2013年会计专题13zkkj hzzt四让渡资产使用权收入的确认

专题七租四.让渡资产使用权收入的确利息收入，按照他人使用本企业货币的时间和实际利率计算确定利息收入金使用费收入，按照有关合同或协议约定的时间和方法计算确定。如果合同或协议规定分期收取使用费的，通常应按合同或协议规定的收款时间和金额或规定的方【例题1】20×5年1月1日，A银行以“折价”方式向B企业一笔5年期5000万元（实际给B企业的款项为4900万元，合同利率为10%。A银行将其划分和应收款项，初始确认该时确定的实际利率为10.53%借：——本 5贷：——利息调 吸收存 4（2）20×5年12月31日，确认并收到利借：存放同 ——利息调 贷：利息收 515.97{（5000-（3）20×6年12月31日，确认并收到利借：存放同 ——利息调 贷：利息收 517.65{（5000-（4）20×7年12月31日，确认并收到利借：存放同 ——利息调 贷：利息收 {（5000-（5）20×8年12月31日，确认并收到利借：存放同 ——利息调 贷：利息收 （6）20×9年12月31日，确认并收到利息，收到本金借：存放同 5——利息调 贷：利息收 5五、经营租出租人在经营租赁下收取的应当在租赁期内的各个期间按直确认为收入，如等。在出租人提拱了免租期的情况下，应将总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直或其他合理的方法进行分配，免租期内应确认租赁收入；在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，应将该费用从收入总额中扣除，并将收入余额在租赁期内进【例题2】20×211日，AB公司租出办公设备一台，租期为3年。设备价值为1000000元，预计使用年限为10年，采用直计提折旧、无残值。租赁合同定，租赁开始日（20×2年1月1日）B公司向A公司预付150000元，第1年末支付150000元，第2年年末支付200000元，第3年年末支付250000元。租赁期届满后A公司收回设备，3年的总额为750000元（假定A公司和B在年末确认收入和费用，并且不存在逾期支付的情况此项租赁收入总额为750000元，按直计算，每年应分配的收入为000（1）20×2年1月1日，收到预付借：银行存 150贷：预收账 150（2）20×2年12月31日，收到，确认收入和折旧： 150000预收账 100贷：租赁收 250借：主营业务成 100贷：累计折 100（3）20×3年12月31日，收到，确认收入和折旧： 200000预收账 50贷：租赁收 250借：主营业务成 100贷：累计折 100（4）20×4年12月31日，收到，确认收入和折旧： 250000贷：租赁收 250借：主营业务成 100 100（1）20×2年1月1日，预付借：长期待摊费 150贷：银行存 150（2）20×2年12月31日，支付，确认租赁费用借： 250贷：长期待摊费 100150借：25050200借：250250六.售后租回形成经营租售后租回认定为经营租赁的，应当分别情况处理420×6113000的价格给乙公司，并立即签订一份租赁合同，从乙公司租回该办公用房，租期为280025期的每年年末支付200万元（市场同类办公用房的为200万元∕年借：银行存 3贷：固定资 2 借： 贷：银行存 （后续会计处理略【例题5】承【例题4，假设甲公司以3100万元的价格给乙公司，改为借：银行存 3贷：固定资 2 递延收 【注意：予以递延的部分应该是售价高于公允价值的部分，中的例题有误借： 贷：银行存 借：递延收 贷： （后续会计处理略【例题6】承【例题4，假设甲公司以2600万元的价格给乙公司，改为22：借：借： 贷：递延收 （后续会计处理略（2）【例题7】承【例题4，假设甲公司以2900万元的价格给乙公司，改为借：银行存 2贷：固定资 2营业外收 借： 贷：银行存 （后续会计处理略【例题8】承【例题4，假设甲公司急需因此以2600万元的价格给乙公司，改为200万元∕年（市场同类办公用房的为200万元∕年，其他条件不变。22：借：贷：银行存 9】×21144003600的价格给乙公司，同时签订一份甲公司租回该办公楼的租赁合同，租期为5年，年2404200万元，预计尚可使用30年；市场上租用同等办