外墙改造监理细则

广东科学技术职业学院广州校区外墙改造工程监理细则编制：审批：广东省建筑工程监理公司201408月目 录一、工程概况 2二、编制依据 2三、预控 2熟悉设计图纸及图纸会审记录； 2审核施工单位的施工组织设计； 2审核施工单位的资质和人员架构； 2审核施工单位申报和进场的原材料的合格证和试验报告；5. 核查施工机具设备的状况； 2四、监理工作的控制要点 2五、施工质量保证措施 4六、工程质量验收 5七、监理资料的管理 6一、工程概况本工程受广东科学技术职业学院委托,对其广州校区外墙改造工程进行施工监理。本工程位于广州市天河区科华街351号，工作内容按预算清单及业主要求进行外墙拆除、装修等。二、编制依据1、 监理合同；2、 施工预算清单、资料说明及业主要求；3、 施工单位编制，经监理公司批准实施的施工组织设计；4、 国家有关规范和验收标准《工程施工质量验收规范》三、预控1、 熟悉招投标文件、预算清单、资料说明、业主要求；2、 审核施工单位的施工组织设计；3、 审核施工单位的资质和人员架构；4、 审核施工单位申报和进场的原材料的合格证和试验报告；5、 核查施工机具设备的状况；四、监理工作的控制要点(一)施工测量控制和放样1、基层处理：将旧外墙拆除，露出墙面的凸出部位剔凿平整。墙面坑凹不平处、砌块缺楞掉角的以及剔凿的设备管线槽、洞，应用胶灰整修密实、平顺。用托线板检查墙体的垂直偏差及平整度，将抹灰基层处理完好。2、洒水润湿将墙面浮土清扫干净，分数遍浇水湿润，再开始抹灰。按要求底层砂浆配合比为1：2.5，厚度20mm，墙面管钢丝网。(二)贴砖施工1、弹线分格→排砖→镶贴面砖→面砖勾缝、弹线分格待基层砂浆成干时，即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时亦可进行有空鼓现象，如有及时用匀石机修补。、排砖根据大样图及墙面尺寸进行横向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸有非整砖。一致对称。、镶贴应自上而下进行，分段进行。在每一分段或分块内的面砖，均为自上而下镶镶贴的标准。1-2mm。面砖缝子勾完后，用棉丝蘸水擦洗干净。溜缝完毕后(1.2MPa)（三）质量要求1、主控项目饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合使用要求。现行产品标准和工程技术标准的规定。饰面砖粘贴必须牢固。2、一般项目饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。度应一致。2.4要求。要求。（四）注意事项1因而产生不同的干缩，亦会出现空鼓，因此，应按照粘结干粉说明书来配粘结剂，严格按工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐块检查，发现空鼓的应随即返工重做。2、墙面不平：主要是结构施工期间，几何尺寸控制不好，造成外墙面垂直、平整偏差大，而装修前对基层处理又不够认真，应加强对基层打底工作的检查，合格后方可进行下道工序。3、分格缝不匀、不直：主要是施工前没有认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际情况，加上分段分块弹操作不当等造成。4、墙面脏：刷洗，然后用自来水冲净，同时应加强成品保护。随拆外架子随清洗外墙面。（五）施工准备1、现场准备现场监理工程师办理基点移交手续，并及时组织控制基线的内业计算与测设。根据施工总平面图的设计，报送现场临时设施的搭建，并在规定时间内完成。工作。2、施工机械的准（1）磅秤、手推车、大桶、木抹子、铁抹子、铝合金靠尺、方尺、灰槽、灰勺、毛刷、细线、钢丝刷、笤帚、錾子、锤、棉丝、开刀、灰铲、匀石机、勾缝溜子、托线板、线坠、盒尺、工具袋等。3、技术准备(1)在开工前有关施工技术人员应编制实施性施工组织设计。(2)参加由建设单位组织的现场考察、使用要求。保工程开工后，各种管理体系能够全面有效地运行。根据招投标文件、使用要求和施工组织设计，逐级作好技术交底工作。五、施工质量保措1、认真贯彻合理的施工顺序，少数工种(水、电、通风、设备安装等)的工作做在前面，防止损坏面砖。2、如果面砖上部为涂料或水刷石墙面，宜先做涂料或水刷石，然后贴面砖，以免污染墙面，若需先做面砖时，完工后必须采取贴纸或塑料薄膜等措施，防止污染。3、拆架子时注意不要碰撞墙面。4、装饰材料和饰件以及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏和变质。六、工程质量验收外墙面砖质量验收规范饰面板(砖)工程验收时应检查下列文件和记录:饰面板(砖)工程的施工图、设计说明及其他设计文件；1.后置埋件的现场拉拔检测报告（没有后置埋件的可不做；外墙饰面砖样板件的粘结强度检测报告（即拉拔试验合格；隐蔽工程验收记录（预埋件、后置预埋件、连接节点、防水层；施工记录。主控项目饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求；检验方法:观察、检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告现行产品标准和工程技术标准的规定；检验方法:检查产品合格证书、复验报告和隐蔽工程验收记录饰面砖粘贴必须牢固；检验方法:检查样板件粘结强度检测报告和施工记录检验方法:观察、用小锤轻击检查一般项目检验方法:观察检验方法:观察度应一致；检验方法:观察、尺量检查符合规范要求检验方法:观察、用水平尺检查饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合表1-1规定表1-1饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法项次项目 允许偏差检验方法外墙面砖内墙面砖1立面垂直度 322m垂直检测尺检查2表面平整度 432m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正 33用直角检测尺检查4接缝直线度 32拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查接缝高低差 1 0.5 用钢直尺和尺检查接缝宽度 1 1 用钢直尺检查七、监理资料的管理(一)工程监理资料内容监理合同及监理依据的相关合同；勘察设计文件；监理规划，监理细则；分包单位资格报审表；施工组织设计（方案）报审表；工程开工/复工报审表及工程暂停令；质量保证资料；竣工图；工程计量单，工程款支付文件，工程价款核算，工程变更签证资料；工程进度签认资料；监工程师通知单；监理工作联系单；会议纪要；来往函件；监理日志；监理月报；索赔文件资料；竣工结算审核意见书；工程项目施工阶段质量评估报告等专题报告；监理工作总结；(二)工程监理资料收集、整理、编码系统监理资料按单位工程、单项工程和标段分开进行收集、整理，每一个单位工程、单项工程和标段均有完整的自成体系的资料，并对每一个单位工程、单项工程和标段给一个代码收集在一起。其系统做如下规定：如下资料将作为各单位工程、单项工程和标段共用的总资料规并