护壁砼用。6、灌注护壁砼护壁砼要注意捣实，因它起着护壁与防水双重作用，上下护壁间搭接50~75mm。7、拆除模板继续下一段的施工当护壁砼达到一定强度后便可拆除模板，一般在常温情况下约24小时可以拆除模板，再开挖下一段土方，然后继续支模板灌注护壁砼，如此循环，直到挖到设计要求的深度。8、钢筋笼沉放钢筋笼就位，对质量1000kg以内的小型钢筋笼，可用带有小卷扬机和活动的小型吊运机具，或用汽车吊吊放入孔内就位。9、排除孔底积水，灌注桩身砼当灌注砼前，应先放置钢筋笼，并再次测量孔内虚土厚度，超过要求应进行清理。砼坍落度为8~10cm。砼灌注可用手推车运输向桩孔内灌注。砼上下料用串桶，深桩孔用砼导管。砼应连续分层灌注，每层灌注高度不超过1.5m。对于直径较小的挖孔桩，距地面6m以下利用砼的大坍落度（掺粉煤灰或减水剂）和下冲力使之密实；6m以内的砼应分层振捣密实。对于直径较大的挖孔桩应分层振捣密实，第一次灌注到扩底部位的顶面，随即振捣密实；再分层灌注桩身，分层捣实，直至桩顶。当砼灌注量大时，可用砼泵车和布料杆。在初凝前抹压平整，以避免出现塑性收缩裂缝或环向干缩裂缝。表面浮浆层应凿除，使之与上部承台或底板连接良好。二、施工要点1、轴线控制：通过引测，在基坑内建立6个永久性控制点，成“工”字形布置，以此正交的轴线控制网来确定、控制和校核各桩的轴线位置。2、砌筑的井圈要高于开挖地面的标高150mm，以防地表水流入桩孔内，或碎石、土块滚入施工孔内伤人。3、开挖时，临时堆放的孔桩土体，要运至离桩壁2m以外，并必须将每工作台班的弃土全部运走，防止堆积荷载过大，使护壁被挤压偏位。4、进入孔内工作前，必须提前启动鼓风机，向孔内输送新鲜空气，并要用测毒仪测量孔内的CO2、SO2等有毒气体的含量浓度，或先用笼养鸟投入桩孔做生物试验，严格把关，杜绝毒气伤人事故。三、施工注意事项1、施工安全措施人工挖孔桩是人力挖掘成孔，必须在保证安全的条件下作业。1）、从事挖孔桩作业的工人以健壮男性青年为宜，并须经健康检查和井下、高空、用电、吊装及简单机械操作等安全作业培训且考核合格后，方可进入现场施工。2）、在施工图会审和桩孔挖掘前，要认真研究钻探资料，分析地质情况，对可能出现管涌、涌水以及有害气体等情况应制定有针对性的安全防护措施。如对安全施工存在疑虑，应事前向有关单位提出。3）、施工现场所有设备、设施、安全装置、工具、配件以及个人劳保用品等必须经常进行检查，确保完好和安全使用。4）、为防止孔壁坍塌，应根据桩径大小和地质条件采取可靠的支护孔壁的施工办法。5）、孔口操作平台应自成稳定体系，防止在护壁下沉时被拉跨。6）、在孔口设水平移动式活动安全盖板，当提土桶提升到离地面约1.8m，推活动盖板关闭孔口，手推车推至盖板上卸土后，再开盖板，放下提土桶装土，以防止土块、操作人员掉入孔内伤人。采用电葫芦提升提土桶，桩孔四周应设安全栏杆。7）、孔内必须设置应急软爬梯，供人员上下孔使用的电葫芦、吊笼等应安全可靠并配有自动卡紧保险装置，不得使用麻绳和尼龙绳吊扶或脚踏井壁凸缘上下。电葫芦宜采用按钮式开关，使用前必须检验其安全吊线力。8）、吊运土方用的绳索、滑轮和盛土容器应完好牢固，起吊时垂直下方严禁站人。9）、施工场地内的一切电源、电路的安装和拆除必须由持证电工操作，电器必须严格接地、接零和使用漏电保护器。各孔用电必须分闸，严禁一闸多用。孔上电缆必须架空2.0m以上，严禁拖地和埋压土中，孔内电缆电线必须有防湿、防潮、防断等保护措施。照明应采用安全矿灯或12V以下的安全灯。10）、护壁要高出承台垫层面200mm左右，孔周围要设置安全防护栏杆。11）、施工人员必须戴安全帽，穿绝缘胶鞋。孔内有人时，孔上必须有人监督防护，不得擅离岗位。12）、当桩孔开挖深度超过5m时，每天开工前应进行有毒气体的检测；挖孔时要时刻注意是否有有毒气体；特别是当孔深超过10m时要采用必要的通风措施，风量不宜少于25L/s。13）、挖出的土方应及时运走，机动车不得在桩孔附近通行。14）、加强对孔壁土层涌水情况的观察，发现异常情况，及时采取处理措施。15）、灌注桩身砼时，相邻10m范围内的挖孔作业应停止，并不得在孔底留人。16）、暂停施工的桩孔，应加盖板封闭孔口，并加0.8~1m高的围栏围蔽。17）、现场应设专职安全检查员，在施工前和施工中应进行认真检查；发现问题及时处理，待消除隐患后再行作业；对违章作业有权制止。2、挖孔注意事项1）、开挖前，应从桩中心位置向四周引出四个桩心控制点，用牢固的木桩标定。当一节桩孔挖好安装护壁模板时，必须用桩心点来校正模板位置，并应设专人严格校核中心位置及护壁厚度。2）、修筑第一节孔圈护壁应符合下列规定：（1）孔圈中心线应的桩的轴线重合，其与轴线的偏差不得大于20mm。（2）第一节孔圈护壁应比下面的护壁厚100~150mm，并应高出现场地表面200mm左右。3）、修筑孔圈护壁应遵守下列规定：（1）护壁厚度、拉接钢筋或配筋强度等级应符合设计要求。（2）桩孔开挖后应尽快灌注护壁砼，且必须当天一次性灌注完毕。（3）上下护壁间的搭接长度不得少于50mm。（4）灌注护壁砼时，可用敲击模板用竹竿木棒等反复插捣。（5）不得在桩孔水淹没模板的情况下灌注护壁砼。（6）护壁砼拌合料中宜掺入早强剂。（7）护壁模板的拆除，应根据气温等情况而定，一般可在24小时后进行。（8）发现护壁有蜂窝、漏水现象应及时加以堵塞或导流，防止孔外水通过护壁流入桩内孔内。（9）同一水平面上的孔圈二正交直径的极差不宜大于50mm。4）、多孔桩同时成孔，应采取间隔挖孔方法，以避免相互影响和防止土体滑移。5）、对桩的垂直度和直径，应每段检查，发现偏差，随时纠正，保证位置正确。6）、遇到流动性淤泥或流沙时，可按下列方法进行处理：（1）减少每节护壁的高度（可取0.3~0.5m），或采取钢护筒、预制砼沉井等作为护壁。待穿过松软层或流沙层后，可按一般方法边挖掘边灌注砼护壁，继续开挖桩孔。（2）当采用（1）方法仍无法施工时，应迅速用砂回填桩孔到能控制坍孔为止，并会同有关单位共同处理。（3）开挖流砂严重的桩孔时，应将附近无流砂的桩孔挖深，使其起集水井作用。集水井应选在地下水流的上方。7）、遇到塌孔时，一般可在塌方处用砖砌成外模，配适当钢筋（φ6~9mm，间距150mm）再支钢内模灌注砼护壁。8）、当挖孔至桩端持力层岩（土）面时，应及时通知建设、设计单位和质检（监）部门对孔底土进行鉴定。经鉴定符合设计要求后，才能按设计要求进行入岩挖掘或进行扩底端施工。不能简单地提供的桩长参考数据来终止挖掘。9）、扩底时，为防止扩底部位塌方，可采用间隔挖土扩底措施，留一部分土方作为支撑，待灌注砼前挖除。10）、终孔时，应清除护壁污泥、孔底残渣、浮土、杂物和积水，并通知建设单位、设计单位及质检（监）部门对孔底形状、尺寸、土质等进行检验。检验合格后，应迅速封底、安装钢筋笼、灌注砼。孔底地质状况应妥善保存备查。11）、工程桩施工前必须进行桩端持力层的“岩基荷载试验”。12）、工程桩的质量检验根据成桩的质量而定。13）、当桩的最小中心距不满足2.5d或D+1m（当D大于2.0m时），应跳挖施工，且待第一批桩浇灌混凝土并其强度达到5.0N/mm2后，再挖扩相邻桩。第四节、基础、主体砼工程一、施工准备1、施工准备（1）砼浇筑前，工程项目经理和技术负责人提交具体施工方案，由工程技术负责人签发大面积砼浇筑令。（2）浇筑砼前应对机具进行抽查试运转，同时配备专职机修工，随时检修，浇筑砼中应保证水、电、照明不中断。同时要注意气候变化情况，以保证砼作业连续进行。（3）在大面积砼施工过程中，总指挥部技术负责现场蹲点，现场项目经理，技术负责人及项目副经理积极配合，做出详细的技术质量交底及安全交底，组成以技术总负责为组长的砼场浇筑领导小组，由组长统一协调生产、技术、安全、材料、劳务各部门，落实责任，明确到人，确保各项措施到位。（4）在浇筑时，严格按规范要求留置标准试块和同条件试块。（5）在浇筑时，办公室主任负责后勤供应、饮食、住宿、上下班人员接送，确保到位。（6）在浇筑砼过程中，必须注意突发性事件发生，配备一台拖式泵备用，发电机做好随时起动供电准备，以防止砼施工缝的发生，确保砼浇筑的连续性。二、混凝土浇筑1、施工流程见下表模板内清除模板内清除水冲、积水排除材料检验确定配比钢筋隐蔽检查隐蔽工程记录签字核查模板质量标高轴线断面加固情况砼拌制严格按级配计量泵送塔吊吊运直接入模施工防止离析坍落度损失及初凝混凝土浇捣密实严格按操作工艺施工混凝土养护常温浇水冬季保温并测温模板拆除达到规定强度（3）、砼的质量要求2、材料要求①水泥应有出厂合格证和试验报告，并应进行安定性和强度试验，合格后方可入库，入库的水泥按品种、标号和出厂日期分别堆放，并做好标识。做到先到先用，防止混掺使用。②水泥存放时间不宜过长，受潮和结块的水泥不允许使用。③石子应进行压碎指标试验，含泥量不应大于1%。压碎指标达不到要求的石子不得使用，含泥量大于1%的石子使用前应用洁净的水清洗干净。④水的质量标准是：PH值>4，不溶物<2000，可溶物<5000，氯化物<1200，硫酸盐<2700，并应符合其他规定。⑤砂子应选用中粗砂，含泥量不大于3%。3、砼配合比设计：砼配合比设计由专业试验部门进行，砼配合比设计时应按原材料性能及时对砼的要求进行计算，经过试验和调整后定出满足设计和施工要求的砼配合比。冬、雨季施工时应对砂、石含水率进行测定，必要时应由试