房地产市场报告 -沧州房地产市场月报2023年03月

010120120120-100比增长63.5%，环比下降39.6%；全国商品房销售额为15231.4亿元。月-2023年3月沧州市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%001201201012012012㎡。.28万㎡，同比下降45.75%，环比下降41.86%；房屋竣工0.18万㎡，同比下降97.66%，环比增长月-2023年3月沧州市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比5000%000-1000120120012012012，沧州房地产开发投资额为42.45亿元，同比增长40.96%。月-2023年3月沧州市房地产累计开发投资额及其同比增速发投资额发投资额0150100500%0020210243.32亿元，同比增长61.59%。，沧州房地产开发企业到位资金为50.7亿元，同比增长-2023年3月沧州市房地产开发企业到位资金及其同比增%速0环比11884123856.1980999722.1966398812.678837856-0.7718860765951-4.12023年1-3月沧州市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交均价情况)9809-118849663-98097883-96636076-78830-6076住宅市场|成交规模-新房2023年1-3月，沧州商品住宅(不含保障性住房)成交面积为33.6万㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套数为2826套。2017年-2023年沧州市商品住宅(不含保障性住房)1-3月成交量及同比走势502017:1-32018:1-32019:1-32020:1-32021:1-32022:1-32023:1-32023年03月，沧州商品住宅(不含保障性住房)成交面积为14.96万㎡，环比增长21.98%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为2020-2023年03月沧州市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面积走势8642012345678910111212-155-120-512-155-120-52023年1-3月,运河区、新华区、沧县等区域为沧州商品住宅(不含保障性住房)成交主力区域，共成交31.24万㎡，占城市成交面积的2023年1-3月沧州市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交面积情况环比14.5941.97.4457.896.511.5533.13.2124.9-46.95.0914.62.16.3-8.7区3.349.60.20.60.090.7-7.10.070.20.040.36.5住宅市场|需求结构-新房州100(含)-120㎡面积段成交套数最，从总价段来看，沧州150(含)-200万元总价段成交套数.7%8.1%.7%.7%8.1%.7%3%3.7%0.1%3%3.7%0.1%%28.20.1%.7%%28.20.1%.7%%住宅市场|需求结构-新房，从单价段来看，沧州12000(含)-15000元单价段成交套百分点。0.1%0.1%(含)-15000元20.1%20.1%，从户型来看，沧州四室及以上户型成交套数最多，达0.1%0.1%37.1%37.1%0.1%51.8%四室及以上住宅市场|需求结构-新房沧州市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下00000000060万124010002100万027000220012000030万000002240万000000336000000055185住宅市场|供求关系-供应5万㎡。023年沧州市商品住宅1-3月供应量及同比走势%00-100035023年03月沧州市商品住宅新批上市面积走势123456789101112住宅市场|供求关系-供应3月,运河区等区域为沧州商品房供应主力区域，共供应0.17万㎡，占城市供应面积的100.0%。3月沧州市商品房分区域新批上市面积情况(万㎡)占比同比(万㎡)占比同比环比0.17供求关系-销供比-2023年3月沧州市商品住宅供应及成交面积走势0企业-3月)沧州市企业成交金额排行榜163780231345226789-3月)沧州市企业成交面积排行榜163780231342256789企业沧州市企业成交金额排行榜123224567899沧州市企业成交面积排行榜12322456789 住宅项目 1颐和新城尚城小区76372345678977 住宅项目 1颐和新城尚城小区5.6763723456789郡66住宅项目123颐和新城尚城小区25456789城住宅项目123颐和新城尚城小区25456789-基本信息景图_P10826-150324运河区-南部32m2毛坯,公共部分带装修)三居(建面101㎡)三居(建面136㎡)低密居所,低总价,花园洋房,景观居所,中式地产1-091-09时间注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价0023-030023-0322-1222-119022-1015重点项目-成交情况m22022年3月-2023年3月运河樾府成交量价走势成交面积成交价格000况套数面积价成交价0-1405880-14052280-18080-140住宅市场|重点项目-户型图运河樾府_南区B户型139.87-144.48m_3室2厅2卫1厨_139.87m2运河樾府_北区-C户型101.46-108.78_3室2厅1卫2厨_101.46m2运河樾府_运河樾府2居室户型图_2室2厅1卫1厨_89.0m2E室2厅1卫_89.21m2运河樾府_运河樾府3居室户型图_3室2厅2卫1厨_125.0m2D136㎡_3室2厅2卫1厨_136.0m2-基本信息新华区-东部7(2023-04)时间4m2司最新的成交价或报价重点项目-成交情况00000022-1022-1122-1249000000827139575535251000000000套数面积价成交价8787704838805806833275663725住宅市场|重点项目-户型图颐和新城·尚城小区_户型C_3室2厅2卫1厨_128.0m2颐和新城·尚城小区_户型F_3室2厅2卫1厨_140.0m2和新城·尚城小区_户型B_3室2厅2卫1厨_106.0m2沧州恒大城_实景图_恒大城鸟瞰图运河区-西北000m2%金碧物业有限公司沧州分公司1-251-25201m2时间注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况m2022年3月-2023年3月沧州恒大城成交量价走势000 22-1022-1122-129000成交面积成交价格000套数面积价成交价0-120380-180290-180住宅市场|重点项目-户型图B2卫1厨_156.0m2沧州恒大城_沧州恒大城户型_0.0m2门_0.0m2门_0.0m2沧州恒大城_7、8#标准层平面层_0.0m2501商业市场|成交规模5013月，沧州商业成交面积为1.9万㎡，同比下降68.2%。023年沧州市商业1-3月成交量及同比走势%776443320-1000323年03月沧州市商业成交面积走势76543210123456789101112环比64.10.4889.1-22.70.53260.060.9-85区0.1890.020.93月,运河区、新华区、渤海新区等区域为沧州商业成交主力区域，共成交2万㎡，占城市成交面积的99.1%。3月沧州市商业分区域成交面积情况0-1商业市场|供求关系-供应万㎡。023年沧州市商业项目1-3月月均供应量及同比走势%0-0-10-20321-70007654321023年03月沧州市商业项目新批上市面积走势123456789101112123华2425沧州国际五金城67秋云小区31839城11区123华2425沧州国际五金城6秋云小区317839海港丽都商住小区3府9办公市场|成交规模3月，沧州办公楼成交面积为0.3万㎡，同比增长364.5%。023年沧州市办公楼1-3月成交量及同比走势%112500.70.30--100-1500月，沧州办公楼成交面积为0.21万㎡，环比增长660.52%。23年03月沧州市办公楼成交面积走势10123456789101112办公市场|成交规模3月,新华区、渤海新区、运河区等区域为沧州办公成交主力区域，共成交0.15万㎡，占城市成交面积的100.0%。3月沧州市办公分区域成交面积情况环比0.06410.0262.437.4区0.0535.60.0423.30.0137.6-32.2办公市场|供求关系-供应万㎡。023年沧州市办公项目1-3月月均供应量及同比走势%%应面积同比0021-1000-12004321023年03月沧州市办公项目新批上市面积走势1234567891011123月沧州市土地市场推出情况土地供求3月沧州市土地市场推出情况积楼面均价-57.158.95-43.3259713.3-750.66-97.23010-14.866.748.96137.6328-43.30.49617用地-38.1109.07-26.372-30.13月沧州市土地市场成交情况积楼面均价变化-57.125.12-49.12185-105.49-54.2-750.66-97.23010-16.6-2.30.2-97.6-2517.69-17.3410-28.10.1-0.60.72-40.56.823810.26用地-46.750.3-46.61327-42.3-0.96.67-69.2各类用地|土地供求下降26.25%;成交规划建筑面积50.3万㎡，同比下降46.56%。，沧州共推出各类用地规划建筑面积75.42万㎡，同比下降11.71%;成交规划建筑面积35.09万㎡，同比下降55.98%。-2023年3月沧州市各类用地推出与成交同比走势%%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比1201000100020000土地价格3月,沧州成交楼面均价为1327元/㎡，同比下跌42.3%;平均溢价率为0.01%，较去年同期下降0.91个百分点;各类用地出让金达比下降69.16%。,沧州成交楼面均价为1766元/㎡，环比上涨588.34%,同比下跌20.03%;平均溢价率为0%,较上月下降0.33个百分点,较去年同期下环比增长2781.4%,同比下降64.8%。-2023年3月沧州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势0000%50区域3月沧州市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)60-1223003月，沧州共推出住宅用地规划建筑面积58.95万㎡，同比积25.12万㎡，同比下降49.07%。，沧州共推出住宅用地规划建筑面积58.95万㎡，同比下同比下降29.65%。-2023年3月沧州市住宅用地推出与成交同比走势m%0200000-2023年3月沧州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%撤牌宗数流拍率撤牌率987654321010.80.60.40.203月,沧州成交楼面均价为2185元/㎡，同比下跌10%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达5.49亿元，同比下降54.16%。,沧州成交楼面均价为2185元/㎡,同比下跌2%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达5.49亿元,同比下降31.06%。-2023年3月沧州市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势0000000%503月沧州市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)22-19041097.16%;成交规划建筑面积0.66万㎡，同比下降97.16%。，沧州共推出商办用地规划建筑面积0.66万㎡，同比下降95.26%;成交规划建筑面积0.66万㎡，同比下降97.16%。-2023年3月沧州市商办用地推出与成交同比走势%%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比250-201510-605003月,沧州成交楼面均价为3010元/㎡，同比下跌16.64%;平均溢价率为0%，较去年同期下降2.28个百分点;商办用地出让金达0.2亿,沧州成交楼面均价为3010元/㎡,同比下跌16.64%;平均溢价率为0%,较去年同期下降2.28个百分点;商办用地出让金达0.2亿元,-2023年3月沧州市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势土地成交楼面均价土地平均溢价率0000%03月沧州市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)1111-1702023年1-3月沧州市各类用地成交排行(按成交总价)积价11144072608422802路南侧873981840021053路南侧494271040021044767664086532司56824426003816沧州临港经济技术开发区西区，经七路以西，纬三路以北8382721512570.37、规划路东侧6645200030