北京节能环保中心(BEEC)办公楼

北京节能环保中心(BEEC)办公楼第一页，共20页。简介北京节能环保中心（BEEC）办公楼北京节能环保中心办公楼建成于1990年，地上六层、地下一层，建筑面积3606㎡。楼内现有工作人员约120人。办公楼内消的能源和资源为电、水和热能，其中电能消耗占绝大部分。楼内用电设备主要有照明灯具；空调设备；网络机房设备；电梯、日常办公设备以及少部分供排水等基础设备。

北京节能环保中心办公楼地铁5号线地铁1号线惠新西街南口站安贞门站项目地图北京节能环保中心办公楼节能示范改造项目于2007年10月施工。2008年7月，完成了楼宇系统节能改造，改造后总体节能率达到38.7%，节水率10.8%。2011年1月，该项目成功获得美国LEED绿色建筑金级认证，成为我国第一座也是目前唯一一座通过节能改造获此殊荣的既有建筑。

第二页，共20页。简介北京节能环保中心（BEEC）办公楼改造前，办公楼的外围护结构外墙无保温，外窗为普通玻璃钢推拉窗；冬季集中采暖，夏季使用分体空调；照明为普通荧光灯管；无新风及整体消防系统。改造后，气派的六层大楼，每层中间的墙面布满了太阳能利用电路板，可以满足办公楼很大一部分的供电需求；在庭院，树立着利用风能和太阳能的路灯，地面的砖也非同一般，独特的透水性能，能够迅速吸纳地面上的水分，方便雨水的收集再利用；“人来灯亮、人去灯灭”的电梯照明系统看似不起眼，却为降低耗能贡献了不小的力量……第三页，共20页。简介北京节能环保中心（BEEC）办公楼节能改造为了突出示范效应，设计方案经权威专家多次论证，确立了科学设计、节能示范、技术前瞻、功能实用、过程规范的改造原则，在项目设计和实施中参照北京市《公共建筑节能设计标准》中的要求，将节能实用、绿色环保、技术领先、示范性强的改造目标落实到每一个细节上，突出体现了再生能源利用、超低能耗、绿色建材、资源回用、信息化控制、健康环保和人性化的设计理念。

第四页，共20页。办公楼的节能改造主要包括以下几项：建筑维护结构改造

节能门窗暖通空调和新风系统绿色照明及智能控制太阳能综合利用节水器具应用雨水收集系统用能在线监测系统绿色数据中心节能信息发布系统简介北京节能环保中心（BEEC）办公楼第五页，共20页。建筑维护结构改造北京节能环保中心（BEEC）办公楼1.增加了外墙外保温。外墙保温采用了保温装饰一体化系统的保温板。这种保温做法的特点是，保温板除自身具有隔热功能之外，还通过复合龙骨镶挂在外墙体表面，与外墙之间形成了一个空气保温层，达到双重保温隔热的效果。与目前普遍采用的聚苯乙烯、玻璃棉、岩棉粘挂方式相比，保温效果可提高20%左右。改造后，建筑外墙的传热系数可以达到0.45-0.5，节能效果经测算可以达到80%。具体措施2.六楼屋顶喷涂“凉屋顶”漆。在办公楼顶层——六楼屋顶采用了具有世界先进水平的“凉屋顶”技术，通过喷涂抗红外热效应的特种涂层材料，可以有效阻止80%的太阳辐射热能，使屋顶表面温度始终低于人体温度。第六页，共20页。北京节能环保中心（BEEC）办公楼节能门窗具体措施安装节能门窗办公楼改造外窗选用了具有双窗三玻外观的铝木复合外窗。这种外窗具有很优秀的保温、隔热、遮阳、透光和降噪的性能，其综合传热系数只有1.4W/m·k，大大低于建筑节能65%的标准中外窗传热系K≤3.0W/m·k。节能效果应可以达到80%左右。另外，外窗安装过程中，通过填充发泡剂，确保了门窗边框和墙体搭接缝的严密程度，消灭了通常施工中容易出现的热桥、冷桥，避免了由于空气渗透导致的能量损失。

根据楼内设置防火分区要求的特点，每层楼道安装了高性能的防火门，使整个楼道形成了三个相对独立的空间，减少了因热量交换导致的能源消耗，并使办公环境更加安静。

第七页，共20页。北京节能环保中心（BEEC）办公楼建筑维护结构改造和节能门窗以上两项改造措施，从建筑物的墙、顶、门、窗等单项围护结构入手，侧重建筑物的冬季保温和夏季隔热，主要目的就是要有效的降低由围护结构的热传导和冷风渗透造成的建筑物能耗总量，即冬季采暖耗热量和夏季空调制冷量。第八页，共20页。北京节能环保中心（BEEC）办公楼暖通空调和新风系统改造后楼内的空调安装了VRV多联机的中央空调系统，替代了原来的分体空调形式。新的空调系统有以下节能环保特点：①高效率。②使用高性能新型环保冷媒R410A。③室外机机组占地面积小

④全部采用变频压缩机。⑤先进的集中管理系统。

第九页，共20页。办公楼采用了较为先进的新风系统，将原来的无组织新风改为现在的有组织新风。其智能控制系统设置了室内外温度传感器和CO2浓度传感器，可根据室内CO2浓度自动调节新风量，在提高室内空气品质的同时，最大限度的降低新风机和空调系统能耗；新风的输送采用全热换气机，降低了新风的温度和湿度，减轻了制冷机的负荷；不仅提高了舒适性，还实现了节能降耗。

北京节能环保中心（BEEC）办公楼暖通空调和新风系统新风系统为全楼集中控制，同时，还可以分楼层手动控制，并可根据作息时间实现自动启停。满足了节能方式运行的要求。新风系统工作原理第十页，共20页。北京节能环保中心（BEEC）办公楼绿色照明及智能控制办公室采用eH-f型节能灯具。每只灯管比同照度的灯管节电4w，仅此一项，全楼一年可节电3000多度。

楼内二、三层会议室，以及领导办公室安装了智能控制系统，可以根据室外环境和室内人员需要，按照预先编程实现对照明系统的开关控制。五层会议室照明采用光感自动调光控制。六层公共区域中使用了具有世界最先进水平的日光照明技术，直接把自然光线引进了室内。

电梯间、卫生间照明采用人体感应式控制开关，可以做到“人来灯亮，人去灯灭。

庭院灯使用了风力和太阳能互补发电的“风海鸥”照明设施，节约了部分室外照明耗电。

具体措施第十一页，共20页。北京节能环保中心（BEEC）办公楼太阳能综合利用太阳能光电系统：

办公楼改造时安装了25kW太阳能发电系统，并于楼内的用电系统并网。当白天有阳光时，系统利用太阳能发电，用户负荷从并网接入点优先利用太阳能发电，当发电功率高于用户负荷时，将富余电能送入蓄电池储存。当遇到夜晚或阴雨天气时，可直接从市电电网获取电能。具体措施北京节能环保中心办公楼外立面的多晶硅太阳能板

第十二页，共20页。北京节能环保中心（BEEC）办公楼太阳能综合利用太阳能热水系统：办公楼改造时安装了太阳能热水系统。这套系统采用了目前世界最先进的板式太阳能集热器，太阳能板集热后对传热介质进行加热，传热介质通过浮动盘管换热器加热热媒—水，被加热后的水再通过板式换热器加热自来水。由于经过了两次间接换热，因此被加热后的自来水可以作为饮用水源。该系统与楼内各层的开水器相连，将饮用水加热至40～80摄氏度后，再由电炉继续烧开。仅此一项，与全部用电加热的开水器相比，一年可节省14000多度电。第十三页，共20页。北京节能环保中心（BEEC）办公楼节水器具应用

办公楼改造将楼内供水系统中的用水器具全部换用节水器具，全面提高了用水效率，经测算，比旧式办公楼节水50%。另外，改造中1层卫生间示范性的采用了免冲洗小便器，此项措施每年可节水300吨。具体措施第十四页，共20页。北京节能环保中心（BEEC）办公楼雨水收集系统办公楼改造增加了雨水收集系统。收集范围包括院内建筑物的屋顶几大部分庭院，面积约1200㎡。每年收集的雨水量大约50吨。庭院内铺设了最先进的透水砖，雨水渗透后与收集的屋面雨水通过管道流入室外20m2蓄水池回收利用，可满足绿化和冲洗车辆的用水需要。具体措施第十五页，共20页。北京节能环保中心（BEEC）办公楼用能在线监测系统改造时不仅对办公楼的耗电、耗热及耗水分别计量，还对用电实现了分类计量。分类包括空调、照明、插座、动力以及重点部位，如信息中心等。单独计量统计并实现数据上传，实现了对用能状况的实时在线监测，并将监测结果纳入北京市能耗信息监测平台，实现对用能信息的统一监测与管理。用能在线监测系统具有能耗预警、能效分析、实时召唤等多项功能，可以对用能数据及时进行分析，发现用能过程中的不合理问题，分析节能潜力，为提出节能方案和改善节能管理提供有力支持。具体措施第十六页，共20页。北京节能环保中心（BEEC）办公楼绿色数据中心

节能措施包括主要包括“服务器组件节能、数据中心运营节能以及虚拟化技术节地”三项。服务器组件节能：数据中心硬件核心系统采用了戴尔第十代节能服务器“Energrysmart”，同比其他服务器节电30%，总体能耗降低20%，每台服务器每年可节省电费1300元以上，减少1吨二氧化碳排放。运营节能：数据中心全部采用环保材料，并对机房做了整体保温处理，提供稳定的温湿度控制；地板下的线槽铺设与空调送风方向保持一致，使空调送风更加顺畅。机架式服务器的应用，减少了设备数量，节省腾出了大量空间。服务器机柜高达83%通风面积，为服务器提供更多气流，更加有效的制冷，节约了空调的无效损耗。虚拟化技术，一台服务器可以虚拟化成4－5台应用服务器，即便于用户集中管理，也可有效减少服务器数量，提高服务器使用效率。具体措施第十七页，共20页。北京节能环保中心（BEEC）办公楼节能信息发布系统办公楼改造后，经一年多的使用并经2010年的测试证明，办公楼的能耗较往年大幅降低，节能效果显著。①办公楼节能改造后与改造前同比较能耗节省38.66%；②单位面积总能耗下降了36.59%；③单位人均总能耗下降了42.99%④太阳能发电系统、雨