建筑工程施工造价控制方法与模型研究

建筑工程施工造价控制方法与模型研究

Abstract：Projectcostplaysanimportantroleinthewholeconstructionprocess.Thispapermadeathoroughresearchonhowtocarryoutprojectcostcontrol.Thecommonproblemsinbuildingconstructionprojectcostmanagementarepointedout，thecommonlyusedresearchmethodsofconstructionprojectcostcontrolareputforward，andanalytichierarchyprocess（ahp）isintroducedindetail，anditisappliedtotheprojectcostcontrol，soastoprovidesomeguidancefortheconstructionprojectcostcontrol.

Keywords：buildingengineering；projectcost；controlmethod；evaluationmodel

中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1006-4311（2022）07-0038-03

0引言

建筑工程施工在我们当今社会的地位越来越重要。随着工程规模的逐步扩大，工程施工难度的加大会使得工程造价掌握变得简单。如何更好地进行工程造价掌握，是许多专家学者的讨论重点，本文经过仔细总结分析，得到了建筑施工造价管理存在的问题，讨论了工程造价掌握中的常用的WBS还原方法，物元分析法，德尔菲法，并将层次分析法应用于工程造价掌握中，取得了较好效果。

1建筑工程施工造价管理普遍存在的问题

1.1人员、材料、机械管理存在不合理

建工工程施工主要活动对象是人，所以，施工参加的各方人员要很清晰的意识到自己正确做法是什么，错误做法是什么，应当做的就是其要担当的责任与义务，假如做了不应当了不应当做的要担当违规操作的处理。总之，从业人员的整体素养对建筑施工项目的质量，工期，性能影响很大。而目前建筑施工领域，一些施工管理人员，技术人员，不注意自身学习，行业规范了解不深，在很多激烈的竞争下和金钱吸引下，盲目追求利益，无视合法施工程序，施工设计规范，施工工序不当，施工技术措施不合理，很多硬性指标不满意要求。此外，在施工建设一线的许多从业人员是农夫工，他么更是缺少专业技术学问，和平安、质量理念，不太熟识项目建设过程中的诸多规定和相关要求。而在整体建筑施工大环境下，普遍缺乏建筑工程是施工平安与质量方面的教育与培训，导致许多从业人员一心关注建设施工成本，而无视施工质量与平安，违规操作等。上述现象都最终会导致建筑工程施工存在质量与平安隐患，影响工程工期和工程整体质量。

建筑材料是工程施工中重要组成部分，是工程质量和平安得以保障的关键因素。建筑施工现状许多案例表明，很多工程质量与平安事故都与施工工程材料不达标有很大的关系，消失施工中偷工减料，以次充好。例如，许多工程材料中，水灰比不合理，粒料粒径不合理，级配不达标，混凝土拌合不规范，沥青各项指标达不到相应标准。尤其在房屋建筑领域尤为突出，许多材料质量不合格，导致交房之后，水管漏水，墙面裂缝等许多平安和质量问题都消失了，给物业和业主带来了很大的麻烦。此外，机械设备的正确使用也是影响施工质量与平安的重要因素。在机械化施工的今日，合理高效的利用各种施工机械，对很多机械的排班，注意施工机械的后期保养与修理，施工机械设备的升级与更新等方面要仔细对待，由于这些对于施工工期、质量、平安至关重要。

1.2建筑工程质量监督方面存在问题

建筑工程施工领域存在许多质量平安问题与其监督力度和监督广度的欠缺密不行分。尤其是施工参加方企业缺少施工质量平安监督体系，或者说即使是有监督，但是监管不合理，不健全，特殊是建筑质量平安法律法规，相关技术不成熟，系统性不强。在施工工序、施工技术要领，总承包与分包管理等存在隐患，很多承包商，分包商施工力量低，管理水平低，就会消失许多违规施工，危急作业的现象。此外，建筑工程各个参加部门自己要履行的责任与义务比较混乱。有些部分私自将自己承包的项目又非法分包给其他施工队，消失阴阳合同，工程垫资施工等现象，导致施工费用不能准时支付，施工现场管理不合理，施工人员管理混乱，这也会影响建筑施工质量与平安。

1.3建筑施工行业支撑体系不健全

建筑施工秩序不合理，相关支撑体系不健全，导致许多违约违规现象消失。在上述不健全的环境下，施工工程中缺少资金支撑，平安与质量也不能得以保障。相关检查手段与检测技术设备落后。许多施工企业并没有针对自己的企业特点去开展与自己相适应的工程项目，造成消失平安质量等许多问题。

2建筑工程造价掌握常用讨论方法

2.1WBS还原方法

建设单位和施工单位鉴定合同之后，随着工程的进行，关于工程造价合同的执行就会有许多消失以下状况：合同双方签订的具体，合同执行的也正常，到了最终结算时就不会消失诸多问题，若遇到工程变更，相应的工程造价合同也变更清晰，双方也不会有争议，若在这期间双方争议较大，分歧较多，就要通过仲裁或者会让司法程序介入。由于工程施工工期较长，介入司法程序的人员，不是建筑工程参加双方，为了尽快，较为全面的了解施工真实状况，引入WBS还原方法。该方法是对建筑施工工程造价所包含的诸多方面：总工程量，项目单价，造价收费准则，工程合同文件，现场签证等内容再加上现场勘探状况对整个工程诸多环节进行最大化的还原，最终核算出精确     的工程价款。2.2物元分析法

物元是物元分析理论中的理念，通过物元分析法去解决工程造价中的冲突问题。首先，要对模糊物元进行清楚定义。其次，对于工程造价待评价的内容定义为经典域物元，包括工程造价的原始数据，造价元素的特征表述。再次，通过工程造价元素表征进行节域物元。最终计算计算关联度，依据特征项权重，计算各级综合整体关联度。

2.3德尔菲法

德尔菲的本质是利用专家的学问，阅历，才智等无法数量化的带有很大模型性的信息，通过通信的方式在专家之间进行信息交换，逐步地取得全都的意见，从而达到猜测的目的。德尔菲法在工程造价中的应用程序如下：第一，成立工程造价猜测管理小组，设计造价猜测程序；其次，向专家寄出邀请信，说明德尔菲法程序，说明工程造价猜测项目，邀请专家参与猜测；第三，对统一参与猜测的的专家，针对其给出的建议，给出第一轮征询问题；第四，依次经过三轮统计结果，专家进行再次猜测，最终整理出工程造价猜测结果，写出猜测报告书。

3基于层次分析法的工程造价体系与模型

层次分析法是美国运筹学家于1973年提出的一种层次权重评价决策分析方法。工程造价层次分析法大致分为以下四个步骤：第一，明确问题，建立层次结构模型；其次，构造推断矩阵，第三，计算单一准则下各要素的相对权重；第四，计算各要素的组合权重。

层次分析模型是在确定的目标前提下，使得简单的问题层次化和清楚化，依据特征的差异，把组成部分分成几个系列，每个系列组成一个层次，并且层次和层次之间的特征元素不重列。相同层次的元素对其下层的全部元素或者一部分元素起着统一支配的效果，与此同时，该层次也受到其上以层次元素的制约。按各层次特征总结如下：

①目标层。只有一个元素，大体上该层次是讨论问题的总体目标。

②中间层。包含完成目标所需要的诸多要素，其可以由一部分或者多部分构成，包括推断依据，准则等。

③方案层。该层次是全部层次中的最终一层，表示实现目标可以供选择的诸多方案等。

3.1构建层次分析模型

针对建筑工程造价评价，建立如图1所示的层次分析结构模型。

3.2构建推断矩阵

建立层次结构模型之后，根据表1要素比较标度及其描述，征求专家意见构建六个中间层指标对应的推断矩阵见表2推断矩阵。

3.3各要素的相对权重与检验

按上述表述求得本案例计算结果见表3中间层指标Ci；表4方案层Di值。

从算出的结果来看，方案2的权重0