不动产登记业务知识试题

不动产登记业务知识试题 题目选项答案试题类别题型登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。A@10|B@15C@30D@60B受理单选预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）个月内未申请登记的，预告登记失效。A@1|B@2|C@3|D@4C受理单选下列哪些不属于国家所有的财产（）A®藏、水流、海域|B@£线电频谱资源C@防资产|D@|体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施D受理单选不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）登记A德移IB@g正IC@K押权ID@异议是D受理单选某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下可以设定抵押的是（）A彦学校的办公楼眉@亥学校的操场C受理单选按份共有人对共有物享有的份额没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定，不能确定出资额的，应视为（）@A@额享有|B@ft同共有|C@j人所有|D@公共所有该学校的小汽车|D@f临校存在权属争议的财产A受理单选属于法定继承人的是（）A妙子|B@F女|C@叔叔|D@!古姑B受理单选下列哪一项不属于国有土地上房屋抵押登记的必经程序：（）A喙理|B@八核|C@八告|D@E载于登记簿C受理单选

未成年人的房屋，应当由（）代为申请登记A@祖父母眉@监护人|C锹年亲属|0@±区B受理单选登记机构询问当事人的结果应当经当事人（）确认A@口头眉@签字|C@fe话『@传真B受理单选房屋登记机构应当根据（）的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书A®请书|B@£明材料C@屋登记簿|D@fc律文书C受理单选集体土地范围内房屋权属证书遗失的，可以申请补发。申请补发之前，应当先（）A©权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明|B@fe权利人在房屋所在地张贴遗失公告C砂权利人至公证处发表遗失申明公证0砂登记机构在房屋所在地农村集体经济组织内公示D受理单选房屋所有人应申请房屋登记房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有人应申请房屋（）登记。人©销旧@变更心@专移历@@始E:更多不动产登记考B受理单选试资料试题，请淘宝搜索不动产登记小灵通。申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明，可能承担以下责任（）A^家赔偿责任|B@t政责任|C@PJ事责任历@“他责C受理单选任房屋登记簿记载的内容不包括（）A劝屋建筑面积|B@t院查封情况|C@K押权人2@勾房合同备案号D受理单选一般抵押登记不包括（）A劝屋抵押权设立登记|B@t屋抵押权变更登记|C@屋抵押权注销登记|D@|屋最高额抵押权确定登记D受理单选房屋登记簿记载内容中，查封机关解除查封的时间应记载的是（）A砂封机关解除限制措施的文件送达登记机构的日期A受理单选IB@g封机关解除限制措施的文件中注明的结束日期IC@记机构记载于登记簿的日期ID@记机构审核的日期

下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是（）。从事房屋登记审核的工作人员，应当取得O颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗人@通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使)DD受理受理单选单选用权眉@通过协议出让方式取得的建设用地使用权|C@通过转让方式取得的建设用地使用权。@已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权人@国务院土地主管部门眉@国务院人事主管部门2@国务院司法主管部门|D@g务院建设主管部门沈某购买某处二手房办理转移登记，审查中工作人员发现沈某的身份证于结婚证上的姓名不符，房屋登记机构首先应当（）A@要求申请人补充资料，并说明需要补充的事项|B@告知申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的原因心@暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限『@告知申请人不予登记，并出具不予登记的决定书A受理单选房屋登记时，下列说法正确的是（）A@一屋用途为当事人申报的用途眉@非法人担保不能申请房屋登记|C@I屋所有权和房屋使用范围内的土地所有权利主体一致|D@|屋应当按最小基本单位登记D受理单选继承权纠纷提起诉讼的期限为（），自继承人知道或者权利被侵犯之日起计算。人©年|B0年|C@三年|D@3年B受理单选因房地产划拨原因导致房屋所有权变化的，权利人应申请（）登记。A型项权利眉@变更|C@S销|。@专移D受理单选房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体火失等而实行的登记称为（）登记。A型项权利眉@变更|C@i销|。@专移C受理单选设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人应申请（）登记。A型项权利眉@变更|C@i销|。@专移A受理单选商品房预售合同需要经过登记才具有对抗A@r|B0|C@E|D@3C受理单选

第（）人的效力。查封登记是一种（）行为。A型知B@示心@公告D矶知B受理单选下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是（）。A⑥屋所有权证•房屋他项权证均由房屋所有权人持D受理单选有|B@t屋所有权证.房屋他项权证均由房屋他项权人持有C@屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有|D@|屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有房屋他项权利登记应由（）申请。A劝屋所有权人|B@ft项权利人|C@|屋所有人和他项权利人共同|D@|屋所有权人或他项权利人C受理单选被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人子女的（）代位继承。A勉偶眉@晚辈直系亲属C矽母|D@E弟姐妹B受理单选受遗赠人应当在知道受遗赠后（）内，作出接受或者放弃受赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。人©个月眉@两个月C@E个月D@V个月B受理单选继承权是一种（）A型分权眉@人格权|C砂有权『@才产权D受理单选继承权以一定的身份关系为基础。下列不属于这种特定的身份关系的是（）A妙姻关系B@M缘关系|C@庭关系D砂爱关系D受理单选继承关系的发生要件为被继承人的（）A型亡|B@1嘱|C@&缘关系D@H亲关系A受理单选第二顺序继承人不包括（）A妙女|8@兄弟姐妹|C@fi父母|。@卜祖父母A受理单选下列选项中属于第一顺序继承人的是（）人砂母、子女、兄父母、外祖父母阳姐妹|B@八母、配偶、子女|C@f女、祖D矽母、祖父母、子女B受理单选有效的遗嘱具有执行效力是在（）A型嘱公证后B@K承开始后心@波继承人同意后|D@遗嘱经人民法院认可后B受理单选

下列哪种遗嘱形式不需要证人在场见证即为有效（）A®头遗嘱眉@录音遗瞩|C@B书遗嘱2@代书遗嘱C受理单选继承权的最长诉讼时效为（）A@1年B@2年C@10年D@2(年D受理单选下列应当在登记簿的“房屋性质”中记载的是（）A@g济适用房眉@私有房产心@位自管产|。@殳份制房产A受理单选下列不能充当保证人的是（）A菖有代偿能力的公民出@永乐股份有限公司C@ft中学英语老师王某|D@ft师范大学D受理单选继承权依（）人©定的人身关系而发生|B@fi赠抚养协议而产生|C@财产所有权而产生|。@家庭而产生)A受理单选王某与其妻已离婚，独生子王宇随王某父母共同生活，王某因病死亡，其个人财产由（）A@E某继承宇、王某父B@E某父母继承|C@E宇、王某父母继承D@E.母、王某前妻继承C受理单选没有公证遗嘱的数份遗嘱中，如果内容相抵触的，作为有效根据的是（）A①书遗嘱眉@代书遗嘱|C@八音遗嘱|D@ft后所立的遗嘱D受理单选以下类别不属于转移登记的有（）A劝屋买卖|B@f屋赠与C砂屋典当|D矽房屋出资入股C受理单选租赁期限不得超（）年。A@10B@20C@30D@40B受理单选下列哪项不符合商品房预售的条件（）A@a交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证C受理单选书旧@持有建设工程规划许可证式@$提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的35鸠上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 2@向市房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。下列纠纷可以仲裁的是（）A砂同|B@K承|C@f姻|D@S护A受理单选下列可以作为遗嘱见证人的是（）A愆行为能力人|B@K承人|C@?遗赠人|D@B居D受理单选

查档人查阅与本人有关的房屋应持（）A@本人身份证|B@ •位介绍信心@户口本|。@吉婚证A受理单选查阅档案须在档案馆O进行，未经馆长同意，任何人不得携带档案出室外A@库房眉@编研室心@查档室|。@装订室C受理单选外借档案归还时，档案工作人员应（）进行认真检查、清点，经核查无误后方能签收A@会档案馆后眉@当面心@回库房上架前|。@在扫描前B受理单选如外借的档案在归回时发现损坏、散失、缺页等现象，应及时向（）汇报A@同事|B@f长及分管局长心@借档案的人员『@库房管人员B受理单选查档人应注意（），不得涂改、污损、裁剪、折叠、圈划、抽页或在档案上作任何记号A@抄录档案内容眉@爱护档案|C@、4拆开已装订好的档案|。@复印档案B受理单选查档室要经常保持整洁、卫生、安静、严禁（）A@吸烟旧@外人随意进入IC@tt带个人物品2@私带像机拍照A受理单选补办个人房产证，产权当事人需要带身份证，到房屋档案馆进行申请办理（）、挂失补证手续A@登记眉@登报心@查询『@更正B受理单选办理下列哪种登记可以不提交维修资金缴存A@商品房买卖出@8位自建房首次出售时心@产权调换或缓缴凭证（）2@私房买卖D受理单选办理下列哪种登记可以不提交营业税缴存或免税凭证（）人@二手房买卖眉@房屋互换心@以房地产投资入股|D@房屋赠与C受理单选目前，一套房屋有两个共有人的如何发放权属证书（）A@''屋所有权证、房屋共有权证各本眉@同号的房屋所有权证两本心@不同号的房屋所有权证两本隧房屋所有权证、房屋他项权证各一本B受理单选产权人去世，下列哪些人不能代为领取房屋所有权证（）A刨友户@子女|C@聊偶|。@外孙A受理单选

房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请的规定：（）人@单方当事人撤回申请眉@双方当事人撤回申请|C@E用撤回申请自动撤消B受理单选房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以（）为准：A劝屋登记簿|B@f屋权属证书心@登记证明|D@八它证明材料A受理单选依法属于全体业主共有的部分（）人富登记不发证8@£登记不发证C@f登记只发证A受理单选下列不属于抵押登记所需资料的是（）A型押登记申请书B@E明抵押房地产价值的资料C@房屋移交协议书D@K押人的身份证明)C受理单选房改房参加房改时为两个人，办理抵押登记，抵押人应为（）A©权人夫妻双方到场办理B@f产证上所登记的人来办理|C@八权人夫妻任意一方均可办理A受理单选房屋所有权注销登记的收费标准是：（）A@8(兀/套B@160兀/套(C@0兀D@550兀/套C受理单选登记机构应当履行的职责有（）A砂验申请人提供的权属证明和其他必要材料眉@就有关登记事项询问申请人c@u实、及时登记有关事项『@去律、行政法规规定的其他职责ABCD受理多选登记机构不得有下列行为（）A®请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看眉@要求对不动产进行评估|C@八年检等名义进行重复登记D@g出登记职责范围的其他行为。BCD受理多选抵押合同一般包括下列哪些条款：（）A磁担保债权的种类和数额|B@t务人履行债务的期ABCD受理多选限1。@氐押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属ID@B保的范围。更多不动ZX.!ZX.! jA ZX.! ZX.! ，i 、L__u1i11,1,1i产登记考试试题，请淘宝搜索）1/*、动产登记考试小灵通

最周额抵押登记，有下列哪些情形之一的，抵押权人的债权确定：（）人@约定的债权确定期间届满B蓟的债权不可能发生ABCD受理多选C@K押财产被查封、扣押|D@K务人、抵押人被宣告破产或者被撤销下列属于业主共有的有（）A@|筑区划内的道路|B@M镇公共道路C@t筑区划内的绿地|D@K镇公共绿地也@建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房尸@占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位ACEF受理多选无处分权人将不动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列哪些情形的，受让人取得该不动产的所有权：（）A喙让人受让该不动产时是善意的眉@以合理的价格转让心@专让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记|。@专让的不动产依照法律规定不需要登记的已经交付给受让人ABCD受理多选申请房地产权属登记应当具备（）等条件。A®请人年满18周岁眉@有明确具体的申请请求C@申请登记的房地产产权来源合法『@申请登记的房地产属受理登记的房地产权属登记部门管辖的范围|E@已按规定纳税BCD受理多选下列房地产可以设定抵押权的有（）。A@H有土地上依法取得的房屋眉@以出让方式取得的土地使用权心@乡•村企业的厂房|D@学校办公楼ABC受理多选房屋登记簿的特征有（）A砂定性眉@权威性心@统一性|D@永久性也@合理性ABCD受理多选、列房屋登记不能单方申请的有（）。A@|与眉@房屋拆除心@商品房转移|D@®房抵押ACD受理多选申请房屋登记，对申请人所提供的名称的要求有（）A®当使用中文名称|8@可以使用曾用名心@外国人可以使用其本国语言的姓名。@可以使用音译的中文名E.单位申请人可以使用简称AD受理多选申请人应当对申请登记材料的（）负责。A麒实性眉@合法性|C@g观性|D@jt效性ABD受理多选利害关系人申请异议登记应提交哪些材料有（）A@U害关系证明眉@申请书心@权利人同意更正证明。@登记簿记载由错误的证明也@身份证明BDE受理多选

卜列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（）人@抵押人到期未偿还债务的眉@氐押人擅自处分抵押房地产押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的|。@氐押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的也@未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的ABC受理多选抵押人的权利有（）。A@对抵押物占有、使用|8@寸抵押物的处分权|C@同抵押财产上设定多个抵押权|D@寸抵押物的收益权ACD受理多选国《继承法》第17条的规定，遗嘱的法定形式有（）人@公证遗嘱|B@自书遗嘱心@代书遗嘱头遗嘱。@录音遗嘱|E@口)ABCDE受理多选下列不得为保证人的有（）人@学校眉@幼儿社会团体园心@医院。@以公益为目的的事业单位、ABCD受理多选有下列情形之一的，婚姻无效（）人@重婚的旧@有禁止结婚的亲属关系的上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治定婚龄的C@f下