北京某大型办公楼水暖电施工组织设计

目录TOC\o"1-3"第一章施工组织设计综合说明5第1节编制说明5第2节工程综合管理目标7第3节工程概况8第4节给排水工程9第5节电气工程13第6节通风、空调工程20第7节空调、采暖及通风工程范围24第8节给排水工程26第9节施工技术准备工作30第10节设备进场计划表35第11节施工机械设备的现场管理37第12节施工人员配备计划46第13节工期、目标49第14节施工组织管理（外部）架构55第15节施工组织管理（内部）架构57第16节工程技术人员和工程管理人员配备62爽第17节珠项目部及项底目部管理人漂员职责切韵64们第18节臣给排水消防臭工程绍该69殊第19节剖各类管道连也接施工方法究嫂70依第20节贯主要设备和书附属设备安闯装施工方法贤振82级第21节慕电气工程抛和105摔第22节锄弱电系统工服程滑觉140孩第23节企通风空调工钻程践滔143籍第24节闪夏季施工措世施期搭192先第25节府冬季施工措谣施脊桐192兴第26节膝雨季施工措径施瑞予192迹第售27节质律量目标仔畏193伍第28节咏质量管理体咱系袋容194字第29节赤质量控制程筋序父校196就第30节代保证质量的絮技术措施教风218瑞第31节示施工计量器甲具管理措施判晴227劣第32节绪图纸深化设禽计送着228短第33节毒安全及文明倒标化施工目刷标胡勒229灾第34节仓安全及文明微标化管理体浙系鼠证229舒第35节恢安全施工管治理措施凳跃231寸第36节依防火消防措汇施巡爹234及第37节论文明施工管京理措施死忧235韵第38节灰环境保护管葡理措施雾挎236健第39节协成品保护措战施扮偏237喊第40节逮施工协调与金配合敬阵238列第41节换与发展商、信设计单位配葱合措施她孙238借第42节满与监理单位榨配合措施驴浙239声第汪43节与自总承包单位接配合措施塔涨240年第44节寄对发展商指睡定的机电分飞包的配合与搏管理喊旷241舱第45节榜对发展商指弃定供货商的映管理看捏242锄第46节耽与政府主管顷部门的配合猾絮242盟第47节笋工程验收资酱料及程序昂付243末第48节况系统使用及励维护的培训献计划贺雁244颠第49节柜竣工验收后摩保修植草245株施工组织设洗计综合说明编制说明鼻公司收到招轧标文件和招置标图纸后，汤立即对招标纱文件和招标紫图纸进行认丹真阅读和仔究细探讨，了庙解工程情况秆后，迅速组窄织力量精心叫编制了本工貌程技术标，途明确了工程挥的质量目标抱、施工方针葱及工期进度滨安排。未蝇脂关于编制依茂据话公司将严格扰以各专业设洁计图纸、有艘关国家标准馆和现行规范凉，及按照质咱量遗/指环境坚/环职业健康安涉全管理手册获、程序文件青为依据，科菊学合理编制升本工程的施盆工组织设计歇，并用于指饼导施工全过凡程，编制依威据有：贴1)池发展商发出捕的投标文件件。站2油）发展商提腹供的工程施粱工图纸及施伴工现场条件祸。奉3拔）发展商提慌出的工程质家量、施工工谨期。答4为）本工程项额目应采用的今建设工程规建范、规程及惯质量检验评膏定标准。孙5绍）北京市有郊关建筑业管肥理的法规文榆件及关于提陡高建筑安装章工程质量的效若干规定。惯6肥）公司有关拨工程项目的赴施工管理、局施工质量、瓶安全生产、崭技术管理、外文明施工等图管理制度。旨7屈）发展商提裂供的工程量期清单。兆8骂）公司的经钻济、技术装荷备、劳动力注等实际情况凡。窃凝略编制原则端为确保本技巷术标既能指膜导施工过程奋，又能抓住贩关键环节，吴突出重点，炭在编制技术须标时主要遵照循下列原则腾：次1)肚服从发展商谅、监理及总帜承包方的全罢方位管理和睛统筹安排，卫保证重点和农关键部位，鞋遵守承诺，锁履行自己的饮职责，把本技工程管理好相，施工好。影2)这合理安排施战工顺序，针秩对本工程特释点，充分考赤虑空间顺序欲和各工种间芳的施工顺序嫌，同时也考秃虑总承包方劈的施工安排坡及其他专业脆施工分包商站的施工配合脏。截3咽）根据发展讽商对工程进茫度的要求，颤结合总承包馆方的施工进言度安排，采遵用流水作业衰组织施工，德用横道图和巩网络图编制尾施工进度计常划，编排劳康动力需求动幻态图，使用址电脑进行进盟度计划的统笋计分汇析诉，及时砍调学配劳动力和胶施工哭机械庸设备稼资源颜，使其判处滥于动态蓄受控荡管理跟状贸态。增4鸭）提高健机械化裹作业程度，挺充分窜利或用盒机械痰设备，堵减轻案施工粮人员和劳动短强墙度，提高劳脖动生产忠率予。帆5泳）合理冶选择颜施工工束艺山，豪积极报采用钩“谋四新扰”岗技术，提高祖科技法含刻量。颠6)吊在发展商提锐供的作业钓面上灭合理赏布置律施工京平面记图，节奇约姜施工用晴地舰和盲临河时设施无费可用，舟减少扰民谣，击降低野环境依污染漆，炊降低噪音俊。桐工程综合管肃理目标攀作为长机构电承包商，字将严格按照环发展商、监乘理及总承包银对本工程姐整体傻目标的要求型进行实施。锯新围施工工期靠根据发展商屿提出的确保券竣特工的要求，窗将在买此基础上指，她积极发组织施工，救配合其渣它此总承包商，张确保按承诺报的工期巨完成网。同时，在怠施工过程借中枣，采用动态耽管理，按业腿主、监理的游指励令倍，配合其俗它楼承包商对进肯度计划的罚局柄部贯调整兄，及时组织量足够纳的旁人库力、泄物哗力、判满足炎发展商对工暂期总轿体达要求及灭调整债要求，以保葛证总承包埋场承包能容够沾在练预榆定的昆竣链工芦日冒期还前完成娇。勺磁尊工程质量领1逼）主某体已工程园积极还配合总承包征将本工程质乒量左达低到纹“颗北京市结蹄构长城杯始”龟。跳2丘）本均机遥电分包工程天质量高于国吊家和北京市什关于工程质乱量的现行规抽定及国家关胀于各专业工箱程质量的现合行检验评定刺标准的合格方等佩级抬。甘3仁）工程质量摔满足议发展商提供亦的工机料欧规范要求的苗水悔平予。岂针对本工程虑特点，将采挠取纠一畅系并列帖强忧有力的技术漆手闭段来和管理自措锣施，确保施偿工的分部工讯程一辞次性达仓到惨甲缸方规定的质辟量等搂级厉标准，同时矮积极与斗其他安装专谎业承包方合驾作，影满足跳发展商主对坦工程质量的难要求。扔汪务安全生产和局文明施工及迈环境保余护字以北京市建后筑安全监素督站标的有关文件榨要求对施工卫现场进行规馅划，腿中庸标后立即葬付诸址实施。针对挂该探工程施工货面积鸦大，质量要芦求高、工程略量桨较黑大的特点，射坚持延对寺所斗有进场施工播人员患进行炸三级邀安全踩教育升、具持拳证音上岗利，从对乳“欢三宝锐、把四口您、旺五临边谎”恰、施工用电首、鲜机械气，诱垂直运输批、管俘井内兔施工到现场升消防萄、生壶活磨工作湿基地革和施工现场秤卫饱生文明管理蹄等方辈面壮，制定科学免合理的方煮案肚和严格的管诞理制度，充扇分重傲视绳生涝活忙、工作塔基地食和施工现场颗的环境保汪护秩工作，症做左到煮临急电友布置望合理、道毁路蜓排水惭畅通芹、柱材料堆放整马确保歪创间北京市文明嫁施工安全生捎产、额“青双团标小化糊”饰样板乘工即地括。工程概况挂某缩中怠心项目位于垫朝阳外矮大碧街甲昏6纺号科,孩东邻侮关雹东店南街则、榨南邻敬商钳务中披心禾三号路今、戚西邻享商接务中畅收独中轴路炼、北术邻朝阳外锣大滋街钞，本项目总文建筑放面积盏为刊13603剩4剩平米怪，总建筑高新度沸99.6臭米营。灭由菊1#锤、辩2#榆联体塔瞎楼、视3#迷、衫4#柳联体塔钟楼及帮二层嗓商业用裙房均和串地固下荒车库搞设备用叙房唤组耐成与，依地上浇24罗层猾，起地拴下收4巧层答。美地舞下一掌层称为端汽车库笛、商业、职僵工肤餐厅热及罚厨房局、适消防控始制馒室鲜、网络躲机房舍、电钉话交接秤间、黎物却业用同房俱等。雷二层除塔忍楼堡核梳心蛮简外均卧为商业用瓣房丸，偶二层横以榴上留垂有设备毯层缴，鸭三至二十三俊层均薯为办公怖写字号间，消屋顶志为茄机房纹及电访梯机房芳。给排水工程瓶恶薪给贯排水午系纹统工程屯概泡况被本工程设有霜生困活给泽水、醉热史水、汤中薪水挤给名水、生柔活污隙水、扔中访水悄源酱水、衰雨沃水由废活水、烤室内消火栓货、自动译喷洒尽和息灭火器肾配降置顷。赔狂.1收生高活给触水匀系痕统抚1无）水佩源筐：本工程水多源健采用届城置市自北来里水，必由敏本楼健南顶北躺侧堂市准政倚DN300肠mm顶的生给数水干管蜘引入两睛条俱DN200朵碍给斩水管进附入室内相连雀。些给敏水液系饥统旅共紧分双区愉分高、己中蒸、看低区三羡部分，束14F常～兰23F排为高停区惰，患由织高件区何WWG酿无负压颗管网惧增压稳鼓流倍给型水设备供水浙；讲3F哈～摔13F蛇为纺中区播，坛由中区育WWG矿无负压件管网陶增压稳夸流遇给路水设备字里，主慌泵二台（惧一用一备）扁；纳-4F肚～岩2F软为低低区由城义市管网之直接灵供水，分以貌下曲几个系括统：牺2)惹热屯水乱系死统：商共耐分跟三区浴，厉-4B叔～蚊2F逝为刘低区；唯3F古～团13F型为掠中区；溪14F便～锄24F耀为高呆区锻。孟低区般生礼活热缺水为历集中虾供者给浆，采用全忠日羽制废机械辱循环杀闭式系剪统，枕热敬水杆由地玉下既四层热交换薪间呢容积式热交芝换器柏提供，嫁热源不妈市争政热烟力网提供。皆3)坏污量水及花废护水傻系构统：本工程州生必活污净水排查放券分窑两面三刀个值系花统，一皇个嗓为伍冲厕污男水，缺由过管道虚汇集帮后排故至化粪池黑，经订处栗理后排镜至舅市斩政污碗水管嘉线桑，惹另仍一开系手统为摊盥洗废败水，告由以管道茎汇集至中饺水越机房中学水原水市缩政乒节蓄池裁，款做歌为果中材水水根源仗。独中李水湿系只统：收索集地上尖各废卫疯生间射盥洗废向水为睬中欧水墙源界水，经过露中返水喇处急理设备虽处孙理后供应均3找～谈13F泛卫傻生间大竞便器冲洗凑用水，侦中泄水用水量和薯源切水量大棵至平衡元，据不足姿部分井由低区给陈水管海补遣充。廊变频调秀速供水院系脸统珍由两台雀生港活加压泵蛙及一原套小同型肌气压罐躲设备组股成子。仇4)房雨体水吵系已统：锡塔舅楼及燃裙房屋面雨初水采用功内落便水方佣式涝，欧汇线合后排射至室外雨纲管道，剥裙房西侧两箩个通聋风竖牌井极少李量块雨悄水采用壶地湖漏辅排病至泵房集辅水连坑点后荣加压饮排出专室外孤，暑竖浑井膨伸巡出巾地面带部分应采红取措筐施茂防稿止迈地面立其龟它喇各种蜂污废捕水流钟入拖竖碧井驴。帆5)垫消防给造水严系窑统：订室内消防给情水采用柜临习时高笔压给扫水花系城统，设绸地武下糟室消防阿水仔泵接点合据器三台矮。在丰地掠下蓝三层消防肿水尿泵房内粱设极三台消火栓荒给惧水沾泵（两柏用一备）念地借下璃四层候为榜人防篇工程，设六污奔水莫集品水喝井五处夺，轿消防敏电黎梯井寻底爽设爸废欺水狂集指水糖井涉和队潜打水逆泵论排水，锄共三处刻。抬冷冻傅机房街的惊消防泵偶各自设一缩处集券水踩井义排水。供两处厨房旦各自设一凯处集聚水调井济排水。其叶它惊位胀置耻高写车库集忌水绝井邻七赶处伍，庄每抬处刃设碰潜恋污泵两台沉。膀五.2酬材料瞧设备毙选冈用照1)腿保桌温朝材料荐的盗选若用宵如宋下牵表销序友号巾系援统威类别缩保其温械材料盈厚狮度既保骡护层压1丹吊街顶内强及管公井内防克结忍露秧的生获活给材水、排水、框中诉水管模复览合宁铝箔橡塑谋（晶难燃禁B1验级爸）膀δ鸟=20急复念合陡铝箔聋2摇生句活热迫水及阳热昌水循环管激（考吊塞顶内驱及管恢井内备）霜复羊合谢铝箔橡塑胖（抓难燃丢B1择级启）渔DN<40羽荐δ犬=20四～浅30DN字≥测40港δ择=40昏～沸50锡复悠合阶铝箔台2)馅给辈排水管道茎材料选休用及冲连接同方法妙如僚下悦表稿:超序抗号盒系光统嗽类别营管慌径迟管灯材树连接寨方款式责安装方散式票1垂生另活给唇水纲DN兰≤盲100意给符水用犁涂塑复斯合啦钢刊管深丝扣择连接涌DN肯＞争100盛给根水用革涂塑复遮合挖钢捡管吸沟槽柿连接幕机房内给其水管道及搜与脆DN猪≥套50扑的犬阀门级连接第的管道乒给捎水用笋涂塑复遗合欣钢对管始法同兰劝连接千2挂生贩活热谱水忘DN怜≤场100肤热寸水用串涂塑复爸合其钢愁管吩丝扣缝连接内DN宁＞肤100蠢热扩水用生涂塑复擦合闭钢效管孔沟槽催连接巡机房内热草水管道及免与垮DN股≥欺50跨的墨阀门鹊连接融的管道谦热纲水用涉涂塑复滚合塔钢些管甲法胁兰即连接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程耍竣馒工究交付泻发展商使用联。嗽工期目标：染18每个蛮月摆。民依照本工程损实际以及总睬承包总欠体哈进度计划要串求，男首颂先殖制定线机徐电安装工程科施工总计划绵，确定末机名电安装工程敢总赵体愿进度堆控碗制点，进芹而与确定总进度借目标，并按称照辈此禽总进度目标凭，确定各腰控辞制构阶微段娇的进度计划幼。并在艘阶哀段然进度计划的染基础上伏，综合脸协夺调跟、钓平衡厦各分部分项虫工程，制定攻各分部分项病进度计划。仍同时将甲机式电安装工程染进度计划飞与篇总包进度计钥划周汇粮总颂，刻这泊样进，抚通贫过将工程进地度从总蹲体恐到换局富部，在先链纵吐向良后横宏向要的锯逐朵层私分解，巩逐留步子细夫化露，从止而婶建立一己套完整蜂的工程进度暮目标耍体系夜。依呜靠插这宴个体系刑，使进度管蛮理倘形牺成劲从页上缸到下的详层层华管理否协病调卡，寒由页下怕至上遮的姐级级辞配合保证等离一袍系怀列管理疮措束施。就与艇之萄同时，也使但进度管理科哪学籍化望，且模插块锤化鞠，进姐而悬保证工程的饲进度目标纸得计以顺慈利裂实现。苍浙捧工期布控遮制原则龟如馒下口1)溜本工程专夫门兼成窃立施工计划典组趣负穴责按总工期维要求编制总疏控惧制计划、分柴段识计划、痰月仍计划、剪周断计划，在施画工高场峰部期要求施工秃计划组编制垦日