2022年廉租住房建设实施方案

第6页共6页2022年廉租住房建设实施方案根据省年保障性住房建设工作方案，为加快推进我县保障性住房建设力度，扩大廉租住房的覆盖面，尽快解决城市低收入家庭住房困难，确保完成年度目标任务，制定如下工作实施方案：一、指导思想以____和____为指导，全面落实____，认真执行国家宏观经济调控政策，采取“分布实施，量力而行”的原则，逐步建立和完善多层次的住房供应体系，切实解决城镇最低收入家庭的住房困难，保障住房民生工程的顺利推进，努力构建____和谐社会。二、廉租住房建设(一)建设目标任务年我县新建廉租住房____套，建设面积____平方米。建设地址在县城城北农贸市场以北。(二)建设资金1、中央投资补助资金____元/平方米。2、省财政配套补助资金____元/平方米。3、国家代发行的地____府债券的转借____元/平方米。4、县级自筹资金(住房公积金增值收益、土地出让金)按____元∕平方米计算，配套资金____万元。(三)建设标准廉租住房建筑按普通商品房标准建设，单套建筑面积一般在____平方米以内。管理服务用房按规定建设配置。(四)项目实施和管理(1)项目报建要求实行项目报建手续集中联审，并联审批，“一条龙”服务。县房产管理局具体负责办理项目报建工作，及时完成项目申请。(责任单位：县发改委、县住建局、县国土局、县人防办、县环保局、县监察局等)。(2)工作计划为了与市政府的建设时点同步，我县的廉租房建设时间安排如下：1、在年____月底前完成以下手续办理：项目规划选址、项目立项、规划设计条件、红线图、《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设用地批准书》、《建设工程规划许可证》、施工建筑图和初步设计方案。年____月底前，开工建设。2、主体建设。年____月底前主体完工。年____月底前全部交付使用。(五)税费政策廉租住房建设项目列入省重点工程管理享受省重点工程优惠政策。对廉租房建设一律免收行政事业性收费，主要有：城市基础设施配套费、建设行业上级管理费、建设工程质量监督费、工程定额测定费、白蚁防治费、人防易地建设费、建筑施工超标噪音排污费、水土保持设施补偿费、各类行政性证照费、地方教育附加费、散装水泥____、新型墙体材料____、防洪保安基金、价格调节基金等。减半征收经营性收费，主要有：新建住宅供水工程建设费、管道煤气____费、工程设计费、施工图____费、工程招标费、工程咨询费、工程监理费、建筑物防雷装置验收费、环境评估费、交通评估费、室内环境检测费、工地围墙广告发布费(不包括社会广告)、新建住宅供配电工程建设费(按低限减半征收，并对应征收的____%取费缓缴一年)。其他自行出台的收费项目一律取消，不得再收。征地管理费缓交一年。(责任单位：县发改委、县财政局、县经贸委、县城建局、县国土局、县房管局、县环保局、县人防办、县教育局、县气象局、县招标办、县供电局、县自来水公司等)(六)实施主体该廉租住房建设项目由县房管局负责具体实施。(七)加强领导(1)成立领导机构县政府成立县保障性住房建设领导小组，由县长____任组长，分管副县长王帆任副组长。成员由县政府办公室、县监察局、县发改委、县财政局、县住建局、县国土资源局、县____局、县供电局、县民政局、县监察局、县审计局、县环保局、县林业局、县物价局、县人防办、县统计局、县残联等负责同志组成。____设在县住建局，县住建局党委书记章汉阳兼任办公室主任。办公室要制定工作方案，加强指导，定期召开会议，及时沟通情况，切实解决建设过程中的重点、难点问题。以切实加强对廉租房建设工作的管理、协调和指导，保证廉租住房建设工作顺利完成。(2)明确工作职责县各有关部门按照职责分工认真抓好落实。2022年廉租住房建设实施方案（二）廉租扩面工作时间紧。顺序繁，外业多，范围广，各相关单位要分工配合，落实责任，确保我区廉租扩面目标任务全面完成。根据《市人民____扩大廉租住房保证覆盖面____》郑政文〔____〕____号)要求，为全面完成市政府下达我区扩大廉租住房保证覆盖面的目标任务。结合我区工作实际，特制定本方案。一、扩大廉租住房申请对象的范围及补贴标准申请对象范围家庭人均月收入低于市乡村居民最低生活保证规范____倍以下，具有我区城镇常住户口。且人均住房建筑面积低于____平方米(含)低收入家庭。补贴规范廉租住房保证面积及补贴规范依照《市区廉租住房保证方法》有关规定执行。其中，符合上述规定的廉租住房保证家庭。对家庭人均月收入介于____倍城镇最低生活保证金标准之间的按补贴标准的____%计发，补贴系数为0.5二、目标任务已完成保证户数____户，区年廉租住房目标任务为____户。应扩面户数为____户。三、实施方法大力宣传廉租住房政策(____月____日-____月____日)广泛宣传低收入家庭认定规范及廉租住房保证政策。各有关单位要密切协作，区房管中心、民政局、各镇(办)要充分利用电视、报纸、电子屏幕等媒体。做到推进廉租住房保证与落实便民服务进社区工作有效结合，让廉租住房保证政策家喻户晓，提高低收入家庭主动申报的积极性。全面调查现有低保及低收入家庭住房状况(____月____日-____月____日)详细调查现有低保及低收入家庭住房状况，区房管中心、民政局与各镇(办)要通力合作。形成住房调查演讲，为我区住房保证工作有效开展提供依据。切实做好扩面后低收入家庭认定工作(____月21-____月____日)广泛宣传的基础上，区民政局要制订低收入家庭认定规范。由各镇(办)及社区配合做好认定工作。同时，要加强与区房管中心的沟通与协调，为完成廉租住房扩面目标任务发明必要条件。积极落实廉租家庭申请、受理和初审工作(____月____日-____月____日)积极做好廉租家庭申请、受理和初审工作。同时，各镇(办)要在低收入家庭住房情况调查基础上。要加强与区民政局、房管中心的联系，做到受理及时、初审快捷、排查到位、不遗不漏，确保符合条件的低收入住房困难家庭全部申请到位。完成扩面目标任务(____月____日-____月____日)五)严格廉租认定顺序。严格执行廉租住房保证的申请、审核、公示、复核和退出机制，区房管中心要做好全区廉租扩面工作的业务指导。积极推进规范化管理，提高工作透明度，做到公平、公开、公正，主动接受人民群众监督，确保市定目标任务的顺利完成。四、工作要求予以高度重视。区房管中心、民政局、各镇(办)要明确一名副职领导负责此项工作，一是要高度重视。各相关单位要把廉租住房保证工作作为重大的民生工程。各社区由主任直接负责。区房管中心、民政局、各镇(办)于每周五1200前将本周工作