宁德质量检验检测中心土建工程监理实施细则

宁德市质量检验检测技术中心大楼施工监理项目监理实施细则编制人：批准人：福建嘉和建设监理有限公司年月目录监理细则的编写依据………………2工程概况及结构特点………………2监理工作依据………3四、监理工作限制要点及工作流程……5五、监理工作的方法及措施……………30六、平安文明施工监督检查要求………39宁德市质量检验检测技术中心大楼施工监理项目监理实施细则监理细则的编写依据1、本项目的监理规划。2、本项目的施工组织设计。3、工程建设所执行的技术标准和验收规范。4、有关工程的全部施工设计图纸、设计变更等有关文件资料。工程概况及结构特点本工程位于福建省宁德市东兰组团福宁路以东，闽东路北侧，由主楼、裙楼、地下室人防组成，地上面积10539.1㎡，地下室面积1062.5㎡，总建筑面积12141.6㎡。本工程结构形式：上部结构体系为现浇钢筋混凝土框架、剪力墙结构，地下一层地上十四层，室内外高差150mm，建筑物高度45.500M,设计标高±0.000相当于肯定标高黄海高程4.7000M。本工程为二类高层建筑，耐火等级为一级，要求全部采纳非燃烧体材料，耐火等级要满意规范要求。地下室人防设置核六级常六级平战结合人防，平常为机动车库，战时为二等人员掩护所设有三部电梯，电梯载重量1000KG（载客13人）,额定速度1.6M每秒。楼层板均为钢筋混凝土现浇板，砌体，±0.000以下为MU10实心粘土砖，M5水泥砂浆，±0.000以上190厚硅砂加气混凝土砌块，提及密度B07，强度等级A5.0，M5砂浆砌筑。屋面防水二级，防水层耐用年限为十五年，采纳二道设防.工程消防设计及才用材料满意设计要求建筑采纳节能环保无障碍设计。监理工作依据监理规划施工图纸技术规程、施工图集、验收规范03G101——1 现浇砼剪力墙、柱构造详图03G101——2现浇砼板式楼梯构造详图04G101——3 筏形基础构造详图04G101——4 现浇砼楼面与屋面板构造详图JGJ79——2002建筑地基处理技术规范JGJ94——94建筑桩基技术规范JGJ107——2003钢筋机械连接通用技术规程JGJ6——99筏形基础技术规范JGJ3——2002高层砼结构技术规范JGJ106——2003建筑桩基检测技术规范JGJ59——99建筑施工平安检查标准JGJ80——91高处作业平安技术规范JGJ130——2001脚手架平安技术规范JGJ46——2005临时用电平安技术规范JGJ146——2004施工现场环境与卫生标准JGJ18——2003钢筋焊接及验收规范JGJ/T29——2003建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ/126——2000外墙饰面砖施工及验收规范JGJ/T27——2001钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T10——95砼泵送施工技术规程JGJ/04——97冬期施工规程GB50319——2000建设工程监理规范GB50026——93工程测量规范GB50202——2002建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50134——2004人防工程施工及验收规范GB50108——2001地下工程防水技术规范GB50208——2002地下工程防水验收规范GB50204——2002砼结构工程验收规范GB50203——2002砌体工程验收规范GB50207——2002屋面工程质量验收规范GB50345——2004屋面工程质量技术规范GB50209——2002建筑地面施工验收规范GB50300——2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50164——92砼质量限制标准GB50194——93施工现场供用电平安规范四、监理工作限制要点及工作流程施工阶段“三控、两管、一协调”(一)施工阶段投资限制1.投资的事前限制目的是进行工程风险预料，实行相应的防范性对策，尽量削减承包方提出索赔的可能。⑴熟识设计图纸、标底、分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资限制的重点。⑵预料工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范对策，削减向业主索赔的发生。⑶按合同规定的条件，业主方要按期提交施工现场，使其能按期开工，正常施工，连续施工，避开违约造成索赔条件。⑷按合同要求按期、按质、按量地供应由业主负责的材料、设备到现场，避开违约造成索赔条件。⑸按合同要求，业主方刚好供应设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔条件。2.投资事中限制⑴按合同规定，刚好答复承包方提出的问题及协作要求，避开造成违约和对方索赔的条件。⑵施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外部协调协作，避开造成对方索赔的条件。⑶工程变更、设计修改要慎重，事前要进行技术经济合理性预分析。⑷严格经费签证。凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、运用机械签证、材料代用和材料调价等的签证，由总监理工程师签字后经建设单位认可方为有效。⑸按合同规定，刚好对已完工程验收，避开造成未经监理工程师验收认可就承认其完成工程量的被动局面。⑹按合同规定，刚好向对方支付进度款，避开造成违约被对方提起索赔。⑺完善价格信息制度，刚好驾驭国家调价的范围和幅度。⑻检查、监督承包方执行合同状况，使其全面履约。⑼定期向业主、公司报告工程投资动态状况。⑽定期、不定期地进行工程费用超支分析，并提出限制工程费用突破的方案和措施。3.投资的事后限制⑴审核承包方提交的工程结算书(须有业主的托付协议)。⑵公正地处理承包方提出的索赔。(二)施工阶段进度限制1.进度的事前限制⑴监理部依据工程施工承包合同工期目标要求，编制工程项目实施总进度支配。⑵审核承包方提交的施工进度支配。主要审核承包方提交的进度支配是否符合总工期限制目标的要求；审核施工进度支配与施工方案的协调性和合理性等。⑶审核承包方提交的施工方案和技术组织措施的可行性和合理性。2.进度的事中限制⑴监理日志建立记载工程进度内容。逐日照实记载日施工部位及完成实际工程量。同时，记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。如暴雨、大风、现场停水、停电等。⑵工程进度的检查。逐旬检查支配进度与实际进度的差异；形象进度与实物工程量指标完成的一样性。⑶工程进度的动态管理。发觉实际进度与支配进度有差异；应刚好分析产生的缘由，提出进行调整的措施，要求承包方相应调整施工进度支配及设计、材料、设备、人力等进度支配。⑷组织现场协调会。协调解决设计图纸供应、材料供应、施工设备供应、劳动力调整，质量与进度的关系等。对上次协调会执行状况的检查。3.进度的事后限制当实际进度与支配进度发生差异时，在分析缘由的基础上实行措施。⑴技术措施：缩短工艺时间，削减技术间歇，实行平行流水立体交叉作业等。⑵组织措施：增加作业队人数，增加工作人数，增加工作班数等。⑶经济措施：实行包干奖金，提高计件单价，提高奖金水同等。(三)施工阶段质量限制工程施工过程中的质量限制，采纳动态的限制方法：预控、检查、验收三结合(即：事前、事中、事后限制)，重点在(事前)预控。1.工程质量的事前限制⑴监理工程师首先应熟识业主、承包方双方签订的“工程建设施工合同”的质量目标要求；熟识图纸及设计文件；驾驭规范、标准、技术规程、质量验收评定标准。⑵驾驭承包方的资质、技术和质量体系的组织及人员落实状况；要求承包方将技术及质保体系的人员名单及有关技术措施报监理部审核。⑶了解施工现场水、电供应线路及定额量；了解城市上、下水、天燃气管网的接口位置及标高。⑷驾驭施工现场已引入的水准点位置，高程及数量；定位坐标点及红线位置。⑸了解工程材料：主材(钢筋、水泥、木材、管线等)；地方材料(砖、砂、石、白灰等)；防水材料、装饰材料、预制构件、设备等供货来源，生产厂家，材料性能，质量标准等；对于进场材料应验交(出厂合格证、材料性能、准用证)三证。⑹对于结构用主材：钢筋、水泥、外加剂、砂、石、砖、防水材料等，全部进场材料均要求承包方抽检复试，抽样时应有监理人员见证，复试报告单报监理部审查，合格材料才准用在工程上。对其它主要材料进场应有相应的复试及检验。未经检验或经检验不合格的建筑材料、构配件及设备不准运用。现场取样试验，指的是施工过程中产生的如钢筋对接接头取样应有监理人员见证，必需刚好试验，试件检验合格并经监理检查验收后，才能进入隐藏工序，对于各类接头的操作人员必需有上岗证。全部原材料的取样、复试、检验监理部均有专业监理工程师预控。⑺承包方自设或另送其它单位的复试试验室，应有CMA国家质检部门认定有资质的试验室。监理部门应抽检试验室的资质，设备定期检验证明，试验人员上岗证等，以保证试验结果的质量。⑻审查承包方提交的施工组织设计及施工方案，也是预控重要手段之一。⑼主动与政府质监站派驻本项目的质监人员联系，以便争取当地质监部门的支持，使之有效地对工程实施监理。2.工程质量的事中限制施工过程中的监督检查是很重要的，虽然承包方有（自检、互检、专检）三检，但在市场经济的社会里，监理的监督检查限制是保证施工质量的重要环节。监理的限制手段主要有：巡察、旁站、量测、试验、平行检查、验收等。巡察：监理工程师常常在施工现场巡察，以“目视”、“目测”或“测量”等检查施工质量，发觉质量问题刚好指出订正。但应明确指出监理的巡察纠偏决不行能代替承包方的自检自纠及最终的工序检查。旁站：监理对于重点部位、关键工序施工，如地基灰土回填，砼浇筑工序等，进行旁站。所谓旁站，即监理以巡察、视察及测量等方式进行检查监督施工，检查施工过程所用材料，协作比计量是否与要求符合，检查承包方是否按批准的方案、技术规范施工。量测：监理用专用的量尺、量具、量器对已完成工序或工程的几何尺寸、位置、标高等进行检查监督。试验：通过取样、试件进行试验，检查、验证或通过通水、灌水、试压、通电、通气进行试验检查。平行检查、验收：监理对施工过程进行同步检查，每一检验批施工完必需经监理验收，未阅历收不得进入下道工序施工。对于不同的分部工程或分项工程其检查监督的内容也不相同，监理应对每道施工工序跟踪检查监督限制质量。⑴地基与基础工程质量限制要点（监理工作流程见图1、图2）测量仪器及钢尺的检定状况承包人检查仪器及钢尺的检定证书工通知承包人将仪器、钢尺监理工程师送计量器具检定部门检定不合格或未送检定检查结果合格当起始依据是邻近原有建筑或构筑物时，校测起始依据当起始依据是规划红线桩和水准各有关方面代表要到承包人点，要校测红线桩和水准点现场指定与确认监测起始依据监理工程师监测结果确认有差错合格与设计单位联系，解决大型建场地平整测量、计算挖、填土方后办理文字手续筑群承包人检测及审核挖土、填土的土方量监理工程师不同意审核结果重新按竖向规划测量，并计算挖土，填土的土方量同意并签字制定场地限制网测设方案承包人一般房审核场地限制网测设方案屋监理工程师建筑审核结果不同意承包人修改测设方案直接同意进测设场地限制网行承包人定位监测场地限制网放监理工程师线不合格监测结果承包人重新测设场地限制网一般房屋建筑建筑物定位、桩位、基坑放线承包人建筑物定位、桩位、基坑验线监理工程师不合格验线结果承包人重新定位放线合格、办理签证开挖基坑基槽到达设计标高承包人（基坑、基槽）验槽设计人、勘察人、业主、监理工程师检验结果基底土质与承包人按设计人设计不符指令进行处理做基础、基坑垫层后，基础测量放线承包人在基础垫层上，对基础进行测量验线监理工程师不合格检线结果承包人重新测量放线测量放线及填报测量质量验收单承包人在现场进行检查或监测监理工程师基础完工，进入主体施工的测量内容：不合格①每层墙体，或柱网，剪检查或监测结果力墙轴线的放线；②每层竖向限制；合格③每建完一层后，作沉降对测量记录进行签证认可观测，直至竣工验收（此监理工程师条按设计图纸要求办）图1建筑施工测量质量监督工作流程复查轴线及标高监理工程师不合格返工复查结果承包人合格口头通知整改存在问题地基处理施工发备忘录承包人依据设计和规，发监理通知范要求，自检合格后填报地基处质量验收签证，并报有关资料承包人现场检查现场抽样检查监理工程师监理工程师检验结果报监理工程师不合格返工检查结果承包人合格监理工程师签字口头通知存在问题发备忘录整改基础工程施工承包人依据设计发监理通知规范要求，自检合格后，并报有关资填报基础分项工程质量验收签证料承包人现场检查现场抽样检查监理工程师监理工程师检查结果报监理工程师不合格返工检查结果承包人合格监理工程师签字图2地基与基础工程质量监理工作流程①土方(基坑)开挖工程及地基回填质量限制要点；a.检查单位工程建筑物的定位(坐标)、放线位置是否正确；b.依据轴线放出土方开挖边线，检查预留施工间距及土方边坡位置；c.随土方开挖深度随时检查开挖边线、深度、标高，并测记外运土及内存土方量；d.限制基坑底标高，平整度，边线及边坡；e帮助承包方组织设计、勘察、业主、监理验基槽，要求承包方提出验槽记录；f.督促承包方刚好组织基底普探(找问题坑)，并要求供应普探图；g.检查问题坑的开挖与处理，刚好检验问题坑分层回填土密实度记录；h.地基灰土回填(或素土回填)垫层，监理刚好检查每层铺填厚度，碾压遍数及密实度试验记录。②基础工程质量限制要点a.首先做垫层：限制垫层砼的标号、标高、厚度、几何尺寸；b.基础放线：此次测量放线检查该建筑物基层的放线工作，要特殊留意限制测量放线的依据，复查定位轴线，基底的建筑标高及肯定标高，对纵横轴线及墙、柱、梁、楼梯的位置、轴线、要求测量人员反复校核，监理工程师亲自动手校核无误后签认；c.绑扎基础钢筋：按隐藏工程验收限制，留意检查已绑扎钢筋的规格、数量、位置、接头、绑扎、锚固长度、搭接长度及予埋件等；d.基础模板：检查其位置、尺寸、垂直度及支撑坚固状况等；e.基础砼的浇筑：首先是限制砼质量，对砂、石、水泥、外加剂等原材料必需有复试报告；必需有设计要求的砼强度等级协作比设计试验报告；对砼的拌合要有严格的搅拌制度；精确的配料计量方法及检查制度，限制搅拌时间，随机抽验砼塌落度；按规范要求予留砼试块。依据现场设备条件合理支配砼运输方式。基础砼浇筑除图纸注明外，一般不留施工缝，一气浇成，所以要求承包方预先作施工方案，支配分层浇筑依次，对砼材料、搅拌、运输及四周条件(如供水、供电)等都应有周密的打算，防止中途停浇砼。⑵主体结构工程质量限制要点（监理工作流程见图3）熟识主体结构施工图纸监理工程师参与图纸会审承包人、监理工程师、业主主持审查施工组织设计监理工程师填写开工申请单承包人审核开工申请单不同意监理工程师签署开工令总监理工程师复测±0.00轴线、标高承包人、监理工程师自检合格，填报质量验收申请单承包人现场检查试验室试验监理工程师监理工程师检查结果不合格通知承包人返工监理工程师监理工程师合格签署质量验收单监理工程师单项（个）工程完成未完成进行下道工序施工完成填写中间验收交工申请单承包人汇总该单项资料，参与中间验收不合格返工监理工程师承包人签署中间交工证书监理工程师图3主体结构监理工作流程图①分项（批量）、分部工程施工报验程序及质检要点（见规划）②剪力墙结构主体每层施工报验程序及质检要点序号检验项目质量限制要点申报表限制方法1放线标高、主轴线、墙、梁、柱轴线，门窗、阳台位置、尺寸A4测量2柱、墙、梁、板、梯、阳台钢筋规格、数量、位置、接头、箍筋间距、搭接长度A4现场检查3柱、墙、梁、板、梯、阳台支模模板位置、尺寸、垂直度、缝隙接头、支撑A4现场检查4各种予埋管盒及予留洞规格、位置、数量、尺寸、固定A4现场检查5柱、墙、梁、板、梯、阳台浇砼砼强度、配比、计量、外加剂、予留试块、试砼养护及折模后的检查A4检查、旁站（3）装饰工程质量限制要点（监理工作流程见图4）填写开工申请单按要求填写各栏目，并附上：①施工操作承包人工艺；②质量要求；③各项材料试验报告；④各项材料及产品出厂合格证审核开工申请单监理工程师不同意审核结果同意，并作批示开工承包人依据合同条款，图纸和规范填报分项工程质量验收通知要求，自检合格后，并报有关资料承包人现场检查，并抽样检测监理工程师检查结果不合格返工承包人合格填写分项（部）工程质量验收单监理工程师图4装饰工程质量监理工作流程为限制室内抹灰质量，一般要求承包方供应的施工作业队，各做一个样板间，检查其施工质量，依据所做样板间抹灰质量状况及管理水平确定取舍，对管理不善，抹灰质量差的作业队要求停止施工。室内抹灰是观感性很强，很细致的工作，对于墙面，门窗洞口、顶棚、地面要作到平整、垂直、有棱有角，的确很不简单，所以从施工操作，自检、互检、专检、复验都应严格限制。其要点是：各类抹灰材料的质量及协作比，墙面抹灰的平整度，厚度、垂直度，门窗洞口阴阳角直角度，有无空鼓、顶棚抹灰的平整度，厚度等，对开关、插座盒，配电箱留洞按设计尺寸抹灰，平整度、垂直度必需符合要求。外饰面砖锒贴前必需用水潮湿加气砼表面，细致修补好缺棱掉角处，再按设计要求混合砂浆打底，木抹子搓平，隔天浇水养护，面砖锒贴形式和接缝宽度应符合设计要求，按排列图和各方共同认定的样板施工，贴前必需找准标高、垫好底尺、确定水平位置及垂直竖向标记，挂线锒贴，做到表面平整，不显接茬，接缝平直，粘结坚固。（4）楼地面工程质量限制要点釉面砖应请业主看样定货，严格限制材料质量，铺设前要做好试铺试排工作，留意砖的色差。铺设时按弹线限制周边的顺直；面层与基层必需粘结坚固，接缝匀称严密；铺设时要找平，挂线，作标筋，操作人员应在垫板上铺贴，以避开对贴好的地砖碰松动而影响粘结坚固；面层板块间和板块与结合层间以及在墙角、镶边和靠墙处均应紧密贴合，靠墙处应贴到边，不准用砂浆代替板块。为防止接缝不平，缝不匀现象，必需派专人负责，从楼道统一向各房间内引进标高限制线，房间内应四边取中，在地面上弹十字线贴标准块，安设标准块后应向两侧和后退方向依次铺设，随时用水平尺和直尺找准，缝子必需通长拉线，不能偏差，铺设时分段分块尺寸要事先排好定死。为防止空鼓，铺贴前要将基层反复清理，地砖用水潮湿，刷浆后铺贴，铺设完成后，要爱护好成品，养护期内不得过早上人，派专人看护。（5）门窗工程质量限制要点铝合金门窗安装前应逐樘检查，核对其规格、型号、形式、表面颜色等，必需符合设计要求。在对搬运和堆放过程造成的质量问题，应经处理后方可安装。安装的位置，开启方向及标高应符合设计要求，在安装前对标高、予留洞口的基准线要进行复核，以确保安装位置的正确，铝合金门窗与墙体主体结构连接固定的方法应按设计要求，框与墙体等的固定，一般采纳不锈钢或经防腐处理的铁件连接，严禁用电焊干脆与框焊接。框安装后，必需在抹灰或装饰工作前，对安装的坚固程度，预埋件的数量、位置、埋设连接方法和防腐处理等进行检查，并做好隐藏记录。附件安装应待抹灰工作完成后进行，以避开污染、损坏。框与墙体间缝填嵌饱满密实，表面应平整、光滑、无裂缝。按以上程序严格把关，杜绝门窗被污染及槛下渗水常见质量通病。（6）屋面工程质量限制要点（监理工作流程图见图5）填写工程施工申请书填写内容：①施工技术方案及操作说明；②承包人基层验收签证单；③材料试验报告及质量证明文件；④施工资格证件。审核施工申请监理工程师审核结果同意施工按设计的层次分别进行承包人承包人按图纸、规范要求自检填报质量验收单（每层次）合格后填写承包人现场检查监理工程师检查结果承包人返工签认各分项质量验收单监理工程师分部工程完成图5屋面工程质量监理工作流程屋面工程，为多层制作，要达到优良工程，应层层严格要求，逐层检查验收，各层质控要点：①找平层：清底抹灰平整度、厚度、防止裂缝；②保温层：保温层材料质量、铺设厚度、平整度、坡度、块状保温材料、铺填匀称紧密；③保温材料上的找平层：除限制平整度、坡度、厚度外，应特殊留意检查：天沟、落水口、女儿墙等接口处抹灰层的孤度、坡度、平整度；④防水层：依据防水材料的不同，检查其质量、粘结接搓、平整、层数，有无空鼓等；⑥最终应做试水试验。⑺室内采暖、卫生工程质量限制要点①采暖工程质量限制要点A.管道、接口、支架、弯管：管道坡度正负偏差不超过设计值的1／3，接口支架要求同室内给水工程的管道接口。弯管：弯曲半径正确，弯曲坡度匀称，部位精确，与管道坡度一样，椭园率，折皱不平度符合规定，水压试验符合设计要求。B.集水器、分水器安装：水压试验符合要求，安装坚固，位置正确，平整，接口严密，无渗漏。C.阀门安装要求同室内给水阀门安装要求。D.伸缩器安装：伸缩器固定支架安装必需符合设计要求，并按有关规定进行予拉伸，管道弯曲半径对称匀称，椭园率符合规定，弯曲与管道坡度一样。②室内给排水工程质量限制要点A.管道坡度、接口、支架、管件各系统试压结果，压力符合设计要求，无渗漏。管道必需清理，管道及支架(墩)不应在冻土及垃圾土上。a.管道坡度：坡度的正负偏差不超过设计要求坡度值的1／3，安装横平竖直，距墙距离，标高符合规定，并匀称一样。b.管道接口：丝接管螺纹加工精度符合标准规定，螺纹清洁规整，断丝或缺丝不大于螺纹全长的10％，连接坚固，根部有外漏螺纹，镀锌管无焊口，运用管件正确。镀锌管和管件的镀锌层无破损，外露螺纹防腐良好，且无外露油麻等缺陷。法兰接：对接平行、紧密，与管子中心线垂直，螺纹露出螺母3～5扣，衬垫材料符合设计和规范要求且无双层，法兰，补垫材质符合要求。焊接：焊口平直，焊缝强度符合规范要求，焊口表面无烧穿，裂纹和明显结瘤，夹渣及气孔等缺陷，焊波匀称。承接口、套箍：接口结构和用填料符合设计及规范要求，灰口密实、饱满，填料凹入承口边缘不大于2mm，胶圈接口平直无扭曲，对口间隙精确，运用管件正确，环缝间隙匀称，灰口平滑，养护良好，胶圈回弹间符合规定。c.管道支架构造正确，埋设平正坚固，位置合理，标高间距符合规定，防腐涂漆符合设计要求，除锈好，附着良好，无脱皮，起泡和漏涂，漆膜涂敷匀称，无流淌及污染现象。并要求排列整齐，支架与管子接触紧密。d.排水塑料管，除上述相关要求外，必需安装伸缩节，其间距不大于4米。B.卫生洁具支架、阀门配件安装质量限制要点a.卫生、洁具(支架)安装木砖和支托架防腐好，埋设平正坚固，器具放置平稳，固定坚固，排水管和出口连接坚固，严密不渗漏，位置、标高基本正确，排水坡度符合设计要求，且要求器具干净，成排器具排列整齐，标高一样，排水栓低于盆池底高2mm，低于地表面5mm。b.阀门三证齐全，质量符合设计要求，耐压强度和严密性试验结果符合规范要求，位置进口方向正确，连接紧密坚固，启用敏捷，朝向合理，表面干净无污染。c.配件：包括饮水器水表，消火栓，水龙头，角阀等。安装位置标高符合规定，进出口方向朝向正确，镀锌件等成品爱护良好，接口紧密，无外露麻丝，启闭敏捷，消防箱油漆完整，标记清楚正确，消火栓水龙带，快速接头绑扎紧密，并卷折挂在托盘的支架上。C.检查口、清扫口、地漏安装质量限制要点a.检查口：设置位置必需符合规定高度，朝向便利检修，封盖严密无渗漏，标高允许偏差±5mm。b.清扫口：设置数量、位置符合规定，便利运用，封堵严密无渗漏，地面清扫口与地面平齐。c.地漏：固定平正坚固，排水栓低于盆，槽低表面2mm，低于地表面5mm，周边整齐、平整。⑻室内电气安装工程质量限制要点①线路敷设a.管线及穿线工程：导线和导线对PE线及对地间绝缘电阻值大于0.5MΩ。管子敷设连接套管紧密，管口光滑无毛刺，进户管口要扩口，明配管横平竖直，支架、管卡坚固，排列整齐。管子弯曲处无皱折，管内外防腐完整，暗配管砼爱护层大于15mm。b.管线进入线盒，配电箱处顺直，管伸入盒箱内长度不大于5mm，固定坚固牢靠。c.管线穿过建筑物要加爱护套管。d.导线连接规范，长度余量合理，连接坚固牢靠，包扎严密，绝缘性能良好，接头处不受力，护口齐全坚固，管内导线无接头，导线严禁扭绞和死弯，除取导线接头处绝缘层的长度相宜且不伤线芯。②配电箱(盘、板)安装位置标高正确，部件(锁、手把、标签、名牌等)齐全，箱体安装整齐，暗装箱盖框紧贴墙面，箱门关闭敏捷，零线经端子排即专用端子排连接，无铰接现象，双色接地线截面积正确固定坚固，截面积符合规定，排线整齐美观，走向合理，端子编号齐全正确，安装刷漆不污染其它设备和建筑物，安装后箱内干净无杂物、导线头。箱体垂直度允差(箱体高50cm以下允差1.5mm，50cm以上允差3mm)。③照明器具：器具吊钩，支架固定坚固，器具端正位置正确，工作正常平安接地牢靠，吊杆垂直，吊链平行，标高符合设计要求，成排灯在一条线上，偏离中心线不大于5mm。灯具内外表面干净。④开关、插座a.暗装：开关插座的盖板紧贴墙面，四周无缝隙，位置正确，高度一样，偏差在允许范围内(并列高差0.5mm，同一房间高差5mm，面板垂直偏差0.5mm)。b.接线正确：开关切断相线；螺口灯头相线接在中心触点的端子上，同样用途的三相插座，相序排列一样；单相插座接线面对插座右极接相线，左极接零线。单相三孔及三相四孔插座接地(接零)在上方，五线制供电敷设单独的接地线与工作零线不允许混用。c.排列：面板端正、美观、内外干净。⑤防雷接地防雷网，接地符合设计要求，位置正确，固定坚固，固定点距离匀称，引下线符合设计要求，隐藏资料齐全，接地电阻值符合设计要求。⑼工序报验程序(图6)工序施工完返修承包方不合格自检、互检、专职检初验合格A4表报现场监理工程师检验承包方、监理工程师会同现场检验不合格合格？合格监理签认合格进行下道工序图6工序报验程序监理工程师坚持上道工序不经自检报验不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由承包方进行自检，互检，专检合格后报监理工程师，到现场会同承包方检验，合格后签认，方可进行下道工序施工。工序报验程序图：钢筋砼浇筑报验程序图7；工程质量限制流程图8。不合格合格A4表施工放线测量自检测量放线记录监理复验合格后监理在A4放线技术复核表上签字不合格返回不合格合格A4表钢筋工程自检钢筋隐藏验收记录监理复验合格后监理在A4自检评定表表上签字不合格返回不合格A4合格模板技术复核模板工程自检模板自检评定表监理复验合格后监理在A4标高限制线表上签字不合格返回不合格砼浇筑报审表A12隐检记录（附件）合格砼配比单砼浇筑自检水泥、砂、石复验单监理复验合格后监理在A12其它打算工作表上签字，起先浇不合格返回筑砼图7钢筋砼浇筑报验程序3.工程质量的事后限制分部、单位工程完工，承包方自检、互检、专检合格后，应向监理部及业主申请初验，为正式竣工验收打算。监理部会同业主及承包方对所报工程进行一次中间验收，也是对该工程进行一次质量再检查，发觉质量问题做好记录，限期改正(返修)，整改后再检查，合格后，签署中间验收书。(四)合同管理1.施工合同的进度限制要点⑴施工打算阶段的进度限制①双方约定合同工期；②承包方提交进度支配(A11)；③监理工程师批准进度支配。这种“批准”并不免除承包方对施工组织设计(或施工方案)和进度支配本身的缺陷所应担当的责任；④延期开工(承包方或发包方要求的延期开工)；⑤其它打算工作(包括：合同双方的责任，工程款的予付，材料设备的选购 等)，这些工作的进展状况对开工有干脆的影响。⑵施工阶段的进度限制①督促进度支配的执行；②暂停施工(业主代表要求的停；业主违约，承包方主动停；意外状况导致停)；③设计变更(业主变更；承包方要求变更；设计院变更)；④工期延误(工程量改变和设计变更；非承包方缘由停水、停电一周内累计超过8小时；不行抗力；业主代表同意的其它状况；⑤工期提前。⑶竣工验收阶段的进度限制①按合同约定工期竣工，具备顺延工期条件，按程序办理顺延工程。否则，承包方担当相应的违约责任。

┌────────────────────────┐承包方填A2表及施工组织设计方案，A－1开工报告├←──┐└────────────┬───────────┘↓┌───────┐┌────┴────┐不同意│征求业办法见├←─→┤项目监理部审核├──────────└───────┘└────┬────┘↓┌─────┴──────┐│总监签认(A-4.A-1)│└─────┬──────┘↓┌──────────┴───────────┐│承包方填A4表及分部工程施工方案、材料报验等│└──────────┬───────────┘↓┌───┴───┐│现场监理审核│└───┬───┘↓同意┌─────┴─────┐│分项、分部工程施工│└─────┬─────┘↓┌───────────┴───────────┐│隐藏工程分项、分部完成，承包方自检、互检、专检│└───────────┬───────────┘↓┌─────────┴─────────┐│承包方隐藏检查合格后，填A4报验│└─────────┬─────────┘↓┌────┴─────┐┌──────┴────┐┌───┴──┐│监理合同承包方现场检查├┬┤监理检查资料│└───────────┘│└──────┘↓┌─┴─┐│合格？│└─┬─┘↓┌──┴──┐│监理签证│└──┬──┘↓┌───────┴───────┐│单位工程初验(业主、设计、监理)│└───────┬───────┘↓┌───────────┴───────────┐│单位工程竣工验收(业主、设计、质监、监理等部门)│└───────────────────────┘图8工程质量限制流程图②具备竣工验收条件，承包方按国家工程竣工有关规定，向发包方提交完整竣工资料和竣工验收报告，按约定的日期和份数提交竣工图。承包方刚好组织有关部门验收。③承包方送交竣工报告后10天内无正值理由不验收，或验收后5天内不予批准且不能提出修改看法，可视为竣工验收报告已被批准，即可办理结算手续(或按合同约定办)。④竣工日期为承包方送交竣工报告的日期，需修改后才能达到竣工要求的，应为承包方修改后提请发包方验收的日期。⑤发包方如不能按协议条款约定日期组织验收，则应从约定期限最终一天的次日起担当工程保管费(或按合同约定办)。⑥因特殊缘由，部分工程和部位须甩项竣工时，双方订立甩项竣工协议，明确各方责任(应明确：工程的内容、数量、投资、完成日期)。2.施工合同的质量限制要点合同双方对标准、规范的约定(包括：建筑工程、安装工程)。②材料设备供应的质量限制(包括：承包方、发包方供贷)。③承包方的质量限制（建立有效的质量体系，建立逐级质量责任制）；④工程验收的质量限制（工程质量等级；施工过程中的检查和返工；隐藏工程和中间验收；试车；竣工验收）；⑤保修：按“建设工程质量管理方法”对保修的规定办；⑥监理工程师的质量限制：对工程的质量限制是监理工程师的一项重要职责；3.施工合同的投资限制要点施工合同价款及调整（施工合同价款的约定，施工合同价款的调整）；②工程款预付；③工程款支付（工程量的核实确认；工程款的结算方式），工程款支付的程序和责任；④变更价款的确定（设计发生变更后，既涉及工期，也涉及价款的变更)。(五)信息管理1．信息管理的主要工作⑴监理工程师应随工程施工进度采纳报表、文字记录和文件，图片、照像等合同规定的传递方式，刚好、全面、精确地采集来自建设单位、设计单位、承包单位以及工程实施过程中的各种工程信息，做到信息记录的真实性、牢靠性、可量化性、可追溯性。⑵监理工程师应刚好采集、整理工程施工中关于施工进度、工程质量、工程款支付、目标限制等施工过程信息，并向有关方反馈。⑶总监理工程师应定期对信息管理工作进行检查、指导、督促监理人员刚好、全面、精确地做好监理记录，并定期进行整编与反馈。2．监理文件的管理⑴监理文件必需为书面文件。必需实事求是，表述明确，数据精确，引用正确，简明扼要，用语规范。⑵监理文件构成要素的引用和表达，必需严格以有关法律、法规、相关合同以及技术规程、规范和标准为依据。⑶项目监理部必需严格按建设单位、工程承包合同文件授权范围内发布监理文件，并按规定建立监理文件收发、传递程序。⑷“监理月报”是监理信息反馈的主要形式之一，项目监理部要按有关要求细致编报“监理月报”，以便顾客和公司刚好了解工程信息。⑸项目监理部必需严格依据监理档案管理制度，对监理资料进行收集、整编和管理，总监理工程师有责任定期对监理档案管理工作进行实施检查。（六）组织协调1．合同关系的协调⑴建设单位与承包单位发生合同纠纷时，监理工程师应细致听取双方看法，查清合同纠纷发生的缘由，澄清事实，公正地作出推断，并在与双方分别进行协商基础上进行协调，力求双方看法达到一样。⑵除非合同纠纷当事人提出合同争议，否则总监理工程师的确定对双方均有约束力，合同双方均应执行。2．合同目标的协调监理工程师在协调工程进度、工程质量、施工平安、施工环境爱护与工程款支付等合同目标之间发生冲突时，应实行措施：⑴应在确保工程质量符合设计要求和工程质量评定标准的前提下，促使工程质量、施工进度和工程款支付三者趋于统一。⑵应在确保工程质量和施工平安的前提下，加快工程进度。⑶应在寻求建设单位取得更大投资效益的基础上，正确处理合同目标之间的冲突。⑷应在维护建设单位合同权益的同时，实事求是地维护施工单位的合法权益。3．协调制度⑴工程项目施工过程中，监理工程师应依据须要，定期召开监理协调会议。经各方充分协商探讨后，对须要解决的问题刚好作出确定，推动工程的顺当进展。⑵召开协调会议时，总监理工程师应支配专人进行记录，参与协调会的各有关方代表应签名。监理协调会议记录内容应包括会议时间、地点、主持人、参与人、会议内容，应尽量完整、精确。对于主要事项的发言记录应在事后细致、细致进行核对。⑶监理协调会议纪要文件，应刚好发送建设单位、设计单位、承包单位以及各有关方，以便各方遵照执行。五、工作的方法及措施（一）实行主动限制预防为主的方法1、回填土方⑴回填土质含杂质多，预控对策土质必需按设计规定，含有杂质的土应筛检干净。⑵回填土方工程：预控对策——合理选用回填土，其土质必需符合设计要求，并应限制最佳含水量，分层铺设夯实，取样检验测定压实后的干土质量密度，其基础回填素土压实系数不得小于0.95，3：7灰土不得小于0.95。基础墙体两侧填土必需同时分层夯填，并应待墙体达到肯定强度后方可进行夯填，以防止因填土夯实挤动墙身，产生开裂或位移；回填土标高相差较大时，应先夯填低的部位。2、模板工程⑴模板安装前，先检查模板的质量，不符合质量标准的不得投入运用。⑵墙壁模板：通病现象：炸模、断面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实，或蜂窝麻面、偏斜。防治措施：①墙底部设置定位板条，防止偏位、漏浆。②要依据规定设置对拉螺杆，对拉螺杆直径不小于12，间距不大于500。③墙上口应拉线支模，两侧斜撑要坚固。⑶楼板模板：通病现象：板中部下挠，板底混凝土面不平。防治措施：①楼板模板厚要一样，搁栅木料要有足够的强度和刚度，栅面要平整。②支顶要符合规定的保证项目要求。③板模按规定起拱。3、钢筋工程⑴钢筋加工①钢筋下料切断尺寸不准：依据结构钢筋的部位和钢筋切断后的误差状况，确定调整或返工。②钢筋成型尺寸不精确，箍筋歪斜，外形误差超过质量标准允许值，对于1级钢筋只能进行1次重新调直和弯曲，其他级别的钢筋不宜重新调直和反复弯曲。⑵钢筋绑扎与安装①钢筋骨架外形尺寸不准：绑扎时宜将多根钢筋端部对齐，防止绑扎时，钢筋偏离规定位置及骨架扭曲变形。②爱护层砂浆垫块厚度应精确，垫块间距应相宜，否则导致平板悬臂板面出现裂缝，墙侧板底露筋。③钢筋骨架绑扎完成后，会出现斜向一方，绑扎时铁丝应绑成八字形。左右口绑扎发觉箍筋遗漏、间距不对要刚好调整好。④浇筑混凝土时，受到侧压钢筋位置出现位移时，就刚好调整。⑤同截面钢筋接头数量超过规范规定：骨架末绑扎前要检查钢筋对焊接头数量，如超过规范要求，要作调整才可绑扎成型。⑥竖向钢筋的偏位：A．产生竖向钢筋偏位缘由浇筑砼时，砼卸料单方面下料时，将柱的竖向主筋挤向一边，造成成排钢筋移位。B．竖向钢筋偏位质量通病的防止措施a．图纸会审与钢筋放样时留意梁、柱筋的排列，尽量削减竖向主筋因排列问题而产生的位移。b．加强砼的现场浇筑管理工作，细致进行技术交底，严禁将整车或整料斗的砼干脆灌注至柱、墙内，不得随意冲撞构件的钢筋骨架，匀称下料，分层浇筑，分层振捣，这样既能保证砼的施工质量，又可防止撞偏钢筋骨架。c．在进行竖向钢筋的搭接、焊接和机械连接前应先搭好脚手架，在上部通过吊线，用钢管固定出上部的箍筋位置，使接长的钢筋能精确地套在箍筋范围内，这样在脚手架上安装柱的钢筋，绑扎箍筋，既平安，又能保证框架骨架不扭曲、不倾斜，还能提高工效。4、砼工程：⑴砼缺陷缘由分析①麻面砼构件表面上出现的多数小凹点，没有钢筋露出现象。是由于木模板润湿不够或钢模隔离剂涂刷未到位产生粘模，模板拼缝不严，跑浆现象和振捣不密实，或养护不好造成的。②露筋。混凝土结构构件钢筋暴露在砼外面。主要是浇筑时垫块位移，砼漏捣，或木模板润湿不够，吸水过多而导致砼构件掉角露筋。③蜂窝。砼表面无水泥浆，露出石子深度不大于5MM，但小于爱护层厚度的缺陷，主要由于材料协作比不精确（浆少石多），拌合不匀称，浇筑方法不当，振捣不密实以及模板严峻漏浆等缘由造成。④孔洞。砼结构从表面起先，且深度超过爱护层厚度，但不超过结构截面尺寸1/2深的缺陷。主要由于砼浇筑失控、漏浆等造成的。⑤裂缝。在温度裂缝，干缩裂缝和外力引起的裂缝。产生的缘由主要是水泥在凝固过程中模板局部变形或沉陷引起。此外还有对砼养护不好，表面水分蒸发过快等缘由造成。⑥缝隙加渣层。将砼构件分隔成几个不相连部位，使施工缝处有缝隙或夹有杂物，主要是在施工缝处未清理干净或连接处理不妥，或者是支模方式不妥而造成。⑦缩径。砼构件的外形尺寸缩小。主要缘由是模板外形尺寸局部改变而导致缩径。⑧砼强度不足。主要是由于混凝土所用材料质量，协作比设计、搅拌、浇捣和养护方面的问题造成。⑵砼缺陷限制手段①砼表面出现麻面的预控，在砼浇筑前，应细致清除模板内的杂物，模板表面要干净，木模要充分潮湿，钢筋隔离剂要涂刷匀称，模板安装必需严密，防止漏浆，浇筑时应分层浇筑，振捣密实以使气泡充分解除。②防止砼构件露筋，主要的手段是在砼浇筑前严格限制钢筋位置的正确性，不得有位移等缺陷，爱护层厚度应精确，垫块要绑扎坚固；砼结构截面尺小，钢筋密集的部位应采纳细石砼浇筑。砼应振捣密实，严禁振捣棒撞击钢筋。③砼构件呈现蜂窝的预控。砼拌合时要严格限制协作比，拌合物要匀称，匀质性好，并应严格限制浇筑砼的坍落度，振捣要细心，确保砼的密实度。④对钢筋密集处应预防出现孔洞；应采纳细石砼，振捣要采纳专用工具，捣固密实。在构件预留孔洞处应从两侧同时下料。采纳正确的振捣方法，严防漏振。⑤缝隙夹渣层的预防主要是砼应连续浇筑，以保证砼结构的整体性。⑥砼结构构件产生裂缝预控。配制砼时，应严格限制水灰比和水泥用量，选择合理的级配，同时要振捣密实，削减收缩量，提高砼的抗裂强度，并要细致刚好养护，防止水泥因水化反应失水而产生裂缝。⑦在浇筑砼前，要细致检查模板的形体和几何尺寸，严防模板支架变形和缩胀。以防砼结构构件产生缩径现象。⑧严格限制砼拌合物原材料的质量和协作比，拌合物投料计量和水灰比要精确，拌制要合理，应保证拌合物的匀质性和坍落度的相宜性，砼要振捣密实，养护要合理，以确保砼符合设计强度。5、砌体工程⑴墙身轴线位移。造成缘由：在砌筑操作过程中，没有检查核对砌体的轴线与边线的关系，以及挂准线过长而未能达到平直通顺一样的要求。⑵水平灰缝厚度不均。造成缘由：在立皮数杆（或框架柱上面水平线）标高不一样，砌砖盘角的时候每道灰缝限制不匀称，砌砖准线没拉紧。⑶墙面游丁走缝，造成缘由：砖的长、宽尺寸误差较大，砌前没有进行实测及选择，排砖摞底时没有把缝排列匀称，或没将窗口位置引出，使砖的竖缝尽量与窗口边线相齐，在砌筑操作中，没有留意到丁砖的中线必需与下层条砖的中线相重合而造成丁砖游缝，上下竖缝发生错位；没有在沿墙面每隔2M间距左右竖缝处用托板吊直弹线向上引伸作为限制游丁走缝的基准。⑷同一砖层的标高差一皮砖的厚度，造成缘由：砌筑前由于基础顶面或楼面标高偏差过大而没有找平理顺，皮数杆不能与砖层吻合；在砌筑时，没有按皮数杆限制砖的皮数。⑸墙面粗糙。造成缘由：砌筑时半头砖集中运用造成通缝，一砖厚墙背面平直度偏差较大；溢出墙面的灰渍（舌头灰）未刮平顺。⑹墙体顶部与梁板底连接处出现裂缝。造成缘由：砌筑时墙体顶部与梁板底连接处没有侧砖或立砖斜砌（60°）顶贴挤紧。6、楼地面工程⑴水泥砂浆面层①起砂、起泡：酿成缘由有：水泥砂浆拌合物的水灰比过大；地面压光的时机限制不当；养护