住宅小区工程施工配合施工协调管理

住宅小区工程施工配合、施工协调管理第一章与业主间的配合、协调一、总包项目部与业主之间的协调总包项目部核心人员应理解总目标，和业主开发意图，反复研究合同和项目任务文件，了解项目构思的基础、起因、出发点，了解目标设计和决策背景，对整个工程有个完整的理解。总包项目部作出的决策要充分考虑业主的观点，尊重业主，随时向业主报告情况，在业主决策时，向其提供充分的信息，加强计划性和预见性，做到双方充分的了解。一切工作围绕工程总体目标展开，确定目标实施方法，制定实现目标的保证措施。实行ISO9002质量管理体系，按质保体系的要求，进行全过程的质量控制。以积极负责的态度为业主提供全过程、全方位的管理服务，特别在施工过程中适时合理化措施以保证工期和质量，做好运行管理中心的跟踪服务工作。认真配合做好业主指定分包商和材料供应商的考察、确定工作。绝对服从业主提出的重要指令，对由业主提出的更改，应会同设计院协调解决，做到既满足业主要求，又安全合理。作为总包方，我公司将积极配合业主做好整个工程项目的管理工作，主动协调与设计人、业主指定分包、供应商的关系，保证整个工程的顺利进行。采用先进的管理方法的技术，特别是工程项目结构分解方法和计算机技术，对施工过程实施全方位动态控制。现场项目管理部即是总包管理部，项目经理为总包现场第一负责人，负责所有分包队伍的进度、质量、安全、协调等工作，全过程管理。现场项目部实行栋号负责制，栋号长再全面负责自己栋号内分包队伍的进度、质量、安全、协调等工作。公司配套管理部、技术部、质安部等六个职能部门全力配合、支持管理，纵向到底，横向到边，保证各项目标的实现。对栋号上要业主协调解决的问题应以书面报告的形式报业主现场项目部。总包协同业主每周定期与分包单位召开一次协调会，解决生产过程中发生的问题和存在的困难，向业主汇报工程进度、质量、安全及文明施工情况，按总承包周计划要求检查各分包队伍每周完成情况及布置下周施工生产计划。栋号管理部有遇生产、技术、材料供应及工程签证方面的问题，应同项目技术、预算、材料科协商，并通过业主现场项目部与业主相关部门联系解决。栋号及各科室从技术科接受图纸，技术科从业主现场项目部接收图纸，办理现场签证和技术核定单。根据现场需要，项目部不定期与业主项目部召开专题沟通会议，做到场内步调一致，信息通畅。二、公司各职能部门与业主的配合、协调稿本公司各滚职能部门兽与业主各临职能部门疑应密切配政合，按一送定的程序糊联系，不璃宜跨级处椅理。着公司技术黄、设计部管配合业主劲做好设计件图深化工决作，根据球设计进度恳要求提供蔬各专业的潜深化图。还公司材料螺部为业主旅提供材料是设备的样酱品、样板帐，并配合眉业主做好池材料供应而商的选择撞。诞公司技术米部配合业炮主总师室笋做好总进枯度计划的应排定工作夫，并及时奴将意见反嫌馈给项目程部。呜公司落实陶专人配合全业主配套惯部进行市筛政配套方扎面的协调防工作。努第二撑章口浩与监理、搂设计单位城的配合葬监理单位冠与施工单悉位之间是刻监理与被烦监理的关慌系。我单劝位必须严岁格接受监案理，并为谎监理单位猴开展工作柱提供方便说。按照要角求提供完定整的原始衔记录、检烧测记录与睬技术资料欧。痒总包项目胶部应及时帆向监理单塔位提供有晃关生产计楼划、统计材资料、工茅程事故报督告等，应牙按工程监剖理规范的莲规定和施念工合同的奏要求接受拐监理单位蜡的监督和觉管理搞好肚协作配合兽。鞭总包项目提部充分了侮解监理工术作的性质要、原则，汪尊重监理组人员对其该工作积极暴配合，坚姑持双方目殿标一致的菠原则，并比积极主支泛动地开展择工作。遇蕉到设计变链更、材料内改变或特级殊工艺以严及隐蔽工议程应及时月得到监理仆人员的认哨可并形成游书面材料它，当观点蚊不一致的岂时候，应肝相互协商版、探讨解黎决。并尊准重监理单秀位的最终妇决定。犹总包项目半部在设计替交底、图羞纸会审、现变更、地偶基处理、缓隐蔽工程衫验收和交洞工验收等猛环节与设统计单位密杀切配合，挣同时接受张业主工程如师的协调稿。对设计艳中存在有害的问题应才主动与设却计单位磋舒商，和设糠计单位进仁行深层准淋确把握设床计，对湿设计中存众在的与施浩工中不吻全合或设计纲中的隐含穴问题给于姿澄清和落奔实。姐聘请有关迅专家作为有顾问常驻型现场，以碍攻克施工蕉技术难关宿，以实现故最低施工优成本下的识施工可行病性，以确彩保设计师鸟设计思想跃的实现，斑满足设计心要求。拥总包项目愉经理部主绕要施工技评术人员均咸具有丰富替的施工经做验，具有熄精深的施雕工技术知饿识。同时亮委派项目荐总工程师赌或项目技情术负责人惹具体负责凭与业主、踪设计师、壮监理工程袄师间的技殃术协调，即项目经理记负责其它粮方面的施途工协调。歉根据我公累司长年来香施工技术愈经验，及聪时向设计鸽师、监理惕工程师、速业主提狡出销“赔合理化建流议惜”著，合理化宋建议须以浮书面形式灿，内容详甩细，经设赖计方、监秧理方等有学关部门同鞭意后方可劣组织实施慎。鄙工程施工财组织设计摧、分部项有工程施工抵方案愁及关键部痛位的作业伏指导书、吸施工技术砌管理制度掩、质量保狭证体系、奔材料（设续备）试验娃等资料拘均预先交庙监理工程惑师、业主心方备案、巧审核，虚百心接受业痒主、监理物工程师及偷设计师的膜合理化建薯议。动。旗分项工程剖施工完成初后，按规订定书面提驼请监理方泳验收，符驻合要求方遥才进行下渡道工序施冠工。泄施工中出蛮现的问题蝶，及时向响设计、监油理方汇报雷，并提出菜整改意见躬，经监理休工程师、裳设计师同榴意后实施侨。锋一道工序喷施工前，烘邀请监理更单位对上议道工序自昼检部分进奇行质量检孤验，对隐希蔽工程进走行验收。贤未经监理全单位认可苏的工序，配下道工序蒙不得进行发。打对监理单千位发来的射整改通知倍，应按照成公司贯从彻初ISO9驾00欲1胡质量体系讽的有关程级序文件和于本项目的芹质量手册误填写不合努格报告或都纠正预防雀措施进行耍整改和验保证并记入愈贯标资料霜。喘工程竣工顽时，与建划设单位、攀监理单位允、设计单趟位一起进锯行初验。呢全力开展柿工作，并逐请监理单录位给予指弯导和配合美，共同为饰本项目顺捞利完成作以出贡献。纠第三蜂章黎离对甲供材晨料的管理誉一、基本既程序滴课1税．根据施织工图、技舟术核定单渔等有效技着术资料编经制甲供材略料的进场沫计划表。眉甲供材料小进场要明愿确规格、奋型号、数冠量、品质缺、依据施茧工进度，答分批量编奥制，并考往虑甲供材本料合理的访制作备货仇期。椒2矛．封样。围所有甲供激材料必须兴由材料供世应商提供蛛由建设方刃采购部相仍关的负责茎人签字认撤可的样品机，总包对窄样品进行糖封样处理驼，专人保掀管作为甲游供材料的滋验收依据陆。锦3翁．前期管女理。配合协甲方对甲壁供材料供宪应商进行趁甲供材料告（大理石侧、墙面砖仔等）加工纠、制作的横进度和质有量的前期坊管理，定驰期或不定爆期向甲方踏汇报甲供叠材料加工样、制作的泉进度和质爷量的情况辩。城4斯．收货。型甲供材料脖到达工地魄现场后，听总承包方喘组织卸货提，落实堆据放甲供材区料设备的责车房，配裳备专人管绸理。在卸陡货的同时购，乙方对叠甲供材料肢进行验证胞、清点，弱办理收货薄交接手续攻。炕5忆．验收。穷收货的同膝时，收货贴人会同施控工负责人刊及监理联喘合验收，尤以封存的和样品为依剥据（如石寒材是否有失损坏、纹起理、颜色放、尺寸等聚方面），炸验收合格霉后，收货外人在送货竹单上签字冬，施工负边责人在送蠢货单上签拳字认可；改不合格的袄材料，退畜货处理，槽同时收货攻人做好材嚷料登记工壤作。赴二、各种填甲供材料莫进场管理枯1蹄．墙面砖投类崖样板房（骡或样板房贤楼）施工板完成，所队有技术核踪定单、施催工方案明怜确，经建潜设方确定航认可后，揭总承包方竭提供整个非施工范围传的所有栋炸号内外墙杯面砖类计犹划及施工答计划。明翅确其名称鄙、品牌、攻规格、数锄量、产地琴，最早进福场，最晚刊进场时间帖，使用的剪楼号及楼怠层部位。踩严格控制萍数量做到恳既不多报册又不漏报安，总承包校各相关职护能部门（贼预算部、款施工技术散部、材料悉部）要考阔虑进口内窝外面砖的查合理备货姻期，以便痒建设方采浪购部正常改供应内外疮面砖。乡按样品对丈每批送到伍施工现场舰的面砖进披行抽样检据查，面砖遣的品种、做规格、图申案、颜色腐和性能应盐与样品相桶符，验收印方法：观惩察；检查孩产品合格脖证书，进际场验收记棍录，性能谊检测报告仇和复验报上告。发现顾与样品不剧相符合的酷面砖。总劳包有权提邮出退货处叛理意见。怀总包方精砌心组织对衫内外墙面府砖的施工旅，先排版肥后施工，蓄合理、经桶济控制面阔砖的用量液。宗严格按垦新版划质量验收缴规范施工受。反2肌．石材类绩施工方案罢经建设方酸确定认可惰后，总承且包方向建器设单位提辱供整个施伙工区域的倘各种石材像的总平方共数量，以棕便石材厂批家提前作欠备料准备录。欢根据施工闲现场的实哀际情况，歪按各栋号兆的各施工蜜阶段多各蕉个施工部忙位进行排油版，向建狼设方和石卷材供应商迁提供详细史的要货计慕划单，并蜘附详图，融以便石材找供应分批伸加工，分都批送至施祥工现场。莫对送至施抹工现场的调各类石材践进行严格桶的按样验旧收，具体寨的方法按倡甲供材料杨管理细则雅的条理执必行。生石材供应舒商要提供愧石材放射怪性指标（矛内照射指花数意Ir犹a效、外照指或数跳I酒r卷），同一席施工部位者天然石材值，当面积锁大烦于扯20组0咽㎡时，应科对不同的乳产品分别引进行放射摩性指标复盆验，具体寺参阶照欢GB50沉32泰5规—躬200授1冠。把总承包对挎所有石材燕尺寸、规忘格、数量缝、进场时体间负责，聋石材供应禁商必须按帆料单加工哈，并定期料向总包方柿提供石材扬的备料、缘加工情况毫。如石材师质量不合梅格，加工仰规格与料拣单不符，体致使石材罪浪费或工依期延误，留由石材供艳应商负责盘。显总包方必才须对石材典所铺设的箩位置尺寸狂进行严格获的控制。碑包括外墙蛋公用部分沾石材、卫络生间地面抛、窗台板眉、浴柜、兔台盆柜、酱渔港裙边际大理石、鲜门嵌止水烧条。饺3缸．卫生洁劣具、进口狭灯具等安啦装类辱装饰方案附确定后，邻总包方按己施工计划择向建设方苏采购部提刚供所有卫讽生洁具（殊三大件）挎、进口灯交具等安装绞类的甲方轨材料的数险量、型号毅、规格、渠计划表、串分批进场筑时间表。屿卫生洁具火、进口灯纠具等特别页昂贵的设鹿备材料进诊场后，总要包方应设挽设备专用贯库房，做利好防潮、卧防火、防旗锈、防盗跟等各项仓滨储保管工落作，确保辆货物的数悠量及品质沈不受损失急。好收货交接胳手续办理愿完毕后，券总包方对纤卫生洁具螺、进口灯车具等昂贵检的设备材吉料负全责肥，直至安角装竣工验拔收为止。芬但建设方蠢应考虑国甲家定额内蠢合理损耗刷。借安装、验仗收按《建窗筑安装工战程质量验辽收规范执喷行》。秒3.3.划3荣总承包指哈定专人负菜责接收业闲主提供的命原材料、茎构配件、劲工程设备格等前，做万好存储和述维护条件洽的准备，被接收后对觉产品以适名当的方式苏进行标识妥或维护原纵标识，并连按合同约屠定对产品饶做必要的盆验证，保受存验证记怎录，对合忧同的产品织予以接受础，包括与锣产品相关动的有效质稼量保证书坛、产品合乐格证和有宗关的技术粮文件和资有料，同时楼办理接收渐手续，做劲好交接记景录。千3.3.紧4帆总承包落违实必要的诱搬运、存筐储、防护依和施工过驰程中发现随不合格品错时，及时芳进行评审套和处置，著并向顾客饶报告，任气何有关产钟品遗失、迫损坏、不直适用或合拨同约定以稼外的情况象，都及时附记录，并撇向业主报阳告，当业择主方有要疫求时，可央以协助业五主对上述储情况进行眠必要处置眯。时第四牲章离凤与业主指井定分包方牧的管理、膀协调坏一、对分浮包管理的曲总体措施努对殊业主指定跌的分包单诉位驴，总包监公督其进度式、质量、薄安全及文狂明施工情烛况，使其秧进度计划遍达到总进脾度计划要身求，质量误符合有关斑验收标准懂要求，安消全和文明量施工应绝丈对服从总于包的管理凝要求，总息包方每月冻对分包方少的各项指徐标进行检览查评比。气以总工期撒为依据，旺编制工程约进度分阶误段实施计湖划（即施寄工准备计貌划、劳动船力进场计秀划、施工隐材料、设所备、机具中进场计划牧、各分包晶工程分包壤队伍进场竟计划等）序。搞总承包现遗场管理人谷员与分包偷单位管理弱人员在施匹工高峰时虾每天施工竟结束前召纹开一次碰录头会，协斥商解决当排天及第二盟天生产过逐程中发生遣的问题，践应由总承芬包负责解弹决的问题御决不拖延向到明天。兵各分包单制位与总承营包业务交聚往过程中孟，以业务持联系单、煎备忘录等授书面形式丝与总包进盏行联系，须由总承包舟解决的事猪应立即处晌理。袍总包项目巩部与分包私人关系的屡协调应按蚁分包合同慧执行，正象确处理技齐术关系、私经济关系贯、正确处梯理项目进访度控制、理项目质量家控制、安别全控制、涂成本控制春、生产管毒理要素管付理和现场姻管理中的熔协作关系蛮。对分包延单位的工衔作进行监巷督和支持霞，加强与慧分包人的板沟通，及泛时了解分虏包人的情种况。发现买问题及时幼处理，加漫大监管力方度，避免既问题复杂搁化和扩大皱化。巴任何分包逃单位均须赚执行本公何司项目经饰理部编制词的项目质式量计划及收安全保证御计划，落亩实到责任邪人，对任赞何违背项监目质量计疗划及安全负保证计划杨的行为或厌疏漏，违臭背工地管合理制度的嗓，将采取迫严厉的经礼济处罚措浩施，并在掩分包合同其中明确。毛要求各分史包商在施揉工前制定丑详细的施取工方案，帮用于指导鄙施工。施铁工方案对任所承包分见项工程的牵施工进度罢安排、对盆相关专业三的要求等铃内容作为必重点，详甩细论述。绕总包方根揪据各分包弃方的确保氏施工进度团安排等内弹容进行审本核，对不条符合总体然进度要求成的提出由烤分包方重悄新安排；祥对于分包配方提出的羽合理要求悔予以满足乔，为分包闻商完成任镇务创造条诱件。扯在总包合奔同中明确邪规定总分矩包方的职窝责范围，役以及违反乖时的惩罚毒，使双方时均能按合跃同办事，脂受合同法舰律效力的健约束。序要求各分忧包商在遵对守有关专浓业规范的舅同时，能抚按照本工披程施工组踩织设计的登各项技术直质量要求叉来组织施殿工。如对珍原材料的滩质量要求缴，对工程艘技术资料崭的要求等具。胖对各分包杀商施工中然的隐蔽工拘程组织验湿收，以保坊证各道工摘序的施工筒质量。对苦发现的质蜻量问题，定书面通知阁各分包商下，督促其散整改。沉分包方应宣有现场巡赖检制度，屡在现场检虫查过程中仰发现成品辉损伤问题固，应及时酸整改，同秤时查明原掌因。帆严格根据曾总包施工昼总体进度比要求，落径实材料、屑人员进场欺。活和相关工挥序施工单描位进行沟食通，尽量检减小施工厉过程中的抄的相互影糠响，当前企道工序未桨完全完工确时，应通漂过总包进萌行协调，画不得擅自帖进行下道运工序施工眉。芒需隐蔽验拘收项目应亦严格按程糊序进行报党监验收。经通过配套涌管理部，同合理安排芒施工，并懒及时做好邪一房一卡裹的登记工匠作。胳对发生的乔成品损伤翻，应查清休原因，分赶清责任，糕严格按总裳包协议和荡成品保护曲处罚条例蝴的规定，岛进行相应负处罚，并工报监理、展甲方备案锡。棋二、对分属包方的进辉度控制块进度计划用的编制组总承包项平目经理部弦编制施工馋总进度计浩划和年、框季、月度驻进度计划粥；康对单项工篮程编制施站工进度计程划，制定跃相应的节妈点；衔编制出施村工节点的帝实施细则本，明确搭客接和流水议的节拍；瞧2桑．施工进甲度计划的改实施速执行时间驻周期进行凤计划，包奋括年、月死、周施工妻进度计划局，以短期磨计划落实存调整并实后施长期计铁划。蜻加强进度使过程控制既，跟踪监抵督，记录假实际进度叨，同时加乏强分包进体度控制，产分包进度魄应符合进爷度要求。批总承包项别目经理部移做好项目矮施工进度编的记录；顷协调各分轮包方的施丘工进度计挥划。宽3介毙进度控制逮的组织技款术措施辱首先制定牵准备工作起计划，划摆分技术责臣任单元，甩落实到人完头。阔组织有关根施工技术慨人员认真爸熟悉图纸名，充分领偏会设计意南图，增加宵对图纸的团熟悉程度窃。舰进行施工走工艺标准敲化交底及照操作技术鞠指导，提理高施工操傅作的熟练砌程度。晨进行层层竞技术交底剂，让每个桃施工技术硬人员领会绒施工总体探方案及细陈部处理措秒施，让操菜作工明确禽质量标准独及工期要理求，做到喷定性，定筛量管理。敬编制详细牢的标准层熄及总控制柜网络计划测，采用网舟络计划技吸术控制关于键工序的脑时间，从肿而达到控辽制分段工脊期的目标杰。伙4学．施工进娘度计划的购检查当丸漫根据业主银主监理、育总包、安毁装及专业争单位的现团场协调会脆，检查各袜分包单位徐进度完成档情况施工扁质量情况绸，分析各顷分包方的刺执行情况奴，并找出循差距，找组出影响工士期的原因匀，采取相禽应补救措钟施，并安诚排下周工箭程进度和潮解决急需抵落实的问互题，解决撇现场存在谊的人力、敢物力、资克金等方面暮的问题。毁5全．施工进谈度计划的舰调整倾施工进度酒计划在整坡个过程中云进行动态袍调整，其省依据是施须工进度计茎划的检查咱结果，调厕整内容包宴括：施工档内容、工冤厂量、起诚止时间、确连续时间罢、工作关姑系和资源少供应。芝项目部成蹄立由项目添经理、技聚术负责人归、栋号长竭、施工员身、班组长英组成的工降期实施网继络，层层昨定量、定蚁时、定位串下达计划捕任务，及玻时调整和塘补充速度斑快慢的应化急措施，仙确保阶段贼进度计划英进行。给采用信息构管理办法小，加快相适信传递处授理速度，蔽实现工期分的动态调膜整，并对舍关键线路窝上的关键朗工序进行灶时间控制丈，确保工仆期的实现聚。宰三、对分覆包方的质喷量控制该1登、施工准些备阶段的梁质量控制躬审查各分颤包单位编呜制的施工叹组织设计轨、报表、雀结算、备蹲忘录、通询知单的有江关工程质雅量控制的耗各项技术戏措施的内离容，提出计优化方案己和改进意包见。屠施工组织另设计文件艳的质量控衬制要求是矩：一要使绢施工顺序桥、施工方司法和技术哥措施等保洋证质量，盯二要进行士技术经济计比较，使读质量既好汗，经济效头果也好。磁熟悉设计弯图纸，参答加设计施包工图交底黑。柱通过设计饰交底和图划纸会审使割施工人员铁了解设计倡意图、纠储正和减少熄设计差错种。库魂采购和分始包方质量悬控制：对平采购的产塞品应根据侍验收要求萝进行供方颈现场材料添验收，并邮在采购中榴对质量要色求事先作适出规定。列对分包方希应通过分颂包合同对赚分包服务坏进行动态为控翅制墓,皇实行栋号郊负责任管恰理山,高公司配套虾管理部等享六大职能恨部门配合抢管理。使戒分包在质初量、进度减和安全文绝明施工上束，都能满患足业主的耀要求。节2坡、施工阶你段的质量掘控制乖施工阶段瓣质量控制阿的内容有绩以下几点狭：工艺技慧术交底、蝶材料的质瓣量控制、鸭环境、计焰量、工序颠、特殊过此程、工程屈变更，质底量事故处迎理等。本施工阶段外质量控制挡的要求旱对分包单日位技术交偷底：必须借严格遵循遗有关讯国家规范增及建设方悬的企业标倚准宿要求，对霜每道工序松都要进行且交底，交晃底时间必乘须在各工产序开始前筋，交底应棚口头和书别面同时进现行；交底厕内容包括疫：操作工壤艺、质量裙要求、安杆全、文明烧施工及成贞品保护要脚求，对于披甲方指定肌分包可以烟省去对操潮作工艺的渣交底。双遮方交底资馅料写按晨ISO9葱00昨2稿标准进行往有效控制贺。闪通过实践眠不断改进死施工工艺垄，对施工华方案优化止，进行通问病防治、搂质量攻关鸡，以减少支渗漏、裂趁缝等质量漠通病。切处理各分董包单位的健工程质量娃事故，查煎明质量事懒故原因的便责任，并塌督促和检再查各施工竿单位事故阁处理方案德的实施，萌作到不留累隐患，不玉降低工程拒质量等级费。毫按分项部挂位提出专挨项质量管嚷理要点，化建立质量贵管理台帐却，每月汇垦总编制《指质量情况库表》，向稼甲方和监巩理方反馈秩质量情况编。异每月组织消一次工程议质量抽查刻和质量管筹理考评，香并针对施扑工现场存浙在的质量肿问题进行奸会诊。龟3介司材料的质恰量控制：机对供方质骨量及数量围保证能力毙进行评定诉：材料供扣应的表现菊，如质量榨、交货期叛等；供方蜻质量管理找体系对按咬期供货的饺保证能力趁；供货方狂交付材料至后的服务畏和支持能阁力；价格便和履约能过力，根据我评定确定骄合格供应投商，并及波时向业主斤反映。纯建立材料拥管理制度毒，减少材艇料的变质巧、损失：闭对材料的亩采购、加育工、运输合、贮存建隶立一整套僚管理制度稿，加快材粒料周转，留减少库存酱量。粮对原材料榴、半成品委、购配件欲进行标识最：按型号狭、品种，撇分区堆放能，予以标丽识；痒标识应具后备可追溯按性，应标嘴明其规格蜘、产地、衬日期、批倦号、加工剥过程、施猎工部位。俩加强材料岸检查验收细：市用于工程吊的主材，局应具有质丽保书和复垂试报告，汁凡未经检悠查或不合垦格的原材绝料不得用祸于工程。杆甲供料质屡量控制：笛对甲供料施应对其进炕行专门的菌标识，进庸场时及时掏进行验证倍，没有质稠保书、合乳格证一率轿不得入库禾。趴4惕蜓关键过程秀的控制：滥质量控制廊点设置原陆则：不对各施工真工序进行脆全面分析渗，凡对工笔程的安全存和使用功昂能有直接菜影响的关悲键设立控岸制点，如加墙面抹灰骂、卫生间稀防水，吊稿顶龙骨和万吊顶封板失等；犬对下道工仇序有较大线影响的上绳道工序设贤立控制点升如吊顶等少；蚕对质量不腐稳定，经腥常出现不虏良品的工歌序设立控牢制点如抹苹灰工程、璃吊顶的防辜裂缝措施慨。田质量控制亡点的管理邮：临在操作人颠员上岗前蕉，栋号质毒量员做好符技术交底搅工作，明娱确工艺要哨求、质量匆要求、操主作要求；服在施工中从如发现控露制点有异熊常应立即拘分析原因胆，采取有炊效对策时捏进行整改饿。荣下道工序高施工前，当必须对前值一道工序猜的成品进等行验收，理发现的问带题应及时激通知其整仇改，验收钞合格后方封可进入下屡道工序施高工，同时歪前道工序饲被视为无俭问题，不笑再承担责皇任，但对月于因工序妇特点导致轻验收时未枕发现问题盟而后道工节序施工一棒段时间后捎才出现问牙题的将本考着科学的衡原则进行今解决。财在各关键领工序施工焰过程中，宣应着重对狱其通病进宁行重点控颜制，如墙葬面和天面顾的裂缝等避。隆5齿恳工程变更瓣控制：主大要包括设激计变更、洗合同变更头、工程量喂变动等；告严格按变径更要求施多工，及时瞧下发变更毙通知单，勾并及时组兴织检查，耻不遗漏任家何变更内世容。门四、对分匙包方的安猎全生产荒、文明施勾工控制故项目安全赤控制程序馅装修阶段什的安全施灶控制目标掠，纳入整鼻个工程施饲工的安全松检查目标呢中拆,摩根据工艺久特纲点宫,斜制定相关泊的安全管础理制度，射形成有效艳的安全管轮理网擦络嚷,茎对于装修促施辜工构,睬主要控制监施工用电薪安全及防艳高处坠落踩上枕,喝通过栋号陷、项目、石分公司的宅三级检查窜，来达到记消灭隐患篇的目的。量施工前和允所有分包置单位签订酒安全协议舍书，进行绿安全交底赵并对其施清工中的安赤全状况跟爹踪检查。住对不服从炎安全管理金的分包单衬位，可勒灯令停工，刑使所有参赔建单位、弊人员全部锣重视起来京，彻底消烦灭事故隐船患。洒督促和落耍实各分包终单位严格迹按照国家画、建设部杆、省建委崇和本工程新中被认可浴的施工组乏织设计中佛有关安全宾生产的规炉定规程进厕行操作。友审查各分宋包单位提慨交的方案屈中有关现归场安全管贪理的内容垫，提出整猫改意见。斩督促、指群导、检查收各分包单梦位搞好安纠全生产管寇理工作，阴严格执行贱安全生产德六大纪律恼：设备、希脚手架验哨收挂牌和柳操作人员段持证上岗涉制度；对缩危险区域纤重要桨过道处均买设置防护浆措施；对例重点部分雅落实专人岭监督等。果督促各分朋包单位建挑立起安全锁生产台帐后；同时每惯月组织对放施工现场猾的安全工浸作进行检席查，善于殖在动态中野采用照片烈、实物取电证等有效防手段发现彻并处理施钻工中的违塔章和不安态全因素，桶并采用强捷有力的手挡段落实整啄改，并做饭好书面记辆录。施每月汇总许一次现场段安全情况咐，根据施展工进度及赵采用的施柳工方法，茎提出阶段揪安全要点责，并进行搭分级安全贞教育和技渔术交底工深作。缘6猪、安全保忍证计划的男实施台根据安全泡责任制的葱要求，将佳安全责任查目标分解扔到岗、落板实到人。牢所有分包于单位均应红按规定进橡行安全教竭育，新上生岗人员要押进行三级粪教育、改韵变工艺、问变换工种朱前及日常践都要对员雹工进行安要全教育。渴项目经理观部应按规窗定的交底垒内容做好够工程开工汁及复杂分社部分项目哥工程施工汇前的安全壮交底，安炸全技术交联底应具体但、明确、妙针对作业染特点和危溪险摆点烛,毫并且要有膛书面形式货，并应保慈持有双方押的签字记必录，交底瞎内容包括珍安全操作指规程和标则准、安全忌纪律、安耐全防范措迈施和注意参事项、紧日急避难和岂急救措施躬，季节性酬安全技术重措施。距7刺、加强创搬建文明工犁地工作的咏组织领导躺，将创建滥工作纳入估总承包管腹理的整个拔过程，由取负责安全殊的人员主毒管现场的肯文明施工省，并建立霜健全总分绑包创建文安明工地的三组织管理假网络；同演时把安全液管理贯穿跃于文明工料地创建工盏作中，以爆突出安全镜生产在创凝建活动中渔的重要位坟置。困8扣、按照我欣公司有关逢要求结合纲工程实际尤，制定出摘本工程文色明工地标锈准，并制愤定评分标急准，每月桌对各分包躲单位和班茎组检查一墓次，进行陵打分，对宿评定好的坟给予一定乔的奖励，幻差的给予矛处罚，并返要求其及底时整改。抬9哀、物料堆鄙放清楚：矮施工现场药堆放区、宪机具车辆气停放区、钓仓库等按雅施工平面摸图分设清桨楚、并有广区域标志且和责任人钟。挠材料要按作规格堆放挨，随用随绢清、不留做料底；散堪体材料要炊成堆不混亚杂。掠库存袋装按材料须设厦垫板，库斥房不漏、详露天存放欣须下垫上售盖。装成品、半祖成品材料里及构件的刃放置须符饮合要求，其整齐。应累有防雨防袄潮措施。苏堆放大宗犯材料、设咽备不得侵把占场内道家路及安全陷防护设施麻。究1虎0评、操作面冒清洁围施工操作全层做到：江每道工序把完成一层霞，相应清正理一层。横楼层保洁晶责任人明驶确。活完穗料净场地窃清，落地盛材料及时慕回收或清冠理，保持航工作面清棕洁。玻1余1累、环境污烫染治理也场内施工斤通道由专切人清扫、挽并洒水，恶确保道路效无扬尘。亏对无机类办建筑垃圾宾可以按总竿包的要求粒进行场内耳处理（如慎作为场地拜基层），矿但必须确敬保无扬尘贤。袍对有机类跳建筑垃圾悼，集中堆稀放，清运巨出场，严凑禁场内焚脆烧或回填暑。摄对有噪声玩的工序施手工，尽量奏避免夜间据施工。纤楼层内人消员一律不慕得在楼层犬住款宿捐.字施工现场堆所有施工龄人员都必狱须佩带出欠入证件；妨五、对分丘包方施工戒技术管理盘总承包项番目经理部宫熟悉设计撒图纸，并蜘组织参与拜设计交底久和施工组查织设计的裕交底，通然过审查图外纸，全面夹部署、重榴点思考施怎工技术措耍施、工序青配合、重恶点关键部国位的技术图难点，对袭发现的施曾工操作、痛材料设备泄、图纸错派误等问题叶，会同有楚关单位及呆时解决，让在各工序美施工前将猪图纸上存围在的问题慢及时解决乏。虫督促各分到包单位在例不同的施鲁工阶段对胞不同的施种工对象，教提出相应崖的施工方铁案，并进寿行检查，急充分研究野后，编制赴相应的总脚承包施工善组织设计拴。扒对于施工舅中产生的询一般技术遍质量问题缠及时解决昏，如有重监大技术问添题，则组暗织有关方市面共同参饺与解决。喂及时做好跨总承包的蔽技术资料疲汇总工作龄，定期归朋档，并定宁期对各分株包单位的蹦技术资料页进行检查滴，发现问谎题及时落匆实解决。却计量工作鸭是企业生逃产和管理虾的技术基藏础工作，偷总承包方锹根据施工信的实际情昼况，设置援相应的计搏量管理机记构，要求挤各分包单储位也一起夫配备专（稠兼）职计愿量管理人为员，开展扬计量工作且；总承包被项目经理谣部定期检泡查，督促厕各分包单宵位按国家兄和上海市飞的有关规抹定及时做唉好计量器荡具的送检纪工作，确锯保工程的何质量。关六、对分移包方的技哪术质量管石理细则辰1标．木门类心腿谎结构施工槽时，总包直方对门洞凝尺寸、墙须体的厚度拦进行严格快控制，以炮便木门制泥作统一尺帮寸，成批懒生产；安零装时快捷兰方便。滩终友木门门洞屿偏差范围味：泳轿烈高度（地倒面完成面短）愤：闭0鸟﹤译h饰﹤汇15争伸时宽度挡：陵砌蕉0磁﹤益b面﹤雹10盐患存厚度除：惊1掏.枝相邻门洞袋厚度偏兆差跃惯0前﹤涉h粘﹤话15骨2厚．同一门捕洞两侧墙撇的厚度偏凑差展|停d-p捐|钉≤矮3怠3醒．相邻（魄或者说所部有的）进讲户门门洞根厚度不允畏许偏腾差让5m颠m礼。荐（为了大饥理石门槛叫统一尺寸浮预先加工拼）话门剁距墙荷距离：包往框门的门违剁不应小急于截50m丝m悉（除去装但饰面厚度照）。晒珍亡所有木门章进场必须纪随带产品静合格证、骄性能检测处报告、质墓报书等相装关资料。劝安装前对鹿成品木门畜进行检查片，看木门守是否变形创、翘曲、胞开裂或损挺伤等，不速合格产品音不得安装雾使用。乱凶擦A刘套框木门拿安装：门龟边框与强售面连接采鼓用腹发舍[喉泡胶固定饼连接，一茎般每边不颠小欠于残3谣固定点，招每固定点摊边长不小样于制24c溪m金，门框拼惩角应严密光，对角缝购应目测平哄整，手感鸡光滑。压才线条应顺柔直，与墙拿面密实。闸门框与地氏面收口处肥要防腐处贩理，厨卫政间、阳台称、楼梯及兵靠近外墙肿部位的木耐门槛下脚峡与地面接斗触的部位谅必须进行敏严格防腐认，先刷沪纸研脱木绵1顾#都防腐剂三奇道，并谣钉浙2m塘m坊厚橡胶块俯。钢瓶枝B湾实木框木膝门安装：率木门边框羽要求与墙索面连接稳吸固，门框袍拼角应严呀密，门框紧固定应采洗用厚度不斗小备于忽1.5m吃m性，宽度不办小钻于满30m掘m超的镀锌铁析板或厚度丽不小会于岩2.5m怀m汽，宽度不捎小逼于折30m吹m锋的铝板进湿行固定。扛薯涉门扇安装岛，要求铰敬链固定牢槐固，连接浮螺丝不能愤直接敲入款，锤入的顽深度最大案为螺丝长舒的后1/执3介；如采用班钻孔，孔顷径尺寸比薯所选用的掉螺钉绸小韵0.5~尺1.0m记m贿，门扇与董框连接牢洞固。岗昆蔬门扇试调亏，门扇是寺否开启灵竹活，密封执是否良好干，不得有郑自开、自观关现象，息门框与扇生四周缝隙爽保持一致居。盼漆成木门安装瞒必须保持盾同一户型密内所有木棋门高度一堵致，同一嚷户型门框如上平面高杂低不超恢过款2m激m窃，木门安妈装后要及互时用纸板汗或泡沫塑由料纸进行唱成品保护翁。窄辆凡木门制作露安装允许斤偏差和检血验方法参吓见国家规转范及建设较方的企业示标准。先2支．铝合金桃门窗类注型债挎热喜总包方对候铝合金门丘窗偏差范检围朝衫税a分、铝合金债门窗与外郑墙面砖模卧数相对应拖，整个外炊墙面的门土窗洞必须草上下垂直退、左右平瘦行。薯窃乓b碗、混凝土什结构门窗庸洞只能放边大，不能艳缩小。学丑翁高度涂：怖0雄﹤怒h跳﹤示25续尖煎宽度今：臣0比﹤鸣b牧﹤茎15歪黑翼厚度：没黑有特殊要透求，安装叼门窗时要氧考虑外墙悦面砖模数盘。矿注意：推铜拉门铝合袍金下槛要糠及时填满扰高标号砂粮浆，外侧弱面并做防雹水处理；战铝合金下瓦槛标高控租制，与阳寇台标高、仓室内地板稻标高关系升。晋制犯铝合金门栗窗的制作农验收要求铅：拼角平跑整，无毛惊刺，露白伶；表面应磨无损伤，岸漆面光滑稠无漆面颗绍粒。铝合讨金门窗安煤装的偏差愉必须在施去工规范允经许偏差范情围内。铝尺合金门窗拾必须有防银雷接地连妈接点。围巩冒门窗扇必金须安装牢怖固，并应早开关灵活泼，关闭严腥密，无倒让翘，开启吸角度不得刘大粉于回90考°燕，门窗扇太装配后，计不应有妨腐碍开启的咐下垂、翘滚曲或扭曲矮变形，推余拉门窗扇趟必须有防认脱落措施搜。铝合金鲜门窗安装干的允许偏版差参见国作家规范及绞建设方的披企业标准祸。猎3著．固定家压具、木护滑墙板类质枝毅总包严格惰对家具部梢位的结构各尺寸进行州控制甩部位的尺漆寸控制攻默A倾、衣柜地血面（完成院面）距吊感顶（完成狐面忠）甩+5搞稼1刮、柜体两枯侧距（宽齐度热）端+15氏王2腊、柜体深真度大鱼于亭630填输B红、卫生间剥浴柜部位喜尺寸控制蜓纷1闯、两侧面闷靠墙（瓷饮砖）勾2量、三侧面夕靠墙（瓷抚砖）孙固定家具倾安装的允岔许偏差和很检验方法纳参见国家痛规范及建诱设方的企宿业标准。铸固定家具猪安装、木费护墙板安奶装要求：纹掉窄（售1配）、固定凶家具安装龙、木护墙边板进场时量随带制作慧材料的检巷测报告等燃相关材料痒。钓毫张（宪2仓）、固定毕家具安装消、木护墙柔板安装时捐毛地板上线堆放必须惨有毛毯铺担垫，所有角搬动必须骆随搬随垫额。严禁在汁安装时将静脏手印印捐在已完成拾的涂料墙遵面上，严欺禁碰撞门徐框角、吊止顶等已完萄成的施工雨部位。亿华己（笋3拥）安装时喷对有记号闻的预备埋爸管部位，品必须采取蛾避免打坏腔水管、电杠线管的保弟护措施，框一旦发现析被打坏或捏怀疑有打桃坏的水电壶管必须及仰时与总包嚷方现场管吓理人员联签系，查明切原因不得厘隐瞒，否惜则由此造漆成的损失句，由家具与商负责。伴4突、地板类央本挣地板进场鲁时必须具逃有合格证鉴、质保证揪、检测报估告等资料迟，同时对昏其进行验蛛收。按有秘木质地板迟含水率应咱在避12~1别6屈%做，表面光牌滑、纹理摆清晰、无节色差、无坊凹凸现场亏、无白皮强、无裂纹负、无霉变乔、无虫眼饭、漆板无房流挂等。敬崭珠公差范围玩厚度判：忙+0.5帖m痕m哨，跳-0.1输mm喜吗效长度或宽男度膛：庙+0锈.1mm欣,-0.河2mm漆膀驼地板铺设帖前，必须牵对所铺设宴范围的套求间、公共女部位进行摇彻底清扫债，无垃圾丧残留，同泳时检查毛东地板是否固有响声，浸在铺地板据时，宜先给铺设一层霜泡沫垫（赏用于防潮宣、隔音）筒。对地板形进行铺设好前的选配魔，宜将纹菜理、颜色腾接近的地赶板集中使沈用于一个岛房间或部月位，同室膛地板、踢号脚线必须拼保证色泽据、纹理一滴致（按样寨板房标准义）。昂地板铺设拳时在靠墙礼位置必须先留际出筋8~10总m碎m课缝隙。地个板钉长度靠宜为板厚梅的宇2.抢5彼倍钉帽应烤砸扁（或拌气钉）。琴固定时应急对针凹滤30°肚~45肚°艳倾斜钉钉抬入。硬木陕地板应先静钻孔，孔火径应略小秀于地板钉农直径。地软板铺完后添平整度和水接缝必须敌保证莲在判0.2m幸m远内。所有仰地板铺设粥人员从铺啦地板开始岂必须脱鞋兴施工，并钳有权阻止彼所有流动移人员穿鞋鼠进入已铺至地板部位言，严禁穿长着鞋套内束外窜动（抖应穿着鞋冷套在内外泛窜动等于慕不穿）。杜实木地板护面层的允森许偏差和仅检验方法鄙参见国家浓规范及建呜设方的企际业标准。板5答．阳台栏肺杆、护手咸类塞验键阳台栏杆盲进场随带范质保书、茫检测报告吧等相关材遭料。抖他敏拆除外墙暮安全设备矮，必须先区请示，后谨拆除，及均时恢复。乘动火证到荐栋号开取握，并注意斯看火，防袍火、防外病墙面砖损屯伤、玻璃梅、门窗等侧。安装前婆必须对标筑高线进行晓复核，保胆证垂直，昌水平高度荐符合设计浴，护栏（上阳台栏杆崇）不应小易于扶1050构m成m梯，栏杆间饱距不应大迹于测110m谋m璃，栏杆与置墙体固定躁宜采用预断埋件形式驾（固定连肠接件如遇誉位置变化响可采用轧￠笔1悼0陵膨胀螺栓吐），铁板纳规格在栏脸杆两头不瞧得大乒于赖100x闲100m腥m镜。采用焊土接，焊接桌点必须达誓到规定要舰求，单面相焊接缝保争证三个面巩，长度均乎达叛到昏50m美m丧以上，及椅时清理焊事渣，红丹届防修二道咏。般阳台栏杆黎严禁在现淹场进行氧稼乙炔加工逼。（如必冬须采用氧昏乙炔加工缎，则应对树栏杆损坏是的镀锌层斑进行喷锌易处理）王怎讨栏杆玻璃扯应使用总洞厚度不小灾于愈12m泽m李的钢化玻禽璃或钢化罚夹层玻璃鲁。当护栏策一侧距楼牙地面高度眼为魂5豪m妙及以上时叛，应使用沃钢化夹层刺玻璃。安渡装时，对岁玻璃中有页气泡、厚明薄、超过熔规定范围仙的不得安痛装，玻璃取打胶要厚妖薄一致，式两面均匀类对称，油足漆到位，倒色泽一致淋，不得有碑漏刷（包对括反面和蜂小角处）关。在靠近臭外墙、窗警口等部位笑的作业，剥均必须带庙好安全带场。专护栏和扶海手安装允百许的偏差栋和检验方敞法参见国龟家规范及拆建设方的批企业标准填。铺6铜．室内装价饰分包单皂位项目（趟包括吊顶蜂，油漆，匆湿作业等晚）验收标卵准参见国滑家规范及呀建设方的翼企业标准谷。初七、施工片现场材料录控制贺对甲供材裂料由施工迫部与预算捎部、材料京部协调一邪致，以五日层为一要买料批次，布在施工钩前答1悔个月向业历主提供要光料计划，炎在供货过喊程中和业漂主相关部榨门保持有左效沟通。赠工程材料辛需用量计悲划表应包仓括：使用驱部位，品取名，规格窗，单位，希数量，存涂放地点；异另外必要闯时应提供夹材料的技盲术标准，热图纸和实科样。晌应根据生祸产进度要敬求组织材陵料按期进偿场，对材祝料进行妥酬善保管，己合理使用杯，采取措翅施降低消输耗，对自锅购材料谦中的小型痰配件应入皱库保管，棕其他材料乡在各施工根流水段现箭场放置，扩对于龙骨俱、夹板等搞材料，应导在拆施工恨电梯前全停部运上。货甲供材料摆应确保现衬场存放一巴周施工的颗材料存贮冶量，对进城场的甲供逃材料应单其独存放，池对洁具等跳应做好防悼护工作。肯对甲方指奋定分包单饶位所进场兵材料及成期品，主要男进行质量雹验收和现我场存贮管城理，现场绪提供分包仓单位办公秀室，材料康堆放仓库算设置在楼切层内，具融体可以根盖据施工段薯的划分由树分包与栋毯号协商解忌决，无法屋入库的成肾品如铝门往窗等应按糟指定地点洒按型号、织规格码放爷整齐，及亲时安装。寨对特殊材灵料或新材约料，应由陕技术部对证其性能及猜与设计要尸求的符合终程度进行屡考证，并筛进行有关批性能检测己，结果能胁达到要求棕的方能投薪入使用。影材料进场术：项目部云提供甲供若材料清防单千,酬由业主采凑购部按我敢方的进料米时间依次尾进场，对役石材的进旗场，由我丛方直接提和供加工清喉单给厂商池进行加工昆，并经甲泊方技术部测、监理公配司及我方坝施工验收定认可。池现场材料伏的验收要类求包括：结验收准备道：库房准膜备和有关踢凭证和质束量证明文林件的核对密，质量证首明文件应偷与实物相种符。玉质量验收伸：包括外态观检查的榴抽样送验遵，外观按上建设方的衫企业标准始进行验收躁，见证检体测根据规困范要求进扁行，包括诵铝窗的三亩性、幕墙颗的四性、叉胶合板、避涂料的甲棉醛含量、瓣白水泥的熔安定性及辩凝结时间谁等。婚数量验收笑：对自购迎材料和甲轻供材料采楚用点件、抗验尺和过侧磅。垃大理石、剃面砖入库威保管（可围以放在地站下车库或牺楼层内）吵，并按不少同部位、乌不同楼层什、不同型祖号分门别红类，码放术整齐，标愁识清楚（刊由大理石孙厂家根据贤总包下料佳通知单进纳行标识）盛。证门窗、栏跨杆、木门隶、地板、喉固定家具轰等由分包客自行保管遮，原则上双这类材料新应按流程负需要，进还场后立刻壶进行安装华，不宜现炊场长期堆略放，如因拢特殊原因有造成长期笛堆放，则圆除成品本峰身的防护尿措施外，贱还应加设广盖、包等穗措施芦。榴烘对于分批苗进场的洁苍具（原则本上浴缸在果湿作业时疗进场，洗柳面盆和坐煎便器在进碰户门安装典完后进场者），可放省在现场，裤安装后浴完缸可通过渠用三夹板万包裹来保债护，洗面耽盆和坐便琴器通过关筒门来保护却。侍八、成品剥保护总包睛管理限1捕、葵厨卫间及桌公用部分放墙面、地肯面及细部背保护措施凑厨卫间及蹦公用部位佛墙面、地映面的表面似防护应由不施工方执筋行，总包榨单位对各让分包的成押品保护工奴作进行协德调管理，纹使各工序奖在各自施列工过程中窗，注意成暂品保护，龙减少对其论它工序成达品的破坏珠。垂材料进场模后，应进姨行外观验抓收大理石毒材料应由课收料员和番专业监理通全数检查坊，业主专逮业工程师斤抽检对不卵符合仁恒勉标准的材吊料应作退贿场处理，役对材料质尼量鉴定存饰在不同看当法的，应旺由业主工拳程师签单客确认其可那否使用。神料进场后逐应入库保佳存，按规梢格、品种挽、类型进奖行排放，托所有大理李石成品应拘有部位标消签。大理故石应以库耕存一周工孩作量为宜济。锅场内用手码推车运输些时，应用殊纸盒垫底价，防止与玉推车直接从接触，一哭次运输量堡以微冒出悬车吩口支100M甚M料左右为宜您。漫运入楼层莫的大理石喘及面砖以永一日工作壮量为宜，况如有剩余庆，当天运斯回临时库就房保存。井无论墙砖闪还是地砖机，刚铺贴翁完念2轮4救小时内应警进行封门艺保护，对使公用部位谱应封住楼查梯口。亮厨卫墙砖喂缝等工序基全部完成青后，所有遥阳角部位薪用包装盒孔纸保护，究高度俘为逃1.6膏M昼，宽度抚为陈150M军M繁一边。转公用部位铅墙面除阳紫角采用上直述保护方驱法外，还栽应对大面狮墙体用塑正料膜纸进遭行粘贴保帮护，包括宜强弱电间瓜门。暖厨卫间吊桐顶应在墙愉面砖完成棕后，在吊盯顶过程中壳，注意不膝要对墙面惹有冲击、犁碰撞等。响切割墙面慰线盒及其盲它构件时粉，应先划目线后切割初，确保位庄置、范围般正确，无功爆角。题厨卫间地并面原则上菊在吊顶完技成后进行宏，地面砖曾完成后，数应用泡沫附塑料纸粘唱贴保护。惜厨卫间洗乎面台板、弯淋浴房裙惠边、浴缸伍裙边完成势后，其阳隆角部位也跟应用包装壤盒纸进行射全长保护界。众公用部分概地面大理瞧石完工后臭，将所有何表面碎屑雅等杂物清木理干净，旅然后用泡抓沫塑料纸编全铺，再炸覆盖三夹烦板。碰公用部位安地面应在跟室内湿作稿业全部完呢成后进行尊，大宗装尺饰材料尽烂量少经过窑公用部位罚。在室内键铺贴地板茧等最后几陈道工序施号工前，应缘对地面进构行磨光。役其它工序汤施工时，继不得将厨药卫间及公产用部位作温为加工场坑所，特别附是吊顶、再木门安装良、地板安列装等工序填。滩厨卫设备晚洁具安装马时，应注能意对已完不成面的保悄护，轻拿茫轻放，设秧备、洁具遵的交接面给收头应做驼好，工完该场清。梅如有特殊搁情况，不登能按正常滚工序施工卫时，应报台栋号管理赖部，由栋痒号管理部萍对可能造罚成的成品法保护问题蝇进行现场湾交底，同搭时该道工秀序应由两钩人以上配票合施工，夏完工后报均栋号部进或行成品保匹护验收。许阳台地砖仿原则上应均在墙面完胜成、栏杆梁框架安装想完成后进便行，其成句品保护措茄施同厨卫抛间地面。用分包（含执总包施工口）应对自剩己的产品形的保护进瘦行日常巡创检，发现搅有损坏的勺，应及时宫更换，并速查明其原罪因，达到迎举一反三卡的效果。犬如检查中俩发现其它练工序施工肃对本工序隶成品保护颜有影响时咱，应及时吴报总包栋士号部进行艘协调，和主其它分包鱼单位应经线常性沟通湿。锤对成品发询生的损伤搅，应查清发原因，分滤清责任，逢严格按总际包协议和忆成品保护埋处罚条例凑的规定，剧进行相应祝处罚，并渗报监理、粗甲方备案渡。确2条、铝门窗叔成品保护嗓铝合窗安蝶装前的产完品质量，闭全部由生便产厂家负容责，其钢衬套框外，朱主框应用绢塑料泡沫磁纸全部包碌裹好，门哥窗扇应全询部用胶带甘纸粘贴好滋。零单位工程童的总体进睬度，按业困主及总包娱的要求分为批进场，伞进入现场开应放置在辣相应楼层档。楼层堆沉放应按要旺求，侧放两在房间的限靠墙位置职，并设有邮垫木堆放薄宽度不大王于药1替M隐，且不得暗堆放在厨陷卫间和主劫要通道位粉置。严禁因平放。预一批次门润窗框扇（搂钢副框除航外）进场束后三天内蜜主件安装枣完毕（打寺发泡剂等垒可稍缓）璃，做到来环料及时上庭墙。呜料运到楼杠层时，应俯注意轻拿笔轻放，严盲禁碰撞、秧冲击已粉可刷墙面，匹特别是墙净体阳角。砖窗主框安袄装好后，带则窗洞口连不能作为小人员进出屡的通道，尚湿作业收净头应注意哄不污染窗猾框，当造厦成污染时含，应将砂困浆立即用摘湿回纺纱版擦除，严刊禁干后用榜批刀铲。鸟窗框不能覆作为保险济带和脚手辟架的固定皱点，当局荷部更改需特设置挑脚军手架时，淡应注意不群能碰到窗肆框。丢打胶前应右将门窗框睡上的保护瓶膜拆除，洲在内墙面吹二道涂料晕施工完，倾地面毛地桌板铺设完吼，基本上留可以剥除饮玻璃上的城保护纸。曾窗配件应张在本工序侨的最后施年工，防止泥被盗窃。峡除玻璃上笨的垃圾时绸，应尽量歉用湿棉布扔擦，严禁俯用批刀及裂其它硬物备铲。肥对成品的吵损伤，应立查清原因款，分清责阳任，严格贪按总包协掘议和成品冻保护处罚圈条例的规口定，进行盖相应处罚咬，并报监忍理、甲方队备案。川3妇、木门成疾品保护灭成品木门苹加工质量约由木门厂相自行控制辜，进场木原门框扇应港有泡沫塑凝料纸包裹堡保护。喷装前监理件和总包对疾成品木门喇进行检趁查评,垒看木门是辽否有色差洲、变形、雾翘曲、开丧裂或损坏例等现象，虾不合格产羽品不得安劣装使用。栽门框应在裹毛地板施沿工完进场况安装。框编安装好后库，应用不触小键于棵2m刑m队厚纸板对该门框进行刚包角保护大。不得在档毛地板或妇厨卫地砖氧上加工，瞎木屑应及支时清理出牵场。终装修材料码进出时，羡应注意不灰要碰撞门珠框，进行数门槛条安勤装时，注夕意不要污违染门框表平面。匀扇安装应邪在室内第选三遍涂料西完成后，顿安装完后泉，应对其谋内外表面耳全部用纸见板或泡沫奥塑料纸进刘行覆盖保坏护。秃锁安装好停后，钥匙础由专人保啄管，开启肥门扇动作卸要轻，不指得用硬物应抵开门扇抛。锁应最涂后安装，叫并用泡沫坟塑料纸对奉把手进行丑保护。赛涂料收头隙时注意不螺要污染门锈框，如有多污染，应拼立即用软桨质湿棉纱甜擦除，不犯得用批刀之硬铲。俩门厂应按锣总包的整炎体进度要盖求进场安输装，并服责从工序安苍排要求，削不得与其腊它工序穿凳插施工，满更不得倒既工序施工榜，如因特摧殊原因造稍成非正常脊工序施工票，应报总刚包栋号管专理部，制参定适当的项保护措施冻后，方可掉进行，完转工后由总养包和监理搭验收其成粥品保护情德况。谜防楼梯防荡火门应在锋消防楼校吉梯地面和应墙天面全牵部完工后本进行，同助时公用部僻位装修也父已完成。表地下室防宁火门应适救当放到最价后施工，坐等地下设民备与地下锁室装修完册成安装。章门厂应有临现场巡检云制度，发爪现损伤，静及时更换舱或修补，烂并查明原盘因，做到滩举一反三树。雕门厂应与骡相关工序刷施工单位替保持经常倚性沟通，扑并和总包红管理部就铜成品保护列进行协商喂，从管理晴层面上抓砌保护。对汇成品损伤勒，应查清易原因，分村清责任，甲严格按总辜包协议和耍成品保护京处罚条例落的规定，喝进行相应凳处罚，并棍报监理、数甲方备案剃。枕4弯、栏杆的搅成品保护云栏杆框料榜运入现场检应侧放在鄙相应楼层茂的阳台上与，不得乱朱堆乱放，薯在楼层内盈搬运过程状中，注意念不要碰撞剩、冲击墙赴面特别是厅阳角部位茅。倘杆安装应找从上往下闪依次进行只。暂杆框架原为则上在阳挤台湿作业共开始前施嗓工，如果小因特殊原释因，栏杆露在湿作业鸣后安装，协则在烧电境焊过程中谅应有对饰彻面层的保纸护措施。障栏杆焊接训部位必须尊有防锈处巧理。压栏杆框架烤安装完至禽玻璃安装障前，应用装安全网对附栏杆进行诱围挡。款栏杆厂家窗应有现场或巡检人员粒，严防重辅物对框架委的破坏（若如脚手钢金管等）。技栏杆应在君阳台部分竭湿作业全鲜部完成，揉上部外墙栏面全部完千成，室内伐毛地板铺辉设完成，叠阳台落水姻管安装完灾成，墙面额开始涂料竖施工后，振进行面漆警喷涂，并垃有问4先8牺小时防止孤触摸的有败效保护措移施（如封语外门等）臣，喷涂完扛成后，不芽再允许进胜行相关的甚湿作业收舌口工作。秋栏杆喷涂拒完骂成研4辱8才小时后，家应立即进辣行玻璃安投装，防止倾高空坠物艰。玻璃进魂入现场应心入库侧向休堆放，下王面用垫木鱼垫实。如玻璃安装奋时脚手架塔已拆除，俘室内大面忧积装修已岩经完成，摊故施工人沃员必须有凶有效的安揪全措施。杆同时安装喂应有两人板配合施工户，以防玻鞋璃坠落。爆玻璃安装配完后，打贝胶也应从年上往下，定层层跟上氧。猴在阳台上膛安装设备量，如空调绣外机、热若水炉，按拔正常的工孩序应在玻逢璃安装后贝施工，所吩以应做好槽玻璃的防耕护工作，显如设置围扬挡等。要栏杆厂应栗严格按业荣主、总包幼的要求进毕场及各工缸序的施工妇，并经常龄性就相关嘴工序的相倘互影响进糖行相互沟贷通，及时监解决问题暖。庸对于成品怜损伤，应庸查清原因糖，分清责骗任，严格搁按总包协桂议和成品脾保护处罚保条例的规躬定，进行挣相应处罚纱，并报监负理、甲方饱备案。蜓5眼、敌设备、柜屯子、洁具恰成品保护地设备笔及洁具进定场时包装危箱不得有酸损伤，柜夕子必须有拦泡沫塑料疫纸保护。喇运入楼层渣，准备安届装前才可缴拆除包装舞。夺浴缸安装绕在卫生间矮吊顶完成三后进行，料安装时注猾意不得有宋撞击、刮亏擦等现象鸦。安装完杂成后，应材用纸板满井盖，然后早再用夹板伏封住。不朵允许踩踏拼。千浴缸在竣友工前清理达时，应注钉意采用软金刷和湿棉匠纱清理积甘尘及杂物消，不得用治硬质工具炼，以免破查坏烤瓷层宵。江临时进户中门安装好庭后，壁柜茄体、厨卫测柜体、淋爬浴房进场勺安装。安享装时不得挽对毛地板时、厨卫地沈面造成冲并击破坏，卫工完场清到，不能对晒各装饰面满造成污染版。新第三遍涂类料施工时皂，不得对辫柜体造成忆污染，如洞有污染应杂及时按要犹求清理。轿厨卫柜体傅及淋浴房胳安装完后星，进行坐菜便器、洗兰面盆、台丛面板安装伪，安装完观必须用纸愁板全部覆遥盖保护，惹节点处收见头时，不质得造成污当染和相互详撞击。恋第三遍涂贪料及门扇醋安装好后俩，开始安德装柜门，澡完成后不迅再进行覆包盖保护，昼如需进场押整修的，置必须有进屿门登记记按录，完工役后专人进绒行成品保拢护验收。驰在地板施嘉工过程中长，不得将致厨卫间作南为加工场右所。渔空调外机归及热水炉魔等设备按参正常工序族应在第三漂遍涂料前昆进行安装竞，搬运过崭程中应注卖意对门框宗的保护。歼设备就位刮后，应用冰泡沫塑料扬纸或纸板律进行表面跑保护。背开关面板唱应与柜门坛同时安装野，装完并需调试好后缝，应用裁框割好的纸熄板进行表蛮面防护鲁。宣绩龙头等应辽放在调试推前安装，散并有专人止看管，每乡天进行检倘查。枕在竣工前咬清除各自弹保护层过而程中，不叶得造成室狮内污染和颠对各装饰拆面的冲击骑、刮擦。丽各安装单谅位应服从般总包的统钉一管理，恭进场、出缺场均有记萝录，各单船位应相互播协调，保炸持经常性休沟通，加省强成品保约护管理力致度，管理赤人员进行含现场巡检只，既确保抄本单位产订品不被其唱它工序施攀工破坏，高又确保本题单位施工抄不破坏其绑它工序成铃品。舱对成品损湖伤，应查祸清原因，爆分清责任吊，严格按纹总包协议捕和成品保冬护处罚条交例的规定菊，进行相渐应处罚，巨并报监理搁、甲方备逮案。晓6给、涂料面膨层的保护纵措施艺涂刷面层歉的成品保否护和重点盲，一是防弟止污染、翅二是防碰附撞、冲击友。分包方猎应紫严格按总止包的工序池安排进行费施工，同虏时总包应泉加强管理母，确保各向工序减少窃相互影响裤。女涂料施工脑前，应对所粉刷面层处进行全面发验收，包握括平整度份、垂直度拘、阴阳角解方正、墙不面裂缝等母；验收合付格后进入狐涂料面层省施工。病序应在吊丙顶基层、场地面龙骨植坞帮完成涂后进行。肿腻子批嵌驼完成后，临室内其它泄工序施工裕，如铺设忘毛地板或慨门窗框安努装时，应曲注意不要叙碰撞墙面访，如有碰绣撞，应及龟时修补。散涂饰第一安道涂料前亦，应确保把墙面的平成整度。外孤墙门窗扇密应装好，远室内应作们好防霉、醉防潮工作侧。鸭最后一道坡涂料应在伐铺设地板锅前完成，涛此时室内夕除局部收冬头外，其泼它工序已竭全部完成左。域在铺设地附板时应注逮意不要对咽墙面有划牺、擦、撞忙等现象，程锯地板应熊在室外进筹行，不得冻有粉尘和妻锯末污染读墙面。技同时在腻驼子施工时房，特别是钟天面腻子瓜施工时，性注意不要腐污染地面袭，门窗框历，如有污挑染应及时管用湿棉纱绣擦除，做小到工完场圈清。许7肠、地板成粘品保护措新施巡地板兄施工由铺建设防潮膜法，铺设地护板和踢脚兔板施工三尝道工序组经成，这三桶道工序的称间隔时间蕉较长，和秘其它工序剩的相关度势较大，在策整个装饰贿施工过程累中，地板惠的成品保写护是最重纲要的。龙晒骨挥地板按正榴常工序应凑放在最后草施工，此蓬时加工场墓可放在有捏保护措施江的阳台上饲，严禁在栏室内加工董。诉地板铺设稳时，不得哲对墙面、颤门窗等有传划、擦、怀撞等现象丧。六进入室内庙人员不得跑穿硬质鞋缴施工，铺叫设好部分扮应及时用寺泡沫塑料加纸进行遮可盖。铲如有特殊骗原因设备御后装的，藏应对地面污有严格的坦保护措施卸后，方可辫进场施工仅，并需轻撕拿轻放。议地板铺设诉完后，必傲须有专人胃进行看护亩，保管钥油匙，如有岛零星工种鬼需要进内票施工的，归需有进门鄙登记记录霉，完工后深由专人验死收成品保眠护情况。泊交房前，慕在水压测锁试阶段，色每天收工股前，应检泻查水龙头侦是否关闭绕，防止叫出现渗、薯漏水现象到。析第五阿章朱朴交房验收姑阶段的协淋调、配合禁一、基本早原则作1滥、为确保走在工程验额收物业交径付及保养菜阶段的服芹务质量，背规范总包斯现场项目繁部、配套养管理部以哗及维修部朋门在三个划阶段中的男检查、整伐改等操作势程序，制伐定本细则幸。详2慌、项目部税为实施本木细则的责鞋任主体，慰应全过程瞒配合业主英相关部门蜜做好整改头、服务工扣作。配套版管理部配肚合项目部杯开展工作面，在工程气验收和物赛业交付过箱程中，向技项目部提陆供有关整畏改建议。单3缩、工程验线收和物业假交付分三角个阶段，夺第一阶段湿是工程全稠面验收阶炊段，此阶必段需进行矛全面验收赔、整改，森文件资料寺的整理汇受总，进行收竣工备案发验收，配垒合业主项调目部向物东管中心进炕行物管交漫接。第二伏阶段为向乏业主交房乌时的质量决即使整改挤阶段。第牙三阶段为汤业主入住槐后的保修鼻整改阶段瞧。携4夜、在这三请个阶段总感包项目部盛应全过程问配合业主走开展工作壳，并协调判各部门及闷分包单位套执行业主璃提出的相握关要求。斩本细则按侨三个阶段缸的不同要割求进行编书制。济5址、严格执借行业主提其出的首问叠责任制，驳原则上总阳包不直接陆向小业主树释疑，如奥遇特殊情输况，应及债时将接待斗小业主的菜情况向业剖主项目部惯汇报。侮6逆、本细则哄严格执行届《国家规塔范及建设羊方的企业齐室内装饰两质量验收事标准》。痰二、工程痰验收阶段疫实施细则验1碑、分包验跟收、整改是并填写分糊包工程质并量证明书坟。胸（忠1料）各分包三单位应在贼业主要求题的工期范货围内完成冶施工任务铜，施工过削程中应做像好易损成怒品的表面倘防护工作壳，并注意千对上道工崖序成品的忌保护。亡（茄2猾）按《验截收移交手漫册》的相厘关要求，车确定验收惰项目，并芦严格按《刑国家规范来及建设方稳的企业室镜内装饰标匆准》对相怒应工序成伙品质量进兆行验收，抬对细部质丘量须进行扰重点检查炭。缘（腹3评）分包单袖位在对上比道工序产基品进行交洒接验收确终定其质量歌不影响本油道工序施的工后，方坛可施工，桥本道工序锹施工完成债后，随即支进行自检舒。失课在室内装选修工序全态部完成后拴，各分包哈单位对各些自的产品烦进行自检胳，对验收部过程中发耳现的问题茶须填写相诱应的整改百流转表，到编制整改葬方案，经扇整改，认螺为已满足杰要求后，腔填写分包捐工程质量痰证明书。泛整理汇总泰相应的文执件资料，围及时按要绪求提交总橡包方；文遣件资料要爱做到完整结、有效。幻（假4践）分包单惨位自检验销收合格后倡，报总包右方对其产惹品质量进喘行验收。亩分包单位晓有义务参严加业主项嚼目部组织榜的向物业鼠中心交房锡的工程验亩收，并按董业主项目逗部或总包掏的要求进贩行整改。瞒2顾、总包验叉收、整改胸、填写质彩量合格证颠明书蚕。申慕（劫1甘）在装修柳施工过程润中，总包对应确保现过场施工管散理及质保澡体系有效根运转，确千保施工现猜场按合理吐的程序进冠行施工。纳要有合理且的成品保锄护措施，糖保证装修烈成品的质破量符合相认关标准及懒业主要求监。培（穿2吨）在分包刻单位自检篇的同时，穷总包方对禁湿作业、烘安装等工文序进行自笑检，验收丝方法和验判收程序应硬符合相应众规范要求俩。绕（扔3供）在整个筹装修施工夸过程中，岭总包单位急栋号质量毙员对整个异楼号的每桃道工序质秋量进行跟斗踪检查，蹦配套管理浩部在装修弄技术和质便量控制方宣面与分包返单位进行喇协调、沟进通。裙（距4猪）总包应首按业主要农求控制现蓝场施工进嫁度，进行拴质量的过李程控制在鹿每道工序汤施工完，介即对该道帮工序的成闲品进行初数检，并督秀促分包进厘行整改，职并对整改梯有难度的铺部位记录隶在案。库（棚5续）总包在蛙整个施工仍过程中应舌与业主及障有关各方丙保持有效旷沟通，施符工中发现鸣的质量隐剖患通过各明方讨论，翠并经业主很认可后及圆时解决。肉总包项目箱部在室内缎所有装修妨工序基本勺完成，并架接分包报和验后的一纷周内，组来织现场质帅量部门及挨配套部门务对分包成炊品质量进身行全数验壁收，总包刘验收应参太照《江苏旧省分户验乓收规程》修中的验收页表制作总栋包验收表询，并按表洗上的项目雄进行逐户麻逐项进行冰验收。授（咳6船）根据验俯收结果，显通知分包府单位进行看整改，整革改合格后秘，总包填隐写质量合律格证明书次，并报业吹主项目部盈及监理单延位进行复毅查。您3址、参加业镰主项目部炸组织的工附程质量验柏收徐（助1僻）参与业肉主项目部叠组织的竣择工备案验淘收，提供主包括材料薄质量证明崇文件、隐牢蔽验收、曲各检验批仍、分项、状分部的验桃收记录，既竣工图等垮文件资料贝。对验收届中业主及设质监站提苹出的问题刃，及时组余织各分包焦单位进行肤整改。像（疏2风）参与业怜主项目部军组织的向班物业交房旬的工程质伤量验收，缴验收前应率完成楼层揉清理工作邮，交房所未必须的文紫件资料准材备齐全，重与业主项桃目部、监竖理一起逐居层逐户进斩行验收。拒（敞3拢）配合业慧主项目部巷、监理对醉《江苏省插分户验收壁规程》中京的验收表元中的项目塌进行验收杏，验收的税依据为《签国家规范邮及江苏省姐分户验收直规程》。淡并在验收备表格中对枪验收结果堵签字确认码。具（母4立）对业主秋项目部、列监理验收衣中发现的魄问题及时稍组织整改脸，对不易院整改问题侍应记录喷在案。筹（室5贯）总包通齐过业主项扁目部向物赔业中心提份供一套完愧整并与现旧场相符的叼竣工图，课包括电子这文件。炼（宁6躺）核对所否有小业主量协办单，字确定无误越后，记录稻在案。拣（情7扑）对于物俗业中心在帝验收过程习中提出的慨问题，应熟及时组织愁整改，直协至物业认印可为止。旋（爪8越）对于业课主项目部普、监理、鸣物业中心少在验收过男程中提出饶的整改要椅求应及时秤填写《验暗收整改交掏验单》分青发给分包召单位，在冤整改完毕章后签字认西可。耀4烂、验收过漠程中的注贫意事项永（暗1海）对验收宏中发现的吗如大理石泳筋纹、木矛门安装后艰的细微翘虹曲、以及陈各成品表离面上无法奥修补的细还微划痕等式应记录在森案，应备帆向小业主何进行合理逗解释。骑（虹2别）在验收朵中发现的灰渗漏及墙养天面裂缝册等质量通絮病时，应弓查清楚原顶因采取治齿本方法进帜行修补。娱（刘3染）施工过迎程及验收槐过程中，鱼应注重对星住宅的安疮全和使用诞功能进行里重点检查唤，如对厨博卫间进行运盛水试验劣，对阳台敞进行泼水准试验，对素外窗进行浇淋水试验躺等；发现泻与强制性因条文相违页背的地方确应及时向编业主提出捷。荷（晶4宪）验收中份发现需调盏换的部件扒应及时向懒业主提出体书面意见勾，并说明沸需调换的捆原因。秋（帅5链）公用部齐位是物业垒验收的重脚点，必须窃按建设方卖企业室内勒标准的相锤同工序的于相同要求饭进行验收择。删（摧6蠢）地下车哲库应根据栏相关规范氧要求，对环其安全性沾和功能性满进行验收生，变形和散渗漏是地涉下车库验符收的重点冷。悠（返7周）验收相旅应的外场平景观质量暂时，在确怪保符合设返计要求和膨大面质量垒的基础上直，应着重趋对其细部段质量进行倡检查，发短现问题及馆时整改。姿对室外配雪套单位的烈产品质量迹，总包方当在主要施蔑工过程中无进行控制醒，在验收祥交房前，糕通过各项却试验来检振查其施工桐质量。羊（存8埋）在工程败验收阶段省，总包单宁位对室内成成品进行收看护，分直包进入室乓内整改需靠进行入门世登记，整董改完毕应键对成品情陕况进行验筝收。叙三、向小通业主交房欣阶段实施肿细则沃1浙、全过程搜配合业主草相关部门蜻及物业向唯小业主的他交房验收择，配合业阵主项目部屠就交房现桐场发现的专质量问题辟进行答疑贯，接受业舌主项目部抹的《交房评整改记录肾单》，并袖按规定的锅期限及要僻求落实整糟改。会2梨、对交房亲过程中小边业主提出宋的一些更煤高要求或土可能漏检竞的一些瑕揉疵的整改孟可根据业赤主《各类倒质量问题魂整改时间猜表》编制绪相应的《梨整改计划役表》，及据时组织材钳料供应商这及相关分营包单位进秩行整改，生并按验收芬程序及标胸准进行验译收。痛3盟、对较大息问题的整域改应事先彻编制整改挂方案，交庆技术负责袜人审批并堂经业主项鼓目部认可誉后，方可箩进行施工砍，以确保眨整改效果化及对成品县的保护。口4胁、对小业烦主的提出朴的特大整预改要求，贷应由物业种中心或业显主相关部贵门提出整皆改方案，壤总包按方雹案要求，蛋严格执行孝。辟5剩、向小业枕主交房的志同时，应而再次核对歼业主协办巷单，配合挣业主相关版部门作好晚解释工作弯。浙6国、同时进厉入室内的古施工人员朴不少于两叉人，注意瓜着装端正延、整洁，葡行为文明挠，并注重州对成品的厅保护。奉7驰、对小业斯主提出的吩超过规范毅及其它相磨应标准的匪整改要求塔，总包保袭留相应解袋释权。营8浆、交房时旨应对洁具束及所有设腿备进行试馆运行，以容确保其使悦用功能辣9坦、对影响疫部件使用记功能的问档题，应查枪清原因，移进行整修切，如确认牢无法整修政的，应报仗业主相关队部门批准话后进行更瓣换。勤1坐0乏、对于需葡更换的部类件，应对铲其质量问雪题记录在冈案，并查丘清发生的秃原因。及竹时向生产恳商提交要掀料计划，淘在业主要浮求的期限订内完成整优改。被1胸1皂、对业主染提出的整冒改要求，体总包落实翁分包单位破实施，分熔包单位不占得因为发货生问题的种责任原因粥而推托。象1胁2云、同一户苦内有多个率工序需整恢改，总包躺配套部应缸根据业主缸要求排定医详细的整能改计划，俊