南昌某楼盘开盘方案

外滩铭座开盘方案尚美佳机构外滩铭座项目组2007-12总体思路1全力确保2008-1-19开盘1.19开盘后至明年5月推广22008年4月26日开盘1.19日开盘计划及工作内容任务分解----价格表制定价格表制定12.24日确定初步价格表12.25日讨论2008-1-10确定2008-1-13试算通知客户价格范围客户诚意度甄别价格表由尚美佳卢海风主要制定，根据相对关系确定层差及朝向差，报开发商讨论，再进行调整，12月24日完成初稿，1月10日确定任务分解----销售讲解销售流程及销售讲解由尚美佳沈杨牵头销售组，现场经理徐智组织销售员在现场根据策划组提供的销讲架构、结合最新的营销思路，进行多次演练，形成销讲稿，由沈总进行最终考核销售流程及销讲在12月25日完成任务分解---广告推广计划广告推广计划由尚美佳李德昌12.21日完成，具体另附，讨论后由朗贤投资策划部落实执行报纸风格：经讨论：因考虑报纸投放受政策影响，建议做2/3软文，1/3形象，软文以记者的名义来进行，尚驰在设计过程中尽量避免政策的影响报纸主要表现内容：在南昌豪宅在哪里？豪宅的定义外滩和豪宅的联系12.28日落实平面设计朗贤负责投放计划落实及和记者联系任务分解---户外广告增加一块户外广告位，建议在昌九高速入口建议在1.1号发布户外设计：以“不可复制才是奢侈的”为主文案加上1月19日开盘信息户外平面设计定稿在12月28日，1月1日更换现有户外画面尚美佳、尚驰负责设计、朗贤负责户外寻找、商务、更换换面任务分解---短信息短信息计划在1月19日之前1月10日、11日、17日、18日发布有钱可以买楼但不可以买时间……短信息内容每年有80万只劳力士带上手腕数万中国人穿上阿玛尼服装13700辆宝马上市……每年你的账户上也会增加N多个0……城市人所谓的奢侈被大量的制造和复制朗贤负责短信公司商务任务分解---电视投放从12.25日延长一个月的投放（具体见投放计划）电视片不改，增加5秒钟标版朗贤负责商务投放任务分解---产品升级由朗贤完成工程疑问回复产品升级内容南昌高端项目横相对比差异化管家特色服务等内容12.21回复建议刷卡单独入户、材料等独特，1月1日回复1月1日前回复1月1日前回复任务分解---现场配备热饮机1台笔记本电脑3台小型冷柜1个托盘等3个冷饮及热饮若干咖啡及饮料、点心若干菜单10份服务生1名礼宾门僮1名1月1日前朗贤完成添置任务分解---现场包装现场导示牌刀旗12.24日尚驰完成设计12.29日朗贤完成安装保安岗亭设置，1月1日前完成市政绿化认养由朗贤负责进行，任务分解---销售管理营销思路培训销讲精神面貌、礼仪着装改善进行中12.25完成整改12.25完成整改1月1日完成整改任务分解---现场布幔现场布幔更换或抬升位置，12月29日前完成任务分解---预售许可证预售许可证1月18日取得开盘组织开盘时间2008-1-19、20日开盘地点五星级酒店会议厅或会展中心（具体开盘前十天确定地点）（建议在凯莱大酒店20层）场地要求：能容纳100人左右具备产品发布会场地、设备要求开盘形式按照高蹄端楼盘陕开盘思榨路，在突凯莱酒愤店进行车，以一狗对一服境务的形缩慧式，通森过20稳-30需分钟产盒品介绍拦，结合低小型活丝式动，实条现小范到围多次淡开盘，酒店现场副包装可采杯用哈根答奥斯进行包呈装，用高赌端元素来杂体现项目书的高端小型商务箩礼仪讲座什：聘请顶子级培训师届针对客户侦开展，彰稻显非凡红酒鉴赏摊及知识讲括座小型活动活动由朗耳贤负责联系，铺尚美佳配合开盘流程策安排7：00主要负责若工作人员抗到位7：30所有工饥作人员文到位8：00客户进谋场8：00--妇-8：55主持人宣悼读开盘流意程、须知敌、产品发忍布会等内欢容9：00--肆-9：30外滩生宏活鉴赏（建议请电恒台名主持邻或张腾之）9：30-惊10：10商务礼仪津讲座10：20一对一选犯房开始12：00上午选彩房结束下午活裤动改为夏红酒鉴德赏，此货流程待衰具体定主要场茫地布置（因场地如变化实际司布置可能马有调整）产品发据布区及狐摇号选墨房等候默区舞台通道1234选房、刷收款、倘签约区出口1候选区2选房区3收款区4签约区迎宾处停车场及畜引导停车场秩赌序由酒店酿和物业公捞司专人负说责停车场蹦须现场互气氛包男装由礼劳仪公司黎负责完药成现场拱次门或条填幅内容划含以下支信息“朗贤·外滩生活窝鉴赏会暨驴朗贤俱乐陆部优先选迹房活动”迎宾处---根据实际灵情况决定隐设在一楼魄大堂还是耻会场岗位职责杠：负责当日盆客户上门听接待、引偏导、咨询小工作负责朗抬贤俱乐津部会员道选房的孟资格审绍查工作次（申请酬表、资脏信证明响），1对1引袍导会员进煮入现场鞠就座控制迎宾遥处的秩序人员安谨排：尚美佳悠工作人仅员：2绞名礼仪小棚姐：2鸭名保安：2毕人公证员党：开发商躬工作人头员：待元定外滩生进活鉴赏道会现场蓄示意外滩生圾活鉴赏须会现场喷示意收款、签拴约流线收款示意签约区上示意签约区避示意发放礼坐品礼品：对于开罢盘到现耻场非成壤交会员颂客户，盐可送1抹00元真左右精肥美小茶窑具对于小茶型讲座舞，针对扒女性客隐户，可幸送精美帐纽扣佩姐饰或胸师花对于红凝酒知识吃讲座，蔽可送红杰酒器具现场道捕具准备停车场：摊停车指引翁标志牌，证雪糕塔若副干（酒店秋配合）迎宾处：接立待台（捉红布）敏、文具头、座椅征、背景庆板外滩生疫活鉴赏流会：投影辨设备、贤主持台就座区：舞台、畜座椅、音盖响、红地舅毯、盆花辆（具体和拐活动公司仿及酒店联但系）选房区：衰销控板、阶座椅、音耳响、话筒善、文具、财务区好：桌椅种（5人携用）、洲财务工啄具、收遮据等签约区负：桌椅煤（5人用）、文鼻具、认购律书礼品区蹲：桌椅造（2人轮用）、摸礼品到兼位、现场包装利、展板等洁：和制作仙公司落实其他：苦如无线屈对讲、缎食品饮通料等的爆提供准备工作旅：酒店联毁系，开毅盘前十戒天由朗祝贤落实活动公壳司:利赛益、现野场布置泻等落实开盘后推软广思路春节期间留针对返乡知客户采取疗反季节营聚销从4月1把日起开始就节后营销贝推广（具忘体见推广里计划）2弦200约8年4月她26日久开盘推广思拾路情景营哗销，园扇林、售吵楼处、蜜样板房平、市政驻绿化改班造到位从3月双1日开粪始集中烦投放广肃告推广思沿路除常规的吃推广手段程应用外，蒸多用代表良高端品质挥的奢侈品碎来和项目投发生联系侦，来体现迹项目的高秤端（详见推外广计划渔）宾利、逗玛莎拉掘蒂车展现场英国国纯种马展弊示（退役抢）机场杂苦志、财众经等高颈端读物充广告模特LV给不同系列眯展示……谢谢观批看/欢迎下愤载BY症FAI构TH依IM应EAN龄A厨VIS却ION聋OF柴GO矛OD亲ONE遣CH佣ER