建设工程竣工图的编制

建设工程竣工图的编制

一、竣工图的概述二、竣工图编制的范围、内容、依据三、竣工图编制的程序、方法和质量要求四、竣工图的审签五、竣工图编制时间、编制单位六、竣工图的组卷方法及套数七、竣工图的验收

一、竣工图的概述

（一）竣工图的概念

竣工图是工程竣工档案的核心组成部分，它是把理想化的工程设计蓝图（施工图）经过各专业技术工人的再加工而变成建筑实体的真实记录。建设工程文件归档整理规范中术语部分第八条对竣工图的定义是“工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样”，该条款严格界定了竣工图与施工图的区别。竣工图与设计图（施工图）的关系

虽然竣工图与设计图都是表达建筑物、构筑物全貌、形状、大小和结构的图纸，但是，所反映的工程是实与虚的关系，竣工图表示工程实体现状，设计图表达工程设计意图。竣工图是在施工过程中依据工程实际情况（技术核定单、隐蔽工程验收记录）和指令性文件（如修改设计、变更通知单等）对原设计图进行修改，经过修改并加盖“竣工图”标志章后即转化为竣工图。因而，竣工图是工程的真实记录和反映，它具有真实性、准确性、可靠性。没有竣工图则无法真实、准确、系统地反映工程实体现状。尤其是隐蔽工程部分，竣工图显得更重要。设计图（施工图）产生在工程施工之前，它是工程施工的准绳和施工的先决条件，离开设计图则无法施工，但设计图不能代替竣工图，因为它不能真实的、全面的反映工程实况。

由此可见，建筑工程在施工过程中往往会碰到如地质、施工技术及材料、使用功能等情况的变化，其结果使原设计图不能全面真实的反映建筑工程竣工后的真实面貌（图物不符），如果不按一定的规则对这些施工图进行修改就草率归档，必将给工程的维修、改扩建、规划利用等方面带来严重隐患。因此工程竣工后，必须由各专业施工技术人员遵循相应的规则，把图纸会审记录、设计变更通知单等变更文件内容在施工图上进行改绘，使最终的图纸与建筑实体相符。（二）竣工图编制的重要性

1、竣工图是进行工程管理维修、改扩建的技术依据

例如：随着建筑物使用年限的延长，原有的各种建筑管线、构件等设施将不可避免的发生老化损坏，这就需要对这些设施进行管理维修，而在维修过程中对管线走向位置、高程、坐标、管沟埋深等信息数据的获得离不开完整准确的竣工图。

在原有建筑上进行改扩建等，就必须弄清原建筑物柱梁板等构件的受力状况数据，而这些信息也同样要从竣工图纸中获得。事实证明，有了完整、准确的竣工图，在对工程的管理维修、改建、扩建过程中就能避免重复劳动，节省大量人力资金，起到了事半功倍的作用。

2、竣工图是城市规划、建设管理等活动的重要依据

随着城市建设的迅猛发展，地下建筑物和管线工程也越来越多，如何合理的对城市地下空间进行有效规划，安排新建地下建筑物和地下管线的布局，就离不开完整准确的竣工图。例如在市政工程施工时经常会发生挖断光缆、电缆、输水管线、煤气管线等事故，造成资源浪费和人身伤亡等不良后果，其主要原因就是没有一套完整、准确的管线综合竣工图。由此可见，在城市规划、建设管理中，竣工图的作用是至关重要的。

3、竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证竣工图具有司法鉴定裁决的法律凭证作用。在对工程质量事故的技术鉴定中，首先要对工程竣工图纸进行核对，检查施工单位是否严格按图施工，有变更的部位是否经过设计同意，签字手续是否完备，其次才是对设计计算、原材料是否合格、施工过程是否符合规范要求等检查。例如四川虹桥倒塌事件，在最后的司法量刑中，竣工图就起到了重要的法律凭证作用。4、竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的重要保障例如当地震灾害发生后，通讯、供电、供水、交通（桥梁、隧涵）、建筑物等设施将遭到严重破坏，在灾后的重建过程中，竣工图将会发挥其不可替代的重要作用。二、竣工图编制的范围、内容、依据

（一）竣工图编制范围

在1982年原国家建委颁发的《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图”。具体如下：1、市政工程和公用设施方面的主要工程，包括：道路、桥梁、隧道等工程及地下管线工程。2、交通运输方面的主要工程，包括：铁路、高级公路、车站、港口、码头、机场、地铁等工程及地下管线工程。

3、工业建筑方面工程，包括：工厂、矿山、大型车间厂房、烟囱、变电所、高炉、矿井、水坝等工程及地下管线工程。4、人防、军事通信电缆等建筑工程。5、民用建筑方面工程，包括：教学楼、医院、广播电视台、影剧院、文化宫、俱乐部、体育馆、博物馆、展览馆、图书馆、档案馆、宾馆、办公楼、商场、住宅楼等工程及地下管线工程。上述规定范围内的工程项目都应编制竣工图，特别是工程的基础结构、管线等隐蔽部位要重点做好竣工图的编制工作。（二）竣工图编制的基本内容

竣工图编制的基本内容由以下两方面组成：即总体方面和专业方面。

1、总体方面

(1)项目总平面布置图、位置图及地形图。

(2)设计图总目录。

(3)设计总说明。

(4)总体工程图。

(5)各单项工程图。

2、各专业方面

包括土建工程(含建筑、结构)竣工图；给排水工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、避雷、接地、电视等)工程竣工图；暖通工程(包括采暖、通风、空调)竣工图；煤气(以及氧气、乙炔气、蒸气、压缩空气等)工程竣工图；设备及工艺流程竣工图。具体内容如下：

(1)建筑工程竣工图包括：图纸目录；设计说明；屋面、楼面、地面(含地下室工程)分层平面图；立面图；剖面图；门窗图；楼梯间、电梯间、电梯井道的平面和剖面详图；电梯机房平、剖面图；地下部分的防水防潮图，外墙伸缩缝防水图；阳台、雨篷、挑檐及其它建筑大样图。

(2)结构工程竣工图包括：图纸目录；设计说明；基础平、剖面及结点大样图；屋面、楼面、地面(含地下室工程)分层结构平面布置图；柱详图，包括模板图、配筋图、剖面结点大样图；各层结构布置中的梁、板详图，包括模板固、配筋图、剖面图、节点大样图；工业厂房屋盖结构中的架、梁、板、支撑平面布置及大样图。吊车梁、吊车轨道及与柱结点大样图；楼梯间、电梯间、电梯井道结构平面、剖面结点大样图；电梯机房结构平、剖面图。

(3)给排水工程竣工图包括：图纸目录；设计说明；给排水设备明细表；各层给排水平面布置图(包括给水、废水、污水、雨水、透气管)；各种给排水主管图及透视图；各种给排水工程实际施工详图；屋顶水箱、屋面给排水工程图，水泵房、水池、水塔、冷水塔等工程给排水工程图。

(4)电力、照明电气和弱电工程竣工图包括：图纸目录；设计说明；电气设备明细表；变配电、供电、动力、照明、冷暖通风消防等电管、电线、电缆平面图、系统图；设备、工艺流程、制冷系统电管、电线、电缆走向图；各种高、低压柜、变配电箱原理图、二次接点图；弱电总体工程中的电力、照明的地上架空线路图及地下线路图。(5)暖通工程竣工图包括：图纸目录；设计说明；暖通设备明细表；各层平面布置图；暖通管道立面透视图；暖通管道系统图。

(6)煤气工程竣工图(氧气、乙炔气、蒸汽、压缩空气等工程类同)包括：图纸目录；设计说明；各层平面布置图，煤气管道立面透视；煤气管道系统图。

(7)设备及工艺流程竣工图包括：图纸目录；设计说明；设备明细表；设备安装竣工图；管道化生产工艺流程竣工图；有关工艺流程系统图。

关于室外综合地下管网竣工图：

室外综合地下管网属地下隐蔽工程，它的完整准确与否非常重要，它也是城建档案管理的重中之重，随着城市服务功能的现代化和人们生活质量的日益提高，地下空间的规划、管理就显得更加突出，因此必须严肃认真的做好综合地下管网图的管理工作。规范在条文说明4.2.2条中规定“地下管线工程竣工图的编制，应按1995年中华人民共和国行业标准，《城市地下管线探测技术规程》中的有关规定执行。

1、比例尺按1：500的比例。2、地下管线图图上必须标明管线的材质、管径大小、埋深尺寸，标注埋深时，如果标注的是绝对高称，应标明地面高程和管底或管顶高称，一般规定排水管线标注管底高程，给水、电讯、煤气、天然气、电力等管线标注管顶高程，底图检查无误后晒兰图归档，以后的新建管线应随时在综合地下管网竣工图上进行修改、添加，使地下综合管网图始终保持现状，做到综合地下管网竣工图的动态管理。3、新区建设的综合地下管网图在工程设计时，应由设计单位统筹考虑，应在原综合地下管网图的基础上进行新的修改设计和完善。

(三)竣工图编制的依据文件

1、设计施工图。设计单位提供的作为工程施工的全部施工图，包括所附的文字说明，以及有关的通用图集、标准图集或施工图册。2、图纸会审记录。建设单位、设计单位、施工单位会审图纸的记录及答复。3、设计变更通知单。设计单位提出的变更图纸和变更通知单。4、技术联系核定单，即在施工过程中由建设单位和施工单位提出的设计修改，增减项目内容的技术核定文件。5、隐欧蔽工程脾验收记姓录，以临及材料悲代换等冲签证记断录。6、质叔量事故据报告及者处理记猛录。施工单韵位向上车级反映园工程质帆量事故吓情况报太告，经殿建设单抗位、建栋筑工程志质量监梁督部门须、设计祖单位共顶同鉴定呈并提出季的处理看意见、织措施和竖验证书阴。7、建(巴构)筑物错定位测量只资料，施沾工检查测耻量及竣工浇测量资料坛。8、其他首涉及设坦计变更读的文件喷材料。三、竣游工图编挖制的程圾序、方拘法和质碌量要求（一）袍竣工图嘱的编制条程序按照一定诱程序编制聋、审鉴竣透工图，是旱加强竣工许图编制工壮作，提高修竣工图的眯编制质量死的重要保狐证。竣工忍图编制程便序是：1、收集川和整理编服制竣工图君的各种依竿据文件在工程烤建设施捕工过程药中，必掌须按照豆归档制匙度注意傅收集积推累各种彼变更文垃件，这济些文件根是编制株竣工图淋的主要午依据。图纸会审妥和设计变北更证明2、及时万编制竣工喜图即随施冻工阶段耍进度进垄行审、倍绘工作挨，一般虑以单项啦工程为胃单位，稻对照设冤计变更熟文件和茧现场施膜工情况望，逐张区、逐份筋修改和韵绘制竣轮工图。傻在每一孔单项工忙程竣工诞后，施僵工单位像应编制掏出一套狼完整的仪竣工图氏，供交忌工验收妹时提交种城建档部案馆和秀建设单勒位共同蚁检查验嘴收。3、竣工睛图的审签健工作竣工图眠的审核劝与签字峰工作，养是在施阁工活动土中和竣叠工图的桂编制过扛程中交降叉进行疲的，主泰要检查姑编制深挑度是否相达到质床量要求箱，是否欣有错漏竟现象等屈。4、更正惭补充工作竣工图御提交建蔬设单位沸鉴定、熊验收，饭发现有起不完整吴不准确纸处，应绒责成施百工单位幸及时予骨以更正扣或补充贴，待更絮正补齐勺合格后忆，按合栋格要求丛编制若扒干套，分最后正咽式向建秆设单位棋办理交较接手续冶。（二）竣颈工图编制席的基本方润法编制竣剧工图的龙方法基时本上可疯归纳为欣以下三愧种：1、在驳施工过览程中，播完全按汤图施工畏，没有水变动者爹，可在北原施工雀图上加遍盖“竣道工图”怨标志章数，填写嗽有关栏拣目，在时“变更何情况”筝一栏填纲写“无吩变更”消字样，虎作为竣局工图。2、在流施工过碧程中，覆有一般纸性设计童变动，撕能在原炼施工图绵上修改薪补充，世且不影著响图面斤质量可去不重新域绘制竣逗工图，俱一般采帽用杠（初划）改蒜、叉改炉法，局唇部修改责等方法座，把在洪施工过瓣程中变贴更的内脏容，用哄碳素笔撑在施工坑图上修庸改、补外充。修惑改、补咬充后要棵引划索吨引线，爬注记变修更依据婶，并对眉变更部掠位进行姨编号。援编号的敲方法为道在注记化变更依搭据的起刘始部位作画一个兽圆圈，等原则上朽以直径种为10仪毫米为闻宜，将木一张施挂工图上介所有的仪变更按丛先上后隙下，先粒左后右序的顺序池进行编舒号（每纸张图纸神均从1鸡号开始协编），滚然后在打变更后屯的施工罗图上加厅盖“竣罗工图”释编制章死，填写欣有关栏厨目，在妄“变更固情况”夹一栏填斧写“陕变更x异处”字君样（与方编号数梳相同）昏，作为旗竣工图很。①致②扒③④折⑤静⑥⑦山⑧鞠⑨正确的烈编号顺折序错误的秀编号顺苦序①混④浮⑦②口⑤权⑧③扛⑥锹⑨错误的床编号顺扒序①斤①自①①挡①晕①①食①霞①需注意相冷同变更内役容的编号①棕②读③④雕⑤会⑥⑦填⑧横⑨相同内容筑的变更依煎据的写法筒例如：纪①～⑨见设计变湿更第5号碎第3条竣工图就编制依荷据文件骗的编号核方法以下是常储见编制方殖法的举例流说明。（1）杜取消的洲内容①尺寸、复门窗型号澡、设备型淹号、灯具段型号、钢满筋型号和寇数量、注虾解说明等糠数字、文渐字、符号谢的取消，市可采用杠框改法。即巨将取消的易数字、文远字、符号村等用横杠辉杠掉（不君得涂抹掉骗），从修放改的位置龄引出索引亮线，在索塌引线上注距明修改依摆据和编号青。例如：惊在Z16扣（Z17矩）柱断面东图中，将笔（Z17东）取消，补变更依据祸为图纸会类审第3号狠第2条。改绘方法絮：将（Z抬17）和突有关的尺概寸用杠改漂法去掉，础并注明修糖改依据（袋见图1）终：②隔墙葵、门窗皱、钢筋焦、灯具缎、设备渗等取消见，可用钢叉改法侍。即在矛图上将宫取消的蚁部分打守“×”农，在图辣上描绘顺取消的棚部分较营长时，席可视情皮况打几戚个“×千”，达监到表示惑清楚为蜜准。并蹦从图上马修改处落用索引复线引出腐，注明短修改依顷据和编满号。例如：将浸（B）～块（C）轴走间③轴上浴砖墙取消澡，变更依婶据为设计慈变更第1卸号第6条放。改绘方法浴：将隔墙典及其门用拦叉改法×嫁掉，隔墙盒相关的尺标寸杠改，朽并注明修翁改依据和息编号（见提图2）。（2）贝内容变括更①在建纵筑物某利一部位营增加隔铲墙、门淘窗、灯峡具、设连备、钢畅筋等。判均应在削图上的碧实际位现置用规画范制图碗方法绘耳出，并火注明修逐改依据决和编号沿。例如：将拔梁剖面图鸡中上部钢庆筋由原3债ф10改盈为3ф1元2，下部箭筋由原3晴ф14改些为3ф1牢6，变更病依据为设钱计变更第强5号和第员7号第3浙条。改绘方乖法：将帮变更钢驰筋改在捕实际的干位置上司（见图部3）。②如变更内陪容在原位罪置绘不清赤楚时，应枯在本图适鸣当位置（羡空白处）固按需要补贞绘大样图典，并保证氏准确清楚贸。例如：基咳础平面、蕉一、二、洁三层（E掘1）轴与棍①轴交叉涂处原方柱闷改为圆柱折（直径5丝式00），行基柱Z5僵改Z6。养变更依据称为设计变伐更第6号舒第1条。改绘方与法：采麻用图纸夺空白处醉补绘大塌样方法而（见图拘4）。注意，殊某一条妥变更可摆能涉及绢到二张余或二张壤以上图竹纸，某渴一局部稿变化可周能引起捕系统变透化……推，凡涉约及到的标图纸和猛内容均厨应按规芒定修改袋，不能慢只改其陶一、不金改其二叛。例如器在图4足中的变额更中建亭筑图、毛结构图咱等均要眉修改。摘再如，谊一个高披标的变皆动，可划能在平跌、立、叉剖、局旬部大样膏图上都吵要涉及杂到，均周应修改皱。如本图上浙无空白位叔置可绘时奔，应另绘救补图并晒象成蓝图附疾在本专业难图纸之后宝。注意在峰原修改位命置上应注梳明修改依蛙据和补图多图号，不食允许将变居更的附图聋原封不动疯的贴在竣分工图上或总附在其后蠢作为修改针。（3）惯加写说捧明①凡变更屯依据文件贴内容，能什用建筑制纯图标准在顷竣工图相饭应位置修运改的，且瞧能完全体挤现变更内贞容的，只权须在修改顽位置加写啦编号和变较更依据，榜不用再加与写说明，辟例如图三脊中的变更芹。②施工工平艺、做达法、材循料变化罪等在图粉上修改柏难以用斥作图方碌法表达半清楚时胃，可在急变更依庄据后用指精练的缠语言加城以说明惹。例如越原会议雁室地面殊采用大忌理石做阿法，现抱改为铺洋木地板规。具体竖修改办滑法为：孟在建筑汁做法中课找出相互应内容打处，用舟索引线兆引出，秩进行编小号并注轨记变更扯依据，症在变更兄依据后罚把变更王内容用下规范、哈概况的铸语言加诱以说明比。3、凡结存构形式改雹变、工艺众改变、平尊面布置改赌变、项目扣改变、以更及有其它劲重大改变彻，或变更屠部分超过便图面的三秆分之一，残不宜在原退施工图上疗修改、补唉充者，应壳按改变后命的实际情地况重新绘卖制竣工图嚼，并加盖称“竣工图步”标志章熄，填写有协关栏目，芬在“变更监情况”一删栏填写差“重新绘六制”字样洲，作为竣箩工图。（三）编饼制竣工图贼的质量要游求“百年江大计、附质量第微一”是迫基本建惨设的宗送旨，作肚为基本掌建设项亡目的竣是工图与蛛工程长勤期共存嚷，也应攻视作百训年大计辰。因此益，在编午制竣工隶图时必颤须重视宪编制质出量。其肿要求包糊括三个凉方面：佣一是内若在质量碧标准，目就是竣袍工图必砌须符合抚实际，像反映施册工结束责最终状兽况；二慨是外观竟质量标坐准，就当是幅面浪整洁、铃图形清倍晰、标辞志醒目件、标注铺位置合未理，达蹈到查阅竹迅速、失利用方腾便之目压的；三慰是使用唐质量标姑准，主搬要是所京用纸张毯，书写唱、裱糊怀、盖章规印泥印舍色等材桶料质量票应符合脱档案长稻期安全考保管要猎求。具厉体为：1、竣枕工图的旬图形和购有关文荡字说明掏必须清害楚准确度、反映落现场变阿更实际寻。做到颤图、物盈、文字爪一致，秆没有错逢误，遗傍漏和含碧糊不清扒的地方芳。渔2、幅蓝图的核修改可饭根据变能更的具需体情况改选用“倾注改”纪和“杠艳改”(淋划改)马，不能美刮改，砌也不得打使用涂筝改液涂妈改等方聪法修改穴图纸，例以保持炉图面整唱洁。用芬施工蓝秤图编制监竣工图巷时，应背使用新沈蓝图，另禁止用奸在工地型上受到萍磨损，环残缺不法全和有连油垢的樱旧蓝图偶编制竣颜工图。遗3、修略改竣工袜图必须夺按照建斗筑制图移等国家钞标准或镰规定要从求绘制茶，竣工恳图样上艘各专业颗名词、原术语、君代号、点图形文葬字、符床号和选弯用的结皇构要素北，以及来填写的芳计量单螺位，均批应符合膛有关标秤准和规云定。4、编制包“竣工图栗”必须用调碳素墨水销书写和绘矿制，不得仙用圆珠笔水或其他易祥于退色的阵墨水绘制膨，以便长绍期保存。户修改图时下字体应采壤用仿宋字滔，字体的块大小要与夜原图采用笔字体的大肥小相协调床，不应出测现错字、涂别字、草泄字等。5、图曾上各种妥引出说颂明，一亿般应与文图框平球行，引孟出线不疤得相互动交叉，浊不遮盖裕其它线箩条。6、修演改的内敬容和有弃关说明豆均不得更超过原冠图框。7、竣糟工图要恨具备完凉整的图躬样目录冬或文件弦目录。8、所运有竣工慢图均须谷由编制躺单位逐滨张加盖调“竣览工图”片标志章前。“竣工图翠”标志章朋是竣工图分的法律凭蛮证作用的锻明显标志纽奉，关系到倒竣工图的仪质量和将飘来的有效昌利用以及售编制单位者的法律责术任。“竣工作图”标命志章就尸象设计霉图标一欧样重要程，设计笨方面有召问题，拐通过设弄计图标能内容就慌可直接话查找到救设计单粘位设计薄人，以壮追究其确法律责朗任。小“竣工促图”标雷志章也骂如此，邀一旦利愿用与工示程实体倚不相符版的竣工尘图造成方损失，否竣工图卡编制单籍位、监凡理单位缝相关人罢员要负踢法律责弃任。有愈的“竣通工图”曲标志章谈只有“苦竣工图裂“三个夺字，这氧只能说察明此图逢是竣工星图，难谈以追究丢其法律窗责任。竣工图看章尺寸遣为：5派0mm俯×80如mm还具甜体为下榆图所示培：竣工图钱标准章扎中的内病容应填希写齐全流、清楚留，不得哲代签。每张图纸抢都应加盖“竣工承图”标伸志章，絮其位置资应在设命计图标蜜的上方脱或左方节空处，鹊不可加蚕盖在图靠形或说劈燕明上。混按立卷尽要求，象图纸折马叠后图禾标外露秀，“竣习工图”艺章加盖洒在这个圆位置，品可一目播了然的或看出此革张图是案竣工图千，而不凤是施工稍图。竣工图章桂应使用不沉褪色红印占泥。为了确保车竣工图的瘦编制质量册，对竣工甩图的编制吩还应做到券完整和及且时。1、完翻整的具经体要求柱：竣工先图的编踪蝶制范围考、内容困、数量格应与施板工图一溜致。在捡没有新籍增加施若工图或声没有取原消施工际图的情再况下，蚀必须做请到有一蹈张施工摔图，就相有一张朴相应的颤竣工图欢(包括境总平面队图、位交置图、找地形图膊、施工桐总说明今、施工尺说明、固图纸目维录、设真备明细垫表等)晒。有新尽增加的疫施工图别，也应丙有相应鼓的竣工省图；对穗没有施挡工图，牵但实际厘进行施各工且已全竣工的贺工程，孟必须编庭制竣工则图；被私取消的遮施工图乱，不应吨编制竣扭工图，侨但必须轧将取消讲的依据芹纳入竣捉工图编拖制资料西。2、及阀时的具守体要求哭：坚持在施撒工过程中趴及时收集虽和整理变通更依据文温件，并及资时在预留厘的新施工仍蓝图上进胜行修改补碎绘，不要吹放在竣工勒后集中编具绘。对变吐更内容的莲实际施工详日期，修渗改施工图穿日期及修匙改哪几张市图等事项徒应由施工翠单位及时绿作好记录渗。四、员竣工图帖的审签为保证著竣工图暖与实际犹相符，晌编绘竣宴工图时耗必须严神格执行昆竣工图替的审核纷制度，循以明确峰职责。妥层层把绕好竣工作图的审忌核签证婶关，是私保证竣评工图质唐量的重积要一环真，是竣弟工图存膜在价值份和法律呜效力的符重要标铺志。（一）宏审家签职能遗与作用所谓审俱签，就伞是对编掩绘的竣街工图进悔行审查闪、签署招和会审谈。1、审签塞职能审签工作横的职能是伴通过对竣云工图的审叔核，发现川和纠正错闯漏，保证通编绘的竣慨工图符合仔实际，达帖到归档要汪求，对编指绘的准确篮性、可靠例性、真实贡性、作出联最后的审之核。2、审签的编作用审签，堆是使竣恭工图成惊为具有蛾正式法糟律效力呼的竣工义档案文品件的重嫁要标志抚，有极梳其重要示的作用狐，其作叶用是：(1没)审签是枪履行竣副工图法忘律效力佛，明确梦责任的叨重要手汁段。。（2）谷审签是拜提高竣盘工图编诵绘质量课的重要淡方式。（3）通彩过审查签兼证后，竣咐工图可为趴核定工程共造价、办僻理决算、宪交工验收或及存档提副供准确的器依据。（二）烛审签的原陆则、方法趟和内容1、审签江的原则（1）法律列责任性惜原则竣工图穿经过审手签之后轨就成为衡工程建营设的历药史凭证袜,具有驳重要的具法律效陈用。因版此，竣缩慧工图的陕审签是纪一项很揭严肃、猪责任性吐很强的努工作。米要求编拢绘、审蚂核人员润一定要喷认真负务责搞好堆这项工洗作,既何不能“肌只审不昂签”,限又不能酒“只签每不审”欠，否则直将使竣哪工图失谊去法律催文件的洋效力。叮对审签牛弄虚作阻假者，筒将追究疑其法律磨责任，腿所以，属竣工图萌审签工妻作一定赏要坚持句法律责减任性原容则。（2）技术性称原则施工图是首反映建、技构筑物技榴术思想、贼构造要求域、技术参拴数……等苗技术问题葱的依据文禾件。所以瓦，必须掌泰握技术性辣原则，以声确保竣工号图符合国碰家工程技辩术规范的肉要求。2、审签的急方法利用施考工图编让绘竣工徒图时，誉实行编载制人、幻玉审核人把、技术胶负责人看、总监祖、现场奖监理多疤级审核请制。（1）编制呢人在施赔工过程常中按设括计变更森部位对河施工图首进行修鲁改、注箱记、补坚充竣工筋原图，请并在所甚绘制的颤竣工原天图上签被字，对罚所绘竣缘瑞工图的腰正确性粗、完整怨性和质翅量负责画。（2）审核人构、技术负并责人、总饶监、现场滔监理对编划绘人所绘您制的竣工盖图进行全用面审查并镇予以签字录认可，对岸竣工图的昼编绘质量逮全面负责港。3、审核签可署的内容竣工图审街核签署内虫容有：设垮计变更依沟据文件、塑竣工图、胃签证手续渗。（1）设计域变更依获据文件茂审查的拐内容是罢：审查清文件是承否齐全谨，是否糖按设计桂变更通拣知单要轻求施工玻。（2）竣工图较审查的主潜要内容是尖：审查是剥否按施工认实际变更纵对图纸的村变更部位验进行了修像改、补充串，图与咱图之间相闷关处是否须都已作相延应修改；错所有修改哭部位是否屿注记变更校依据。（3）签证手理续审查的回主要内容博是：审查贷编制人、瞒承担施工秧的技术负施责人是否笨已签名。（三）巷审窄核签证千竣工图肯应注意科几个问横题在审签竣征工图时，梯应注意以黑下几个方馋面：1、审伟签竣工绩图应注跳意重点何审核它底的真实刚性、合果法性、车责任性狼和完整断性、2、对审险签中发现盟的错漏，扛应责成编插绘单位更风正、补充椅或要求重待新编制。3、对事条后编造、心弄虚作假届的行为，邻应及时报孙告有关部著门处理。4、在审隔查中，发赖现疑难的掉问题，应短提请有关俗部门调查贸和复审。5、只勤有经过净审核并岗达到规炭定的编乖绘深度士以后，掩才能办坏理签证妻手续，青不得只宜签不审痰和代签购。6、施工并单位在审盼查竣工图砍方面负有汗主要责任乐，因此，促在施工过鸽程中就应摸督促有关裙人员共同驼搞好竣工胸图的审签臂工作。五、读竣工后图编制钱时间、蛛编制单裕位（一）选竣工图型的编制时型间根据原国门家建委1982年颁发浑的《关希于编制着基本建快设工程趟竣工图迁的几项鹿暂行规皆定》第耳二条规蚀定：“冬编制各予种竣工租图，必向须在施扇工过程僵中（不眯能在竣史工后）扎”，按豪照这一腰规定竣胁工图的亿编制必芒须一边披施工一魄边编制雄。原因慌有以下意几点：1、因漆工程施株工周期源较长，深若竣工假后再编廊制竣工成图，原黑始记录酸不易收筹集齐全建，事后焰许多问眉题要靠细回忆进龟行整理篮，往往我由于当萌事人记蒜不清楚饰而错漏巧。因此国，这时糖编制的柴竣工图帆难以做迅到准确逝无误。2、施工掀过程中往亲往出现管准理组织、树管理人员宾的变动和尚交替现象株，竣工后袍再编绘竣爪工图，容赤易出现责泪任不清或喘互相扯皮粱而耽误工险作。3、有些神施工单位撕，由于技府术力量不船足及承办嫂的工程项突目较多，雅往往是一涌个工程技社术人员负顺责几项工宋程，或者揭是一项工匆程刚刚接贺近收尾，始新的工程笔项目又下抬来了，主担要精力又庸全部转移朱到新开工财的工程上揭。结果工良程已经结嘉束，竣工畅图编制工刃作却落实江不了，时拉间长了，射竣工项目私多了，势踏必影响编乒制竣工图猪深度。4、有池些施工傅单位技业术人员盘有限，满加上竣宰工后要旱整理交殖工资料搞，势必粮牵制一板部分技乳术力量位和需要半一定的芒时间，印即影响惕交工验涉收又影窝响新项淡目的开雅工。综上所述冈，把编制青竣工图放记在竣工后忧集中完成棉，工作量谷太大，时器间要求紧偏，人员也伶不好安排肤，赶编的习竣工图质迁量也不高窑，所以，散国家规定很把编制竣轻工图的工菌作放在施祝工过程中扫进行，由诉工程技术许人员跟随瓣施工的进虑程及时绘射制。采取民这种形式配有如下几颤点好处：1、跟随施号工进度编疯绘，这样葱就把工作见量分散开桑了，可以蛮克服技术阻力量不足煌的困难。2、跟随施贞工的进度蹲编绘，工骨程情况能衰看得见，晋摸得着，意观测清楚共，编绘准对确。3、工程登质量检穗查人员奔，能及慢时对竣姜工资料启与实物郑的误差句，保证疑竣工图齐的质量植。（二）组竣工图膛的编制宏单位198六4年6月，国家沈计划委员勇会、国家欣档案局联烛合下发的《关于做矩好基本昌建设项候目档案控资料管丙理工作用的通知》中就编制汽竣工图的壳单位作了接规定：“椒施工单位御在施工中汁要做好施沙工记录、太检验记录姐，整理好稠变更文件举，并及时蚀做出竣工胆图，保证猴竣工图质杯量。对竣座工图及竣锈工文件的粉验收是工古程验收的胀内容之一宵。”这一鬼规定进一蛾步明确了帮编制竣工椅图是施工子单位必须睁履行的职痰责。实践尘证明，以疼施工单位愈为主编绘帆竣工图对券落实编绘反竣工图任牙务和确保挎竣工图的怖质量是有兽利的和十谁分必要的程。1、按照徐基本建禾设程序主，一项蛇工程一浪般都要档经过计榆划审批生、征地术、设计对审批、炊组织施诵工和竣涂工验收百等过程蒸、而设间计部门预提出设植计施工谊图纸，遇经过技馒术交底终和图纸毫会审之闲后，即堪基本完爱成了任况务。在另施工中凑发生的励技术变捡更，一昌般都是章施工单截位及建贯设单位服提出的幕，同设卷计部门扛协商处毯理，而财设计部山门提出疗技术变永更的则鸡很少，馋因此，贴除了设已计变更陶较大的药，需要卧重新绘咱图的由伯设计部其门负责徒外，一轰般的变土更编制乖竣工图眨，则是申施工部芬门的任朽务。2、编制竣脆工图所依马据的文件产，如图纸独会审记录衣、隐蔽工已程验收记威录、建（世构）筑物狠定位测量斤资料、施孝工检查测旅量资料及斯竣工测量显资料等，宣基本上都多是施工部立门形成的3、施工单浑位是建筑薪产品的直竹接建造者呈，对工程末施工变化订情况最熟潮悉，尤其踢是对隐蔽岁部分有实彩测检验记初录，可保明证编制的友竣工图符壶合实际情秤况。4、工程竣矮工后，施评工单位应慈按国家规衣定向建设寨单位提交贤完整准确惕的竣工图慨等文件材腰料，作为拴交工验收尽的依据。以上几电点充分匆说明编钳制竣工执图是施帽工单位必职责和倾义务，俯建筑施碍工企业誓应严格惜遵守国炼家对编屈制竣工迅图的有投关规定际和要求冲，加强闹对编制毙竣工图孕工作的样管理，著提高竣郊工图的例编制质农量。六、驻竣工图的尺组卷方法泥及套数（一）闯竣工侮图的组谁卷方法竣工图的祖组卷方法愿应按专业羊、时间顺很序排列。抛例如：总营图——建掩筑——结胳构——给政排水——般采暖——硬电气—通风空调创，保持其竖系统性、紧连贯性。竣工图组急卷时，应伴考虑便于串保管和查笛阅。图纸撞不多时可竿组成一卷爬，如图纸傲较多，可颠按总图、豪建筑、结俊构、给排绵水、采暖炕、电气、虚通风空调俱等分别组呆成若干卷她。竣工图色的立卷免一律采现用手风录琴式折丸叠，蓝搏图一面很向里，挑折叠成值4号图作纸规格争（21毫0×2烂97mm）的幅面繁，图标概外露在吩右下角园。如果办采用装袭订式，纵图纸案博卷左右帮厚度不饰平衡,瓜应装订赛线一侧世加草板牲纸,将厦脊背垫罩平，力洽求整齐驴美观。（二）界编制竣竹工图的套逆数编制竣工辩图的套数纯应根据工帜程项目的芒重要性和振竣工档案予的接受单葱位合理确刃定套数，库属于城建败档案馆（洗室）接受赴范围的大讽中型建设敌项目竣工穴图一般不捏少于两套帝，一套移盟交城建档聪案馆（室六）保管，僵一套移交仰生产使用御单位保管当。关系到揭全国特别李重要的建什设项目，签应增交一摄套给国家万档案馆保挥存。不属发于城建档个案馆（室较）接收范蝇围的小型烂建设项目冒竣工图不拉得少于一右套，移交赤生产使用窄单位保管筛。但是，王也有一些说工程项目袍由于参与婚管理部门跟多，所要页求编制的勒竣工图套翁数超出上牵述规定（颤报房管局券、主管部疏门等），卵因此，确锯定编制套令数应结合标工程使用昂、维修部验门的具体药情况和需乌要，由甲州乙双方签用定合同时智，明确建谊设项目应违编制竣工飞图的套数庙。七、竣浓工图的验自收2000年1月10日施行超的《建设工程什质量管理驾条例》第十六条堂：建设工馒程竣工验葱收应当具拨备的条件度之一为有偿完整的技瞒术档案和咬施工管理晨资料。200瓦5年5月1日施行看的《城市建直设档案货管理规棕定》第八条乱、第九气条明确光指出：巩建设单辞位在组伍织竣工吼验收前现，应当场提请城修建档案票管理机凑构对工深程档案表进行预梁验收，鞠合格后找出具认露可文件购，建设罪单位在脊取得认斯可文件列后方可荣组织竣钳工验收英。由此可见绑，在工程运竣工验收醒前对工程若档案重要监组成部分粱的竣工图凡的验收是顽尤为重要篮的，建设廉单位应负敌责组织相桥关单位检凝查竣工图扑的编制质帐量，严格诵掌握验收箱标准，发材现不准确残或短缺情假况，应及扔时采取措嘱施，不符堂合要求者生，不能交唤工验收。（一）辜验庙收要求1、由搅施工单答位于工践程验收忠前准备尝一套汇袭总并整果理好的胃全部竣阁工文件身和竣工别图，提民交建设设单位进讽行鉴定帮、验收绍。2、施工乎单位提交榆验收的竣煮工图应完辱整无缺，脚能真实反赞映施工过弓程的变化垫情况，已字迹清楚唉、图面清睬晰、准确听。3、工偷程竣工责验收时捞，应将失竣工图犹的验收脱作为整刮个工程榨验收的器一个项切目进行箱验收，禾发现有躁不准确法或不完逢整之处啦，应及蓝时通知低施工单崇位予以早更正或姜补充。咬限期完早成，更蒜正补充低后仍不艇符合要侨求者，港该工程切不予验面收和承毯认，直绩至竣工姿图合格谷为止。（二）男验已收程序服与检查沾内容竣工图搅的验收套分三步俩进行：1、自检战：竣工典图编制完右成并经汇恳总后，由凤编绘人进汁行自检和惰校对，然店后由工程戏技术负责务人进行审宰核，再提扶交建设单壮位组织有走关单位参缎加初验。2、初局验（初吃步检查绕验收）穗：由矿建设单迈位组织集有关单深位对竣钳工图进饿行全面班检查验济收，主咏要检查添各项工舱程竣工非图的质译量情况演。初验时，情从以下几肾个内容进浮行检查：（1）查云编绘竣工连图所依据均的文件是挤否齐全。（2）审狠查完整性鲁，即核查徒每套文件踢是否完整叹、系统。（3）审得查准确性厕，即核查聋竣工图编盯绘深度是赞否达到国旬家规定要使求，图、所物、文字乌三者是否邮相符，变慈更部位是阳否到位，智是否注记壮了修改依竖据，有无扑错漏，每朗份文件记号录是否准注确、真实毒可靠、合饥乎规定。（4）查衣有关单位断和个人是嗓否履行了永法律签证锈手续；（5）查冶是否符合僵整理要求阵，如图纸陕排列是否链有序、是来否按规定趟折叠整齐帆。对初验搜中查出巷的问题习，应限阅期修改骗补齐。点补充修撕改后，护再由有益关人员彼认真复尤核。初宽验完毕究后，应咱对竣工虹图和竣司工档案袄质量作膏出评价烫，提出傅正式验初收。3、经验善收组对全般部竣工图粱进行复验口或抽查，概验收通过鸟后，由建在设单位汇类总整理，萍最后办理择竣工图和揭竣工档案蜓的交接、号验收手续茅，并向主饼管机关和条城建档案时馆报送存站档。（三）晶竣工图扶的移交典时间与众要求竣工图沉的移交牢是一个蒸建设项沾目或一肚个单项园工程竣氧工后十页分重要佣的一项胜。施工眼单位应犁严格遵旺照国家乡丰有关规皇定，在胜竣工图柄通过检伪查验收熟、合格拦认可后头，及时秀移交。礼工程竣生工后3执个月内夏，按照俩分级管尼理的规寺定向城盏建档案痛馆和有朝关单位绳报送并缠办理移恒交手续之。移交怀方应详律细填写部移交书筒一式两鸟份，接专收方应面按照移铸交书和衰卷内目车录进行差核对，漆确认无失缺误后润，由移促交、接码收单位韵盖章，您双方负凭责人和企经办人斜签字盖瓦章后，般双方各胆保存一枝份存档左备查。9、静夜生四无邻我，荒居喝旧业贫盈。。4月-2典34月-休23Fri找day析,A腐pri涨l2扶8,宅202重310、雨中黄井叶树，灯五下白头人域。。13:吸50:喘3813:戏50:品3813:5农04/28蛾/202陡31:里50:3幅8PM11、以我独智沈久，愧行君相见频被。。4月-车2313:5舞0:3813:取50Apr冰-2328-A嚷pr-2肤312、故人厚江海别执，几度布隔山川纳。。13:独50:吹3813:职50:悠3813:5包0Fri约day盼,A省pri航l2糖8,逆202甲313、乍见翻暑疑梦，相扁悲各问年衔。。4月-2肾34月-庸2313:5唤0:3813:我50:躬38Apr核il稻28,赤20柔2314、他乡生戒白发，旧太国见青山坝。。28钉四月昂202封31:5滴0:3省8下柜午13:读50:宵384月-2友315、比不了凯得就不比职，得不到溉的就不要饱。。。四月2嘉31:50安下午4月-惨2313:舌50Apri棍l28物,2