综合楼工程质量评估报告

综合楼工程质量评估报告工程概况上海联索机电制造有限公司新建工程综合楼为框架结构，建筑层数为地上4层，高度18.00m，建筑面积3873.4m²．本工程±0.00相当于肯定标高4.250m，室内外高差450mm。墙体工程：±0.00以下采纳MU10烧结一般砖，Mb10砂浆；±0.00以上采纳MU10烧结多孔砖，M7.5混合砂浆，墙体厚240mm。外墙面1：3水泥砂浆一底及水泥石灰膏砂浆罩面，涂刷外墙涂料二度。内墙面1：0.3：3水泥石灰膏砂浆一底及1：0.3：2.5水灰膏砂浆罩面，满批批墙腻子二道，砂皮打光。外门窗为铝合金门窗，白片一般玻璃。门为成品一般木门及配电间防火门。楼地面为C25现浇钢筋混凝土，细石砼找平层，层面为钢结构屋面。评估依据本工程设计文件，设计补充文件及说明，和设计有关的标准图集及说明：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50200-2002；《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB204-2002；《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002；《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001；《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002；《建筑地面工程质量验收规范》GB50209-2002；《建筑装饰工程质量验收规范》GB502010-2001；《建筑采温煦给水排水工程施工质量验收规范》GB50242-2002；《通风和空调工程施工质量验收及规范》GB50243-2002；《建筑电气工程施工质量验收规范》GB52303-2002；《建筑电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002；建设工程相关实施合同本工程施工和监理过程中的各种记录。本工程施工须要的原材料、构配件及设备等的出厂合格证，质量保证书及试验报告。本工程分部工程质量评估报告（如桩基、基础、主体结构）。工程质量管理该工程由江苏兴厦建筑安装有限公司承建，项目经理部现场建立了一套完整的管理施工班子，下设项目经理、技术、质量、施工、平安、材料等部门，在每道工序施工前，能对班组进行技术交底，工序施工实行“三检”制。对各检验批、分项工程、分部工程，单位工程的验收按建筑施工依次进行报验（审），对于监理或安检站指出的整改看法，比较重视。整改完毕后，提请复验，做到了严格管理，细心施工，因此在这样一个相对完善的管理体制下基本保证了工程的质量，进度和平安文明施工。分部工程质量评估4.1分部工程评述4.1.1地基和基础工程（祥见分部工程质量评估报告）4.1.2主体结构工程（祥见分部工程质量评估报告）楼地工程整个楼地面细石砼和水泥砂浆层，所用材料，质量、协作比符合设计和施工规范要求。4.1.3.2面层和基础结合部位小锤轻击检查，结合坚固无空鼓，表面无脱皮和起砂现象4.1.3.3踢脚线高度一样，抹灰平整，和基层结合坚固无空鼓。楼梯踏步高度和宽度，尺寸偏差均小于10mm，齿角整齐和基层结合坚固无空鼓。4.1.3.5卫生间及阳台地面经检查试验无倒泛水。门窗工程4.1.4.1质保资料及产品准用证等符合规定要求。4.1.4.2门、窗框固定位置连接方法，周边嵌密材料均符合设计规范要求。门、窗扇门关闭严密，间隙基本一样，开启敏捷。4.1.4.4门、窗附件齐全，安装位置正确坚固，敏捷适用。4.1.4.5门、窗外观表面干净，无划痕，玻璃安装橡胶条填嵌密实。装饰装修工程材料质量符合设计要求4.1.5.2各抹灰层间粘贴坚固、无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂纹。抹灰层表面光滑、接搓平整、线角顺直。护角符合施工规范，表面光滑平顺，门窗框和墙体间隙填塞密实。4.1.5.5分格缝宽度，深度匀称，平滑光顺，楞角整齐通顺，窗台及滴水线平直。流水槽深度，宽度尺寸一样。4.1.5.6外墙涂料涂刷匀称、粘接坚固、无透底、起皮现象。屋面工程运用材料符合设计要求，测试合格。4.1.6.2找平层协作比符合设计要求，表面无起砂，脱皮现象，女儿墙和屋面连接处均做成圆弧，整齐平直。4.1.6.3填充材料铺填密实，找坡正确。防水卷材铺贴方法，搭接依次和接长度，符合规范要求，粘贴坚固，无滑移翘边等缺陷。排气道、天沟水斗管墩处、铺贴正确。4.1.6.5细石砼面层平整、密实、无裂缝、起砂等缺陷。屋面天沟盛水试验符合标准要求。水电及消防设施安装工程卫生洁具位置，标高符合施工规范规定，结构严密，平合坚固。4.1.7.2各种管道运用的管材的品种，规格、尺寸符合设计规范要求。水、电及消防管道进出位置，接口严密、管口光滑、支架平整坚固，排列整齐，管弯处无明显折邹。避雷接地材料质量，接电装置，电阻值等符合设计要求，位置正确，固定坚固。电器，电线、开关、插座选用的品种，规格符合设计规范要求。电器，电线、开关、插座位置正确，排列基本整齐，灯具及开关工作正常。4.1.7.7经通电、通水，试压，试验合格，电气安装相位正确，无漏电，雨污水管道经通球试验，排水畅通，管道无渗漏。4.2分部工程质量评定结果分部工程工程评估结果评定说明要点桩基工程符合要求合格地基和基础工程符合要求合格主体结构工程符合要求合格楼面工程符合要求合格门窗工程符合要求合格装饰装修工程符合要求合格屋面工程符合要求合格水、电及消防安装工程符合要求合格5.质量限制资料核查状况本工程质量限制资料按规定要求刚好整理，基本齐全。（见附表）6.单位工程平安和功能检验资料核查及主功能抽查状况：主要功能抽查状况表序号项目抽查看法抽查结果抽查人1彩铝合金门窗符合要求符合要求杨仲昌2屋面符合要求符合要求杨仲昌3避雷接地符合要求符合要求贾贤孝4沉降观测符合要求符合要求杨仲昌7.单位工程观念质量评估状况本工程实体观感质量评较好（见附表）8.质量评估报告总结本单位工程符合设计图及施工规范要求，整体质量合格。该施工单位质保体系远转正常，管理到位，整个施工过程中未发生重大质量事故和平安事故。质保资料基本齐全，依据质量评定标准，核定为合格等级。附：施工现场质量管理检查记录单位（子单位）工程质量限制资料核查记录单位（子单位）工程观感质量检查记录上海东华工程询问公司2007年3月25日上海联索机电制造有限公司新建工程综合楼工程质量评估报告工程名称：上海联索机电制造有限公司新建工程建设单位：上海联索机电制造有限公司设计单位：上海勘测设计探讨院建筑分院承包单位：江苏兴厦建筑安装有限公司监理单位：上海东华工程询问公司总