旅游度假区概念说明

区域概1.35海里的“海天佛国”普陀山，以及中国最大的渔港沈家门一脉相连，是舟山群岛旅游区域“普、本项目位于朱家尖中部的东沙这是一块由凤凰山台山与沙滩围合而成的三角形腹1300150-170米，与朱家尖其它沙滩用地相比，具有面积时海面风平浪静，宜于滨海运动与开展各类活动，是朱家尖最具旅游的资源之一。、项目规划范围以牛头山和凤凰山南侧35米等高线台山山脊线和东沙沙滩东侧为界，规划总用地面积为99.90公顷，其中可建设用地面积为80.12公顷，保护沙滩用地面积为19.78现状分、项目用地在总体空间形态上呈现出背山面水的格局。凤凰山台山、牛头山与沙滩呈、2.98公顷。客源市场分客源市场现目标客源市南沙的主要功能是观光、团队旅游以及中等休闲游客，千沙和里沙将开发成为球场，而东沙的功能重点是次会议、度假中心。随着2008年通往的大桥建成，东沙的客旅游目的细分：观光（自然风光、民俗村落、度假、（酒店、别墅、中心、自然（野营、商务会议（与、观光、度假相结合。特殊细分：禅宗者/者、野营者规划依规划原35m等高线以下进行建设。案例研、假区有的亚特兰提斯、卡瑞波娜海滩度假区、米瑞·玛丽娜滨海公园的冲绳大浦、规划构保护，在规划中要正确处理开发与保护之间的。正如《普陀区旅游资源评估及发展方案特英国·－博拉（ManuelBoud-Bovy，费·（FredLawson）自开以来我的旅游迅速崛起但现有旅游产品大的弱就是单性十功能复型度假转变能够更的满足们度假休闲会议居住等多、结合现有水系及形态，将海水及游船引入区内部，形成以滨水、近山、生态为以及入区停泊提供了可能性。新航道在将海水引入的同时，还增加了游船这一交通方、道路的及建筑的布局都充分尊重原有地形地貌，尽可能的减少土方量，使得沙滩、商业组团、及酒店组团等等多样化的产品类型。道路采用混合道路形式，方便游人到达布局、体量、外观等至关重要。如何使建筑生长一体的自然环境中，使建筑与当地自3.69公顷，配套建设相应规模的生活服务设施，旅游旺季可作为家庭旅馆。北版块，展现了独具的全新景观。新建生态渔村既可作为区内的新景点展示当地民俗，。、从西北侧的主进入度假区后，在环岛即可看到区的景观区的自由水态又充满生机，是整个度假区最最具人气的区域，它不仅承担着商业、休闲等功。、规划布规划结用地布海滨活动区包括滨海度假酒店、大型会议商务酒店等，以游客观光度假与滨海、商业休闲区围绕区水面综合布局大型室内四季休闲中心、滨水商业区、高级康体水疗中心等等，满足游客与住客、购物、、休闲的需要。渔村回迁区山地建筑区绿树掩映中的山地多住宅区、会员制豪华度假酒店傍山分时度假酒行政管理区距离大型会议商务酒店、回迁生态渔村、滨水商业区以及山地多开发强度分大型室内四季休闲中心容积率山地多住宅区容积率会员制豪华度假酒店容积率0.76大型会议商务酒店容积率0.53滨水商业区容积率0.50傍山分时度假酒店容积率回迁区及特色渔村容积率滨海度假酒店高级康体水疗中心容积率建筑高度分山地多住宅区5层及10层，建筑高度不超过30米会员制豪华度假酒店6-721米大型室内四季休闲中心4层，建筑高度不超过12大型会议商务酒店、滨海度假酒店、傍山分时度假酒店、高级康体水疗中心3-15滨水商业区28回迁区及特色渔村26重点地区空间 从西北的主进入度假区后不远即是环岛，它处于Y字型道路的交区区包括两部分水面，西部的淡水湖面形态自然、面积较小，周围是湿地和回交通组路网结东沙有三个方向，向西直通十里金沙主要对外道路及停车场，在规划中将其确定为度假区的主要出方向；向南接南沙岛，向东北通石塘景区及牛头山山顶，属旅游区之间的联系通。规划结合形态，采用Y字型道路结构，较好的解决了景区对通和内部地块的可达性。区内道主干道Y字型的主干道，既能作为景区对通道路又可连接内部各个地块。从西北的主进入度假区后不远即是环岛，它处于Y字型的交叉点。Y字型主干道向落组团、商业组团、及酒店组团等等多样化的产品类型。依山势连接主干道与各个功能分区，道路线形自由灵活。在回迁生态渔村内部步行路---车、旅游车、自行车、步行等方式皆有可能。所以，在规划中采取一种混合的停车场度假区规划在区域的主要、主要公共服务设施等人流密集处共布置7处景观系统规规划原注重生态性、地方性保留主体植被，在开发建设地段采用地方物种。保存动物生境，自然为主，建筑为辅海滨用地的主体景观为大海、沙滩及形式多样的大面积绿色空景区的景观中心为蓝色的大海，金色的沙滩，游人活动场所及视线的从现代城市设计、现代景观环境设计的基本理念出发，通过对现状景观基础景观分态景观圈、园区景观区、滨水酒店景观区和特色渔村景观区。由于视线的可逆性，如果景观渗，间共享景观资源优势海滩作为最主要的景观元素向整个区域产生海景渗透生态景观，生态绿色系统规规划原生态规植物种旅游开发开发原接待能开发商业区与大型室内四季休闲中心结合设置紧邻几个度假酒店更有利于人气，建筑设设计目功能结大型会议商务酒店500间客房，由大堂连接购物街、餐厅商务中心及室外活动区高级康体水疗中心滨海度假酒店300间客房，包括大堂、购物街、餐厅商务中心及室外活动区会员制豪华度假酒店300间客房，由大堂连接购物街和餐厅商务中心，东侧是配套酒傍山分时度假酒店300间