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文档简介

父子农村房屋买卖协议书父子农村房屋买卖协议书甲方：（卖方）_______________________地址：_____________________________电话：_____________________________乙方：（买方）_______________________地址：_____________________________电话：_____________________________经甲、乙双方协商，就甲方所拥有的位于__________村_________组________号的房屋进行买卖，达成如下协议：一、房屋交易1.甲方同意将该房屋以_____________万元人民币的价格卖给乙方，乙方同意支付该价格。2.房屋交易过户时，乙方应当支付房屋交易款项的_____________万元人民币，甲方应当出具房屋产权证书、土地证明、地税证明、不动产权证明等相关证明文件，并协助乙方办理房屋过户手续。3.房屋的交付时间为_____________年月日，甲方应当在交付前将房屋内的所有财物搬出，交付时应当将房屋及其配套设施一并交付给乙方。如因甲方原因导致房屋无法交付，甲方应当对乙方承担违约责任。4.房屋的产权所有权变更后，房屋的新所有人为乙方，乙方享有该房屋的所有权利。二、房屋状况及权利负担1.该房屋为甲方所有，已经办理了不动产权证，并且不存在任何争议。2.该房屋未曾被抵押、质押或者被查封。3.该房屋的权利状况符合法律法规的规定，没有任何权利负担。三、交易费用1.房屋交易过程中产生的税费由买卖双方各自承担，其中房屋过户税由买方承担。2.房屋交付时交付的房屋指定物品应当由买方承担其运输费用。四、违约责任1.甲方如有下列情形之一，应当对乙方承担违约责任：（1）未能按照本协议规定的时间交付房屋。（2）房屋的权利状况与协议约定不符。（3）未能出具相应的证明文件，使买方无法办理房屋过户手续。（4）未能将房屋及其配套设施一并交付给买方。2.乙方如有下列情形之一，应当对甲方承担违约责任：（1）未能按照本协议规定的时间支付房屋交易款项。（2）未能按照本协议规定的时间办理房屋过户手续。3.在违约责任发生时，双方应当协商解决争议，如协商不成，则可以向有关部门申请调解或者依法诉讼解决争议。五、附则1.本协议自签订之日起生效，至交付房屋时终止。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议的未尽事宜，双方可以根据需要通过协商方式进行补充协议。4.本协议的解释、履行、争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律。甲方（卖方）：_________________

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