工程造价学习心得

第页工程造价学习心得【案例一】

建设项目投资估算方法详表

预备费=基本预备费+涨价预备费;式中：基本预备费=(工程费+工程建设其他费)基本预备费率;涨价预备费P=It[(1+f)-1]，

式中：It建设期第t年的静态投资(工程费+工程建设其他费+基本预备费)，f建设期物价年均上涨率。

建设期贷款利息=(年初累计借款+本年新增借款/2)贷款利率。

建设投资=工程费+工程建设其他费+基本预备费+涨价预备费，其中前三项构成静态投资。

项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+流动资金。

项目流动资金=拟建项目年产量单位产量占用流动资金的数额;

【案例二】

项目投资现金流量表中，回收固定资产残值的计算：①运营期=固定资产使用年限，固定资产余值=固定资产残值;

②运营期固定资产使用年限，固定资产余值=(使用年限-运营期)年折旧费+固定资产残值。

项目可行性研究的主要内容和目的：建设项目的可行性研究是在投资决策前，对拟建项目的原料资源可靠、产品市场趋势、所采纳技术上的先进性和适用性、经济上的合理性和有效性以及建设的必要性和可行性进行全面分析、系统论证、方案比较和综合评价，为项目投资决策提供可靠的科学依据。可行性研究的主要内容可概括为四大部分，此四大部分研究是构成项目可行性研究的四大支柱。即①市场研究：通过市场研究论证项目拟建的必要性、拟建规模、建厂条件和建厂地点、企业组织、劳作定员、投资估算和资金筹措;②技术研究：主要研究拟建项目技术上的先进性与可行性，从而确定出拟建项目的〔制定〕方案、技术工艺和设备选型;③效益研究：依据以上资料对投资项目进行经济评价，分析其经济上的合理性和盈利性。这是决策的主要依据。所以，经济评价是可行性研究的核心内容;④资源研究：通过资源研究了解原材料市场、资金市场、劳作力市场等对项目规模的选择起着程度不同的制约作用。

静态投资回收期=(累计净现金流量出现正值的年份-1)+︱出现正值年份上年累计净现金流量︱/出现正值年份当年净现金流量。

插值法计算内部收益率FIRR=i1+(i2-i1)[FNPV1(FNPV1+︱FNPV2︱)]

2工程预算的几点心得

1、要有心，有恒心，有吃苦的心

我刚开始学工程预算的时候什么也不懂，而且我也不是本专业出身的，我有很多的迷惘，但是，我做好了吃苦的准备，我天天学习，不间断的学习，天天我都会把自己碰到的问题记到一个本子上，找个合适的机会问身边的同事。从事工程预算的头两年里，我几乎都是天天都保持学到晚上十点。

2、找合适自己的培训

社会上的培训五花八门，好多收费也不菲，宣扬的都天花乱坠，但不一定合适自己。参加培训之前可以先想好自己到底想学哪方面的知识，看一下培训的课程，看看是不是自己想要的培训，最重要的是要培训的内容施行部分的环节，不仅仅是讲课的内容结合工程实际弄几张照片就完了，还要看看是否有机会真正到工地上去看一看，真正亲眼目睹一下，我想印象会更深入。

3、找一个自己合适的领导和对手

我刚从事工程预算的时候就非常的庆幸，刚进那个公司的时候，我所在部门的领导也是新上任的部门主任，而且到到现在我认为是一个很有远见的部门主任，他非常负责任的带我做了两个业务，感觉自己入门了，所以，一定要有一个合适自己的领导，有时候你可能碰到这么一个领导，三年五年的光让你在办公室打杂，一晃你那最美好的青春过去了，该会的东西还是都没学会。

找一个合适自己的对手，我刚去第一个公司的时候，有时候自己问问题的时候很慎重，害怕问错了或者害怕问的问题让别人觉得很白痴，这时候你就必须要找一个对手，我当时找了一个年龄比我稍长的也干了两年的跟踪审计的，我俩一样都是非本专业出身，我当时是什么经验都没有，那个时候我一有问题我就问他，当然我问的问题中也有他不会的，那我们就在一起讨论，去研究究竟施工工艺是怎么做的，套哪个定额合适?等等，慢慢的，我们就成了亲密合作的战友，心里不高兴的话可以说，不会的问题可以一块去研究、一块去问，至少是还有一个人和你一样，不懂这个问题。

3工程造价专业导师带徒心得

①服务的心态加上〔沟通〕技巧让你的工作如鱼得水

记得刚到项目部的时候，一位总工和我说过，干我们这一行必须要有一颗为别人服务的心态，做人第一，办事第二，很多事情都必须要我们去沟通交流，很多事情的产生很可能就是自己的态度或者沟通不到位而产生的，同事之间，上下级之间。像我们预算的，你必须和监理、审计、业主进行沟通和交流这些都必须要你拥有一颗优良的心态和附之已沟通技巧，才会让你的工作如鱼得水，更好的开展开来。

②理论联系实际，勤学善思

在师傅的教导下你可能听懂了，但是你一定要自己私下去学习和巩固一些你学到的知识，做预算的一定要看多图纸和多跑现场这关于你的成长是非常有利的，只有这样计量等工作才干更好的展开，不仅自己要勤奋，你还要多思索，为什么要这样做，有没有更好的方法，这些都为你的成长起着加速的作用。

③主次分明提升效率

做预算有很多杂而乱的工作，但是你一定不能乱了阵脚，将事情的主次关系理清楚，先做主要的，后做次要的，这样你的工作效率才会加快，你的工作能力才会提升。

④工欲善其事，必先利其器

熟练一些办公软件以及和一些预算软件，让你的工作效率提升，特别是Excel，做预算，整天和一些数字打交道，你必须有处理和汇总数据的能力，以及各种关于预算方面的软件你都的学，这些都是服务于你的工作中，让你更快的完成自己的工作。

4值得学习的造价计算规则

1.钢筋混凝土梁和柱箍筋的数量计算有什么不同?

答：钢筋混凝土梁和柱的箍筋数量计算方法不同，关于钢筋混凝土柱子的箍筋数量应该是沿柱子的通长布置的，而关于钢筋混凝土梁的箍筋是计算到柱子的边上的。

2.钢筋混凝土梁和柱箍筋的数量应该怎样计算?

答：钢筋混凝土柱的箍筋应该按照柱子的全高计算，减掉柱子的混凝土保护层后，除以柱子的箍筋间距，所得数值向上取整加一。

即：柱子的箍筋数量=(柱高-柱子保护层)/箍筋间距+1

钢筋混凝土梁的箍筋数量应该按照梁的净长计算，也就是梁的净长减掉50mm*2，这里50mm是梁上的第一根箍筋距离柱子边的距离，也被称作起步距离。

即：梁的箍筋数量=(梁的净长-50*2)/箍筋间距+1

3.钢筋混凝土板的钢筋数量应该怎样计算?

答：钢筋混凝土板的钢筋数量应该是沿受力刚筋分布方向的板的净长减掉钢筋的间距后除以钢筋的间距，所得数值向上取整加一。这里是因为板的受力钢筋的第一根钢筋，在实际施工中应该是距离板的支座半个间距处开始布置，两面刚好是一个钢筋的间距。

即：板的钢筋数量=(板的净长(或者净宽)-钢筋间距)/钢筋间距+1

4.双面清水墙应该怎样套用定额?

答