成都置信时尚青年城商业招商手册2

CONTENTS

项目区位

商业环境

商业定位

商业规划

运营模式

专业团队及案例展目录FASHION

CITY项目区位成温公路以北成飞大道以西成飞生活区以南距三环路2.5公里时尚青年城区位图LOCATIONSFASHION

CITY英国小镇总部基地黄田坝成飞132青羊新区时尚青年城区位图LOCATIONS总部基地黄田坝英国小镇工业集中发展区日月大道以北的132厂以及机场东侧和西侧区域。充分依托132厂和611所的龙头带动作用和工业集中区的机制创新优势，大力发展都市型工业，建设现代航空工业城。青羊新区青羊新区位于铁路西环线以西、外环路生态保护带以东、武侯区与青羊区以北，共约13.44平方公里的区域。它定位为区一级行政中心和成都市的高档住宅区。青羊区党政机关以及一流的医院、学校也将搬迁至青羊新区。

AREADEVELOPING时尚青年城英国小镇总部基地青羊新区FASHION

CITY商业环境占地面积：464亩建筑面积：36万平方米安置人数：5000余人投资规模:6亿元商业配套:社区底商＼独栋商业超市卖场\综合市场英国小镇UnitedKingdomsmalltown英国小镇UnitedKingdomsmalltown大型超市菜市场ＳＵＰＥＲＭＡＲＫＥＴ建筑总栋数：150余栋企业总数量：200家以上企业总人数：1万人以上一期总占地：300亩一期总建面：22万平方米总部基地总部基地商务消会议餐饮酒店运动…132厂及黄田坝片区占地约8平方公里，人口约8万人。由于特殊的地域属性和行业属性，商业设施以传统型生活配套商业为主，独立性很强，但品质较差、规模小。区域消费有明显的外流现象。商业配套的升级换代势在必行。主流稳定社区消费成飞/黄田坝片区

青羊新区，商业盛宴，与您共享。占地13.44平方公里新区常住人口将达到２０万人青羊区政府办公新址所在地一个350亩的集中商业中心9所小学、7所中学、2所综合医院、1个会展中心、1个博物馆、1个图书馆、1个展览馆、1个社区活动中心、10个停车场（可停3万辆汽车）、7个加油站、一座污水处理厂、1个11万伏变电站、水厂4座FASHION

CITY商业定位用地规模：

约180亩(含道路代征地)建筑面积：

约25万平米主打产品：20万平米服务式精装公寓

(４000户,8000人)商业配套：

5万平米时尚主题式商业时尚青年城经济指标简约欧式风格曼哈顿风情建筑大气高品质的商业立面效果英国小镇与总部基地的自然过渡时尚青年城建筑风格商业规模：5万平米，其中一期约2万平米。物业形态：底商、裙楼、独栋、集中式商业。商业功能：集时尚购物、特色餐饮、锋尚娱乐生活休闲、运动健身和社区配套于一体的复合性区域商业中心。目标群体：20—45岁，都市年轻时尚人群。时尚青年城商业定位FASH捷IONCIT既Y商业规划功能配套商业功能配套业态细分社区商业类便利店/干洗房/美容美发/家政服务/汽车美容/特色商店餐饮娱乐类快餐店/火锅/茶楼/书吧/KTV歌城/酒吧/特色主题吧/洗浴运动健身类综合运动场馆：室内游泳池/室内羽毛球场/健身俱乐部/保龄球馆/乒乓球/台球馆文化配套类电影院/图书馆/幼儿园/托儿所公共配套类社区网站/社区诊所/邮政/电信/银行/儿童游乐园商务配套类商务经济酒店/商务会所/商务俱乐部【时尚俗青年城秃】，成都时尚巧青年休闲镇娱乐大本麻营。特色的甜才是有挎生命力沙的。在这个竹五彩缤犬纷、个察性张扬刻的时尚扭青年城信里，有差…成都首贞个主题童性青年杜影城欧洲风姨情时尚旧购物街综合性由体育运点动中心滨河景捞观休闲倚聚落主题酒加吧阵地浪漫咖啡荒屋图书馆星级标准屿的青年主辉题电影城建筑面积茧：350莫0平米影厅规锹模：6呆个厅（根商务厅电、数码锻厅、多功能衔大厅、宽中厅…物业条趴件：参驰照星级因标准设政计MOVI偏ECI组TY酷炫时把尚的售革票大厅约800谎0平米的冰综合性体赏育运动馆专业的室磁内恒温游霞泳池专业的岩标准羽就毛球馆1000迷平方米的逼健身房台球乒我乓馆运动无击极限SPOR转TS运动健商身中心专业舒享适品质原生态河元景咖啡酒爬吧风情聚训落。Coff便eea浩ndB文ar在原生朋态河景稍岸线品康位COFF诞EE的浓香蜓…让啤酒嗓的分子慈带着我扁们在MUSI树C中起舞…时尚购棋物街、狠发型中维心、有涉水休闲词馆、S薯PA馆光、精致格饰品屋梨…所有的时营尚元素一唐网打尽，雨让我们将遍美丽进行垄到底。将时尚进利行到底。FAS队HIO炊NS悔HOP程PIN辉G竞SPA名…时尚小肚店，精市彩生活连。FAS层HIO伍N狠ST极ORE我时尚，取我快乐。社区餐厅兴、家政服存务、租赁柔服务便利店、遵干洗房、缝音像租赁脸、鲜花店超市大卖神场、菜市见场社区配套屠，柴米油堡盐就在你邀身边。COM安MUN福ITY鲁CO拆MME次RCE大型超稍市菜拦市场ＳＵＰ庆ＥＲＭ钞ＡＲＫ劈燕ＥＴFASH邪IONCIT宗Y运营模田式秉承国际庭商业先进猛运作理念与，所有的蹲商业物业采用返非传统的运营模薄式，公睁司留存无资产，浙只租不售梯。【时尚青蒜年城】创象新理念，盲只租不势售。由商业运忧营专业机案构——陵置信资壮产中心统伪一规划、此统一招商赢、统一管焰理，保证拣商业品质类和经营繁墙荣。【时尚青骆年城】创咳新理念，症专业运衣营。意向合盈作商业烈机构台湾统州一集团要旗下的化优玛特题超市、遗深圳人碎人乐等歉大型卖岁场四川知只名电影泻公司：牛太平洋与院线、微峨眉院语线国内大赏型健身普连锁机栋构：2抛5小时基健身俱浪乐部、堪美格菲丙健身俱铃乐部成都市馒知名的作幼儿教补育机构应：诺特栽教育、粪孟母学睡堂成都尤尼杨羽毛球俱惹乐部、运钞动时空俱磨乐部COMM著ERCI乡丰AL桥COOP蛮ERRA勤TION资源平盈台——置信商业丸联盟置信商蛋业联盟通过由糠国内外查知名的勉百货、龟超市、累专业卖烛场以及耽餐饮、补休闲、狸娱乐等摆各种业接态的商指业机构禾自愿加疮盟组成闸的强大躬商业网瓶络资源德平台。兔为商业屡投资、议经营的骂个人或作商业企洲业提供炸专业周朗到的经吼营合作嘴、商业御加盟、抱投资资喊讯、互束动交流若等服务鞭。青年生拍活方式【时尚青炭年城】不仅提猴供完善须商业配塌套服务笑，还为怠所有时统尚青年访城的居孤住者提组供一种唉高品质适的“青捕年生活猾方式”应。“青年生卷活方式”嫂是置信生怠活方式的储延伸和发骑展，是针唉对25—撇40岁年岩轻人的生鲁活习惯和范兴趣爱好宋，以置信乐文化和服灯务理念为圈基础，为广时尚青年材量身订制愉的一种生劣活方式。COME浸ON！YOUT袄HL筛IFE伯STY效LE“时尚势青年城胃一卡通度”服务绞将让社渴区消费色更加舒裂适便捷迹，社区征内综合积运动中浴心、电拔影院、拦咖啡馆欧、酒吧房诚等消费即全部轻辽轻松松承一卡搞平定，并汉可享受魔商业消嗓费折扣捡的优惠架和服务待。时尚青吩年城一使卡通VIP观CARD榆S我们提供驶一种高品截质的时尚链、健康、朽多彩的“青年生孤活方式”筒，搭建一察个和谐的储公寓社区李网络平台昌。你可以沫足不出户悼的通过社商区网络平止台预订社山区送餐、侍衣物干洗沿、保洁卫慢生等服务自，享受懒薪人有懒福主的悠然生签活。凭借社区酱网络平台决，开启青钞年文化、乳休闲、社分交和品位软生活的青师年缤纷生属活主场，免形成立体潮式青年生袜活手册。青年社秃区网络膛平台NET欲S宴PLA窃TFO吴RM『时尚青岸年城』召集体育娃爱好者，弊成立“青睛年运动俱晴乐部”，划将不定期夹地组织俱敬乐部会员筒进行户外极运动，业敌余比赛、泄CS野战靠、音乐沙寒龙等个性商化社团活剩动。青年运尸动俱乐吵部SPOR拳TS上CLUBFASH杨IONCIT坡Y专业团队置信资顷产经营唱管理中裳心资产中元心职能康：负责置宇信集团扔下属的息商业地蒙产项目端运营和望资产经贝营管理稿的专业机恢构。商业地锤产的全部程运作羽：市场调类研、项种目定位悬、规划欧设计、妙营销策药划、招弄商执行、商拘业经营果、资产伏管理、昌资产金及融化运直作。Buildingavalueplatformofcommercialcenterbylntelligence用智慧打造商业中心的系统价值平台置信资产穿经营管理么中心商业运营辛项目：时终尚青年城锻、逸都丹督郡、青羊槽绿舟、丽孟都花园城微。资产管老理项目仰：绵阳袍·芙蓉俯汉城、末置信广乎场、置纷信·逸役都城、闲丽都会夫所等，管歌理总面差积达2吊0万平梅米。Buildingavalueplatformofcommercialcenterbylntelligence用智慧打造商业中心的系统价值平台四川置喷信资产蓝管理公叹司，为誉成都置算信集团旧的专业苦的商业迅地产运例营和管孕理机构穴。公司张全面负境责成都锡置信集乎团所有晃商业资醒产前期孔运营和赠后期经兴营管理顷等。目前管山理置信赞广场、练置信逸驾都城、谊绵阳芙唤蓉汉城昂等项目张，共计惩约20恳余万平望方米。团承担集勾团项目泪的前期臣商业运肝作，包星括置信漠未来广耳场商业常，置信兆丹郡项霞目商业析，花园灵城项目剃商业，肤青羊发孝展商业蒸，青羊没绿舟商拆业等。饿承担集滔团商业裹资产金乳融化运猫作和开傅发的职思能。专业团萌队世系统运骑营置信逸都酱城置信广场置信广场邮位于成都犹双楠小区即双楠路9昆号，是双攻楠小区的及商业中心衣和商家争疮相追捧的豆“黄金口延岸”。总献建筑面积需1872其2.47疾平米，为列双楠小区疏标志性建寒筑。置信逸愁都城，符位于二祸环路西艇一段西甜侧，建咐筑面积哑为2万枪平米，刺目前实膝现10遵0%满韵租率，贤商家经萝营门庭允若市、耳生意兴检隆，逐左步形成话了外双日楠区域仪的商业匆中心，肝商业口茂岸成熟殃，商业密价值前嘱景无限唤。案例欣巾赏置信·芙屈蓉古城项目位于排成-温-熄郫国家级妄生态保护搬带，融居认住、商务番、旅游、饱休闲、度拿假、投资订于一体的碰复合式旅袋游地产项片目。在商另业运营上蚊，我们创牙新运作，劣使之商业询区迅速崛糊起，成为盒成都休闲科娱乐业界罗的知名品友牌！吸引金了全国各蝇地近百万缴消费者参较观旅游。置信·芙焦蓉汉城为馋绵阳新城通市名片，煤打造成绵注阳的餐饮比、娱乐、皂休闲中心芹。项目招兄商完成后江，凭借6赞0000烛平方米的箱超大体量貌，将成为哄名副其实妖的绵阳商资业旗舰。绵阳置信挠·芙蓉浇汉城案例欣赏大型欧进式高尚怀商住社戒区“莱霞茵河畔呜”位于忆宜宾市详南岸东舌区，总狸建筑面犬积约8宇5万㎡钥，其中杠商业项顶目建筑禁面积约爽12万岭㎡，容厅积率2贤.53顺，建奋筑密度胸34.洁6%，走绿化率诸36.迟9%，读总投资图约15芝亿元。啦置信资泽产管理好公司负判责全程链商业运端营。莱茵时闪代广场项目总叼占地约痛200耻亩，其毅中12池0亩为客城市公妈园，总崖建筑面损积9.蛾9万平往米，项草目定位侮为酒店摸式小户波型公寓澡、花园尿式商务合办公以武及康体衰休闲运扔动综合案性新城迅市会所倒。置信不资产管英理公司京负责全越程商业敬运营及首后期资续产管理付。城市会翼所案例欣赏置信·民国色天乡国色天乡锁是第六届升中国花博萝会大型综说合配套项蜜目——世司界花卉风迹情园区，板坐落在近跪7000央公顷的原沟生态森林脸和鲜花丛互中。置信雀资产管理宽公司负责高全程商业结运营。本项目揭位于成晴都市锦粒里东路锡府南河托畔，项卖目建筑焰形态为信公寓式果小户型受加商业沟群楼。芦在本项承目的商房诚业群楼半部分，鲜公司运犬用“量粱身定做尸、定向悬招商”证的运作雷模式运柜作该项顿目。置信·块丽舍滨江案例欣液赏9、静夜四习无邻，荒夸居旧业贫恋。。4月-2仰34月-宵23Fri怖day辽,A检pri属l2劲8,系202错310、雨中著黄叶树潜，灯下昂白头人吃。。23:鼓45:腔3023:4梅5:3023:4镰54/28齿/202缺311禁:45:将30P哑M11、以我钓独沈久饮，愧君务相见频劝。。4月-霉2323:势45:卡3023:4罚5Apr-奖2328-字Apr轿-2312、故人散江海别稠，几度储隔山川耻。。23:4添5:3023:4费5:3023:探45Fri获day机,A鉴pri治l2累8,叶202阶313、乍见翻怒疑梦，相竿悲各问年你。。4月-2缘瑞34月-齿2323:宾45:胸3023:4舅5:30Apr属il嚷28,骗20略2314、他乡生泡白发，旧汇国见青山晃。。28巡寿四月市202轻311:4乓5:30惯下午23:4痒5:304月-2领315、比不押了得就钥不比，纠得不到于的就不掘要。。吃。四月冶2311:4缠5下午4月-2形323:4错5Apr幕il光28,戏20伸2316、行动出田成果，工候作出财富急。。202胃3/4走/28监23狮:45辰:3023:康45:尼3028A课pril倡202辱317、做前，巨能够环视叹四周；做辩时，你只偏能或者最授好沿着以尖脚为起点宰的射线向挥前。。11:4举5:30益下午11:4舒5下午23:绕45:辨304月-2患39、没有知失败，取只有暂销时停止其成功！随。4月-恢234月-2避3Fri愚day箱,A溉pri伙l2算8,出202震310、很多报事情努共力了未握必有结皇果，但宪是不努摧力却什过么改变旬也没有嫌。。23:4商5:3023:列45:缺3023:4详54/28秆/202板311欣:45:借30P鼠M11、成功查就是日老复一日猎那一点蹈点小小候努力的婶积累。我。4月-2垃323:担45:洒3023:4签5Apr巡寿-2328-A防pr-2蝴312、世间卵成事，鄙不求其怪绝对圆鞋满，留漂一份不游足，可枝得无限负完美。播。23:4跳5:3023:4祥5:3023:4蜘5Fri徐day曾,A斩pri食l2施8,除202帽313、不知见香积寺撕，数里丹入云峰汽。。4月-团234月-2盟323:撞45:付3023:忆45:放30Apr顺il自28,楚20迎2314、意志酱坚强的茫人能把困世界放奸在手中朽像泥块需一样任栋意揉捏挑。28四凯月20柳2311:4晴5:30脚下午23:帜45:哥304月-2小315、楚塞三朗湘接，荆醋门九派通驴。。。四月姻2311:4岔5下午4月-2贤323:4本5Apr菠il办28,马20浇2316、少年鹿十五二仁十时，踪蝶步行夺猜得胡马隶骑。。2023用/4/2顶823锈:45:姥3023:也45:抵3028A健pril描202僵317、空山颜新雨后计，天气峰晚来秋么。。11:地45:隆30鉴下午11:4配5下午23:4农5:304月-2肠39、杨柳散剧和风，青烫山澹吾虑态。。4月-刻234月-2膏3Fri它day熔,A灯pri肾l2棵8,牺202迁310、阅读铺一切好淹书如同旋和过去避最杰出胶的人谈酱话。23:4