社区型商业定位思路

规划理念业态种类业态组合落位建议第一页，共27页。规划理念主力店：各业态龙头，具有较强的聚客能力与导向作用特色商业：吸引消费，丰富业态必备商业：满足生活基本需求补充商业：完善、补充周边商业配套第二页，共27页。规划理念1、品牌升级2、配套升级3、功能升级第三页，共27页。规划理念1、品牌升级2、配套升级3、功能升级第四页，共27页。规划理念1、品牌升级2、配套升级3、功能升级第五页，共27页。业态种类主力店：大型超市、综合市场次主力店：家电卖场、通讯IT卖场、家居卖场特色商业：精品零售、餐饮类、娱乐类、休闲类必备商业：银行、幼儿园、24小时便利店、药房诊所、美容美发、洗衣店……补充商业：健身中心、儿童游乐中心、影院第六页，共27页。业态组合主力店：20%（占比）特色商业：40%（占比）必备商业：30%（占比）补充商业：10%（占比）第七页，共27页。落位建议原则思路第八页，共27页。落位建议商业主题——Free（自由）Open（开放）Center（中心）United（集合）Striking（吸引）FCOUS风情商业街第九页，共27页。落位建议（1F）1#（1-2层国连通）2#3#零售2零售1零售3零售4社区服务零售5百货类第十页，共27页。1#区域：建议为项目次主力店，打造本地专业卖场选择商家：国美、苏宁、佰腾、迪信通2、3#区域：建议为中型社区服务类，满足生活基本需求选择商家：银行、通讯类综合营业厅、精品药房零售1区域：建议为社区服务类，满足生活基本需求选择商家：24小时便利店、蛋糕店零售2、3、4、5区域：建议为品牌服饰、鞋包、皮具类，吸引消费选择商家：数量5-8家，本地的知名品牌社区服务类选择商家：中介、诊所、装修、烟酒、面馆、快餐店、干洗店、维修、家政、快递百货类：建议日常百货为主，丰富项目业态选择商家：本地中低档百货，服装、饰品、鞋包、皮具、母婴用品、床上用品落位建议（1F）第十一页，共27页。1#区域：建议为项目次主力店，打造本地专业卖场选择商家：国美、苏宁、佰腾、迪信通落位建议（1F）第十二页，共27页。2、3#区域：建议为中型社区服务类，满足生活基本需求选择商家：银行、通讯类综合营业厅、精品药房落位建议（1F）第十三页，共27页。落位建议（1F）零售1区域：建议为社区服务类，满足生活基本需求选择商家：24小时便利店、蛋糕店第十四页，共27页。落位建议（1F）零售2、3、4、5区域：建议为品牌服饰、鞋包、皮具类，吸引消费选择商家：数量5-8家，本地的知名品牌第十五页，共27页。落位建议（1F）百货类：建议日常百货为主，丰富项目业态选择商家：本地中低档百货，服装、饰品、鞋包、皮具、母婴用品、床上用品第十六页，共27页。落位建议（2F）美容美发区特色餐饮区大众餐饮区儿童乐园区情调餐饮区儿童用品第十七页，共27页。落位建议（2F）美容美发区第十八页，共27页。落位建议（2F）大众餐饮区：集合中餐、火锅、自助餐等于一体，给予不同需求的选择第十九页，共27页。落位建议（2F）情调餐饮区：给予更着重环境、品质感的需求人群带来全新感受与享受

中西式餐饮文化的融合第二十页，共27页。落位建议（2F）特色餐饮区：粗放的餐饮风格，最接地气、最代表当地人口味的食物，也是最吸引

消费者的亮点第二十一页，共27页。落位建议（2F）儿童乐园区第二十二页，共27页。落位建议（3F）KTV歌城茶坊-健身情调酒吧区休闲按摩区第二十三页，共27页。落位建议（3F）KTV歌城：承接餐后的消费习惯，丰富项目的消费业态第二十四页，共27页。落位建议（3F）休闲茶坊或健身中心：可根据本地消费需求进行选择，对业态进行补充第二十五页，共27页。落位建