营业门面租赁合同范文大全十六篇

第页共页关于营业门面租赁合同十六篇关于营业门面租赁合同十六篇。关于营业门面租赁合同范文【篇一】本合同当事人:出租方(以下简称甲方)：_____________________________承租方(以下简称乙方)：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描绘1.甲方出租给乙方的门面位于_______市_______区(县)______________________________，该门面建筑面积共_______平方米。2.门面房内附属设施：________________________________________________________。二、租赁房屋用处1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有构造和用处。三、租赁期限年月_____日起至_______年_____月_____日止，租赁期为_____年。四、租金及支付方式第一年租金为人民币______元(大写)______________，租金支付方式现金支付。五、甲方的权利与义务1.甲方应在乙方支付_____________元押金或第一年租金之日起将上述房屋钥匙及使用权交付乙方;2.甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三方;或在租赁期内房租加价。3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。4.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以挪动、撤除的设备设施归乙方所有，未能挪动、撤除的设备设施乙方应在租赁期满后十五日内搬离。六、乙方的权利与义务1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承当门面自然损耗的赔偿责任。2.乙方在不破坏门面原主体构造的根底上，有权根据营业需要对上述房屋进展装修，甲方不得干预。3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等，债务由乙方自行承当。4.按本协议约定支付租金。七、房屋使用要求和维修责任1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的七日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承当;2.乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承当;3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态。甲方要对该房屋进展检查、养护的，应提早七日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，那么概由乙方负责;4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进展改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的半个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。九、房屋返还时的状态1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的十五日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按七十七元/日向甲方支付该房屋占用使用费;2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并互相结清各自的费用，方可办理退租手续。十、转租、转让和交换1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意;2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给别人或与别人承租的房屋交换使用。十一、合同的变更和解除1.乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同：(1)未按约定期限交付租金，超过十五天以上的;(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的构造或用处，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的;(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的;(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2.甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋十五天以上的;(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过七天的;(3)甲方未经乙方书面答应，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;(4)租赁房屋主体构造存在缺陷，危及平安的。3.在租赁期限内，有以下情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同;(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的;(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能继续履行的。4.在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的五倍向乙方支付违约金。如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下情况除外：(1)该房屋占用范围的土地使用权依法提早收回的;(2)该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆迁的;(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(4)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。十二、违约责任及赔偿1.符合本合同第九条第1.2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的10%支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失;2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的10%支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失;3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有关要求乙方按当年租金的10%支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十三、其他条款1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的'各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印峻交于甲方;2.甲、乙双方如有特殊情况需提早终止合同，必须提早一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。假设甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)10%的违约金，反之，假设乙方违约，那么甲方有权不退还租金;3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的局部，与本合同具有同等法律效力;4.本合同连补充条款及附件共四页，一式两份。其中，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。十四、其他约定租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨，电____元/度)无特殊情况约定不变。出租方(甲方)：_________________承租方(乙方)：__________________：_____________________：______________________：__________________________：__________________________身份证号码：____________________身份证号码：____________________产权证号：______________________代表人/代理人：_________________签约日期：_______年____月_____日签约日期：_______年____月____日关于营业门面租赁合同范文【篇二】出租房(以下简称甲方)：______________联络：________________________承租方(以下简称乙方)：______________联络：________________________根据《中华人民共和国合同法》施行细那么的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容1.甲方将位于_____________________________号商铺租赁给乙方。甲方对所出租的商铺具有合法产权。2.甲租赁给乙方的商铺建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。3.甲方同意乙方所租商铺作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。4.甲方为乙方提供的商铺内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。5.该商铺现有装修及设施、设备情况详见合同附件。第二条租赁期限1.租赁期___年(___月)，自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止。第三条租金及其它费用1.合同租金标准为_______元人民币/平方米/月，月租金总额为_________元人民币，年租金总额为_________元人民币(大写人民币____________________元整)2.物业管理费标准为_______元人民币/平方米/月，每月物业管理费总额为________元人民币(大写人民币_________________________元整)3.商铺的租金和物业管理费在免租期满后开场正式计算，乙方在免租期满后__天内将第一个月的月租______元人民币交付甲方，乙方从第二次付款开场，每次月租金在本月前___天交付。4.每一个租赁年度按月计算。5.商铺的租金由第一次交付租金之日起的第___年起，每年租金按______%的增幅递增。6、合同租赁定金：人民币__________元(大写：_______________整)。7、租赁合同签署：甲乙双方签定本意向书后，乙方应于个工作日内签署该商铺的租赁合同。双方同意本意向书的租赁条款将作为租赁合同的原那么条款。假设乙方在签署意向书后未能按约定时间交付定金，或未能按甲方通知签署合同，甲方有权终止意向书，乙方所交定金不予退还。如因甲方原因，在签署意向书后未能在个工作日内同乙方签署以甲方合同为的正式租赁合同，乙方有权终止意向书，并要求甲方双倍返还乙方定金。8.租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳，假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该商铺有关的费用，应由甲方负担。9.甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。10.电费按日常实际使用数(计量)收费，每月__日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。11.乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第四条双方的权利和义务1.甲方(一)甲方应保证所出租的'商铺及设施完好并可以正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进展改造时，所有费用由甲方负责。(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进展监视和审查并及时提出意见。(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。(五)在合同期内，甲方不得再次引进同类商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并去除该商户。(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出的电、火检合格证书复印件。甲方须负责租赁影院区域一次性消防验收合格及办理相关手续，乙方负责影院二次消防相关手续，甲方予以配合。(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时施行，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。(八)在租赁期内，甲方应保证乙方商铺的使用平安，该商铺及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。(九)甲方应做好商铺周边环境的安保工作，如因甲方安保不到位导致乙方损失应由甲方给予乙方补偿。2.乙方(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营及办公。(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。(三)按合同内容交纳租金及其它费用。(工商税务所征费从承租日起由乙方承当)(四)乙方放弃或不租商铺，所有流动资产和库存货物，由乙方自行处理，甲方无权干预。(五)乙方假如想放弃和不续租甲方商铺，需提早三个月给甲方提出异议，达成协议前方能放弃，如合同期满不清仓，甲方有权处理一方货物。第五条履约保证金1.乙方在签订合同时付给甲方_______元人民币作本合同定金。2.乙方所交定金，假设乙方违约造本钱意向书不能履行或不能完全履行时，该定金甲方无需返还。3.假设因甲方原因导致本意向书不能履行或不能完全履行时，由甲方双倍返还定金给乙方，乙方有权利单方面解除本意向书，乙方不承当任何不利后果。4.待合同签订后，该定金转作乙方正式租赁合同的履约保证金。第六条房屋装修或改造1.乙方如需要对所租赁商铺进展装修或改造或设置对房屋构造有影响的设备时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与商铺有关的设施全部归甲方所有(可挪动设施除外)，乙方装修所花费用，甲方按每年__%折旧，于________年内折完，如乙方重新装修，甲方不承当重新装修的费用。2.乙方在征得甲方书面同意后，对所租赁商铺进展的装修、改造或所设置的对房屋构造有影响的设备，租赁期满后因乙方责任导致退租的，那么依附于商铺的装修归甲方所有，乙方不需支付恢复商铺原状的费用。第七条续租1.在本合同期满后，乙方有优先续租权。2.乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条其它1.甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承当本合同的内容之权利和义务。2.本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进展确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。3.双方各自办理财产保险，互不承当任何形式之风险责任。4.乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第九条违约1.甲、乙双方签订的商铺租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租商铺及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。2.在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面进步租金，乙方有权回绝支付超额租金。3.任何一方单方面取消、中断合同，应提早二个月通知对方。4.乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回商铺。5.因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。6.因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承当责任并赔偿乙方经济损失。7.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。8.甲方违背本合同约定，提早收回商铺的，应按照合同总租金的_____%向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应该承当赔偿责任。9.甲方因商铺权属瑕疵或非法出租商铺而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。10.乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同：(一)未经甲方书面同意，转租商铺。(二)未经甲方书面同意，拆改变动房屋构造。(三)利用商铺进展违法活动的。第十条保密条款：除非征得他方同意，任何一方不得向任何第三方披露本意向书中的任何条款、条件。对由于任何一方违背本条规定而给对方造成的任何和所有损害，违约方同意给予守约方赔偿，并承当全部的经济和法律责任。第十一条合同生效、纠纷解决1.本合同经甲、乙双方单位法定代表人或受权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。2.在本合同执行过程中，假设发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请商铺所在地人民法院解决。3.本意向书未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并正式签订商铺租赁协议，本意向书与正式租赁协议具有同等法律效力。两者内容不同时，以正式商铺租赁协议为准。4.甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。5.本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。甲方(签章)：______________乙方(签章)：_______________________年_______月______日_________年_______月______日关于营业门面租赁合同范文【篇三】出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、互相信任的根底上签订本合同，承诺共同遵守。第一条、出租物业坐落地点及设施情况：1、甲方将其拥有的位于的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用，用处为租赁住房，除双方另有规定外，乙方不得任意改变房屋用处。房屋面积为平方米。2、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方将该房屋定交付乙方使用以及乙方在本合同租赁期满时交还该房屋的验证根据。第二条、租赁及交付期限1、该房屋租赁期限为个月，自____年____月____日至____年____月____日止。2、甲方应在本合同生效起日内，将该房屋交付给乙方。第三条、租金押金及支付方式1、该房屋月租金为人民币￥____元整，(此价格不含相关税费)。该房屋押金为人民币￥____元整。2、乙方应每个月预支付租金给甲方，应付租金为人民币￥____元。3、乙方应在上阶段租金到期之日前提早日预支下一阶段租金。假设乙方未能在上阶段租金到期之日前提早日预支下一阶段租金，甲方视乙方终止本合同，甲方有权收回房屋。4、乙方假设逾期支付租金，每逾期一天，那么乙方需按月租金的百分之五支付滞纳金。拖欠租金超过壹个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并向甲方支付相当于年租金百分之二十的违约金，假设违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿。5、付款方式：现金支付或转账支付。甲方确定款项到帐后，需及时开具相关证明。第四条、租赁条件1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋出租的相关证明。2、甲方应保证该房屋的出租不违背国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进展备案。3、乙方不得在该房屋内进展违背法律法规及政府对出租房屋用处有关规定的行为。4、未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋局部或全部转租别人。假设擅自转租，甲方有权停顿转让行为并终止合同，同时乙方应向甲方支付相当于年租金百分之二十的违约金，假设违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，并根据事态的严重性决定是否移交当地公安机关。第五条、产权变更1、如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。2、甲方假设出售该房屋，须提早三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购置权。第六条、维修养护责任1、乙方应合理使用其所承租的房屋及附属设施，乙方在租赁期间负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用。如因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责修复，假设造成房屋或设施局部功能丧失，乙方应赔偿相应损失；假设造成设施的完全损坏，乙方应照价赔偿。2、乙方如改变房屋的内部构造、装修或者设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均需事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：〔1〕依附于房屋的装修归甲方所有。〔2〕要求乙方回复原状。〔3〕向乙方收取恢复工程实际发生的费用。3、乙方应关注房屋质量状态，如厕所渗水，墙面渗水或霉变，墙面大面积开裂等，一旦发现问题，乙方应立即通知甲方，并协助甲方及时处理。假设非乙方人为造成，发生费用由甲方承当。假设乙方未及时告知甲方而造成了明显由于长时间渗水或者开裂或者其他现象导致房屋功能损坏的，乙方承当全部修复赔偿责任，甲方可视情况立即收回房屋，终止合同，在结清乙方所拖欠的全部款项后，甲方退还乙方剩余租赁金，并扣除全部押金。4、由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承当有关维修的费用。第七条、关于房屋租赁期间的有关费用。1、水、燃气费由乙方自行缴纳。因这两种费用为先发生费用后付款，乙方应及时缴纳。假设未按时缴纳而造成的滞纳金由乙方承当。假设两种费用中任意一种产生的滞纳金满￥100元，乙方仍不缴纳，甲方有权立即收回房屋，终止合同，在结清乙方所拖欠的全部款项后，甲方退还乙方剩余租赁金，并扣除全部押金。2、电费付费方式为先充值到电卡后使用，入住时，甲乙双方需确认电卡余额，到退房退卡时，乙方应在电卡里留有一样余额，多退少补。3、有线电视费、宽带费由乙方自行缴纳。4、物业管理费为￥________元/月，由甲方代收，每____个月交纳一次，交纳方式、交纳时间、违约责任与租金一样。第八条、合同的终止1、租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提早解约。假设违约，根据第八条违约处理解决。2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方假设要求续租，那么必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。3、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。4、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。5、乙方交房时，应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏，应及时修复。如未修复或者有缺失，应照价赔偿。第九条、违约处理1、甲方违约处理(1)甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的百分之五向乙方支付违约金，逾期七天仍不履行，乙方有权终止合同。甲方应按上述规定支付违约金，假设乙方实际损失超过违约金的，甲方应据实赔偿。(2)租赁期内假设非乙方过失甲方擅自解除本合同提早收回该房屋的，甲方应按年度总租金的百分之三向乙方支付违约金，假设违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。2、乙方违约处理(1)未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改构造或改变用处的；利用该房屋进展违法活动的；拖欠房租壹个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金百分之二十的违约金，假设违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止合同。(2)租赁期限届满，假设乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按实际天数补交租金并按原日租金的叁倍按实际天数向甲方支付违约金。(3)租赁期内假设乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方可不予退还。第十条、免责条款1、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。2、由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承当责任。第十一条、其他约定1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2、甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成的可以向房屋所在地人民法院起诉。3、本合同附件是本合同不可分割的一局部，与本合同有同等的法律效力。4、用火用气及洗澡时请保持通风，不要将门窗关太严，及时检查燃气管漏气现象，及时关闭燃气阀门，防止火灾、燃气中毒、燃气爆炸。晚上休息，出门及时将门反锁，警防小偷。如遇意外事故，乙方应负全部经济、法律责任，甲方不承当任何责任。甲方〔签章〕：乙方〔签章〕：身份证：身份证：联络：联络：紧急联络:紧急联络:____年____月____日____年____月____日关于营业门面租赁合同范文【篇四】甲方〔出租方〕：身份证号码：通讯地址：：联络：乙方〔承租方〕：身份证号码：通讯地址：，：联络：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他法律法规关于房产租赁的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就以下店面租赁事项订立本合同。第一条租赁店面状况1、店面座落：2、面积平方米，间数间。第二条租赁用处：该店面仅作为乙方用于经营使用，未经甲方同意不得随意更改。第三条租赁期限：从年月日起至年月日止。第四条租金及付款方式：1、租金按元/平方米计算。2、每月租金人民币〔小写：元〕。3、租金按月支付，每月租金支付时间需在上一个月的日前。4、本合同租赁期满后，甲方有权根据租赁市场行情调整租金和计算方式。乙方不得以任何理由加以干预。第五条履约保证金：1、乙方应在年月日前向甲方缴付人民币整〔小写：元〕〔相当于叁个月店租金额〕的款项。其中，整〔小写：元〕为首月租金。整〔小写：元〕作为履约保证金。该保证金不得充抵租金及应当由乙方承当的租赁期间的物业管理费、水电费等。2、在租赁期内，如乙方发生本合同第十条约定的违约情形，或乙方无合法理由提早终止合同，履约保证金归甲方所有。第六条店面租赁期间，甲方保证并承当以下责任：1、上述店面符合出租店面使用要求。2、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变店面现状。第七条店面租赁期间，乙方保证并承当以下责任：1、如改变店面的内部构造、装修或设置对店面构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工，费用由乙方自理。2、因使用不当或其它人为原因此使店面或设备损坏的，乙方负责赔偿。3、乙方应对甲方正常的店面检查和维修给予协助。4、乙方必须遵守店面用房物业管理的有关规定。5、乙方应在租赁期届满时把店面交还给甲方，如需继续承租上述店面，应在租赁期届满日30天前主动与甲方协商，双方另行签订合同。乙方如未主动与甲方协商，视为放弃继续租赁。乙方不得以任何方式阻碍甲方将店面租赁给别人。6、乙方应及时、完全缴纳出租店面租赁期内由己方经营或居住产生的费用，包括物业管理费、水电费、费、煤气费、闭路电视费、宽带费等。并在甲方要求时，提供相关缴费手续证明。7、未经甲方同意，乙方不得改变店面用处，不得擅自分割或转租。8、乙方对承租的店面进展内装修时，不能破坏原有主体建筑构造，并严格遵守物业管理的有关规定。9、乙方对租赁物的装修及经营，必须符合环保与消防要求。10、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。第八条租赁期满后或甲方依约行使合同解除权，收回店面的交接约定：1、合同期满次日或乙方接到甲方合同解除书面通知后2天内乙方应无条件退出租赁店面，除乙方配置的可挪动物品外，乙方不得破坏、撤除原有的装修。乙方也不得就存留装修向甲方主张补偿。乙方如未在到期日后的二天内办理返还店面交接手续，甲方有权单方直接收回出租房。甲方采取直接收房措施的，乙方在租赁店面内的物品视为遗弃物，甲方有权处置。2、合同期满或甲方依约行使合同解除权需提早收回店面，乙方强行占用、拖延不搬的，每拖延一日，日租金按本合同约定的租金标准/30×2计算〔假如甲方与其别人签订该店面承租合同的日租金高于本计算标准的，就高不就低〕。甲方因乙方侵占、拖延不搬行为，需对别人承当违约责任或赔偿损失的，乙方应完全承当甲方损失。3、保证金约定：租赁期满后，在乙方结清租金、水电费、物业管理费等所有应由乙方承当的费用后，甲方在2天内将该保证金无息返还给乙方。第九条违约责任：1、甲方逾期交付店面，每逾期一日，由乙方按月租金金额的1%向甲方收取违约金，违约金可充抵租金。2、乙方逾期缴纳房租，每逾期一日，由甲方按月租金金额的1%向乙方加收违约金。甲方有权从履约保证金中抵扣。第十条乙方有以下行为之一的，应承当违约责任，甲方有权终止合同，收回店面，没收保证金。因此而造成损失的，由乙方赔偿。1、将承租的店面擅自转租的，按转租租金的5倍赔偿给甲方。2、将承租店面擅自转让、转借或擅自调换使用的。3、擅自拆改承租店面构造或改变用处，损坏店面的。4、拖欠租金超过7天的。5、合同终止或甲方依约行使合同解除权需收回店面，乙方有侵占店面、拖延不搬行为的。6、利用承租店面进展非法活动的，除自行承当一切相应的法律责任外，还应赔偿由此给甲方造成的损失。第十一条甲方有以下行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方返还保证金，并承当由此产生的责任：1、出租店面权属不清，造成乙方无法继续承租。2、未经乙方同意，擅自改变店面现状。第十二条本合同在履行中假设发生争议，甲乙双方可协商解决，协商不成的可以依法向有管辖权的人民法院起诉。第十三条由于一方违约或侵权引起诉讼的，违约方或侵权方应赔偿对方由此发生的律师代理费及其它诉讼费用。律师代理费以违约或侵权的相对方与其委托的律师事务所签订的代理合同为标准计付。第十四条本合同自双方签字之日起生效。壹式贰份，甲乙双方各执壹份。第十五条双方确认的联络方式和文件送达地址如下，任何一方按以下地址邮寄相关文件均视为有效送达。1、甲方：：地址：：2、乙方：：地址：：甲方〔签字〕：乙方〔签字〕：签约时间：年月日关于营业门面租赁合同范文【篇五】甲方(出租方)_________住所：_________：_________【法定代表人】【本人】：_________联络：_________【身份证】【护照】【营业执照】号码：_________【委托】【法定】代理人：_________联络：_________乙方(承租方)_________住所：_________：_________【法定代表人】【本人】：_________联络：_________【身份证】【护照】【营业执照】号码：_________【委托】【法定】代理人：_________联络：_________根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称“《条例》”)等法律法规，并结合《关于本市加强租赁厂房和场所的消费、消防、特种设备平安管理的意见》(沪府办发[XX]34号文印发，以下简称“《平安管理意见》”)，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。第一条出租厂房情况1.1甲方出租给乙方的厂房座落在本市_________【区】【县】_________路_________弄_________号_________室(部位)_________该厂房出租【建筑面积】【使用面积】为_________平方米。1.2甲方作为该厂房的【房地产权利人】【受权委托人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】，权证编号：_________;并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押。1.3该厂房原规划设计的消费使用性质为_________;其现有装修、有关设施设备(包括特种设备，下同)状况、平安消费条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或消费设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收根据。第二条租赁使用性质和消费用处2.1甲方已查验乙方的营业执照、相应消费经营资质证书或者拟从事的消费经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格按照经核准的消费经营范围和该厂房原规划设计的消费使用性质，用于从事_________的产品消费。2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经平安消费监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计的消费使用性质，从事上款约定之外的其它产品消费经营活动。第三条交付日期和租赁期限3.1甲乙双方约定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付该厂房和按本合同附件(二)中约定的有关设施设备(以下简称：有关设施设备)租赁日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需继续承租的，那么应于租赁期届满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。第四条租金、支付方式和限期4.1甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(_________币)_________元。月租金总计为(_________币)_________元。(大写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)4.2该厂房租金_________【年】【月】内不变。自第_________【年】【月】起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4.3乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日租金的_________%支付违约金。4.4乙方支付租金的方式如下：_________.第五条保证金和其他费用5.1甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方【不向甲方支付厂房租赁保证金】【应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为_________个月的租金，即(_________币)_________元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】。租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外，剩余局部无息关于营业门面租赁合同范文【篇六】根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方充分协商，本着自愿、平等、等价有偿的原那么，特订立本合同。一.甲方租赁位于____________________________________的门面。甲方对租赁房屋拥有合法产权。二.甲方出租给乙方的店面使用面积为_____平方米。甲方同意乙方出租的房屋用于商业用处，其范围以乙方营业执照为准。三.租赁期限从_____________________________________开场。四.本合同生效年度的租金为人民币。租金及支付方式：1.年租金人民币，大写：_______万元整。2.承租人应以现金形式向出租人支付租金，暂定每年支付一次，必须提早一个月支付给出租人。3.承租人必须按照约定的时间向甲方支付租金。如无故不付租金，甲方有权每天向乙方收取实际所欠租金1%的滞纳金。五.电费按实际使用日数(计量)计收，每月10日前按月交纳电费。其他费用由双方协商后参加本条款。六.甲方保证租赁房屋及设施的完好和正常使用，并负责年度检查和日常维护保养；当政府部门要求对相关设施进展改造时，所有费用由甲方承当。七.甲方应监视检查乙方租赁房屋的装修或改造方案，并及时提出意见。八.乙方在国家法律、法规和政策允许的范围内经营和工作。九.在本合同有效期内，乙方享有使用租赁房屋及设施的合法权利。十.乙方应根据合同支付租金和其他费用。十一.乙方如需装修或翻新租赁房屋，必须事先征得甲方书面同意，装修费用由乙方承当..本合同终止及租赁关系解除后，乙方装修或改建的房屋相关的所有设施均归甲方所有(可挪动设施除外)。十二.本合同期满后，乙方有优先续租权。十三.乙方如需续租，应在租赁期满前一个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。十四.本合同某一条款需要变更时，必须以书面形式确认。双方签订补充协议，收到信函的一方将在十天内书面回复对方。十日内未收到答复，视为同意，最后达成补充协议。十五.双方另行办理财产保险，互不承当任何风险责任。十六.任何一方单方解除或中断合同，应提早两个月通知对方。十七.因不可抗力因素导致本合同无法正常履行的，不视为违约。甲方应将乙方预付的租金返还给乙方。十八.本合同经双方法定代表人或受权代理人签字，乙方支付租金后生效，并具有法律效力。十九.本合同执行过程中如有争议，双方应友好协商。二十.本合同未尽事宜，由双方协商解决，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_________乙方：_________。签字日期：_______年_______月_______日关于营业门面租赁合同范文【篇七】出租方(以下简称甲方)名称：承租方(以下简称乙方)名称：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容1、甲方将位于门面租赁给乙方。2、甲方为乙方提供的房内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。3、合同签订后甲方原有装潢、经营设备、商品归乙方所有，甲方原有债务乙方不承当。第二条租赁期限租赁期年月日起至年月日第三条租金及支付方式租金为元/年(到租期前不得以任何理由涨价)，按年以现金或转帐支付，下一年度租金提早一个月支付。第四条、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。合同期内甲方不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者：或在租赁合同期内房租加价。3、租赁期内，保证水电落户。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以挪动、撤除的设备设施归乙方所有，未能挪动撤除的设备设施，乙方应在租赁期满后15日内搬离。第五条、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用门面，不承当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏原主体构造的根底上，有权根据营业需要对上述门面进展装修。3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费等—切费用由乙方自行承当。4、按本协议约定支付租金。5、在租赁合同期内乙方可以将甲方的门面转租给任何第三者，但不得转卖。第六条、门面使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，甲方应及时修复完好。2、乙方应合理使用并保护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。3、在租赁期间，甲方需要对该门面进展改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方另行商定。第七条、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。第八条、合同的变更和解除1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同：(1)来按约定期限交付租金，超过15天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变租赁门面的构造或用处，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。(2)甲方未经乙方答应，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。3、在租赁期限内，有以下情况的，双方均可变更或解除合同：因不可抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能继续履行的。双方互不承当责任。本合同壹式两份。甲乙双方签字生效，双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方：乙方：联络：联络：签约日期：签约日期：办理门面租赁合同简单版2出租方(甲方)：______________法人代表：______________承租方(乙方)：______________法人代表：______________根据中华人民共和国法律、法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于________________店面之事宜，订立本合同，以兹共同遵守。第一条租赁店面位于______________，该店面建筑面积为________平方米。第二条乙方同意租赁店面只作为____________使用。第三条租赁期限3.1本合同正式租赁期限为____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。3.2本合同租赁期限届满，合同自动终止。乙方如要求续租，应在合同期满前60天发出书面申请，双方重新签订合同，否那么视为乙方在合同期满后不再续租(甲方未作书面答复，视为合同期满后不同意乙方续租)，甲方有权在合同期满后将本合同租赁店面出租给别人。3.3本合同期限届满，如该店面继续对外出租，在同等条件下，乙方有优先续租权。第四条店面租金4.1甲乙双方约定的租金为人民币每平方米______元/月，即________元/月(大写：_________________________),以后按每年______递增。4.2租金和支付方式甲乙双方约定租金按先交费后使用的原那么进展如下约定：乙方租金每六个月支付一次。4.3乙方经营中涉及的费税(包括但不限于流转税所得税，物业管理费、治安费、垃圾清运费)及其它费用(包括但不限于用水、用电、通讯网络)均不包括在店面租金当中，由乙方自行承当。4.4甲乙双方约定由乙方提供方案，甲方负责店面装修。第五条乙方如需在经营过程中对店面进展装修，其方案须经甲方书面同意，不得改变或损害所在建筑主体构造，施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营。第六条甲方的权利及义务6.1甲方有权按照本合同约定向乙方收取店面租金以及本合同约定应由乙方承当支付的各项费用。6.2甲方有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设备进展检查，抄表、维修和改建，紧急状况下，甲方对店面的设施、设备的检修不受事先通知的限制。6.3乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除合同，履约保证金归甲方所有。拖欠按合同约定缴纳租金达7天以上的，拖欠应承当的用水、用电及其它费用达30天以上的.。6.4对于在合同履约期间，乙方支付给甲方的租金或各项费用，即使甲方承受了乙方应交租金或费用的部份款项，不得视为甲方同意免减乙方应付款项，也不影响甲方追索缺乏部份的应付款及单方解除合同权利。第七条乙方的权利及义务7.1乙方有权使用租赁店面进展独立经营幼儿园，其经营活动不受甲方干预，但须依法经营。7.2乙方在租赁店面的一切物品，由乙方自行保管，平安由乙方自行负责。7.3未经甲方书面同意，乙方不得停顿营业。停顿营业或变相不营业超过30天，甲方有权单方解除本合同，单方进入乙方租赁店面，清空店面并对外出租。7.4乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生，城管、城建、物管费用由乙方自行承当。7.5乙方应自行购置承租店面内的财产一切保险。第八条合同的终止或解除8.1合同期满之日，合同自行终止8.2甲乙双方经协商，达成协议，可提早终止合同。8.3如甲乙双方其中的任何一方因故需提早终止本合同，应提早三个月通知对方，并经对方书面同意，未经对方书面同意，提早终止本合同的视为根本违约。8.4无论任何原因终止或解除本合同时，乙方应于10日内将租赁店面内物品自行搬离，逾期未搬，甲方有权在乙方不到场的情况下，将物品搬离，且不承当物品缺失责任。第九条违约责任9.1甲乙双方按本合同约定全面合理地履行义务，任何一方未按合同履行义务的，按本合同约定条款执行。在本合同履行期间，除法律和本合同规定的情况外，双方均不得提早终止合同，任何一方违背合同，违约方应赔偿守约方经济损失。9.2甲方违背本合同约定单方解除合同的，属甲方违约，甲方除应退还乙方未使用的租金外，还应向乙方支付赔偿金，赔偿金的计算为乙方已缴未使用的租金额的50%。9.3乙方违背本合同约定单方解除合同的，属乙方违约，乙方缴纳的未使用的租金甲方不予退还，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金的计算为壹年的租金。第十条法律适用的争议的解决10.1有关本合同的内容，效力，解释和争议的解决适用于中华人民共和国现行法律，受其保护和管辖。10.2凡因执行本合同发生的包括与本合同有关的一切争议，双方应协商解决，协商不能解决，向合同履行地法院提起诉讼解决。第十一条其它条款11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。11.3甲乙双方均表示，在本合同签订时，认真读过本合同中所有条款，理解本合同条款的精神与含义，均认为对双方公平合理。11.4甲方对乙方的所有通知、信函、文书等送达乙方租赁店面，乙方负责人或工作人员须签收，乙方负责人或工作人员回绝签收的，甲方注明情况并请邻近第三人签字作证，即表示已送达乙方;或甲方将书面通知、信函、文书以挂号信方式邮寄至乙方在本合同留下的详细地址联络方式时(乙方变更该地址或联络方式的，须以书面方式通知甲方)，甲自交邮之日起三天后视为已送达乙方。11.5甲乙双方约定有关合同的一切通知、信函、文书，一方按另一方如下的详细地址或联络方式送出时，即视为合法送出，一方变更该地址或联络方式的，须以书面的方式通知另一方，否那么一方按此预留地址或联络方式送出时，即视为已合法送出。甲方(盖章)：______________乙方(盖章)：______________代表签字：______________代表签字：______________办理门面租赁合同简单版3出租方：______________(以下简称甲方)承租方：______________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的根底上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁门面描绘1、甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米;2、内附属设施：________________________________________________________________________。二、租赁房屋用处1、乙方租赁房屋作为商业门面使用;2、乙方向甲方：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有构造和用处。三、租赁期限本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、租金及支付方式第一年租金为_______元人民币，大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;2、甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷;4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及装备灯具、水电等根本设施等，其所有权归甲方所有;5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以挪动、撤除的设备设施归乙方所有，未能挪动、撤除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承当门面自然损耗的赔偿责任;2、乙方在不破坏门面原主体构造的根底上，有权根据营业需要对上述房屋进展装修，甲方不得干预;3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承当;4、按本协议约定支付租金。六、房屋使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承当;2、乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承当;3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进展检查、养护的，应提早____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，那么概由乙方负责;4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进展改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。七、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。八、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并互相结清各自的费用，方可办理退租手续。九、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意;2、乙方向甲方，在转租期间不将该房屋承租权转让给别人或与别人承租的房屋交换使用。十、合同的变更和解除1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同：(1)未按约定期限交付租金，超过_______天以上的;(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的构造或用处，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的;(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的;(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的;(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_______天的;(3)甲方未经乙方书面答应，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;(4)租赁房屋主体构造存在缺陷，危及平安的。3、在租赁期限内，有以下情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同;(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的;(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能继续履行的。4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下情况除外：(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提早收回的;(二)该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆迁的;(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。十一、违约责任及赔偿1、符合本合同第九条第1.2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失;2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失;3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十二、其他条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方;2、甲、乙双方如有特殊情况需提早终止合同，必须提早一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。假设甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_______的违约金，反之，假设乙方违约，那么甲方有权不退还租金;3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的局部，与本合同具有同等法律效力;4、本合同连补充条款及附件共_______页，壹式_______份。其中，甲、乙双方各执_______份，均具有同等效力。十三、其他约定租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨，电____元/度)无特殊情况约定不变。甲方(盖章)：_______________乙方(盖章)：_______________________年________月________日________年________月________日关于营业门面租赁合同范文【篇八】本合同当事人:出租方(以下简称甲方)：_____________________________承租方(以下简称乙方)：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描绘1.甲方出租给乙方的门面位于_______市_______区(县)______________________________，该门面建筑面积共_______平方米。2.门面房内附属设施：________________________________________________________。二、租赁房屋用处1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有构造和用处。三、租赁期限年月_____日起至_______年_____月_____日止，租赁期为_____年。四、租金及支付方式第一年租金为人民币______元(大写)______________，租金支付方式现金支付。五、甲方的权利与义务1.甲方应在乙方支付_____________元押金或第一年租金之日起将上述房屋钥匙及使用权交付乙方;2.甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三方;或在租赁期内房租加价。3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。4.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以挪动、撤除的设备设施归乙方所有，未能挪动、撤除的设备设施乙方应在租赁期满后十五日内搬离。六、乙方的权利与义务1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承当门面自然损耗的赔偿责任。2.乙方在不破坏门面原主体构造的根底上，有权根据营业需要对上述房屋进展装修，甲方不得干预。3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等，债务由乙方自行承当。4.按本协议约定支付租金。七、房屋使用要求和维修责任1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的七日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承当;2.乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承当;3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态。甲方要对该房屋进展检查、养护的，应提早七日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，那么概由乙方负责;4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进展改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的.半个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。九、房屋返还时的状态1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的十五日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按七十七元/日向甲方支付该房屋占用使用费;2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并互相结清各自的费用，方可办理退租手续。十、转租、转让和交换1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意;2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给别人或与别人承租的房屋交换使用。十一、合同的变更和解除1.乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同：(1)未按约定期限交付租金，超过十五天以上的;(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的构造或用处，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的;(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的;(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2.甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋十五天以上的;(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过七天的;(3)甲方未经乙方书面答应，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;(4)租赁房屋主体构造存在缺陷，危及平安的。3.在租赁期限内，有以下情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同;(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的;(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能继续履行的。4.在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的五倍向乙方支付违约金。如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下情况除外：(1)该房屋占用范围的土地使用权依法提早收回的;(2)该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆迁的;(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(4)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。十二、违约责任及赔偿1.符合本合同第九条第1.2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的10%支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失;2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的10%支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失;3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有关要求乙方按当年租金的10%支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十三、其他条款1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印峻交于甲方;2.甲、乙双方如有特殊情况需提早终止合同，必须提早一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。假设甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)10%的违约金，反之，假设乙方违约，那么甲方有权不退还租金;3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的局部，与本合同具有同等法律效力;4.本合同连补充条款及附件共四页，一式两份。其中，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。十四、其他约定租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨，电____元/度)无特殊情况约定不变。出租方(甲方)：_________________承租方(乙方)：__________________：_____________________：______________________：__________________________：__________________________身份证号码：____________________身份证号码：____________________产权证号：______________________代表人/代理人：_________________签约日期：_______年____月_____日签约日期：_______年____月____日关于营业门面租赁合同范文【篇九】出租方(简称甲方)：_________________承租方(简称乙方)：_________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，为明确双方权利及义务，经协商一致，订立本合同。第一条商铺描绘甲方出租给乙方的商铺详细位置位于：_______________________________________________，建筑面积为：__________平方米。第二条租赁期限1、本合同租赁期为________年，自____年____月____日起至_____年_______月_______日止，租赁期满合同自然终止。2、租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先承租权，如乙方要求续租，需在租赁期满前____月通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金和费用1、该商铺年租金总额为____________人民币。2、乙方验收完并接付商铺后____日内按(月、季、半年、年)________交纳租金。3、甲方向乙方交付租赁商铺前，双方需明确各项费用的支付状况，租赁商铺交付后各方依约各自承当。第四条商铺和设施的维修责任1、租赁期间，由于乙方成心或使用不当造成商铺及其附属设施、设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿损失。乙方正常、合理使用下，租赁商铺及其附属设施、设备的自然损耗，乙方不承当任何维修或赔偿责任。2、除上述第1款约定外，该商铺及其附属设施、设备的维修责任及费用全部由甲方承当。甲方应在接到乙方的维修通知后______日内予以维修。3、甲方需要维修商铺的，应提早______日通知乙方;因维修商铺影响乙方正常使用的，甲方应当按照乙方不能正常使用商铺的时间相应减收租金或延长租期。第五条甲方责任1、甲方不得无故干扰乙方正常使用租赁商铺及经营活动。2、无正当理由，甲方不得人为停水停电。3、甲方必须保证对所出租的商铺享有完全的所有权，并有权出租，保证出租商铺不存在权属瑕疵或非法出租、抵押担保。并提供土地使用证、产权证、商铺租赁答应证等相关权属证明给乙方审验，并将其复印件盖章后提供给乙方。4、非因政府拆迁及不可抗力因素甲方不得解除租赁合同提早收回商铺。5、甲方假设违约那么向乙方支付违约金________元(大写________元)。第六条乙方责任1、未经甲方同意，乙方不得拆改、破坏租赁商铺构造，否那么视破坏程度赔偿甲方损失。2、乙方要严守国家法律、法规，依法经营。第七条合同的变更与解除1、商铺租赁期间，甲乙双方协商一致，可以变更或解除合同。2、乙方需要中途退租的，需提早____月通知甲方，甲方同意那么本合同解除。甲方不同意退租的，在不影响甲方租赁收入的情况下乙方可以将商铺转租。3、商铺租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租商铺：(1)未经甲方同意，拆改、破坏商铺构造，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(2)利用承租商铺存放危险物品或进展违法活动。(3)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，并已经给甲方造成严重损害的。4、商铺租赁期间，甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同，甲方并应向乙方承当违约责任：(1)甲方无故干扰乙方正常使用租赁商铺及经营活动，严重影响乙方的正常经营活动的;(2)甲方人为停水停电，严重影响乙方的正常经营活动的;(3)租赁商铺及其附属设施、设备存在或发生质量问题，危及乙方人身财产平安的;(4)甲方不依约履行租赁商铺的维修义务，经乙方催告后