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文档简介

物业公司筹建方案_物业经理人筹建物业治理公司主要要从以下几方面做好规划,并安排相关工作,如下先了解物业公司资质相关要求：

一、物业治理公司的资质要求:

为了加强和促进物业治理工作的安康进展,保证物业治理公司组建质量,依据《公司法》的要求,全国各地城市地方人民政府公布了物业治理公司经营资质审查的规定。如上海的《上海市物业治理企业资质等级治理暂行方法》中将物业治理企业资质等级划分为三级

1.一级物业治理企业资质必备条件:

(1)治理物业规模一般在50万平米以上,或者治理涉及物业在20万平米以上;

(2)治理物业类型三种以上或治理涉外物业两种以上,物业类型是指多层、高层住宅、公寓、别墅、商住楼、办公楼、商场、厂房等以及其他特种房屋(下同);

(3)治理物业必需有两个以上为优秀小区或者大厦,且治理达标面在50%以上;

(4)企业经理或者常务副经理必需从事物业治理工作3年以上;

(5)具有经济类、工程类中级职称治理人员10人以上;

(6)企业经营年限必需在3年以上;

(7)企业注册资本50万元以上(含50万元)

2.三级物业治理企业资质必备条件:

(1)治理物业规模一般在3万一20万平米,或者治理涉外物业1万~5万平米;

(2)有中级专业技术职称治理人员3人以上;

(3)企业注册资本10万元以上(含10万元);

3.处于以上两种类型之间的为二级资质的物业治理企业。

对于物业治理公司在治理物业规模3万平米以下或涉外物业规模l万平米以下的暂不定级。

二、物业治理公司申报经营资质审批时所要供应的资料

1、内资企业(全民、集体、股份制、股份合作制)

(1)物业治理公司资质申请报告;

(2)设立物业治理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件;

(3)::治理章程;

(4)公司法定代表人任命或聘任书;

(5)验资证明;

(6)经营场所证明;

(7)拥有或托付治理物业证明(托付治理协议书);

(8)具有专业技术职称的治理人员的资格证书或证明文件;

(9)其他有关资料。

2.外商投资企业(含中外合资、中外合作、外商独资)

除需要供应内资企业申报审批所需的有关资料外,还需要供应合资或合作工程议定书、合同等文件的副本及中方投资审批机关的标准文件。3.私营企业

(1)业主身份证明(复印证);

(2)业主的工作简历;

(3)申请资质审批的报告;

(4)治理章程;

(5)验资证明;

(6)经营场所证明;

(7)拥有或托付治理物业的证明;

(8)雇员的名册;

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