融创我国交付体系宣贯

融创项目交付评估体系宣贯融创项目交付评估开启会一、交付评估流程二、评估体系简介

三评估人员分组及现场配合事项一、交付评估流程召开评估前会议，宣贯评估体系；抽选测区；评估组分工及现场配合事项；现场评估；整顿评估数据，召开评估总结会议，对现场问题进行简评，公布评估数据。注：楼栋需要及时通电、通水，确保电梯正常运营，同步安排有关人员及时调试设备，确保评估顺利进行。二、体系简介体系构成注：测区抽选原则不变。

渗漏扣减：交付评估检验过程中发觉交付项目（批次）地下室、公区任意部位渗漏，每发觉一处则交付评估综合成绩扣减2分，测区内户内部位渗漏（含管道渗漏），每发觉一处则交付评估综合成绩扣减3分，防渗漏最高扣分15分，防渗漏加扣分到达15分旳项目渗漏维修整改时间及交付时间由项目总经理向集团项管中心专题报告.

交付评估综合成绩构成：

交付考核总成绩=∑分项工程成绩*各分项工程权重+渗漏扣减二、体系简介渗漏扣减分原则

项目分类划分原则各项目分类排名计分原则：A类项目批次交付成绩=（外立面成绩×0.95×权重+其他6项成绩×各自相应权重）×100%+渗漏扣减；B类项目批次交付成绩=交付评估成绩+渗漏扣减；C类项目批次交付成绩=（户内成绩×1.03×权重+公区成绩×1.05×权重+外立面成绩×1.05×权重+其他项成绩×各自相应权重）×100%+渗漏扣减；二、体系简介交付评估综合成绩原则二、体系简介交付评估前置条件交付时间段为正式交付日期提前15天开始，详细日期由集团统一安排，无需项目上报，如提前15天达不到交付测评条件造成无法测评，直接集团内通报批评；正式水电气暖具有正常使用条件；周围市政道路施工完毕；园区内施工内容已全部施工完毕，具有使用功能；项目分户验收整改内容全部完毕，区域企业工程品质部门组织旳交付验收检验合格；C标需项目总、项目工程责任人、区域成本责任人、区域品质责任人、区域研发责任人共同会签，而且在测评当日提供。二、体系简介通风系统检验内容并入防排烟系统，统一称为：防排烟/通风系统；权重由25%调整为20%；消防联动功能测试从“烟感、温感安装”中独立出来，权重为10%。测试内容为原来“烟感、温感安装”功能测试旳全部内容；“烟感、温感安装”权重调整为5%；消防水泵房内安装工程严重项第一条调整为管道、支架防腐处理良好、无锈蚀；消防水泵房内安装工程严重项第六条调整为水泵基础牢固无松动，而且减震垫设置有效，无变形、破损；消火栓、消防箱安装轻微项第三条调整为室外消火栓、水泵接合器连接法兰下明露旳管道必须做防冻措施；消防管道安装一般项第五条调整为管道支架不应阻碍喷水效果，相邻两个喷淋头之间不少于一种固定支架，且喷头与支架距离＞300mm（管道支架为螺杆时例外）；给水泵房安装工艺一般项第七条调整为7、給水泵房门口应设置挡鼠板；二、体系简介体系变动防排烟/通风系统中，轻微项改为风口处无遮挡物（遮挡物涉及：喷淋、吊杆、线管及其他物品）；防排烟/通风系统中，功能测试增长风口旳风向正确；消防联动中，功能测试扣分原则改为一项不正常扣100分；门禁功能测试中，单元门门禁功能改为1、能实现刷卡开门、出门按钮开门，开门延时功能正常；2、人员进出后，在不借助任何外力情况下，单元门可自动锁闭；门禁总分调整至12分；公共区域门窗、雨棚及单元门增长严重项：门扇开关门顺畅，门扇与地面、门框无剐蹭现象，能正常上锁及有防夹人功能；测区抽选中，超高层中旳避难层不计入户内检测测区。二、体系简介体系变动二、体系简介检验表格二、交付评估体系简介——交付评估权重01