市城区社区专项规划

XX市城区社区专项规划（2010—2030）PAGEPAGE2XX市规划研究设计院2010.10目录TOC\o"1-2"\h\u10031第一章总则 215345第二章城区街道办事处及所辖社区居委会现状分析 514069一、CB街道办事处 5833二、HX街道办事处 627336三、CN街道办事处 8411四、YF街道办事处 931959五、CZ街道办事处 105175六、TY街道办事处 126733七、HX街道办事处 1311544八、街道办事处及社区居委会存在问题分析 1410370第三章与上层次城市规划的衔接 1529201一、与城市总体规划人口规模的衔接 157279二、与城市总体规划用地规模的衔接 156369三、与城市总体规划确定的城区“八片”的衔接 1616091四、城区“八片”近期建设 174399五、与城区各组团控规衔接 1819168第四章社区专项规划 19

第一章总则一、规划目的为提高XX城区社区服务水平，加强对社区建设的宏观管理，构筑完善的社区服务体系，指导社区事业的有序发展，根据国家有关法律、法规和政府相关文件，结合本市实际，特编制本规划。本规划是XX市城区社区发展与建设的指导性文件，凡在本规划范围内进行规划及建设，除应遵循国家有关的法律、法规外，均应遵守本规划。二、规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）；2、《中华人民共和国城市居民委员会组织法》（1990年）；3、《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》（2004年修正版）；4、《街道办事处组织条例》(1954年)；5、XX省《城市居民委员会组织法》实施办法（1991年）；6、XX省民政厅《关于加快发展社区服务业的意见》（1997年）；7、中共XX市委XX市人民政府《关于进一步加强城市社区建设的决定》（X发［2007］8号）；8、《XX市城市总体规划（2007-2030年）》；9、《XX市城市规划管理技术规定》（2009年试行稿）；10、XX市规划范围内已完成或正在修编的控制性详细规划（城东、CB、鸭嘴岩、市经开区、城东、湖天、YF、CZ、杨村）；11、国家、省、市相关法律法规和标准规范。三、规划范围1、此次规划范围为《XX市城市总体规划（2007-2030）》确定的XX市中心城区。即总体规划确定的“四心辉映、八片交融、四山环绕、两水穿城”城市发展空间结构中的“八片”。规划用地面积115.6平方公里，其中城市建设用地规模为85平方公里。2、“八片”是指XX主城区，即由CZ、CB、经济开发区、YF、湖天、城东新区、杨村、鸭嘴岩八个组团片区。四、规划期限此次规划规划期限与总体规划相一致。近期规划：2010—2015年；远期规划：2016—2030年。依据XX市城市总体规划，2015年，XX市城区人口规模为58万人，城市建设用地为62平方公里；2030年，XX市城区人口规模为85万人，城市建设用地为85平方公里。五、规划指导思想坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，坚持以人为本、服务居民的原则，加快社区服务设施建设，强化社区服务功能，健全社区服务组织，创建和谐社区，进一步提高居民生活质量，实现居民基本生活服务不出社区，促进我市经济社会的全面协调发展。六、规划原则1、以人为本、服务居民的原则2、坚持区域统筹、统一规划的原则；3、坚持资源合理配置，注重整体效益的原则；4、公平性及可持续发展原则。七、规划目标结合城市总体规划及控规，并依据城市建设人口及用地规模的发展，构筑完善的社区服务体系，实现社区资源布局合理、结构优化、规模数量日趋适宜，并为我市社区事业健康持续发展提供用地及业务用房保证。八、本规划一经批准，为指导XX城区社区事业发展的法规性文件，是进行城区社区资源配置和管理的基本依据，任何单位和个人未经法定程序无权变更，需修改时应按法定程序进行。九、本规划自XX市人民政府批准实施之日起执行，并依法按照本规划进行管理。本规划需调整修改时，必须征得XX市人民政府同意，经原批复部门批准后方可进行，并报管理和监督部门备案。第二章城区街道办事处及所辖社区居委会现状分析城区内现有街道办事处7个，辖44个社区居委会。街道办事处分别为：CB街道办事处、HX街道办事处、CN街道办事处、YF街道办事处、CZ街道办事处、TY街道办事处、HX街道办事处。所辖社区居委会情况为：CB街道办事处辖7个社区居委会，HX街道办事处辖9个社区居委会，CN街道办事处辖4个社区居委会，YF街道办事处辖7个社区居委会，CZ街道办事处辖12个社区居委会，TY街道办事处辖3个社区居委会，HX街道办事处辖2个社区居委会。一、CB街道办事处（1）街道办事处所辖区域东至枝柳铁路（市公用事业局），西接中坡森林公园，南至YF路—麻阳路口、北接盈口乡炉天冲村，辖区面积约10平方公里（含中坡森林公园），人口8.3万人。（2）街道办事处用地及办公现状街道办事处位于茅谷冲巷CB派出所对面。土地、房屋拥有独立产权，用地面积2017平方米，办公业务用房面积400平方米。（3）社区居委会辖区及办公现状现辖7个社区居委会，即龙塘社区居委会、中坡社区居委会、育林社区居委会、宝家山社区居委会、茅谷冲社区居委会、火车站社区居委会、嫩溪垅社区居委会。其中：龙塘社区居委会：现状辖区范围：武陵路—枝柳铁路—翻身塘水库（XX理工大学）—翻身塘路—新源里（未含）—铁一小巷—武陵路。共3755户，人口8712人，现办公场地位于机务北村南小区，面积约500平方米，为租赁。中坡社区居委会：现状辖区范围：武陵路—怀铁公安处巷—中坡山路—熏衣草路—沪昆铁路—武陵路。共4009户，人口11004人，现办公场地位于中坡新村大门左侧二楼，面积约310平方米，为租赁。育林社区居委会：现状辖区范围：武陵路—怀铁公安处巷—中坡山路（林科所）—枝柳铁路—武陵路。共3755户，人口8712人，现办公场地位于武陵中路10号，面积约50平方米，为租赁。宝家山社区居委会：现状辖区范围：武陵路—宝家山路—电务段巷—机务段编组站铁路—沪昆铁路—武陵路。共3599户，人口11868人，现办公场地位于铁路南路一号，面积约131平方米，为租赁。茅谷冲社区居委会：现状辖区范围：武陵路—宝家山路—电务段巷—机务段编组站铁路—沪昆铁路—客运段编组站铁路—新源里小区（含）—铁一小巷—武陵路。共2986户，人口9308人。现办公场所为新源里小区无偿提供，社区居委会拥有产权，面积约304平方米。火车站社区居委会：现状辖区范围：YF路—鹤洲北路（火车站段）—沪昆铁路—枝柳铁路—YF路。共2700户，人口8428人，现办公场所位于人民北路200号，面积约40平方米，为租赁。嫩溪垅社区居委会：现状辖区范围：YF路—武陵路—沪昆铁路—鹤洲北路（火车站段）—YF路。共10930人，现办公位于嫩溪垅北巷铁路家属区内，面积约80平方米，为租赁。综上所述，除茅谷冲社区居委会拥有独立业务用房（新源里小区无偿提供）外，其余社区居委会业务用房均为租赁，且办公面积不足。二、HX街道办事处（1）街道办事处所辖区域东至岩堰溪、环城东路为界，西至枝柳铁路，南至环CN路与CN街道办事处毗邻，北至太平溪临YF街道办事处，辖区面积约7.5平方公里，人口7.5万人。（2）街道办事处用地及办公现状街道办事处原办公场地由于太平溪改造拆迁，并与太平溪工程项目部签订房屋拆迁补偿协议，根据协议项目部应修建办公楼1300平方米作为办事处补偿，但目前尚未落实，现临时租赁中铁五局电务处一栋旧楼办公。（3）社区居委会辖区及办公现状现所辖9个社区居委会，即湖天桥社区居委会、香洲社区居委会、南站社区居委会、武陵社区居委会、杨村社区居委会、HX路社区居委会、HX桥社区居委会、湖天社区居委会、塘冲社区居委会。其中：湖天桥社区居委会：现状辖区范围：天星东路—太平溪—HX路—天星东路。人口3831人。现已落实办公场地，正在装修。香洲社区居委会：现状辖区范围：太平溪—岩堰溪（医专）—正清路（未含中）—湖天大道—太平溪。人口1.2万人，现已落实办公场地，已装修办公。南站社区居委会：现状辖区范围：太平溪—HX路—天星东路—枝柳铁路—环CN路—太平溪。人口4580人，现办公场地为租赁，但已与辖区内房地产开发项目开发商签订无偿提供社区居委会办公用房的协议，尚未竣工。武陵社区居委会：现状辖区范围：正清路—湖天大道—天星东路—太平溪—正清路。人口5210人，现办公用房为租赁，面积不足。杨村社区居委会：现状辖区范围：正清路—岩堰溪—环城东路—天星东路—湖天大道—正清路。人口4726人，现办公用房为租赁，面积不足。HX路社区居委会：现状辖区范围：正清路—枝柳铁路—天星东路—太平溪—正清路。人口5168人，现办公用房为租赁，面积不足。HX桥社区居委会：现状辖区范围：正清路—枝柳铁路—YF路—锦园路—太平溪—正清路（其中未含市公路局、福兴数码广场、电脑城等，属太平桥社区居委会所辖）。人口6170人，现办公用房为租赁，面积不足。湖天社区居委会：现状辖区范围：太平溪—湖天大道—云集路—太平溪。人口9300，现办公用房为租赁，面积不足，但已与辖区内房地产开发项目开发商签订无偿提供社区居委会办公用房的协议，尚未竣工。塘冲社区居委会：现状辖区范围：云集路—湖天大道—正清路—太平溪—云集路（其中含中医院沿线部分）。人口8200人，现办公用房为租赁，面积不足，但将与辖区内中远新时代项目开发商签订无偿提供社区居委会办公用房的协议。综上所述，HX街道办事处除湖天桥、香洲社区居委会已落实办公场地，湖天、南站、塘冲社区居委会均与开发商达成协议，免费提供场地外。其余社区居委会业务用房均为租赁，办公面积不足。三、CN街道办事处（1）街道办事处所辖区域09年7月成立，辖区范围：东至湖天大道，西至舞水河，南至中方镇界，北至南环路、太平溪、天星东路，其范围含鸭嘴岩工业园。辖区内有龙形和池回两个村委会，其中池回村位于鸭嘴岩工业园，龙形村位于规划区外。人口约5.02万人，包括农业人口1728人。（2）街道办事处用地及办公现状街道办事处无用地，现办公用房为租赁原西冲小学用房，面积约768平方米。（3）社区居委会辖区及办公现状现所辖4个社区居委会，即西冲社区居委会、湾潭社区居委会、新桥社区居委会、狮子岩社区居委会。其中：西冲社区居委会：现状辖区范围：天星东路—湖天大道—环CN路—太平溪—天星东路。人口13059人。现办公场所位于西冲村小，面积50平方米，为租赁。湾潭社区居委会：现状辖区范围：怀黔路—西南加油站（临中方镇界）—舞水河—太平溪—枝柳铁路—怀黔路，主要为现鸭嘴岩工业园范围。人口12100人，现办公场所位于怀黔路宏辉汽贸对面，面积约135平方米，为租赁。新桥社区居委会：现状辖区范围：环CN路—湖天大道—绕城线—怀黔路（青山溪桥）—环CN路。人口11126人，现办公场所位于井坪市织布厂内，面积约50平方米，为租赁。狮子岩社区居委会：现状辖区范围：环CN路—怀黔路—枝柳铁路—太平溪—舞水河—环CN路。人口12187人，现办公场所位于沿河路9号，面积约135平方米，产权为社区居委会。综上所述，除狮子岩社区居委会有用独立产权业务用房外，其余均为租赁。办公场所面积均严重不足。四、YF街道办事处（1）街道办事处所辖区域东至太平溪，西至铁路三线桥，南至太平溪、岩堰溪、XX医专，北至建丰路（市奶牛厂）。辖区面积约10.2平方公里，人口约10.5万人。（2）街道办事处用地及办公现状街道办事处位于YF中路290号，市交通局对面。土地、房屋拥有独立产权，用地面积约1000平方米，办公业务用房面积1119平方米。（3）社区居委会辖区及办公现状现辖7个社区居委会，即YF社区居委会、长湾里社区居委会、锦溪社区居委会、板桥铺社区居委会、天生塘社区居委会、团结社区居委会、太平桥社区居委会。其中：YF社区居委会：现状辖区范围：湖天大道—太平溪—锦溪路—沪昆铁路—湖天大道。人口10302人，现社区居委会办公用房面积为726平方米，有国土证（面积为308平方米），无房产证。长湾里社区居委会：现状辖区范围：锦溪北路—建丰路—枝柳铁路—沪昆铁路—锦溪北路。总人口6238人，无固定办公场所，现办公场所为铁二十五局集团XX分公司无偿提供。锦溪社区居委会：现状辖区范围：太平溪—岩堰溪—环城东路—太平溪。总人口11244人，现社区居委会办公用房位于建南机械厂大门，面积约45平方米。板桥铺社区居委会：现状辖区范围：锦溪北路—平安路—迎宾路—建丰路—潭口溪—YF路（劳动局）—锦溪北路。总人口11162人，社区居委会办公场所位于YF中路623号，办公面积为341平方米，有土地证，面积为85.31平方米。天生塘社区居委会：现状辖区范围：YF路—潭口溪—建丰路—太平溪—顺天大道（顺天桥）—YF路。总人口15260人，位于YF东路5号，现在办公用房面积646平方米，有国土证，无房产证。团结社区居委会：现状辖区范围：太平溪—锦溪南路—YF路—顺天大道（顺天桥）—太平溪。总人口6320人，办公场所位于锦溪南路2号，办公面积为387平方米，社区居委会拥有产权。太平桥社区居委会：现状辖区范围：湖天大道—太平溪—锦园路—YF路—枝柳铁路—沪昆铁路—湖天大道（其中含市公路局、福兴数码广场、电脑城等）。。总人口10369人，现办公场所位于YF中路168号，办公面积为281.49平方米，门面面积为140.74平方米，两证齐全，社区居委会拥有产权。综上所述，除长湾里社区居委会、锦溪社区居委会无固定办公用房，其余均有固定社区居委会办公用房，但大部分办公用房面积不足。五、CZ街道办事处（1）街道办事处所辖区域东至枝柳铁路，西至环城西路、舞水河，南至环CN路，北至YF路、沪昆铁路。辖区面积约9平方公里，人口约7.3万人。（2）街道办事处用地及办公现状街道办事处位于舞水路农行旁。拥有土地、房屋独立产权，用地面积约800平方米，办公业务用房面积约600平方米。（3）社区居委会辖区及办公现状现辖12个社区居委会，即西兴社区居委会、茶园社区居委会、东兴社区居委会、文化山社区居委会、铁树湾社区居委会、人民路社区居委会、新街社区居委会、天星坪社区居委会、三角坪社区居委会、仙人桥社区居委会、鹤洲社区居委会、芷江路社区居委会。其中：西兴社区居委会：现状辖区范围：舞水一桥—舞水路—茶园西路——副食批发市场—芷江路—环城西路—舞水河。现办公场所位于三角坪，办公用房约50平方米，权属为社区居委会。茶园社区居委会：现状辖区范围：舞水路—茶园西路—杨家田菜市场—副食批发城后门—芷江路—麻阳路口—舞水路。其中约1400户3550人。办公场所位于舞水路副食批发城斜对面，面积约60平方米，权属为社区居委会。东兴社区居委会：现辖区范围：榆市路—舞水路—YF路—区公安局西围墙—区检察院西围墙—蔬菜批发市场入口—酒厂巷—榆市路。现办公场所位于东兴街18栋二楼，面积约130平方米，权属为社区居委会。文化山社区居委会：现状辖区范围：榆市路—酒厂巷—中心市场水果蔬菜批发市场—原东兴步行街—府星北路（原区政府入口）—榆市路。其中约2400户5810人。办公场地为新建四层，面积约400平方米，权属为社区居委会。铁树湾社区居委会：现状辖区范围：人民南路—府星北路（至原区政府大门）—步行街入口—蔬菜批发市场入口—区检察院西围墙—区公安局西围墙—YF路—鹤洲路—人民南路。现办公场地为原区政府院内区人大办公楼对面2层楼的一楼，办公面积约50平方米，权属为区政府。人民路社区居委会：现状辖区范围：YF路—枝柳铁路—正清路铁路涵洞—梨园路—鹤洲南路—人民南路—YF路。现办公场地为09年区政府国有资产划拨，面积约200平方米，权属为区政府。新街社区居委会：现状辖区范围：人民南路—鹤洲南路—梨园路—正清路铁路涵洞—枝柳铁路—天星东路—府星路—人民南路。现办公场地位于鹤洲南路，办公面积约120平方米，权属为社区居委会。天星坪社区居委会：现状辖区范围：人民南路—榆市路—枝柳铁路—天星东路涵洞—天星东路—府星路—人民南路。现办公场地位于人民南路建设巷，属2009年新装修搬迁，面积约400平方米。三角坪社区居委会：现状辖区范围：舞水一桥—舞水路—榆市路—天星东路—舞水二桥—舞水河—舞水一桥。其中约1971户共4425人。社区居委会办公场地位于三角坪邮政局对面二楼，为租赁，面积约80平方米。仙人桥社区居委会：现状辖区范围：舞水河—舞水二桥—天星东路—榆市路（毛纺织厂）—枝柳铁路—环CN路（中转库）—舞水河。其中约1450户共4020人。现办公场地为租赁火电厂房子，面积约60平方米。鹤洲社区居委会：现状辖区范围：人民南路—鹤洲路—YF路—人民南路。其中约1430户共4000人。现办公场地位于市文化局巷子口，为租赁市民政局，面积约80平方米。芷江路社区居委会：现状辖区范围：武陵路—麻阳路口—芷江路—环城西路—渝怀铁路—沪昆铁路—武陵路。现办公场地为租赁407地质队门面，面积约300平方米。综上所述：除三角坪社区居委会、仙人桥社区居委会、鹤洲社区居委会、芷江路社区居委会办公场所为租赁，其余8个社区居委会均有独立业务用房，但大部分面积不足。六、TY街道办事处（1）街道办事处所辖区域东至石门乡岩天和阳塘村，西至太平溪与YF街道办事处毗邻，南至沪昆铁路，北至太平溪，辖犀牛、TY、桐形三个村，三个社区居委会。辖区面积约7.9平方公里，人口4.5万人，其中包括农业人口4100人。（2）街道办事处用地及办公现状街道办事处位于YF东路535医院对面。土地、房屋拥有独立产权，用地面积410平方米，办公业务用房面积526平方米。（3）社区居委会辖区及办公现状现所辖3个社区居委会，即学院岭社区居委会、军民社区居委会、城东社区居委会。其中：学院岭社区居委会：现状辖区范围：环城东路—沪昆铁路—部队东面围墙—八一路—YF路—环城东路。军民社区居委会：现状辖区范围：YF路—卢林大道—太平溪—YF路。城东社区居委会：现状辖区范围：YF路—石门路—阳塘工业园界限—沪昆铁路—部队东面围墙—八一路—YF路。城东社区居委会拥有独立产权办公用房，但面积不足。其余2个社区居委会业务用房均为租赁。七、HX街道办事处（1）街道办事处所辖区域东至舞水河，西以芷江公坪镇水宽乡边界线为界，南以中方县中方镇边界线为界（三角滩电站），北至舞水河。辖区总面积82平方公里（含9个行政村），人口约5.1万人。（2）街道办事处用地及办公现状街道办事处现无用地，办公用房一部分借用所辖新园社区居委会办公大楼，一部分借用经开区调剂的办公室办公。（3）社区居委会辖区及办公现状现辖2个社区居委会，9个村委会。即新园社区居委会、舞阳社区居委会。其中：舞阳社区居委会：现状辖区范围：为城区辖区范围，舞水河—舞水四桥—环城西路—舞阳大道—舞水一桥—舞水河。现办公场所位于HX建材市场综合楼1栋1单元5楼，面积约100平方米，为租赁。新园社区居委会：现状辖区范围：为城区辖区范围，舞水一桥—舞阳大道—环城西路—舞水三桥—舞水河—舞水一桥。现办公场所位于神龙加油站旁，建筑面积770平方米，权属为社区居委会。综上所述，新园社区居委会拥有独立产权业务用房，且达到标准，舞阳社区居委会为租赁，且面积不足。八、街道办事处及社区居委会存在问题分析街道办事处存在的主要问题：1、老城区街道办事处所辖区域较明确，但新区街道办事处的所辖区域较模糊。主要原因：①新区所辖大部分为城市未建成区，CZ村密集，用地界限难以划分②新区街道办事处区域划分与城市总体规划范围难协调，其均以所辖区内行政村村界为限，如TY、HX、YF。2、办公用地紧张，制约发展。城区7个街道办事处中，4个（YF、CZ、CB、TY）街道办事处拥有独立用地及办公用房，2个为租赁（CN、HX），1个为临时借用（HX）。其中：①拥用独立用地及业务用房的4个街道办事处，用地面积狭小，办公业务用房紧张，严重制约街道办事处发展。②2个租赁办公的街道办事处中，CN已解决用地问题，HX街道办事处未落实到土地。③HX用地未解决。3、街道办事处未有统一的设置标准，如人口规模、用地规模等。4、未结合城市用地及人口规模发展，合理新增街道办事处。社区居委会存在的主要问题：1、社区居委会办公场所以租赁为主，绝大部分拥有独立产权的社区居委会办公用房均面积狭小，未能达到社区居委会办公标准要求。2、小区配套的社区居委会服务用房难落实到位。3、社区居委会所辖人口配置未有规模标准，老城区社区居委会所辖人口普遍过多。4、未与城市建设发展协调。由于城区房产开发剧增，城区面积、人口不断增加，现有社区居委会辖区调整以及新建社区居委会缓解压力等问题的解决，迫在眉睫。第三章与上层次城市规划的衔接一、与城市总体规划人口规模的衔接根据《XX市城市总体规划（2007-2030）》中《XX市城市人口规模论证报告》中的各种方法综合预测出来的结果，2006—2010年，XX中心城区各项功能逐步建设的时期，周边的区域交通也将建成，是XX各项政策和条件落实得最好的时期，人口将实现“井喷”。规划预测综合增长率为20‰，自然增长率为4‰，机械增长率为16‰，到2010年总人口达到50.1万。2010—2020年，XX中心城市的空间结构基本形成，功能基本完善，综合增长率将继续持续高增长达到25‰，机械增长率保持在20‰左右的水平，2020年总人口将达到60.6万人。2020—2030年，XX中心城市的空间结构基本形成，功能基本完善，综合增长率将继续持续高增长达到28‰，机械增长率保持在25‰左右的水平，2030年总人口将达到84.1万人。根据人口综合年均增长率预测人口规模，按下式计算：

Pt=P0(1+r)n 式中：Pt——预测目标年末人口规模；P0——预测基准年人口规模；r——人口年均增长率；n——预测年限。因此，本次规划中可以得出：近期2015年，城市人口规模为58万人；远期2030年，城市人口规模为85万人。二、与城市总体规划用地规模的衔接《XX市城市总体规划（2007-2030）》中对城市用地标准的确定：XX经过30年的超常规发展，XX城市发展正在实现由粗放型向集约型转化。以现代化区域性综合型中心城区为目标，城市在优化产业结构的同时，还要形成强大的综合服务功能和优良的环境品质。从国际经验来看，良好的城市环境必须具有舒适的空间尺度，并且能够提高充足的土地满足工业、住宅、商贸、办公、游憩等社会活动用地需要。XX的工业用地目前已基本向县、市工业园区集中，不属于本次总体规划编制的规划区范围。XX对外交通和特殊用地的比例将比较大。因此，在规划期内，XX城市人均用地指标选用“国标”Ⅳ级标准，100.0—120.0平方米/人。此次规划中可以得出：近期2015年，城市建设用地规模为62平方公里；远期2030年，城市建设用地规模为85平方公里。三、与城市总体规划确定的城区“八片”的衔接《XX市城市总体规划（2007-2030）》中明确：结合XX城市所处四面环山，五水相间，两水穿城的地理条件和城市发展要求，确定XX形成“四心辉映、八片交融、四山环绕、两水穿城”的生态型山水城市空间结构。以城市绕城快速环道以内地区为核心，湖天路、天星路、YF路、HX路、武陵路—舞阳路、顺天路、鹤洲路—正清路为放射主轴，依托山水结构楔形绿地，以铁路、城市主干道、河流为界，将主城区划分为以四个中心引导的八个组团。“八片”是指XX主城由CZ、CB、经济开发区、YF、湖天、城东新区、杨村、鸭嘴岩八个组团片区。CZ区：为传统的商业、服务业为主的综合性功能区，其规划范围为北至沪昆线、东至枝柳线、西临舞水河、南至怀黔路，规划面积为9.34平方公里。CB区：规划以生活居住和铁路交通、铁路服务等功能为主，其规划范围为南至沪昆线、西至枝柳线、西、北至中坡公园山脚，规划面积为5.23平方公里。YF区：规划以行政服务、文化娱乐为龙头，其规划范围为南至YF路、西至枝柳线、北至四方田路、东至环城东路，规划面积为11.94平方公里。湖天区：规划以金融商务、文化体育、信息服务为龙头，其规划范围为北临太平溪、西至枝柳线、怀黔路、南至绕城高速、东至环城东路，规划面积为20.4平方公里。城东区：规划以高新技术产业和大学教育、生活居住为主，其规划范围为南至沪昆线、西至环城东路、北至四方田路、东至阳塘工业园。规划面积为14.03平方公里。市经济开发区：规划以商业、贸易、物资流通为主体，在未来形成五省边区最重要的商贸物流基地之一。其规划范围为舞水西岸、北至二水厂、南至舞水五桥，规划面积为7.3平方公里。杨村区：规划以生活居住为主。其规划范围为西至环城东路、南至绕城线、北至沪昆线、东至卢林南路，规划面积为7.8平方公里。鸭嘴岩区：规划形成以高新技术改造传统产业为主的工业区，原鸭嘴岩工业园，规划面积为1.33平方公里。四、城区“八片”近期建设社区居委会专项近期规划需与城市总体规划确定近期城市发展用地及人口规模而制定，并依据城市总体规划确定的城区“八片”，分片区合理配置社区居委会服务机构。依据XX市总体规划，至2015年，城市建设用地总规模为62平方公里，城市人口规模为58万人。以下为城区各片区近期发展概括：杨村区：由于杨村区总体规划中将其纳入远期发展用地，且控制性详细规划正在编制，因此，杨村区着重远期规划发展。鸭嘴岩片区：在城市总体规划中定位为工业及物流园区，近期项目均为工业及物流项目。CZ区：由于属于城区老城区，其用地发展已过度饱和,近期开发项目大多以商业为主；YF区、湖天区：为城区近期发展的主要方向，由于湖天大道、天星东路，东、北、南环的建成通车，及沪昆高铁、绕城高速的即将开工，并伴随着体育中心、市民服务中心的建成、大型居住区宏宇新城、市公务员配套小区的建设，带动了近期湖天、YF土地开发热潮，目前近期实施的成规模的居住小区均位于两区。城东区：由于太平溪以北四方路的建设，以及CZ村改造、861厂的整体搬迁，城东新区将进入新一轮城市建设开发高潮。市经开区：近期发展依旧集中在原5.6平方公里范围内（绕城线以北区域），随着舞水五桥、舞阳大道南延工程的开工建设，将拉动其南侧区域的发展，但均以大型物流项目为主，并配套部分商住用地开发。五、与城区各组团控规衔接目前城区除杨村区外，控规均已覆盖其它各组团。其中CZ、YF、湖天控规2009年已经完成修编，并评审批复。2010年已经启动四组团控规修编（城东、经开区、CB、鸭嘴岩）及杨村控规的新编工作，并在近期即将完成修编及新编工作。此次社区规划在依据城市总体规划确定的城市用地及人口规模，合理设置街道办事处辖区及数量规模，并结合各组团控规合理设置街道办事处所辖社区居委会辖区及数量规模。第四章社区专项规划此次社区专项规划内容主要包括两方面：1、街道办事处2、街道办事处所辖社区居委会一、街道办事处及社区居委会规划设置原则1、居民认同感、地缘性（以路、河、溪为界）。2、街道办事处人口规模为5-10万。3、社区居委会人口规模为5000-8000人。①近期新城区社区居委会规模应控制在5000人左右，旧城区考虑人口密集特殊性，规模可以适当扩大，但不应大于8000人。②远期城区社区居委会规模均应控制在5000人左右。4、街道办事处用地规模。①旧城区街道办事处预留用地面积不小于3000平方米。②新区及新建街道办事处预留用地面积不应小于5000平方米。③以上用地面积均为净用地规模。④由开发项目无偿提供使用权的街道办事处办公用房的建筑面积不应小于1200平方米。5、居住小区配套的社区服务用房原则①城区建筑面积3万平方米及以上至10万平方米的居住小区需配套建筑面积不小于300平方米社区服务用房；②城区建筑面积10万平方米及以上至20万平方米的居住小区需配套建筑面积不小于400平方米的社区服务用房；③城区建筑面积20万平方米及以上居住小区需配套建筑面积不小于500平方米的社区服务用房；④规划人口3万及以上居住区，需配套建筑不小于1200平方米的社区服务用房。⑤社区服务用房均由开发商免费提供使用权6、城市市政建设和各类开发建设拆除社区服务机构用房的，建设单位需按不少于原有面积，采取新建或购房置换等方式予以补偿。二、近期规划主要解决的问题近期（2010-2015）：1、尊重现状街道办事处区域界限，并根据城市规划及人口规模合理调整现有街道办事处所辖范围。2、结合棚户区及CZ村改造等城市建设，解决现有街道办事处用地问题。3、根据城市人口及用地发展合理增设街道办事处。4、结合小区配套，解决现有社区居委会办公用房问题，并进行标准化社区居委会用房建设。5、依据社区居委会人口标准，调整现有居委会所辖范围，并合理增设社区居委会。6、结合CZ村改造，近期城乡结合部的居民，由所在区域内街道办事处管理；未完成村改居的CZ村村民，由乡镇管理。三、街道办事处近期规划根据城市总体规划人口及用地规模，近期城区共有街道办事处10个，其中新增3个街道办事处，即湖天街道办事处、应民街道办事处、金海街道办事处，并对现有的7个街道办事处辖区进行局部调整。近期原7个街道办事处办公场地均移址新建或由小区配套；新增3个街道办事处办公场地结合城区组团控规为其预留足够用地新建。近期规划城区共有社区居委会94个，共新增50个。其中CZ街道办事处辖16个；HX街道办事处辖13个；CN街道办事处辖11个；YF街道办事处辖10个；CB街道办事处辖10个；HX街道办事处辖9个；TY街道办事处辖7个；应民街道办事处辖7个；湖天街道办事处辖6个，；金海街道办事处辖5个。近期现有街道办事及辖社区居委会规划：1、CZ街道办事处（1）与CZ控规衔接2009年修编的CZ控规，规划范围：东至枝柳铁路、南至舞水河、西至总体规划二环线、北至沪昆路，规划区总面积为10.55平方公里，规划人口9万人。（2）街道办事处辖区范围调整与CZ控规衔接，并考虑现有辖区人口密集的特殊性，此次规划中做局部调整：将天星东路以南、枝柳铁路以西、舞水河以东、环CN路以北，即仙人桥社区居委会、天星坪社区居委会部分划入CN街道办事处，其余界限与城市控规规划界限一致。调整后CZ街道办事处城区所辖范围为：东至枝柳铁路，西至环城西路—舞水河，南至天星东路，北至YF路—武陵路—沪昆铁路—渝怀铁路。所辖城区面积约为8.5平方公里。（3）街道办事处用地调整考虑街道办事处现状用地无扩征可能，且用地面积狭小。近期规划移址，结合CZ区新商业步行街项目，为其预留不少于1200平方米的社区服务用房。（4）社区居委会近期规划CZ街道办事处现辖12个社区居委会，此次规划调整后，共辖16个，划出社区居委会一个，即仙人桥社区居委会；新增社区居委会5个，即雪峰社区居委会、盈口桥社区居委会、斜水塘社区居委会、梨园路社区居委会、府星路社区居委会。并根据街道办事处辖区调整及城区CZ控规界限，调整各社区居委会辖区范围。具体调整如下：芷江路社区居委会：与CZ控规衔接，调整后社区居委会范围为：西站巷—沪昆铁路—渝怀铁路—环城西路—芷江路—西站巷。雪峰社区居委会：为新增社区居委会，原为芷江路社区居委会辖区。社区居委会范围为：西站巷—芷江路—麻阳路口—武陵路—沪昆铁路—西站巷。茶园社区居委会：辖区不变，社区居委会范围为：舞水路—茶园西路—芷江路—麻阳路口—舞水路。西兴社区居委会：缩小原社区居委会规模，调整后社区居委会范围为：舞水路—茶园西路—芷江路—教堂巷—舞水河—舞水一桥—舞水路。盈口桥社区居委会：为新增社区居委会，原为西兴社区居委会辖区。根据CZ街道办事处辖区调整，社区居委会范围为：芷江路—教堂巷—舞水河—环城西路—芷江路。东兴社区居委会：缩小原社区居委会规模，并根据新步行街项目调整其辖区范围。社区居委会范围为：舞水路—茶园东路（二建巷）—原东兴步行街—酒厂巷—榆市路—舞水路。斜水塘社区居委会：为新增社区居委会，原为东兴社区居委会辖区，并根据新步行街项目调整其辖区范围。社区居委会范围为：舞水路—茶园东路（二建巷）—原东兴步行街—新步行街—麻阳路口—舞水路。文化山社区居委会：根据新步行街项目调其整辖区范围。调整后社区居委会范围为：榆市路—酒厂巷—原东兴步行街—新步行街入口（原区政府入口）—人民南路—榆市路。铁树湾社区居委会：根据新步行街项目调整其辖区范围。调整后社区居委会范围为：YF路—麻阳路口—新步行街—人民南路—鹤洲路—YF路。鹤洲社区居委会：辖区不变。社区居委会范围为：人民南路—鹤洲路—YF路—人民南路。三角坪社区居委会：辖区不变。社区居委会范围为：舞水一桥—舞水路—榆市路—天星东路—舞水二桥—舞水河—舞水一桥。人民路社区居委会：缩小原社区居委会规模。调整后社区居委会范围为：YF路—人民南路—人民东路—YF路。梨园路社区居委会：为新增社区居委会，原为人民路社区居委会辖区。社区居委会范围为：人民东路—YF路—枝柳铁路—梨园路与正清路交叉口涵洞—梨园路—鹤洲南路（新街路）—人民南路—人民东路。天星坪社区居委会：由于CZ街道办事处辖区调整，将原天星坪社区居委会天星东路南侧划入CN街道办事处，因此居委会辖区范围局部调整。调整后社区居委会范围为：人民南路—府星路—天星东路—榆市路—人民南路。新街社区居委会：缩小其规模，调整后社区居委会范围为：人民南路—鹤洲南路（新街路）—梨园路—枝柳铁路—印务公司家属区北巷—电业新村东巷—钟形坡巷—府星路—人民南路。府星路社区居委会：为新增社区居委会，原为新街社区居委会辖区。社区居委会范围为：府星路—钟形坡巷—电业新村东巷—印务公司家属区北巷—枝柳铁路—天星东路—府星路。（5）社区居委会办公用房均由辖区内3万平方米及以上居住区开发项目无偿提供办公场地。2、HX街道办事处（1）与湖天控规衔接2009年修编的湖天控规，其规划范围为：西临CZ组团，北靠YF组团，东界杨村组团。范围为北至YF路，东至东环线，南至绕城线，西至枝柳铁路，总面积约22.04平方公里，规划人口24万人。（2）街道办事处辖区范围调整与湖天控规衔接，此次规划中局部调整：将枝柳铁路以东，环CN路以北，太平溪以西，天星东路以南，即南站社区居委会、湖天桥社区居委会划入CN街道办事处；东侧延伸至今环城东路，即将YF街道办事处锦溪社区居委会划入HX街道办事处。调整后街道办事处城区所辖范围为：东至环城东路，西至枝柳铁路，南至天星东路，北至YF路—锦园路—太平溪。所辖面积约为6.6平方公里。（3）街道办事处用地调整由于辖区内宏宇新城开发项目规划人口3万以上，根据《城市居住区规划设计规范》，街道办事处用房为小区需配套公建。因此，此次规划中确定：宏宇新城项目应无偿提供不少于1200平方米街道办事处用房。（4）社区居委会近期规划HX街道办事处现辖9个社区居委会，此次规划调整后，共辖13个，划出社区居委会2个，即南站、湖天桥社区居委会；新增社区居委会6个，即云集路社区居委会、湖天一色社区居委会、云龙社区居委会、锦溪社区居委会、宏宇新城社区居委会、507社区居委会。并根据街道办事处辖区调整及城区湖天控规界限，调整各社区居委会辖区范围。具体调整如下：南站社区居委会、湖天桥社区居委会：由于HX街道办事处辖区调整，上述两个社区居委会划入CN街道办事处。HX路社区居委会：辖区不变。社区居委会范围为：天星东路—太平溪—正清路—枝柳铁路—天星东路。HX桥社区居委会：将太平桥社区居委会部分辖区划入。调整后社区居委会范围为：YF路—锦园路—太平溪—正清路—枝柳铁路—YF路。湖天社区居委会：辖区范围局部调整。调整后社区居委会范围为：锦园路—太平溪—正清路—锦园路。塘冲社区居委会：辖区范围局部调整。调整后社区居委会范围为：云集路—湖天大道—正清路—锦园路—云集路。云集路社区居委会：为新增社区居委会，原为湖天社区居委会辖区。社区居委会范围为：锦园路—云集路—湖天大道—太平溪—锦园路。香洲社区居委会：缩小社区居委会规模。调整后社区居委会范围为：湖天大道—太平溪—岩堰溪—云集路—湖天大道。武陵社区居委会：缩小社区居委会规模。调整后社区居委会范围为：正清路—湖天大道—天星东路—锦园路—正清路。湖天一色社区居委会：为新增社区居委会，原为武陵社区居委会辖区。社区居委会范围为：正清路—太平溪—天星东路—锦园路—正清路。杨村社区居委会：根据街道办事处辖区范围进行调整。调整后社区居委会范围为：正清路—锦溪南路—天星东路—湖天大道—正清路。锦溪社区居委会：由于街道办事处辖区调整新增的社区居委会，原为YF街道办事处辖区。社区居委会范围为：太平溪—岩堰溪—正清路—锦溪南路—太平溪。云龙社区居委会：为新增社区居委会，原部分为香洲、塘冲社区居委会辖区。社区居委会范围为：云集路—湖天大道—正清路—岩堰溪—云集路。宏宇新城社区居委会：由于HX街道办事处辖区调整新增社区居委会。社区居委会范围为：太平溪—锦溪南路—云集路—环城东路—太平溪。507社区居委会：由于HX街道办事处辖区调整新增社区居委会。社区居委会范围为：云集路—锦溪南路—天星东路—环城东路—云集路。（5）社区居委会办公用房均由辖区内3万平方米及以上居住区开发项目无偿提供办公场地。3、CN街道办事处（1）与湖天控规、鸭嘴岩控规衔接2009年修编的湖天控规，其规划范围为：西临CZ组团，北靠YF组团，东界杨村组团。范围为北至YF路，东至东环线，南至绕城线，西至枝柳铁路，总面积约22.04平方公里，规划人口24万人。鸭嘴岩控规其规划范围为：西、南至舞水河，北至舞水五桥，东至怀黔路，规划总面积约1.9平方公里，其均为物流及工业用地，怀黔路东侧为部分安置用地。（2）街道办事处辖区范围调整与湖天控规、鸭嘴岩控规衔接，此次规划中局部调整：将CZ街道办事处天星东路以南、枝柳铁路以西、舞水河以东、环CN路以北区域，即仙人桥社区居委会、天星坪社区居委会部分划入CN街道办事处；将HX街道办事处枝柳铁路以东，环CN路以北，太平溪以西，天星东路以南区域，即南站社区居委会、湖天桥社区居委会划入CN街道办事处，北与HX街道办事处以天星东路为界，东以湖天大道为界，南侧辖区范围根据城市“南延”调整至高铁外绕城线，鸭嘴岩工业园。调整后街道办事处城区所辖范围：东至湖天大道，西至舞水河，南至娄怀绕城高速南线（含鸭嘴岩工业园），北至天星东路。所辖面积约为12.8平方公里（含鸭嘴岩工业园区约1.9平方公里）。（3）街道办事处用地调整修编的湖天控规中已为办事处预留用地，其位于环CN路南侧，东侧临市廉租房小区，用地面积为14395平方米，其中净用地面积为9374平方米。（4）社区居委会近期规划CN街道办事处现辖4个社区居委会，此次规划调整后，共辖11个，根据办事处辖区调整，将南站、湖天桥、仙人桥3个社区居委会纳入辖区，并新增社区居委会共4个，即舞水二桥社区居委会、鹤鸣洲社区居委会、高堰路社区居委会、隆平社区居委会。并根据街道办事处辖区调整及城区湖天、鸭嘴岩控规界限，调整各社区居委会辖区范围。具体调整如下：仙人桥社区居委会：原为CZ街道办事处辖区，规划缩小原规模。调整后社区居委会范围为：环CN路—舞水三桥—舞水河—南华储运公司巷—枝柳铁路—环CN路。舞水二桥社区居委会：为新增社区居委会，原为仙人桥、天星坪社区居委会辖区。社区居委会范围为：天星东路—舞水二桥—舞水河—南华储运公司巷—枝柳铁路—天星东路。南站社区居委会：原为HX街道办事处辖区。社区居委会范围为：天星东路—HX路—太平溪—环CN路—枝柳铁路—天星东路。湖天桥社区居委会：原为HX街道办事处辖区，缩小其规模。调整后社区居委会范围为：HX路—刘塘路—太平溪—HX路。鹤鸣洲社区居委会：为新增社区居委会，原为湖天桥社区居委会辖区。社区居委会范围为：天星东路—太平溪—刘塘路—HX路—天星东路。湾潭社区居委会：辖区基本不变。社区居委会范围即鸭嘴岩工业园控规控制范围：怀黔路—舞水五桥—舞水河—控规边界与中方县接壤—怀黔路。狮子岩社区居委会：将新桥社区居委会部分辖区划入。调整后社区居委会范围为：环CN路—舞水三桥—舞水河—太平溪—环CN路。西冲社区居委会：缩小原社区规模。调整后社区居委会范围为：天星东路—湖天大道—刘塘路—太平溪—天星东路。隆平社区居委会：为新增社区居委会，原为西冲社区居委会辖区。社区居委会范围为：刘塘路—锦园南路—环CN路—太平溪—刘塘路。新桥社区居委会：局部调整辖区范围。调整后社区居委会范围为：环CN路—太平溪—怀黔路—高堰路—湖天大道—环CN路。高堰路社区居委会：为新增社区居委会。社区居委会范围为：湖天大道—绕城线—怀黔路—舞水河—太平溪—怀黔路—高堰路—湖天大道。（5）社区居委会办公用房均由辖区内3万平方米及以上居住区开发项目无偿提供办公场地。4、YF街道办事处（1）与YF控规衔接2009年修编的YF控规，其规划范围西起枝柳铁路线、东至东环北路，北到月池路，南止YF路，规划区总用地面积14.5平方公里，规划人口20万。（2）街道办事处辖区范围调整与YF控制衔接，并考虑到YF区规划用地及人口规模，按街道办事处5-10万人设置标准。因此，近期YF区拟新增街道办事处1个（应民街道办事处）。此次规划中将YF街道办事处辖区作局部调整：南侧将锦溪社区居委会纳入HX街道办事处，南与HX街道办事处以太平溪为界；西与CB街道办事处以枝柳铁路为界；东侧以顺天大道为界，将顺天大道东侧天生塘社区居委会划入新增的应民街道办事处；北侧根据城市“北扩”调整至环CB路。调整后街道办事城区处所辖范围：东至顺天大道，西至枝柳铁路，南至YF路—锦园路—太平溪，北至环CB路。所辖区域面积约为5.9平方公里。（3）街道办事处用地调整由于现状YF街道办事用地狭小，且处于城区棚户区改造范围内，此次规划确定结合此段棚户区改造为其无偿提供少于1200平方米街道办事处用房。（4）社区居委会近期规划YF街道办事处现辖7个社区居委会，此次规划调整后，共辖10个，划出社区居委会2个，即锦溪、天生塘社区居委会；新增社区居委会5个，即胜利社区居委会、顺天社区居委会、学林社区居委会、紫东社区居委会、府前路社区居委会。并根据街道办事处辖区调整及城区YF控规界限，调整各社区居委会辖区范围。具体调整如下：锦溪社区居委会：根据街道办事处辖区调整，划入HX街道办事处。天生塘社区居委会：根据街道办事处辖区调整，大部分划入应民街道办事处，部分辖区划入YF街道办事处。YF社区居委会：缩小其规模。调整后社区居委会范围为：湖天大道—沪昆铁路—锦溪北路—YF路—湖天大道。太平桥社区居委会：缩小其规模。调整后社区居委会范围为：YF路—湖天大道—沪昆铁路—枝柳铁路—YF路。胜利社区居委会：为新增社区居委会，即将原YF、太平桥社区居委会部分范围划入。社区居委会范围为：YF路—锦园路—太平溪—锦溪桥—锦溪南路—YF路。团结社区居委会：辖区不变。社区居委会范围为：太平溪—锦溪桥—锦溪南路—YF路—顺天大道（顺天桥）—太平溪。长湾里社区居委会：缩小其规模。调整后社区居委会范围为：沪昆铁路—枝柳铁路—建丰路—湖天大道—锦溪北路—沪昆铁路。板桥铺社区居委会：缩小其规模。调整后社区范围为：锦溪北路—YF路—迎宾路（规划道路，现板桥铺巷）—平安路—锦溪北路。顺天社区居委会：为新增社区居委会，原为天生塘、板桥铺社区居委会辖区。社区居委会范围为：YF路—迎宾路（规划道路，现板桥铺巷）—建丰路—顺天大道—YF路。学林社区居委会:为新增社区居委会，原部分为长湾里社区居委会辖区，现根据YF街道办事处辖区调整新建。社区居委会范围为：湖天大道—锦溪北路—平安路—顺天大道—紫东路—湖天大道。紫东社区居委会：为新增社区居委会，根据YF街道办事处辖区调整新建。社区居委会范围为：紫东路—顺天大道—环CB路—湖天大道—紫东路。府前路社区居委会：为新增社区居委会，根据YF街道办事处辖区调整新建。社区居委会范围为：湖天大道—建丰路—枝柳铁路—环CB路—湖天大道。（5）社区居委会办公用房均由辖区内3万平方米及以上居住区开发项目无偿提供办公场地。5、CB街道办事处（1）与CB控规衔接目前CB控规正在修编，其规划范围为：西、北至中坡森林公园，东至枝柳铁路，南至沪昆—渝怀铁路，规划区总用地面积6.5平方公里，规划人口约为7万人。（2）街道办事处辖区范围调整与CB控规衔接，此次规划中做局部调整：现有辖区基本不变，根据控规辖区范围向西扩展，即原鹤城区园艺场方向纳入范围。调整后街道办事处城区所辖范围为：东、北至枝柳铁路,西至中坡森林公园，南至YF路—武陵路—沪昆铁路—渝怀铁路。辖面积约为16.9平方公里（含中坡国家森林公园约11平方公里）。（3）街道办事处用地调整结合此次CB控规修编，考虑现状街道办事处用地及办公现状，规划移址新建，新址位于武陵路南侧，龙泉雅苑东侧，规划总用地面积6042平方米，其中净用地面积3401平方米。（4）社区居委会近期规划CB街道办事处现辖7个社区居委会，此次规划调整后，共辖10个，新增社区居委会3个，即市政社区居委会、新源里社区居委会、绿海明珠社区居委会。并根据街道办事处辖区调整及城区CB控规界限，调整各社区居委会辖区范围。具体调整如下：嫩溪垅社区居委会：辖区范围不变。社区居委会范围为：YF路—武陵路—沪昆铁路—鹤洲北路—YF路。火车站社区居委会：缩小其规模。调整后社区居委会范围为：YF路—鹤洲北路—沪昆铁路—人民北路—YF路。市政社区居委会：为新增社区居委会，原为火车站社区居委会辖区。社区居委会范围为：人民北路—沪昆铁路—枝柳铁路—YF路—人民北路。宝家山社区居委会:辖区范围不变。社区居委会范围为：武陵路—宝家山路—铁北路—电务段巷—机务段编组站铁路—沪昆铁路—武陵路。茅谷冲社区居委会：缩小其规模。调整后社区居委会范围为：武陵路—宝家山路—铁北路—电务段巷—机务段编组站铁路—宝家山路—铁一小巷—铁北路—武陵路。新源里社区居委会：为新增社区居委会，原为茅谷冲社区居委会辖区。其范围为：翻身塘路—枝柳铁路线—沪昆铁路—机务段编组站铁路—翻身塘路，含YF公园西区。龙塘社区居委会：根据街道办事处辖区调整其范围。调整后社区居委会范围为：武陵路—茅谷冲巷—铁北路—铁一小巷—机务段编组站铁路—翻身唐路—枝柳铁路—武陵路，含现XX理工大学。育林社区居委会：根据CB控规界限辖区局部调整。调整后社区居委会范围为：武陵路—怀铁公安处巷—中坡山路—枝柳铁路—武陵路。中坡社区居委会：根据CB控规界限辖区局部调整。调整后社区居委会范围为：武陵路—中坡公园入园路—中坡山路（鹤城区园艺场）—渝怀铁路—沪昆铁路—武陵路。绿海明珠社区居委会：为新增社区居委会，原为中坡社区居委会辖区。其范围为：武陵路—中坡公园入园路—中坡山路—怀铁公安处巷—武陵路，含中坡国家森林公园。（5）社区居委会办公用房均由辖区内3万平方米及以上居住区开发项目无偿提供办公场地。6、TY街道办事处（1）与城东控规衔接目前城东控规修编，其规划范围为：西至环城东路，东至阳塘工业园—东联路，北至新街路，南至沪昆铁路线，规划总用地面积为17.5平方公里（其中含阳塘工业园3.5平方公里），规划人口16万人。（2）街道办事处辖区范围调整与城东控规衔接，并考虑到城东区规划用地及人口规模，按街道办事处5-10万人设置标准。因此，近期城东区拟新增街道办事处1个（金海街道办事处）。现状TY街道办事处范围作局部调整：西与应民街道办事处以环城东路为界，将原环城东路以东军民社区居委会部分划入应民街道办事处，南延伸到城东规划区沪昆铁路，东以阳塘工业园为界，北至太平溪，将现金海村范围纳入新增金海街道办事处。调整后TY街道办事处城区范围为：东至东联路（未含阳塘工业园），西至太平溪—环城东路，南至沪昆铁路，北至太平溪—卢林大道—石门路（S223）。辖区面积为9.3平方公里。（3）街道办事处用地调整结合街道办事处现用地现状，规划移址新建，新址位于金海路北侧，汽车连西侧，规划用地面积15490平方米，其中净用地面积9332平方米。（4）社区居委会近期规划TY街道办事处现辖3个社区居委会，此次规划调整后，共辖7个，新增社区居委会4个，即碧水馨城居委会、八一社区居委会、五溪社区居委会、船林社区居委会。并根据街道办事处辖区调整及城区城东控规界限，调整各社区居委会辖区范围。具体调整如下：学院岭社区居委会：根据街道办事处辖区调整其范围。调整后社区居委会范围为：太平溪—TY路—江秀路—YF路—环城东路—太平溪。军民社区居委会：范围基本不变。社区范围为：太平溪—YF路—卢林大道—太平溪。碧水馨城社区居委会：为新增社区居委会，原为学院岭社区居委会辖区。其范围为：太平溪—环城东路—沪昆铁路—江秀路—TY路—太平溪。八一社区居委会：为新增社区居委会，原为学院岭社区居委会辖区。其范围为：YF路—江秀路—TY路—军民路—金海路—卢林大道—YF路。五溪社区居委会：为新增社区居委会。其范围为：军民路—TY路—江秀路—沪昆铁路—卢林大道—金海路—军民路。城东社区居委会：根据街道办事处辖区调整其范围。调整后社区居委会范围为：卢林大道—金海路—东联路（与阳塘工业园界限）—石门路—卢林大道。船林社区居委会：为新增社区居委会，原为城东社区居委会辖区。其范围为：卢林大道—沪昆铁路—东联路（与阳塘工业园界限）—金海路—卢林大道。（5）社区居委会办公用房均由辖区内3万平方米及以上居住区开发项目无偿提供办公场地。7、HX街道办事处（1）与市经开区控规衔接目前市经开区控规正在修编，其用地呈南北狭长形状，其规划范围为：东、北至舞水河，西至包茂高速—青子坪水库，南至舞水六桥。规划总用地面积16.5平方公里。规划人口约10万人。（2）HX街道办事处辖区调整与经开区控规衔接，并考虑到经开区规划用地及人口规模，按街道办事处5-10万人设置标准。因此，远期经开区拟新增街道办事处1个（舞阳街道办事处）。并对现HX街道办事处辖区作局部调整，调整后辖区范围为：东、北至舞水河，西、南至南山寨公园—舞阳大道—环城西路。辖区面积约为5.6平方公里。（3）街道办事处用地调整现状办事处为租赁，此次结合经开区规划修编，HX街道办事处规划选址新建。规划中选址位于环城西路南侧，新规划HX消防站南侧，规划用地面积为19170平方米，其中净用地面积为15828平方米。地块为与规划派出所等单位共享用地。（4）社区居委会近期规划HX街道办事处城区现辖2个社区居委会，此次规划调整后，共辖9个，新增社区居委会7个，即祥和社区居委会、神龙社区居委会、栖凤社区居委会、紫园社区居委会、龙泉湖社区居委会、职院社区居委会、HX社区居委会。并根据街道办事处辖区调整及经开区控规界限，调整各社区居委会辖区范围。具体调整如下：祥和社区居委会：为新增社区居委会，原为新园社区居委会辖区。其范围为：舞水河—舞水一桥—舞阳大道—神龙路—舞水河。舞阳社区居委会：缩小其规模。调整后社区居委会范围为：舞水河—舞水一桥—舞阳大道—新隆路—舞水河。神龙社区居委会：为新增社区居委会，原为舞阳社区居委会辖区。其范围为：舞阳大道—神龙路—舞水河—新隆路—舞阳大道。栖凤社区居委会：为新增社区居委会，原为舞阳社区居委会辖区。其范围为：神龙路—舞阳大道—HX大道—舞水四桥—舞水河—神龙路。新园社区居委会：缩小其规模。调整后社区居委会范围为：舞阳大道—神龙路—舞水河—舞水二桥—HX大道—舞阳大道。紫园社区居委会：为新增社区居委会，原为新园社区居委会辖区。其范围为：HX大道—舞水二桥—舞水河—紫园路—舞阳大道—HX大道。龙泉湖社区居委会：为新增社区居委会，原为新园社区居委会辖区。其范围为：舞阳大道—紫园路—舞水河—舞水三桥—环城西路—舞阳大道。HX社区居委会：为新增社区居委会，原为舞阳社区居委会辖区。其范围为：HX大道—环城西路—舞阳大道—HX大道。职院社区居委会：为新增社区居委会，原为舞阳社区居委会辖区。其范围为：环城西路—舞水四桥—舞水河—南山寨公园—舞阳大道—环城西路。（5）社区居委会办公用房均由辖区内3万平方米及以上居住区开发项目无偿提供办公场地。近期新建街道办事处辖区及用地规划：1、应民街道办事处（1）街道办事处辖区范围与YF控制衔接，并考虑到YF区规划用地及人口规模，按街道办事处5-10万人设置标准。因此，近期YF区拟新增街道办事处1个（应民街道办事处）。其西与YF街道办事处以顺天大道为界，东与TY街道办事处以环城东路为界，南与HX街道办事处以太平溪为界，北至控规规划界限。辖区范围为：东至太平溪，西至顺天大道—环CB路—枝柳铁路,南至太平溪，北至YF区控规界限。规划用地面积约为9.7平方公里（含1.7平方公里岩门冲公园）（2）街道办事处用地规划规划选址位于应民路东侧，YF控规规划的社会停车场对面，规划总用地面积为7013平方米，净用地面积为5052平方米。（3）社区居委会近期规划应民街道办事处现辖1个社区居委会，此次规划调整后，共辖7个，新增社区居委会6个，即市民服务中心社区、华峰社区居委会、四方田社区居委会、月塘社区居委会、炉天冲社区居委会、应民社区居委会。并根据街道办事处辖区调整及城区YF控规界限，调整各社区居委会辖区范围。具体调整如下：市民服务中心社区居委会：为新增社区居委会，原为天生塘社区居委会辖区。社区范围为：顺天大道—YF路—应民路—府前路—顺天大道，含行政中心及岩门冲公园。华峰社区居委会：为新增社区居委会，原为天生塘社区居委会辖区。其范围为：YF路—顺天大道(顺天桥)—太平溪—YF路。天生塘社区居委会：缩小其规模。调整后社区居委会范围为：YF路—太平溪—四方田路—应民路—YF路。应民社区居委会：为新增社区居委会。其范围为：环城东路—四方路—环CB路—YF区控规界限—环城东路。四方田社区居委会：为新增社区居委会。社区居委会范围为：应民路—四方田路—四方路—太平溪—环城东路—应民路。月塘社区居委会：为新增社区居委会。社区居委会范围为：湖天大道—YF区控规界限—环CB路—湖天大道，含环CB路南侧、顺天大道东侧，岩门冲公园北侧的城市远景发展用地。炉天冲社区居委会：为新增社区居委会。社区居委会范围为：环CB