物业工程半年工作总结

半年工作总结-弱电一、半年工作概述：C座2层物业部分网络电话线缆敷设与开通，共计25个点、1500m线。清理全楼弱电井54个，包括机柜与电箱内的清洁工作，同时将其内施工遗留问题能处理的部分，全部处理完毕，无法处理的问题已汇总至遗留问题内，并督促厂家尽快到现场总院与气电春节晚会全程工作支持，从排练至演出，我班组连续加班从未休息，最终圆满完成工作任务，赢得了客户的好评，并收到在芍药居客户入住后，弱电的其次封表扬信。餐厅与后厨增加独立监控，加装摄像头4个，购买材料自己动手完成施工，后续协作厂家增加21个摄像头，两个阶段都顺当完成调试。客服中心迁移2次，其中B座1层新客服中心内网络、电话、门禁系统与购饭系统的线缆是由我班组内部完成施工及调试，共计9个点，837m线。年初至今，我班组运用移动音箱机柜，协作客户完成户外活动3次，且顺当完成工作任务。协作厂家安装速通门，发觉问题后督促厂家现场刚好更改。规范多功能厅操作间内的环境与设备，将起初的制定AB座多功能厅的运用制度。4月底A座3层票务中心进海油办公，办公室内网络与电话的线缆敷设与调试为保障火灾时门禁能自动打开，我班组每季度对全楼1440个门禁断电测试，今年截至现在已测试一次。车库起落杆曾先后2次调整摄像头与地感位置，已确定问题的缘由，让施工方拟写方案，转交中建电子。多功能厅会议支持24次，设备运用时间203小时。二、工作亮点“自己动手，削减开销”秉承着领导的思路，我们在质量效益年中，主抓“省”字，在多次施工上，我班组多次自己动手，例如C座大堂电视的播放方式涉及与调试、中控室地板更换，设备拆除并复原、餐厅加装摄像头、C座2层物业办公室施工、客服中心弱电改造等工程。“看法主动，有求必应”面对客户时，我们把客户提出的全部问题都当做自己的问题，学会没有“不”，让每一位员工都做到想客户所想、急客户所急。在工作的时间，我们会发觉有许多客户或者领导提出的需求很简洁，但并不是我们自己专业所负责的范围，假如简洁可处理的其他专业问题，我们会干脆帮忙处理，处理不了的也会帮忙联系，给客户留下良好的音响，这样更加有利于今后的工作开展与实施；“拆掉东墙，补到西墙”现阶段遗留问题较多，我班组所负责的设备中大部分都会被客户接触到，例如信息发布电视、门禁锁、大屏幕、楼控智能限制、会议系统等等。一些设备在故障返厂之后，厂家不能供应临时设备，所以我们要学会变通，将一些平常可能不会与客户接触的正常设备更换至明显的故障设备处，等设备修好返回时，再安装回现场，例如：5月29日接到报修，C-6层客体厅电视颜色发虚，经过检查后发觉是视频安排器须要返厂，权衡之下我们将C-B4客体厅安排器更换至6层，前后解决问题不到10分钟的时间，之后再把故障设备返厂修理即可。三、工作不足由于新员工与大龄员工较多，员工整体阅历不足、专业水平弱，在大楼运行前期工作量较大，所以前期开展工作的时候比较吃力，我经过近一个季度多次的培训及实操，大部分员工可以处理日常保修。四、下半年工作支配将施工遗留问题刚好更新，并督促厂家尽快解决问题，给每项遗留问题的进展与现状标注清晰，另对厂家的各项问题的解决时间制定一个解决节点，根据支配督促厂家。每月分4次对不同的操作系统及常见故障的处理作为培训课题进行培训，严格执行“师带徒，一帮一”的支配，让每一个员工在最短的时间内能够独立完成日常的保修及设备保养，整体提升团队的“战斗力”。做好平安工作，将人员平安及设备平安的重要性，每天在班前班后会中强调细致做好每月消耗与全年消耗品的运用规律、设备故障率及频发故障点，为了做好明年的预算打下扎实基础。将频发故障点汇总，并集中检查问题缘由，列出解决方法，同时纳入重点巡察对象。制定并完善修理的依次等级，优先表面设备及核心设备，例如信息发布、会议系统等。根据往年的规律，会议设备在年初与年尾运用最为频繁，且大型会议较多，在今年的10月-11月中旬，我班组会全面检查并维护会议室及多功能厅的设备设施，保障会议正常召开下半年我班组主要根据全年工作支配，按月实施，将支配内的工作按时完成，并记录存档，下表为弱电班组7-12月工作支配支配。序号项目内容7月8月9月10月11月12月1弱电间清扫地面、墙面、防火门、线槽架、配电箱外无灰尘、杂物，照明正常，无异响，异味，设备运行正常●2门禁系统末端设备保养主机、读卡器动作敏捷、牢靠、固定坚固，线路布置连接坚固，清洁完整●●3弱电井交换机除尘检修清洁卫生，无杂物，无遗漏死角，运行正常●●4公共区DDC箱检修箱内外无灰尘、杂物，元件固定坚固，无异响，异味，电器元件无损坏、丢失，运行正常●●5门禁系统检修动作敏捷、牢靠，线路布置连接坚固，清洁完整●●6机房DDC箱检修箱内外无灰尘、杂物，元件固定坚固，无异响，异味，电器元件无损坏、丢失，运行正常●7会议系统投影仪设备维护连接线无松脱，各类旋钮、按钮敏捷无损坏，指示位置正确，标签齐全，软件设置运用正常●●8污水泵超高液位浮漂检修定位正确，固定坚固，开关反应敏捷，绝缘线无破损，虚接，过热，绝缘阻值合格＞5MΩ●9厨房燃气报警器测试固定坚固，反应灵敏，无腐蚀、外观损坏●10车场管理系统设备维护挡车杆完好、平直，反光镜固定坚固，转动轴润滑正常，摄像头角度正常，反应灵敏，电动开启正常，●●11LED大屏幕维护供电电源稳定，并接地爱护良好，上方无漏水，无灰尘，线路无损坏，显示屏无缺失●12无线对讲系统维护、检修卫生清洁无灰尘，线路无松动、破损、无过热现象，电压正常，工作正常，无异响，无盲区●13周界防范系统检修报警功能正常，反应灵敏精确，无破损，卫生清洁●●14消防广播测试检修功放及限制器清洁，音量正常、清晰，火警广播与背景音乐的切换功能正常，线路无损坏，●●15工程部建设材料整理摆放整齐，标识齐全，进出库和库存记录精确●16中控室内终端设备检修卫生清洁无灰尘