经营办公房屋租赁合同

经营办公房屋租赁合同

出租方(以下简称甲方)：__________________

承租方(以下简称乙方)：__________________

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本状况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________县__________楼__________小区。

其次条房屋用途该房屋用途为租赁住房。

除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年______月________日至_________年_______月_________日止。期满后乙方如需接着运用，应提前1个月提出，甲方可依据实际状况，在同等条件下赐予优先。

第四条租金

该房屋月租金为(人民币)_________整(￥______元)第一年租金为(人民币)________整(￥______元)。该房屋押金为(人民币)________整(￥________元)。租金提前一个月支付，其次年租金上调5%。

第五条修理养护责任

1、乙方不得变更房屋的内部结构、装修，不得设置对房屋结构有影响的设备。

2、乙方在租赁期间，应合理运用其所承租的房屋及其附属设施，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和修理，如因乙方人为缘由造成房屋及设施损坏的，乙方应担当赔偿责任。

3、因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，经甲乙双方共同确认认可，协商解决。。

第六条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

1、水、电、有线电视、宽带等费用。

2、煤气费用。

第七条租赁期限内，如甲方因拆迁等政府缘由或确有须要对房屋进行临时处置，明确表示不租的，应提前一个月告知乙方，并在一个月后终止房屋租赁合同。

乙方交房时，应保证房屋及室内设施、物品完好，经甲方验收合格后，退还乙方剩余的租房款及押金。如有损坏或丢失，乙方应按原价双倍赔偿，甲方有权从押金中扣除损失并不再续约。

第八条违约责任

1、租赁期间双方必需信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣除乙方一个月租金作为违约金并终止租赁合同。

2、乙方擅自将承租房屋转给他人运用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租赁金。

第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十条房屋用途

本房屋仅由乙方做居住运用，不得从事其他用途，运用者共人，相应姓名附合同后，如有人员变更需刚好征得甲方同意。本房屋不得转租，不得从事违法活动，违反本条甲方有权扣除全部押金，退换剩余房租款并终止租房合同。乙方应在租赁期间内，爱护室内专修及设施，保持室内整齐卫生。

第十一条其他约定

(一)起先租赁时的水、电、煤气等表状况：

(1)水表现为：_______度。

(2)电表现为：_______度。

(3)租赁期满后，乙方应将所欠费用加纳齐全，并得到甲方认可。

(二)甲方供应给乙方物品如下：

入户防盗门钥匙_____把，防火门钥匙______把，电脑桌_____个，2门外套柜_____个，电视柜____套(3件)，折叠沙发床_____张，春秋椅一套(3件)，茶几一个、大床(米×米)一张、小床(米×米)一张、塑料小圆凳_____个，塑料小方凳_____个，木方凳______个，铁圆凳_______个，台式电风扇一台，煤气灶局一套，史密斯电热水器______个，浴霸____个，TCL电视(29寸)______台，VCD影碟机______台。租赁期满后，乙方应确保以上物品完好无损。

(三)乙方应供应有效证件的复印件1份及有效联系方式。

第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向当地人民法院起诉。

第十三条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方(签章)：______________乙方(签章)：______________

联系电话：________