建筑设计说明范例

规划及建筑设计方案设计说明一、规划设计概况1.区1位条件：建设基地位于安徽省安庆市经济技术开发区原安庆市郊区党校地块，地处新老城区结合部，距离沪渝高速安庆大桥出入口约一公里。基地东临正在建设的东湖一品住宅小区，西临米宽的裕庆路及文采花园别墅区，南临40米宽的菱湖北路及广阔的大湖景观区，北面为景湖嘉苑住宅小区。该地块距离安庆市各城区较近，公建配套完善,交通便捷。尤其南面正对约4.平5方公里的大湖风景区,其中水面2.1平0方7公里、陆地2.3平8方9公里。视野开阔、环境十分优美，201年1，经国家旅游局评定，安庆市大湖风景区成为国家级旅游景区。地块用地面积为14652.96^，基地四界南至菱湖北路，西至裕庆路，东至规划道路，北至景湖嘉苑小区。1.基2地现状及周边城市要素条件1、基地位于大湖风景区北岸，新老城区结合部，用地方正，地势大部分平坦，局部有1-2米的高差。2、基地南侧大湖风景区自然生态环境优美，增强了基地周边的自然景观。3、基地周边地块比较成熟，功能布局完善，办公、住宅、商业等公共设施配套完善。二、设计依据(GB50180-93(GB50180-93)(GB50016-2006)(GB50045-95)(GB50038-2005)(GB50096-2011)(JGJ100-98)2．《建筑设计防火规范》3．《高层民用建筑设计防火规范》4．《人民防空地下室设计规范》5．《住宅设计规范》6．《汽车库建筑设计规范》7．业主提供的设计任务书及其他相关的技术资料8．相关的现状资料以及其他相关技术规范三．规划目标、原则、理念1规划目标1、设计集中体现“生态、智能、宜居”的规划指导思想，妥善规划建筑布局，合理配置相关建筑功能及相应的配套服务设施。时段性消极空间，确保车行与步行系统的利用率。针对不同出行设置道路及出入口，避免交叉干扰。加强物业管理，确保居住的安全性。四、规划功能结构布局4.规1划功能构成结合与基地周边道路的关系以及周边建筑日照的影响合理布置各建筑功能。考虑周边建筑日照影响，结合基地南侧的大湖风景区的天然景观资源，在基地南侧沿菱湖北路布置一栋26层至30层的居住建筑，在基地北侧布置一栋8层至11层的居住建筑建，该栋建筑与北侧的景湖嘉苑住宅小区之间保证大尺度的退让，保证了现有住宅有充分的日照及开阔的景观视线。沿西侧的裕庆路布置一栋两层的商业建筑，转角处的弧形处理与城市十字路口进行了妥善的呼应，小区的主要人行出入口与商业结合在一起，带动了商业的人流，商业建筑及两栋住宅建筑通过一定角度的偏转及错落，共同围合了一个中心组团景观核心区，同时让每户居民都能直接享受到南面大湖风景区的自然景观，真正达到了户户有景的高档居住品质。建筑风格为新古典风格，大气恢宏的线条处理结合细部的精心处理及屋顶飘逸的檐口，与南面的大湖风景区交相辉映，给该区域增添了更加华美的一抹亮色。4.规2划结构布局理念建筑空间系统化、功能组织整体化是整个住区布局的中心思想。针对住区地块的现状条件，规划设计从整个基地环境入手，将公建，住宅，绿地与周边积极城市要素进行合理整合，既使整个小区建筑功能布局合理、中心环境突出、交通线路流畅，同时又能为周边社区提供完善的配套服务。4.规3划要点：1．综合考虑多种因素—如何取得社会效益与经济效益的平衡是此次设计所面临的挑战。在住宅区设计中，合理设计优化户型，让尽可能多的住宅具有良好的景观和朝向，是本次规划中的基本理念之一。2．因地制宜，因景制宜—在设计中结合每幢住宅楼的绿化景观环境合理分配布置房型，采取“差异化”设计，每幢楼每种户型都独具特色，这样既满足住户的多样需求，又可以挖掘出该项目的最大潜力，体现出本地块的最大价值。3．尊重城市景观—考虑到未来城市风貌要求，结合周边公建和住宅风格等，丰富城市肌理和天际线。五、交通组织设计5.出1入口布置在地块西侧的裕庆路上各设置一个小区车行和人行主出入口，地下车库主要出入口靠近小区车行出入口设置。在东侧的规划道路上设置一个小区消防出入口，在小区内部实现人车分流，提升小区内部交通安全性和合理性。小区内部形成消防回路。5.2道路布置居住小区在交通组织上沿着住宅外围环通布置，内部步行通道结合绿化景观采取放射性布局，使人们漫步之余更能享受到优美的景观。商业建筑在形体设计上，从城市设计的角度出发，进行三维设计，强调建筑形体组合关系。建筑色彩明快。建筑形体利用水平和竖直方向上体量的对比，使整个建筑形体均衡稳重；圆弧体型与矩形体型相对比，使建筑形体变化丰富。设计中重点考虑了沿街商业与入口大门的整体性。建筑材料以干挂石材为主，辅以玻璃和金属面板，以体现现代商业建筑多元化的特点。建筑临城市十字路口作了重点弧形处理，对城市的界面进行了呼应，满足城市景观的要求。墙面预留大块面的广告位以适应商业的使用需求，烘托商业气氛。商业一层层高4.5米，二层层高4.2米。九、住宅建筑设计9.商1品住宅设计要点房型设计理念：住宅户型设计中，根据当地生活习惯，从市场的角度出发，结合本地块的特点量身打造户型，部分户型在安庆市场具有独一无二的特色，具体根据住宅场地位置不同而每幢建筑均采用差异化设计，房型内部增加特色空间，让尽可能多的住宅具有良好的景观和朝向。?住宅设置家用中央空调设备平台和分体机外机机位，为业主提供空调设备的多样选择性。?部分房型设置独立式玄关，独立餐厅。?部分房型卫生间采用干湿分离式布置方式。?住宅电梯采用担架电梯，宽大电梯轿厢利于紧急情况救援与疏散。?边套卧室采用八角形观景飘窗，造型典雅大气。在保证节能的前提下，加大开窗面积，所有房间保证足够的窗地比。?结合立面造型，预留空调外机位置。全部雨水管、空调冷凝管采用暗装设置。?住宅层高为2.9-3米.。15?住宅配备有24小时安保管理、值班室、信报柜、配电间等。住宅底层都设有残疾人坡道。邻近中央生态绿地的高层住宅底层架空，加强了中央生态绿地向组团的绿化渗透和可达性，以便住户利用和享受公共休憩空间。?充分考虑住宅的信息化、智能化，每户预留互联网光纤接口，并设置电脑控制的自动监控系统，从住宅单元门起，直至室内火灾、煤气报警系统，这些组成一个网络由小区的物业管理部门统一管理，三表出户计费系统通过户内表具上的传感器将信息传送至物业管理部门，代替机械的三表出户，亦可使用小区内的一卡通，实现多种功能。.住2宅立面设计：本项目住宅采用新古典主义建筑风格，造型大气提炼，建筑细部丰富耐看，色彩沉稳，整体风格庄重大方。建筑立面强调竖向线条的划分，立面横三段与纵三段按照完美比例分割，充满韵律感，通过对建筑细部细致入微的雕琢和材质的对比及颜色的恰当控制和运用，营造出优雅统一又温馨浪漫的社区氛围。注重阳台和飘窗形式的处理，边套卧室采用八角形飘窗，极力创造典雅、怡人的居住形象，形成严谨、大方的氛围。通过简洁、沉稳的色彩和不同材料的运用，达到清新、稳健的视觉形象。材料搭配上，主体以大块面真石漆喷涂为主，底部干挂石材加以点缀修饰，使形象更加沉稳大气、高贵挺拔。生3态住宅的设计技术TOC\o"1-5"\h\z上人屋面 m?不上人屋面 m设备用房 m商业 m办公 m10.结3构设计说明：1、结构安全等级、建筑抗震设防类别及使用年限：本工程结构安全等级均为二级，结构使用年限为5年，建筑抗震设防类别为丙类（商业乙类）。地下室防水等级一级。2、上部结构体系：（1）高层住宅：主楼拟采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，高层主楼间设置伸缩缝兼防震缝将结构分成两个独立的结构单元，多层商业拟采用现浇钢筋混凝土框架结构。楼（屋）盖均采用现浇钢筋混凝土梁板结构。框架抗震等级三，剪力墙抗震等级三（建筑高度大于二级）。（2）地下车库拟采用现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，顶盖采用现浇钢筋混凝土梁板结构，底板、外墙及室外部分顶板采用密实抗渗混凝土。框架抗震等级三级。（3）地上建筑超长部分均在适当位置设置伸缩缝兼防震缝将结构分成独立的结构单元。3、地基基础：由于目前尚无拟建场地的工程地质资料，具体基础型式待本工程勘察工作完成后根据场地地质、水文状况及地区工程实践经验综合研究后确定。.主4要结构材料1混凝土强度等级 ,2、钢筋采用三级钢，3、砌体材料采用加气混凝土砌块（混凝土小型空心砌块）。十一、市政公用设施设计（一）给排水燃气规划1、设计依据（1）《住宅建筑规范》 （GB5036）8-200（）《建筑给水排水设计规范》 （ ） 年版（3）《建筑设计防火规范》 （GB50－02106）06（）《高层民用建筑设计防火规范》 （ ） 年版（5）《建筑灭火器配置设计规范》 （GB5014）0-200（6）《自动喷水灭火系统设计规范》 （GB5008）4-200（7）各相关专业提供的资料合计消防用水量为其中，消火栓给水系统的火灾延续时间均为2小时，喷淋给水系统的火灾延续时间均为1小时。5.室2内消火栓系统本工程各栋住宅楼及沿街商业内设置消火栓系统，消火栓箱布置按两个室内消火栓水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。本工程合用一套消火栓系统，消火栓系统采用临时高压制，由市政给水管网f消防水池f消火栓水泵屋顶高位消防水箱联合供水。在最高的住宅楼屋顶设一个消防水箱，贮存的消防用水。平时由屋顶水箱维持管网压力并供火灾初始10分钟消防用水，然后由消防泵从消防水池取水增压。消火栓系统设消火栓水泵二台（一用一备），设于地下车库消防水泵房内，消防水泵由消防箱内启泵按钮或消防控制中心控制启动。本工程消防水泵房旁室外设地上式消火栓水泵接合器二套。同时在距水泵接合器〜处设室外消火栓。5.自3动喷淋灭火系统本工程地下车库及商业均设自动喷淋灭火系统，按中危 级设计自动喷淋灭火系统，设计喷水强度为•m2,作用面积为 10,用水量为。采用普通玻璃球喷头，动作温度均为℃的喷头每个防火分区均设水流指示器。每个湿式报警阀组控制喷头数W 个。喷淋采用临时高压系统，由市政给水管网f消防水池f喷淋水泵+屋顶消防水箱联合供水，平时由屋顶水箱维持管网压力并供火灾初始10分钟消防用水,然后由喷淋水泵抽吸消防水池加压供给。设喷淋水泵二台（一用一备）,喷淋水泵设于地下车库消防泵房内。喷淋水泵由湿式报警阀组的压力开关联动开启或消防控制中心控制启闭。并在消防水泵房旁室外设地上式喷淋水泵接合器二套。室外消防系统本工程室外消防给水管均两路进水并在本基地做成消防环网，室外设 地上式室外消火栓，保护半径为,消火栓设置间距不大于 。并在距消防水泵接合器〜范围内设室外消火栓。〜.其〜它灭火系统本工程所有住宅楼按轻危险级类火灾要求设置灭火器，商业按中危险级类火灾要求设置灭火器。6.管材本工程室内给水干管采用热镀锌衬塑钢管，丝扣连接，户内支管采用 给水管，热熔连接，室外给水管道采用球墨铸铁管,胶圈接口,埋地敷设。室内排水管道采用 塑料排水管，粘接。外排水雨水系统采用抗紫外线的 管塑料管，承插连接。内排水雨水系统采用 承压塑料管，粘接。室外排水管采用高密度聚乙烯双壁缠绕塑料管，弹性密封橡胶圈承插连接。消火栓系统采用热镀锌钢管，管径W 丝接，管径 卡箍管接头连接。7.环保水泵选用低噪声水泵,并在管道上设置消声装置避振吊架,在水泵基座下设隔振器,地下车库内产生废水先进隔油沉砂池后排入小区废水管网。六层以上生活供水采用变频水泵直供,不设屋顶生活水箱,减少生活供水的二次污染。火灾自动报警系统。3.电力配电系统3.负1荷等级：本工程住宅属高层建筑，消防设备、电梯及公共照明等的供电按照二级负荷要求供电，一般住户按三级负荷要求供电。3.负2荷计算：用地面积 m2,地上建筑面积 n9住宅建筑面积 m2,按每平方 估算，配套用房建筑面积 m.按每平方 估算，地下车库建筑面积 m0按每平方 估算，商业建筑面积TOC\o"1-5"\h\zm、按每平方 估算，住宅部分总用电量 配套用房部分总用电量 ，地下车库总用电量 ，商业部分总用电量 。3.供3配电住宅部分总用电量 ，同时系数，实际装机容量 拟设置座电业独立式变电站，每一变电所拟采用台干式变压器，设备总容量 ，商业部分总用电量 。人防部分采用低压 多回路电源直接供电。低压供电采用三相五线制供电方式，供电电压为 /低压供电电源进户线采用 型铜芯铠装交联聚乙稀绝缘电力电缆穿防水套管穿墙引入配电间；对于单台容量较大的负荷或重要负荷采取放射式配电;对于一般设备采用放射式与树干式相结合的配电方式；对于消防设备、电梯等二级负荷采用 铜芯交联聚乙稀绝缘阻燃耐火电力电缆由配电间沿电缆桥架敷设；以两路供电至适当配电点互投；住户电源采用 铜芯交联聚乙稀绝缘阻燃电力电缆由配电间沿电缆桥架敷设以树干方式配至住户配电箱；对于容量较小的电动机采用直接启动的方式；潜水泵的启停由液位计控制。3.计4量方式住宅用户：分层设置住宅电度表箱,统一布置于楼层的电表间内；共用设施：统一在配电间 柜内设置共用设施电度表，集中计量。3.设5备安装大型设备配电采用控制柜落地安装，其他控制箱箱底距地 明装或暗装；电度表箱采用当地供电局定型产品，挂墙明装，单排表箱下口距地 ，双排表箱下口距地；住户配电箱嵌墙暗装，下口距地2.；2m消防等设备的控制柜具有自动巡检功能；消防控制柜上应标有明显的“消防”标志，并符合消防规范要求。4.照明系统4.照1度标准：电梯厅： ；100lx

到要求时，应增加人工接地极；本工程采用总等电位连接，设置总等电位联结端子箱E在卫生间等处设局部等电位连接端子箱E电源进线处、弱电机房、有线电视引入端、电信引入端、屋顶电梯配电箱以及其他设备配电箱等处设置浪涌保护装置。6.通信系统住宅内每户设置住户信息配线箱，每户引入1根4对五类非屏蔽对绞电缆和1根2对电话线非屏蔽对绞电缆引至信息配线箱。在信息配线箱内设置模块和电话配线装置；在住户单元中的主卧室、起居室、书房等处设置数据/电话终端，住户内所有终端的线缆均由信息配线箱引来。住宅小区内设置中心机房，总体的电信电缆由电信运营商或有资质的相关单位设计、施工，以各系统的电缆预埋管作为分界点，预埋管前侧由各自部门负责设计，预埋管后侧由本院设计。7.有线电视系统有线电视系统采用 双向网络传输技术，信号经双向用户放大器放大，以分配分支方式设计。到用户终端的信号电平应满足土IJV，在住户单元中的主卧室、起居室、书房等处均设置有线电视终端。住宅小区内总体的有线电视线缆管线由有线网络公司或相关单位设计、施工。8.安全防范系统8.楼1宇访客对讲系统住宅设置楼宇访客对讲和单元门电动控制装置，系统设计按可视访客对讲系统考虑，设置在居住区域主要入口和住宅单元的访客对讲门口机、住宅室内对讲分机与安保中心联网。8.紧2急呼叫系统在住户内设置紧急呼叫求助装置，信号接至居住区域安保中心控制室。8.入3侵报警系统住宅楼的底层、二层住户设置入侵探测器；当住宅楼的裙房为商铺时，其裙房屋面层和上一层住户设置入侵探测器，报警信号接至居住区域安保中心控制室。8.可4燃气体探测系统在住户的厨房间内设置可燃气体探测器，报警信号接至居住区域安保中心控制室。9.火灾自动报警系统消防控制室宜设一层，有直接通往室外的出口。由消防控制室对建筑物内的消防进行探测监视和控制。消防控制室内分别设有火灾自动报警系统主机、消防联动控制台、显示器、打印机、火灾应急广播设备、消防专用电话设备、电梯监控盘及电源设备等。为方便管理，消防控制室与安防中心共用一个房间。为方便今后的检修和维护，火灾探测器采用智能感烟探测器、智能感温探测器。本工程部分低压出线回路非消防电源部分断路器设有分励脱扣器，可由消防控制室在火灾确认后断开相关电源。制箱（柜）内的消防控制室对消防泵、喷淋泵具有手动直接控制功能，通过操作联动控制台上的按钮，使现场被控设备控制箱（柜）内的继电器动作，从而控制相关设备的启停，控制电缆单独敷设。夏季空调室外计算干球温度：35℃.夏季空调室外计算湿球温度：28℃.夏季通风室外计算干球温度：31℃.冬季空调室外计算干球温度：-2.℃冬季空调室外计算相对湿度：79%冬季通风室外计算干球温度：-0.℃3室.内2空气设计参数房间名称夏季冬季新风量噪声标准备注温度℃相对湿度%温度℃相对湿度%(人门厅办公室商业用房室.内3通风换气次数房间名称排风送风备注方式换气次数-方式换气次数-卫生间机械自然地下车库机械机械变电所机械按发热量计算机械排风量泵房机械机械地下贮藏室机械自然厨房机械机械.空调负荷、冷热源选择、空调设计商业用房面积约 m2o空调冷热源采用 机组，主机布置在屋顶上。末端大空间房间采用卡式四面出风机组，一般办公区域采用管道暗藏式机组和新风系统。4.2住宅按分体空调设计。每户客厅、卧室墙外预留空调器室外机搁板及穿墙孔洞，并预留空调电量及空调插座。由电气专业预留空调电量及空调插座。空调冷凝水排至室外冷凝水立管（给排水专业负责）中集中排放，以防止冷凝水高空飘洒。.通风设计.、1地下汽车库设机械排风系统，与消防排烟系统兼用。汽车尾气经由土建排风竖井引出排放，排放设置点应符合卫生部门要求，风口距地不小于 。除可利用车道自然补风外，其他区域设机械送、补风系统。通风标准为送、补风5次／小时换气次数，排风为6次／小时换气次数。.、2地下自行车库采用机械排风方式。c穿越重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处；d穿越防火分隔处的变形缝两侧；e垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上，但当建筑内每个防火分区的通风、空气调节系统均独立设置时，该防火分区内的水平风管与垂直总管的交接处可不设置防火阀。7.绝4热材料采用不燃材料或难燃材料。7.防5排烟系统均纳入消防控制中心统一管理。火灾时，消防中心自动关闭与火灾无关的通风风机的运转。7.防6火材料与设备的选择和使用：）排烟风机采用消防专用离心风机，排烟风机在℃时能连续工作 m送排风管道采用不燃烧材料制作。）排烟管道采用不燃材料制作。安装在吊顶内的排烟管道，其隔热层采用不燃烧材料制作，厚度不小于 。并与可燃物保持不小于 的距离。3）通风和空气调节系统的防火阀、管材和保温材料的设置和选用符合消防规范和相应设计规范的要求。.消声隔振与环境保护：所有通风设备均采用高效率、低噪声、低震动的设备，并采用合适的消声、隔声、减振、隔振等措施，以满足环保规范有关噪声的要求。通风风道系统均采用消声器或消声弯头。商业建筑设有厨房时,厨房油烟须经过油烟净化设备处理后高空排放。.节能措施选用高效能的 变冷媒热泵机组。可根据负荷变化调整、开启、关闭相应的设备和阀门。住宅选用的分体式空调应满足国家标准《房间空气调节器能效限定值及能源效率等级》（ ）中第3级能效等级的规定值。9.3空调、通风、动力系统的各类设备均选用效率高、能耗小的产品。普通机械通风风机的单位风量耗功率不大于 。9合.理4划分空调系统（1）从节能的角度出发，中央空调根据使用时间、温度的不同划分不同的空调系统。（2）对需要24小时空调环境的房间采用独立空调，以利节能、控制和管理。9.空5调系统形式的选择（）空调采用 变冷媒系统加新风系统，各系统可根据用户要求分别控制、自主调节，利于节能。（2）空调采用末端加新风系统等，各系统可根据用户要求分别控制、自主调节，利于节能。（）中央空调的整个系统可联入系统。从而实现自控。9.新6排风的节能措施（1）新风系统根据使用功能要求设置，在满足卫生要求的情况下，尽量减少新风送风量，以控制新风系统的能耗。（2）空调新风管采用保温风管，可有效防止由于传热等引起的能量损失。2.2充分考虑残疾人、老年人对居住空间的特殊要求。道路设计小区内各级道路人行道的纵坡度不大于10%，人行道有台阶时，设轮椅坡道。小区主要入口的人行道设缘石坡道。停车场设置无障碍车位。商业用房、物业管理用房等公共建筑等入口处作无障碍设计。单元门入口设计中高层每单元的入口设计1：12的无障碍坡道，坡道口设置盲块。高层住宅的公共走道，电梯轿厢、候梯厅均按无障碍设计。轿厢尺寸不小于1600X1400mm,走道净宽不小于1200mm。无障碍住房均有良好的采光与通风。公用外门开启后净宽不小于1200mm;门厅通行宽度大于1500mm;各使用空间均按标准设计。无障碍住房的给排水、通风、燃气、电气等设备均按规范设置。（三）消防设计本工程位于安庆市，由一栋两层商业、两栋高层住宅、一层地下车库等建筑组成。总体消防设计1）紧急状态（如火警）下消防车道可到达每个建筑物，车道宽度大于4M,高层建筑同时满足登高面要求。2）建筑物之间的间距及道路转弯半径满足消防规范要求。3）室外消火栓布置间距不大于120米。4）小区结合物业中心设立消防控制中心。单体消防设计1）住宅各单元标准层均独立成为一个防火分区。2）疏散楼梯，疏散距离均满足规范要求。3）高层开向前室的门采用乙级防火门。地下机动车车库设有自动喷淋系统。每个区域设两个疏散口。机械排烟。地下自行车库每个防火分区面积均小于500^,每个区域设两个疏散口。消防报警将根据消防法规的要求，在地下车库、公建及规范要求的地方设立消防报警系统及相应的联动控制系统。报警系统将选用总线制报警系统及相应产品。根据规范设置感温感烟探测器，设置手动报警按钮（带专用通信接口），警铃，此外，在消火栓箱内设有直接起