全专业成本管理指导价

2022年全专业成本管理指导价建筑-五哥第一部分分包指导价 -1-总说明 -1-(一)清单类 -1-第一章地基处理及支护工程 -1-第二章桩基工程 -4-第三章土石方及拆除工程 -7-第四章打井及降水工程 -10-第五章钢筋砼主体(一次)结构工程 -11-第六章二次结构及零星工程 -16-第七章装饰装修工程 -18-第八章防水、保温工程 -23-第九章设备安装及管道工程 -28-第十章电气及仪表工程 -39-第十一章炉窑砌筑工程 -48-第十二章钢结构制安及防腐工程 -52-第十三章彩板围护结构制作安装工程 -63-第十四章公路、桥涵、隧道工程 -66-第十五章管网(市政)工程 -88-第十六章国际工程(参考) -91-(二)定额类 -104-第十七章定额类指导单价 -104-(三)指标类 -105-第十八章指标类单价(参考) -105-第二部分主要材料损耗率 -108-的政府性支出费用 第四部分资金成本测算基准线及存、贷款利率标准 -111-1-h第一部分分包指导价总说明第一条分包指导价是根据对集团公司范围内已施工工程的市场价格摸底和调研情况编制的，适用于一般工业与民用建筑、管网(市政)、公路、桥涵、隧程可使用定额计价方式外，其它类工程原则上须使用工程量清单计价方式，指标的材料及机械费、水电费、临时设施及安全文明施工费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、生产工器具用具使用费、承包人供应材料的卸车保管及检验试验配合费、分包人供应材料的采保及检验试验费、工程测量费、场地清理及垃圾清运费、成品保护费、二次搬运费、临时停水停电费及其它组织措施费、管理费、规费、利润、附加税(城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加)及一定各专业工程章节说明。本分包指导价格中不含增值税，办公、生活等临时设施、主干临时道路、主干供水管路、供电线路(至二级配电箱)等公共部分(由承包人提供)的临时设本分包指导价格中凡注明“××以内”或“××以下”者，均包括××本身，注明“××以外”。确定及目标成本测算。使用过程中应根据不同的合同条件、承包方式、现场施工上适当上浮或下调。-2-大、质量要求较高(如碧桂园、恒大、融创等)的工程，按本价格执行时，可以在10%分包合同时可作为参考，但同一项目，项目部供应给分包人的材料、机械设备范价格数据库，按集团公司要求及时上报；集团公司经营管理部负责适时对分包指-11-第五章钢筋砼主体(一次)结构工程明第三条”中费用内容。明细表。水带、水泥、砂子、碎石、石灰、模板(含、顶撑、跳板)。除承包人提供的材料外，其已包含在分包单价中。筑两部分；(二)民用建筑工程单价按地下和地上结构划分为两部分，其中地上结构按工程，别墅两类工程划分；(三)砼浇筑及模板的单价已按不同类型构件(垫层、基础、柱、梁、墙、单价按民用建筑中相关项目执行；(五)工业建筑分包指导价已综合考虑了其结构类型多、变化大，现场施工多的特点。模板单价中已包含了序号项目名称位价工程量计算规则工作内容备注11.1砼浇筑m335~45按设计图示尺寸以体积计算混凝土浇注、振捣、养护、砼试块制作养护送检等全部工作内容海南45元/m3-12-序号项目名称位价工程量计算规则工作内容备注模板支拆40~50按模板与混凝土构件的接触面积计算模板制安及支撑安装、维护、拆刷隔离剂(含对拉螺栓安拆)等全部工作内容地下双排外脚手架按地下外墙投影面积计算架管、扣件等的领取、运输，搭拆脚手架、斜道、上料平台，安全网及密目网铺设，拆除脚手架后材料的堆放等全部工作内容钢筋制安t800~950按设计图示钢筋长度乘单位理论质量计算钢筋领料、标牌、堆放除锈、下料、对焊、成型、套丝、发料、钢筋试件的制作及配合送检，钢筋运输、绑扎、套筒连接、电渣压力焊接、钢筋托架(马凳)的制作焊接安装等全部工作内容其中制作费170~200套筒材料费海南1050元/t含套筒材料费止水带安装m按设计图示尺寸止水带长度计算橡胶或金属止水带的领取，成型，运输，定位、固定、搭接或焊接等全部工作内容不含橡胶或金属止水带材料费地脚螺栓制结构)t按设计图示尺寸以质量计算钢材领料、下料、除锈、焊接成形等全部工作内容螺母费用含在单价中以内螺栓安装元/根15~25按设计图示数量以根计算运输，固定架焊接、螺栓定位安装，螺栓保护等全部工作内容以外螺栓安装元/根25~35按设计图示数量以根计算运输，固定架焊接、螺栓定位安装，螺栓保护等全部工作内容预埋铁件制地上结构)t1600~2100钢材领料、下料、除锈、焊接、运输，固定架焊接、铁件定位安装、铁件保护等全部工作内容海南2500元/t2民用建筑~地上结构2.1及洋房类)m340~50按设计图示净尺寸以体积计算混凝土浇注、振捣、养护、砼试块制作养护送检等全部工作内容海南45~50元/m32.2砼浇筑(别墅类)m42~552.3层高≤3.6m)38~47按模板与现浇混凝土构件的接触面积计算模板制安及支撑安装、维护、拆刷隔离剂(含对拉螺栓安拆)等全部工作内容2.4层高＞36m)40~50-16-工程“总说明第三条”中费用内容。分包单价明细表。、砌体材料、水泥、砂子、碎均由分包人自行采购，费用已包含在分包外，其余机械及工器具由分包人自备，费价；(二)二次结构及零星工程的脚手架费用已包含在分包单价中，不再单独计(三)砌体砌筑项目单价不分砖的材质、型号，包含了墙体拉筋植筋的施工价表序号项目名称位价工程量计算规则工作内容备注1砖基础、砖胎膜、高度≤1.2m墙体砌筑(不分厚度)m3240~280按设计图示尺寸以体积计算脚手架搭拆、基层清理、砂浆搅拌、运输、墙拉结、勾(刮)缝、安放木砖、铁件、配合试块制作等全部工作内容/根2墙体砌筑m3260~3103BM砌块m3350~450脚手架搭拆、基层清理、砂浆搅拌、运输、墙拉结、浇灌芯柱圈梁、勾(刮)缝、安放木砖、铁件、配合试块制作等全部工作内容-17-序号项目名称位价工程量计算规则工作内容备注4二次结构混凝土梁、过梁、压顶、卫生间防水台等)元/m3按设计图示尺寸以体积计算砼试块制作养护送检等全部工作内容5二次结构模板(构台等)40~60按模板与现浇混凝土构件的接触面积计算脚手架搭拆、模板制安及支撑安装、维护、拆除、堆放、运输及清理模内杂物、刷隔离剂(含对拉螺栓安拆)等全部工作内容6钢筋制作安装t按设计图示钢筋长度乘单位理论质量计算钢筋领料、标牌、堆放除锈、下料、对焊、成型、套丝、发料、钢筋试件的制作及配合送检，钢筋运输、绑扎、套筒连接、电渣压力焊接、钢筋托架(马凳)的制作焊接安装等全部工作内容7台阶砼浇筑及模板支拆m343~48按设计图示尺寸以体积计算混凝土浇捣及养护、一次压光、模板制安拆等全部工作内容8散水、坡道30~35按设计图示尺寸以散水、坡道水平投影面积计算素土及灰土夯实、混凝土灌缝、模板制安拆等全部工作内容9构件安装m按设计图示长度计算构件安装、砂浆制作、运输、接头灌缝、养护等全部工作内容不含风道烟道材料费-18-三条”中费用的内容及脚手架费、超价明细表。碎石、石灰、瓷砖、石材、涂其它所有材料均由分包人自行采购，费用已用包含在分包单价中。分包单价；(二)装饰装修工程的脚手架(或吊篮)的费用已包含在各项目分包单价中，(三)本章中的外墙涂料单价适用于工业建筑，民用建筑外墙涂料单价见第-28-一、本章单价包括费用内容：“总说明第三条”中费用内容及脚手架费、超高详见分包单价明细表。均由分包人自行采购，费用已包含在分包单价。，工程一、本章单价包括费用内容：“总说明第三条”中费用内容及脚手架搭拆费、荷联动试车配合等全部费用。价明细表。材、保温材料、各种材质管材、管件、阀料均由分包人自行采购，费用已包费用已包含在分包单价中。(二)工艺管道安装材质按碳钢考虑，不锈钢管道安装综合单价×1.1；(三)地暖安装由分包人负责采购分集水器(不含分集水器采购)以下的所有中；；(五)管道焊缝探伤检测拍片费未包含在综合单价中；t-39-工程分包单价明细表，除单价内容描述合试运转工作。单价明细表。套灯具、穿线管、接线盒、开关、插座及人供应。除承包人提供的材料外其它所有材分包单价中。分包人自备所有施工机械及工器具，费用已包含在；(二)电炉变压器安装可按同型号变压器安装费×1.8；(三)整流变压器安装可按同型号变压器安装费×1.6；相滑触线价格×2。-48-程含水电费、范围所需的人工费、人工价格变动、劳生产工器具使用费、人工运输费、炉费、文明施工费、冬雨季施工费、竣见用工)以及为实现工期、质量、安全。炉内清扫、废物外运、文明施工及零星辅孔等铁件的安装)等全部工作内容；(二)焦炉热态工程：烘炉小灶及烟囱砌筑，装煤孔盖周围灰浆密封，保护拉条沟砌盖砖，炉顶灌浆，小炉头砌耐火顶表面缸砖重砌，小炉头灌浆，保护板灌，炉顶拉条沟、保护板灌浆孔、砖煤气通道等部位吹风清扫二次勾缝，端墙正面、斜道正面、炉顶胀缝石棉严密后抹灰，、衬管与废气瓣与烟道弯管连接处石棉绳抹灰，桥管与水封阀连接处密封，蓄热室石棉绳严密后抹灰，炉肩与保护板、保护周勾缝抹灰，横拉条沟填隔热浇注料，纵囱，拆除临时小炉头及防水层等全部工作(三)高炉砌筑：各种耐火材料施工区域的水平运输、垂直运输、炉内脚手炉内清扫、废物外运、文明施工及零星辅-49-(四)热风炉砌筑：各种耐火材料施工区域的水平、垂直运输、炉内脚手架扫、废物外运、文明施工及零星辅助内容；(五)喷涂工程：施工准备、上料、搅拌、喷涂、精整、回弹料清理、锚固的机械设备操作、维修、安装、清扫现场等全(六)捣打料：材料在施工区域的水平、垂直运输、捣打、风动工器具的使(七)耐火浇注料：模板安拆、搅拌、振捣、耐火材料及模板在施工区域内。(二)炉窑砌筑工程扩大综合单价只作为参考指标，不作为分包指导价。-52-防腐工程总说明第三条”中费用内容及脚手架和超高、机械进出场费及安全网等防护费用，不含构分包单价明细表。、油漆、稀释剂、料均由分包人自行采购，费用已包租赁费用；(二)详图设计费用按40元/t已计入制作单价中；(三