物业工程部岗位职责及每天工作程序

工程部岗位职责及每天工作程序日期：2014年5月27日职位：工程师直属上级：副总工程师上岗条件：应具备有五年以上专业技术工作阅历，具有三年以上工程管理工作阅历，有较强工作责任心。岗位职责：干脆由副总工程师管理支配，依据副总工程师所设计的组织架构来完成工作任务；批阅设备运行报表，驾驭设备平安运行技术状况，发觉问题马上处理；检查下属岗位纪律及精神状态，发觉不良现象马上订正；驾驭全部值班记录本上的工作项目，定量检查设备，每班工作状况及异样状况的具体记录，并做好交接班记录；指导、帮助管理下属的员工完成工作任务，并做好培训管理、跟进工作；负责制定设备运行方案，不断探讨改进措施，力图节约能源消耗；督促下属严格执行操作规程，坚持周而复始的设备修理保养制度，做到设备、机房、工作场地干净。不漏电、不漏水、不漏气、不漏油，确保设备性能良好，密封良好，润滑良好，紧固良好。驾驭科技发展状态，推广新技术，改造不合理设备，完善设计施工遗留缺陷。监督下属考勤，做技术管理工作，做故障修理、处理、换件记录，每月整理归档；做好与各部门的联系协调工作；帮助各班组做好各自的管理修理工作；向副总工程师汇报工作；每天编制一份“设备运行、修理、保养状况一览表”交副总工程师。每天工作程序：每天（早、中、晚）三班到办公室进行交接班，批阅值班记录、能源损耗表，驾驭设备平安运行状况；上岗前5分钟开班组会议，布置本班工作，跟进遗留问题；检查下属岗位纪律及精神状态，发觉不良现象马上订正；支配各班组的支配检查保养工作并检查下属员工修理保养工作质量与工作效率，发觉问题刚好处理；督促临时工的工程进度及应当达到的质量标准；检查各组原材料所需的标准规格，以便保证各项工程能刚好完成；保障设备处于优良状态，限制好每天消耗的能源，发觉有异样，分析缘由，刚好订正；巡察各区域，检查设备的运行状况,发觉有能源奢侈现象刚好处理并做记录；做好本班记录，对突发事务，影响酒店正常运作状况，应记录清晰，交向上级汇报；批阅各班组的工作记录并签名确认；完成副总工程师交办的其它工作。工程部岗位职责及每天工作程序日期：2014年5月27日职位：修理主管直属上级：值工/副总工上岗条件：应具备有中学以上学历，有高度的责任心和较丰富的工作阅历（在物业工程部工作两年以上）及实际操作实力，有机械、管工方面的专业学问及分析、推断实力。岗位职责：机械主任依据副总工程师所设计的组织机构为完成工作任务，干脆由值班工程师支配和管理；负责各种机械设备和冷热水系统、排水系统、消防系统的修理保养工作；坚守岗位，听从上级的调动；常常查看设备，做到勤巡察、勤检查、勤保养；负责保证给水、排水系统的正常工作；负责各热水交换器、热水循环泵、水泵、消防水泵、污水泵等的修理保养；负责全部排风机、鲜风机之修理保养；在日常工作中加强限制零件、工具、材料的运用；帮助下属完成工作任务，并做好员工的培训和管理工作；负责冷热水管道、空调冷冻水管、冷却水管、污水管、雨水管、消防喷淋水管、消防栓水管等管道的修理、维护；每月底检查待修工作单，将待修缘由、时间等汇报副总工，以便刚好协调、跟进。每天工作程序：每天准时上班，参与值班工程师主持的早会；整理前天未跟完的工程，作出当日的工作支配，并将当天的工作支配给当班员工；查看工作记录本，跟进上一班机械工未完成的工程，同时支配人员跟进；跟进值班工程师支配的工程项目；保证冷、热水、排水系统的正常工作；巡察工程进度状况，检查员工的工作质量；作好与其它部门的协调工作；做好重大节日的装饰工程的制作；督促员工做值班室风外的清洁卫生；向值班工程师汇报当天的工作状况。工程部岗位职责及每天工作程序日期：2014年5月27日职位：修理技师直属上级：修理主管/值工上岗条件：应具备有机械设备修理、电焊、板金制作学问和阅历，从事相关工作五年以上阅历，三年以上设备修理阅历。岗位职责：带领全班组在修理主管的领导下，负责各种机械设备和冷热水系统、排水系统、消防系统的修理保养工作；坚守岗位，听从上级的调动；常常查看设备，做到勤巡察、勤检查、勤保养；负责处理机管方面的修理工作申请单；负责全部排风机、新风机的修理保养；(空调设备除外)负责做好所管设备的技术档案（设备修理、故障解除、零件更换），每月交上级批阅；做好班组人员出勤考核、劳动纪律、工作质量记录；管理好本班的设备，使其常处于良好状态，不留问题，设备发生故障，有效组织人力抢修，保证正常营业。每天工作程序：每天准时上班，查看工作记录本，跟进未完成的工程；跟进机械主任支配的工程；负责酒店全部卫生洁具、清洁卫朝气械设备、各餐厅机械设备的修理保养；帮助修理主管考查员工的岗位纪律及工作质量；到办公室取工程单同时支配人员进行修理；负责全部门地弹簧的修理及五金构件修理；负责电焊施工及五金构件的加工制造成；向上级汇报当天的工作状况。工程部岗位职责及每天工作程序日期：2014年5月27日职位：空调主管直属上级：值工/副总工上岗条件：具有五年以上冷气修理阅历，四年以上工作阅历，熟识制冷的原理，会修理空调机、冰箱、懂烧焊，有肯定的电工基础，持有制冷结业证、空调等级证。岗位职责：帮助副总工程师制定空调机组，冷藏设备及附件的日常维护保养支配，预防性修理支配，月、季、年度检修支配和材料备件支配，审批后，负责组织实施，督导检查；驾驭空调系统运行状况，督导运行规定时间测量空调区域温度、湿度，并依据气象改变调整运行方案，满意营业须要；负责空调机房之运作，负责空调主机及其系统之操作；负责空调主机及其系统（含冷却塔、空调水泵）运行检查及修理保养工作；负责客房风机盘管之修理，定期清洗过滤器，保证空调效果；负责全部新风机、风柜之修理保养，定期检查皮带松紧，润滑状况，清理过滤器网，保证空调效果；负责制冷设备的修理保养；检查下属员工的岗位纪律和工作质量；每月底检查待修工作单，将待修缘由、时间等汇报副总工，以便刚好协调、跟进。每天工作程序：每天准时上班，到办公室开早会；查看前一天有无未完成的工程刚好通知人员去完成；跟进值班工程师支配的一些工程事宜；每天到机房检查空调主机的运行状况,检查各班运行记录并做好记录；检查员工的岗位纪律和修理质量状况；保证重点设备处于良好技术状态；督促员工做好值班室内外的清洁卫生；向值班工程师汇报当天工作状况。工程部岗位职责及每天工作程序日期：2014年5月27日职位：空调工直属上级：空调领班/空调主管上岗条件：具有中学学历以上，懂烧焊，有肯定的电工基础，熟识制冷原理，会修空调机、冰箱。具有三年以上相关工作阅历。岗位职责：在空调领班的干脆领导下主要负责空调系统和各种制冷设备的正常运行，修理保养和检修工作，保证正常运行。听从空调领班的管理和支配；负责对空调系统进行必要的调整、改造和安装工作；依据值班要求每班巡检各种泵、机、阀等重要部件，视察仪表读数，逐项填写值班记录和运行日报表；依据修理单的要求，刚好进行检修解除故障，如因无备件等缘由不能刚好解除应刚好向上级报告；交班时应仔细阅读值班记录准时上岗，并保证机房的清洁卫生；在日常工作中，做到故障推断精确，修理快捷随叫随到，保证修理质量，在完成修理工作后清理现场；在日常工作中提高节约意识、爱惜、合理的运用材料；做好修理、保养、改造、翻新制作等各项工作的记录；下班前搞好值班室内外的清洁卫生。每天工作程序：每天准时上班，查看工作记录本；到机房查看主机的水温及空调主机的运行状况；每2小时记录1次各种参数；跟进一些设备的保养及修理；跟进各区域的空调状况；将当天的工作状况向上级汇报；下班前将已完成的工作单交到值班工程师处；做好值班室内外的清洁卫生。工程部岗位职责及每天工作程序日期：2014年5月27日职位：仓管员直属上级：值工/副总工上岗条件：具有中学以上学历，有二年以上相关工作阅历。岗位职责：负责对工程部全部材料分组别类地进行登记，并建立有关帐本和卡片；帮助副总工程师按修理保养支配填写选购 单，保证各工具材料的最低存量；限制并监督工具材料的领用和运用状况，严格依据工具及材料管理制度发放工具材料。常常清点库房内的工具材料，分类别摆放整齐，做到有条不紊，井井井有条；仔细记录各类帐本及卡片，做到帐、卡与实物相符；每月初将前一个月各工具材料入库出库及库存的数量、单位、金额统一造表报副总工程师及财务经理；努力学习，提高业务水平，驾驭各工具材料的名称，型号规格及标准，来货严格按选购 单数量仔细验收货品质量后入库并登记，同时报副总工程师或有关选购 人员；常常巡察检查，留意防火防盗，库房内严禁携带火种，严禁无关人员进入库房，发觉漏洞及隐患刚好向上级汇报。每天工作程序：每天准时上班，清点仓库内的工具材料；填写支配选购 单，保证各类工具材料的最低库存量；对工程部各组领取的材料进行登记，建立帐本的卡片；常常巡察检查，发觉漏洞及隐患向值班工程师汇报；驾驭各类工具材料名称、型号规格及标准，仔细验收入库并记录；记好当天进出货物的明细帐，下班前锁好门窗，关掉电源方可离去；向值班工程师汇报当天工作状况。工程部岗位职责及每天工作程序日期：2014年5月27日职位：文员直属上级：副总工程师上岗条件：具有中学以上学历，有较高的组织观念和工作责任心，有文秘方面的工作阅历及机电方面的理论学问。岗位职责：干脆由副总工程师管理和支配，依据副总工程师设计的组织结构完成工作任务；当副总工程师不在时，帮助值班工程师处理日常业务工作；设计、制作、处理工程部的文件资料、图纸、书籍等有关资料；管理、整理好工程部的技术资料、图纸、书籍等有关资料；帮助副总工程师做好与各部门之间的联络和各部门之间的关系及信息反馈工作；依据需求做出文具、清洁用品的支配，并进行限制运用；做好工程部人员的考勤的排班工作，做好（工程修理单）的接收、分派、存档工作；为工程部的工作与副总工、值工、木工主任、空调主任、电工主任、机械主任、机修领班、锅炉领班保持联系，并为他们的工作供应便利、信息和看法；在副总工程师的指示下，填写选购 申请单并与选购 部经理跟催选购 进度；负责每月发放和办理本部员工和各项福利；帮助副总工程师处理及接待客人；负责起草部门工作报告、总结等文件。每天工作程序：每天准时上班，将副总工程师的早会记录放在工作台上，做好办公室内的清洁卫生；将各班组当天须要报买的各配件写单送至选购 部并跟进未购回的物品；复印或领取即将用完的表格；将各部门下的修理单进行签收和配发，并通知各班组前来领取修理单；每天到行政办柜筒收取本部文件；完成副总工程师和值班工程师交办的各项事务；帮助副总工程师处理及接待客人；签收内部文件并分类归案保管；下班前，关闭办公室各电器方可离去。工程部岗位职责及每天工作程序日期：2014年5月27日职位：空调领班直属上级：空调主任/值工上岗条件：具有五年以上冷气修理阅历，三年以上工作阅历，熟识制冷原理，会修空调机、冰箱，有肯定的电工基础。岗位职责：在空调主任的领导下，负责空调系统的运行操作，维护和检修工作；驾驭空调系统运行状况，并依据气象改变调整运行方案，满意运行的须要；协作上级主管并带领本班组人员进行抢修所属设备突发故障或突发事故；空调组的重要操作规程或调试，应到现场指挥并参与操作，确保平安运行；积级参与各项技术培训，仔细钻研，不断总结工作阅历，提高自身业务水准，开拓创新；严格执行平安操作及保养规程，保证修理质量；在日常工作中限制工具、零配件及材料的运用；帮助空调主任检查员工的工作质量和岗位纪律及效率。每天工作程序：每天准时上班，查看工作记录本，跟进没完成的工程；进空调机房检查主机及其各设备运行是否正常；跟进空调主任支配的工程；到办公室取工程单同时支配人员进行修理；帮助空调主任管理员工的岗位纪律和工作质量；巡察空调主任与其它部门的沟通；向空调主任汇报当天的工作状况工程部岗位职责及每天工作程序日期：2014年5月27日职位：电工领班直属上级：电工主管/值工上岗条件：应具有技术员或高级电工以上资格证书，能独立操作与修理大、中、小型电、电器，能娴熟安装水电、配电等，具有四年以上相关工作阅历。岗位职责：听从上司的支配，完成上司安排的工作任务；帮助上司处理、支配好工作；负责全部照明线路和灯具的日常管理和修理工作，按规定时间管制公共场所的灯光照明；完成大型接待和节日等特殊需照明的布置、安装和管制；依据月、季、年度支配定期检修线路，每日巡察线路、巡检灯具，保障灯具完好达到要求；每月记录各照明区域用电量，做好用电量月报表填写工作报表；严格遵守操作程序，妥当保管和正确运用电方面工具，发觉问题刚好调整修理；做好线路防火工作，严格检查线路负荷，定期测试负荷电流，发觉不正常状态必需马上找出缘由并即时处理。每天工作程序：每天准时上班，依据排班支配当日的工作；凹凸压配电室、变压器室、发电机及限制设备的维护保养及故障检修；管理、运用好本班负责范围的设备；使设备常常处于良好的技术状态；快速支配人员修理应急项目，必要时亲自修理；帮助电工主任检查员工的工作质量状况；向电工主任汇报当天工作状况。工程部岗位职责及每天工作程序日期：2014年5月27日职位：电工主管直属上级：值工/副总工上岗条件：技术员或高级电工以上资格，具有五年以上相关工作阅历。岗位职责：负责范围内全部照明设备的保养和故障检修；负责凹凸压配电柜、变压器、发电机及限制设备的维护及故障检修；努力学习技术，娴熟地驾驭供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作；当市停电时，马上进行发电，快速供应应急电源，并做好运行记录；在日常工作中提高节约意识，爱惜工具、设备、合理的运用材料和零备件；做好大型会议、节日灯光的装接布置工作；找寻节约能源的方法；督促下属员工仔细做好凹凸压配电设备、发电机组运行记录，做好交接班记录；做好副总工程师、值班工程师的助手与各部门（包括本部各班组）做好沟通和协调工作，刚好将相关信息反馈副总工程师、值班工程师，以便刚好有效的做好协调及跟进工作坚守岗位，定期巡察电器设备，正确抄录各种数据，填好报表；检查下属员工的岗位纪律和工作质量；制定工作支配，对全部修理项目不遗漏、不丢失，有条不紊地进行工作；每月底检查待修工作单，将待修缘由、时间等汇报副总工，以便刚好协调及跟进。帮助电梯保养公司做好设备的检修保养工作。每天工作程序：每天准时上班，参与值班工程师主持的早会；整理前一天未跟完的工作，作出今日的工作支配，将当天工作支配给当班员工；检查凹凸压配电房、变压器室各设备的运行记录；到办公室取修理工作单，将工程单支配人员去完成；跟进当天一些大的工程项目，作好与其它部门的协调工作；做好每日工作材料统计工作；查看当天工作记录；督促员工做好值班室内外的清洁卫生。工程部岗位职责及每天工作程序日期：2014年5月27日职位：电工干脆上级：电工领班/电工主任上岗条件：具有三年以上相关工作阅历，能够驾驭酒店电器方面的安装与修理，有电工证。岗位职责：听从上司支配，完成上司安排的工作任务；负责全全部照明线路和灯具的日常管理和修理工作，按规定时间管制公共场所的灯光照明；负责凹凸压配电室、变压器室的日常运作，仔细填写运行记录，定时检查高压柜限制电源用蓄电池的工作状况；负责发电机的修理保养，定期试运行、定时检查蓄电池的工作状况并做记录；负责供电线路的正常平安工作，刚好解除隐患；努力做好内电气设备的修理保养工作，对来人来电报修项目，应随叫随到刚好修理，暂不能处理的应刚好汇报上级；按规定时间做好值班室内外的清洁卫生每天工作程序：准时上班，跟上一班进行交接班；查看工作记录本，跟进当天的修理工程；刚好完成上级支配的各项工作；到工程部取需修理的工程单；当值电工应检查各配电室、发电机室及相关设备并做记录（班内多巡察）；下班前将修理好的工程单送到值班工程师处；将未完成的工程刚好记录在交班本上，交给下一班完成；下班前做好值班室内外的清洁卫生。工程部岗位职责及每天工作程序日期：2014年5月27日职位：弱电领班直属上级：值工/副总工上岗条件：具有中学以上学历，有三年以上相关工作阅历，对弱电方面（包括电视、音响、电话及各通讯设备、投影等）能够独立修理及调试运用和安装。岗位职责：负责对电子设备（包括电视、电话、音响、投影等设备）的日常检查及修理保养，确保设施、设备平安运行；负责电话系统及各通讯设备的维护保养工作，保证各电话分机正常工作，处理电话安装，电话功能设置等操作；负责消防报警系统之修理，保证该系统正常工作；负责公共音响之播放；保证电子设备机房的工作环境条件达到设备的要求，做到防火、防潮、防静电工作；管理好本班负责的设备，使其常处于良好状态，高效、平安运行；按规定定期对所负责的设备进行维护保养；做好班组人员的出勤考核、劳动纪律、工作质量记录；负责做好所管设备的技术档案（设备修理、故障缘由及解除、零配件更换），每月交上级批阅；仔细支配好本班组工作并与各部门、本部各班组搞好与工作有利的协调工作，将相关信息刚好反馈副总工、值工，以便刚好、有效的做好协调及跟进工作；每月底检查待修工作单，将待修缘由、时间等汇报副总工，以便刚好协调及跟进。每天工作程序：每天准时上班，参与值班工程师主持的早会；查看工作记录本，了解须要跟进的工程项目，支配一天的工作；检查音响系统，保证公共区域音响正常工作；到办公室取各部门下的工程单并刚好支配人员进行修理，因特殊缘由暂不能完成的工作单，应刚好汇报副总工、值工，以便刚好协调及跟进；检查弱电工的岗位纪律和工作质量；同弱电工一起搞好值班室内外的清洁卫生；向值班工程师汇报当天工作状况。工程部岗位职责及每天工作程序日期：2014年5月27日职位：修理工直属上级：机械领班/机械主任上岗条件：应具备有机械设备、电焊、扳金、管道工学问及阅历，从事相关工作三年以上。岗位职责：坚守岗位，听从指挥，对领导支配工作负责，当班时间不行擅离职守；严格执行设备保养制度和操作规程，保证工作质量，按时完成任务；接到修理通知要快速刚好到位，修理完成马上返回班组待命；水系统巡察要按巡检制度规定时间和巡检路途仔细巡检，并做运行记录。发觉问题，马上报告值班工程师；仔细学习专业学问，熟识设备结构、性能及系统状况，做到推断故障精确，修理快捷；修理人员违反制度，拖延时间或修理质量低劣，造成影响营业或损坏设备，追究当事者责任；每天工作程序：每天准时上班，查看交班记录本，看有没有特殊的支配和其它问题等；跟进当天上级支配的工程项目；负责全部卫生间洁具、清洁卫朝气械设备的修理保养；负责酒店全部手推车、门地弹簧的修理及五金配件修理；在5：30PM前将工作修理单交到值班工程师处；在下班前搞好值班室内外的清洁卫生；将一天的工作状况向上级汇报。工程部岗位职责及每天工作程序日期：2014年5月27日职位：弱电工干脆上级：弱电领班/值工上岗条件：具有中学以上学历，有二年以上相关工作阅历，对弱电方面（包括电视、音响、电话及各通讯设备、投影等）能够独立修理、调试运用和安装。岗位职责：在领班的领导下，负责电子设备（包括电视、音响、播音、电话及通讯设备、电子计算机、录相、投影等）的日常检查及修理保养，确保设施及设备平安运行；负责各类内部新增电话、电视和临时移动音响设备的安装接线和播放跟进工作；负责内打卡机的修理和保养；听从上级的支配，坚守岗位，支持协作好领班的工作，按时完成任务；仔细、主动、有效地完成工作修理单，特殊缘由暂不能完成的应刚好汇报，以便协调跟进；搞好值班室内外的清洁卫生。每天工作程序：每天准时上班，查看工作记录本；检查各电视系统是否有干扰，如有刚好进行修理，保证客人电视频道图像清晰；跟进领班支配的工作；刚好完成各部门的工程单并保证质量；检查音响设备系统、电话系统是否正常运作；做好值班室内外的清洁卫生；下班前将已修理好的工程单交到值班工程师处；向领班汇报当天的工作状况。工程部岗位职责及每天工作程序日期：2014年5月27日职位：万能工干脆上级：值工/副总工上岗条件：具有中学以上学历，有三年以上相关工作阅历，持有电工证。懂电工修理及简洁管道阀门、空调、木工等修理工作。岗位职责：干脆由值班工程师/总工程师管理支配工