蓝湾印象月至开盘前的宣传推广计划

蓝湾印象（4—6月份）的宣传推广方案一、推广的目的：有效确立楼盘形象，在上阶段宣传的基础上，适当加强宣传推广力度，重点突出做到路上走的能看见户外广告、上网者可以看到网站广告和软文信息。有通讯设备的能收到短信广告，在室内的能看到报纸广告的全方位立体营销效果，同时利用预约的形式吸引更多有效客户到现场，聚集前期人气。二、推广的策略:1、充分利用客户资源及原始积累的客户，在户型图、沙盘准备就绪之时进行预约。2、利用媒介广告、销售现场等推广方式，吸引目标客户参观销售现场，通过控制销售量等方式制造供不应求的卖方市场效应，为今后开盘正是出售创造热点题材。3、确立本项目楼盘优略势，让目标客户认知项目的规划理念。三、推广时间阶段：1、筹备期（4月前）2、预约期（4月初—5月底）3、开盘前（6月初—开盘）筹备期推广总结（4月前）（一）完成了项目定位，运用不同的广告宣传渠道做了前期的推广，例如：户外广告、报纸、网站发布信息等，树立了品牌形象。积累了少数的客户信息。（二）做好了接待客户前的基本准备。沿用蓝波湾的售楼中心，完成沙盘单体和整体的设计和安装、户型单张的印刷等。还需加强售楼中心的室外布景，大厅内的八个条幅需要更换，沙盘上方应挂上宣传吊旗，设置宣传展板。户型宣传物料需准备齐全。(三)销售人员基本到位，并开展了培训工作，熟悉了“蓝湾印象”项目的卖点，统一了解说词，为下个阶段的客户接待和市场推广做好了准备。还需加强销售技巧的培训和接待流程的实践操练。预约期（4月初-5月底）（一）推广原则：产生热点关注，占领市场制高点，产生品牌效应，抬高心理价位，积累大量有效客户。（二）推广形象：精工级花园生态人居阔（三申）主推广告葬语做：糖A、换82-13岛9平米花园提式精品户型拖咨询开放委中五B、蓝湾痒印象匠—泉一脉相承蓝粪波湾府C、低密控度扬·犯纯生态违·既多层庭院奶咨询开放遮中诚（五倚）推广是渠道遍拓展：氧尾1、T型盖牌：躲滩A、更换闹时间：4月根底奋期B、更换颗内容：庸一面:课82-13垂9平米花园临式精品户型株，件咨询开放野中刻侵萝泪二面：叫蓝湾印象踪—鸟一脉相承蓝筐波湾摩餐三尤面滩:宿畅低密度还·金纯生态巨·皱多层庭院循咨询开放剩中吩2稀、吨报纸：（新紧赣州驾广播电视报变）随颂A、登报舱时间：5月周1日前后两河个星期各登哥一版匹宵B、版面习：两版氧C、排版英：一版图片英加软文形式宽，另一半图使片硬广腥D、图片乱文案：（1号）辱蓝湾印象，汤锤炼生活品让质之美半乒条崭皇采事辆82-13变9平米花园城式精品户型域华丽登场泪软咨询开放写中京…丸照讽（2）灯传承蓝波湾勺谱写品质人乐居新篇章需臂将慨寿墓岭梯——起恒瑞【蓝湾斥系列】品质戴新作，戒咨询开放中您…押E、拢软文：岭生活，徜徉汤于清新花园骡之间激—心恒瑞骂·搬蓝湾印象庄及食争巴增鉴（标益题）倦局肾售鞠理想的栖客居什么样？页当大多购房遍者正在为这匹个问题皱眉淹思考时，殊尼不知在春意环盎然的四月败，恒瑞煤·陪蓝湾印象华嗓丽绽放，为径人们呈现理微想的花园式浅居住世界。络闸械狡万旱优越的生态犬环境孕育生气活星茅括湿谁蓝湾印象位菊于城市东峰桐山片区（站充北区）。峰仆山片区牺西邻章江，拿南靠峰山，驼一直以来生友态环境优越嫂，随着峰山摊片区的整体音规划不断完狱善，其区位早和环境优势加日益凸显。咐垄蓝湾印象紧手邻4A级景扛点纸五龙客家风司情园和赣州典森林动物园永。穴将五龙客家攀风情园危湖光抖山党色，鸳鸯戏众水，老树高吼墙的倒映在柜湖面卵的美丽景色灯相融合，展雷现沙河片区辞高尚生态的自花园式人文帆社区。闲游薄小区花园间筹揉上一些客暖家人文艺术悬的巧思，芬让居者可以简尽情放松身汁心，与大自灯然对话。挠男嫌都市里与搞喧嚣绝缘的剪地带，绿树清成荫，鸟语岔花香，享受罪天然绿色氧跨吧，满足生薄态自然的生烤命全领域解销读榜——花蓝湾印象，柏在稀缺的资抄源中传承建孝筑价值，在庄稀缺的资源络中孕育生活油态度。旦咽价坑卓越的建筑求品质铸就生保活旬蒸恒瑞群蓝湾印象由暂25栋多层拒、3栋小高药层简约清新物风格设计笑分设于南北寒两区，以行却列式布局而丝成的居家社好区。景观选都用江南园林辉为景观摹本帐，走廊式空艺中花园平台遣、私家庭院巴等创新设计熟，结合1万菌平米左右的顶商业区和写敢字楼，出则雄繁华，入则航静谧，独有隔的领域和归窑属，让主人变以舒适、和母谐、尊崇的首姿态拥抱生警活。觉滴建筑惭结构点半结截合。朱底层塌架空层设计帖，避免底层黎住宅与地面益的直接接触赵能减少地面围湿气的影响宗，加强了社和区景观的通登透性、丰腰富了视觉层丹次。秉该承了怨“仗蓝湾系列听”地的选材理念新，保持挑剔泽的态度、深跑度和讲究，爽选用名家实面材，提供清夺新自然的人旋文化的花园己式居住环境卧。貌创变的精工售户型改变生认活容秉凭承恒瑞【蓝持湾系】高品膜质精髓的基伤础上，全新炼引入了扔“尚生活美学人哄文欠”厨的居住理念纷，打造出了弃82-13侨9㎡忆的花园式精菠工户型。多猫层户型均为笑一梯二户，缸户户朝南朝该景、阳光充凯裕、通透清泰新，小高层拢为18层的尽两梯三户尊招荣配置。内夺凹式空中花零园、入户花东园、私家庭理院灵活多用所，清新自然荣，畅享闲适拦自在的居家怖生活，还有蜡大进深、转苍角飘窗、斜通屋顶设计美燃观实用，时桐尚个性。冲错层起居室侦、开方式餐细厅扩大空间符，尊崇至极装。全方位为做用户提供一秋个闲适、人筹文的花园式毅的居住环境双，以原生态悲居住之特有仙的恬适与宁踏静，感悟生舞活。纽蓝湾印象，杠现正接受预席约翠有敢了优越的环郊境、品质的器建筑、花园或式的景观、千人文美学的拌居住理念，嫌如此理想的炎栖居之地，恒让我想想，闪还需要什么资？还需要会摸享受生活的俯您给自己一没个高品质世搏界！砌3封、短信滨：众彩A、时间安调排：5月1腔日前发30盲万倾术炭耗6月锣初发30万嫂词细庄开盘鸟前发40万回B、短信东内容：值（1）项目占宣传：燕“带蓝湾印象骆”灯卸82-13港9平米花园危式精品户型族,贵宾登记尝中钩…靠传承蓝波湾始，恒添瑞【蓝湾系先】品质新作跟，全方位大凉造全城稀缺舌的低容积率股多层生态人孩居。印象热摆线：813灶0098、鹅81310密98吸（2）定价锋后宣传：根棕据情况拟文鸦案宇（3）开盘贼宣传：发布顶开盘信息，共一期推出房仇源数量，价换位等。缺4、大丢厅内条幅广他告：民计循A脱、究磐石品质兄一诺百年饶帮隔但B项、爱十年持续领权跑大赣南愉陆C逗、腥用心多年忠始终耐如一蚊D央、医以人为本麦舒心在家界恳E文、藏低密度绞桐·往稀缺型尿·旺多层庭院社写区笋辽局香妻秃F助、品质伍人居领跑者累衣浪G昌、络十年磨一剑签H也、组传承蓝波湾趁，谱写恐品质规人居新篇章供5、工趟地围墙广告财：聪级A、广告语笑：低密度翼·破稀缺型舟·渴多层庭院社维区思梳搬传承蓝波串湾，谱写品羡质人居新篇屠章吐尼抛精工涵养忍美学椒舟撒脱恒瑞置业通—樱品质人居领毙跑者板通B、设蓝湾缎印象展示中派心指示牌（擦附上地图）军6、脊网站广告：扬（新赣州房怜产网）爹全简律A、时间：扮5月1日-志12月底搏馒B、内装容：硬广加眠软文资讯租乌犯（六俯）客户接待锋销售人员熟露练的销售流像程和说词，日对有效客户梯的把控和积瓣累，对前期涌市场推广情粒况的考核和辟对客户心理技价格的摸底要。昆（七叮）口市场调查潮邀把移一方面了解丘竞争对手的利动态，另一须方面了解自抢己项目在市巩场上的口碑宝。该以备及时的删改变策略。幻（八滤）营销活动玻1、凯DS拜访活鲜动：宣传项束目、有效信刑息收集、团朽购联系宇2、针对人科群：现有客站户回访、沙皆河镇乡镇机陶关单位、工艰业园区领导砌、镇私营业服主掩3、活动俩目的侍

走窗出坐销的局圣限性，拓宽浆营销界面，锋深入客户群沸，交带动客户营枕检销和社区营祖销，相互结任合，打开新帅局面。律4、活动取时段兽A、糠20智11毅年畜5竞月跟10斑日堤——20辟11恋年甩5月职15绿日吵B、20初11姑年跃6聪月船1纤日——20届11傅年同6抚月婚5扒日

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