房屋买卖合同模板五篇

第页共页房屋买卖合同模板五篇合同借鉴:房屋买卖合同模板五篇。房屋买卖合同(篇1)房屋合同纠纷是指房屋买卖过程中出现的纠纷，包括售房广告引起的纠纷、认购书相关的纠纷、房屋买卖合同价款支付相关纠纷、房屋交付相关的纠纷、延期办证的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房买卖的纠纷、商品房买卖合同解除与房屋按揭关系的冲突与协调、有关包销的纠纷等。房屋买卖合同纠纷产生的原因房屋作为根本的生活资料和消费资料，对单位、对个人事关重大。一方面，经济的开展、人口的增长以及人们的消费程度和消费愿望的进步，使得土地、房屋的供给跟不上需求，供需失调容易引起利益矛盾;另一方面，某些客观情况的变化，如价格波动、质量问题、因特殊原因不能按时交付房屋等，也会引起利益矛盾;第三，商品房买卖合同本身不标准、不详细、不明确，或者在合同履行过程中，当事人一方甚至双方发生违约现象，同样会引发利益矛盾;第四，商品房买卖合同当事人一方甚至双方违背房地产管理法律、法规，进犯别人的合法权益，也是造成商品房买卖合同纠纷的一个主要原因。房屋买卖合同纠纷出现的司法难题第一，关于认购协议与定金的效力问题。认购协议是广泛存在于房屋销售中的一种文书，因认购协议签署后无法达成房屋买卖合同而引发的案件的数量已经在不断地上升。由于买受人在签订认购协议后，往往要先行支付几千元到几万元的定金，假如双方不能达成正式的商品房买卖合同，买受人更容易成为受损方，买受人索还定金那么成为必然，从各个区县法院审理的案件看，因认购协议产生的纠纷原告全部为买受人。第二，关于办理房屋权属证书义务承当问题。现因办证发生的纠纷，往往是出卖人无法办理房屋所有权证和国有土地使用证导致的买受人办证迟延。那么买受人购置房屋后只能自己居住，出租、出售受到限制;有的经营者在集体土地上开发建造商品房，消费者根本领不到产权证书。现此类案件审理中出现的难点问题是在合同没有约定的情况下，如何认定办证义务以及关于违约金的计算标准如何确定的问题。第三，政策调整后的税费分摊。税费分摊争议是指受税收政策的影响，一些房屋买卖合同的履行跨越两个或者两个以上的税收政策时期，税收政策的变化对交易双方均可能产生影响，税收政策变化引起的营业税、契税增加或者减少所引发的本钱分摊和合同效力问题争议。房屋买卖合同纠纷的司法应对首先，签订合同前，要严格审查售房的主体资格。房屋买卖纠纷有很大一局部是由于对售房者的资格或者资信情况不理解而产生的。要防止和减少纠纷的发生，在签订正式房屋买卖合同前，包括签订意向书或缴纳定金时，要先审查开展商的“五证”，即《国有土地使用证》、《建立用地规划答应证》、《建立工程规划答应证》、《建立工程施工答应证》和《商品房屋预售答应证》，特别是《国有土地使用证》和《商品房屋预售答应证》这两证，要认真查看其中批准销售的面积、地点、工程名称、销售内容等，防止开发商将批准销售范围之外的房屋对外出售。因此，在签订认购协议缴纳定金时，要先理解主合同无法签订时，定金是否可以返还;买受人在签订认购书，被收取数万元的定金后，开发商是否会有“潜规那么”抛出不合理交易条件，胁迫买受人签订违心合同。其次，在办理房屋权属证书的问题上，根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第33条的规定，预售商品房的购置人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购置人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权和房屋所有权的登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购置人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。在出卖人不按时提供产权证书，或者不提供相应的证明文件的情况下，买受人房屋的产权证书就无法办理。所以，在买受人与出卖人两者之间互有协助履行之义务。因此，在尊重双方当事人意思自治的根底上，买受人要要求出卖人承当相应的`义务。买受人可以要求出卖人签订协议，严格根据合同的约定，按照双方约定的办证种类进展办证;在双方没有进展约定的情况下，应该由相关的房地产主管部门决定房屋的办证种类。最后，当事人对税费的支付有明确约定的，应遵守约定;当事人对税费的支付没有约定或约定不明的，应根据国家税费法规确定承当主体。假设双方当事人对税费的支付做出约定后，又因宏观政策调控而发生税费增减的，除当事人协商一致外，增减局部仍应按国家税费法规确定承当主体。双方不能达成一致意见的，人民法院不宜直接对合同予以适当调整或判决解除合同，双方仍应履行合同义务。总之，房屋买卖并不是像一般的商品买卖那样简单，它是一个系统工程。在买卖房屋过程中，不仅涉及到合同的合理确定，要对合同条款仔细研究琢磨，更重要的是要站在把握全局的高度上，理解交易双方买卖的动机和实力，理解相关的法律条款，防止在法律已经明确的问题上犯常规性的错误。即使在发生房屋买卖合同纠纷，我们也要保持镇定。房屋买卖合同(篇2)双方当事人：出卖人〔以下简称“甲方”〕__________认购人〔以下简称“乙方”〕__________根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：一、认购标的的根本情况乙方所认购的商品房为甲方开发的位于_____市_____区_______________〔以下简称商品房〕该商品房的建筑面积为_____平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。二、认购标的的价款该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币__________元/平方米，房款计人民币__________元〔大写：_______________〕三、认购款乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币______________________元〔大写：_______________〕该商铺属一次性付清款项，出卖人和买受人无任何争议。且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。甲方在获得预售答应证后，应立即通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起_____日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署《商品房买卖合同》。甲方应在获得预售答应证____日内通知到乙方，因甲方获得预售答应证后未在规定时间内通知到乙方，因此产生的不利于乙方的后果均由甲方承当。甲、乙双方在上述约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自约定的期限届满次日起超过_____日的，本认购书自行解除。甲方应当在本认购书解除次日起_____日内将已收取的认购款返还给乙方，并承当相关法律责任及乙方的一切经济损失。甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须再补购房款。四、其他约定在签订正式的《商品房买卖合同》时，变更认购人的，甲方应积极配合。买受人已一次性交清购房款，甲方不得将此房进展调换，同样甲方不得将此房另出售给其别人，否那么将作为违约处理。五、附那么本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的《商品房买卖合同》生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力；甲方〔公章〕_______________________乙方〔公章〕____________________受权代表：________________________受权代表：______________________证件号码：_________________________证件号码：_______________________联络：_________________________联络：____________________________年_____月_____日______年_____月_____日房屋买卖合同(篇3)出卖人〔以下简称甲方〕：___________法定代表人：______联络：______注册地址：_______编码：______营业执照号码：______开户行：______帐号：______委托代理人〔房地产经纪机构〕：法定代表人：______联络：______注册地址：________编码：______营业执照号码：__________________房地产经纪机构资格证书编号：_________开户行：______帐号：_________买受人〔以下简称乙方〕：______________国籍法定代表人：___身份证〔护照〕营业执照号码：___地址：_________编码：_________联络：_____________________委托代理人：___________________国籍法定代表人：______身份证〔护照〕营业执照号码：________地址：________编码：_________联络：_____________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国___市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信誉、守法的原那么，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售答应证号：___商品房座落：___区、县__路、道、街___。设计用处___，建筑构造___，建筑层数为___层。建筑面积___平方米，其中：套内建筑面积___平方米，公共局部分摊建筑面积___平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来为：___。以出让方式获得土地使用权的，土地使用年限为______年，自______年___月___日至______年___月___日止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___元〔币种：___〕，价款为_____元，计___〔大写〕。第三条商品房交付日期商品房开工，经历收合格后，方可交付；未经历收或验收不合格的，不得交付。甲方于______年___月___日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按以下第___种方式处理：1、变更合同2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间乙方按以下第种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在___日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_____种约定，追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之___向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之___向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承当赔偿责任。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在___日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_____种约定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之___向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之___向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定根据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过177;3%〔包括177;3%〕的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过177;3%的，双方约定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺〔见附件三〕，未到达国家规定标准和承诺的，甲方应承当责任。在乙方正常情况下，甲方应按照《市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承当责任。第九条商品房配套设施运行的约定以下配套设施运行日期约定如下：1、上水_______________。2、下水_______________。3、供电_______________。4、燃气〔气种类〕_________。5、暖气_______________。上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在___日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的___%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局〔见附件四〕。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起___日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的___%向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《___市商品住宅质量保证书》和《___市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房开工验收合格后，甲方须在___日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承当责任。第十三条物业管理关于物业管理的效劳内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承当全部责任。第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按以下第___种方式处理：1、向_________仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同〔见附件五〕。附件一至附件五均为本合同不可分割的局部，具有同等效力。第十七条合同份数本合同连同附件共____，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。甲方：乙方：______年___月___日______年___月___日委托代理人：委托代理人：______年___月___日______年___月___日房屋买卖合同(篇4)房屋买卖合同篇1卖方：〔以下简称甲方〕，身份证号：买房：〔以下简称乙方〕，身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：甲方所售房屋位于白云区麦架乡下堰村阴阳寨皂角旁〔刘家门口〕，房屋占地面积约为211。2平方米，院子占地面积约为100平方米，房屋为三屋楼，一楼为4个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为700平方米，一楼门面为框架构造，二、三楼住房为砖混凝构造，二、三楼房屋平面图见本合同附件；第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币壹佰壹拾万元整〔￥1100000〕；第三条付款方式：签订合同之日一次性付清；第四条特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。假设因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条今后如房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；第十条本合同附二、三楼平面图；第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；甲方〔签印〕：____________住址〔工作单位〕：联络：________________乙方〔签印〕：___________联络：________________签订日期：____年_____月_____日房屋买卖合同篇2为了表达对履行合同的担保，以保护守约方的利益，商品房买卖合同中会约定违约金条款。那么如何处理违约金与实际损失的关系，当没有约定违约金时，可以主张赔偿？违约金是一种责任形式，首先是对守约方的补偿，其次还可表现为对违约方的惩罚，补偿性和惩罚性可并存。商品房买卖合同纠纷案违约金数额确实定：一般原那么是有约定的从约定，这是合同自由原那么的表达;没有约定或损失额难于确定的，根据《____关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律假设干问题的解释》的规定：逾期付款的，按照应付未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算;逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算;逾期办证的'，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。违约金以补偿性为主、惩罚性为辅的性质，决定了当事人对违约金的约定并不是绝对的，是依法可作调整的，《合同法》对此已作明确规定，《司法解释》对违约金如何调整作了进一步的规定。在审讯理论中应注意的问题：第一，违约金的调整以当事人的申请为前提，不得依职权主动调整。第二，违约金的调整是对数额的调整，而不是对违约金标准的调整。第三，对于增加违约金问题，只要当事人约定的违约金低于造成损失的，就应予以增加，无需审查是否过分低于造成的损失。对于是否低于造成的损失，应由守约方承当举证责任。第四，对于减少违约金问题，应以违约金是否过高作为是否减少违约金的标准。而违约金是否过高又是以违约金是否超出损失的30%为标准的，如超出30%，那么应认定为过高，应酌情调整到30%以内;如超出损失但未超出损失的30%，那么不认定为过高，无需调整。一般涉及减少违约金的案件，都是开发商逾期交楼或逾期办理房地产权属证书的，现就此类案件如何确定损失和如何减少违约金进展详细阐述。开发商逾期交楼或逾期办理房地产权属证书，必然使买受人不能在预期的时间对房屋充分行使占有、使用、收益和处分的权利，使买受人的利益受损。由于买受人可以各种方式补救，一般很难举证证实详细的损失额，所以可参照《司法解释》对未约定违约金或损失时确定违约金或损失的原那么来确定损失。对于逾期交楼，《司法解释》确定了政府部门公布的租金指导价和评估机构评定的市场价并存的标准，但实际上根据上述两种标准得出的结果大相迳庭，这对当事人的权益影响较大，当事人争议较大，这种情况在市场经济较兴旺的地区尤其明显。笔者认为，租金的指导价不能充分表达不同地段不同房屋的详细情况，而且明显低于未约定违约金情况下适用的法定标准〔即中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准〕，明显不公平合理，有悖市场经济规律，不宜使用，否那么会造成有约定不如无约定的现象，产生不好的社会导向。租金市场价较公平合理，但操作困难，影响审讯效率。而按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准确定损失，既符合《合同法》和《司法解释》的精神，又比拟公平合理，是可行的。所以如确需减少违约金，应减少至不低于按该标准计算的数额为宜？一般可减少至按该标准计算。房屋买卖合同篇3购货单位(简称甲方)：合同编号：供货单位(简称乙方)：签定地点：为确保甲乙双方利益得到保护和责任得到履行，根据《中华人民共和国合同法》规定之内容，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方购置led照明灯具达成如下协议：第一条合同标的〔产品名称、型号、单价、数量等〕注：上表中，“属性”为功率、色温等参数；“单价”为含税单价。第二条付款时间及方式1、在合同生效后，甲方向乙方支付的合同金额为订金；2、甲方收到货物后个工作日内支付全部余款。第三条交货时间、地点、方式1、交货时间：甲方支付订金后工作日内交货。2、交货地点：3、货运方式：第四条质量标准、要求及保修1、符合国家、部委、地区、行业相应的技术标准和标准；2、甲方如有要求，以封样为准；3、包装标准：标准包装；4、质量保证：自收货之日起，因产品本身质量引起故障，免费保修期为年；保修期内，如由于火灾、水灾、地震等不可抗拒原因及甲方人为破坏因素造成损坏，乙方可进展有偿维修，设备材料等本钱费用由甲方承当。第五条合同变更未尽事宜，双方协商解决；合同的变更及修改经双方同意，以书面形式变更。第六条争议解决方式双方如发生争议，应协商解决；如协商不成，向乙方所辖人民法院提出诉讼。第七条合同的生效及终止合同自双方签字并盖章后生效，双方权利义务履行完毕后合同终止。第八条此合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(盖章)：乙方(盖章)：法定代表人(签字)法定代表人(签字)或代理人：或代理人：日期：年月日日期：年月日篇二：买卖合作协议买卖合作协议甲方：_________乙方：_________为标准甲乙双方在买卖合作过程中的廉洁行为，保证双方合作的公平、公正性，特订立本协议，供双方遵守执行。一、甲乙双方的责任〔一〕严格遵守国家有关法律、法规及相关政策；〔二〕严格执行双方确定的合同、协议及承诺等，按合同办事；〔三〕双方如发现任何一方在业务活动中有违规、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向相关部门举报。二、双方责任甲乙双方在买卖合作过程中任何一方不准向对方任何人员索要或承受回扣、礼金、物品和好处费、感谢费等。三、违约责任甲乙双方如有违背以上条款的，按照管理权限给予处理，涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；甲乙双方如有任何一方给对方造成经济损失的，应予以赔偿；并且甲方作为买方有权保存对乙方结算和产品质量持疑心态度的权利。四、本责任书经双方签字盖章后立即生效，双方合作期间有效；双方合作期满，结清款项后失效。五、本协议一式两份，双方各执一份，均具同等法律效力。甲方〔盖章〕：_________乙方〔盖章〕：_________签约代表〔签字〕：_____签约代表〔签字〕：______________年____月____日_________年____月____日房屋买卖合同篇4出售(代理)方姓名：身份证号：地址：(简称甲方)购置(代理)方姓名：身份证号：地址：(简称乙方)甲方现有㎡的房屋，地址：，权证号：，土地证号：，自愿出售给乙方，以按揭方式购置。乙方经实地看房并已充分理解此房信息，自愿购置此房。经协商后甲、乙双方均同意售价为人民币(大写元)(￥元)。此房价包括(水、电、光纤、天然气户头、装修、及：)并达成以下协议：一、第一次乙方于年月日支付购房定金计人民币(大写：元)(￥)给甲方。第二次按银行程序办理：待签约贷款银行审批通过，通知过户后日内，甲、乙双方必须到市房地产交易中心将此房产权证交买卖过户科受理，出据受理单后，乙方再支付给甲方购房首付款(大写元)(￥元)此款不包含购房定金。否那么视为违约。乙方须在此首付款内扣除人民币(大写元)(￥)作为交房押金，待交房时甲方结清该房所有费用后，乙方再支付给甲方。第三次剩余房款计人民币(大写元)(￥元)属于乙方向银行贷款局部，待办完过户手续做完抵押后，那么由签约银行转账给指定的甲方账户。(按揭购房此款由签银行支付)假如贷款金额缺乏那么由买方以现金方式补差，此合同圆满完毕。二、甲方配合乙方办理完产权过户后，乙方必须无条件办理此房抵押登记手续，否那么视为违约。三、甲方必须保证此房产权清楚、无查封、抵押、冻结、实属纯私房，并无任何纠葛，否那么承当一切法律责任。乙方以按揭贷款购置此房，(全权委托担保公司办理贷款)或(自行向银行办理贷款)应保证自己在银行无不良记录。四、甲方应按约定的时间和指定的地点，并带齐相关证件协助乙方办理此房的过户换证手续，所产生的一切费用由方去付(含买卖方各项税费)税收标准以政策为准。五、甲、乙双方成交后，此房的一切权利全部转到乙方名下，属乙方所有。六、违约责任：甲、乙双方签字生效后，不得以任何理由推翻此协议，本协议在履行过程中除因不可抗拒的阻力而外，更不得以任何理由解除此协议，否那么依法追究其法律责任。甲方违约不卖此房以及不按本合同第一款之规定办理，那么双倍赔付乙方所付定金。乙方违约不买此房以及不按本合同第一款、第二款之规定办理，那么所付定金不退。甲、乙双方任何一方违约，中介有权从定金中提取(总额的2%作为信息效劳费)或(从定金中提取一半作为信息效劳费)。七、甲乙双方协定(甲方在收到第三次房款的同时)或(甲方收到首付款的同时)双方交接、交房，一经交接甲方不在承当此房任何维修及费用。甲方交房时保证该房屋的水、电、气、光纤、物业管理等相关费用结清，原有室内设施齐全完好无损。八、本协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份，从签字盖手印之日起生效。另：甲、乙双方签字盖手印生效的同时，由方按售价的支付中介效劳费，计人民币(大写元)(￥元)，甲乙双方各支付(大写元)(￥元)九、此协议签定后，甲方应将房产证原件交中介方保存，中介方应出具正式盖章收据，此收据待产权证交件受理后即自动无效。.十、特别约定：甲乙双方自愿以按揭贷款方式买卖此房，在办理过程中，因政策原因或不可抗拒的阻力，导致银行无法办理贷款，双方协定互相都不作违约赔偿，甲方退还乙方定金，同时此协议自行解除。十一、本协议在履行过程中，假设发生争议，双方应协商解决，协商不成任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。.十二、甲、乙双方已认真、仔细的阅读了以上协议内容，并确认签字。备注：签订日期：年月日房屋买卖合同篇5卖方〔甲方〕：联络方式：买方〔乙方〕：联络方式：卖方公证人〔甲方公证人〕：联络方式：买方公证人〔乙方公证人〕：联络方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产，达成如下协议：第一条：房屋根本状况甲方所售房屋位于〔路号〕，号楼，东单元六楼东户，主房建筑面积平方米，储藏室平方米，水电暖及通信设施均齐全。1、甲方自愿将房屋出售给乙方；2、乙方自愿购置上述房屋；3、甲方系本合同项下房屋的所有权人，甲方保证已向乙方如实陈述上述房屋权属状况及其他根本状况，且保证该房屋不受别人合法追索；4、甲乙双方公证人系与双方无任何血缘关系的中华人民共和国合法公民，且对该房屋买卖的有关事项清楚明确。第二条：房屋价格甲乙双方约定房屋的成交总价格为〔人民币〕元整〔大写：元整〕。该价格包括附属设施及其他配套设施的转让费用。第三条：房屋付款及过户等相关相应费用的缴纳1、乙方应在本合同签字生效当日，将房屋总价款元人民币一次性全部付清，甲方同时将该房屋及其附属设施〔包含储藏室〕移交给乙方，由乙方完全占有该房屋及其附属设施，甲方不得干预；2、甲乙双方约定：该房屋办理过户手续时，甲方需无附加条件，积极协助乙方办理过户，过户费用应由方在办理过户手续时向相关部门交付；3、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和费用均有甲乙双方共同承当；4、截至本合同签订之日，甲方因使用该房屋产生的各项未结费用应有甲方承当〔各项费用包括：水、电、煤气、天然气、暖气、有线电视、、宽带以及物业管理等费用〕。5、合同签订当日，乙方需在甲方的协助下对房屋及其附属设施等进展验收，完成上述各项后，双方签署交付单，确认完成交付；6、待房产买卖手续办理完后，水表、电表、煤气表、天然气表、有线电视等相关设施的更名手续应由甲方协助办理。第四条：甲乙双方需充分认识的相关条款，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同1、由于公司职工房产手续尚在集中管理中，自房屋交付至正式办理房产过户手续尚需一定时间，合同双方对此已有清醒认识，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同；2、自房屋交付至办理正式的房产过户手续期间因法律、政策造成前述税款和费用的增减以及房价波动所带来的风险，合同双方已有清醒认识，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同；3、本合同自签订当日甲方将房屋交付乙方。该房屋的损毁、灭失的风险，自房屋交付之日起转移至乙方，乙方对房屋现有状况〔指建筑质量、室内装修、配套设施、小区环境等〕做了充分理解，无任何异议，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同；4、由于本房产系公司职工集中管理的房产，甲方承诺在乙方使用该房产时，公司规定的允许甲方享有的关于该房产的一切福利转由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相关其他部门要求甲方支付的各项费用〔各项费用包括：水、电、煤气、天然气、有线电视、、宽带以及物业管理等费用〕，转由乙方支付，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同；5、由于本房产系公司职工集中管理的房产，甲方承诺在乙方使用该房产期间，假设公司要求或允许置换房屋，该房屋所享有的置换福利应由乙方享有，甲方应无条件协助乙方置换，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同；6、本合同未进事宜应由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。第五条：甲乙双方的违约责任：1、甲方应保证上述房屋权属清楚、无任何纠纷。如该房有设定抵押或被查封等限制产权转移的情况时甲方应及时告知乙方，并负责于本合同签订之日前解决完毕；如甲方不能及时解决上述问题，由于甲方个人原因致使房产不能过户或者出现诉讼纠纷，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失〔公司统一管理房产手续问题乙方已明确知悉，不在此列〕；2、在乙方要求且条件允答应以办理房产过户手续时，甲方不得以各种理由拖延或回绝协助乙方办理，在双方确认可以开场办理过户手续之日起三十日内甲方不能协助乙方办理过户手续的，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失；3、甲乙双方对双方约定的房屋转让款、房屋及其附属设施等无异议，甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约，该方须向对方赔偿损失；4、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和费用均有甲乙双方共同承当，甲乙其中一方由此产生异议回绝付款的那么视为该方违约，另一方有权追究该方的刑事责任，并要求该方赔偿损失；5、甲乙双方对本合同规定的第四条：甲乙双方需充分认识的相关条款无异议，假设甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约，另一方有权追究该方的刑事责任，并要求该方赔偿损失。第六条：本合同履行如发生争议，由甲乙双方在公证人的公正下友好协商解决，协商不成的，可向XX区人民法院提起诉讼。第七条：本合同自买卖双方及双方公证人签字或盖章之日起生效，合同一式四份，双方及双方公证人各执一份。第八条：买卖双方约定的其他事项：在双方可以办理房产过户手续时，甲乙双方应另行签订一份房屋买卖合同报房产管理部门。第九条：甲乙双方及双方公证人签章：卖方〔甲方〕签章：卖方公证人〔甲方公证人〕签章：年月日买方〔乙方〕签章：买方公证人〔乙方公证人〕签章：年月日售房方(甲方)：身份证号码：购房方(乙方)：身份证号码：房屋买卖合同(篇5)房屋买卖合同篇1签订时间：签订地点：甲方：____________乙方：____________甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议;一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：1、本合同项下的房屋甲方享有完好的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;3、如甲方违背本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方回绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或回绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由阻碍或进犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因进犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生阻碍乙方占有、使用或进犯乙方处分房屋权利的本质性影响之时的市场价格补偿乙方。十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违背本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。十二、其他事项：1、假如双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先恳求本村村委会、所在街道办事处协调解决。2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。甲方(签字捺印)：身份证号：乙方(签字捺印)：身份证号：见证人(签字捺印)：身份证号：见证人(签字捺印)：身份证号：房屋买卖合同篇2卖方：(甲方)，身份证号：_____________买房：(乙方)，身份证号：_____________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：甲方所售房屋位于**，房屋占地面积约为**平方米，院子占地面积约为**平方米，房屋为*楼，一楼为*个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为**平方米，一楼门面为框架构造，二、三楼住房为砖混凝构造，二、三楼房屋平面图见本合同附件;第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币**万元整(￥**);第三条付款方式：签订合同之日一次性付清;第四条特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。假设因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条今后如房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第十条本合同附二、三楼平面图;第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;甲方(签印)：_______住址：_____联络：_____乙方(签印)：__________联络：_____签订日期：___年___月___日房屋买卖合同篇3出卖人〔甲方〕：身份证号码：买受人〔乙方〕：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖房产等相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：一、甲方自愿将其位于_____________________________的房产及其土地使用权〔一层车库一处，建筑面积_____平方米；车库门前附属场地_________平方米及附属卷闸门、防盗窗等设施，上述内容以下简称“本房屋”〕以人民币_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整〔￥________元〕的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的.契税、土地出让金由乙方负担。甲方承当本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。〔交易后甲方给乙方写好收据〕四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利，乙方保证按期缴纳购房后应付的各项物业费用。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与别人订立任何合同。六、违约责任1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之三计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币元。2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日千分之三计算的违约金给甲方。逾期超过30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方：1〕、本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算；2〕、解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用,搬迁等损失。5、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方；如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述方式解决：依法向人民法院起诉。八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。九、本合同一式2份，甲、乙方各执一份。甲方：年月日乙方：年月日见证人：年月日房屋买卖合同篇4卖房人：________(以下简称甲方)身份证号：________买房人：________(以下简称乙方)身份证号：________为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同合法，双方通过110得知，未登记领取权属证书房屋买卖合同有效。经过协商特签订此合同，以便双方共同遵守。第一条甲方愿将座落于的房屋(平米)连带在的车库(平米)卖于乙方，空口无凭，立字据为证。第二条该房屋带车库的房价款共计人民币整(元)。第三条甲方将房屋和车库按实际面积交付乙方。乙方一次性付清该房屋带车库的房价款。甲乙双方都不得因后来房价的变动向对方提出补偿要求。房屋协议签订生效后双方不得反悔，如有反悔将10倍房款赔偿，自此，乙方拥有房屋所有权，政府的一切房屋补偿归乙方所有。甲方无条件协助乙方办理房屋所需各种证件。(所需任何费用由乙方支付)。第四条本合同经双方签字、按手印后生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份。房屋买卖合同篇5买方：_________(以下简称甲方)卖方：_________(以下简称乙方)双方同意买卖以下房屋：_________区_________路_________弄_________号_________室，建筑面积共_________平方米。经双方设立条件如下：第一条上述房屋由乙方售给甲方，全部价款共计人民币：_________元。第二条本契约签订之日起_________内，甲方应将上列价款付与乙方，乙方收到全部价款后，应将房屋在一个星期内腾出交给甲方。第三条本契约签订后，甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记，所需费用由甲方承当，在获得房屋所有权证后，产权归甲方所有。第四条甲方应遵守国家和本市有关房屋管理的政策和规定，未经市有关部门及乙方同意，不得对上述房屋加层和改建。第五条房屋基地及底层独用园地属国家所有，仅供甲方使用。甲方应遵守国家和本市有关土地管理的政策和规定。从发给产权证之日起，甲方按国家规定向有关部门缴付房产税(土地使用税)。第六条自本契约签订之日起，上述房屋的有关权利义务不管甲方住进与否均归甲方。并按照管理和维修费用分担原那么，按月由甲方承当管理和维修方面的有关费用。第七条本契约签订之日起，在两年内属于原乙方使用不当造成的质量问题，由乙方负责保修;属于人为的损坏由甲方自行负责。第八条本契约一式三份，乙方一份，甲方两份(其中一份作产权登记附件)。甲方(签章)：_________乙方(签章)：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________拓展阅读【必备】房屋买卖合同五篇(合同精选)【必备】房屋买卖合同五篇房屋买卖合同篇1卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行，第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方，2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同一式三份20xx年房屋买卖合同甲方一份，乙方一份、房地产交易中心一份。第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十条双方约定的其他事项：房屋买卖合同篇2卖方〔下称甲方〕：地址：法定代表人：买方〔下称乙方〕：身份证：委托代理人：委托代理人身份证：乙方已购置甲方开发的〔以下简称为商品房〕，双方已签订《商品房买卖合同》〔以下简称买卖合同〕，合同编号为：〔〕号，且办理了房网签合同，网签合同编号为：号。现经甲、乙双方协商，达成协议如下：一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同。二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买。卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述商品房，该商品房的产权即与乙方无关。三、双方对退还已付房款方法已达成一致意见，详细如下：1、此房价成交总价为：〔人民币〕元。2、乙方已缴付楼款/首期款：〔人民币〕元。3、双方退款事宜另行约定。四、乙方应于本协议生效后的个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，假设乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或回绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。五、办理解除合同产生的手续费由乙方承当。六、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。除本协议明确约定外，任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。七、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式伍份，甲方执贰份，乙方执壹份，贰份留存政府相关部门，均具同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：委托代理人：年月日年月日房屋买卖合同篇3售房人〔下称甲方〕：身份证号码：购房人〔下称乙方〕：身份证号码：甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律法规及宜昌市相关地方性法规的规定，就房屋买卖一事，在合法、平等、自愿的根底上签订本合同，承诺共同遵守。第一条甲方自愿将坐落于的房屋〔一下简称该房屋〕出售给乙方。乙方自愿购置该房屋。第二条房屋根本情况：产权证号：，所在楼层/总楼层：/，构造：，面积：〔此房屋面积为原房产证面积，新产权证面积以房管实际测量为准〕。第三条甲乙双方同意该房屋成交价为人民币：元整〔小写：，该房屋产权过户的相关费用由过户费用按照相关部门核算为准〕。第四条付款方式：1、一次性付款：乙方于过户当日支付房款人民币元整〔小写：元整〕。2、按揭付款：乙方于签署按揭合同时支付首付房款人民币，贷款人民币第五条甲方承诺于收齐全款将房屋交付给乙方。甲方逾期交付房屋，甲方向乙方支付违约金，违约金数额为成交总房价款的2%，假设因不可抗力造成逾期交付房屋，须提供有关部门出具的.确认不可抗力的证明方可免除前款责任。第六条甲方须保证该房屋权属无争议，假设发生与甲方有关的产属纠纷或债务纠纷，有甲方负责解决并承当一切后果及违约责任。第七条如甲、乙任何一方回绝履行合同或解除合同，均由违约方向另一方支付违约金，违约金数额为成交总房价款的10%。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。第八条本合同在履行中假设发生争议，双方应协商解决，假设协商不成，双方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条对于未尽事宜，双方可签订补充协议。第十条本合同经甲、乙双方签字后生效，一式六份，甲、乙双方各持一份，其余四份用作办理过户手续。各种手续办理完毕，本合同终止。甲方〔签字〕：乙方〔签字〕：签约日期：年月日房屋买卖合同篇4甲方：乙方：经甲、乙双方友好协商，本着互让、互谅、公平、自愿的原那么，达成宅基地买卖合同，详细条款如下：一、甲方愿将座落张楼乡茶庵村丰李组北边建立用地，路西侧，门面两间宅基地面积宽_______,南邻以人民币给乙方。二、乙方先支付作为预付款，在甲方付款________元(大写元(大写)个月做好建房准备后，开场在该)。西邻，元(大写米，长东邻米，北邻，)的价格出售处建房时，无四邻权属纠纷，顺利做完地梁后一次性付清余三、甲方保证宅基无任何四邻纠纷，无与宅基相关的债权纠纷，假设有纠纷，甲方有权全力协助乙方调解。四、本合同甲乙双方签订后不得违约，一方假设违约，将支付对方该宅基款50%作为违约金。五、本合同受《合同法》保护。本合同未尽事宜另行协商。六、本合同签字之日起生效。七、本合同一式叁份，甲乙双方及公证人各持一份。甲方：公证人：乙方：年月日房屋买卖合同篇5车辆转让方〔甲方〕：_________________车辆接收方〔乙方〕：_________________身份证号码：__________________________身份证号码：__________________________现经甲乙双方共同商定达成如下协议：〔1〕甲方现转让斯太尔王双桥车一台给乙方，出厂编号为：___________。经乙方负责人及技术人员现场看车试车后，甲乙双方达成协商价为人民币￥___________，〔大写：___________。于如在订金预付时间范围内甲方把车辆处理别人或其他原因不卖给乙方，甲方将承当订金的3倍作为违约金，赔偿给乙方作为损失。〔2〕甲方出售该车提供该车：出厂合格证、购车发票、进口车辆提供进口报关单等有效证件。〔3〕如该车是甲方盗窃或来路不明的，甲方将负全部法律责任。〔4〕如甲方以前和别人或合伙人有经济纠纷，产权问题将与乙方无关。〔5〕为了双方共同遵守特订立此合同。甲方将提供身份证复印件附合同上。〔6〕此合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字按手印后立即生效，具有同等法律效力。〔7〕如该车辆属于两人合伙制经营或多人合伙制经营，需所有人共同签字，按手印生效。甲方姓名：_________________乙方姓名：________________：______________________：___________________________年_______月_______日_______年_______月_______日有关房屋买卖合同模板有关房屋买卖合同模板卖方(下称甲方)：姓名：国籍/地区：：身份证/护照号码：邮政编码：地址：所占份额：居间方(中介方)：营业执照号码：：法定代表人：居间备案证号：联络(人)：：买方(下称乙方)：姓名：国籍/地区：：身份证/护照号码：邮政编码：地址：所占份额：买方：(下称乙方)：姓名：国籍/地区：：身份证/护照号码：邮政编码：地址：所占份额：根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳市经济特区房地产转让条例》及其他有关法律法规的规定，在居间人居间效劳帮助下，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的根底上就以下房地产的买卖，订立本合同，以共同遵守。第一局部房地产买卖局部第一条(出售标的)甲方房地产(下称该房地产)坐落于房地产证号为房地产用处为，登记建筑面积为平方米。该房地产始建于年月，入伙时间为年月日。土地使用权年限自年月日至年月日止。目前物业管理公司为管理费为元/平方米。该房地产转让时，出卖人对专有局部以外的共有局部的权利与义务同时转移。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件一。第二条;(房地产抵押现状)买卖双方均清楚该物业产权现状并确认该物业是以现状出售，该物业产权现状为以下第种：1、已办理商品房房地产证，没有设定抵押，卖方对该物业享有完好的所有权。能完全支配及处理。2、处于抵押状态，抵押权人为。抵押权人同意卖方出售该房地产。见附件。3、处于抵押状态，买方同意于签署合同之日天内还清贷款，办妥解除抵押登记手续，双方同意并将房地产证原件托管于居间方或者居间方指定担保公司作为办理过户手续之用。(假设买方需委托担保公司担保融资赎楼，那么卖方须于签署本合同之日起天内出具全权公证委托书给担保公司和居间方指定人员，同时卖方须协助买方办理赎楼手续。)第三条、(房地产租约现状)双方均清楚本房地产之上所附租赁债务现状并同意以下第种处理方法。1、该物业没有租约。2、该物业之上存有租约，其租期到年月日止。租金为元/月，押金为元。承租人已书面放弃优先购置权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜。3、该物业之上存有租约，其租期到年月日止。租金为元/月，押金为元。承租人已书面放弃优先购置权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事宜。卖方所收取的押金转交予买方。剩余租期的租金由买方收取。第四条(附着于物业之上的户口)本物业之上所附着的户口(无论是出售人自已的还是别人的)，出售人保证于收到房地产成交全部价款之日起日内迁出，否那么，买方有权要求其迁出。同时卖方可按本合同房地产总价款的百分之向买方承当违约责任。第五条(物业转让价格)甲方自愿将上述房地产出售给乙方，转让价为。该成交价不含税费。第六条、(交易定金和履约保证金)经双方协商，买方同意在本合同生效的同时向卖方支付定金人民币元整(小写：)定金不得高于成交价的百分之二十。为防范交易风险，催促卖方按约定如期交付物业和结清所有费用，双方协商同意在房款中暂扣元作为履约保证金。此款在卖方实际交付房地产时进展结算。第七条、(税费承当)按政府有关规定，买卖双方需另付税费：⑴营业税;⑵城建维护税;⑶印花税;⑷所得税;⑸契税;⑹增值税;⑺产权登记费;⑻权籍调查费;⑼公证费;(10)评估费、(11)律师费、(12)保险费、(13)抵押效劳费。(14)土地使用费;⒂其他：。(以实际发生的税、费单为准)经双方协商，其中：1、买方支付上述项;2、卖方支付上述项。[第⑼项费用发生在涉外合同的情况下，;]第八条(买方付款方式)经买卖双方协商一致，约定买方按下述第种方式给付定金、履约保证金之外的楼款(ab两种方式选取其中一种)a、一次性付款双方同意，买方须将除定金、履约保证金之外的楼款人民币/港币元整(小写)于年月日之前交由双方指定的银行监管。(买卖双方另行签订资金监管协议)。b、买方向银行按揭付款1、买方须将首期款(不含定金)人民币/港币元整(小写)于年月日之前交由双方指定的银行监管;2、买方于年月日前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行进展贷款调查，审查和审批等手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准，放款时间为银行约定时间交付予卖方。如买方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的差额之余额，那么首期款金额应相应增加，买方须于银行出具承诺贷款函后三日内补足并交由双方指定银行监管。3、分期付款：买方自合同生效之日起日内支付全部房地产价款的百分之，即人民币元。买方自合同生效之日起日内支付全部房地产价款的百分之，即人民币元。买方自合同生效之日起日内支付扣除履约保证金后的余款人民币元。第九条买方逾期付款的违约责任买方未按照本合同约定的期限付款的，按照以下第种方式处理：1、按照逾期时间和欠款比例，分别处理a、逾期在90日内(含90日的)，或逾期超过90日但未支付到期价款的金额未到达全部价款的五分之一的，自约定的应付款期限届满之次日起至实际全部支付应付款之日起，买方按日向卖方支付该笔逾期应付款万分之三的违约金。合同继续履行。b、逾期超过90日后，且未支付到期价款的金额到达全部价款的五分之一的，卖方有权要求买方支付全部价款或者在该款项付款期限届满之日起半年内解除合同，卖方解除合同的，买方按累计应付款的百分之十向卖方支付违约金。卖方应当返还已付的全部购房价款。买方愿意继续履行合同的，经卖方同意，合同继续履行，自约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之四的违约金。本条中的逾期应付款是指按照本合同约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期付款与该期实际已付款的差额确定。2、(双方自行约定的处理方法)。第十条(房地产交付)乙方应当于将上述房地产交付予买方。在交付房屋时，应当履行以下第手续：1、买卖双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况进展验收，记录水、电、气表的读数、并交接该附表一中所列物品。2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。3、移交该房屋钥匙。4、5。第十一条(延迟交房的违约责任)除合同另有约定的特殊情况外，卖方未按本合同第条约定的期限将本房地产交付买方，按以下第种方式处理：一、按逾期时间，分别处理：1、逾期在90日内(含90日)，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付日止，卖方每逾期一日，应向买方支付相当于房地产总价款万分之四的违约金，合同继续履行;2、逾期超过90日的，买方有权在约定的交付期限届满之日起半年内解除合同。买方解除合同的，卖方应当退还全部已付购房款和银行同期存款利息。同时，卖方按本房地产总价款的百分之十向买方支付违约金。并承当买方因本次交易所发生的佣金、赎楼费、税费等等一切相关费用;3、逾期超过90日，买方要求继续履行合同的，合同继续履行，但自约定交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以本房地产总价款为基数以日万分之四向买方支付违约金。二、双方约定的其方式第十二条、物业附随债务的处理卖方在交房前，应将附随于该物业的水费、电费、有线电视费、物业管理费、垃圾清运费、煤气费、费等费用结清，结清单据须交买方确认，否那么，买方有权从履约保证金中抵扣上述欠费。第十三条(产权转移登记)甲、乙双方自所签房地产现售合同生效之日起日内，共同到房地产权登记部门申请预告登记，预告登记后日内双方应携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续。在房地产转让过程中发生的各项税费，均按照国家、省、市有关规定交纳。双方另有约定的，从其约定。办理《房地产证》的有关税费，按双方所约定处理。未有约定的，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承当。第二局部居间效劳局部第十四条(居间效劳内容)(一)、居间方为买方提供的效劳内容1、承受购房意向委托并为买方联络适宜物业;2、陪同买方看房;3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图(包括但不限于房地产权状态、现状、房价、房地产所附着的学位及户口、付款方式、违约责任等事项)4、对所售房屋进展产权事项的调查。5、促成买卖双方交易完成，协助办理交接房事宜。6、协助办理向银行抵押贷款事宜。7、8、(二)居间方为卖方提供的效劳内容1、承受卖方售房意向委托并为卖方联络适宜买家;2、向卖方准确传达或报告买方的真实意图(包括但不限于房价、付款方式、违约责任等)3、促成买卖双方交易完成，协助办理交接房事宜;4、协助卖方办理赎楼事宜。5、6、第十五条(前期佣金收取)1、居间方在本居间合同生效时，有权向买方收取前期佣金总计(大写)元。(不超过买方应交佣金总额的百分之三十)，如买卖双方未能签订房地产买卖合同或未完成产权过户，那么此前期佣金无需退还。因居间方原因导致除外。2、居间方在本居间合同订立时，有权向卖方收取前期佣金总计(大写)元。(不超过卖方应交佣金总额的百分之三十)，如买卖双方未能签订房地产买卖合同或未完成产权过户，那么此前期佣金无需退还。因居间方原因导致除外。第十六条(后期佣金收取)1、居间方在买卖双方签订房地产买卖合同时，有权向买方收取后期佣金人民币(大写)元。如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，此后期交易佣金无需退还。因居间方原因导致除外。2、居间方在买卖双方签订房地产买卖合同时，有权向卖方收取后期佣金人民币(大写)元。双方最终未能完成该房地产产权过户，此后期交易佣金无需退还。因居间方原因导致除外。第十七条(违约责任)1、卖买双方利用居间方所提供信息、条件、时机等信息交易平台，私自签署房地产买卖合同或者中途委托其他中介公司的，买卖双方应当承当违约责任。居间方有权要求买卖双方支付交易效劳费和佣金。2、因卖方过错或违约，致房地产买卖合同不能签订交易不能促成的，卖方需支付居间方双倍交易效劳费和双倍佣金。买方可要求卖方赔偿已经支付的交易效劳费与佣金损失。3、因买方过错或违约，致房地产买卖合同不能签订交易不能促成的，买方需支付居间方双倍交易效劳费和双倍佣金。卖方可要求买方赔偿已经支付的交易效劳费和佣金损失。4、因居间方原因，致房地产买卖合同未能签订或者房地产产权未能过户，居间方应对买方按已支付的交易佣金和交易效劳费进展双倍赔偿。5、因居间方原因，致房地产买卖合同未能签订或者房地产产权未能过户，居间方应对卖方按已支付的交易佣金和交易效劳费进展双倍赔偿。6、因不可抗力因素致房地产买卖合同不能签订或者房地产产权未能过户，居间方应于不可抗力情形消除后五个工作日内退还买卖双方交缴的交易效劳费和佣金。第十八条(双方约定的其他事项)第十九条(本合同与其他文件的冲突解决)于本合同之外三方在会谈中的声称、理解、承诺以及协议之内容，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第二十条(合同附件)本合同共有附件份，页数为页。合同附件为合同重要组成局部，与本合同具有同等法律效力。买卖双方应于各附件每页签字确认。第二十一条(法律适用与纠纷解决)因本合同发生纠纷，由甲乙双方协商解决，协商不成时，根据中华人民共和国法律，采取以下第种方式之一解决1、向深圳仲裁委员会申请仲裁2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁。3、向人民法院起诉;第二十二条(合同数量及持有)本合同一式份，甲乙双方各执一份，其他交有关部门。均具同等法律效力。第二十三条(送达)当事人所填写确认的地址即为送达地址。第二十四条(合同生效)本合同自双方签订之日起生效。卖方：居间方盖章：买方：代理人：居间人员：代理人：证号：年月日年月日年月日个人房屋买卖合同范本五篇〔最新〕1.个人房屋买卖合同范本出卖方〔甲方〕：__________〔本人〕身份证号：_______________买受方〔乙方〕：__________〔本人〕身份证号：_______________第一条房屋的根本情况。出卖方房屋〔以下简称该房屋〕坐落于_____；位于第_____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋构造为_____，建筑面积_____平方米。第二条价格。该房屋售价总金额为〔人民币〕_____元整。第三条付款方式。分两次付清，乙方于_____年_____月_____日向甲方付_____元，剩余元于_____年_____月_____日付清。第四条交付期限。出卖方应于本合同生效后，将该房屋付给买受方。第五条关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。第六条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承当全部责任。第七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第八条本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国和有关法律、法规和政策执行。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由临汾仲裁委员会仲裁。第十条本合同〔经甲、乙双方签字〕之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。出卖方〔甲方〕：_____年_____月_____日买受方〔乙方〕：_____年_____月_____日2.个人房屋买卖合同范本甲方〔卖方〕：________身份证号码：________________乙方〔买方〕：______