房屋租赁合同书

房屋租赁合同书房屋租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：承租方（以下简称“乙方”）：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》及其他相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方同意出租其位于___________________________（省，市，区/县，道/路(街)，号/门牌号）房屋，具体房屋的情况详见房屋出租清单，对房屋租赁及其他相关事宜达成如下协议：一、房屋出租1、甲方同意将出租的房屋交由乙方使用，乙方同意承租该房屋，并按照约定支付租金和押金。2、甲方应保证出租的房屋符合国家、省、市、区/县的安全、质量、卫生等有关规定，并且符合乙方的实际居住需要。甲方将在租赁期间保持房屋的完好状态，并在必要时进行维修工作。3、在租赁期间，甲方应按照法律法规要求支付物业管理费用（若有），并向乙方提供有关物业服务的具体情况。4、乙方不得将租用的房屋及其配套设施用于除居住外的其他用途，不得在房屋内从事损害社会公共利益、违反法律法规的活动。如有需要抵押、出租等情况，需得到甲方书面同意并办理相关手续。二、租金及押金1、租金：乙方应按照约定与甲方支付租金，租金为人民币________________元整/月，租期为_______________个月。租金的付款方式为（现金、电汇、支付宝等）_____________，乙方每月应在每个月的1日-5日内支付当月租金（若每月押金方式为抵扣，可在支付上月租金时同时抵扣），逾期未支付的，每日按已支付租金的1%收取违约金，若逾期超过5日未支付租金，则甲方有权解除本合同。2、押金：乙方应按照约定与甲方支付押金人民币________________元整。本押金系乙方按照国家法律法规的规定，在房屋租赁期间遵守合同约定、保持房屋及配套设施的完好、损坏赔偿等责任的一种财产保障。3、租金与押金的结算：乙方在租赁期限内缴纳的租金及押金应在租赁期届满，乙方归还房屋及所有物品并经甲方验收合格后，甲方返还全部押金。4、租金递增：租赁期内租金不发生递增。但经甲乙双方协商，如因地税或物价等因素，租金需要适当调整，则调整幅度不得超过已支付租金的15%。三、房屋使用1、乙方不得将租用的房屋及其配套设施租赁或出借给他人，不得拆改房屋结构，不得擅自改装房屋。如有需要改装，需得到甲方书面同意。2、乙方有义务在房屋的使用期间谨慎、爱护房屋及配套设施，不得在房内进行损坏、毁坏、破坏等行为；如有损坏应当承担修缮费用。3、禁止在房屋内从事违法犯罪行为、私自存放易燃易爆、有毒有害物品等违反法律法规规定的行为。四、合同的变更和终止1、甲乙双方同意在租赁期内不得随意取消本合同，如因房屋质量等其他原因内甲方需要重新收回房屋时，甲方应提前30日以书面形式通知乙方，并协商妥善处理，但不得影响乙方的正常生产生活。2、在租赁期间，如乙方违反法律、法规或房屋出租合同条款的规定，甲方有权解除本合同。五、违约责任1、若乙方违反本合同规定或者没有按期支付租金或未按规定支付押金的，则甲方有权解除合同，乙方应当承担相应的违约责任及由此产生的损失。2、合同终止或解除时，乙方应及时返还房屋及房内物品，保证房屋及配套设施的完好无损。六、其他1、甲乙双方在本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决，不能协商时向有权机关提出请求进行调解或者提起诉讼。2、本合同自协议签署之日起生效，自本合同期满终止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（出租方）：_____________________________身份证号码：_____________________________地址：_____________________________联系电话：_____________________________日期：_____________________________乙方（承租方）：______________________________身份证号码：_____________________________地址：_______