培训学校租赁合同

第页共页培训学校租赁合同培训学校租赁合同。甲方：____________________________乙方：____________________________甲乙方本着平等互利原那么，现就租用______________学校教室签署以下合同：一、甲方将______________教室有偿租用给乙方使用。二、乙方办理租用手续时要交纳租借押金______元。乙方为______________学校所属部门时，押金从部门业务费中暂扣。三、甲方权利、责任、义务：1.甲方按照规定时间将指定教室租用给乙方，保证教室正常使用及环境整洁。2.甲方严格按《______________学校租用教室管理方法》对乙方进展管理。四、乙方权利、责任、义务1.乙方应严格遵守《______________学校租用教室管理方法》。2.乙方按照《______________学校租用教室申请表》规定时间使用指定教室。3.乙方在使用过程中应遵守《教室规那么》。4.乙方在教室内不得举办任何未在《______________学校租用教室申请表》中规定的活动。5.乙方对教室的设备要保护使用，因使用不当造成损坏时，由乙方负责赔偿，赔偿费用从押金中扣除。扣除押金数额由甲方确定。6.乙方不得以任何理由、任何方式将教室转借或转让、转租别人使用。如甲方发现乙方将教室转借、转让或转租，甲方有权无条件终止乙方使用教室并扣除乙方全部押金。7.如遇学校的教育教学等工作与租用教室使用时间发生冲突，资产与后勤管理处将通知租用方对租用时间作适当调整，乙方应积极配合。8.乙方在未办理借用手续擅自使用教室内的多媒体设备或因使用教室和教学设备而对正常教学造成影响时，一律按教学事故进展处理；情节严重或影响重大者，将追究当事人责任，报学校进展处分。五、合同一式两份，甲乙双方各存一份，经双方签字后具有同等的效力。六、合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。甲方：_____________________签字：_____________________签订地点：________________________年_______月_______日乙方：_____________________签字：_____________________签订地点：________________________年_______月_______日学校租赁合同合同编号：______出租人：____________承租人：____________为解决校舍困难，确保教育教学工作的正常进展，承租人提出租用出租人的房屋办学。经双方协商，达成如下协议：第一条承租人租赁出租人的房屋办学。所租赁房屋座落在________________，共____间〔其中教室____间、寝室____间、食堂____间、……〕，建筑面积________，房屋质量____________，无平安隐患。第二条租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。第三条租赁房屋用处：租赁房屋只能用于办学。要改变租赁房屋用处必须经出租人同意。第四条租金〔大写〕____________________________________________________.第五条租金的支付期限与方式：__________________________________________.第六条租赁期间，承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、费、电视收视费、卫生费和物业管理费等。第七条租赁房屋的维修及费用承当出租人维修的范围、时间及应承当的费用：____________________________________.承租人维修的范围及应承当的费用：__________________________________________.第八条租赁房屋的装修改善及增设他物出租人允许〔或不允许〕承租人对租赁房屋进展装修改善或增设他物。装修改善或增设他物的范围是：____________________________.租赁合同期满，租赁房屋的装修改善或增设他物的处理：________________________.第九条出租人允许〔或不允许〕承租人转租租赁房屋。第十条定金〔大写〕________________________元。承租人在________前交给出租人。第十一条合同解除的条件有以下情形之一的，出租人有权解除本合同：1.承租人不交付或者不按约定交付租金达____个月以上；2.承租人所欠各项费用达〔大写〕____________________元以上；3.未经出租人同意，承租人擅自改变出租房屋用处的；4.承租人违背本合同约定，不承当维修责任致使房屋被损坏，不能作为校舍使用的；5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进展装修改善和增设他物的；6.未经出租人书面同意，承租人将出租房转租给第三人的；7.承租人在出租房屋进展违法活动的；8.其他约定的解除合同的情况。有以下情形之一，承租人有权解除本合同：1.出租人迟延交付出租房屋，影响学校正常秩序的；2.出租人违背本合同约定，不承当维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋的；3.其他约定的解除合同的情况。第十二条合同期满，承租人返还房屋的时间是：______________________________.第十三条违约责任：______________________________________________________.第十四条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按以下第____种方式解决：1.提交____________仲裁委员会仲裁；2.依法向____________人民法院起诉。第十五条其他约定事项：____________________________.出租人：______〔签名或盖章〕承租人：_______〔公章〕地址：____________________地址：_________________法定代表人：________〔签名〕法定代表人：___〔签名〕委托代理人：________〔签名〕委托代理人：___〔签名〕合同签订时间：________年____________月____________日附：1.本合同范本只是提纲竿领地列出了学校租赁校舍合同应当约定的条款，当事双方可以根据实际情况作出更为详尽更加详细的约定。但不管怎么表述，合同的内容必须符合《中华人民共和国合同法》和相关的教育、房屋租赁的法律法规以及现行政策的有关规定。2.根据有关规定，房屋的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过局部无效。3.关于违约责任，双方当事人可以依法协商确定。一般的对违约责任的约定是：出租人未按时或未按要求维修出租房屋，造成使用者人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人遗期交付租金的，除应及时补交外，还应支付滞纳金。承租人违背合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负赔偿责任。学校校舍租赁合同合同编号：______出租人：____________承租人：____________为解决校舍困难，确保教育教学工作的正常进展，承租人提出租用出租人的房屋办学。经双方协商，达成如下协议：第一条承租人租赁出租人的房屋办学。所租赁房屋座落在________________，共____间〔其中教室____间、寝室____间、食堂____间、……〕，建筑面积________，房屋质量____________，无平安隐患。第二条租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。第三条租赁房屋用处：租赁房屋只能用于办学。要改变租赁房屋用处必须经出租人同意。第四条租金〔大写〕____________________________________________________.第五条租金的支付期限与方式：__________________________________________.第六条租赁期间，承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、费、电视收视费、卫生费和物业管理费等。第七条租赁房屋的维修及费用承当出租人维修的范围、时间及应承当的费用：____________________________________.承租人维修的范围及应承当的费用：__________________________________________.第八条租赁房屋的装修改善及增设他物出租人允许〔或不允许〕承租人对租赁房屋进展装修改善或增设他物。装修改善或增设他物的范围是：____________________________.租赁合同期满，租赁房屋的装修改善或增设他物的处理：________________________.第九条出租人允许〔或不允许〕承租人转租租赁房屋。第十条定金〔大写〕________________________元。承租人在________前交给出租人。第十一条合同解除的条件有以下情形之一的，出租人有权解除本合同：1.承租人不交付或者不按约定交付租金达____个月以上；2.承租人所欠各项费用达〔大写〕____________________元以上；3.未经出租人同意，承租人擅自改变出租房屋用处的；4.承租人违背本合同约定，不承当维修责任致使房屋被损坏，不能作为校舍使用的；5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进展装修改善和增设他物的；6.未经出租人书面同意，承租人将出租房转租给第三人的；7.承租人在出租房屋进展违法活动的；8.其他约定的解除合同的情况。有以下情形之一，承租人有权解除本合同：1.出租人迟延交付出租房屋，影响学校正常秩序的；2.出租人违背本合同约定，不承当维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋的；3.其他约定的解除合同的情况。第十二条合同期满，承租人返还房屋的时间是：______________________________.第十三条违约责任：______________________________________________________.第十四条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按以下第____种方式解决：1.提交____________仲裁委员会仲裁；2.依法向____________人民法院起诉。第十五条其他约定事项：____________________________.出租人：______〔签名或盖章〕承租人：_______〔公章〕地址：____________________地址：_________________法定代表人：________〔签名〕法定代表人：___〔签名〕委托代理人：________〔签名〕委托代理人：___〔签名〕合同签订时间：________年____________月____________日学校餐厅租赁合同甲方：福建省侨兴轻工学校乙方：甲、乙方经充分协商后签订本合同，双方应共同遵守，严格执行，以保证办好食堂，效劳广阔师生。详细合同条款如下：一、甲方的权利与义务：1、甲方于XX年7月30日将第三食堂内场地即原后山第二食堂〔注：假设后山新盖食堂完工，那么转入后山新盖食堂内经营〕及学校固定资产〔注：固定资产清单另付〕提供给乙方使用。2、甲方允许乙方在第三食堂内经营饮食、开水供给。不得经营烟、酒、生活用品、食杂〔面包、蛋糕除外〕、文具、水果、冷饮。乙方不得在食堂内开设小卖部，否那么视为违约。3、甲方向第三食堂供水、供电〔注：假设停电，甲方应及时发电；假设自来水厂停水，甲方应及时供井水，以确保乙方能正常营业。〕4、第三食堂的开业停业时间由甲方根据校历安排统一规定；5、甲方对乙方经营的食堂存在卫生、质量、价格、效劳态度等方面有检查监视权利，乙方应服从甲方职能部门管理。6、在甲方召开膳食工作会议〔每月一次〕时，乙方〔承包者〕应亲自到场参加，听取学生代表及职能部门意见，及时改正，进步效劳质量以利于乙方将食堂办得更好；假设两次不亲自参加，当作不亲自经营管理，视为违约；7、甲方保证在承包期内不在校内开设第四家食堂。但甲方实验室进展面包、蛋糕等工艺实验或教工活动中心的正常活动不受此限。8、乙方对第三食堂的水、电装修及房屋构造改造需经甲方同意前方可施工；二、乙方的权利与义务：1、乙方对其承包的第三食堂享有独立自主、自负盈亏的经营自主权。乙方应严格遵守《食品卫生法》、《环境保护法》、《学校食堂与学生集体用餐卫生管理规定》及学校的相关规定。承包期内乙方不得随意中途停顿营业或不正常营业，或转包别人经营。2、乙方在签订合同时应向甲方上交风险抵押金人民币贰万元整。假设乙方在合同期内无违背本合同规定，甲方在合同期满后应如数退还乙方；承包期内第三食堂内的甲方固定资产由乙方负责管理使用，维修年检一切费用由乙方自己承当。乙方应于XX年9月1日前获得卫生部门颁发的卫生答应证，从业人员个人安康证。3、第三食堂的水电费由乙方自负，并按季度上交甲方财务科。甲方每月补贴第三食堂70吨水，主要用于自来水厂停水时，供学生使用，乙方必须提供学生用水方便。第三食堂内严禁使用一次性泡沫快餐盒。第三食堂油锅炉使用柴油为燃料，其它加工工程可使用蜂窝煤为燃料。食堂内娱乐设施不得播放内容反动或黄色音像制品。在晚自习及上课时间不得播放音像制品。4、食堂内粗加工间、更衣间、仓库、面点间等功能区区分应明确。食堂采购应有厂家卫生答应证及每批产品检验合格证的复印件。餐具应严格洗、消、冲、保洁。应装备大型消毒柜两台并正常使用，对餐具进展严格消毒。应保证消毒柜正常运行和使用。食堂员工衣帽应统一、穿戴整齐，保持整洁，每个员工应有冬、夏工作服各两套。食堂内应有健全的防鼠、防蝇、防尘“三防”措施〔特别是分菜间、加工间、餐厅等场所的门窗〕。乙方应认真搞好食堂内外卫生，制订食堂卫生管理制度，建立食堂卫生工作自查记录。食堂内所有垃圾应倒在甲方指定的地点，否那么应另支付卫生管理费用每月1000元。5、乙方应认真做好防火、防盗及有关平安工作，假设出现平安事故，其责任完全由乙方承当。承包期满合同终止后，除可撤除的如空调、消毒柜、电视、音响及不影响装修的设备外，其余改造设施归甲方所有。乙方应向师生供给符合卫生要求的开水，每壶价格不得超过0.2元，每桶价格不得超过1元，并确保开水供给。6、乙方在承包期内对食堂经营负全责，必须参与有效管理，不能转包，如发现转包，甲方有权收回，风险抵押金及承包金不予退还。乙方在承包期间，不得在校内饲养家禽家畜，否那么视为违约。乙方在经营过程中，与甲方发生的一切经济往来，其手续必须由乙方亲自办理〔不得委托办理〕。7、乙方承包者应在岗在位，亲自参与食堂管理，倾听甲方师生意见，不断进步效劳程度和饭菜质量，在甲方召开膳食工作会议〔每月一次〕时，乙方应到场参加，虚心听取学生代表及职能部门意见，并及时进展整改。乙方应树立热情为广阔师生效劳的观念，降低本钱，减轻用膳师生的负担，努力做到饭热、菜香、价廉物美，优质效劳。8、乙方不得干预学生在校内外选择就餐的自由，乙方应在分菜间设一个教工售菜窗口。9、乙方不得与第一、第二食堂之间存在半成品及成品连代加工。乙方的家属及亲戚均不得参与第一食堂及第二食堂的经营与管理。否那么以转包论处。10、乙方的经营场所以甲方提供的现有场所为限，乙方不得扩大经营场所，不得在现有场所范围外搭盖。11、假设工商、税务等校外行政部门需要收取有关费用〔含税费〕由乙方自负。12、第三食堂设备投入费用的局部人民币壹拾万元整。由乙方于中标后两天内上交甲方财务科。三、违约责任及解决方法：1、乙方假设中途停顿营业，所交纳承包费及风险抵押金作为乙方不正常营业给甲方造成损失的补偿，不予退还。2、乙方因违背《食品卫生法》、《环境保护法》、《学校食堂与学生集体用餐卫生管理规定》给学校及师生造成损失，乙方应负相关法律责任及全部经济责任。3、合同期满后，甲方所有固定资产应完好交还学校，否那么甲方将按实际收取修理费或赔偿费。4、乙方逾期无法办理卫生答应证及从业人员安康证，甲方有权责令乙方整改。因乙方不具备上述两证而被卫生防疫部门处分，乙方应负赔偿责任。5、假设乙方违背本合同的条款，甲方将有权责令其限期整改，并视情况直接从乙方所交的风险抵押金中每次抵扣500元直至全部，做为乙方违约给甲方造成损失的补偿，假设违约金使用超过贰万元，超出的局部由乙方如数交纳。6、在合同期内，假设甲方需要收回第三食堂，那么应赔偿乙方在第三食堂投入的经济损失。7、假设乙方将所承包的食堂转包给别人经营，那么甲方有权中止合同。乙方的风险抵押金及所交承包费不予退还外，且停聘乙方或乙方担保人三年。8、甲方假设违背本合同的有关约定，甲方应赔偿因甲方违约给乙方造成的相关经济损失。四、承包期限：从XX年7月30日起至XX年7月15日止。五、承包金额：1、承包金额每年为人民币：元整。2、承包金每年分两次交纳，乙方必须在每学期倒数第二周〔以校历表为准〕向甲方交清下学期承包费〔即半年承包费〕。本次交纳承包金时间为XX年7月22日之前。3、乙方逾期不交纳承包金，视为乙方自动放弃第三食堂承包经营权，以乙方中途停顿论处。甲方有权终止合同，收回第三食堂另行发包。六、假设因国家发生重大政策性调整，或发生自然灾害等不可抗拒的因素致使合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同，甲、乙双方均不负连带责任。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同自双方签订之日起生效。七、担保人应承当相应连带责任。本合同由甲方分别抄送人保科、财务科、总务科。甲方代表：乙方：年月培训室租赁合同甲方：____________________________乙方：____________________________甲乙方本着平等互利原那么，现就租用______________学校教室签署以下合同：一、甲方将______________教室有偿租用给乙方使用。二、乙方办理租用手续时要交纳租借押金______元。乙方为______________学校所属部门时，押金从部门业务费中暂扣。三、甲方权利、责任、义务：1.甲方按照规定时间将指定教室租用给乙方，保证教室正常使用及环境整洁。2.甲方严格按《______________学校租用教室管理方法》对乙方进展管理。四、乙方权利、责任、义务1.乙方应严格遵守《______________学校租用教室管理方法》。2.乙方按照《______________学校租用教室申请表》规定时间使用指定教室。3.乙方在使用过程中应遵守《教室规那么》。4.乙方在教室内不得举办任何未在《______________学校租用教室申请表》中规定的活动。5.乙方对教室的设备要保护使用，因使用不当造成损坏时，由乙方负责赔偿，赔偿费用从押金中扣除。扣除押金数额由甲方确定。6.乙方不得以任何理由、任何方式将教室转借或转让、转租别人使用。如甲方发现乙方将教室转借、转让或转租，甲方有权无条件终止乙方使用教室并扣除乙方全部押金。7.如遇学校的教育教学等工作与租用教室使用时间发生冲突，资产与后勤管理处将通知租用方对租用时间作适当调整，乙方应积极配合。8.乙方在未办理借用手续擅自使用教室内的多媒体设备或因使用教室和教学设备而对正常教学造成影响时，一律按教学事故进展处理；情节严重或影响重大者，将追究当事人责任，报学校进展处分。五、合同一式两份，甲乙双方各存一份，经双方签字后具有同等的效力。六、合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。甲方：_____________________签字：_____________________签订地点：________________________年_______月_______日乙方：_____________________签字：_____________________签订地点：________________________年_______月_______日学校教室租赁合同房屋租赁合同必备条款：1、当事人姓名或名称及住所。当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人；对于承租人各地有不同要求，一般来讲，假如是当地居民，须持有本人身份证，假如是外来居民，须持有本人身份证及公安部门发的暂住证；企业事业单位须持有《营业执照》；非企事业单位的其他组织如机关、团体、____等须有县以上民政部门批准设立的有效证件。房地产租赁当事人必须符合上述资格限制，才能签订租赁合同。2、标的物，即租赁的房屋。在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况。对承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用价值或是用于居住或是用于商业目的，因此房屋处于适用的状态是对房屋的最根本要求之一，所以签订合同时必须说明房产交付使用时的根本状况，这是一旦房屋不符合使用要求而发生纠纷时区分双方责任的前提。不但如此，一旦房屋在租期内的毁损或第三人损害以致阻碍了承租人依约使用房屋时，出租人还有义务修缮房屋，这些补救措施的标准通常应为合同中定明的房屋状况。3、租赁用处。即承租人租赁房屋的目的。租赁用处一旦定明，那么承租人不得擅自改变用处，尤其不得用房屋从事非法活动。同时，明确了房屋的使用用处后，只要承租人依约用房，那么正常范围内出现的房屋磨损，出租人不得要求赔偿。由于租赁用处不同，房屋的租赁价格也会不同，所以，租赁用处对于双方当事人来说，也是必须定清写明的问题。4、租赁期限。写清租赁期限的意义是：〔1〕期限届满，承租人有义务将原房屋退还出租人；〔2〕假如出租人提早收回住宅的，应当有“必须收回”的理由，并且征得承租人的同意，赔偿承租人的损失，做好承租人住宅安置工作；〔3〕因买卖、赠与或继承而发生房屋所有权转移的，如原租赁合同未到期，那么原合同对承租人与新房主继续有效；〔4〕承租人为一人时，如其在租期内死亡，共同居住人可以要求合同继续履行，办理更名手续。5、租金及交付方法。私有房屋租赁，由租赁双方按照房屋所在地城市人民政府规定的私有房屋租金标准，协商议定；没有规定租金标准的，由租赁双方根据公平合理的原那么，参照房屋所在地租金的实际程度协商议定，不得任意抬高。租金的交付方式，即租金是按月、按季还是按年支付，交付的详细日期也应在合同中明确。6、修缮责任。修缮房屋是出租人的一项义务，指的是出租人在整个出租期间对房屋有进展必要修缮的义务。所谓必要即指：房屋必须使承租人可以依双方约定使用并收益。修缮的范围包括：房屋自身及其附属设施，以及其他属于出租人修缮范围的设备。共有房屋的修缮应由房屋共有人共同负责，合理分担修缮费用，不得互相推诿。承租人应协助出租人检查、修缮所承租的房屋。出租人确实无力修缮的，可与承租人协商，由承租人垫款修缮；出租人如不在本市或拖延不修的，经所在地房管部门勘察，确需修缮的，可由承租人代修。修房的垫款和代修的费用，可以抵扣房屋租金或由出租人分期归还。7、变更与解除合同的条件。我国法律明确规定了房屋租赁合同的变更与解除的法定条件。有以下情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：〔1〕符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；〔2〕因不可抗力致使合同不能继续履行的；〔3〕当事人协商一致的。8、转租的约定；9、违约责任。什么情况下出租人有权单方面解除合同？在租赁期限内，承租人有以下行为，出租人有权解除合同，收回房屋：〔1〕承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借；〔2〕承租人利用承租的房屋进展非法活动，损害公共利益；〔3〕承租人累计六个月不交租金的。2023教室租赁合同甲方：____________________________乙方：____________________________甲乙方本着平等互利原那么，现就租用______________学校教室签署以下合同：一、甲方将______________教室有偿租用给乙方使用。二、乙方办理租用手续时要交纳租借押金______元。乙方为______________学校所属部门时，押金从部门业务费中暂扣。三、甲方权利、责任、义务：1.甲方按照规定时间将指定教室租用给乙方，保证教室正常使用及环境整洁。2.甲方严格按《______________学校租用教室管理方法》对乙方进展管理。四、乙方权利、责任、义务1.乙方应严格遵守《______________学校租用教室管理方法》。2.乙方按照《______________学校租用教室申请表》规定时间使用指定教室。3.乙方在使用过程中应遵守《教室规那么》。4.乙方在教室内不得举办任何未在《______________学校租用教室申请表》中规定的活动。5.乙方对教室的设备要保护使用，因使用不当造成损坏时，由乙方负责赔偿，赔偿费用从押金中扣除。扣除押金数额由甲方确定。6.乙方不得以任何理由、任何方式将教室转借或转让、转租别人使用。如甲方发现乙方将教室转借、转让或转租，甲方有权无条件终止乙方使用教室并扣除乙方全部押金。7.如遇学校的教育教学等工作与租用教室使用时间发生冲突，资产与后勤管理处将通知租用方对租用时间作适当调整，乙方应积极配合。8.乙方在未办理借用手续擅自使用教室内的多媒体设备或因使用教室和教学设备而对正常教学造成影响时，一律按教学事故进展处理；情节严重或影响重大者，将追究当事人责任，报学校进展处分。五、合同一式两份，甲乙双方各存一份，经双方签字后具有同等的效力。六、合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。甲方：_____________________签字：_____________________签订地点：________________________年_______月_______日乙方：_____________________签字：_____________________签订地点：________________________年_______月_______日培训教室租赁合同甲方：乙方：经甲、乙双方协商，甲方同意将206号教室〔场地〕租借给乙方作为学生文化课培训使用。并达成如下约定：1、甲方提供的教室能满足乙方培训人员一人一座的需求，有较好的书写条件和卫生环境，有良好的照明，空调等设备齐全。2、乙方培训学员进入校区要文明礼貌，接送学生车辆停放在一楼空地并停放整齐；讲究卫生，不吸烟，不吃零食，校内不大声喧哗；教室内保持整洁卫生，桌椅凳上不乱涂乱画，应服从甲方管理。培训期间平安工作乙方应全程负责管理。3、乙方教室〔场地〕租用时间为2023年3月8日～2023年7月5日周日下午14：30-16：30，每次2小时，共16次，确保乙方的正常使用。乙方上课时间更改至15：00需根据甲方开课使用班级时间段而定，甲方才能允许调整上课时间。4、乙方如有特殊因素无法在约定的时间进展培训，需提早与甲方协商改变培训时间。5、租用教室〔场地〕费用标准为150元/次，合计租用费用2400元整。协议签订生效后即一次支付。6、未尽事宜，协商解决。7、本协议一式二份，双方各执一份。甲方：代理人签字：乙方代理人签字：二○____年___月___日有关学校租赁校舍合同合同编号：______出租人：____________承租人：____________为解决校舍困难，确保教育教学工作的正常进展，承租人提出租用出租人的房屋办学。经双方协商，达成如下协议：第一条承租人租赁出租人的房屋办学。所租赁房屋座落在________________，共____间〔其中教室____间、寝室____间、食堂____间、……〕，建筑面积________，房屋质量____________，无平安隐患。第二条租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。第三条租赁房屋用处：租赁房屋只能用于办学。要改变租赁房屋用处必须经出租人同意。第四条租金〔大写〕____________________________________________________。第五条租金的支付期限与方式：__________________________________________。第六条租赁期间，承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、费、电视收视费、卫生费和物业管理费等。第七条租赁房屋的维修及费用承当出租人维修的范围、时间及应承当的费用：____________________________________。承租人维修的范围及应承当的费用：__________________________________________。第八条租赁房屋的装修改善及增设他物出租人允许〔或不允许〕承租人对租赁房屋进展装修改善或增设他物。装修改善或增设他物的范围是：____________________________。租赁合同期满，租赁房屋的装修改善或增设他物的处理：________________________。第九条出租人允许〔或不允许〕承租人转租租赁房屋。第十条定金〔大写〕________________________元。承租人在________前交给出租人。第十一条合同解除的条件有以下情形之一的，出租人有权解除本合同：1．承租人不交付或者不按约定交付租金达____个月以上；2．承租人所欠各项费用达〔大写〕____________________元以上；3．未经出租人同意，承租人擅自改变出租房屋用处的；4．承租人违背本合同约定，不承当维修责任致使房屋被损坏，不能作为校舍使用的；5．未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进展装修改善和增设他物的；6．未经出租人书面同意，承租人将出租房转租给第三人的；7．承租人在出租房屋进展违法活动的；8．其他约定的解除合同的情况。有以下情形之一，承租人有权解除本合同：1．出租人迟延交付出租房屋，影响学校正常秩序的；2．出租人违背本合同约定，不承当维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋的；3．其他约定的解除合同的情况。第十二条合同期满，承租人返还房屋的时间是：______________________________。第十三条违约责任：______________________________________________________。第十四条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按以下第____种方式解决：1．提交____________仲裁委员会仲裁；2．依法向____________人民法院起诉。第十五条其他约定事项：____________________________。出租人：______〔签名或盖章〕承租人：_______〔公章〕地址：____________________地址：_________________法定代表人：________〔签名〕法定代表人：___〔签名〕委托代理人：________〔签名〕委托代理人：___〔签名〕合同签订时间：________年____________月____________日附：1．本合同范本只是提纲竿领地列出了学校租赁校舍合同应当约定的条款，当事双方可以根据实际情况作出更为详尽更加详细的约定。但不管怎么表述，合同的内容必须符合《中华人民共和国合同法》和相关的教育、房屋租赁的法律法规以及现行政策的有关规定。2．根据有关规定，房屋的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过局部无效。3．关于违约责任，双方当事人可以依法协商确定。一般的对违约责任的约定是：出租人未按时或未按要求维修出租房屋，造成使用者人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人遗期交付租金的，除应及时补交外，还应支付滞纳金。承租人违背合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负赔偿责任。学校土地租赁合同出租人：〔以下简称甲方〕承租人：〔以下简称乙方〕根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，就乙方租用甲方东盟花卉博览园场地从事花卉消费及经营事宜，双方达成以下合同，土地租赁合同书。一、甲方同意将在东盟花卉博览园_________号地块出租给乙方，用于花卉消费及经营，或经甲方同意的其他行业。二、租赁地块四至界限东以为界，南以为界，西以为界，北以为界。详细坐标见附图。三、面积本协议租赁土地面积共亩〔平方米〕。土地测量以四至道路中线为界。四、租期自年月日起至年月日止。五、租金1.租金按年度计算，每年每亩土地租金如下：〔1〕自2023年8月30日起至2023年2月28日为免租期；〔2〕自2023年3月1日起至2023年8月30日为租金优惠期，每亩租金为元/年。〔3〕自2023年9月1日起，每亩租金根底为元/年，按每5年递增10%.2.租金实行一年一付，先交后用制，每年于7月1日前交纳下一年度的租金，以现金或银行支票为租金支付方式。3.乙方到期不能支付甲方足额租金的，那么甲方按未交局部，每天收取千分之三的违约金。乙方超期60天不能足额缴清租金和违约金的，甲方有权收回土地，并限定乙方在30天内清理场地物产，超期不清理的物产归甲方所有。六、甲方权利和义务1.制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经营管理等内容的各项规章制度并负责监视施行。这些规章制度作为本合同的附件，双方共同遵守。2.协助各级行政管理机关对违背有关规定的乙方进展监视、教育、整顿，直至单方解除合同。3.按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4.除有明确约定外，不干预乙方正常的消费经营活动。5.对园区进展管理，维护并改善园区的整体形象，包括：对经营品种的规划和控制、功能区域的划分、园区经营管理及质量控制；效劳质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训。6.对园区进展物业管理，并负责园区内的平安防范和经营设施的建立及维护，包括：建筑物〔包括公共区域及租赁场地〕的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监视；水、电、气、空调等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责园区的公共区域平安；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理等。7.做好园区的整体广告宣传和筹划推广工作，扩大园区的影响力和知名度。七、乙方的权利和义务1.履行合同约定的各项义务。2.具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营，做到自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。3.按照约定的用处开展消费经营活动，自觉遵守甲方制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监视管理、物业管理、推广安排、促销安排。4.按期支付租金并承当因消费经营而产生的各项税费。5.保护并合理使用园区内的各项设施，如需改动应先征得甲方书面同意，造成损坏的还应承当修复或赔偿责任。6.按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、老实信誉的原那么合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承当因违法经营造成的一切后果。7.将场地转租给第三人或与其他租户交换场地的，应严格按照本合同有关条款办理。8.按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9.整个园区内外及所有建筑物外部〔除乙方承租场地范围内自有房屋内部〕的广揭发布权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式进展广告宣传。10.负责租用土地内的规划〔须报园区统一审批〕、建立和报建手续工作〔乙方土地规划设计要通过甲方审核批准前方能建立〕。11.租赁期间，乙方未经甲方书面同意不得擅自改变租赁土地的用处。12.乙方承受甲方的规划调整〔以不超过乙方租赁面积的10%为限〕，甲方的规划调整需要占用乙方租赁地块的，乙方无条件退出需要占用的土地。调整出的土地面积从调整之日起免计乙方租金。13.如违背规章制度或物业管理，承受甲方处分。14.乙方负责保管好园区内自己的财物、养护本方的苗木。甲方不负责乙方租赁场地内财物及产品的保管责任。15.每月7日和21日