福州市新天地某住宅楼工程招标文件

招标编号：MJ***001号福州市新天地***住宅楼工程招标文件招标人：甲方(盖章)法定代表人：(签字或盖章)日期：二○○七年八月招标代理单位：丙方公司(盖章)法定代表人：(签字或盖章)日期：二○○七年八月目录第一卷投标须知……………(3)前附表……………………(3)一、总则…………………(4)1.工程说明………………(4)2.资金来源………………(5)3.资质与合格条件的要求………………(5)4.投标费用………………(5)5.现场勘察………………(5)二、招标文件……………(5)6.招标文件的组成………(5)7.招标文件的澄清………(6)8.招标文件的修改………(6)三、工程量清单、投标报价、招标工程控制价………(7)9.工程量清单……………(7)10.投标报价……………(8)11.招标工程控制价……………………(10)四、投标文件的编制…………………(11)12.投标文件的语言和度量衡单位……(11)13.投标文件的组成……………………(11)14.投标有效期…………(12)15.投标保证金…………(12)16.投标文件的份数和签署……………(13)五、投标文件的递交…………………(14)17.投标文件的密封和标志……………(14)18.投标文件递交和投标截止期………(14)19.投标文件的修改与撤回……………(15)六、开标………………(15)20.开标事项要求………(15)21.开标会议程序………(15)七、评标………………(16)22.评标、定标原则……………………(16)23.评标过程的保密……………………(16)24.资格审查……………(16)25.投标文件的澄清……………………(17)26.投标文件的响应性评审……………(17)27.投标文件的改正……………………(18)28.投标文件评价与比较………………(19)29.评标、定标办法……………………(19)八、授予合同…………(20)30.合同授予标准………(20)31.中标通知书…………(21)32.合同协议书签订……………………(21)33.履约担保……………(21)34.取消中标资格条件…………………(22)35.项目经理部…………(22)36.不正当竞争与纪律监督……………(23)37.其他…………………(23)第二卷合同条件…………(24)第三卷投标文件格式……………………(31)第四卷技术规范(略)……………………(56)第五卷工程量清单(另附)………………(56)第六卷图纸(另附)………(56)第一卷投标须知前附表项号条款号内容11.2招标人：甲方地址：福州市**路联系人：小程联系电话：0591－8******6招标代理单位：丙方公司地址：福州市***城1#楼A座6层邮编：350001传真：0591－87****82联系人：小余电话：0591－87****5021.3招标编号：MJ***001号工程名称：福州市新天地***住宅工程建设地点：福州市***路建筑面积：6100㎡结构质式：框架工程投资额：约720万元承包方式：包工包料招标方式：公开招标招标范围：建筑工程、水电安装工程，详见图纸和工程量清单工期要求：240日历天质量要求：符合设计和国家现行建设工程有关标准、规范的合格标准要求资质要求：三级以上(含三级)房屋建筑工程施工总承包企业资质332.1合同名称：福州市新天地***住宅工程42资金来源：**拨款514投标有效期：投标截止期结束后90日历天615投标保证金：拾万元(¥100，000元)投标保证金有效期：截止到投标有效期后30日收款人：丙方公司帐号：351****9开户行：建行福州市**支行联系人：小蔡联系电话：0591－87****5076.3发放招标文件时间：***年8月26日～9月1日(双休日除外)地点：福州市*****管理中心(福州市****路*号)85勘察现场时间：投标人自行安排地点：福州市***路5.3查阅勘察资料的地点：福州市***路**区政府大院教育局计财科97.1投标人若有问题需要澄清解答，应于***年9月4日下午5:30前以不署名、不盖章的书面资料形式送达丙方公司，或者上传到福州建设工程招标投标信息网(.org)。7.2招标代理单位将于***年9月5日下午5:30前将书面澄清资料在福州市建设工程交易管理中心公示栏和福州建设工程招标投标信息网公布，投标人可凭购买招标文件的收款凭证原件向招标代理单位领取招标文件的书面澄清资料。1011.1公布招标工程控制价时间：***年9公布方式：在福州市建设工程交易管理中心公示栏和福州建设工程招标投标信息网公布，投标人可向招标代理单位购买招标工程控制价的电子文档。1116.1投标文件份数：正本1份，副本3份1217.5投标文件递交至：福州市建设工程交易管理中心丙方公司收标处1318.1收标时间：***年9月投标截止期：***年9月20日上午9:30收标要求：详见投标须知第18.1条款1420.1开标时间：***年9月20日上午地点：福州市建设工程交易管理中心1524资格审查办法：资格后审，详见投标须知第24条款1629评标办法：综合评估法，详见投标须知第29条款一、总则1、工程说明1.1本工程根据《中华人民共和国招标投标法》和建设行政主管部门的有关规定，已向建设行政主管部门备案，现通过公开招标择优选定施工单位。1.2招标人和招标代理单位名称、地址、联系人、联系电话详见前附表第1项。1.3工程概况详见前附表第2项。2、资金来源招标人的资金通过前附表第4项所述的方式获得，并将部分资金用于本工程施工合同项下的合格支付。3、资质与合格条件的要求3.1投标人资质应达到前附表第2项所要求的资质等级。3.2本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查合格条件详见投标须知第24条款。投标人应按规定提交资格审查资料。资格审查不合格的投标文件将不予详细评审。3.3本工程不接受联合体投标。4、投标费用投标人应承担其编制与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人和招标代理单位对上述费用不负任何责任。5、现场勘察5.1本工程建设地点位于福州市***路。5.2投标人需要了解工程现场情况和周围环境的，可自行到工程地点现场踏勘，以便获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需要的相关资料。勘察现场的时间由投标人自行安排，费用由投标人自己承担。5.3招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。查阅勘察资料的地点详见前附表第8项。招标人和招标代理单位对投标人由此而作出的推论、理解和结论，概不负责。5.4投标人可为踏勘目的进入招标人的施工现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。在勘察现场过程中，投标人若发生意外情况，不论何原因所造成，招标人和招标代理单位均不负责。二、招标文件6、招标文件的组成6.1招标文件包括下列内容：第一卷投标须知第二卷合同条件第三卷投标文件格式第四卷技术规范(略)第五卷工程量清单(另附)第六卷图纸(另附)6.2在招标期间，招标代理单位在福州市建设工程交易管理中心公示栏和福州建设工程招标投标信息网公布的有效答疑纪要及其他有效补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。6.3投标人获得招标文件后，应仔细检查招标文件所有内容、份(页)，如有缺漏或其它方面问题时，应在获得招标文件后3日内向招标代理单位提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。7、招标文件的澄清7.1投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于前附表第9项所述的时间以不署名、不盖章的书面资料形式向招标代理单位提出，或者上传到福州建设工程招标投标信息网()。对于投标人超出规定时间提出的问题，招标代理单位视具体情况可以不予解答。无论是招标代理单位根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件作出澄清，招标代理单位都将以书面形式予以澄清。招标文件的书面澄清内容作为招标文件组成部分，对投标人起约束作用。7.2有关招标文件的书面澄清资料将于前附表第9项所述的时间在福州市建设工程交易管理中心公示栏和福州建设工程招标投标信息网公布。投标人还可通过前附表第1项的联系电话向招标代理单位咨询，并凭购买招标文件的收款凭证原件向招标代理单位领取招标文件的书面澄清资料。7.3投标人应经常关注福州市建设工程交易管理中心公示栏和福州建设工程招标投标信息网所公布的相关资料。投标人未及时获得招标文件的书面澄清资料，由此造成的后果由投标人自行负责。8、招标文件的修改8.1在投标截止期前，不管何种原因，招标代理单位都可能会以补充通知的方式修改招标文件。为使投标人在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标代理单位将按规定延长递交投标文件的截止日期。8.2补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。补充通知将以书面形式在福州市建设工程交易管理中心公示栏和福州建设工程招标投标信息网公布。投标人还可凭购买招标文件的收款凭证原件向招标代理单位领取补充通知。投标人未及时获得补充通知，由此造成的后果由投标人自行负责。8.3招标文件的澄清(答疑)、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清(答疑)、修改、补充在同一内容的表述上不一致时，以最后公布有效的通知、纪要或函件为准。三、工程量清单、投标报价、招标工程控制价9、工程量清单9.1工程量清单依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)、《福建省建设工程工程量清单计价宣贯材料》、施工图纸、技术规范、施工现场情况、招标文件、答疑纪要和补充通知等资料进行编制，向投标人提供统一的项目编码、项目名称、计量单位、工程数量，作为投标报价的共同基础(工程量清单另附)。9.2中标人应在接到中标通知书之日起28日历天内，与工程量清单编制单位核对工程量清单，否则，视为中标人对工程量清单无异议，并予以默认。核对工程量清单前，中标人应提供完整的工程量计算书复印件(加盖投标人法人单位公章)、认为与招标文件提供的工程量清单中的数量、项目有出入部分的简要说明和投标报价电子文件(软盘或光盘)。调整后的工程量清单由招标人、工程量清单编制单位与中标人三方共同签署确认。9.3若经上述工程量清单核对后的工程量与原清单有差异时，对工程量增减的部分进行调整，工程量增减部分的价格按下列方法计算：9.3.1工程量清单内项目的单价(1)工程量增加部分：①当中标人投标时所报的项目单价高于控制价中该项目的单价时，按控制价中该项目的单价计算；②当中标人投标时所报的项目单价低于(或等于)控制价中该项目的单价时，按中标人投标时所报的该项目的单价计算。(2)工程量减少部分：按中标人投标时所报的该项目的单价计算。9.3.2工程量清单外项目的单价，按本招标文件有关编制招标工程控制价的计价规定和中标价总价与招标工程控制价总价的下浮比例进行计算。若无相应的定额子目或材料价格时，由中标人与招标人派出的代表或监理工程师协商后，报招标人会同有关部门确定项目单价。10、投标报价10.1计价方法和价格术语涵义(1)本工程的建设工程造价按综合单价法计价，采用工程量清单计价(工程量清单计价是指按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)、《福建省建设工程工程量清单计价宣贯材料》、《福建省建设工程工程量清单计价指引》及其有关规定计价)。(2)本招标文件价格术语涵义：①综合单价：即工程量清单的单价，由人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润及风险费组成。投标人应当考虑市场风险和各种影响工程造价的因素，以及施工对周边建筑物(构筑物)造成影响及损伤的所有责任，自行考虑综合单价的风险费用。②合价：即工程量清单中工程数量与综合单价的乘积。③投标报价：即投标人的投标书总价。投标报价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。工程量清单报价表的投标总价、单项工程费汇总表的合价必须与投标书总价一致。分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表、单位工程规费计价表、分部分项工程量清单综合单价分析表、措施项目费分析表、主要材料价格表和汇总表的价格应互相衔接。④合同价格：包括中标价加上工程量清单核对后的调整金额、中标人实际核定的取费类别计取的劳保费用调整金额。10.2投标报价说明(1)投标人按照招标人提供的施工图纸、工程量清单、招标文件和答疑纪要及补充通知、招标工程控制价等资料，依据现行计价规定，结合工程具体情况、市场变化和企业自身潜力，自行计算综合单价，并确定投标报价。(2)本工程采用固定价格合同方式。投标人的综合单价和总价在合同实施期间不因市场价格变化和政策性价格的调整而变动。除非招标文件和合同中另有规定，投标报价应包括为实施和完成合同所需的劳务、材料、机械、安装、质检、保修、保险、管理、利润、税金、施工措施费用、政策性调价、不可预见费、市场变化、预制构件及铁件增值费、建筑垃圾处置费、渣土受纳费、环保噪音费、散装水泥押金、新型建材专项资金、特殊技术措施费、施工场地施工条件风险、工期赶工费、远地工程施工费、停窝工费、施工对周边建筑物(构筑物)造成影响及损伤的所有责任，以及合同所含的所有责任、义务和各种风险等各项应有费用。(3)投标人的投标报价应是施工图纸和招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。(4)投标人应填写工程量清单所有项目的综合单价和合价。工程量清单报价表没有填写综合单价和合价的清单项目以及少列的清单项目，招标人将不予支付，并认为该项目的价款已包括在工程量清单报价表的其它项目的综合单价和合价中。(5)投标人按工程量清单分别填报各项目的综合单价，计算工程总价，据此报价。原定项目全部完成后，根据合同总价结算。工程施工过程中因设计变更或合同规定的其它情形而增减工程数量、项目时，按合同专用条款规定调整合同价款。(6)文明施工费、安全施工费、临时设施费、规费和税金应按《福建省建筑安装工程费用定额》(2003版)的规定计取，不得优惠，并将文明施工费、安全施工费、临时设施费按招标文件第三卷“投标文件格式”要求单列，否则，视为不响应招标文件的要求。(7)投标报价的劳保费用统一暂按甲类计算，投标报价应同时注明按《福建省建筑施工企业劳保费用取费类别核定卡》核定的本企业取费类别计取的劳保费用，并在投标文件中附上劳保核定卡复印件(加盖投标人法人单位公章)。签订工程施工合同时，按《福建省建筑施工企业劳保费用取费类别核定卡》核定中标人的取费类别计取劳保费用，中标人应出示《福建省建筑施工企业劳保费用取费类别核定卡》，否则，不可计取劳保费用。尚未取得《福建省建筑施工企业劳保费用取费类别核定卡》的投标人，在投标书附件4中注明“尚未取得《福建省建筑施工企业劳保费用取费类别核定卡》”，不需要提供劳保核定卡复印件，在投标书附件6中注明“按本企业核定取费类别\类计取的劳保费用(大写)\元(¥\元)”，签订工程施工合同时，不可计取劳保费用。(8)招标文件提供“参考品牌”的材料、设备，由投标人从“参考品牌”中选择其中一种品牌自主报价，并在主要材料价格表中标明所选品牌，若未注明品牌的，视为默认招标文件规定的参考品牌，采购时由招标人从“参考品牌”中选定品牌。投标人若选择招标文件规定以外的品牌进行投标报价的，采购时仍由招标人从“参考品牌”中选定品牌，且不允许调整报价。施工采购前，由中标人先提出书面申请，经招标人确认后方可采购。若招标人提出更改品牌，则与投标人通过市场询价，协商定价。10.3投标和支付使用的货币投标文件报价中的单价和合价全部采用人民币表示，合同实施时亦以人民币支付。11、招标工程控制价11.1本工程设有招标工程控制价，将于前附表第10项所述的日期前在福州市建设工程交易管理中心公示栏和福州建设工程招标投标信息网公布，同时，投标人可到前附表第1项所述的地址向招标代理单位购买招标工程控制价的电子文档。投标人未及时获得招标工程控制价，由此造成的后果由投标人自行负责。11.2招标工程控制价编制依据(1)招标文件、答疑纪要和补充通知；(2)施工图纸和技术规范；(3)施工现场情况；(4)建设行政主管部门颁发的有关工程造价的规定，其中：①《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)、《福建省建设工程工程量清单计价宣贯材料》、《福建省建设工程工程量清单计价指引》；②《福建省建筑工程消耗量定额》(FJYD-101-2005)、《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》(FJYD-201-2005)、《全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表》(2002版)；③《福建省建筑安装工程费用定额》(2003版)、《福建省建设厅关于调整〈福建省建筑安装工程费用定额〉(2003版)利润的通知》(闽建筑[2005]15号)、《福建省建设厅关于调整〈福建省建筑安装工程费用定额〉(2003版)建筑工程企业管理费率的通知》(闽建筑[2005]25号)、《福建省建设厅关于调整建设工程人工预算单价的通知》（闽建筑[***]15）；④材料价格参照《福建工程造价信息》福州市***年8月建设工程材料信息价格和《2004年福建省建设工程材料价格》(第1～6册)建筑安装工程材料信息价格，主要材料按市场询价；⑤施工机械台班单价参照《***年第三季度福建省施工机械台班单价》；⑥投标人自行考虑风险系数，风险费用已包含在投标报价中；⑦劳保费用暂按甲类计算；⑧税金税率为3.445%。四、投标文件的编制12、投标文件的语言和度量衡单位12.1投标文件以及投标人与招标代理单位之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。12.2除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。13、投标文件的组成13.1投标文件应完全按照招标文件的各项要求编制，一般包括下列内容：(1)投标文件封面(2)投标文件目录(3)投标书(4)投标书附录(5)投标书附件：附件1资格审查资料复印件附件2－1项目经理部人员配备一览表附件2－2项目经理无在建工程承诺书附件2－3项目经理部人员到位承诺书附件3－1施工机械设备配备一览表附件3－2施工机械设备按时进场承诺书附件4劳保核定卡复印件附件5授权委托书附件6工程量清单报价表·表6.1单项工程费汇总表·表6.2单位工程费汇总表·表6.3分部分项工程量清单计价表·表6.3－1分部分项工程量清单综合单价分析表·表6.4措施项目清单计价表·表6.4－1措施项目费分析表(一)·表6.4－2措施项目费分析表(二)·表6.5其他项目清单计价表·表6.5－1零星工作项目计价表·表6.6单位工程规费计价表·表6.7主要材料价格表(6)按招标文件规定提交的其它资料。13.2投标人应当采用本招标文件第三卷提供的格式进行填写，但表格可以同样格式扩展。工程量清单报价表可用电脑预算软件格式，但内容不得减少。14、投标有效期14.1投标文件在投标须知第18条款规定的投标截止期之后的前附表第5项所列的日历天内有效。14.2在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标代理单位可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，若不同意，投标人须以书面形式予以拒绝这种要求而不被没收投标保证金，否则，视为同意。同意延长投标有效期的投标人不允许修改其投标文件，但需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内投标须知第15条款的规定仍然适用。15、投标保证金15.1投标人应提供不少于前附表第6项规定数额的投标保证金，此投标保证金是投标文件的一个组成部分。15.2投标人应使用银行转帐(或电汇)形式将投标保证金从本企业经人民银行批准的基本存款帐户汇出，并在投标截止时间前到达前附表第6项指定的银行帐户。招标人将在投标截止的同一时间到银行查询投标保证金到账情况，并以银行出具的加盖公章的投标保证金到账单作为投标人是否按招标文件规定递交投标保证金的依据。投标保证金未从本企业经人民银行批准的基本存款帐户汇出，或未在投标截止时间前到达指定银行帐户的投标文件，视为不响应招标文件的要求。15.3投标人应将基本存款帐户开户许可证(或开户核准通知书)、交纳投标保证金的银行转帐回单(或电汇回单)等的复印件附入投标文件中。15.4若投标人的投标保证金转帐回单(或电汇回单)上的汇出人全称、银行帐号、汇出银行名称与基本存款帐户开户许可证(或开户核准通知书)上的投标人全称、银行帐号、开户银行名称不一样的，按以下方式提供相关证明：(1)若投标保证金转帐回单(或电汇回单)上的汇出人的银行帐号含有完整的基本存款帐户开户许可证(或开户核准通知书)上的银行帐号，则只需在投标文件中说明原因并提供开户银行联系电话。(2)若投标保证金转帐回单(或电汇回单)上的汇出人的银行帐号(或银行名称)与基本存款帐户开户许可证(或开户核准通知书)上的银行帐号(或开户银行名称)完全不同的，则须提供开户银行出具的有效证明资料复印件及其联系电话。(3)若投标保证金转帐回单(或电汇回单)上的汇出人全称、汇出银行名称与基本存款帐户开户许可证(或开户核准通知书)上的投标人全称、开户银行名称不同的，则须提供开户银行出具的有效证明资料复印件及其联系电话。15.5投标人应携带投标须知第15.3、15.4条款复印件的原件备查。评标委员会认为必要核验原件时，投标人应在接到通知后30分钟内提供相关资料原件，否则，未提供原件的相关资料复印件无效。15.6招标人与中标人签订合同后5个工作日内，向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。15.7如投标人有下列情况，将被没收投标保证金：(1)投标人在投标有效期内撤回其投标文件；(2)中标人无正当理由未能在投标须知规定期限内签订合同或提供履约担保；(3)在投标过程中有违法行为或招标文件中规定的其它没收投标保证金条款。16、投标文件的份数和签署16.1投标人按投标须知第13条款的规定，编制前附表第11项规定份数的投标文件“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。16.2投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，字迹应清晰易于辨认，投标文件封面明确标明“正本”或“副本”。16.3投标文件正本、副本均应按招标文件的要求加盖投标人法人单位公章和经投标人法定代表人(或其委托代理人)签字或盖章。投标文件由委托代理人签署的，必须填写具有法律效力的授权委托书，否则，授权委托无效。16.4投标文件应无涂改或字行间插字，除非这些修改是投标人造成的必须修改的错误或者是根据评标委员会的要求对细微偏差的补正，但修改处必须加盖投标人法定代表人印章。16.5投标文件的装订不得采用活页夹，应编制目录，并且逐页标注连续页码(页码位置：页面底端，对齐方式：居中)，否则，招标人和招标代理单位对由于投标文件装订松散而造成的丢失或其它后果不承担任何责任。五、投标文件的递交17、投标文件的密封与标志17.1投标人应将投标文件的“正本”、“副本”先分别密封在两个内层密封袋内，再将这两个内层密封袋密封在一个外密封袋内。内、外层密封袋封口处加盖投标人法人单位公章。17.2内层密封袋上标明“正本”或“副本”，外层密封袋应写明：(1)投标须知前附表第2项所述的招标编号、工程名称和“施工投标文件”；(2)在前附表第14项规定的开标时间前不得开封投标文件；(3)福建省闽建工程造价咨询有限公司(招标代理单位)收；17.3除按投标须知第17.1、17.2条款要求的识别字样外，在外层密封袋上还应写有投标人的名称与地址、邮政编码，以便投标文件出现逾期送达时能原封退回。17.4如果投标文件密封袋没有按上述条款规定密封并加写标志，招标代理单位将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。17.5投标文件递交至前附表第12项所述的单位和地址。18、投标文件递交和投标截止期18.1投标人应由拟派驻本工程的项目经理按前附表第13项所规定的日期和时间之前将投标文件递交给招标代理单位签收。递交投标文件时，项目经理应出示项目经理资质证书、身份证和购买招标文件收款凭证等原件和复印件，否则，将不予签收。每一张购买招标文件收款凭证原件只能递交一家投标人的投标文件。18.2招标代理单位可以按投标须知第7、8条款规定以澄清(答疑)纪要、修改、补充通知的方式，延长递交投标文件截止日期。在上述情况下，招标人、招标代理单位与投标人以前在投标截止期方面的全部权利、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。18.3投标截止期时，提交投标文件的投标人少于三家的，招标人将依法重新招标。18.4招标代理单位在本条规定的投标截止期以后收到的投标文件，将原封退给原投标人。19、投标文件的修改与撤回19.1投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期以前，以书面形式向招标代理单位递交补充、修改或撤回其投标文件的通知，在投标截止期以后，不能更改或撤回投标文件。在投标截止期以前，若补充、修改或撤回已送出的投标文件，该文件应密封后送招标代理单位，并在密封袋上注明“补充”、“修改”或“撤回”。补充、修改、撤回的书面文件必须由原投标文件的法定代表人签字并加盖投标人法人单位公章后，方可生效。补充、修改、撤回投标文件的书面文件将作为投标人的投标文件附件一起开启。19.2投标人对投标文件的补充、修改或撤回通知，应按投标须知第16、17条款有关规定编制、密封、标志和递交，并在密封袋上标明“补充”、“修改”或“撤回”字样，投标截止期之前，对投标价格的修改应附有修改后的工程量清单报价书附表(按招标文件规定)，否则，补充、修改或撤回通知无效。19.3根据投标须知第15条款的规定，在投标截止期与招标文件中规定的有效期终止日之间的这段时间内，投标人不能撤回投标文件，否则，其投标保证金将被没收。六、开标20、开标事项要求20.1招标人按照前附表第14项规定的时间和地点公开举行开标会议，并邀请所有投标人参加开标会。开标会议在有关部门监督下，由招标代理单位主持进行。20.2在开标会议过程中，出席会议的人员应遵守会场纪律，未经同意不得中途退场，并保持会场安静，不得大声喧哗，不得使用手机、小灵通等。20.3按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封，并退给投标人。20.4开标情况认真做好记录，并请投标人的法定代表人(或授权代理人)签字确认。21、开标会议程序21.1主持人宣布开标会议开始；21.2介绍参加开标会议的有关单位和代表名单；21.3宣读开标会场纪律等有关事项要求；21.4由投标人、招标人和有关部门共同依据招标文件规定查验各投标文件密封情况；21.5各投标人对上述第21.4条款查验结果在《投标文件密封情况确认表》上签字确认；21.6由工作人员当众拆封投标文件，并按各投标人递交投标文件时间先后的逆顺序进行唱标，宣读投标人的名称、投标报价、工期、质量以及招标人认为必要的其它内容；21.7各投标人对上述第21.6条款唱标内容在《开标唱标内容记录表》上签字确认，若招标人宣读的结果与投标文件不符时，投标人有权在开标现场提出异议，经监督部门当场核查确认后，可重新宣读其投标文件；21.8开标会议结束，主持人宣布休会，投标文件送到评标室由评标委员会进行评审，投标人做好评标委员会要求提供相关资料原件核验的准备，并等待评标委员会完成资格审查和投标文件的响应性评审后，参加本工程评标定标办法中的C、K值的公开随机抽取。如果投标人代表未参加公开随机抽取过程的，视为默认抽取结果。七、评标22、评标、定标原则22.1评标活动依据《中华人民共和国招标投标法》和有关规定，遵循公平、公正、科学、择优的原则。22.2开标会议结束后，随即召开评标会议，评标会议采取保密的方式进行。评标工作在有关部门监督下，由招标人依法组建的评标委员会负责。23、评标过程的保密23.1评标委员会成员和评标活动有关的工作人员不得透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况。23.2在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人对招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将导致取消其投标资格。23.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。24、资格审查24.1评标委员会在投标文件详细评审前对投标人进行资格审查，审查其是否有能力和条件有效地履行合同义务。如果投标人未达到投标须知第24.2条款规定的能力和条件，其投标文件不进行详细评审。24.2资格审查合格条件：(1)具备上一年检年度年检合格的企业法人营业执照；(2)具备建设行政主管部门核发的上一年检年度年检合格的三级以上(含三级)房屋建筑工程施工总承包企业资质；(3)具备建设行政主管部门核发的安全生产许可证；(4)拟派驻本工程的项目经理具备建设行政主管部门核发的上一年检年度年检合格的三级以上(含三级)项目经理资质证书，项目经理资质证书上的工作单位应与投标人的名称一致，如有变更(包括人才流动、企业更名、企业改制和企业合并及企业分立等)，应有建设行政主管部门的合法变更记录；(5)根据投标须知第15条款要求提交投标保证金人民币壹拾陆万元(¥160，000元)。24.3投标人应将下列资料附入投标文件中，且所有复印件均应加盖投标人法人单位公章：(1)企业法人营业执照(副本，含年检记录、变更记录)复印件；(2)建筑业企业资质证书(副本，含年检记录、变更记录)复印件；(3)安全生产许可证(副本)复印件；(4)拟派驻本工程项目经理的资质证书(含年检记录、变更记录)复印件；(5)基本存款帐户开户许可证(或开户核准通知书)复印件；(6)交纳投标保证金的银行转帐回单(或电汇回单)复印件；(7)其它相关证明资料复印件(若有)。24.4投标人应当提供上述资料复印件的原件备查。评标委员会认为必要核验原件时，投标人应在接到电话通知后30分钟内提供相关资料原件，否则，未提供原件的相关资料复印件无效。25、投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以个别地要求投标人对投标文件含义不明确的内容(包括单价分析)作必要的澄清或者说明。有关澄清说明与答复，投标人应以书面形式进行，但是澄清或者说明不得超过投标文件的范围或者改变投标文件的实质内容，按照投标须知第27条款规定的错误修正原则进行修正的算术错误除外。26、投标文件的响应性评审26.1评标委员会首先审查每份投标文件是否在实质上响应招标文件要求。26.2实质上响应招标文件要求的投标文件，应该与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留。所谓显著差异或保留是指：对工程的发包范围、质量标准及其运用产生实质性影响，或者对招标文件中约定的招标人的权利和投标人的义务造成的实质性限制，而且纠正这些差异或保留，将会对其他实质上响应招标文件要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。26.3如果实质上不响应招标文件要求的投标文件，将被拒绝，并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性投标。26.4有下列情况之一者，投标文件将视为无效，并作废标处理，不得推荐为中标候选人：(1)投标截止期以后送达的投标文件；(2)投标文件未按投标须知第16.3、16.4条款要求签署的；(3)投标文件未按投标须知第17.1条款要求密封的；(4)投标文件的关键性内容(指投标书中投标报价、工期、质量)字迹模糊不清、难以辨认；(5)投标文件所报的工期、质量不满足招标文件要求的；(6)投标文件未按招标文件有关规定(具体内容包括投标书附录、项目经理无在建工程承诺书、项目经理部人员到位承诺书、施工机械设备按时进场承诺书)承诺的；(7)按投标须知第24条款资格审查不合格的；(8)投标总报价高于招标工程控制价的95%(不含95%)的；(9)投标报价中文明施工费、安全施工费、临时设施费低于最低标准，规费、税金未按规定标准计取，或未将文明施工费、安全施工费、临时设施费按第三卷“投标文件格式”要求单列；(10)投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以其他弄虚作假方式投标的。27、投标文件的修正27.1对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件，其评标价以投标书总价为准，若发现有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：(1)当以数字表示的金额与文字表示的金额有差异时，以文字表示的金额为准；(2)当投标书总价与工程量清单报价表的投标总价有差异时，以投标书总价为准；(3)当各细目的合价累计不等于总价时，以投标书总价为准。27.2按以上修正的原则调整投标报价，在经投标人书面同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果中标人不接受改正后的报价，则以不利于该中标人的数额办理结算。28、投标文件的评价与比较评标委员会将仅对有效的投标文件进行评价和比较。对出现投标须知第26.4条款情形而无效的投标文件将不予评审。因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决所有投标。评标委员会否决所有投标时，招标人应当依法重新招标。29、评标、定标办法评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》和有关规定，坚持公平、公正、科学、择优的原则进行评审。29.1本工程评标办法采用综合评估法。投标报价、工期、质量以评分方式进行评估。评标分项分值比例分配(满分100分)如下：投标报价………………90分；工期………………5分；质量………………5分。29.1.1投标报价(满分90分)(1)投标报价得分计算式：投标报价得分＝90－︱投标报价－评标基准价︱÷评标基准价×100×Q(2)说明： ①Q为折价分，即投标报价每偏离评标基准价1%所扣的分数：当投标报价≥评标基准价时，Q＝10；当投标报价＜评标基准价时，Q＝5。②评标基准价＝A×C＋B×K×(1－C)，其中：A——所有有效投标文件且投标报价在合理价范围内的投标报价的算术平均值。投标报价的合理价范围为招标工程控制价的95%～90%(含95%和90%)。高于招标工程控制价×95%的投标报价，其投标文件作废标处理。B——招标工程控制价。C——A值所占权数。C值范围为0.4、0.45、0.5、0.55、0.6，在评标委员会完成资格审查和投标文件的响应性评审后，由招标人代表当众随机抽取其中一个作为本工程的C值。当所有的有效投标的报价均在招标文件规定的合理价范围以外时，由评标委员会决定是否否定全部投标，如不否定全部投标，则C=0。K——招标工程评标基准价的计算参数。K值范围为、95%、94%、93%、92%、91%、90%，在评标委员会完成资格审查和投标文件的响应性评审后，由招标人代表当众随机抽取其中一个作为本工程的K值。③投标报价评分时，投标报价得分保留小数点后两位(小数点后第三位四舍五入)，招标工程控制价、投标报价的合理价范围、各投标报价、评标基准价取整数(小数点后第一位四舍五入)。29.1.2工期(满分5分)工期承诺符合招标文件要求的，得5分；工期缺报或超过招标文件规定期限的，视为不响应招标文件的要求。29.1.3质量(满分5分)质量承诺符合招标文件要求的，得5分；质量缺报或达不到招标文件中要求的，视为不响应招标文件的要求。29.2评标定标29.2.1评标委员会分别对投标人的投标报价、工期、质量进行评审打分，并汇总得分。29.2.2评标委员会根据投标人的综合得分，按高分到低分顺序，推荐不超过3名的中标候选人。若出现有两家及以上投标人的综合得分相等时，确定其中投标报价低者中标候选人排序在前；若出现有两家及以上投标人的综合得分相等且投标报价又相等时，通过公开均等随机抽签的方式确定中标候选人排序。原则上确定第一中标候选人为中标人。当第一中标候选人放弃中标或因不可抗力提出不能履行合同时，招标人可以确定第二中标候选人为中标人。当第二中标候选人因与第一中标候选人同样的原因不能签订合同时，招标人可以确定第三中标候选人为中标人。29.2.3评标委员会向招标人推荐中标候选人，并编写书面评标报告。评标报告由评标委员会全体成员签字，对评标结果持有异议的评委会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意评标结论。八、授予合同30、合同授予标准30.1招标人将把合同授予其投标文件有效且根据本工程评标定标办法确定的中标人。30.2投标人应保证其投标文件的所有内容是真实的、有效的。在授予合同之前，招标人将保留对其投标文件进行核查的权利，如发现隐瞒真实情况和弄虚作假，经有关部门查实后将可能被取消其中标资格并承担由此产生的所有责任。31、中标通知书31.1招标人根据评标委员会提交的评标报告确认第一中标候选人为中标人。招标代理单位将中标结果在福州市建设工程交易管理中心公示栏和福州建设工程招标投标信息网公示3天。公示期满后有关部门未接到有关本工程招标投标书面投诉资料，按有关规定向中标人发出中标通知书。31.2中标通知书为合同的组成部分，对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标的，应当依法承担法律责任。31.3招标代理单位将中标结果通知所有未中标的投标人。32、合同协议书签订32.1中标人应当在收到中标通知书之日起15日内，根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程施工合同管理办法》的规定，按照招标文件和中标人的投标文件等有关内容与招标人签订施工承包合同，并协助招标人向建设行政主管部门申报施工许可证。32.2中标人如不按投标须知第32.1条款的规定与招标人签订合同，则招标人将有充分理由废除授标，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。出现此种情形，招标人在报请招投标监督管理机构备案，可以考虑与第二中标候选人签订合同。32.3招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿。33、履约担保33.1履约担保为合同价的10%。中标人应在接到中标通知书之日起5个工作日内向招标人提交履约担保。履约担保可以是现金、支票或银行汇票或在中国注册的银行出具的银行保函(投标人可任选一种)。33.2如果中标人不能执行投标须知第33.1条款规定，招标人将有充分理由废除授标，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。33.3工程竣工验收达到工程质量要求后28日内，招标人向中标人退还履约保证金。34、取消中标资格条件34.1投标人如发生以下情况之一的将被取消中标资格，并没收其投标保证金：(1)中标人不能执行投标须知第33.1条款规定；(2)中标人在与业主签订合同时另行加入不合理条件或者更改合同的实质性内容的；(3)中标人在本工程投标过程有违法行为；(4)投标时拟派项目经理在签订合同时未能作为本工程的项目经理。34.2若发生中标人被取消中标资格的，则由招标人依照评标委员会推荐的中标候选人排序递补确定中标人。35、项目经理部35.1投标人应按投标须知第35.2条款规定配备项目经理部人员，并按投标书附件2－1填写项目经理部人员配备一览表，但在编制投标文件时，不需要提供项目经理部人员的相应资历证明资料复印件，中标人于收到中标通知书后的7个日历天内将项目经理部人员的相应资历证明资料复印件提交给招标人，并提供相应的原件备查。35.2项目经理部成员应由具备相应专业知识和实践经验的人员担任，专业应配套，能满足工程施工管理的需要，至少应满足以下条件：岗位人数要求项目经理1具备建设行政主管部门核发的上一年检年度年检合格的三级以上(含三级)项目经理资质证书。项目技术负责人1具备房建类(如工民建、土建、建筑、结构等)专业、工程师以上(含工程师)的职称证书。施工员2具备建设行政主管部门核发的上一年检年度年检合格的岗位证书，其中房建类专业1人、水电安装专业1人。质检员1安全员1材料员135.3项目经理部人员之间不得兼任，均应为本单位正式职工。项目经理以资质证书上注明的工作单位为准，如有变更应有建设行政主管部门的合法变更记录；项目技术负责人以职称证书上注明的工作单位为准，若职称证书上注明的工作单位与投标人名称不相符，须提供经设区市以上(含设区市)劳动部门鉴证的劳动合同；施工员、质检员、安全员、材料员以岗位证书上注明的工作单位为准，若岗位证书上注明的工作单位与投标人名称不相符，须提供经设区市以上(含设区市)劳动部门鉴证的劳动合同。35.4项目经理部人员在施工期间应确保到位。其中项目经理的出勤率应达80%以上，同时项目经理部的其他成员出勤率应达90%以上。出勤率以月为单位统计，两项都必须达到规定的百分比以上，缺一项视为全项不到位。招标人有权检查上述人员的到位情况，若发现上述人员出勤率不满足上述要求的，中标人应向招标人支付每人次人民币1万元的违约金。违约金由招标人从工程款中扣除。招标人可以要求中标人更换其不称职的项目经理部人员。35.5未征得招标人同意，项目经理部人员不得中途更换。项目经理如有特殊原因需要更换，应事先征得招标人同意且新派的项目经理必须同时满足本工程招标文件的要求，并应向招标人支付每人次人民币5万元的违约金；其余人员如有特殊原因需要更换，应事先征得招标人同意且新派人员的专业配备和水平不得低于原水平，并应向招标人支付每人次人民币3万元的违约金。违约金由招标人人从工程款中扣除。36、不正当竞争与纪律监督36.1严禁投标人向参与招标、评标工作的有关人员行贿，使其泄露一切与招标、评标工作的有关信息。在招标、评标期间，不得邀请参与招标、评标工作的有关人员到投标人单位参观考察或出席投标人主办的或赞助的任何活动。36.2投标人在投标过程中严禁互相串通、结盟，损害招标的公正性和竞争性，或以任何方式影响其他投标人参与正当投标。36.3如发现投标人有上述不正当竞争行为，将取消其投标资格或中标资格并没收其投标保证金。37、其它37.1中标人在投标文件中所承诺的事项均要兑现，否则，招标人视情况有权终止合同并没收履约担保金。37.2中标人应协助发包人办理施工许可证等施工前的有关手续。37.3本工程应由中标人自行施工与管理，中标人不得以任何形式将工程转包，对违反者招标人有权终止合同，由此造成的经济损失由中标人承担。37.4中标人应及时编制该工程的施工组织设计和进度计划，并于收到中标通知书后7个日历天内将上述文件提交给招标人。37.5若因招标人上级主管部门政策性变化等特殊原因，造成本工程停建或缓建时，招标人只对已发生的工程量负责，根据已发生的工程量与中标人办理结算，不承担其他违约责任。第二卷合同条件一、合同协议书(格式)发包人(全称)：承包人(全称)：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：工程立项批准文号：资金来源：二、工程承包范围承包范围：三、合同工期开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数天。四、质量标准工程质量标准：五、合同价款金额(大写)：元(人民币)，(小写)：¥元。其中包含文明施工费(大写)元(¥元)、安全施工费(大写)元(¥元)、临时设施费(大写)元(¥元)。六、合同组成文件1.本合同协议书；2.中标通知书；3.投标文件4.本合同专用条款；5.本合同通用条款(GF-1999-0201)；6.标准、规范及有关技术文件；7.图纸；8.工程量清单；9.工程量清单报价表；双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件以及除上述内容以外的招标文件内容均视为本合同的组成部分。七、本协议中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同双方约定由双方法定代表人签署与加盖法人单位公章后生效。本协议书正本贰份、副本份，合同双方各执正本壹份，副本份，当正本与副本的内容不一致时，以正本为准。发包人：(公章)承包人：(公章)住所：住所：法定代表人：(签字或盖章)法定代表人：(签字或盖章)委托代理人：(签字或盖章)委托代理人：(签字或盖章)电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：二、合同通用条款本招标文件的“合同通用条款”采用中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局制定的《建设工程施工合同示范文本》(GF-1999-0201)第二部分“通用条款”。三、合同专用条款合同专用条款内容依据中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局制定的《建设工程施工合同示范文本》(GF-1999-0201)的第三部分“专用条款”，结合工程实际情况制订。主要专用条款如下：一、工程概况：1.工程名称：福州市新天地***住宅工程2.建设地点：福州市***路3.建筑面积：6100㎡4.结构质式：框架5.工程投资额：约720万元6.资金来源：**拨款7.承包方式：包工包料8.招标方式：公开招标9.资质要求：三级以上(含三级)房屋建筑工程施工总承包企业资质二、工程承包范围建筑工程、水电安装工程，详见图纸和工程量清单。三、发包人的工作协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作及相应费用的承担，双方约定为：保护工作由承包人承担，保护工作所需费用由发包人签证确认；因承包人原因引起的除外。四、承包人的工作1.承包人应按约定时间和要求完成以下的工作；(1)若发生工程事故则应按国家、省、市有关规定向发包人代表提供工程事故报告；(2)负责对施工场地交通等管理及费用的承担；(3)负责对己完成工程的成品在竣交付前的保护，并承担其费用；(4)负责做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线的保护；(5)负责施工场地清洁，交工前现场应达到施工场地不遗留余土、路面清洗干净；符合验收要求。2.承包人应签订并遵守招标文件所附格式的合同协议书，如需要经双方同意可进行适当修改；3.承包人未能按合同约定完成上述工作时，应承担返工或赔偿的责任；4.所有安全事故责任由承包人自行承担。五、施工组织设计和工期1.施工组织设计承包人应按招标文件的规定及时间向发包人提交施工组织设计和进度计划，并按经批准的施工组织设计和进度计划组织施工。2.开工日期：承包人接到发包人或监理单位开工通知之日起。3.竣工日期：承包人送竣工验收报告的日期。需修改后才能达到竣工要求的，应为承包人修改后提请发包人验收的日期。4.施工工期：(1)本标段施工总工期均为300日历天。(2)工程未按合同工期竣工，每延误一天，承包人应向发包人支付违约金2000元人民币，违约金由发包人从工程款中扣除。六、质量与验收1.本工程质量要求：符合设计和国家现行建设工程有关标准、规范的合格标准要求。2.承包人必须严格按照本工程施工图(包括设计变更图纸)、图纸会审纪要等技术资料和按现行国家及本地区有关的施工技术规范、规程及质量检验评定标准、施工组织设计等文件组织施工及验收，并保证工程质量达到合格以上标准。3.由于承包人的责任造成工程质量达不到合格标准的，承包人应立即报告发包人与设计人，由设计部门提出补救措施，承包人负责修至合格，经再次验收通过后，方可使用，由此造成的损失由承包人负责。4.为了保证工期和质量，承包人应将模板、钢筋、混凝土等的施工班组进场前7日报监理部，由监理部和承、发包人共同组织人员对班组进行考察，考察不满意的不予进场。5.承包人必须按国家现行有关技术质量验收标准，提供各类检验试验报告，费用由承包人承担。6.本工程项目质量保修期按《建设工程质量管理条例》及有关规定执行。七、材料(设备)供应方式1.本工程为包工包料工程，招标范围内的材料原则上由承包人按招标文件要求品牌采购，有差异的应由发包人签证，否则，按违约处理。2.材料在用于工程之前，承包人必须向发包人提交生产厂家的质量合格证。经抽检合格后使用。无质量合格证的材料不得使用。3.对材料质量有怀疑的，应对该材料按现行国家有关规定进行检验；合格者可用于工程，不合格者承包人应将其清除出施工现场，检验费由责任方负责。八、付款方式1.工程量的确认承包人应在每月的25日前向发包人提交经监理单位签认的当期完成工程量报表，并附有工程数量、综合单价及价款计算表，必要时应附简图。(1)工程量清单中开列的工程数量是按投标须知第9条款工程量清单的规定，作为承包人完成本工程的全部工程数量和内容，除非另有规定，竣工结算时不再调整。(2)发包人应于接到工程量报表后的7个工作日内核实工程数量即拨付进度款。2.工程款(进度款)支付2.1工程款的支付方式：通过指定的银行账户，以转帐支票方式支付。2.2双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：(1)承包人必须按规定每月25日前报送经监理单位签认的当期实际完成的工程量报表。发包人应在7个工作日内审核确认，并支付当期已完工程价值的70%。(2)承包人应在工程竣工验收交付使用后的15个日历天内提交完整的结算资料，发包人和监理部应在收到结算资料的1个月内审核完毕并报送具备相应资质的造价咨询单位审核，受发包人委托的造价咨询单位在收到结算资料的3个月内审核完毕。全部工程结算审核结束，若无质量问题，扣除工程质量保修金后的工程余款，在工程竣工验收交付使用后的12个月内付清。若因发包人原因不能按期付清工程余款的，其差额部分按银行同期贷款利率支付利息。若因承包人原因不能在工程竣工验收交付使用后的15个日历天内提交完整的结算资料，发包人付清工程余款的时间也随承包人延误的时间相应顺延。(3)工程质量保修金为工程结算总造价的5％，由发包人在工程结算时预留，待工程保修期满后支付。3.承包人应在发包人指定的银行设立专户，发包人支付的工程款存入指定的专户中，在工程建设期间，由银行、发包人共同监控用于本工程。4.承包人在收到发包人的工程进度款时，应按实足额支付农民工工资。5.安全文明施工费应做到专款专用，不得挪作他用。九、合同价款调整1.合同价款包括中标价加上工程量清单核对后的调整金额、中标人实际核定的取费类别计取的劳保费用调整金额。。2.若因发包人上级主管部门政策性变化等特殊原因，造成本工程停建或缓建时，发包人只对已发生的工程量负责，根据已发生的工程量与承包人办理结算，不承担其他违约责任。3.本工程采用固定价格合同方式。投标人的综合单价和总价在合同实施期间不因市场价格变化和政策性价格的调整而变动。工程施工过程中因设计变更或合同规定的其它情形而增减工程数量、项目时，按以下办法调整合同价款：3.1根据招标文件、招标阶段确认的工程量清单、会审纪要及竣工图纸、设计变更通知单、工程签证等资料，按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)、《福建省建设工程工程量清单计价宣贯材料》、《福建省建设工程工程量清单计价指引》(2005版)、《福建省建筑工程消耗量定额》(FJYD-101-2005)、《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》(FJYD-201-2005)、《全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表》(2002版)《福建省建筑安装工程费用定额》(2003版)的有关规定计算工程数量增减以及工程项目增减；3.2在确认的工程量清单内项目的单价(1)工程量增加部分：①当承包人投标时所报的项目单价高于控制价中该项目的单价时，按控制价中该项目的单价计算；②当承包人投标时所报的项目单价低于(或等于)控制价中该项目的单价时，按承包人投标时所报的该项目的单价计算。(2)工程量减少部分：按承包人投标时所报的该项目的单价计算。3.3在确认的工程量清单外项目的单价，按本招标文件有关编制招标工程控制价的计价规定和中标价总价与招标工程控制价总价的下浮比例进行计算。若无相应的定额子目或材料价格时，由承包人与招标人派出的代表或监理工程师协商后，报招标人会同有关部门确定项目单价。十、项目经理部1.项目经理部人员在施工期间应确保到位。其中项目经理的出勤率应达80%以上，同时项目经理部的其他成员出勤率应达90%以上。出勤率以周为单位统计，两项都必须达到规定的百分比以上，缺一项视为全项不到位。发包人有权检查上述人员的到位情况，若发现上述人员出勤率不满足上述要求的，承包人应向发包人支付每人次人民币1万元的违约金。违约金由发包人从工程款中扣除。发包人可以要求承包人更换其不称职的项目经理部人员。2.项目经理部人员履行合同期间不得中途更换，不得委托他人代行职责。若发现承包人擅自更换项目经理，发包人有权中止合同。若征得发包人同意后，更换项目经理，承包人应向发包人支付每人次人民币5万元的违约金。若征得发包人同意后，更换项目经理部人员(项目经理除外)，承包人应向发包人支付每人次人民币3万元的违约金。违约金由发包人从工程款中扣除。第三卷投标文件格式本本福州市新天地***住宅楼工程(招标编号：MJ***001号)投标文件投标人：(盖章)法定代表人(或其委托代理人)：(签字或盖章)日期：年月日目录一、投标书………………………()二、投标书附录…………………()三、投标书附件：附件1资格审查资料复印件……………()附件2－1项目经理部人员配备一览表………………()附件2－2项目经理无在建工程承诺书………………()附件2－3项目经理部人员到位承诺书………………()附件3－1施工机械设备配备一览表…………………()附件3－2施工机械设备按时进场承诺书……………()附件4劳保核定卡复印件………………()附件5授权委托书………()附件6工程量清单报价表（另附）……()

一、投标书(招标人名称)：1.根据已收到的招标编号为的工程施工招标文件，我单位经考察现场和研究上述工程施工图纸、工程量清单、合同条件、技术规范、招标文件和答疑纪要等有关文件后，我方愿以人民币(大写)元(¥元)的总价，并按招标文件要求承包上述工程的施工、竣工和保修任务。2.我方的投标总价包含文明施工费人民币(大写)元(¥元)、安全施工费人民币(大写)元(¥元)、临时设施费人民币(大写)元(¥元)，将按有关规定做到专款专用，不挪作他用。3.我方将接受并遵守招标文件所规定的各项条款。4.我方承认投标书附录和投标书附件是我方投标书的组成部分。5.一旦我方中标，我方保证在合同协议书中规定的开工日期开始施工，并保证在日历天内竣工并移交整个工程。6.一旦我方中标，我方保证工程质量符合设计和国家现行建设工程有关标准、规范的标准要求，并保证安全施工和文明施工措施达标。7.一旦我方中标，我方将派出(项目经理姓名)作为本工程的项目经理，并保证按招标文件的规定配备项目经理部组织施工。8.我方同意所递交的投标文件在招标文件规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标可能中标，我方将受此约束。9.除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书、招标文件和本投标文件将构成约束我们双方的合同。10.一旦我方中标，我方保证在收到中标通知书后5个工作日内，向招标人提交合同价的履约担保。11.我方的金额为人民币元的投标保证金与本投标书同时递交。投标人：(盖章)法定代表人(或其委托代理人)：(签字或盖章)日期：年月日

二、投标书附录序号项目内容合同条款号约定内容1投标有效期2施工总工期3质量标准4预付款5进度款支付方式6进度款支付7误期违约金额人民币（）元/天，最高限额不超过合同总价的（）％8工程质量违约赔偿金合同价款的（）%9工程违约分包赔偿金承包合同总额（）％10更换项目管理人员违约赔偿金更换项目经理每人次（）万元人民币；更换项目技术负责人每人次（）万元人民币；更换其他施工现场主要施工管理人员（“五大员”）每人次（）万元人民币；11履约担保金金额合同价款的（）%12保修缺陷责任期（）个月13工程质量保修金金额合同价款的（）％14保修期工程质量保修书约定的期限投标人：（盖投标人单位公章）投标人法人代表或其授权代理人：（签字或盖章）日期：年月日

附件1资格审查资料复印件1.企业法人营业执照(副本，含年检记录、变更记录)复印件2.建筑业企业资质证书(副本，含年检记录、变更记录)复印件3.安全生产许可证(副本)复印件4.拟派驻本工程的项目经理的资质证书(含年检记录、变更记录)复印件5.基本存款帐户开户许可证(或开户核准通知书)复印件6.交纳投标保证金的银行转帐回单(或电汇回单)复印件7.若投标人的投标保证金转帐回单(或电汇回单)上的汇出人全称、银行帐号、汇出银行名称与基本存款帐户开户许可证(或开户核准通知书)上的投标人全称、银行帐号、开户银行名称不一样的，按以下方式提供相关证明：(1)若投标保证金转帐回单(或电汇回单)上的汇出人的银行帐号含有完整的基本存款帐户开户许可证(或开户核准通知书)上的银行帐号，则只需在投标文件中说明原因并提供开户银行联系电话。(2)若投