房主体分部工程监理评估报告

仙河苑四期D1标段1#房主体分部工程监理评估报告江苏建协建设管理有限公司2010年9月27日一、工程概况1.工程特点本工程仙河苑四期D1标段1#房位于山水城管委会，建筑面积为11883㎡，为十八层钢筋混凝土框架结构，地上十八层，地下一层。基础形式为筏板基础。2.相关单位建设单位：无锡山水城管委会设计单位：无锡市民用建设设计院质量监督单位：无锡市滨湖建筑工程质量监督站监理单位：江苏省建协建设管理有限公司地址勘测单位：无锡市民用建设设计院施工单位：无锡市亨利富建设发展有限公司二、监理依据（1）建设单位供应的工程全套图纸、说明、变更联系单及图纸会审纪要。（2）本工程地址勘察报告。（3）本工程计量监督支配书。（4）建筑工程质量监督交底记录。（5）建设工程质量检测见证取样送样暂行规定。（6）本工程监理规划、监理细则。（7）施工单位提交的施工组织设计及有关技术、验收规范。（8）施工合同和监理合同。（9）现行的工程建设规范及质量检验评定标准。（10）工程建设和监理方面有关的法律、法规、规定、条例和方法。三、工程进度限制目标及主要措施（1）督促承包方做好开工前打算工作，编制项目实施总进度支配。（2）审查开工报告，发布开工令。（3）审查承包方提出的施工进度支配，督促承包方按支配施工。（4）督促、检查承包方人员及施工机械投入。（5）定期主持召开施工进度协调会，帮助解决有关生产技术问题，调整工程进度支配，确保工期范围内完成任务。本工程支配工期为400天，于2009年11月四、工程投资限制目标及主要措施限制目标：实际投资额不超过支配投资额。做好合同工期内工程量计量工作，严格依据合同约定方式、方法及程序支付工程进度款；严格限制工程变更，对工程量变更引起的工程量增减刚好和建设单位、施工单位进行协调，有效约束了承包商履行合同义务、强化了承包商的合同意识。五、工程质量限制目标及主要措施本工程质量目标为合格工程我公司依据监理合同，依据工程建设规模和实际状况组建工程项目监理部，派驻现场监理人员6名，总监理工程师1名。为了履行好监理工作，使工程过程处在有序的限制环境中，监理本着“遵守法律、公正、科学”的原则对施工全过程实行巡察、平行检查、旁站监理。工程开工后，监理机构首先对施工单位提交的施工组织设计和施工人员资格进行了审查和确认；要求特别工种及主要施工人员必需持证上岗。按工程的实际进度，定期或不定期的召开监理例会，总结和解决施工中存在的问题，并向业主及质监站汇报监理状况。凡重要部位、工序工程的施工，要求施工方向我监理部递交书面申请，监理部在查验有关施工是否具备条件，工序质量评定验收合格后，签署看法并同意进行下道工序施工，以杜绝施工的盲目性，确保工程得以顺当实施。进场材料必需经过监理检验，全部符合工程须要，并具有相关质量合格证资料，才允许其进场运用，杜绝将不合格材料用于工程上。（一）原材料质量限制（1）钢材：本工程按设计规定运用的钢材规格为：Ф6.5、Ф8、Φ10、Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25。在原材料进场时分别对生产厂家出厂合格证、钢筋外观质量进行检查，符合要求后，按现行国家标准规定抽取试样做力学性能试验，结果全部符合要求。有出厂合格证31批、试验报告31批。储存时，要求施工单位妥当保管，按批分类堆放整齐，避开锈蚀或油污。没有发觉不合格材料投入运用。（2）商品混凝土质量限制，商品混凝土由无锡新兴混凝土公司供应。（3）防水材料质量限制，材料均有合格证和复试报告。（4）钢筋连接试件合格详见附表。（5）砖、水泥按规范要求进行复试检测合格，砖检测5批，水泥检测1批（6）主体检测1#楼钢筋爱护层1批，板厚1批，回弹3批。（二）轴线测量限制依据测绘院供应的限制点、轴线进行翻样，对全部的轴线、标高进行复核，结果均符合设计及有关规定要求。（三）隐藏验收我们采纳事前限制，事中监督，发觉问题刚好处理，以削减材料损失和工期延误。等上道工序施工完毕之后，再会同质监、业主及有关单位共同进行隐检验收，合格之后再进入下一道工序施工。混凝土基础主体共有隐藏工程验收记录计36份。（四）施工过程质量限制1.模板工程我们着重限制轴线位移、截面尺寸及标高，把偏差限制在规范允许范围内，才允许进入下一道工序施工。2.钢筋工程着重限制钢筋的品种、规格、数量、锚固长度等，发觉不符合要求的，要求其返工整改，经复验合格后，才允许进入下一道工序施工。3.混凝土工程我监理部人员事前限制进场混凝土质量，在施工过程中严格依据旁站监理方案监理。在拆模后进行外观及实测检查。检验批验收记录齐全。4、砌体工程我监理部人员砌筑前对施工单位的放线进行复核，施工中对砌筑方面砂浆饱满度、灰缝宽度、表面平整度、垂直度等方面质量限制进行检查。六、混凝土试块和砂浆试块本工程主体混凝土试块依据试验结论：C30混凝土1层~3层6组试块强度合格，评定合格，故混凝土强度合格。C25混凝土4层~构架层31组试块强度合格，评定合格，故混凝土强度合格。本工程二次结构混凝土试块依据试验结论：C20导墙混凝土试块6组，C20腰梁混凝土试块6组，C20门框柱混凝土试块6组试块强度合格，评定合格，故混凝土强度合格。本工程墙体砌筑砂浆试块依据试验结论：M5砂浆试块12组，M7.5砂浆试块13组强度合格，评定合格，故砂浆强度合格。七、检验批质量评定附表一1#房主体分部分部/子分部分项工程检验批检验批次质量状况混凝土结构模板工程模板安装19批合格模板拆除19批合格钢筋工程钢筋原材料加工38批合格钢筋安装连接38批合格混凝土协作比设计19批合格混凝土施工19批合格现浇结构现浇结构施工19批合格砖砌体结构填充墙填充墙9批合格附表21#房钢筋连接方式规格型号部位电渣压力焊12、14、16、18、22一层墙柱电渣压力焊14、16、18、22二层墙柱电渣压力焊14、16、18、22三层墙柱电渣压力焊14、16四层墙柱电渣压力焊14、16五层墙柱电渣压力焊14、16六层墙柱电渣压力焊14、16七层墙柱电渣压力焊14、16八层墙柱电渣压力焊14、16九层墙柱电渣压力焊14、16十层墙柱电渣压力焊14、16十一层墙柱电渣压力焊14、16十二层墙柱电渣压力焊14、16十三层墙柱电渣压力焊14、16十四层墙柱电渣压力焊14、16十五层墙柱电渣压力焊14、16十六层墙柱电渣压力焊14、16十七层墙柱绑扎十八层墙柱及构架附表31#房1#房日期部位养护条件强度等级组数检测结果一层柱二层结构标养C30235.030.210.二层柱三层结构标养C30237.436.91.15三层柱四层结构标养C30236.834.11.23四层柱五层结构标养C25228.529.41.31五层柱六层结构标养C25235.127.93.16六层柱七层结构标养C25233.534.63.25七层柱八层结构标养C25230.629.83.31八层柱九层结构标养C25237.735.54.5九层柱十层结构标养C25237.337.64.10十层柱十一层结构标养C25240.638.84.16十一层柱十二层结构标养C25240.041.24.23十二层柱十三层结构标养C25230.731.75.1十三层柱十四层结构标养C25230.832.25.6十四层柱十五层结构标养C25230.028.25.11十五层柱十六层结构标养C25228.628.45.16十六层柱十七层结构标养C25229.832.15.22十七层柱十八层结构标养C25233.632.65.29十八层柱屋面层结构标养C25232.628.1屋面柱机房结构标养C25132.24.23一层、三层腰梁下标养M7.5119.34.22一层、三层腰梁下标养M5117.74.29一层、三层腰梁上标养M7.5124.24.30一层、三层腰梁上标养M5123.24.27四层~六层腰梁下标养M5119.34.28四层~六层腰梁下标养M7.5119.65.16四层~六层腰梁上标养M5114.35.16四层~六层腰梁上标养M7.5112.36.16七层~九层腰梁下标养M516.16.13七层~九层腰梁下标养M7.515.77.25七层腰梁上标养M5116.87.25七层腰梁上标养M7.5122.77.27十层~十二层腰梁下标养M5120.77.27十层~十二层腰梁下标养M7.5122.68.3十层~十二层腰梁上标养M5111.98.3十层~十二层腰梁上标养M7.51168.3十三层~十五层腰梁下标养M5111.98.3十三层~十五层腰梁下标养M7.51168.7十三层~十五层腰梁上标养M518.28.7十三层~十五层腰梁上标养M7.5115.38.7十六层~十七层腰梁下标养M518.28.10十六层~十七层腰梁下标养M7.5115.38.12十六层~十七层腰梁上标养M5110.98.14十六层~十七层腰梁上标养M7.51178.14十八层~机房层标养M7.51174.21一层~三层导墙标养C20132.24.25四层~六层导墙标养C20125.76.10七层~九层导墙标养C20125.76.21十层~十二层导墙标养C20133.37.5十三层~十五层导墙标养C20122.97.7十六层~十八层导墙标养C20124.54.25一层~三层腰梁标养C20127.56.15四层~六层腰梁标养C20126.36.18七层~九层腰梁标养C20133.97.18十层~十二层腰梁标养C20136.17.21十三层~十五腰梁标养C20132.57.24十六层~十八层腰梁标养C20135.46.15一层~三层门框柱标养C20126.36.19四层~六层门框柱标养C20127.37.26七层~九层门框柱标养C20137.27.28十层~十二层门框柱标养C20128.58.12十三层~十五门框柱标养C20131.88.15十六层~十八层门框柱标养C20128.71.8二层柱三层结构同条件C30140.81.15三层柱四层结构同条件C30139.31.23四层柱五层结构同条件C25130.91.31五层柱六层结构同条件C25142.33.16六层柱七层结构同条件C25134.13.25七层柱八层结构同条件C25128.33.31八层柱九层结构同条件C25131.64.5九层柱十层结构同条件C25137.44.10十层柱十一层结构同条件C25133.44.16十一层柱十二层结构同条件C25132.55.1十三层柱十四层结构同条件C25135.55.6十四层柱十五层结构同条件C25128.55.11十五层柱十六层结构同条件C25127.75.16十六层柱十七层结构同条件C25129.85.29十八层柱屋面层结构同条件C25131.9八、结论和建议（1）本工程所用原材料进场时均有质保书、合格证，经抽样送检，测试全部合格。放样尺寸符合设计及规范要求，配筋及制作、混凝土协作比、塌落度、浇筑方法符合规范及设计要求；柱钢筋接头采纳电渣压力焊，柱、墙根部钢筋采纳焊制“井”字钢筋定位和垫块的双控方法,钢筋爱护层采纳塑料定型垫块,使钢筋爱护层得到有效限制,柱、梁采纳对拉螺栓、钢管加固的双控方法,保证柱、梁板节点的方正、顺直、平整和美观，为避开柱、墙根部漏浆的质量通病,施工方在定位放线后采纳水泥砂浆找平,再进行模板施工,有效地避开了柱根漏浆现象的发生,杜绝漏浆,保证了接槎平直,使混凝土表面平整光滑,内部密实,根部清楚.模板拆除严格依据相关规定支配模板的拆除时间。砼工程全部采纳无锡市新鑫商品砼公司生产的商品砼进行浇筑，浇筑时实行二次振捣，以提高砼的密实度和抗拉强度，然后依据供应的限制点派专人纵横拉线检查砼表面高度（标高误差限制在8mm），在砼初凝前1-2小时先用长刮尺按标高刮平，然后用磨光机磨光，表面再用铁模子份二次打磨压实，以闭合砼早期收缩裂缝，砼浇筑完成后，派专人进行洒水养护，时间不少于7天，使砼处于潮湿状态。墙体砌筑采纳双面挂线、立皮树杆的方法限制平整度,水平、垂直灰缝严格按要求保证饱满度，梁底砌筑采纳在填充墙顶端和梁底预留30~50mm空隙,待自