XX建筑业发展中心1#、2#办公楼及地下室工程施工质量情况汇报

1-XX建筑业发展中心1#、2#办公楼及地下室工程施工质量情况汇报一、工程概况（一）工程概况惠安建筑业发展中心1#、2#办公楼及地下室工程位于全国石材之乡泉州市惠安县中心区，总建筑面积56960.12m2，由两栋塔楼组成。1#楼地下一层，地上12层，总高45.4m，框架结构；2#楼地下一层，地上21层，总高85.4m，框架核心筒结构，是一座集商业、办公为一体的公共建筑，由本地25家建筑施工企业总部、1家建筑业协会、2家行政服务中心及其它建筑相关企业26家进驻办公，总投资17000万元，2010年6月1日开工，2013年6月20日竣工。（二）各主要参建单位建设单位：福建惠安建筑业投资有限公司设计单位：福建超平建筑设计有限公司勘察单位：福建省泉州市水电工程勘察院监理单位：福建泉州新时代工程建设监理有限公司施工单位：福建省闽南建筑工程有限公司监督单位：惠安县建设工程质量监督站（三）工程设计概况结构类型框架/框筒基础类型桩基承台筏形基础层次1#办公楼12层2#办公楼主楼21层（另有构架层3层），附楼6层建筑檐高1#办公楼45.4m2#办公楼85.4m地上面积47944m2地下面积9016m2人防等级核6级，常6级抗震等级7度地基与基础本工程地基基础设计等级为甲级。采用人工挖孔灌注桩（墩）承台或独立基础，桩（墩）身混凝土强度C35，以中风化岗岩为持力层，桩端进入中风花岗岩层1000mm。包括60根桩（桩长6～15m）、97根墩（墩长1.5～6m）；持力层深度小于1.5m时，设置为独立基础，为了满足抗浮要求，部分独立基础下增设抗浮锚杆，共48根。地下室承台、底板、顶板采用抗渗混凝土，底板、外墙抗渗等级P8；顶板抗渗等级P6。各部位或构件混凝土强度等级设计如下：垫层承台底板、梁墙、柱顶板、梁消防水箱零星C15C35C30P8C40/C45P8C30P6C40P8C20主体结构本工程砼结构的环境类别：基础、地下室及屋面为二（a）类，余均为一类；建筑抗震设防类别为丙类；建筑结构安全等级为二级；抗震设防裂度为7度；建筑物耐火等级为一级；防空地下室类别为甲级，人防抗力等级为核6级，常6级。单位工程地上地下结构形式建筑高度（m）建筑规模（m2）1#办公楼12层1层框架45.417567.952#办公楼21层1层框筒85.4（包括构架层）30375.67备注：1.办公1#楼层高：-1层4.8m，1层5.4m，2层以上标准层3.5m。2.办公2#楼层高：-1层4.0m，1层5.4m，2层以上标准层3.5m。各结构构件主要断面尺寸概况如下：柱截面尺寸主要有：500×500、500×600、650×650、700×700、800×800、1000×1000、1050×1050等；剪力墙厚度为250、300、400mm；梁截面有：300×800、350×800、300×900、400×900、300×1000、500×1100等；板厚有：100、110、120、140、180、200、250mm。填充墙1.外墙：190mm自保温淤泥烧结多孔砖；2.内隔墙：180mm厚混凝土多孔砖，强度等级＞MU10.0；3.±0.000以下墙：室内地面以下采用强度等级MU10.0混凝土实心砖，墙厚为240，外墙外侧砌平；4.砌筑砂浆:±0.000以上采用M5水泥砂浆砌筑，±0.000以下采用M7.5水泥砂浆砌筑。外墙装饰1.饰面砖：包括纸皮砖、纤瓷板；2.幕墙工程：包括石材幕墙、铝板幕墙、玻璃幕墙。内墙装饰水性涂料、饰面砖、大理石饰面板。楼地面装饰环氧树脂地坪、防滑地砖、玻化砖、细石混凝土、大理石、花岗岩等饰面。屋面构造包括上人屋面和不上人屋面（做法一致），防水等级为Ⅰ级，防水耐用年限为20年，二道防水设防：1.2mm厚三元乙丙橡胶防水卷材、2mm厚聚合物水泥防水涂料，防滑地砖面层。防火设备消防泵、喷淋泵、排烟风机、消防补风机、消防电梯坑污水泵、火灾自动报警设备、防火卷帘、设备房的备用照明、疏散走道、前室及防烟楼梯间的疏散照明及疏散指示标志、地下车库的事故照明等。电梯9部电梯，包括2部消防电梯、3部无障碍电梯、4部普通电梯。给水生活给水系统分为高、中、低三个区，地下1层至地上9层为低区，10层-15层为中区，16-21层为高区。排水排水采用污水、废水分流制，污水排入化粪池后与废水合流排入院区处理站。消防设有消火栓及自动喷水系统，地下一层设有消防泵及自动喷水泵。通风内走廊每层设置排烟系统，消防电梯前室设正压送风系统。空调1#办公楼设置风冷式中央空调，2#办公楼设置水冷式中央空调。弱电火灾自动报警及联动、背景音乐及消防广播、综合布线、保安监控、有线电视、通讯等系统。强电高低压配电系统，公共区的动力及事故动力配电，应急及疏散照明配电。材料供应结构施工总包负责商品砼、墙体大钢模、柱定型钢模、墙体其他模板及配件（除钢筋），装修施工的材料供应待与业主方协商。（四）工程的施工情况工程于2010年6月1日进行开工建设，主体结构于2012年1月15日封顶，并于2012年5月31日，由泉州市质量安全管理协会组织专家进行主体结构的评价，工程主体结构达到优质结构。2013年6月20日工程顺利竣工验收，2014年4月16日由泉州市质量安全管理协会组织专家进行泉州市“刺桐杯”优质工程核验与评审，并顺利通过。2014年5月25日由福建省建筑业协会组织专家进行福建省“闽江杯”优质工程核验与评审，并顺利通过。（五）工程文明施工情况工程施工过程中，始终将安全放在一切工作的首位，确保无一例重大安全事故，因工负伤频率控制在0.5‰以下。主体结构封顶时，福建省住建厅在现场召开了全省安全文明现场观摩会，且分别获得泉州市安全文明标准化示范工地、福建省“省级示范工地”、“全国AAA级安全文明标准化工地”奖项。二、工程主要特点与施工难点（一）工程特点1区位特点：县域地标、现代商务2设计特点：节能环保、系统集成3施工特点：策划先行、过程控制（二）工程技术难点及施工重点从工程实际、设计要求等方面着眼。本工程技术难点及施工重点总结如下：1、地下室外墙整体长度较长、高度较高、墙体较厚，须控制好垂直度、砼浇注质量及后期养护，保证预拌混凝土墙体不出现裂缝是施工技术控制难点。2、本工程主楼底板砼厚度分别达到1.8米，如何采取有效降温措施，确保大体积砼质量为工程控制的难点。3、本工程底部几层层高较高，且局部位置高达13.2米，高支撑模架搭设难度大；结构悬挑相对较大，悬挑架搭设、工程施工难度大，如何确保施工的质量和安全是工程控制重点。4、外立面局部形成双向内缩的建筑造型，精确测量定位、施工放样、外架搭设等施工难度大，如何完美实现设计寓意是技术控制的难点。5、十一个高低错落的Ⅰ级防水屋面，防水要求高，各种设备管道众多，如何确保质量，打造精品，精心策划、二次设计，过程控制，一次成优是创精品工程成败的关键所在。6、外墙饰面装修材料品种多，纵横线条高低错落，如何满足设计要求，严格选材、精确定位、做工细腻、注重细节是工程创优的必由之路。7、工程建筑智能化程度高，安装系统复杂，如何使各种管线布排整齐，各种设备运行平稳，综合布局、深化设计是安装施工首要解决的问题。8、本工程位于城市中心区，属于商业及办公建筑，如何最大限度的低碳节能环保、绿色文明施工是创优工作必须重视和解决的难题。三、新技术应用与技术创新开工伊始，即围绕“鲁班奖”目标精心策划、过程管控，编制各类技术、管理文件120多项，推广应用建筑业10项新技术9大项，共23个小项（包括5项自主创新技术）。针对惠安地处东南海交界点，每年多台风的特点，与重庆大学合作，在工程施工现场对施工期结构、脚手架、塔吊等进行抗风研究，形成了“闽南近海多风地区混凝土结构施工风作用影响分析及安全控制”创新成果，经福建省住房与城乡建设厅组织专家鉴定，整体达到国际先进水平。1、建筑业10项新技术表1推广应用建筑业9大项，18个小项新技术一览表序号项目子项及小项编号新技术名称一地基基础和地下空间工程技术1复合土钉墙支护技术二混凝土技术2纤维混凝土3混凝土裂缝防治技术三钢筋及预应力技术4高强钢筋应用技术5大直径钢筋直螺纹连接技术四模板及脚手架技术6清水混凝土模板技术7盘销式钢管脚手架及支撑架技术五机电安装工程技术8管线综合布置技术9金属矩形风管薄钢板法兰连接技术10预分支电缆施工技术六绿色施工技术11基坑施工降水回收利用技术12外墙自保温体系施工技术13铝合金窗断桥技术七防水技术14遇水膨胀止水胶施工技术15聚氨酯防水涂料施工技术八抗震加固与监测技术16深基坑施工监测技术九信息化应用技术17施工现场远程监控管理及工程远程验收技术18工程项目管理信息化实施集成应用及基础信息规范分类编码技术2、自主创新技术5项序号创新技术名称备注1混凝土结构施工期风作用分析及安全控制2外脚手架风作用影响分析及安全控制3施工期风作用影响下施工机械使用安全控制4闽南近海多风地区混凝土养护实验研究及应用5闽南近海多风地区混凝土结构施工风作用安全控制专项方案3、福建省级工法一项，国家实用新型专利三项，包括：（1）复杂环境下建筑电气工程等电位联结施工工法（2）一种新型外挂式墙面石材（3）一种多功能预埋管（4）一种新型滤砂网筛架。本工程在传统施工技术基础上，创造性地应用了多项新技术、新工艺，取得了显著的经济效益和社会效益，直接节约成本195万元，工期效益60万元，技术进步效益率2.2%，技术进步效益共计255万元。四、工程节能环保及使用情况（一）四节一环保工程从施工管理、环境保护、节材与材料资源利用、节水与水资源利用、节能与能源利用、节地与施工用地保护六个方面入手，实现“四节一环保”的目标。四节一环保措施节能1、临时用电专项设计、布置合理，选用节能灯具，采用声控、光控开关。2、水泵选用了节能型变频水泵，相比普通水泵，节能效果超过30%。3、供电控制采用节能一体化智能电力管理系统，搭建从现场监控、指挥、系统管理、到管理决策的总体技术构架，达到节能降耗的目标。4、门窗及幕墙玻璃均采用中空钢化玻璃，绝热率较普通中空玻璃大幅提高。节水1、临时用水管网布置、管径选用合理。2、施工期间设置雨水回收系统，实现消防储备、养护用水、浇花浇草“一水三用”。3、现场办公区、生活区的生活用水采用节水器具。节材1、优化安装工程的预留、预埋、管线路径等方案。2、使用高性能预拌混凝土，应用高强钢筋。3、装饰装修贴面类材料在施工前进行排版策划，减少损耗。节地1、施工现场仓库、作业棚、材料堆场等布置合理，靠近临时道路，缩短运输距离。2、临时办公和生活用房采用经济、美观、可重复使用的轻质彩板房。环境保护1、运料车辆，采取封闭措施，减少抛洒污染。2、使用低噪音、低振动的机具，采取隔音与隔振措施，避免或减少施工噪音和振动。3、在施工现场针对不同的污水，设置相应的处理设施。4、施工现场设置封闭式垃圾容器，及时清运。工程自投入使用以来，通过良好的设计，节能环保材料及设备的选择，结合环保的施工策划，树立了一个高效、低碳的大型公共绿色建筑形象。建筑节能通过了专项设计审查及竣工验收，整个建筑物节能达到设计要求。（二）室内环境检测经福建省建筑工程质量检测中心有限公司对室内环境进行检测，室内空气检测20间房，共检测60个点，所检测项目均符合国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001的Ⅱ类民用建筑工程规定。经惠安县环境保护局验收合格，达到国家及福建省有关环境保护标准。五、工程质量基本情况工程共计10个分部，46个子分部，188个分项，5588个检验批，均按创“鲁班奖”工程质量目标策划，按“样板引路、过程控制、一次成优”的原则进行实施，工程10个分部全部验收合格，整个工程质量达到了粗粮细作、质量均衡的精品标准。规划、消防、环保、节能、档案、电梯、防雷、室内环境检测等专项验收均合格。（一）地基与基础工程本工程采用人工挖孔桩基、抗浮锚杆、墩基础及独立基础。60根桩基、97根墩基、48根锚杆经载荷检测均满足设计要求，其中桩身完整性检测Ⅰ类为96.7%，无Ⅲ类桩；地基验槽测点162个，基础持力层、基槽平面位置、几何尺寸均符合设计要求。建筑物设沉降观测点21个，观测至今累计沉降量最大处为14.51mm，最后一个观测周期日均沉降速率小于0.0007mm/d，沉降稳定。经过一年多的使用，建筑物无裂缝、倾斜、变形。企业特制沉降观测点标识，实用美观企业特制沉降观测点标识，实用美观回填土密实度采取环刀法取样，共检测27组201个点，最大密实系数96.8%，最小密实系数94.1%，全部符合设计要求。未出现因沉陷造成散水坡破坏情况，变形缝设置及构造要求合理。（二）主体结构工程4969t钢筋、26622m³混凝土、28261个直螺纹接头、16204个钢筋电渣压力焊接头，31万块烧结淤泥多孔砖、539m³砌筑砂浆，检验合格率均为100％。送检试样统计表送检试件数量合格率混凝土标养418组100％混凝土同条件123组100％抗渗混凝土试块55组100％砼空心砌块、烧结多孔砖14批100％砌筑砂浆48组100％钢筋原材20批100％钢筋直螺纹接头268组100％钢筋电渣压力焊接头111组100％模板全部采用全新的黑色覆模板，拼装整齐、棱角鲜明；接缝采用透明胶带密封，保证结构施工质量模板全部采用全新的黑色覆模板，拼装整齐、棱角鲜明；接缝采用透明胶带密封，保证结构施工质量模板钢管支撑体系，通过设计计算确认搭设方案，严格执行规范要求，整体稳定、牢靠模板钢管支撑体系，通过设计计算确认搭设方案，严格执行规范要求，整体稳定、牢靠砼结构平整顺直、内实外光，无影响主体结构安全的裂缝、倾斜、变形等不安全的隐患情况砼结构平整顺直、内实外光，无影响主体结构安全的裂缝、倾斜、变形等不安全的隐患情况混凝土空心砖内墙，按标准方法砌筑，墙体平整，灰缝饱满、顺直；构造柱严格质量控制，混凝土空心砖内墙，按标准方法砌筑，墙体平整，灰缝饱满、顺直；构造柱严格质量控制，密实平整，无蜂窝、麻面、露筋等质量缺陷（三）建筑装饰装修工程1#楼外墙采用纤瓷板面层，2#楼外墙标高13.2米以下采用干挂石材幕墙，13.2米以上采用纤瓷板，部分为玻璃幕墙。工程建筑外墙经淋水试验及数次风雨考验无渗漏，无污染。外墙纤瓷板面层经拉拔试验均满足要求。5250㎡玻璃幕墙、2400㎡石材幕墙施工精细，幕墙计算书齐全，与主体结构连接牢固，四性检测符合设计与规范要求。门窗：窗采用铝合金窗，透明钢化玻璃，铝合金窗经“三性试验”均满足设计及规范要求，面积大于1.5㎡以上玻璃均采用安全玻璃，各类临空护栏安装牢固可靠，高度满足规范要求。内墙面主要为涂料墙面，卫生间墙面为釉面砖墙面。天棚主要为轻钢龙骨穿孔铝板吊顶，卫生间及门厅大堂为硅酸钙板吊顶，公共楼梯间、强弱电室等为涂料顶棚。办公为涂料保温顶棚，水泵房、空压机房为轻钢龙骨石膏装饰吸音板吊顶，其余房间均为涂料顶棚。地面主要为玻化砖楼地面，局部依功能还包括花岗石，防滑地砖、耐磨地面等。墙、顶、地各面平整，表面洁净，色泽一致，板块无裂纹、掉角、缺棱等缺陷，整体无空鼓、裂缝。各类终端设备均合理布置，排列有序，安装牢靠。走廊涂料墙面、玻化砖地面卫生间釉面砖墙地面穿孔铝板吊顶硅酸钙板吊顶楼梯花岗石地面大堂大理石墙地面（四）建筑屋面及防水工程屋面防水等级为一级，防水层合理使用年限为20年，采用二道防水设防。1#、2#楼11个大小屋面坡度符合设计要求，坡向正确；大面平整度检测最大值为1.5mm，满足设计及规范要求。10个屋面采取蓄水试验检测，1个屋面采用淋水试验检测，均无渗漏、积水现象，排水系统畅通，全部满足设计及规范要求。卫生间采用防水涂料设防，地面都经过24h蓄水，排水顺畅、无积水、无任何渗漏现象。（五）建筑给水、排水及采暖工程给水系统：所有给水管道均布置合理、排列整齐，接口严密，经水压试验合格，输水流畅，无滴漏现象。生活给水经冲洗和消毒，符合国家生活饮用水标准。排水系统：室内排水管材及配件进场检验合格，管道连接牢固，排水顺畅，灌水试验和通球试验合格。卫生洁具：卫生洁具固定牢固、紧密，满水试验、通水试验合格，排水流畅。消防工程：对喷淋、消火栓管道进行整体策划，支吊架联合设置，管道布置合理整齐、固定牢固、标识清晰，经水压试验合格，消火栓经试射试验合格，所有报警设备安装位置正确，动作灵敏可靠，报警准确及时。（六）建筑电气工程高低压配电柜、配电箱布置合理、安装稳固，接线正确。配电柜与基础型钢之间连接牢固、接地可靠，柜内母线标志清晰，盘面标牌齐全。电缆桥架、封闭母线安装横平竖直、牢固，跨接规范、美观，电缆敷设整齐、接线规范、牢固，标识正确。建筑工作接地、避雷接地、等电位接地、防静电接地及重复接地均满足设计和规范要求。（七）通风与空调工程本工程通风与空调系统包括地下车库、卫生间排风、内走道排烟、前室加压送风、各办公场所中央空调及新风系统。风管接口连接严密，平直不扭曲，固定牢靠。经过强度、严密性、漏光测试合格，防排烟系统联合试运行与调试的结果符合设计和消防规定。空调系统联合试运行与调试的结果符合设计及节能要求。（八）电梯工程2#办公楼设6部有机房电梯；1#办公楼设3部有机房电梯。经过单机试运转、联动调试，均一次性合格，电梯质量保证资料齐全，经验收全部合格。经过一年多使用，运转正常。（九）智能建筑工程本工程弱电系统包括通信系统、有线电视系统、综合布线系统（电话、计算机）（不涉及网络设备）、安全防范、电视监控、火灾自动报警及消防联动等系统。电信分界点为电信总配线架处，有线电视分界点在光端机房（弱电室）。各系统设计先进开放，具扩展性，安装符合规范要求，运行稳定可靠。（十）建筑节能外墙采用190厚烧结淤泥多孔砖；屋面为30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温；外窗为铝合金型材，LOW-E5+6A+5中空钢化玻璃；玻璃幕墙采用LOW-E6+9A+6镀膜中空钢化玻璃。屋面挤塑保温板进场6批共156m3，检测6组，导热系数、压缩强度、燃烧性能等检测合格；烧结淤泥多孔砖进场7批共1310m³，其中传热系数检测2组，均合格。铝合金外窗玻璃，抽样检测1组，经检测，γV=0.42，遮阳系数：SC=0.34，传热系数：K=2.1W/(㎡·K）满足规范及设计要求。玻璃幕墙玻璃，抽样检测1组，经检测，可见光透射比：γV=0.43，遮阳系数：SC=0.37，传热系数：K=2.0W/(㎡·K）满足规范及设计要求。六、工程技术资料情况工程立项、规划、土地、建设许可、消防、环保、节能、电梯工程竣工备案等资料符合基本建设程序。工程共形成技术管理资料19卷267册。资料编制了总目录、分目录和卷内目录，分类合理，查找方便。施工组织设计、专项施工方案、图纸会审、施工日记、技术核定、技术交底、隐蔽验收、分部和分项工程验收资料齐全；各种原材料、半成品均有产品质量证明和现场复试报告，均有见证取样，数据准确可信；签字、盖章齐全；真实有效；技术资料可追朔性强。七、工程主要质量特色及亮点（一）主体结构1、针对地下室预拌混凝土长墙易开裂的质量通病，通过优化混凝土配合比、增加构造措施及加强养护，确保墙体无开裂。2、针对主楼1.8m厚底板大体积混凝土施工难题，采取优化混凝土配比、双掺技术及有效降温措施，确保大体积砼工程质量。3、针对建筑局部13.2m高支模施工难题，采用专项设计、技术攻关、重点控制等手段，成功确保施工安全和工程质量。4、针对外立面局部双向缩小的设计造型，通过精确测量、施工放样等措施，有效解决外架搭设及幕墙施工等施工难题，最终混凝土梁、板、柱棱角分明，线条顺直，内实外光，达到清水混凝土效果。（二）建筑装饰装修工程16450m16450m2外墙采用纤瓷板饰面，平整、美观，勾缝宽度一致、通长、顺直石材幕墙施工精细、接缝密实平直，胶缝宽度、深度均匀一致石材幕墙施工精细、接缝密实平直，胶缝宽度、深度均匀一致室外廊柱石材铺贴规范，车库坡道做工精细；浮雕、影雕、镂空雕等石材工艺