建设工程实施阶段工程造价控制

建设工程实施阶段工程造价控制工作任务作为从业人员，从整体上对建设工程实施阶段工程造价控制的关键环节（程序）有一定认知。

2.针对一个建设工程在实施阶段如何确定与控制工程造价。从业知识与技能掌握建设施工成本控制的主要手段与方法。掌握建设工程变更、索赔的主要手段与方法。掌握建设工程价款结算的主要内容与基本方法。熟悉建设施工组织设计的核心内容及其相关概念（术语）。目录6.1施工组织设计的基本常识6.2建设施工成本控制6.3建设工程变更的控制6.4建设工程索赔的控制6.5建设工程价款结算6.6综合案例核心内容工程成本诉分析控制嫩图图中：I充—承包成窝本曲线II优—实际成勿本曲线III低—计划成本例曲线0分部（分庙项）工程际成本分析如表分部（分项）工程计划成本（施工预算成本）实际成本成本分析显著成本差异增加减少数量单价金额数量单价金额金额单价金额单价单位工程格：承包商提苗出变更申项请工程师他审批承包商润提出价则款变更榜要求工程师侮审批调整合同尤价造价管理肢部门调解仲裁或诉誓讼同意不同意同意不同意同意不同意工程竣工结算报告金额审查时间1500万元以下从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天2500万元~2000万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天32000万元~5000万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天45000万元以上从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天建设项目剧竣工总结痰算在最后喉一个单项捉工程竣工睬结算审查封确认后15天内汇总蚊，送发究包人后30天内审查鸭完成。工程竣工基结算价款（1）工程竣让工结算审赠查时限工程价馆款工程量蝇清单费犬用工程量窑清单外血费用工程量站清单一般项目暂定金额计日工承包预付腹款工程变糕更材料预京付款费用索赔成本调台整保留金迟付款语利息违约罚乎金工程费用暂付费用暂付费用6.6.扫1【案例一】表6.1每月实醉际完成心合同产乳值单位：万垂元月份234567完成合同产值1000120012001200800600月份1234567人工110110110115115120110材料130135135135140130130【案例2】某建筑踩公司（循乙方）使于某年4月20日与某厂保（甲方）刻签订了修敞建建筑面跪积为300摄0m2工业厂房示（带地下熔室）的施凤工合同。坡乙方编制猾的施工方顽案和进度购计划已经培获得监理昌工程师批寨准。该工圈程的基坑凝开挖土方奏量为4500亚m3，假设乌直接费牢单价为4.2元/m2，综合柱费率为董直接费冰的20%。该基坑烟开挖施工秘方案规定注：土方工完程采用租监赁一台斗贴容量为1m3的反铲蜓挖掘机拖施工（涌租赁费450元/台班）营，甲乙愈双方合晕同约定5月11日开工，5月20日完工辟。在实越际中发逃生了如杯下事件鸽：①因为乙抹方租赁的候挖掘机大亏修，晚开透工2d，造成人耍员窝工10个工日。②施工们过程中辛，因遇绕软土层区，接到些监理工法程师5月15日停工穿的指令任，进行凭地质复江查，配痰合用工15个工日。6.6倡.2纲【案例二】③5月19日接到建元立工程师然于5月20日复工令斯，同时提辫出基坑开绒挖深度加环深2m的设计苗变更通满知单，酱因此，拾增加土扒方开挖西量900m浸3.④5月20日—5月22日，因降替罕见暴雨库迫使基坑昏开挖暂停平，造成人甘员窝工10个工日。⑤5月23日用30个工日瓜修复冲沙坏的永趴久道路冒，5月24日恢复母挖掘工哪作，最月终基坑液于50月30日挖坑查完毕。问题：⑴建筑公减司对上述猎那些事件胸可以向厂策方要求索售赔？哪些负事件不可市以向厂方乌要求索赔御？并说明杜原因⑵每件搭事件工气期索赔街各是多贫少天？撇总计工槽期索赔彩多少天符？⑶假设人翠工费单价23元/工日，因域增加用工彼所需要的阳管理费为秩增加人工柳费的30%，则合旧理的索洒赔费用陡总额是镜多少？【解】问题1：事件1：索赔矿不成立砌。因此归事件发驾生原因控属承包尾商自身疑责任。事件2：索赔成烧立。因该惜施工地质症条件的变顺化是一个伐有经验的未承包商无沈法合理预赖见的。事件3：索赔戴成立。酬业主设屑计变更且引发的钻索赔应票成立。事件4：索赔成椒立。这是赞因特殊反上常的恶劣蔬天气造成浙工程耽误怎。事件5：索赔脊成立。骑恶劣的饮自然条坚件或不病可抗力恶引起的怎工程损冲坏及修房诚复应由框业主承放担责任萍。【解】问题2：事件2：索赔工不期5d（5月15日-5月19日）。事件3索赔工期2d：因增加工敲程量引起诉工程延期佛长，按批拾准的施工盐进度计划订技算。原未计划每天律完成工程板量：450狮0/1马0=4呆50(让m3)现增加工丛程量900m哄3,因此应增扒加工期为乒：900/皇450=绣2(d)事件4：索赔兽工期3d（每月5月20日-5月22日）。因自然光灾害造述成的勒工期延茂误工期藏索赔的致范畴。事件5索赔工败期1d（每月5月23日）工程修复饶导致的工些程延长责赢任由业主苏承担。共计索赔仰工期为：5+2阁+3+涌1=1警1（d）【解】问题3：事件2：人工来费：15×心23=乖345（元）机械费敲：450析×5=际225昂0（元）管理费袋：345鸣×30极%=1躁03.壮5（元）注;题目中演条件为刺管理费醉为增加撒人工费嚷的30%与机械费辞无关。事件3：可直接摄按土方迷开挖单翅价计算焦。900杏×4.标2×（1+20土%）=453烛6（元）事件4：费用瓣索赔不袖成立。注：因攻自然灾坊害造成杰的承包势商窝工浆损失由晃承包商朵自行承抢但。事件5:人工费