关于居间合同范文合集十篇

关于居间(jūjiān)合同范文合集十篇居间(jūjiān)合同篇1合同(hétong)编号：___________委托人：_________________签订(qiāndìng)地点：_________________居间人：_________________签订时间：____年____月____日第一条委托事项及具体要求：_____________________________第二条居间期限：从________年________月________日至________年_______月________日。第三条报酬及支付期限：居间人促成合同成立的，报酬为促成合同成立金额的________％或者〔大写〕_________元。委托人应在合同成立后的______日内支付报酬。未促成合同成立的，居间人不得要求支付报酬。第四条居间费用的负担：居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担；未促成合同成立的，委托人应向居间人支付必要费用〔大写〕______元。第五条本合同解除的条件1．当事人就解除合同协商一致；2．因不可抗力致使不能实现合同目的；3．在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要义务；4．当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；第1页共页5．当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。第六条委托人的违约责任：________________________________第七条居间人的违约责任：________________________________第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按以下第________种方式解决：〔一〕提交_________________仲裁委员会仲裁；〔二〕依法向人民法院起诉。第九条其他约定事项：_____________________________________第十条本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。委托人〔章〕：住所：法定代表人：居民身份证号码：委托代理人：电话：开户银行：账号：邮政编码：居间人〔章〕：住所：法定代表人：居民身份证号码：委托代理人：电话：开户银行：账号：邮政编码：鉴〔公〕证意见：鉴〔公〕证机关〔章〕经办人：年月日监制部门：_______________印制单位：____________________居间合同篇2甲方〔委托人〕：乙方〔居间人〕：甲、乙双方经友好协商，乙方同意将深圳市龙岗区某某实业开展〔组织机构代码：某某，下称该公司〕的股东居间介绍给甲方，以使甲方与该公司股东第2页共页就股权转让达成协议，现甲、乙双方商定以下居间协议条款，以资共同遵守。1、甲方义务甲方或〔及〕其关系人与该公司股东就股权转让达成协议后3日内，向乙方支付居间费人民币某某圆整〔￥某某元正〕。2、乙方义务本协议生效后，乙方将该公司股东介绍给甲方，积极撮合甲方与该公司股东就股权转让达成协议。3、甲方权利本合同生效后，甲方有权要求乙方披露该公司股东，甲方或〔及〕其关系人与该公司股东就受让该公司100%股权达成协议。4、乙方权利4.1乙方有依照本合同收取居间费的权利。4.2非因乙方原因，甲方与该公司股东发生争议或〔及〕造成一方或双方损失的，乙方有豁免权。5、名词解释甲方“关系人〞是指包括但不限于与甲方具有以下关系的个人或组织：①甲方直系或旁系血亲、姻亲；②甲方任职或拥有股份、份额的公司、企业或其他组织；③甲方通过关联交易、合同等实际控制的个人、公司、企业或其他组织；④其他由甲方实际控制的个人、公司、企业或其他组织。6、违约责任、纠纷处理6.1甲方违反本合同第1条约定的，乙方有权要求甲方支付双倍的居间第3页共页费。6.2乙方违反本合同第2条约定的，甲方有权不予支付居间费。6.3因本合同发生纠纷的，甲方、乙方应提交深圳仲裁委裁决。因仲裁发生的仲裁费、调查取证费、鉴定费、律师费等均由违约方承当。7、生效要件、合同文本本合同经甲方、乙方陈建波签字后即具法律效力。本合同壹式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份。〔以下无正文〕甲方〔正楷签名〕：身份证号码：日期：乙方〔正楷签名〕：身份证号码：日期：居间合同篇3甲方(委托人)：乙方(居间人)：甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原那么，达成如下协议：第一条委托事项乙方接受甲方委托负责办理位于乌鲁木齐市天山区土地(以下简称“土地转让工程〞)转让签约的各项事宜，引荐甲方和该土地的使用权单位直接洽谈，向甲方提供关于该土地转让工程的重要信息，并由乙方促成甲方最终取得该土地开发建设权。第二条转让土地的慨况描述2.1土地座落：2.2土地面积：第4页共页2.3土地用途：2.4土地现状：第三条甲方的权利、义务3.1、甲方应全力配合乙方做好促成指定土地转让合同签约成立的各项工作，包括但不限于提供土地使用权人所需文件资料、资信证明、按要求支付土地转让费、以及应由甲方提供的各种合理条件等。3.2、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料;负责和土地转让单位进行合同谈判。3.3、如果居间成功，那么由甲方全面履行和土地转让单位所签订的合同。甲方因履行合同而产生的权利和义务，与乙方无关。3.4、甲方应按本合同的约定向乙方支付居间报酬。第四条乙方的权利、义务4.1、乙方应尽全力促成甲方与指定土地使用权人土地转让合同的签约成立。为此，乙方应协助甲方直接与土地使用权人就土地转让事宜进行各种商务谈判，但谈判内容的最后决定权归属于甲方。4.2、乙方应如实及时地向甲方报告订立合同的重要事实、信息等，不得成心隐瞒与订立合同有关的重要事实和提供虚假情况。4.3、合同期除非甲方明确表示放弃或有其他行为说明拒绝签约的，否那么乙方不得将本合同约定事项促成其他第三方签订合同。4.4、乙方应保守在履行本合同过程中获知甲方的商业秘密。4.5、乙方必须向甲方提供有关该转让土地工程的信息，有义务协助甲方对该转让土地工程第5页共页进行实地考察。如信息不真实，乙方无权取得居间报酬。4.6、乙方向甲方提供拟转让土地的图纸、拆迁安置户的拆迁安置情况(包括住户、商铺、写字间)，需保证所有拆迁安置户全部按期搬离;保证土地到达挂牌条件;协助甲方对土地的摘牌。4.7、保证甲方取得土地后房屋开发的容积率不低于5.0，规划建筑面积不少于13000平方米;帮助甲方取得规划条件的审核通过。4.8、乙方在甲方与土地转让单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和老实义务。如果能够达成土地转让合同，那么在甲方与土地使用权人进行土地的转让手续搬离过程中，乙方仍有义务负责协调好甲方与土地转让单位的关系。“居间成功〞是指完本钱条所列全部委托事项。甲方与土地使用权单位未签订书面的有关合同的，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等效劳的，均视为委托事项未完成。第五条居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式5.1、本工程居间费用为80万元人民币。5.2、乙方促成甲方与指定土地使用权人签订土地转让合同之日，取得土地挂牌后日内向乙方支付40万元整;在甲方取得全部土地的摘牌后日内结清剩余40万元。5.3、甲方可以转帐或现金的方式支付。第六条居间活动的费用乙方在履行本合同居间活动期间所支出的各项费用，均由乙方自行承当，甲方不再支付除本合同约定之外的任何费用。第七条合同终止第6页共页7.1、本合同签字生效后至年月日前，乙方仍未完成居间任务的，本合同自动终止。7.2、如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。7.3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。第八条诚信原那么8.1、在本合同委托期和有效期为180天(自本合同签字生效之日起计算)。居间方在此期间必须积极推动本工程业主与委托方进行实质性洽谈，并协助委托方和本工程业主达成实质性成交合同。。8.2、委托期内委托方未能与工程业主方达成协议时，委托方将不支付居间方任何费用8.3、居间方必须提供真实有效的信息给委托方，如在谈判过程3中，委托方发现居间方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时，委托方有权向居间方索取本合同居间效劳费标准30%的赔偿。第九条其他约定条款9.1、乙方领取本合同报酬时，须向甲方开具有效的税务发票，甲方从应付乙方的居间报酬中，按居间报酬支付时间代为扣除8%的税费。甲方代扣税费后，乙方因收取居间报酬所应缴纳的各项税费由甲方代为缴纳。9.2、甲方与土地转让方对于合同的履行合同情况、违约行为等，与乙方无任何法律关系。9.3、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。第十条其他事项第7页共页10.1、本合同发生纠纷，双方应先协商解决，协商不成，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。10.2、如发生合同争议，双方协商解决;协商不成，双方可向甲方经营注册地人民法院提起诉讼10.3本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。甲方：(盖章)：乙方(签字)：委托代理人：身份证号码：签订时间：签订时间：居间合同篇4委托方居间方合同编号签订地点签订时间年月日合同有效期限年月日居间方受委托方的委托，双方就委托事项协商一致，签订本合同。第一条委托事项〔需具体约定所委托的是提供订约时机，还是媒介合同的成立，以及委托事项的具体要求〕第二条居间报酬的计算方法与支付时间和方式第三条保密内容第四条违约责任第五条其他约定事项第8页共页委托方居间方单位〔人〕名称或个人姓名单位〔人〕名称或个人姓名地址：地址：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：电话：电话：电报挂号：电报挂号：邮政编码：邮政编码：开户银行：开户银行：帐号：帐号：本合同有效期自年月日至年月日居间合同篇5居间效劳的合法性：要分析所约定提供的居间效劳是否会违反相关法律、法规的规定，以防止导致合同无效。合同名称：如果合同中所约定的效劳确为居间效劳，那么应在合同中进行明确，要防止出现相混淆的内容(如委托代理效劳等)，同时合同名称最好也明确为居间合同。合同相关主体：必要时合同中应对委托人和居间人的情况进行适当说明，以防止将来因签约主体问题而产生争议。除了委托人和居间人，合同中还可能涉及其他相关主体，而其他相关主体可能会关系到居间目的的实现。因此，在合同中要注意进行相关约定。第9页共页居间类型：居间通常包括报告居间和媒介居间。报告居间是指居间人向委托人报告订立合同的时机，媒介居间是指居间人向委托人提供订立合同的媒介效劳。如果居间类型约定不明，可能导致将来无法确认居间人是否成功提供了居间效劳，进而确定居间人是否有权获取居间报酬。居间效劳内容：合同中应将居间人提供的具体居间效劳内容约定清楚，同时，应约定居间效劳提供成功，即实现居间目的的标准(注意对日后可能出现的变更情况进行约定，如委托人与相对人在居间人的居间下签订合同后又另行签订协议对原合同进行了变更)。此外还可约定居间人提供居间效劳的期限、方式及证明方法。这样可防止将来因是否提供了居间效劳及是否实现居间目的而产生争议，从而维护当事各方的利益。有关订立合同的事项：合同中可约定委托人所关注的有关订立合同的事项及居间人的主要义务，如居间人应负责收集有关合同相对人的资质、有关业务的合法性、真实性、可靠性等资料，并如实告之委托人。这样便于将来确定居间人是否成心隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供了虚假情况，从而确定是否可拒绝支付居间报酬并要求居间人承当损害赔偿责任。居间报酬：合同中应对居间人成功提供居间效劳后的报酬进行约定，并对报酬的支付者和支付方式进行约定。违约责任：为便于在日后纠纷中保护守约方的.利益，合同中应对违约责任进行约定。此外，在履行居间合同过程中要注意保存相关证据，如电子邮件、传真记录、会议记录、照片、其他相关资料信息，委托人和居间方都签字第页共页认可的书面证据，以及在提供居间效劳过程中所支出居间费用的证据等。总之，在提供居间效劳过程中，居间方提供应委托方交易信息都应该及时收集对方的反应信息;在居间方举办的商务会议中应当制作会议记录、备忘录并由与会人签字;在双方电子邮件交流时，使用公司邮箱保存信息记录等。居间合同篇6买受人(甲方)：居间方(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，买卖双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么，经协商一致就甲方有意向购置房屋事宜，经过初步协商，双方都认为有继续协商的必要和实际成交的可能，故起草并签署该合同，以资共同遵守。第一条居间标风险提示：标的物信息买卖合同中应根据标的物的类型，在合同中将其特定化。防止因产品约定不清，而产生纠纷。数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得模糊。乙方将座落于______市____区____路___号____室的房屋推荐给甲方：1、房屋权利人________，房屋性质：________，结构：________。2、房屋建筑面积________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权________(面积、分摊面)积平方米，实际可使用面积________平方米，具体包第页共页含________。3、该房屋占用范围内的土地所有权为________(国有、集体所有)。国有土地使用权以________(出让、划拨)方式获得。4、随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况由乙方在予以列明。5、出卖人(房屋出售方，下同)转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)由乙方予以列明。6、该房屋内的户口情况__________。7、其他：____________。乙方保证上述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系完全属实，且没有遗漏。第二条乙方义务1、乙方应积极认真地把该房屋的真实情况及出卖人的真实意思表示介绍给甲方，并将与该房屋有关的重要事实如产权性质、产权有无争议、户口情况等在本协议中列明，重要情况应以书面形式告知甲方，假设在与出卖人谈判过程中，甲方发现乙方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时，甲方有权向乙方索取本合同约定居间效劳费总金额的____%作为违约金，并有权单方终止本合同。2、乙方应积极努力的做好居间介绍，协调双方意见，尤其是房屋价格、房款支付方式及日期、登记过户时间、房屋交付、附属设施归属等，假设因上述事实买卖双方未达成一致导致交易未完成，乙方无权收取任何费用。第页共页3、乙方应协助买卖双方办理贷款、签订买卖合同、登记过户、产证办理、房屋交付等相关工作，待房屋产权转移至甲方名下，办理出产权证书，且完成房屋交付并办理完交付手续，即视为乙方居间完成。第三条甲方的义务自乙方完成所有居间义务之日起____日内，甲方向乙方支付其应付的所有居间效劳费。第四条居间效劳费及支付在实务中，有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额，对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定。这一漏洞将为支付方无限期不支付或迟延支付找到借口。另外，需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款。明确付款的具体期限及条件，尽量要简单、明确易实施，防止催款方因为无法举证付款条件成就而不能主张货款的风险。设定明确的逾期付款的违约责任，有效催促或威慑合同付款方。1、买卖双方确认，双方达本钱次房屋交易是基于乙方所提供的居间效劳;但该交易是双方独立、自愿做出的决定。2、乙方一次性收取居间效劳费人民币____元，大写：________元，由____方承当。3、该效劳费于本合同签订时以现金形式一次性支付给乙方。4、居间未完成时预付款的退还：在签订本协议后假设买卖双方无法对买卖条件达成一致，或甲方因法律、法规、部门规章等规定不符合购置条件或非因甲方原因无法完成交易或合同无法履行完毕时，乙方应当在接到甲方书面告第页共页知后____天内将预付款全部返还给甲方，否那么按照日千分之____的标准支付违约金。第五条诚信原那么自本合同签订之日起____个月内，如果甲方未通过乙方就该房屋而与出卖人私下自行成交，那么甲方仍应按照约定向乙方支付约定数额的居间效劳费。第六条房屋交易相关事实1、房屋交付时出卖人将该房屋固定装修，维修基金，煤气初装费，有线初装费，随房附送给甲方。赠送的家具家电具体如下：__________________________________。2、买卖双方于甲方办妥《____市房地产权证》后____个工作日内至物业处办妥维修基金的更名手续。并对水、电、煤气的户名进行更名。第七条违约责任违约责任要条款化，在出现违约情形时，能有效执行，防止纠纷。很多合同对违约责任没作约定或约定太过模糊，不具可操作性。比方有的合同约定“违反合同约定，支付违约金10万元〞，这个约定就太过笼统，实务中很难操作。具体应明确，违反合同的哪条约定，应承当何种违约责任，如：质量不符、数量不符、未按时足额付款、未及时交货等等，不同违约情况应制定相应的违约责任，另外，违约金的数额要具体化、数字化，以便于向违约方主张。1、甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履第页共页行合同义务。否那么，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格____%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。2、乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。否那么，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格____%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。3、因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不承当任何责任。第八条争议的处理合同双方一旦发生争议，协商不成的只能求助于仲裁机构或法院。那么具体选择哪一种方式，那么需要当事人双方约定，如果选择仲裁机构就一定要明确是哪个仲裁委员会，否那么就会因约定不明而致约定条款无效。当然双方也可以约定管辖的法院，而约定法院那么只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所在地法院中选择其一，而不能随意选择，否那么该条款无效。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向原告方所在地人民法院起诉。注意保存和收集合同及附件以及合同履行过程中形成的补充协议、送货单、购销凭证、发票签收记录、双方的来往函件、备忘录、会议纪要、传真件，交通票据、运输单、电话记录、电子邮件等等书面、视频、录音资料，一旦发生纠纷，这些证据都将有可能成为有力的事实证据。第九条其他第页共页本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，均具有同等效力。甲方：身份证号码：住所：电话：签署日期：______年____月____日乙方：住所：联系方式：物业参谋：电话：签署日期：______年____月____日居间合同篇7委托方〔甲方〕：居间方〔乙方〕：第一条总那么1.1根据《中华人民共和国合同法》、《期货交易管理条例》及其他期货相关规定，甲、乙双方本着老实信用、平等、自愿、互惠互利的原那么，经协商一致，自愿订立本合同。1.2甲方是一家依法成立并具备期货经营业务资格的独立机构。1.3乙方是满足中国证监会、中国期货业协会及甲方规定从事期货居间业第页共页务条件的自然人。第二条居间事项2.1本合同所称居间业务是指乙方接受甲方委托向甲方介绍客户并提供相关效劳的活动，委托范围包括但不限于向客户介绍甲方和期货市场的根本情况、向客户传递由甲方统一提供的宣传推介材料、研究报告及与期货投资有关的信息及其他法律、行政法规和证监会规定可以委托机构从事的其他活动。2.2乙方开展期货居间业务应严格遵守法律法规、规章、监管机构规定、自律规那么等。第三条委托期限3.1本合同委托期为年，自年月日至年月日。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务〔1〕有权根据法律法规、规章、监管机构规定、自律规那么等对乙方的资质、行为进行检查和审定；〔2〕有权对乙方介绍的客户资格进行审查，对不符合要求的客户不予受理；〔3〕有权对乙方开发的客户进行统一客户管理，乙方不得以任何理由干预；〔4〕有权根据相关规定在经营场所显著位置或网站等对乙方身份进行公示，包括乙方姓名、期货从业资格考试信息、委托权限、委托期限及中国证监会规定以及自律规那么要求的其他信息；〔5〕有权对乙方居间行为进行管理、调查、质询和风险评估，催促乙方严格履行本合同，乙方应积极配合。当乙方发生违约或侵权行为时，有权暂缓、扣除局部或全部居间报酬的发放、解除本合同并向协会通报等；〔6〕有权根据法律法规、规章、监管机构规定、自律规那么等变动情第页共页况，对本合同进行相应修改或调整；〔7〕为乙方开发的客户提供开户、期货交易、结算、风险控制、保证金管理等效劳；〔8〕按照本合同约定按时向乙方发放居间报酬，乙方从事居间行为的各项费用均由乙方自行承当。4.2乙方的权利和义务〔1〕有权按照本合同约定获得相应的居间报酬，并依据国家有关规定支付相应税费；〔2〕保证提供各项材料真实无虚假，自愿接受证监会、期货业协会等主管机关监管，如根本情况及信息〔如姓名、身份证号码、银行账户、联系方式等〕发生调整的，应及时通知甲方，否那么由此产生的损失由乙方自行承当；〔3〕不得以期货公司名义设立经营效劳网点或为客户提供集中交易场所，以期货公司名义招聘人员、印制名片或宣传资料，代表期货公司与客户签署协议等；〔4〕不得代客户办理账户开立、注销、转移、资料变更、密码重置或者资金存取、划转、查询等事宜；〔5〕不得为客户从事期货交易提供融资或者担保，或者为客户之间的融资提供中介、担保或者其他便利；〔6〕不得成心隐瞒期货投资的风险或夸大期货投资的收益，向客户提供虚假资料，诱骗客户从事期货交易，或以获取佣金为目的唆使客户频繁交易；〔7〕不得提供期货行情信息或提供其他咨询效劳，但机构已获得监管部门相应业务许可资质的除外；第页共页〔8〕不得对客户期货交易的收益作出承诺，或与客户约定分享投资收益或共担风险；〔9〕不得接受客户委托，代理客户从事期货交易；〔10〕不得泄漏客户的商业秘密或者个人隐私；〔11〕不得同时与两家〔含〕以上期货公司存在受托开展介绍业务关系，或将同一客户向多家期货公司介绍；〔12〕不得从事违反法律法规、损害客户合法权益或者扰乱市场秩序的其他行为。第五条居间报酬、风险管理金及支付方式5.1本条所称居间报酬仅指开展期货经纪业务居间的报酬，如乙方提供其他期货业务居间效劳的，相关报酬及支付方式由甲乙双方另行补充约定。5.2乙方介绍客户与甲方签订《期货经纪合同》并入金后，可以认定乙方提供的期货经纪居间效劳成功，从乙方介绍客户发生实际交易起，甲方按本合同约定向乙方支付报酬；5.3甲方根据乙方介绍客户创造净手续费收入〔剔除本钱后〕提取一定比例作为居间报酬支付给乙方，具体以甲方实际支付的居间报酬为准；5.4本合同约定的甲方应支付的居间报酬均为含税价，乙方按规定应交纳的各项税费由乙方自行承当，甲方在其所得的报酬中按有关法律法规的规定予以代扣代缴；5.5甲方每月从支付给乙方的居间报酬中提取10%作为风险管理金，用于弥补乙方可能发生的违约、违规行为或乙方介绍客户发生风险等给甲方造成的损失，假设损失总额超过风险管理金的，乙方还应承当缺乏局部的赔偿责任；5.6当提取风险管理金到达时，将不再提取；第页共页5.7假设居间合同终止后满六个月，乙方未发生任何业务风险或损害甲方利益情形的，甲方应在工作日内一次性返还合同期内提取的全部风险管理金，但不支付相应的利息。5.8甲方每次为乙方办理居间报酬划转的最低限额为元，如乙方当月应付报酬缺乏上述标准的，那么由甲方暂代为保管，累计至以后月份到达最低限额或合同终止时划付。5.9居间报酬按月以人民币结算，扣除风险管理金后，甲方在每月第十五个工作日前以银行转账方式划转到乙方指定银行账户，假设遇节假日那么顺延至下一个工作日。5.10乙方指定银行账户信息如下:户名支付居间报酬账户及账号第六条保密条款6.1本合同任何条款、本合同所涉及的客户的任何资料，均属于保密信息，任何一方均负有保密义务。任何一方未经对方书面正式许可，不能以任何理由，在任何场合泄露、披露本合同任何条款及本合同所涉及的客户的任何资料。第七条合同的变更、解除7.1本合同自甲方签字盖章、乙方签字后生效，合同生效后，甲乙双方应认真履行合同义务，任何一方不得擅自变更或解除。假设确需变更或解除时，应由双方协商达成书面文件。7.2在本合同履行期内，经双方协商一致，可提前终止本合同，一方如需提前终止本合同，应提前十五日以书面形式通知另一方。7.3乙方假设从事合同约定的禁止情形或其他损害甲方利益的行为，甲方第页共页有权单方解除本合同，由此造成的损失均由乙方承当。第八条违约责任8.1在履行本合同过程中，甲乙双方均应履行本合同条款及甲方制订的规章制度，任何一方违约，守约方均可要求解除合同。8.2乙方违反本合同约定造成甲方损失的，应承当相应赔偿责任。开户银行银行账号8.3乙方违反本合同约定或从事任何违法违规活动，给客户或任何第三方造成损失的，应独立承当相应民事责任，甲方不承当任何连带责任。第九条合同生效9.1本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，合同经甲方签字盖章、乙方签字后生效。第十条争议的解决10.1甲、乙双方因合同发生争议，可以自行协商解决，协商不成的,可以向常州市仲裁委员会申请仲裁。第十一条其他约定事项11.1本合同附件及其他补充协议为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件中双方所留的地址即为法定通讯地址，一方按此地址寄出的函件，即视为对方已收到；一方地址如有变更，应提前一个月以书面形式提前通知另一方，在对方收到变更通知前已经交寄的函件仍为有效。11.3本合同如与国家法津、法规和规章以及证监会、期货交易所、中国期第页共页货业协会及地方期货业协会等的规定相抵触，以国家法律、法规和规章、证监会、期货交易所、中国期货业协会及地方期货业协会的规定为准。11.4本合同其他未尽事宜，由双方协商确定。委托方〔甲方〕：居间方〔乙方〕：法定代表人或授权委托人〔签字〕：盖章：地址：联系方式：签署日期：年月日签署日期：年月日居间合同篇8出租人(甲方)：____________________证件类型及编号：____________________承租人(乙方)：____________________证件类型及编号：____________________居间人(丙方)：北京亿家嘉策房地产经纪备案证明编号：京经纪(20某某)第5199号依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋根本情况(一)房屋坐落于北京市_____区(县)_______________街道办事处(乡镇)____________________，建筑面积_______________平方米。第页共页(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：_______________或房屋来源证明名称：_______________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_______________，房屋(□是/□否)已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用途：_____________;如租赁用途为居住的，居住人数为：_____________，最多不超过_______人。(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，催促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第页共页第三条租赁期限(一)房屋租赁期自______年____月____日至______年____月____日，共计______年____个月。甲方应于______年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________________后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承当的费用。乙方继续承租的，应提前____日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金(一)租金标准及支付方式：____________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：__________________人民币元整(￥：__________________)。支付方式：________(□现金/□转帐支票/□银行汇款)，押______付______，各期租金支付日期:____________，____________，______________________________。(二)押金：人民币________元整(￥：________________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承当方式租赁期内的以下费用中，________________由甲方承当，第页共页________________由乙方承当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)_____________________费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条居间效劳(一)丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供时机或媒介效劳，如实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并协助甲乙双方办理物业交验。(二)本合同签订后(□即时/□_____日内)，甲方应向丙方支付月租金的%即人民币__________元整(￥：_______________)作为佣金，支付方式：□现金/□转帐支票/□银行汇款;乙方应向丙方支付月租金的__________%即人民币__________元整(￥：_______________)作为佣金，支付方式：□现金/□转帐支票/□银行汇款。甲乙双方支付的佣金总合应不超过月租金标准。(三)本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金。第七条房屋维护及维修(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于第页共页适用和平安的状态：1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第八条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承当责任。第九条合同解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达______日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。3、不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达______日的。2、欠缴各项费用达____________元的。3、擅自改变房屋用途的。第页共页4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。(五)其他法定的合同解除情形。第十条违约责任(一)甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_____日通知对方，并按月租金的_____%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_________________________标准支付违约金。(五)丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。第十一条合同争议的解决方法第页共页本合同项下发生的争议，由三方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条其他约定事项本合同经三方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方执_____份，乙方执_____份，丙方执_____份，_______________执_____份。本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章：承租人(乙方)签章：国籍：委托代理人：联系方式：年月日居间人(丙方)签章:联系方式：年月日国籍：委托代理人：联系方式：年月日经纪执业人员签字：居间合同篇9出租人(甲方):____________证件类型及编号：________________承租人(乙方):____________证件类型及编号：_________________居间人(丙方):________________________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议第页共页如下：第一条房屋根本情况(一)房屋坐落于北京市______区(县)_________街道办事处(乡镇)___________________，建筑面积___________平方米。(二)房屋权属状况：甲方持有：(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：____________或房屋来源证明名称：_____________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：____，房屋(□是/□否)已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用途：__________;如租赁用途为居住的，居住人数为：______，最多不超过______人。(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，催促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外来京人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。第页共页租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同各案手续。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自_____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及___________后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承当的费用。乙方继续承租的，应提前__日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金(一)租金标准及支付方式：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币____________元整(￥：_____)。支付方式：(□现金/□转帐支票/□银行汇款)，押____付____，各期租金支付日期：________，________，________，________，________。(二)押金：人民币_______________元整(￥：_____)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承当方式第页共页租赁期内的以下费用中，__________由甲方承当，__________由乙方承当：(1)物业管理费(2)水费(3)电费(4)供暖费(5)燃气费本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条居间效劳(一)丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供时机或媒介效劳，如实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并协助甲乙双方办理物业交验。(二)本合同签订后(□即时/□____日内)，甲方应向丙方支付月租金的_____%即人民币_____________元整(￥∶_____)作为佣金，支付方式：(□现金/□转帐支票/□银行汇款)。乙方应向丙方支付月租金的_____%即人民币___________元整(￥：_____)作为佣金，支付方式：(□现金/□转帐支票/□银行汇款)。甲乙双方支付的佣金总合应不超过月租金标准。(三)本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金。第七条房屋维护及维修(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合第页共页理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第八条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承当责任。第九条合同解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达_____日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。3、不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、________________________________________。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达_____日的。2、欠缴各项费用达__________元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体