龙湖地产防水施工管理交底

龙湖地产防水施工管理交底第一页，共45页。目录1.移交及反移交制度建立2.防水材料进场报验制度3.挡墙防水节点大样4.车库顶板防水节点大样5.防水施工质量标准6.安全文明施工及成品保护第二页，共45页。1.移交及反移交制度建立

1）严格执行界面移交与反移交，防水界面移交及反移交总包单位责任人、分包单位负责人、监理工程师必须参加，每种工序第一次移交甲方工程师必须参加。2）移交与反移交资料要求：每次防水界面移交与反移交必须形成正式资料并归档，包括：

▲防水界面移交统一表格，要求内容填写完善，必要时必须有检查数据，三方责任人签字完善，日期签署明确；

▲界面移交附图，明确移交与反移交的部位，以云线标出。

▲每次移交需要有照片存档，由监理每月汇总并向甲方转交，包括以下照片(施工过程中平行质量检查情况照片，移交前需完成工作的质量情况，防水施工中关键数据的检查情况如厚度，搭接，上翻等）3）移交制度处罚标准：未进行界面移交，或移交造假，一旦发现，处罚移交接受单位1000元/次，处罚移交单位500元/次；第三页，共45页。2.防水材料进场报验制度

1）材料进场需提交的资料包括：材料出厂检验报告及产品合格证；2）进场材料品牌必须符合施工合同中相应的品牌要求；3）每类材料第一次进场报验必须通知甲方工程师、监理工程师共同参加，其他材料进场报验必须通知监理工程师参加，并通知甲方工程师，甲方工程师视情况参加；4）材料封样要求（已通过投标疑问卷明确）：每类材料第一次进场后，原材料必须在总包单位封样室及甲方封样室同时封样；材料封样表格按我司统一表格执行；5）材料进场后，立即组织原材料检测复检原材料检验复检必须有监理工程师和甲方工程师复检复检合格后方可投入使用；6）材料进场复检后，需完善相应资料（包括电子文档和纸质文档）材料出厂检验报告及产品合格证，见证送检单，复检报告复印件7）严禁材料进场未报验，未复检合格即投入使用，一旦发现，处罚2000元/次并勒令无条件返工；第四页，共45页。第五页，共45页。第六页，共45页。第七页，共45页。第八页，共45页。第九页，共45页。1.防水卷材类产品须在其防伪膜上注明厂家名称、产品名称、规格型号、生产批号、生产日期和“XX龙湖公司防水工程项目专用”等内容2.防水涂膜类产品须在其包装桶上注明厂家名称、产品名称、规格型号、生产批号、生产日期和“XX龙湖公司防水工程项目专用”等第十页，共45页。第十一页，共45页。与本项目相关的防水材料现场抽样复验表第十二页，共45页。防水材料施工现场抽查检测要求防水卷材型号规格应符合施工合同及防水设计要求，可通过现场抽样复验进行判定，施工现场检查应避免不同型号材料错用或混用。防水涂料厚度应符合施工合同及防水设计要求，施工现场须采用游标卡尺进行抽查。涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%。检验方法：针测法或割取20mm×20mm实样用游标卡尺测量。第十三页，共45页。3.挡墙防水节点大样

第十四页，共45页。第十五页，共45页。第十六页，共45页。4.车库顶板防水节点大样

第十七页，共45页。第十八页，共45页。明确：车库顶板刚性层油膏嵌缝由防水分包单位负责施工第十九页，共45页。第二十页，共45页。第二十一页，共45页。第二十二页，共45页。5.防水施工质量标准

5.1挡墙移交防水施工标准螺杆处理工序：1.取出木垫块；2.从根部切割；3.使用1：2水泥防水砂浆分层补平；若施工现场不按照工序要求实施，处罚500元/次并勒令返工；第二十三页，共45页。土建向防水单位移交挡墙防水工作面标准：1.螺杆眼封堵到位；2.基层表面打磨平整、清洁、干燥；3.操作脚手架搭设到位；4.特别强调墙根清理到位，圆弧角完成；第二十四页，共45页。5.防水施工质量标准

5.2挡墙防水施工质量标准收头部位上反根部平反第二十五页，共45页。防水单位向总包单位反移交质量要求：1.防水层厚度检查满足要求；2.防水层完好，无损伤；3.防水细部处理符合要求（根部和顶部）；第二十六页，共45页。5.防水施工质量标准

5.3车库顶板移交防水施工标准1）防水施工之前，车库顶板裂纹必须按相关规定进行处理，根据裂纹宽度及数量制定整改方案；当裂纹较多、宽度较大时，应请设计进行专题分析、由具有检测资质的单位对裂缝进行检测鉴定和提出处理方案；然后按“质量缺陷及事故处理程序”进行处理，所有资料进入竣工资料内。要求：本周内，完成所有车库顶板渗漏情况统计，并以图纸形式形成书面记录。第二十七页，共45页。2）基层清扫车库结构表面应平整、压光，不应有起砂、起皮现象；车库顶板基层应无污迹、干燥；第二十八页，共45页。3）泛水施工条件完善女儿墙浇筑完成泛水凹槽实施完善车库顶板与其突出结构相交处R角完成并满足要求（大于50mm）

第二十九页，共45页。4）相关安装部分内容施工完善车库顶板地漏安装并收口完成出车库顶板管道安装完成

第三十页，共45页。5.防水施工质量标准

5.4车库顶板防水施工质量标准第三十一页，共45页。第三十二页，共45页。特殊部位聚氨酯加强层施工要求第三十三页，共45页。第三十四页，共45页。第三十五页，共45页。第三十六页，共45页。为防止女儿墙抹灰层出现空鼓开裂上翻部位卷材应使用“砂面”卷材第三十七页，共45页。第三十八页，共45页。第三十九页，共45页。第四十页，共45页。第四十一页，共45页。反移交标准：1.防水厚度抽查符合要求；2.搭接宽度检查符合要求；3.关水实验检查无渗漏；第四十二页，共45页。后期厨房、卫生间、阳台、露台、屋面等防水施工交底待后期施工前再进行第四十三页，共45页。6.安全文明施工及成品保护

1）防水材料堆放要求：由总包单位统一规划，提供一间材料库房供防水单位使用；防水单位每月支付总包单位库房租金；各标段提供1间防水材料库房，所有防水材料、防护施工机械等必须集中堆码进库房，不允许随意在现场堆码，否则，一旦发现，重罚；2）成品保护制度防水施工完成并完成反移交