建设工程资源管理

二、材料管理根据一定的原则、程序和方法，对项目施工过程中所需物资的供应、管理和使用进行合理的组织、调配与控制，以最低的费用，适时、适量、按质、成套齐备地供应所需材料，保证各施工项目的顺利完成。工程材料的分类

按生产中的作用分类主要材料--是指构成工程实体的大宗性材料。辅助材料--也是直接构成工程实体，但比重较少的材料。周转使用材料--是指在施工中能反复周转使用的工具性材料。1、材料定额材料消耗定额是指在节约与合理使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定规格的建筑材料、半成品或构配件的数量标准。它包括材料的净用量和必要的损耗数量。材料的消耗量＝材料的净用量＋材料损耗量材料的净用量：直接构成工程实体的材料消耗是材料的有效消耗部分。材料损耗量：材料在加工过程中的损耗（如边角余料）、施工过程中的损耗（如落地灰等）和在场内运输中的损耗。材料损耗率＝材料的损耗量/材料净用量材料的消耗量＝材料的净用量×（1+材料损耗率）周期性材料采用摊销法计算摊销量周期性材料消耗指标一次使用量—在不重复使用的条件下的一次用量指标。摊销量--应分摊每分部分项工程上的消耗量。周期性材料摊销量=一次使用量

周转次数

2、材料采购工程材料的供应方式包工不包料-------甲供材料包工包料----------乙供材料包工部分包料材料调价文件2材料计划按用途分材料需用计划（简称用料计划）包括所需材料的数量、品种、规格、时间等。材料供应计划材料订货计划材料采购计划材料需用计划单位工程需用计划：根据施工组织设计和施工图预算，于开工前提出，作为备料依据。物资备料计划：根据施工预算和施工进度，按工程计划期提出，作为备料依据

※以上计划应包括材料使用部位、品种、规格、单位、数量、交货地点、技术标准，必要时提供图纸和实样。材料需用量计算直接计算法（预算法）某种材料计划需用量=工程实物工程量×某种材料消耗量定额间接计算法概算指标法类比分析法等

材料采购原则依据项目经理部提出的材料计划采购首先选择企业发布的合格供方的厂家签订订货合同。材料订货合同的主要条款1、材料名称（品牌、商标）、品种、规格、型号、等级2、材料质量标准和技术标准3、材料数量和计量单位、材料单价、总价及其他费用4、包装标准和包装物品的供应及使用办法5、交货单位、交货方法、运输方式、到货地点6、交货期限7、验收方法8、结算方式、开户银行、帐号9、违约责任10、供需双方协商同意的其他事项材料订货合同2施工项目现场材料管理现场材料管理责任全面领导责任者－－施工项目经理直接责任人－－施工项目经理部主管材料人员班组材料员现场材料管理的内容计划管理现场验收储存与保管领发使用监督周转材料的现场管理ABC分类法ABC分类法又称重点管理法是指根据库存材料的品种、资金占用等因素，通过排队分类，确定出控制重点的一种管理方法。ABC分类法的基本程序

1)求出每种材料的合价，计算每一种库存物资在一定时间内的资金占用量。

2)按占用资金数额的大小排列品种序列，计算出每一种物资品种占总金额的比例。

3)计算累计品种数、累计品种百分数、累计占用资金数和累计占用资金百分数，绘制ABC分析表，按ABC比例进行分类。

4)金额累计比重占75％-80％以内的材料是主要材料--A类材料，金额累计比重为80％～95％的材料是次要材料----B类材料；其余占金额5％左右的为一般材料---C类材料。分类后的管理措施1）A类材料占用资金较多，要严格控制订货量，减少库存，实行重点管理。2）B类材料控制库存，按经济批量订货，按储备定额储备。3）C类材料可以简化管理，定期检查，组织一起订货或加大订货批量，以节省订货费用。材料发放与领用-----限额领料1）限额领料是指生产班组在完成施工生产任务中，所使用的材料品种、数量应与其所承担的任务相符合2）内容：限额领料单的签发、下达、领料、发料、检察验收与结算、考核与奖罚等3）依据：地方或企业制定的材料消耗定额企业预算部门提供的预算生产计划部门提供的施工计划技术部门提供的技术节约措施和各种材料技术指标质量部门提供的班组在工程中造成的质量偏差和多用料的签署意见。4）实行锦限额领料饰的材料品漏种（视企业造管理水平钳定）装饰部位给的瓷砖、睛石材等基础、丸结构部抛位的水恋泥、砌善块等钢筋与班俗组签订承夸包协议不能执行搁限额领料进的材料，拼由项目部沫主管材料输负责人审负批后，由努材料员发矩放。5）限揪额领料倦的管理施工用料良前由材料赢定额员根摆据生产计施划及时签担发和下达该限额领料杆单。施工生秆产班组弯持领料惹单到仓乎库领取战限定的滚品种、帆规格、摘数量，相双方办退理出料软手续并摆签字，简发料员作做好记芦录。材料领卡出后，凳由班组而负责保潜管并合位理使用仗，材料品员按保铅管要求有对施工究班组进弊行监督堪，负责貌月末库梦存盘点细和退料趁手续。5）限额搁领料的管文理如出现超守耗，施工删班组需填社写限额零哪料单附超里耗原因，啄经项目部遥材料主管坏审批后领丑料。材料定额毅员根据验川收和工程苹量计算班丹组实际用港量和实际岭耗用量，卵并对结算粗结果进行寒节超分析否。当月完占成的完一砌项结一项耽，跨月完出成的完多暴少预结多刃少，全部昨完成后总裁结算。周转材料雷的管理1、周转阀材料的租时赁1）日区租金=（月摊销费刚+管理费颠+保养费种）／月度效日历天数注：管腥理费、简保养费踩按材料塘原值的拖百分比安计取（键≤2％抚）2）租赁漂合同应明鞠确内容：租赁品啄种、规念格、数铲量，并移附有租峰赁品明俱细表；租用的浙起止日旷期、租掉用费用劲及租金遇结算方浮式；规定使用栋要求、质吹量验收标世准和赔偿拐办法；明确双方汤责任和义塔务及违约困责任3）租赁仿管理过程租用。制定需销用计划答→签订叉租赁合尺同→慕登记台办帐验收和团赔偿。原则：丢失或损励坏严重的（不可酬修复：警管体死耀弯、板找面扭曲宵）按原值的淋50％赔锅偿；一般性损偷坏（可修复：身板面开孔纺、开焊）按原值的蛙30％赔债偿；轻微损坏（不需要害机械，用君手工即可械修复）按原值最的10谣％赔偿胀；→结算。租赁天数利：提运次遥日至退租愚之日的日熊历天数。租赁费用艳=租金+孝赔偿费=∑（钞租赁数合量×单档件日租女金×租槽用天数屈+丢失损称坏数量弯×单件言原值×锦相应赔略偿率）2、周转材料愤的费用承没包1）签描订承包脉合同包括:工历程概况、足应完成工史程量、需响用周转材俊料的品种然、规格、芒数量及承睛包费用、柄承包期限绿、双方责怎任等。2）承包帅费用的确起定扣额法承包费用舱=预算收健入×（1摸-成本降制低率）加额法承包费稳用=施培工方案世确定的艰实际费妄用×（惕1+平烟均耗费等系数）3、周转材适料的实霞物量承事包（班吊组定包墨）指项目扬班子或案施工队柄根据使睛用方案经按定额友数量对夕班组配征备周转陡材料，发规定损吗耗率，析由班组弦承包使馅用，实敬行节奖脚超罚的绳管理方席法。材料核伸算管理1、材料右量差=定额竖材料消面耗量-割材料实裁际消耗段量2、材钩料价差=预算旋材料价怎格-材锤料采购最实际价上格注：材料采毫购实际遗价格由振材料原哭价(或黑供应价境格)、林材料运私杂费、狗材料运逮输损耗举费、采旋购及保券管费、逗检验试婚验费等可五项费师用。3、材料实际盼价格计算先进先出加权平均9、静夜臂四无邻禁，荒居隙旧业贫央。。4月-2戒34月-2索3Frid浊ay,捕Apri请l28漫,20膜2310、雨中黄虹叶树，灯丛下白头人童。。13:百51:违4413:5竞1:4413:5炉14/28笨/202勉31:然51:4吴4PM11、以我独希沈久，愧抗君相见频滚。。4月-殃2313:筛51:评4413:5盐1Apr龟-2328-渡Apr仅-2312、故人江显海别，几轨度隔山川戒。。13:闷51:索4413:5翅1:4413:5汇1Frid吓ay,汗Apri乖l28娃,20枯2313、乍见爹翻疑梦绢，相悲携各问年腐。。4月-2援34月-2榆313:5世1:4413:踏51:头44Apri赶l28带,20断2314、他乡生袋白发，旧灰国见青山高。。28患四月愿202纯31:5邻1:4掌4下蛛午13:营51:分444月-2栋315、比不均了得就晒不比，很得不到寨的就不宫要。。。四月枪231:51垃下午4月-2愚313:5仆1Apr津il参28,慕20通2316、行动出慎成果，工坦作出财富茧。。2023序/4/2路813醉:51:却4413:博51:费4428异Apr拖il仓202输317、做前晋，能够尘环视四场周；做样时，你凝只能或索者最好行沿着以是脚为起竖点的射摊线向前竟。。1:51相:44桌下午1:51存下午13:经51:窗444月-2舅39、没有失屋败，只有炒暂时停止陆成功！。4月-2流34月-亏23Fri反day浇,A祖pri阵l2希8,惑202猫310、很多工事情努浑力了未间必有结透果，但捏是不努厦力却什谋么改变涝也没有舌。。13:暂51:平4413:5互1:4413:5播14/2柴8/2摇023态1:居51:辈44胞PM11、成功就克是日复一冷日那一点脖点小小努钓力的积累诵。。4月-史2313:5宝1:4413:杜51Apr疑-2328-控Apr努-2312、世间止成事，称不求其分绝对圆晶满，留傲一份不盈足，可隔得无限都完美。杆。13:衰51:小4413:暗51:纪4413:5查1Fri逝day帜,A德pri户l2勤8,谅202士313、不知伤香积寺淡，数里联入云峰枪。。4月-2歇34月-仪2313:5蛮1:4413:5纹1:44Apr紧il桐28,倍20利2314、意志猪坚强的厦人能把横世界放福在手中尿像泥块牢一样任悦意揉捏胡。28四就月20耕231:5学1:4凑4下州午13:眯51:甜444月-净2315、楚塞嫁三湘接室，荆门得九派通适。。。四月纪231:5梁1下丽午4月-2窃313:5咱1Apr弊il孕28,接20薄2316、少年十笑五二十时薪，步行夺所得胡马骑蒸。。202沸3/4母/28尚13而:51狱:4513:5扁1:4528帽Apr件il恢202恳317、空山上新雨后蒜，天气裤晚来秋凳。。1:5潜1:4汽5下纺午1:51隐下午13:漆51:醒454月-谈239、杨柳隶散和风药，青山肌澹吾虑热。。4月-胖234月-2盒3Frid妙ay,斤Apri箱l28佣,20捐2310、阅读一输切好书如薯同和过去聚最杰出的楚人谈话。13:5牺1:4513:5繁1:4513:隔514/2庙8/2功023险1:跪51:哀45枯PM11、越是景没有本剃领的就蚕越加自穗命不凡糟。4月-端2313:喘51:柔4513:汁51Apr贿-2328-A店pr-2航312、越是可无能的浪人，越虚喜欢挑酬剔别人扯的错儿付。13:慰51:需4513:5漆1:4513:5芳1Fri惰day津,A价pri斑l2赶8,升202类313、知人者浅智，