城中村安全隐患整治工程项目建议书

番禺区东环街城中村（龙美村）平安隐患整治工程项目建议书编制单位：广州铭和工程询问有限公司二O一五年十月番禺区东环街城中村（龙美村）平安隐患整治工程项目建议书项目名称番禺区东环街城中村（龙美村）平安隐患整治工程探讨阶段项目建议书托付单位广州市番禺区人民政府东环街道办事处编制单位广州铭和工程询问有限公司法定代表人梁贵铭总工程师刘春兰（高级工程师、询问工程师（投资）登记）主审工程师邓鹰（工程师、询问工程师（投资）登记）项目负责人刘春兰（高级工程师、询问工程师（投资）登记）探讨编制人员朱国琴（高级工程师、询问工程师（投资）登记）赵静（高级工程师）肖风华（高级工程师）谢海平（工程师）番禺区东环街城中村（龙美村）平安隐患整治工程一、编制范围（一）项目改造建设的必要性；（二）项目现状；（三）项目概况及整治内容；（四）项目改造建设方案合理性分析；（五）项目投资估算；（六）项目社会影响分析；1、项目改造建设的必要性创建全国文明城市作为涵盖经济、政治、文化、社会、生态各个领域的社会系统工程，是建设以人为本的宜居城市的最具有综合性的载体。番禺区坚决不移的创建全国文明城市，就是要从人的需求、人的视角动身，普遍形成完善的公共服务、高效的行政管理、生动的民主氛围、先进的文化品质、良好的社会秩序、美丽的生态环境、高尚的公民意识，建设人民群众共享的美妙家园，不断增加广阔市民的认同感、归宿感和华蜜感。为消退城中村的平安隐患，保障人民群众的生命财产平安，改善居住环境，预防和遏制城中村重大平安事故，依据广州市人民政府办公厅《关于印发广州市城中村平安隐患整治2014-2016年行动支配的通知》（穗府办函93号）和番禺区人民政府办公室《关于印发番禺区城中村及专业市场平安隐患整治三年行动支配(2014-2016)的通知》（番府办20号）要求，经区政府同意，对龙美村平安隐患进行整治。本项目改造主要落实公共服务设施、市政设施，促进番禺区东环街龙美村的整体形象的形成，爱护生态环境，改善道路交通环境、消防环境、道路管线及卫生管理等。对番禺区东环街龙美村的平安隐患进行综合整治，做好城市的市容市貌整治工作至关重要。2、项目现状由于历史缘由，龙美村部分道路比较狭窄而且街道两旁的商铺密集，部分内街巷不能通行消防车，存在较大的平安隐患。原有车位严峻不足，道路两侧又没有划分停车位，导致乱停乱放严峻。建筑物周边的管线杂乱，道路地下管线部分须要重新设计规划布局。卫生状况差，需增设相关设施。位于城中村村路，依据《城镇燃气规范》，埋地燃气管平安距离不足，道路两边全部为民房，管道引出口无位置，不能满足村民运用，且费用极高。项目概况及整治内容龙美村距市桥城区以北一公里，位于迎宾路旁东侧。东至蔡三村，南近迎新路，西临迎宾路，北接科技园。辖内面积约一平方公里，截止2009年，共有住户1500户，常住人口1500多人，出租屋1000间，外来暂住人口约5000人。该村开展建设社会主义新农村活动以来，大力推动农村各项工作和农村基层固本强基工程，多次获得区先进单位、区文明村、区平安村、广州市文明村、番禺区计生合格村等光荣称号。龙美村人从古到今都注意健康，提倡环保，在村四周种植花草树木，美化环境，净化空气。该工程综合整治内容如下：3.1消防整治整治思路一是确定消防应急取水平台，二是整治“二合一”（生产经营、住宿为一体）、“三合一”（住宿、生产、储存为一体）、“三小”（小档口、小作坊、小消遣场所，包括诊所、食品和药店、瓶装燃气经营点）存在平安隐患的场所，不允许在出租屋开办新工厂和新增加“三小”场所；三是完善村内的消防用水、消火通道等消防设施，同时加强宣扬，完善配套管理制度。详细措施㈠消防道路的整治依据《广州市公安消防局关于印发城中村消防平安隐患整治工作标准的通知》的相关要求，并结合龙美村的实际状况，原则上以整个龙美村为一个整体，外围必需有一条连续、完整、贯穿的消防通道，并且有一条可以到达居民区的核心区域，车道宽度不小于4m，路基承重不低于45t，道路净高度不低于4m。村内随意地点距离消防车道不大于120m。龙美村是番禺大道北、迎新路、环城东路与环城北路环绕整个城中村，都满足车道宽度不小于4m，路基承重不低于45t，道路净高度不低于4m。村内随意地点距离消防车道不大于120m的主干道。加强“六乱”整治，对于现有的消防通道上的商贩进行整改，规范好其经营的位臵,清除阻碍交通的垃圾和杂物，保证消防通道畅顺。沿街车位乱停乱放堵塞消防车道，加强车辆乱停乱放整治，规范停车秩序，新增标准停车位热熔漆划线、减速路拱、消防车道热熔漆划导向标线、消防车道热熔漆划线、道路广角镜、标记牌及道路消防通道字样等。龙美村主要交通、消防通道整治工程，主要因路面不够消防车通过需改造，需拓宽路面，包括拓宽混凝土路面、拆除旧建筑、市政排水、垃圾外运等。㈡隐患场所整治整治“二合一”（生产经营、住宿为一体）、“三合一”（住宿、生产、储存为一体）、“三小”（小档口、小作坊、小消遣场所，包括诊所、食品和药店、瓶装燃气经营点）存在平安隐患的场所，不允许在出租屋开办新工厂和新增加“三小”场所，明确城中村功能分区，落实居住区和生产经营区分别，参照《广州市公安消防局关于印发城中村消防平安隐患整治工作标准的通知》中‚“三小”场所整治标准的要求，要求做到以下11点：⑴场所内不准违规住人。⑵不准在场所内违规运用明火。⑶不准在场所内生产、储存、经营易燃易爆化学危急物品。⑷50㎡以上的小消遣场所应设两个平安出口，设臵金属栅栏或防盗网且只有一个平安出口的小作坊和其他经营场所，应在每层便于逃命的部位设臵紧急逃命口（尺寸不应小于100cm×80cm），紧急逃命口不得上锁。3层及以下的逃命口可配备消防逃命软梯，并设臵可固定逃命软梯的设施；3层以上的逃命口必需设臵固定消防逃命梯，梯体顶端设臵便利人员上下的扶手。⑸场所内要严格用电平安，不得乱拉乱接电线；电气线路敷设应穿金属套管或阻燃硬质塑料管爱护。⑹场所应安装应急照明和疏散指示标记。⑺有人员滞留的场所应安装独立式火灾报警装臵；小消遣场所应安装简易喷水灭火系统和独立式火灾报警装臵。⑻场所内每75平方米配臵2具2公斤ABC干粉灭火器且每层不得少于2具，并放在惹眼、易取用的固定位臵。⑼场所内应配臵防毒面具。⑽坚持‚谁运用、谁负责‛。⑾“三小”场所的业主和法人、个体工商户应自觉接受政府及职能部门组织的消防平安学问培训。㈢完善消防配套设施及管理制度⑴新建一个消防公园，内含消防取水点。⑵龙美休闲公园二期工程，对原有公园改造，面积约1970平方米，包括拆除、设施、羽毛球场、路面、围栏、栏杆、树孔、排水、绿化、垃圾外运等。⑶组建由10名治保队员组成的义务消防队，由区防火大队组织培训考核合格后上岗执勤，并落实值班备勤制度。⑷在村治安队内配备1处微型消防站，配齐站内消防设施。微型消防站的车辆器材装备配备标准应符合表《消防器材清单表5-2》的规定。⑸通过宣扬喷画、喷图、现场演讲及消防体验设施等多方位、多形式向广阔居民群众宣扬消防平安学问。⑹印制消防宣扬手册，加强消防学问宣扬。依据《广州市公安消防局关于印发城中村消防平安隐患整治工作标准的通知》中“城中村消防宣扬教化培训工作实施标准”对居民进行宣扬教化，使其能达到如下目标：①会驾驭运用基本常识。懂得日常平安用火、用电、用气、用油，不躺在床上或沙发上吸烟、点燃蚊香要远离可燃物品，不在楼梯间、楼道等公共区域内堆放杂物和存放易燃易爆危急化学品，外出关闭电源和液化气、自然气总阀门，并检查门窗是否关好，防止飞火入户，不将儿童单独留在家中；不乱拉乱接电线、不运用劣质电器并定期检查电气线路，发觉室内燃气设施泄漏时懂得如何进行处置。②会报火警。发生火灾时会拨打“119”报火警，并讲清晰详细位置、燃烧物质和燃烧状况及报警人姓名、电话号码；报警后派专人在街道路口引导消防车到达火场。③会发觉火灾隐患。能够辨别一般火灾隐患，发觉火灾隐患时向村（居）委上报状况督促整改，或拨打119举报投诉。④会运用消防器材。发生火灾时会运用灭火器、室内外消火栓、防毒面具等消防器材。⑤会处置初期火灾。能够在保障个人平安的前提下第一时间组织扑救火灾，刚好疏散被困人员，懂得不返回着火房间抢救物品，会选择不同的方法扑救电器火灾、厨房火灾、液化石油气罐等不同类型的火灾。⑥会火场逃命自救。制定家庭逃命支配，发生火灾时懂得佩戴防毒面具或运用湿毛巾防烟；选择正确的路途或运用救生缓降器、逃命绳进行逃命，懂得火灾时不乘坐电梯和盲目跳楼逃命；身上衣服着火，会正确进行处置。其中：选购 补充消防设备投资16.555万元，消防公园投资150万元，龙美休闲公园二期工程投资80万元，龙美村主要交通、消防通道整治工程投资63万元，新增标准停车位热熔漆划线、减速路拱、消防车道热熔漆划导向标线、消防车道热熔漆划线、道路广角镜、标记牌及道路消防通道字样等共投资14.06万元。此项整治共投资323.615万元。3.2用弱电管线整治全面梳理和整治城中村管线乱象，清理老化的网路、监控、电话线和有线电视线路，规范线路架设和布线，实现强弱电分别，弱电进套盒，各种管线整齐有序，符合平安规范，消退强弱电相互搭设引致的平安隐患。详细措施㈠通过村居委会统筹电信运营商负责弱电进套盒的实施工作，电信公司负责FTTH光驻地网工程，将现有的杂乱网线进行统一整改。其中：选购 管线槽盒700米投资4.2万元。3.3燃气改造整治思路一是全面摸查城中村敷设管道燃气的可行性，争取实现管道燃气入户，对于有条件敷设并符合平安规范的，组织相关单位和经济联合社推动燃气管道敷设工作，对于不具备敷设条件的，制定平安防范措施，完善配套管理制度。二是规范瓶装液化气充装、销售的管理，取缔非法瓶装燃气销售点。龙美村不能实现燃气管道敷设的缘由有以下两点：㈠龙美村村内环境困难，巷道众多，很难开展铺设燃气管道。㈡管道煤汽的性价比不合理，目前龙美村约90%的村民是烧瓶装液化石油汽的，而每瓶液化石油汽的价格约120元，但假如要安装管道煤汽，则要先交纳约3500元的报装费，相当于约30瓶的液化石油汽的价钱，因此，村民思想一时间很难转变。详细措施㈠全面摸查城中村敷设管道燃气的可行性，争取实现管道燃气入户，对于有条件敷设并符合平安规范的，组织相关单位和经济联合社推动燃气管道敷设工作，对于不具备敷设条件的，制定平安防范措施，完善配套管理制度。经摸查，龙美村内燃气的安装空间不够，不能满足相关的规范，基本不具备管道燃气敷设条件。㈡坚决取缔无证无照的瓶装燃气充气点，规范瓶装液化气充装、销售的管理。3.4给排水改造整治思路一是加强城中村给排水管网改造，完善消防供水管网，增设消火栓布点；二是完善少数街道排水系统；三是增设消防取水平台。详细措施：㈠对少数街道排水不畅的问题进行完善。3.5环卫管理整治思路一是完善城中村环卫设施（垃圾装运点、垃圾压缩站、垃圾收集点），规范垃圾分类和收集；二是加大宣扬和推广力度，加快城中村推动环卫保洁体系建设。环卫管理已经完成，目前村内的卫生环境已得到改善。详细措施㈠依据龙美村垃圾收集点分布现状和实际须要，新增垃圾收集点（容器间）。(1)垃圾桶采纳成品选购 的形式，选购 要求有：分类垃圾桶，垃圾桶外面要贴上明显的垃圾分类标记（可回收和不行回收），在特定的区域可加上烟灰盅和废旧电池回收。垃圾桶上部有盖板的形式。可防止垃圾和臭气溢出。材料可选用塑料、金属、聚乙烯等。(2)垃圾桶设臵规范：新增70个240L的分类垃圾桶。在居住密集区的村道，为解决沉重的垃圾量的负担，可在建筑物的横向上添加垃圾桶的数量。㈡加强宣扬和推广力度。在城中村内设臵宣扬工作栏，通过各种图片文字进行环境卫生爱护与治理的宣扬。设置卫生示范栏和曝光栏等方式，全面普及卫生学问，加大对不良卫生行为教化力度，使居住人员自觉养成良好的卫生习惯。经龙美村几年前纳入区的名村建设，经过几年的建设，基础配套设施已基本完善，不过环卫管理工作还需完善。其中：分类垃圾桶（240L）选购 投资9.1万元。3.6网格化管理整治思路依据“网中有格、按格定岗、人在格中、事在网中”的要求，加快推行城中村网格化管理，健全和规范管理制度，明确责任分工，加强城中村专业队伍建设，加强网格内隐患排查，网格责任落实无死角，逐步建立城中村公共平安综合防控网络，提升居民的平安感和满足度。详细措施㈠制定《龙美村网格化管理责任制实施方案》，明确了网格化管理工作人员职责。㈡加强专业队伍建设(包括九支队伍：平安生产督查中队、城管执法中队、劳动保障监察中队、国土所、专职消防队伍、出租屋与流淌人口管理队伍、市政环卫管理队伍、治安联防队伍、人口计生服务队伍的建设。㈢制定印发了《关于龙美村公共平安管理工作网格化管理工作人员职责的通知》，进一步明确了网格化管理工作人员职责，落实网格内隐患排查，网格责任落实无死角，建立城中村公共平安综合防控网络。㈣进行封闭式视频监控管理。其中：进行封闭式视频监控管理投资100万元。4、项目改造建设方案合理性分析坚持“长远发展，总体规划，突出重点，分步实施”的原则；坚持区域改造的规划设计必需符合建筑工艺规范的原则；注意以集中管理模式为主的规划设计原则；注意区域的规划设计能满足日常功能和节能降耗的原则；注意村内规划设计既满足项目拓展空间，又有利于村内开发的原则。㈠建筑应置于周边的环境系统中，把各种影响因素考虑在内，以取得良好的整体效果。㈡本设计应满足功能齐备、设备完善、好用舒适的要求，在此基础上，结合当地建筑地域特色创建空间，以领先时代的设计思路塑出造型简洁独特的单体建筑。㈢公共建筑的特点是人流量大，如何有效地组织疏散人流是建筑设计的重点。㈣道路交通组织不仅要满足区域内部交通联系的便捷顺畅，也要确保与整个新城区道路交通系统在功能上的适度区分与合理连接。5、项目投资估算及资金筹措㈠项目总投资估算为4806065.0元，投资估算详见《工程概算表5-1》。㈡资金来源：依据广州市住房和城乡建设委员会《广州市城中村平安隐患整治市本级财政资金转移支付的优化方案》和番禺区人民政府办公室《对区城中村及专业市场平安隐患整治领导小组办公室关于支配2015年36条城中村平安隐患整治启动资金请示的批复》（番府办函[2015]443号）的文件规定，由市和区财政资金补助。工程概算表5-1工程项目：番禺区东环街城中村（龙美村）平安隐患整治工程序号工程内容单位数量单价（元）金额（元）备注一消防整治1选购 补充消防设备批1165550.0165550.0详见消防器材清单表5-22消防公园个11500000.01500000.03龙美村主要交通、消防通道整治工程个1630000.0630000.04龙美休闲公园二期工程个1800000.0800000.05标准停车位热熔漆划线个430150645006减速路拱米20600120007清除旧标线米1000440008消防车道热熔漆划导向标线个208016009消防车道热熔漆划线米300082400010广角镜(带杆安装)个12500250011“消防通道”字样组21000200012标记牌（带杆安装）个12250030000二管线整治1FTTH光驻地网工程////由电信出钱整改线路2管线槽盒（规格250mm×150mm×1.5mm）米7006042000三给、排水改造四卫生管理1分类垃圾桶（240L）个70130091000五网格化、封闭式管理1封闭式视频监控管理套110000001000000六预备费（一+~五）*10%436915七合计4806065.0消防器材清单表5-2工程项目：番禺区东环街城中村（龙美村）平安隐患整治工程序

号类别项目名称单位数量单价（元）金额（元）备注1消防摩托车消防摩托车（四轮）辆180000800004消防器材设备无后座力水枪把360018005灭火器个1010010006单杠梯把1300030007强光照明灯个430012008水带30m/盘2030060009分水器个2500100011大斧把210020012绝缘剪断钳把215030013铁铤把215030014消防头盔顶12200240015消防手套双12150180016消防员灭火防护靴双12300360017消防平安腰带条12100120018消防轻型平安绳40m/条12300360019消防腰斧把12200240020消防员灭火防护服套1225003000021消防过