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文档简介

书面形式的，视为不定期租赁。以下是由查字典xx收集整理的简单办公室租赁合同书，欢送参考。简单办公室租赁合同书甲方：乙方：根据甲乙双方同意，依据中华人们共和国相关法律规定，本着平等互利，小办公室(共120平方米)租给乙方，达成如下协议：1.甲方愿将现拥有(原无线电一厂院内)路北浩晨实验仪器化验室房子内东120为二年。2.乙方愿将甲方拥有(原无线电一厂院内)路北浩晨实验仪器化验室房子内120平方米)以每年壹万肆仟伍佰(14500)元的价格租赁使用，租赁期限为两年。1.甲方负责协调水电的正常使用，所需费用由乙方承当。2.乙方在使用期间发生一切事情，由乙方自己承当，甲方不负任何责任。3.乙方在使用期间，不得将房屋租给他人，否那么甲方有权终止合同，收回房子。4.乙方在使用期间，因为房屋拆迁而终止合同，乙方应无条件搬迁，甲乙双方均不违约。甲方按照乙方实际使用时间进行退还租金。5.甲方负责提供厕所，清扫厕所费用由甲方承当，无需押金。允许舞台进行改动。7.甲乙双方共使用第一道大门。1/38.甲乙双方签订本协议后，假设有一方违约，违约方需支付违约金3000元。另一方有权终止合同。9.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，本协议甲乙双方签字后生效。10.租赁时间：20xx年7月10日------20xx年7月9日，为期一年。11.第二年的房费，20xx年6月9日缴纳。甲方签字：乙方签字：房屋租赁合同的常见问题1.房屋租赁合同是否必须采取书面形式?《合同法》第215条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同;房屋租赁期限在半年(6个月)以上应当采取书面形式租赁合同。2.房屋租赁合同最长期限是多少年?《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过局部无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。什么情况下房屋租赁合同解除一、行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式更有利于自身利益，根据合同自由的原那么，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有以下情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;2/3(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍不履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。二、因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除。如承租人擅自搬离租赁房屋，停止履行合同，使租赁关系无存续必要而导致

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