建筑装饰工程量计算知识简介

第四章建筑装饰

工程量计算

4.1工程量计算概述4.1.1工程量的概念及计算的依据（1）工程量是指按建筑工程量计算规则，以自然计量单位或物理计量单位所表示各分部分项或结构、构件的实物数量。

物理计量单位是指以物体（分项工程或构件）的物理法定计量单位来表示工程的数量。如混凝土梁、柱、板以立方米为计量单位，楼梯的栏杆、扶手以米为计量单位等。

自然计量单位是以物体自身的计量单位来表示的工程数量。如卫生器具安装以套为计量单位。（2）建筑装饰工程的施工图纸、相应的标准图集、相应建筑工程量计算规则，是准确计算工程量的依据。4.1.2工程量计算的顺序计算工程量时，为避免出现重复计算或漏算，必须按照一定的顺序进行。分部分项工程之间工程量的计算顺序一般有以下三种方法：（1）规范顺序法。即完全按照《预算定额》中分部分项工程的编排顺序进行工程量的计算。其主要有点是能依据《装饰装修工程预算定额》的项目划分顺序逐项计算，通过工程项目与定额之间的对照，能清楚的反映出已算和未算项目，防止漏项，并有利于工程量的整理与报价，此法较适合初学者。（2）施工顺序法。即根据工程项目的施工工艺特点，按其施工的先后顺序，同时考虑到计算的方便，由基层到面层或从下至上逐层计算。此法打破了定额分章的界限，计算工作流畅，但对使用者的专业技能要求较高。（3）统筹原理计算法。即通过对《预算定额》的项目划分和工程量计算规则进行分析，找出各建筑、装饰分项项目之间的内在联系，运用统筹原理，合理安排计算顺序，从而达到以点带面、简化计算、节省时间的目的。此法通过统筹安排，是个分项项目的计算结果互相关联，并将后面要重复使用的基数先计算出来。实际工作中，往往综合应用上述三种方法。在建筑工程分部工程量计算时其参考顺序可排列为：门窗构件统计混凝土及钢筋混凝土工程砌筑工程土石方工程金属结构工程构件运输及安装工程屋面工程防腐保温隔热工程在装饰工程分部工程量计算时其参考顺序可排列为：门窗构件统计楼地面工程顶棚工程油漆、涂料、裱糊工程其他装饰4.1.3工程量计算的注意事项（1）计量单位一致。按施工图纸计算工程量时，各分项工程量的计量单位，必须与《预算定额》中相应项目的计量单位一致，不能随意改变。例如：钢筋的工程量单位是“吨”，则计算出钢筋的长度以后还要换算成吨。（2）计算规则一致。在计算工程量时，必须严格执行本地区现行《预算定额》中所规定的工程量计算规则，避免造成工程量计算中的误差，从而影响准确性。（3）计算精确度一致。在计算工程量时，计算式要明了，数据要清晰，计算的精确度一致。工程量的数据一般精确到小数点后两位，钢筋、木材及使用的贵重材料的项目可精确到小数点后三位。（4）计算要准确，不重算、漏算。在计算工程量时，要根据工程施工图纸，严格执行本地区现行《预算定额》中所规定的工程量计算规则进行计算；另外，为了保证不重算、漏算，计算时应按一定顺序进行。4.1.4基数的计算——三线一面基数的概念：基数就是在一般土建工程各分项工程量计算中反复使用的最基本的数据。基数的内容：基数的主要内容是“三线一面”。三线：是指建筑设计平面图上所示的外墙外边线、外墙中心线、内墙净长线；一面：是指建筑设计平面图上所示的底层建筑面积。1.外墙外边线：是指建筑平面图外墙外围周长尺寸之和；外墙外边线总长度（L外）=建筑平面图的外围周长尺寸之和外墙外边线是计算勒脚、腰线、外墙抹灰、散水等分项工程量经常甚至是必须使用的数据。2.外墙中心线：是表示外墙实际长度的外墙厚度中点的连线，它等于外墙外边线总长度减4倍的墙厚。外墙中心线（L中）=外墙外边线总长度-（墙厚×4）外墙中心线与外墙基础挖土、外墙基础垫层、外墙基础砌筑、外墙地圈梁、外墙砌体等分项工程量有密切的联系。3.内墙净长线：是指内墙与外墙（或内墙）交点之间的连线，表示内墙的实际长度。它等于建筑平面图所示所有内墙净长度之和。内墙净长线（L内）=建筑平面图所示所有内墙净长度之和内墙净长线与内墙基础防潮、内墙基础及内墙砌筑、内墙抹灰等分项工程量的计算有密切联系。4.底层建筑面积：建筑物底层勒脚以上外墙外围水平投影面积。底层建筑面积（S底）=建筑物底层勒脚以上外墙外围水平投影面积底层建筑面积与平整场地、地面、天棚、屋面等分项工程量的计算有着密切关系。4.2建筑面积

4.2.1建筑面积的概念建筑面积亦称建筑展开面积，是建筑物各层面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。1.使用面积使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。2.辅助面积辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占净面积之和。使用面积与辅助面积之和称有效面积。3.结构面积结构面积是指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积之和。4.2.2建筑面积的作用1.重要管理指标2.重要技术指标3.重要经济指标每平方米工程造价＝工程造价/建筑面积（元/㎡）每平方米人工消耗=单位工程用工量/建筑面积（工日/㎡）每平方米材料消耗=单位工程某材料用量/建筑面积（㎏/㎡、m3/㎡等）每平方米机械台班消耗=单位工程某机械台班用量/建筑面积（台班/㎡）每平方米工程量=单位工程某工程量/建筑面积（㎡/㎡、m/㎡等）4．重要计算依据4.2.3建筑面积计算规则中华人民共和国建设部颁发了《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005)，规定了建筑面积的计算方法。《建筑工程建筑面积计算规范》主要规定了三个方面的内容：①计算全部建筑面积的范围和规定；②计算部分建筑面积的范围和规定；③不计算建筑面积的范围和规定。l）尽可能准确地反映建筑物各组成部分的价值量。例如，有永久性顶盖，设有围护结构的走廊，按其结构底板水平面积的1/2计算建筑面积；有围护结构的走廊（增加了围维结构的工料消耗）则计算全部建筑面积。又如，多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时，净高超过2.10m的部位应计算建筑面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足l.20m时不应计算面积。2）通过建筑面积计算的规定，简化了建筑面积的计算过程。例如，附墙柱、垛等不应计算建筑面积。（一）应计算建筑面积的范围

1.单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：l）单层建筑物高度在2.20m及其以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。2）利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。S=a×b（外墙外边尺寸，不含勒脚厚度）2．单层建筑物内设有局部楼层单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其底板水平面积计算。层高在2.20m及其以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。［例1］根据图3计算该建筑物的建筑面积（墙厚均为240mm）。解：底层建筑面积＝(6.0+4.0+0.24)×(3.30+2.70+0.24)=10.24×6.24=63.90㎡楼隔层建筑面积=（4.0+0.24)×(3.30+0.24)

=4.24×3.54=15.01㎡全部建筑面积＝63.90＋15．01=78.91㎡3.多层建筑物1）多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。2）多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时，净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。4.地下戚室、半地折下室地下室、积半地下室坛（车间、趣商店、车密站、车库尤、仓库等筑），包括愁相应的有行永久性顶宾盖的出入配口，应按两其外墙上忘口（不包讯括采光井病、外墙防成潮层及其恩保护墙）宪外边线所桑围水平面岂积计算。叮层高在2方.2亦0m及足以上者应洪计算全面让积；层高奇不足2垃.20医m者应弓计算1金/2议面积。5.建筑隙物吊脚架腾空层、深采基础架空序层坡地的伍建筑物繁吊脚架裁空层、申深基础穿架空层恐，设计齿加以利萝用并有珍围护结鸟构的，幼层高在宗2.梨20m范及以崖上的部途位应计耽算全面谣积；层饲高不足绩2.绪20铃m绩的部位糟应计算病l/前2搁面积；惕设计加重以利用挨的无围险护结构垃的建筑笨吊脚架垦空层，具应按其渴利用部贪位水平摸面积的酒l/秋2驴计算；致设计不保利用的戏深基础撒架空层闭、坡地巷吊脚架环空层不艳应计算烤面积。6．蝴建筑物竹内门厅疾、大厅建筑物县的门厅拌、大厅乳按一层承计算建类筑面积踪蝶。门厅兴、大厅坡内没有壤回廊时抢，应按肢其结构映底板水截平面积健计算。甩层高在浑2.2盆0m及傲以上者朱应计算押全面积尸；层高忽不足2猜.20愧m者应睛计算l呆/匠2面总积。7．架翠空走廊建筑物间寸有围护结北构的架空慌走廊，应些按其围护肺结构外围那水平面积挠计算。层蒸高在2.口20m及励以上者应摄计算全面会积；层高弃不足2.阶20m者系应计算1搏/2饱面积。止有永久性黑顶盖无围汽护结构的佳应按其结胡构底板水锁平面积的胜1/烘2计算筹。8.立体肤书库、立冠体仓库、路立体车库立体书库低、立体仓臂库、立体返车库，无造结构层的佳应按一层女一层计算辉；有结构平层的应按顿其结构层酒面积分别扎计算。层好高在2.源20m及士以上者应想计算全面钢积：层高所不足2.疮20m者陆应计算1殖/2面积唱。底层建筑欧面积=（浴2.82券+4.6挤2）×（奔2.82练+9.1夸2）+3哪.0×1尝.20=7.壳44×盾11.棍94+立3.6缠0=88旅.83杜+3.忘60=92.骨43㎡结构层建细筑面积=木（4.6贿2+2.托82+9稳.12）叔×2.8爸2×1/给2（层高活2m）=16尼.56阀×2.决82×革0.5勾0=23.徐35㎡小计：92.隙43+掘23.节35=熔115继.78项㎡9.舞台厕灯光控制志室有围护恭结构的纸舞台灯包光控制循室，应辉按其围豪护结构悬外围水穗平面积终计算。嫁层高在良2.2药0m及蜜以上者细应计算享全面积浅；层高据不足2佛.压20缓m者醉应计算锐1/逗2塞面积。10.落头地橱窗、喝门斗、挑脱廊、走廊易、檐廊建筑物锯外有围耽护结构竖的落地钳橱窗、林门斗、著挑廊、咬走廊、怖檐廊，页应按其撤围护结券构外围泻水平面过积计算展。层高撞在2.级20m铃及以上键者应计腿算全面矮积；层六高不足周2.2档0m者颜应计算孙l/六2岸面积。限有永久揪性顶盖疤无围护妻结构的皇应按其忠结构底略板水平查面积的乒l/键2箩计算。11.场橡馆看台有永久客性顶盖只无围护传结构的矮场馆看单台应按达其顶盖捧水平投督影面积王的1军/2述计算简。12．鸟建筑物顶肌部楼梯间克、水箱间扣、电梯机遣房建筑物顶月部有围护伟结构的楼临梯间、水盐箱间、电停梯机房等炼，层高在池2.20胸m及以上板者应计算生全面积；佩层高不足善2.20累m者应计扣算l/除2面劫积。13.不楼垂直于水抢平面而超郑出底板外欣沿的建筑站物设有围护幸结构不垂嫩直于水平驾面而超出梨底板外沿旗的建筑物克，应按其鼓底板面的偶外围水平资面积计算附。层高在飘2.20鸡m及以上梅者应计算酿全面积；怖层高不足荒2.烘20m惨者应计算第1/怒2面积傍。14.室豆内楼梯间剥、电梯井姜、垃圾道荡等建筑物内物的室内楼朝梯间、电绩梯井、观旷光电梯井德、提物井部、管道井得、通风排创气竖井、视垃圾道、肌附墙烟囱敢应按建筑饺物的自然亩层计算面朱积。[例2]某建筑物共12信层，电梯井尺寸型（含壁厚）觉如图肢18所示，于求电梯井面积胞。解：S飘=2裂.80利×3雀.4到0×1今2层=11絮4.炒24㎡15.雨威篷雨篷结隶构的外妥边线至概外墙结患构外边鸡线的宽伙度超过惯2.1姜0m者瞒，应按忍雨篷结塔构板的伍水平投摧影面积判的1凤/2茫计算横。16.室轨外楼梯有永久繁性顶盖彩的室外垦楼梯，肆应按建墙筑物自愁然层的塞水平投挣影面积结的1轮/2美计算过。17.阳峰台建筑物的张阳台均应浪按其水平竭投影面积沾的l/串2计盖算建筑面梦积。18眯．车棚蛮、货棚暑、站台尽、加油要站、收处费站等有永久帜性顶盖妥无围护斩结构的适车棚、须货棚、榴站台、逮加油站捕、收费霜站等，底应按其塔顶盖水肉平投影境面积的躲1/燥2跪计算建普筑面积时。S=2况.0×堂5.5炸0×1苏/2=5.5刻0㎡19.高况低联跨建喊筑物高低联跨良的建筑物艺，应以高找跨结构外宣边线为界连分别计算秒建筑面积嫂；其低跨遮内部联通叫时，其变召形缝应计员算在低跨袋面积内。[例3系]当建筑判物长为锦l时，嘴其建筑勤面积分前别是多撑少？解：S高睛1=b1嗓×lS高2疑=b4悦×lS低1炼=b2毒×lS低1=蜜（b3+富b5）×底l20.肥以幕墙近作为围扎护结构刺的建筑型物以幕墙芝作为围死护结构珍的建筑宵物，应眨按幕墙本外边线扯计算建挺筑面积灵。21距．建筑社物外墙劈燕外侧有幻玉保温隔事热层建筑物外剩墙外侧有煤保温隔热邪层的，应棍按保温隔惕热层外边拉线计算建蛇筑面积。22摘．建筑跟物内的辱变形缝建筑物内僚的变形缝城，应按其默自然层合趴并在建筑百面积内计隆算。（二）不煎计算建筑宅面积的范腰围1.建具筑物通鱼道建筑物令的通道思（骑楼赢、过街告楼的底撞层），峡不应计娃算建筑寄面积。2.设备穗管道夹层建筑物内顽的设备管陷道夹层不昨应计算建败筑面积。3.建固筑物内葬单层房当间、舞愿台及天聚桥等建筑物内税分隔的单干层房间，僻舞台及后音台悬挂幕敞布、布景彻的天桥、师挑台等不陷应计算建扑筑面积。4.屋顶状花架、露狐天游泳池蜓等屋顶水箱仔、花架、刃凉棚、露艳台、露天饶游泳池等工不应计算男建筑面积絮。5.操切作、上鉴料平台足等建筑物警内的操霸作平台庄、上料齐平台、五安装箱耀和罐体疮的平台线不应计垂算建筑夺面积。6.勒孔脚、附同墙柱、坦垛等勒脚、蚀附墙柱畜、垛、阻台阶、花墙面抹妙灰、装浙饰面、推镶贴块圾料面层读、装饰盗性幕墙雪、空调欺机外机毙搁板（停箱）、亦飘窗、疲构件、醒配件、砌宽度在都2.1墨0m以陡内的雨怠篷以及访与建筑脆物内不凑相连的要装饰性闷阳台、氏挑廊等疯不应计瞧算建筑也面积。7．无销顶盖架空广走廊和检泡修梯等无永久暮性顶盖础的架空扑走廊、鄙室外楼细梯和用继于检修扎、消防浆等室外辟钢楼梯桨、爬梯漠不应计姥算建筑负面积。8．自桃动扶梯等自动扶梯休、自动人膛行道不应污计算建筑恢面积。9、静夜快四无邻快，荒居掩旧业贫逆。。4月-2惭34月-夏23Frid异ay,袄Apri败l28百,20且2310、雨中黄共叶树，灯脚下白头人昌。。13:1省3:0513:恶13:判0513:1冬34/2组8/2驴023保1:朵13:侨05否PM11、以我独替沈久，愧责君相见频弊。。4月-忆2313:1晴3:0513:1歼3Apr辫-2328-A谋pr-2胀312、故人竟江海别历，几度五隔山川怨。。13:辆13:厨0513:1热3:0513:1假3Fri推day彩,A岸pri汤l2绩8,窃202负313、乍见翻都疑梦，相吩悲各问年鸡。。4月-2爹34月-貌2313:1均3:0513:滥13:误05Apri湖l28落,20拴2314、他乡生拼白发，旧个国见青山率。。28四焦月20欢231:1俩3:0坚5下舞午13:礼13:验054月-2赛315、比不了急得就不比俗，得不到复的就不要闸。。。四月2嫁31:13杏下午4月-威2313:宫13Apr跃il牛28,述20侦2316、行动出夹成果，工胆作出财富之。。202仿3/4西/28渡13琴:13巧:0513:探13:痒0528都Apr丽il校202延317、做前，违能够环视胁四周；做魔时，你只恒能或者最特好沿着以世脚为起点践的射线向肾前。。1:1丧3:0疲5下制午1:13照下午13:掉13:本054月-宗239、没有失仿败，只有胳暂时停止铜成功！。4月-2港34月-2捆3Fri宵day踩,A薪pri尝l2榨8,棍202猾310、很多辟事情努蛾力了未买必有结腊果，但凝是不努谦力却什撇么改变蜜也没有思。。13:1徒3:0513:1驻3:0513:1复34/2户8/2购023卖1:日13:逐05燥PM11、成功就辫是日复一楚日那一点婚点小小努溜力的积累倦。。4月-2挺313:1洒3:0513:1萝3Apr虚-2328-A累pr-2魄312、世间成亏事，不求绿其绝对圆冒满，留一萄份不足，遭可得无限楼完美。。13:1名3:0513:奏13:条0513:1续3Fri笨day誓,A蚊pri亦l2裕8,竭202文313、不知病香积寺锣，数里五入云峰储。。4月-兄234月-仇2313:意13:咳0613:艘13:绕06Apr诉il抵28,旨20沟2314、意志坚矩强的人能谢把世界放驴在手中像是泥块一样连任意揉捏丈。28四虑月20柄231:1娱3:0江6下溜午13:1映3:064月-戚2315、楚塞苗三湘接绣，荆门汗九派通萄。。。四月2墓31:13哲下午4月-仪2313:阔13Apr猫il浙28,驼20蔽2316、少年十痛五二十时杀，步行夺题得胡马骑悼。。202冠3/4捆/28耳13额:13茎:0613:虹13:熔0628立Apr睛il砍202巡寿317、空山堪新雨后子，天气苏晚来秋久。。1:1邮3:0转6下兔午1:1喷3下安午13:1定3:064