工程分包合同范本

工程分包合同范本_物业经理人工程分包合同范本

本合同（分包合同）由以下双方在_____于_____年_____月_____日签署并于该日起生效。

1）_____公司以下简称“主包人”；

2）_____以下简称“分包人”

引言

主包人和分包人特此同意：下述引言为本合同的前提及实施本分包合同的缘由，该引言解释为本分包合同的一局部。

1）分包人完全清晰并成认张家港II标一分部中小桥的铰缝、护栏、桥面铺装（工程名称）业主公布的招标文件的全部内容。

2）分包人完全清晰并成认在张家港II标一分部中小桥的铰缝、护栏、桥面铺装（工程名称）招标文件（招标编号：_____）中由主包人填写的全部投标内容，包括投标书、有单价的工程量清单、合同条款、技术标准、图纸及标书澄清文件等有关文件。

3）分包人同意在其分包的工程范围内供应所需的机械设备、材料、人工等施工要素实施完成并养护所承建之工程。

4）经签字双方公平、自愿协商并仔细阅读、理解本合同文本后签定本合同。

协议

第一局部分包合同宗旨

分包人情愿承受张家港II标一分部中小桥的铰缝、护栏、桥面铺装（工程名称）招标文件及主承包人与业主所签定的合同和本分包合同文件的约束，并担当相应的责任，按期、优质完本钱合同工程。

其次局部分包人工程范围

分包人要实行各种措施，在合同期内保证完成并养护张家港II标一分部中小桥的铰缝、护栏、桥面铺装（工程名称）工程。并要严格遵照本分包合同条款所规定的有关要求供应相应的劳动力、材料、机械设备等，包括有关的工程质量检测（测量试验）、临时工程以及为实施完成和养护本分包合同工程所担当的一切（不管是临时性的还是永久性的）责任及义务。

第三局部分包合同文件

以下文件是组本钱分包合同不行分割的组成局部。

1）本分包合同协议书应按以下文件执行：

本协议书

主包人与业主的合同协议书

招标文件中的合同条款及格式

技术标准

设计图纸

本分包工程的工程量清单

2）一旦上述文件发生不全都，那么以文件中首先提及的作为依据。

第四局部分包合同价格

分包合同价格有以下三种方式中的一种方式适用于本合同：

4.1主包人向分包人从本分包合同实际实施砼工程总价中提取%的款额作为主包人的治理费，用以投标、工程治理、财务费用等方面支出。

4.1.1分包合同总价指由监理工程师签认并经业主批准的由分包人实际实施完成的分包工程结算款。

4.2以单价合同的形式分包，则以重新确定的分包工程量清单的单价作为签订分包合同的依据，分包合同总价暂以重新确定的分包单价和预估的工程量清单数量计算；工程结算时则以监理工程师签认并经业主批准的分包工程范围内工程的工程数量和重新确定的分包工程量清单相应的单价结算。

4.3分包人以投标方式获得本分包合同，结算方式按招标文件确定的结算方式和中标价格结算。

清单编号工程单价数量备注

410-7-bC40铰缝559元/m3

410-7-cC50铰缝585元/m3

415-2-cC40桥面铺装36元/m2

415-2-dC50桥面铺装45.9元/m2

410-12-bC30护栏395.7元/m3

802-2-d镀锌钢管(护栏)80元/m

钢筋网片加工180元/吨

I、II级钢加工800元/吨

供C30砼280元/m3

供C40砼300元/m3

供C50砼320元/m3

本合同采纳的分包合同价格形式为：按4.2款。税费支付按第九局部

第五局部支付条款

5.1计量

分包人每月根据所完成的工程，标上工程量清单所列的单价及业主所接收的工程量向主包人计量并结算工程款，并供应有效票据。

5.2分包合同价格的成认

分包人完全清晰并成认上述第四分部提及的分包合同价格及含义，并以此承包完成所分包工程的实施、完工和养护；此分包合同价格亦将适用于本分包合同等文件中分包人所担当责任和义务的各个方面。

5.3价格不变原则

主包人、分包人均成认在合同实施过程中，均没有权利对（除非业主认可并同意支付的状况之外）工程工程增加或削减已生效的分包合同价格。

5.4支付

主包人将按上述第四局部规定及5.1条所规定计量方法支付给分包人，但不包括业主扣除标书合同规定的工程保存金和工程质量、工程进度考评奖罚金额等，合同额每月扣除比例按标书规定办。

工程保存金的归还按标书的规定办理。

5.5支付时间和方法

当主包人从业主那里收到分包人所担当完成的工程计量款时，主包人应在10个法定工作日内支付给分包人应得款项，支付日期以银行办理日期为准。

预付款的支付，只有在分包人提交给主包人所规定的银行保函或相应的财产低押担保以后，主包人才可在收到业主预付款后按本条前款的支付方法支付给分包人。

5.6无权因不准时支付而中断或终止合同

对主包人因业主不准时支付无权中断或终止履行的全部合同条款也同样适用于主包人和分包人之间。

第六局部银行担保

履约保函

预付款保函（需主包人支付发动预付款供应）

6.1分包人同意在本合同签订的同时向主包人供应一份银行开具的履约保函，担保金额按分包合同预估工程总价的10%开具，保函格式按标书规定办理。

6.2假如分包人不能开具上述保函，可以分包人拥有的合法财产作抵押，向主包人开具担保书并办理公证。所抵押的不动财产应经主包人认可的会计事务所评估，并按财产抵押法定程序办理相关手续。

6.3分包人有尚未结算的质保金在主包人待支付的，可以向主包人出具担保书以此作为抵押，此抵押数额不得少于6.1条规定的要求。

第七局部开工及竣工时间

本分包合同所指定的分包工程的开工和竣工时间2023年2月17日至2023年6月30日，但同时不能晚于业主对主包人所规定的其它时间；养护期为工程交工验收到竣工验收期间。

第八局部惩罚

假如由于分包人的缘由而不能按工程总规划进度表的要求开工和竣工，分包人必需按主包人的要求实行措施：

增加工作时间；

增加施工人员、设备；

工程分包负责人须经请假，主包方同意前方可离开。分包负责人一个月必需保证出勤25天。擅自离开或出勤不够惩罚当月工程量的20%。

假如上述措施仍不能挽回拖延的时间，则主包人有权切割乃至解除分包合同撤换分包人，补充或重新安排其他力气施工，由此而产生的一切附加费用（包括施工队伍调遣费、误工费、赶工增加费、赔偿等）由主包人在分包人的应得款项中扣除。

标书合同文件中规定的业主对承包人的惩罚条款同样适用于主包人与分包人之间。

第九局部税收

分包人不担当并支付所分包工程合同额相应的除标书规定可以免缴或直接由业主缴纳的税费以外的一切国家规定的有关税费。

第十局部分包合同有效期

分包合同自签署以后，直到实施、完成、养护工程完毕，业主最终验收合格为止。

第十一局部主包人责任

11.1主包人指派工程经理等治理人员组成经理部，对工程进展总体治理，主要是规划、进度和质量治理，负责对外结算工程款、索赔和协调对外关系，包括对业主、总监、监理的关系等事宜。

11.2对用于本工程的甲供材料、设备等，由分包人按施工总进度要求，提前一个月提出书面进场规划，由主包人解决，所发生的费用由分包人担当。

第十二局部分包人责任

12.1分包人应按本分包合同文件的规定，细心组织、科学安排，对工程进展施工和维护，供应现场治理、施工、维护所需的全部人工（包括测量、构造、试验、计量等）、材