商品房转让合同

商品房转让合同【合同编号】（以下简称“本合同”）转让方（甲方）：_____________________受让方（乙方）：_____________________一、转让物品1.1转让方愿意将其拥有的位于___________________（详细地址）的房产（以下简称“房产”）出售给乙方。该房产的详细信息如下：房产地址：___________________房屋面积：___________________平方米建筑年代：___________________年权属证明：___________________其他附加设施：___________________（如车库、储藏间等）1.2乙方确认已经进行了全面的检查，并对房产了解清楚。二、转让价格2.1转让方同意将该房产出售给乙方，价格为_____________________（人民币大写及阿拉伯数字写法），具体金额包括房产和其他必要费用。三、付款方式3.1乙方应向转让方支付房产款项，具体如下：①乙方应当在签署本合同时向甲方支付_____________________（人民币大写及阿拉伯数字写法）作为定金。定金支付后，乙方有权要求转让方提供产权证明材料，并进行房产交割。如乙方在房产交割过程中不履行本合同的相关义务，甲方有权向乙方扣除定金。如甲方在房产交割过程中不履行本合同的相关义务，应向乙方返还定金并按照本合同约定赔偿。②房产交付之日，乙方应向转让方支付房产其余款项，即_____________________（人民币大写及阿拉伯数字写法），并与转让方签署正式的房屋转移证书及其他房地产交易文件。3.2附加条件：_______________________________________四、房产交割4.1转让方应当通过合法方式转移房屋的所有权，并在本合同签署后10个工作日内将房产转交乙方。该转交应当包括以下方式的凭证：①该房产的产权证明书。②该房产的房屋交接手续的证明文件③该房产的税金结清证明等其他有关房产所有权转移的证明文件。4.2乙方应当在5个工作日内办理所有房地产交易的手续，包括完成房屋转移注册、办理税费和其他必要证件。五、保证和担保5.1转让方保证：①转让方对该房产享有合法的所有权。②转让方并没有将该房产用于其他抵押、担保或归属争议。③转让方将在签署本合同后履行相应的义务，并且将提供所有必要的文件和证明以获取住宅的竣工验收证书、商业房产的使用证明等，以保证转移的合法有效性。5.2乙方保证：①乙方拥有履行本合同的权力。②乙方将在规定的时间内完成本合同项下的支付义务。③乙方将按照本合同规定的方式和期限办理房地产交易的必要手续。5.3如转让方或乙方未履行本合同规定的义务，未在规定的期限内完成付款或交割等义务，应当按照本合同约定互相承担相应的违约责任。六、其他6.1本合同在双方签字盖章后生效，其效力受到法律保护。6.2本合同未尽事宜，由双方协商解决。6.3本合同一式两份，转让方和乙方各持一份，具有同等法律效力。转让方(甲方)：_____________________签字：_______________受让方(乙方)：_____________________