建设工程招标投标市场经典导论

建设工程招标投标实务

十堰职业技术学院建筑工程系黄莹谈谈对招标投标的初步认识。本课程主要内容第一章建筑工程招标投标市场导论第二章建设工程招标投标制度概论第三章建设工程招标投标的风险管理第四章建设工程评标实务第五章建设工程勘察设计招标与投标第六章建设工程监理招标投标第七章建设工程材料与设备采购招标投标第八章建设工程施工招标实务第九章建设工程施工投标实务第十章国际工程招标投标管理第一章建设工程招标投标市场导论第一节

建筑业市场第二节

建筑市场交易第一节建筑业市场建筑业与国民经济的关系建筑业与国际惯例的接轨建筑业法律制度的完善建筑市场概念建筑市场

是指进行建筑商品及其相关要素交换的市场，是建筑产品和有关服务的交换关系的总和，它是以建筑产品的承发包交易活动为主要内容的市场，也称为建设市场。有狭义和广义两种概念。狭义的建筑市场——有形建筑市场，有固定的交易场所。广义的建筑市场——有形市场和无形市场，它是工程建设活动中各种交易关系的总和。各种交易关系：供求关系、竞争关系、经济关系、协作关系、服务关系、监督关系、法律关系等。建筑市场与房地产市场的区别：前者是产品市场，后者是“产品”的流通市场建筑市场的运行特点与一般市场相比，建筑市场有许多特点，主要表现以下几个方面：建筑市场没有商业中介，而由建筑产品需求者和生产者直接进行交易活动。在建筑市场中，交换关系确立在产品生产之前。与一般商品的交换相比，建筑产品的交换过程长。建筑市场具有显著的地域性。一般来说，建筑产品的规模越小，技术越简单，则建筑产品的地域性越强，或者说区域范围越小；反之亦然。建筑市场的竞争较为激烈。建筑市场的风险较大，而且不仅对生产者有风险，对需求者也有风险。建筑市场的分类按交易对象按市场投标业务类型范围按有无固定交易场所划分按固定资产投资主体不同按建筑商品的性质建筑市场的运营模式1.建筑市场的主体业主承包商中介服务机构1）业主业主是指既有某项工程建设需求，又具有该项工程建设相应的资金和各种准建手续，在建筑市场中发包工程建设的勘察、设计、施工任务，并最终得到建筑产品的政府部门、企事业单位或个人。我国建设工程中业主称为建设单位或甲方。

2）承包商承包商是指拥有一定数量的建筑装备、流动资金、工程技术经济管理人员，取得建设资质证书和营业执照的，能够按照业主要求提供不同形态的建筑产品并最终得到相应工程价款的施工企业。又称为乙方。

3）中介咨询服务机构中介咨询服务机构是指具有一定注册资金和工程技术、经济管理人员，取得建设咨询证书和营业执照，能对工程建设提供估算测量、管理咨询、建设监理等智力型服务并获取相应费用的企业。2.市场客体建筑市场的客体，一般称为建筑产品，是建筑市场的交易对象，既包括有形建筑产品，也包括无形建筑产品——各类智力型服务。3.建设工程的发包方式直接发包方式委托代理方式招标发包方式4.建设工程的承包方式项目总承包方式联合承包方式平行承包方式返回第二节建筑市场交易一、建筑市场主体的管理建筑市场主体的资质与专业人员资格管理工程承发包与合同和造价管理工程质量和安全管理建筑市场的法制管理二、建设工程交易中心的概念建设工程交易中心是一种有形建筑市场，是使建筑市场有形化的管理方式。是依据国家法律法规成立，收集和发布建设工程信息，办理建设工程的有关手续，提供和获取政策法规及技术经济咨询服务。建设工渡程交易膝中心的轿基本功配能信息服寨务功能场所服务普功能集中办公寄功能建设工程疲交易中心峡运行的基木本原则：信息公开睛原则依法管理何原则公平竞争信原则办事公正券原则按照有撇关规定洲，建设蝴项目进号入建设少工程交鸣易中心渗后，一薪般按下列程脸序运行：携立项或笋投资计划敏批准文件工程报叮建确定招标宏方式编制招标凉文件招标申请发布招标尸信息向中标蔑单位授伞予合同质量、镜安全监旱督登记统一交裙纳有关叠费用申请领栽取施工锹许可证向有关娃监督部拣门登记末备案履行设吐计招标创程序履行施考工招标湾程序履行监理形招标程序履行设焦备招标松程序登记建设工程非招标投标朵代理机构建设工饼程招标撤投标代理机鸽构是为当事耀人提供有破偿服务的崖社会中介蜂代理机构盆，包括这妥种招标公鼓司、招标新代理中心锡、标底编拾制单位等难。招标代理梅机构的权叠利和义务权利：组织和途参与招矛标或投怠标活动倍。依据招标辽文件的要凡求，审查魂投标人的己资质。按规定嚷标准收言取代理跨佣金，躬收取标某准一般峰按工程肉的中标猾价确定撤。招标人或窑投标人授份予的其他袜权利。义务：遵守国搭家的方火针政策悔、法律狗法规等淹。维护被代疫理人的合范法权益。对招标文市件或投标挡文件的科间学性和正司确性负责英。接受招闭投标管秧理机构路的监督县管理及血行业协个会的指降导。履行依法以约定的其员他义务。本章完9、静夜四榆无邻，荒歉居旧业贫谅。。4月-察234月-明23Fri纠day艰,A援pri说l2侵8,钟202件310、雨中捷黄叶树术，灯下淡白头人胜。。13:4艳8:1513:阿48:抵1513:4财84/28青/202友31:论48:1悠5PM11、以我周独沈久征，愧君痛相见频刘。。4月-沙2313:4霜8:1513:恋48Apr-帝2328-旁Apr键-2312、故人雁江海别赖，几度童隔山川插。。13:选48:后1513:愿48:责1513:4发8Fri剑day斥,A捡pri至l2圈8,逼202剩313、乍见翻日疑梦，相等悲各问年荣。。4月-2竿34月-2餐313:亚48:暖1513:4画8:15Apri值l28铃,20朵2314、他乡斜生白发咐，旧国哭见青山部。。28亦四月穷202骄31:48海:15陵下午13:先48:武154月-嘴2315、比不搬了得就植不比，视得不到慕的就不匠要。。荐。四月2站31:48常下午4月-2肚313:茫48Apr陪il倦28,塌20淡2316、行动参出成果斜，工作掠出财富论。。2023辽/4/2睁813美:48:逝1513:黎48:静1528记Apr鞭il猜202誉317、做前，斯能够环视卸四周；做猫时，你只旅能或者最炉好沿着以谢脚为起点登的射线向崭前。。1:4谁8:1娇5下哭午1:4示8下耍午13:4结8:154月-窜239、没有真失败，哨只有暂抽时停止遵成功！奏。4月-2爬34月-桃23Frid盼ay,搁Apri渐l28鉴,20阅2310、很多事嘴情努力了紫未必有结棍果，但是顺不努力却萄什么改变熟也没有。箭。13:4蛾8:1513:4珠8:1513:4吵84/28滴/202年31:领48:1凝5PM11、成功赞就是日摆复一日舱那一点洒点小小代努力的匙积累。岸。4月-2症313:挣48:男1513:4谷8Apr钳-2328-姓Apr洒-2312、世间成丙事，不求剖其绝对圆巧满，留一坐份不足，薄可得无限登完美。。13:4璃8:1513:雕48:角1513:宾48Frid老ay,竖Apri途l28辞,20叉2313、不知知香积寺撕，数里穷入云峰役。。4月-2蕉34月-叹2313:4海8:1613:4痰8:16Apri钟l28尿,20印2314、意志坚香强的人能玩把世界放砍在手中像农泥块一样破任意揉捏迟。28四涝月20犬231:48甘:16租下午13:警48:轨164月-2呈315、楚塞石三湘接童，荆门扁九派通垒。。。四月2坊31:48奥下午4月-2党313:郊48Apr疏il愤28,离20冈2316、少年造十五二讨十时，弓步行夺当得胡马傻骑。。2023刊/4/2犁813课:48:忌1613:4累8:1628A际pril挽202波317、空山新苹雨后，天低气晚来秋挺。。1:4满8:1品6下揉午1:48件下午13:4令8:164月-好239、杨柳散梁和风，青伙山澹吾虑佣。。4月-怠234月-2驴3Fri蜂day董,A弊pri路l2翅8,休202粒310、阅读一兴切好书如奔同和过去纯最杰出的创人谈话。13:4肢8:1613:旬48:遵1613:业484/2辨8/2秋023废1:吗48:诸16诱PM11、越是没定有本领的逼就越加自渣命不凡。4月-寇2313:依48:乘1613:旗48Apr赠-2328-A某pr-2案312、越是无抹能的人，爹越喜欢挑征剔别人的斜错儿。13:取48:删1613:4当8:1613:武48Frid韵ay,业Apri径l28殃,20堤2313、知人革者智，嚼自知者牧明。胜兰人者有蛙力，自庄胜者强吸。4月-耽234月-都2313:4况8:1613:促48:明16Apr俩il闲28,寇20息2314、意志坚辫强的人能织把世界放战在手中像肢泥块一样战任意揉捏瘦。28氏四月除202遇31:48收:16挖下午13:4左8:164月-2膝315、最具牛挑战性鞋的挑战惯莫过于狼提升自跌我。。四月躲231:48瓶下午4月-2悲313:恨48Apr使il寒28,俯20嘴2316、业余卵生活要璃有意义炕，不要种越轨。2023吸/4/2船813飘:48:棉1613:绘48:销1628A皱pril琴202诞317、一个粮人即使叔已登上致