局办公大楼工程竣工评估报告

X局办公大楼工程竣工评估报告_物业经理人某局办公大楼工程竣工评估报告

XX市XX监理公司受市机关事务治理局托付，对市机关事务治理局办公大楼工程实施监理工作。工程监理部于2023年8月5日开头对办公大楼工程进展施工阶段监理，经协调办、建立单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力下，于2023年10月28日该工程到达竣工验收条件。

一、工程根本状况

（一）、工程概况

工程名称：XX市机关事务治理局办公大楼

构造类型：框架层数：十一层

建筑面积：23145㎡总高度：37.8米

根底深度：承台根底1.5米；人工挖孔桩6～9.8米

开工日期：2023年8月10日竣工日期：2022年10月16日

（二）、地质概况

本工程依据湖北省地质勘察根底工程公司供应的《岩土工程勘察报告》，采纳副楼独立承台、主楼人工挖孔灌注桩。地基的承载力标准值为fak＝400KPa,单桩承载力5400～6900KN。

（三）、构造特点

本工程构造形式为框架构造，抗震烈度为6度，抗震等级主楼为二级，副楼为三级，建筑耐火等级为一级。

（四）、施工单位根本状况

本工程施工单位为湖北XX建筑（集团）有限公司

施工单位组织成立现场工程部，全面负责本工程的施工任务。各层治理人员配备齐全，资格符合要求。各专业施工人员岗位证书齐全，能胜任本职工作，符合要求。劳务人员数量素养满意施工质量及施工工期要求。各类施工机具、设备的型号和数量满意施工要求。工程原材料、构配件、设备均符合设计及业主、甲方要求。

（五）、主要实行的施工方法

1、混凝土现场搅拌，根底及主体构造混凝土采纳塔吊运输；

2、梁、板、柱均采纳木芯板模板；

3、钢筋接头：柱采纳电渣压力焊、梁采纳闪光对焊和电弧搭接焊；

4、屋面防水采纳聚氨脂涂膜防水、APP改性沥青防水卷材、氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材相结合；

其它分部及各项工序均按常规操作方法施工。

（四）、工程地基根底和主体构造的质量报告

1、地基根底工程质量状况：

在地基处理过程中，专业监理工程师跟踪旁站，对人工挖孔灌注桩进展施工全过程监理，对进场的原材料进展审查签证，对桩的长度、数量、混凝土的搅拌质量进展严格的记录与掌握。并按规定对桩进展检测。检测结果：单桩静载荷试验3根（抽检数量符合设计及标准要求），小应变检验全数检查。桩身质量及完整性较好，强度到达设计标准，均为合格桩。两侧副楼根底采纳独立承台，根底土质及埋深满意图纸设计要求，该项原材及砼质量较好。对该根底分部工程的8个分项工程进展了检查，其中构造局部，模板、钢筋、混凝土等工序感观，实测合格，承包单位自评合格，监理单位验收合格。

2、主体构造的质量状况

副楼主体三层、主楼主体十一层均为框架构造，其中主楼五层至八层为标准层，在施工过程中按工序进展巡检，抽检和工序验收检查，较好掌握了各层施工质量，施工状况较好，其中：钢筋工程、模板工程和混凝土工程三个主要的分项工程全部到达合格，在主体施工过程中共查验检验批548个，承包单位自评等级为合格，监理验收合格。

（五）、各分部工程的质量状况

1、根底工程分项工程8项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

2、主体工程分项工程5项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

3、装饰装修工程分项工程21项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

4、屋面工程分项工程5项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

5、建筑给排水工程分项工程5项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

6、电气工程分项工程14项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

（六）、施工中发生过的质量安全事故问题、缘由分析和处理结果

在施工过程中没有发生质量事故，作为一般的质量问题（包括建筑工程质量通病）在施工过程中偶有发生，这些问题通过施工单位整改，监理部专业监理人员验收，到达合格要求。

二、工程质量综合评估意见

该工程施工单位按合同规定完成全部施工任务。监理单位通过对各项分部（子分部）