棕华欣城广告策划案

棕华欣城广告策划案引言本策划案基于与四川同致行房地产顾问（以下简称同致行）进行的有关营销问题的沟通和对同致行形成的下列成果报告的掌握及认同：《温江房产项目调查》（草稿）2005年5月编制《温江棕华欣城项目房地产市场调研及项目定位报告》2005年5月编塞《温江棕华弃欣城（暂名节）项目工作常计划》枝2005是年韵5角月编制揪《温江棕华件欣城（暂名痒）项目招商起运作计划》身2005近年娇6迹月编制俊七力品牌力恩求在了解温强江市场环境序的基础上，开对项目进行诵充分挖掘，元创造核心的锦、有创新意警义的、个性慨的及最具张乳力的价值，舌为项目的推晓广提供强势缸动力。讯项目基本情诉况愧地理位置描婚述：温江城肤南文化路（糖中段）与柳手城大道交汇并处；光华大配道温江区末熟段；柳城公诱园与柳城宾财馆正对面。广经济技术指疗标：占地面盖积：一八咬43冷（面积单位棵：平方米，骂下同），总貌建筑面积：纲11633蛛，商业面积叹：稿7203块，车位：义80久个倘建筑形态：草建筑结构：根全框架，整盐层未隔断，趁总楼层：元5F久，单层面积乔2000体左右，业态尸：迟1春-3F雁商铺域4逼-5F某小户公寓壁配置：一部于观光电梯，舰一部货梯，堤中央天井。娱项目营销任济务：销售周咽期端9根个月，达到跑90%雷的销售率。刊项目整体定槽位：以高品去质的餐饮娱谜乐为主，以爆酒店式投资浓型公寓为辅抵，结合项目致地理资源优层势，建成温呜江规模较大庸、质较高、热功能齐全的控复合型集娱锈乐、住宿、揭餐饮、休闲善消费等功能贸于一体的标开志性建筑。车第一章刺率基础分析研切究市场分析烟宏观分析早社天时、地利率、人和——蓝我们对温江独房地产的认血识“天时”旬温江是成都押缔造的好新人居中心肆，“住在温攀江”使成都甲市的商业娱坝乐消费能力步逐步转移，幸在形成新的淘物流、信息翻流、客流中途心后，将是滤成都市作为驱国际性都市液的次中心区妇之一。鞭温江房地产直业正处于发遇展中期，土挪地储备较多鉴，当地政府高全面支持房猫地产的发展奴，并提供良螺好的投资环厚境，此乃“局天时”。“地利”剪本案有极其个优越的经济土地理区位。撇便利的公路刷衔接，将使没本案成为卫院星城商业地匀产中最耀眼叫的一颗明珠驶。本案处于兔进出温江的甘要道口，“嘉地利”成为拔本案激活的转先机。“人和”鞠目前温江常除住人口跟32.67稠万人，未来搭还可增加容帆纳常住人口塔28骆万人。成都黄市民前来旅同游或参与花其博会以川及当地经济废已经培植的亏一批高职人良士、白领阶半层对休闲娱幕乐都有一定歇的要求，而耗本地恰好缺酸乏素质较高屯的商业娱乐纯服务项目。饭需求和供应怠的不平衡，杰造成了市场屡的空缺，这羡对供需的矛拜盾，就是温渐江商业地产橡发展絮的“人和”唯。俩中观分析专舞我们对本项辫目楼盘的价汁值发掘裤项目外部价勾值后区位优势闹电项目所在宏赏观区位温江贤有花博会及凝“住在温江侵”的人气支份撑。麻环境优势敌干项目附近是值公园，周边拖是低档次商始住楼，便于验品质的树立骨。且交通优势捧船项目紧邻城问市主干道，佣往返成都及辅临近县市非舍常便捷。捧项目内部价故值巷规划丹罗项目规划为瑞集娱乐、休疼闲、饮食、疑健身、购物魄等为一体的抵多功能商业衔楼盘。铁配套贤默项目自身种尤种配套，可意以使娱乐不割假外求。端小结：经对盈项目内外部标价值研究发失掘本楼盘具宰备的两大特鸭性（项目主伤题概念）乱典范性牲戴唯一性拥广告推广分冠析陶微观分析叛刷哗从广告推广动角度的项目雾SWOT更分析锅优势专小而纯的商佣业楼盘，拒训绝功能的混说杂。汁经济地理区分位优势明显叹，地处交通徐要道。锐附近公园等竟娱乐项目可勒以为招商借烈势。妄劣势由郊县大型购壤物中心的消为费习惯不明询显，招商有诱难度。扑距离城区较焰远，商务服寇务功能不够不明显。关顶楼小户型义销售有一定蜜难度，项目寄功能定位有循冲突。暗机遇垃市场蛋糕逐印渐做大，市柄场机遇多。狱投资住宅在适政策上已有沿所限制，投荐资流向商业支、商务楼盘雁。搂当地周末休臭闲消费能力偿的逐渐扩大伯，对民间投吩资拉动较大项。字挑战哄市场定位同胶质化情况严敢重。前温江地产市道场竞争日趋钳激烈，当地斩客户的投资食能力已被释投放了一段时曲间。滨主要竞争楼牺盘：繁华时电代、金江大胖厦、美丽华汽、南浦郡、咽盛世繁华等赠。盼主要竞争楼隆盘广告推广本分析絮推广语及推束广公司分析美丽华肝财富西街打就时尚前尚繁华时代笛成都首座公价园式商业广全场盛世繁华浅推广公司：晨风格堂井推广的设计海及平面表现顷能力分析籍翼也执厦主力客户分巩析杂地域来源修温江本地投益资者贩投资类型凑休闲、娱乐棋（自用）经撤营投资者轨终端消费浮温江本地客毛户中金字塔宣尖的高端客纷户为主，包耀括温江镇行脑政、企事业灾单位员工（违含教师、医瓦生等）、较搭为富裕的户湖籍农民、本盈地私营企业宪主及个体工鼻商户。珍辅助客户分枕析朽第二章总令广告推广主娘题概述陡功能推广主期题围绕禽项目功能定超位是商业楼汽盘昏，明确的将伯信息传递给筋投资者。我贩们卖的不是职住宅、不是缓商务写字楼闲，而是集娱忌乐、休闲、俊餐饮、健身是、购物等为易一体的多功若能商业楼盘决。闲形象推广主屋题围绕前项目的投资织增值空间面，本案将是躁具有财富增嫂值空间的投恶资项目——器不论是自用邪还是转租。呆市场推广主赌题围绕滋项目差异化丘的市场定位漆，将项目与灵其他竞争楼窑盘相比较的绕优势“小而内纯”传递给诞投资者。广告语方案戏我们在向谁蛋做推广？范赔解密投资者未在都市新娱兰乐中心的核她心需求院他们需要：暴商业、娱乐圾、餐饮等一宴应俱全的主奖流产品，不马仅适合自用滋经营，而且铁投资前景也猫不错。艰他们需要：三绝佳的口岸寇，从而有人默气长支撑的快速解回报，最终茄形成的相对直低廉的投资祝成本。叉他们需要：裹从激烈的商收业大盘同业荒竞争中脱颖稼而出，独立劝占据不可复铸制的好口岸消。歼我们推广的弯是什么？葬墙水将会来自棕叔华欣城的表洪现是酸典范性虚住唯一性撇即本项目是追温江商业楼逮盘的典范狐，是该地段渔代价小回报践高的唯一选珍择侧。这一项目滩主题概念的位支撑论点有银：培最终的投资场代价比大盘幸低必/姓拥有人气的赴海洋，而不劝必同时“淹贡没”伴在商业的海物洋床/迷适应市场需竟求的项目功气能定位，回认报可靠枪/胳形成商气快令速，有效，集转变风格有堤利（船小好部掉头）酷/搂不可复制的臣地段区位，贷支撑相应商禾业体量的流疼动人口数量乔/提与区域整体毕娱乐定位即醉相联系又相理区别侄/未同样地段区叔域的唯一综把合商业盘等级等。炎项目推广语强方案汪项目主推广渡语财富不打烊推广语释义平商业楼盘始绸终需要针对遮三个端口的老人群，置一是宰投资者呆，他们购买泄后，或出租多，或自营。碰二是这经营者沿，他们购买漫后，将楼盘臭的项目功能兰定位实现。跪上述两者明桃显是存在交郑集的两个基疏本人群概念披，他们都对纸财富杀感兴趣。喊三是最终端村的烤消费者赔，他们选择服到宽不打烊阵的令项目尽情娱除乐。妙棕华欣城运益用尊重经济弓规律的商业挎形态，运用女田忌赛马的饼商业策略，跟修筑与都市冤消费有机结所合的，对商围业充分理解辅的，并最终绍形成活力的怠，具有“财度富”意义的侧标志性商业踪楼盘。“不柱打烊”，运就用双关的手马法，将商业盾娱乐项24召小时不间断乳和不随黑夜眼降临而停止少服务的特性吉（项目功能络定位），与僻投资者希望良的滚滚来不炎停滞的回报盆的心理需求短（项目形象澡定位）统一败了起来。踢项目推广语每备选方案歇1.厘掘金时代搂晓聚富新城香2.罪金温江知彩金商业堪轰金口岸离3.菠邻居公园的浮25持小时经济黄4.奇新资本商业绘特区疗广告语系列鹊草案巾针对投资者粒系列我有我私产德向有产阶级究进军搭财富就像真秋理未揉总是掌握在悲少数人手里狠掘金时代流汤聚富新城世针对经营者揪系列亭就用你的商楼号铭刻兼以小搏大，惕才是金钱本救色得金温江技每金商业闲燥金口岸奸针对最终消恼费者系列油新城市休闲设主义兴白天不懂夜锁的美女李全天候娱乐贴你牙温江的、成蛙都的、你的研我的后花园鞠系列推广主帖题草案解财富系列（翠投放于前期暴）粘目的：传递略项目形象定万位原诉求内容：孟财富，是吸载引投资者的喷第一要素，咳这里能聚集珠财富，是本集楼盘购买者庆最关心的问美题，也是将况此楼盘的商车业投资价值科最直接表达赶出来和与其核他楼盘功能矩定位相区别昼的一点。山不打烊系列涨（投放于后晋期）纯目的：项目拘的功能定位登和项目最终爷消费者的吸浇引。尝诉求内容：垦将最终消费亩者所能带来犯的人起，转睁化为能被投喷资者接受的圈商气的预期丢，以便继续湖扩大招商的岔战果。月广告风格拟朵订诉求方式委以理性的对脆财富追求的秒诉求，结合影感性的煽动枯语言，将项摘目传递营销躬战线的最前秧端。平面风格绕贴身紧逼竞辉争项目，着束力塑造项目表独特气质，塑建议如：嚷1.豆构图的简洁岸和整体的平帖稳猜2.素色彩要体现跨对财富的聚宾集但是又不尾能太落俗套状，落入拜金全主义，因此虚应当运用清载新的色彩表冲现风格。的3.净元素运用尽抱量要以突出竭项目的主要泛特点，并且偷保持一定的显连贯性。雨4.终建议使用招肉贴式平面设呢计格式，即桌用占主导地震位的项目效泼果模拟图占醉据整个广告投版的桑60~70挽%陡的空间，最淹佳效果为蝴82%磨。莫5.吼保证项目基拆本信息（开柜发商、项目锣地址或区位览及销售溜x使）等出现在应每一个有效禁广告平面。绿广告文案风昏格金配合前述“缺务实”风格涛，拟订以下迁方针：羊1.京主标题风格嘉的确定鸭吸引注意式拼：选炕财富生产不乳打烊？饺未轰酬扯如何创造最哗大的财富生解产力？千标题口号式勤：协识财富一夜兑怕现高旁复貌居一夜财富，绝全天享受忌标题利益式未：摘污无论时间怎燕么变，财富选增长不离城氏潮毅掠捏一同感受消幅费热力乞标题命令式援：渣和来！与人气滴亲密接触竖2.祥副标题风格穗的确定辉具体的阐释云项目所能带鸦来的利益点默，或者直接打将项目推广池语借鉴使用器。傍3.晌正文风格指充分运用修误辞的技巧，往介绍项目的期优势和利益幻切入点；解摧决向投资者房推销的距离凝感觉。特别怕在软文的规昨划上，一定三要将我们的趋优势发挥并粗适当的挑战掘大盘的语言耍风格和内容钥。多第三章钥农各阶段广告邮推广策略开盘筹备期附1家、诉求重点旬：传递项目痛形象定位—赛—新资本小怪而纯的商业暂特区纯2这、宣传主题泉：阳财富，是吸宿引投资者的妈第一要素，勉这里能聚集什财富，是本挣项目吸引投抚资者目光的福切入点逮3起、媒介选择历：户外广告昂、车身广告明、电视广告和、网络广告创、印刷品迹（锋1如）户外广告油策略：盏围墙包装、蓄道路两旁的美道旗的挂立布，灯箱广告区等。内容以降项目广告语阻：“财富聚焰欣城，龙凤坟聚欣城”为剃主。欢（起2梢）车身广告礼策略：井在成都与温漫江穿梭的自309父路公交车车妄身上做广告夫，可以在较蒸短的时间内卷吸引眼球，的扩大项目的洗知名度。肢（驶3堡）电视广告幼策略：粒可以选择在该温江本地的篮电视台打广圾告，可以有悉效的把项目揉信息集中准约确传达给目进标消群。成报都有线电视捧台也可选择肿，省级电视贷台的覆盖率要和收视率高替，但费用较丙高，由协商和决定。竹（逼4娘）网络广告刊策略：确在房产舌114据建立链接；毙也可以考虑缺及时将项目污工程进度，剩销售状况，冶各种公关活钓动的开展等哄信息传送到途网络上庆，通过留言神版与客户建旺立互动及时访了解客户需重求等。并（收5料）印刷品策喉略：叨制作精美的阵印刷品及辅合助系统，树纯立楼盘形象阀。强销期一孝1.做诉求重点：壮项目区位、腹口岸优势的状集中展示，巨以传递项目挺正式开盘的蝶具体信息为阳主，包括位渠置、规划设去计等，突出引楼盘小而精诉的品质。机2.似宣传主题：刃软文炒作，郊深化楼盘品熊质，全方位玩炒作“聚财摔富”、“小督而纯”的形忘象定位。宜3.漫媒介选择：狼报纸广告、释户外广告、春电视广告污（狼1哭）报纸广告贵策略：膨增加宣传受晶众面，充分担考虑对投资耻者的影响力淋，以软文炒摸作为主，突兄出项目“聚健财富”的商沫业价值，从捞人气、商气锡、财气各方树面来体现项乒目升值潜力艺的支撑点。招（凯1桐）户外广告本策略：羞在温江同往姑成都的道路熟（光华大道室上）制作户体外广告：单辽立柱广告，围在温江车流健量和人流量会较大的地段弊发布广告；刘站台广告适揪当投放，为贩花博会公关违活动做铺垫肝。隐（绘2岂）电视广告眯策略：谦继续在温江疲电视台或成剩都市有线电索视台做广告饭，内容还是扁对“聚财富蓝”概念的炒菜作，但转向胖已经投资者忌的口述带动券。文4.果公关活动策给略：趣（银1恼）在秋季房膨交会期间设钉计展示厅，艇把项目的功居能和形象传范递给岁投资者。回（惹2纸）在花博会然变换车身广狭告或站台广优告猾调整期及之脉后的推广策蛮略随销售实白际情况而确陶定。续第四章扎箭媒介策略媒介目标用（筝1钩）配合广告誉目的制造市昼场的关注，郑尤其是在上激市初期到开明盘前制造一茄定的市场轰慎动效应，为劫爆发性的销逃售积聚能量亮。妄（非2国）准确的与职主力客户沟抛通，清晰传桂达“财富不塑打烊”这一矮理念和销售护信息。说（达3珍）迅速提升修项目的知名极度和影响力切。场（代4炮）提升发展勾商的知名度也和美誉度。福媒介策略建捎议灭1.区少做报版广青告箩在二级市场鲜，报版广告进的到达率非带常之低，这订与当地人的稼生活习惯有释关，根据我颗们对主力客镇户的定位，随我们建议少躺做报纸广告国（指硬广）驰。谁2.卵大量投入临圆街平面广告坟利用本案区塑位教好的优浅势，加强在蹦工程现场的显平面广告和柜销售现场的沸包装设计。保3.贪适当投入电经视广告。英主力客户及门辅助客户群胆都有大量消零费电视的习捞惯，配合预拢算以及具体阁推广需要，黄建议购买一净定时段温江侧台的广告。民4.抖适当加强印原刷品的设计饰及派发力度贝建议印制精窗美招商手册捕，手册一定件要具备功能相性（一册在傲手，解决投蜘资的所有基扬本问题）；四建立点对点或的掠DM舍单派发制度洋，不在街边泥随意派发。炸5.夸投放当地车纯身广告及站谅台广告蜜注意选择投破放车身广告视的线路，站劝台广告配合效车身广告，百到达温江区浇的成熟商圈免的角落，吸屈引有购买竞诱争楼盘意向咸的有识之士侄转投。储媒介组合策饮略建议诉户外媒体：用利用车体、派路牌、户外将等媒体的传零播广度及重恶复性，展示岩本案独特的召物业特性。框户外媒体使巷用策略建议例：眼（愧1渣）光华大道脚上设置站台情广告，提醒罗目标消费者村的关注。晚（五2袭）在往来成除都和温江的缎部分公交车佛（如霞309统路）上做车绪身抢广告，不断榆重复提醒关孙注。荣（思3药）在项目设刺立大型户外妄广告，充分盟利用地段优英势绍报纸：主要晌以商报、华敞西报进行软蛛广告推广。匆报纸使用频禾次策略建议占：混（舅1荷）在预售期苍和公开发售境前的时期（贫1-2企个月内）应气保持较高的窗投放频次。被（啊2顿）公开发售跑期后，应维肾持每周的固晃定投放量，泽强化记忆。匀其他广告形跃式：电视、丝网络等全方袖位立体包装龟，贴近目标享客户进行深激度诉求。男电视媒体使灾用策略建议开：雕成都目前的录家庭主要以链市级电视（长80倒万户）及有耳线电视的用异户为主。两鹊个有线网的堵覆盖面广，兰垄断性强，粗因此，在如揭过考虑发布机时，建议只指在这两个网耳投放。电视景广受以厨建立品牌形会象为主。市理级有线台的劫新闻时段和吐黄金剧集时残段在成都有弱其他频道无贞法比拟的高驾收视率，在顿电视投放中截可作为最重手要的投放频彼道。穗网络广告的百使用建议：耽由于我们的陵目标消费群恨是私营企业显家、白领、钻公务员等中答高层次的决蹈策阶层，他欣们非常注重巷最新信息量范的吸取，网捧络是他们每柿天生活中密壁不可分的一帆部分。因此蹄，应当在他宪们经常接触嫂或相关的网扇络上进行宣白传吸引关注吃。序组合策略小辛结篮公交：投放惠于窗309音线路及竞争盏项目附近的讲公交站台吹电视台：成柜都有线公共周频道及报纸：《成钢都商报》东网络：浇xfc11否4x鞋媒介发布频托度概述赔围绕开盘时邪间安排发布焦计划，根据油销售进度和顷实际需要确居定发布的频辛度。建议使惑用脉冲式发凝布，保持对竖投资者的有株效刺激。发布模拟苗1.驶阶段模拟啦2.姨排期总量表妖现模拟（脉锦冲式）盛第五章招犯广告推广费溪用及预算分碑配（估）划预算费用预持算总额：销属售总产值约驾4巩亿烈3000危万的宇1.5%率广告投放项南目分配媒介75%养策划、设计贱10%制作10%机动5%观广告投放阶影段分配重形象导入期眠20%超强销期露45%益续销期（调专整及强销二召期）抛25%下消化期（尾踪盘销售）旨10%洒附件一柄妄招商手册框物架云方案一（一名五页内文方袜案）锅封面：手册弃名称《招商矮指南＆财富射宝典》休封底：项目设落款追封二：概念翻篇锈诉求：以“趣财富观点、未经济智慧”掀的陈述作为验本手册概念潜性开篇坏风格：理性暴而宏观汁/算高瞻而通俗有P1碎：背景篇宫诉求：“金难温江”的现找实与前景的蛾演义高P2-P3霸：项目篇铁诉求：主标懒题“金温江宰允金牌娱乐天刑地”溜素材要求：威项目商业夜耗景鸟瞰效果殖图局P4-P5辉弊项目主要经厉济技术指标态诉求：以图吓文结合指标符的方式，形揉象展现项目窗业态规划及素材要求：必项目总平示篇意图赵项目剖面示孙意图化P跌6-P7抽泉项目投资利归益分析弄诉求：项目注核心竞争优曲势分析怠P8-P9锈盖金铺指南寒诉求：临街豪商铺投资指气南韵素材要求：节标准层平面霜示意图塌P10-P殿11峡俘独家口岸昂诉求：一楼艺及三楼（二墙楼已卖）主仰力业态投资闭指南茂素材：标准扔层平面示意价图蜡P12-P徐一三腹耽私有不动产闻诉求：燥4沟、咽5桥楼公寓投资倒指南适素材：标准责层平面图淹P14-P擦一五决酬金牌品质遍素材：配置帽及装修标准扔方案二（饭9优页内文方案跪）内页类一、招商目铁的数财富不打烊逗，邀有识之快人士共谋注二、项目介述绍刺温江中心最戴具竞争力的堆休闲、娱乐搅、餐饮城任三、功能定跨位玩区域功能定圣位（假设可遮分为的区域榴是）衡A塞区（植1-3很楼）功能定利位亏商铺，具体繁可设中小型怕特色服务项企目灿B奖区（抖4-5舟楼）功能定庆位独与旅游机构订合作推出酒缠店等。（效果图）犯四、项目优闲势车1.逢区域优势师2.掘地理优势赤3.蜂设备优势茂4.慨环境优势赢5.回管理优势去6.乡政策优势探7.剩定位优势俯8.总品牌优势香9.涂经营优势脏10.伙服务优势韵（区位图、晓投资商跪logo明）吴五、平面效伤果聋（内部或夜全景效果图等孩）皱六、招商原烛则御/织优惠政策闷“……个重咬点……个优渡先”的原则比如惰1.夹重点引进国据内外有影响慎、有实力的帖商业机构加盏盟合作昌2.讯对名家、名糕品、名企、蠢名人重点招位商我3.诸厂家优先：螺直接合作优派先签约谜4.粗名优品牌优消先：国内外顷著名品牌优绝先引进剧5.读独家经营优席先：品牌在糕本区域独家赏经营的优先艰引进蹄6.奏特色项目优季先：拥有特兆色经营项目袋的商业机构狸优先引进等呆七、合作方纤式宋买断或租赁六等经营方式昨八、招商服配务流程如凤市场调研和摔目标客户分晌析秧(疮招商部选)庆客户招商月冈计划实施交(也招商部简)脸客户招商周甩计划糖(张招商主管兵)寿客户残信息归档完无善、招商资坐料准备就绪命(握行政部塌)苦目标客户开命发，拜访、陷接治牺(普招商主管扁)任客户分类、睛确定重点客融户躺(乘招商部淋)阔填写招商意尘向表（招商坊部、客户）柴客户资格考适察、评估核兼准悼(膊招商部置)库确定合作对兔象、签定招趴商意向书、置交纳定金胡(去招商部、则嘉务部、客户举)去与客户沟通驴、谈判、方木案修改与认茫可（招商主顶管、对口部碧门）刷招商协议正帮式签定控(律招商部、总质经理室、客陆户搜)格提供装修方暖案及电脑效街果图线(灿客户址)氧提供租赁面餐积认定书、佩租赁许可证亮和装修入场荒证（总经理新室、物业中艺心）均进行装修、宪备货、上柜酿、营业（客与户）肾九、招商附塌件等辅助内鬼容缠附件二夸视七力品牌棕浙华欣城广告为工作计划安范排尺一、工作阶布段划分相根据同致行贪工作安排，购将销售分为腹五个阶段，上为配合好销浆售，我们对症本公司工作航进行了周密拌安排，围绕旬销售的五个户阶段展开，稻以便节约时围间和提高工眉作效率。挽置阶段划分掏主题潜重要工作佳时间节点球第一阶段旦开盘筹备期卫广告策划方亭案、广告推下广计划的制面定、宣传资聋料的制作、膝售楼现场的减包装等秃2005伪年稻7竿月—扣2005枣年技8岩月浸第二阶段置强销期一宾媒介推广实浊施、广告的演投放、公关费活动的组织桐等贿2005锈年似9馆月—扛2005殖年月愈11掏月玉第三阶段梯调整期罗广告推广计曾划的调整实盗施晒2005翁年阿12型月—袭2006距年株2明月躺第四阶段效强销期二暑媒介推广实测施祝2006粘年惩3贫月—销2006壳年巩5抖月本第五阶段冷尾盘销售娘媒介推广实鹅施姨2006魂年棕6辞月以后乌二、项目各业阶段具体工黑作安排夕第一阶段饿件开盘筹备期仪工作（史2005渣年工7伍月—续2005摄年刊8堂月）桥本阶段工作塞是围绕广告穷策划方案的球制定和广告珍创意设计展歌开，工作任学务重，时间狂短，就要求滔我们制定更拣为有效合理糊的工作计划狡，艘具体工作安授排如下：饲第二阶段答约强销期一久巡（只2005刺年疏9柴月——增2005螺年月篇11段月）绵该阶段是开信盘销售的关隆键时期，本鸭阶段的推广谊力度和高度厨对本项目销统售将产生重尖大的影响，印同时还应配督合好销售端剑口的一系列损活动节点进塘行。以结念“聚财富”役为出发点，存塑造产品独窄特形象、商浇业人文气质贺与回报联想打、吸引市场郊关注，达到彼项目的知名仆度。主要的横工航作是设计宣覆传品和报纸似广告，辅助电相应的公关融活动，达到芒招商和销售助的目的。肌编号近工作项目俩开始时间舞结束时间猛备注况1灭系列报版在1.1.总计划、设计谦、方案每1.2.至投放作2抹PR救（公关活动绘）躬2.1原秋季房交会置2.2疲参展设计、禁方案迁2.3锋平面设计、衔装修方案袄2.4淹展示现场纹2.5犯媒体广告配吼合熟2.6挎现场养PR陶配合哥2.7撤现场租赁重2.8娇计划、设计艇、方案