深圳东方古玩城策划方案

深圳东方古玩城策划方案深圳东方古玩城策划方案(初稿)分：项目定位心”，实行“文化立市”的战委市政府着眼于长远发展、着。这一历史性的决定为深圳未纷兴起，同时深港即将合力打造前海了契机，然而在深圳兴起的文化企业主要统文化企业的发展。民族的才是第第一部分:市场背景家4000多个，拍卖公司有19个，整个产业状态呈合理的梯形结构。北京的艺术市场2007全年的收入是20个亿，其中文物旧货市场10个亿，拍卖市场10个亿，这是通过民间合法的收藏、交易、交流、交换所取得的经济效益。2008、2009由于世界金融危机影响交易量有所下少物品都是来路不明的，一些皇室宝用来换钱，还有一些鸡鸣狗盗之此状况，有眼光的古玩行家则乐此，买便宜货。里买卖的藏家大多是有身份广东路文物古玩店一条街、福佑路(现迁往方浜路)文物古玩收藏品市场一条街以及豫园华宝楼、兰馨古，这对推动海上方兴未艾、如日中远的意义。至于首都北京，古玩市场建设众多藏家并不陌生，它坐落模很大，不仅为全国之翘楚，而且的品种有古旧陶瓷、珠宝钻翠、古、古旧钟表等十大类上千个品种，几乎囊织的古玩艺术品博览会更是吸引了藏者。城是在唐代夕阳楼遗址上根据文献物旅游景点，是汇集古老文明和民古玩城的命运就可以看出古玩城在博雅开办，到深纺大贝岭深圳古玩城，一次次的起折，同时也说明了古玩市场在深圳拥还有较大的潜力未曾挖掘，而专业市场，深圳古玩市场将大艺术品投资分为私人投资和集团投资两种。首先，就目前集团投资而言，主要是国际性艺术投资基金形式，包括美国艺术基金和中国投资基金在内的许多艺术投资基金。其经营模式通常是每年向基金购买者收取占投资总额2％的费用，如果年收益率超过6％，再另外从超额利润中获得20％的分红。由于绝大多数艺术投资基金都是近些年才刚刚起步的，一些艺术投资基金甚至至今仍然处于资金募集阶段。因此，要想对他们的投资业绩进行全面而准确的评估，显然并非易事。我国艺术品收藏有以下几个方面：社会一大批专业从事艺术创作的专业时候兼顾投资趋向但以收藏为主。一部分确实爱好艺术而又具有一定经济实力的社会力量，这部分往往以国国外各方面力量。其他社会力量投资艺术品市场a．国外投资基金。中国艺术品有数百年乃至上千年的时间价值，许多着名外国投资基金和投资机纷踏足中国艺术品投资领域。国外私人收藏家。发达国家有一股强大的私人收藏势力，这股力量往往5、深圳文化产业市场未来发展——阶段目标2007-2010使深圳成为使深圳成为在国内居于领先地位、在国际具有一定知名度的文化产业中心城市;调整优化文化产业结构相结合。要大力发展文化产业核心层，增加文2011-2015优化文化产业结构和提升文化产业素质。着重促进产业结构的调整优化文化产业结构和提升文化产业素质。着重促进产业结构的调整优位进一步稳固;深圳成为国内乃至亚太地区文化产业发展的领先城市2016-2020深圳基本建设成为国内顶级、亚太地区一流、全球知名的文化产深圳基本建设成为国内顶级、亚太地区一流、全球知名的文化产业先锋城市;第第二部分:项目定位一、项目定位背景环境的依托，铸图主专业精品世界场被内各地资源整合，汇聚最优秀的专势互补，强强联合，以期多考虑本项目案名已确定为“东方古玩城”的现实情况，根据名称反映概念，概念孕育名称，概念展现名称的原则，本项目概念定位为：----中国古玩珠宝艺术品的殿堂的管理、面对海内外两岸四地乃至东南亚的古玩收藏买家、全球同览、展示、交易、拍卖、物流、鉴定为一体的主题古文化中心。以专业、先进的统一管理方式，提升古玩交易的市场平台，形成诚信、较为透明的交易模式。这里淘宝就是在品味化和诠释的生活方式。价，直接面对全世界的买家或卖家。交易功能展示(览)功能认证功能收藏功能汇聚功能、(1)一级区域：全国古玩市场海内外古玩市场(3)三级区域：全省古玩市场四级区域：深圳本地古玩艺术品市场级区域：家庭古玩收藏、爱好者。龙头企业主力商家和行业协会。会、肇庆、揭阳、汕头等龙头企业主力商家和区域：艺展中心、深圳古玩城、笋岗工艺城、明珠艺城、艺茂中主要是针对金融寡头，在离退休的国家行政人员，文化界名人、古玩艺术品收经营文化工艺礼品的一些大老板，专门为其设置VIP会员制，享采取“客带客”的形式，通过古玩收藏家爱好者自身的沟通渠道来宣传，达到一传(1)有利于租赁的原则物业租赁、资金快速回笼是所有工作的核心目的。商业运作不仅是基本目的之量，更多的是取决于东方古玩城的经营价值，即借助东方古玩城所处的口岸或运营商的出色运作使其在经营过程中实现预期的利益(包括经济利益、社会价值等)的能古玩城的长期经营前景，对合作双方的品牌信誉有重要影响。(2)符合行业发展趋势的原则当前宏观经济环境和微观经济环境必然影响各种产业经济的发展，业态的定位要力持久的业态，才可能有长久的盈利能力。 (3)符合总体物业形象的原则东方古玩城前期市场总体形象定位决定业态形象定位，物业、商业形象统一有利。(5)针对卖场，合理利用空间，避免出现卖场死角。)产品为龙头，同时以工艺品、旅游纪念品相关文化产业的产品打造一个“中心”打造一个面对海内外两岸四地乃至东南亚的文化交流中心营建完备的一站式设计服务体系营建完整的文化产业链体系平台”搭设完善的基础服务平台搭设完整的交流服务平台搭设互动的国际推广平台广、营销攻关活动作为项目营销推广的主要手段，以小型活动(即；小型展览、拍卖会、鉴定会和演艺活动)进行“人气营销”，以中型活动(即定期举办行业产品中小型交易会、订货会)进行“项目营销”、以大型活动(即政府举办的国际性博览会，例如文博会、艺博会、工艺礼品博览会等)进行“品牌营视觉、真正将“眼球经济、影响力经济、体验经济”做足、做方古玩城的人气，就必须引进具有一流影响的进行成功营销的关键。因此，在项目入市初期，我德”拍卖行引进大做文章，以品牌推广为主题。服务营销作为保障项目投资安全性和规避风险性的主要。市场，以服务营销塑造运营商形孵化、服务、投资三结合的运营模式内部商家之间的恶性竞争，而且有助于商家集聚的同时，促进商家间优势互补、资源共享，形成上下游产业链。通过“展会交流平台”、“培训讲座平台”、“风险投资的网络平台”建设，逐企方位服务。企业提供专业服务的同时，搭建商家与买府为依托，以企业为主体，以市场展环境和机遇，有助于实现项目的管理规新闻炒作炒热深圳龙岗古玩经济，把东方古玩城版块的独特性、稀有性、可持续经营性等通过活动营销、媒介、口碑等对受众群体进行文2、联合该区政府和新闻媒体等,策略性的提升本项目为一个市政形象工程，视为深圳旅游经济增长点的重要组成部分。5、导入期、开始进驻期、强力进驻期、持续期到尾伸期，每个阶段宣传主题鲜7、利用招商入驻的重量级品牌客户的美誉度和强大的群聚效应，不断制造高潮，吸引注意力，刺激租赁。商目标客户中对于“以家设店”古玩玩家。业共同进行促销，如等。培训活动和经验交流价格策略突出项目的整体性，同一楼层各商铺价格不能有太大的差异。域，差别租赁。等)将成为本项目第一营销亮点。最终导入文化产业的终端消费市场，形成规模化的文化经济，靠“专业运营”实现项目快速成熟。化整为零、化零为整的租赁模式走差异化路线(推广差异化与产品差异化)将成为本项目营销亮点。政府对龙岗区文化产业旅游文化资源的全力打造。整合营销，推出旅游文化底蕴系列，立足于外来游客，引入终端消费群。地产项目成功运作的核心是经营商家能从而保证开发项目火爆经营，实现资导者的引入形成项目独特的经营项目竞争力，为项目的资产保值增值提供(1)总体均价：定价体系如下：1212121212123总(面积)间(数)66号楼46号楼5((3)、项目分割策略(4)、项目价格走势分析(5)、竞争策略以新颖、具冲击力的宣传推广在短期内迅速地塑造第三部分、项目推广计划表项项数量表现主题开始时间完成时间”主题形成“东方古玩城”市场品牌推广东方古玩城的项目概念、基本情况报》、《成都晚报》。体育、财经、房地产专刊外媒体、报纸媒介为主，电视、电台、杂志媒体为辅，视现实工作情况而定报纸/杂志广告企划销售资料设计文案备报刊(媒介)的选定版面、篇幅的选定定体的发布组奏媒介计划执行表的日日日日日日日日日日日日划备备注念进行炒作。表现主题高点”配合强化东方古玩城的位主题以及投资前景日日次，次，古玩城投资就收益”广告推广；富杂志上，视当时招商、入城到项目的户外大型广告牌/三个月更换一次内容介绍项目名称、销售电话、主题商进度、成效以及投资销售的前景、收益，媒介选择为《成都沿线日日日日布，备备注主题间间周期期期期次项页份目前亚玩艺术品市场的经营，为入古旧钟表、古旧地毯、古旧陶瓷、名人种，并在白玉、水晶饰品、寿山石全国之最的领先优势，从规模上讲在亚内难出其右，其龙头地位得到业内一致”的称号，在海内外树立了良已举办九历届均呈现商贾营理念为一是中外旅游观光者领略华夏文十世纪九十年有25年悠久历史、在收藏界享有盛名的古路口，地处上海中心城区，紧依繁云集、交通便捷，地理位置优个楼层二万平方米经营面积，环境玩会展中心近千平方米，是开展收木雕、字画、大铜章、明清家具、集邮票品、古今钱币以及各种债券、郁的海派收藏特色。逢双休日举办烈，享有淘宝拾贝好去处的绝佳口云洲古玩城自开业以为“上海收藏活动基地”，上海市旅“云集天下奇珍宝，洲联四海集藏家”。上海云洲古玩城热诚欢迎赏系列讲座”等等，邀请沪上天津古玩城坐落在古文化街旅游商贸区中央部位，北临家世界超市，南至天后宫，西接东马路，东面与古文化街北段紧密相连，古玩城由六个相对独立的单体建筑构成，占地面积1.01万平方米，总建筑面积达3.05万平方米(含地下车库)，为华北地区最大的专业古古玩城地下一层，为大型的地下停车场；地上五层，为经营性店铺及仓储用房。一、二层共有300余间店铺，经营古玩物品，专业性强，购物环境优越。三层为举行各类展览、拍卖、鉴定活动使用，设有综合精品展示厅及多功能鉴赏拍卖厅，设备先进、设施齐全，完全可以达到国际化拍卖会水平，这里为收藏爱好者以及古玩行家提供一流的交易环境，是天津古玩城的一大亮点。四、五层为专属仓储空间，作为完善的配套工程，可直达地下停车场，送货、出货方便快捷，与国际先进设计紧密接轨，体现了古玩城“以人为本”的设计理念。天津古玩城建筑延续了古文化街两侧原有道路肌理和建筑风格，在外形效果上高低错落、起伏跌宕；在平面设计上，蜿蜒曲折、视觉流畅。总体布局采用单元重复的平面布局，通过六个相似建筑单元的错落布置，形成景观效果。店面式经营与地摊式经营并存——天津古玩城的一大特色地摊对收藏者来说是一块“风水宝地”。以前说的地摊是指专门卖古旧工艺品、旧书画的地摊。地摊这一交易形式自古就有。清朝时，地摊一般在黎明时分交易便达到高潮，待到天色大亮，地摊即已散去，所以人们都习惯称它为鬼市。这都是过去的情形。在过去，卖者多是败落的王公贵族、顺手牵羊的偷儿、从家里拿几件东西换钱的不肖子弟，也有专门作假货来蒙事儿的。现在的地摊都已变成全天交易，不过早上仍是最热闹的，尤其到了双休日，地摊上更是热闹非凡。天津古玩城的古物市场形成了地摊交易群，每周四、周日早晨采用“地布”形式经营；为了维护古物市场的经营环境，方便商户交易，古玩城管理中心为摆地摊的商古玩户提供每个摊位1.2平方米的一块彩色绒布，并且编号排列。别开生面的地摊经营方式，不仅继承了老天津卫原始的古玩交易模式，还融合近现代规范的市场管理办法，津味十足，古意盎然，打造出天津人情故里的新领域。天津古玩城古物市场的地摊基本上都是一些古董旧货，琳琅满目、五花八门，经营品种包括古籍书善本、玉件、古玩等。有名人字画、珠宝首饰、古旧瓷器以及旧首饰盒、旧钟表、旧唱片之类。这里的经营环境轻松，买卖随意平和，交易气氛融洽。井然有序的购物环境，排列整齐的古董古玩使得买卖双方达到双赢澳门