2023年小区管理制度

2023年小区管理制度【10篇】（全文完整）

小区治理制度1

为切实加强小区物业治理，维护业主生活秩序，确保小区各种车辆进出停放有序和安全，特制定本方法：

一、各种车辆指业主自行购置的机动车、摩托车、自行车和业主临时带回的机动车需要停放小区并托付治理的过夜车辆。

二、物业治理车辆的职责范围：凡属小区业主需要长期和临时停放的各种车辆，只要小区条件允许（停车有泊位），小区物业治理人员均应积极协调，尽量赐予安排，最大限度为业主供应便利。

三、业主要充分理解小区条件受限的客观实际，支持协作小区车辆的停放治理工作。

四、进入小区的各种机动车辆均应按规定的行驶路线限速行驶，不得逆行，不得挤占人行道、绿地，不得在小区内按喇叭等，影响住户休息；不得在停车场和小区范围内洗车、修车及清扫车上的杂物，人为制造垃圾影响环境。

五、停放车辆，要留意行人，小孩玩耍的意外，保持车辆前后左右的距离以防撞碰；自觉在规定的车位整齐停放并确保不影响其他车辆、行人通过。

六、车辆停放后，驾驶员必需锁好车门，将防盗系统调至警备状态，车内不得存放珍贵物品和危急物品，否则发生问题，后果均由业主自负。

七、业主的摩托车、自行车统一到指定地点（车棚、位）停放时，应主动到物业公司（看车点）办理车辆登记手续（包括车名、新旧、户主等），即时领取停车牌。车辆进出、停放均需出示停车牌，否则发生丧失物业公司不予负责。

八、确因没有机动车位时，物业人员应做急躁解释，劝其自行安排车辆停放。对不听劝阻者，造成车辆丧失、损坏等问题物业公司概不负责。

九、物业人员在小区的工作受物业公司领导，受业主的监视，并定期赐予打分，对不称职且给业主造成应由物业人员负责的责任，物业公司有权赐予罚款，造成严峻损失的解除其合同。

十、凡由物业公司安排在小区内停放的车辆，业主每月应向物业公司交纳肯定费用，机动车每个车位每天2元，摩托车每月每车6元、自行车每月每车3元。所收费用用以解决效劳人员的工资和夜间生活补助。

十一、各种车辆的效劳费每月初由物业公司统一派人收取，并出具正式收据，看车点的工作人员不得擅自收费。

十二、各小区的停车位，由所在地的物业公司与业主协商共同划定，确需规划车棚的“由物业公司拟制规划、方案，由业主主管部门和XX物业总公司审批后修建。

小区治理制度2

第一章总则

第一条昌邑市北苑小区业主委员会，是依据*《物业治理条例》和《业主大会规程》的有关规定成立的在物业治理区域内代表全体业主实施自治治理的组织。由业主大会或业主*(以下统称业主大会)从全体业主中选举产生。是经物业治理行政主管部门核准登记，在实施物业治理工作中代表和维护全体业主合法权益的非法人组织。其合法权益受国家法律爱护。

其次条本业主委员会承受市物业治理行政主管部门的领导。执行国家及省市有关物业治理的法律法规及政策的规定。

第三条业主委员会的宗旨是：代表本物业的合法权益，实行业主自治与专业化治理相结合的治理体制，保障物业的合理与安全使用，维护本物业的公共秩序，制造干净、美丽、舒适、文明的环境。

其次章业主委员会的产生及职责

第四条本业主委员会由本住宅小区业主大会选举产生，向业主大会负责并报告工作，承受业主大会及物业治理行政主管部门的监视。

第一届业主委员会，由物业治理行政主管部门会同开发建立单位或物业治理企业、业主代表组成筹备小组，筹备小组组织推举业主委员会委员候选人名单，提交第一次业主大会实行差额选举产生。

第五条业主委员会自选举成立15日内，持以下文件向物业治理行政主管部门办理登记。

(一)成立业主委员会登记申请书;

(二)业主委员会委员名单;

(三)业主委员会章程。

第六条本业主委员会设委员9名，其中主任1名，副主任3名，由一名副主任兼任执行秘书，负责处理本会日常事务。

业主委员会主任、副主任从业主委员会委员中选举产生。

第七条业主委员会在业主大会的监视下，履行以下职责：

(一)召集和主持业主大会，报告小区物业治理的实施状况;

(二)执行业主大会的决议、打算;

(三)修订业主公约、业主委员会章程;

(四)采纳招标或其他方式选聘、续聘或组织解聘物业治理企业，与物业治理企业签订变更或者解除物业治理托付合同;

(五)审议物业治理效劳费收取标准及使用方法;

(六)审议年度治理工作规划，年度费用概预算。;

(七)检查、监视物业治理企业的物业治理工作;

(八)监视公用建筑、公共设施的合理使用，负责物业修理基金的筹集、使用和治理;

(九)听取业主、非业主使用人的意见和建议，监视和支持物业治理企业的治理效劳活动;

(十)监视业主公约的遵守和物业治理制度的执行;

(十一)业主大会给予的其他职责。

第三章业主委员会会议

第八条业主委员会会议每季度至少进行一次。有2/3以上的委员提议或主任、副主任两人以上认为有必要时，可召开特殊会议。

第九条业主委员会会议的召开应由召集人提前7天将会议通知及有关材料送达每位委员。委员因事不能参与，可以一次性书面托付代理人参与，包括会议日期、地点和议题，并代其行使表决权。

第十条业主委员会会议由主任召集主持，主任因故缺席时，由副主任主持，可邀请物业治理行政主管部门及*有关部门(街道办事处、派出所等)、物业治理企业的人员和非业主使用人代表列席会议。

第十一条会议打算问题，实行少数听从多数的原则，其打算必需经全体委员会半数以上通过有效。

第四章业主委员会委员

第十二条本业主委员会委员从业主中选举产生，每届任期3年，可连选连任。在任期内，委员的撤换、增减，由业主委员会会议通过后，提交业主大会确认。

第十三条业主委员会委员由道德品质好、热心公益事业、责任心强，有肯定的组织力量和必要工作时间的成年人担当。但有以下情形的人员不得担当委员，已担当的须停任，并由下次业主大会确认：

(一)个人已宣告破产或担当企业法定代表人期间该企业破产3年内的;

(二)因身体或精神上的疾病而丢失履行职责的力量;

(三)无故缺席会议3次以上;

(四)已不是业主;

(五)有违法犯罪行为被司法部门认定或正在承受调查的;

(六)已以书面形式辞职的“;

(七)业主大会已将其罢免的。

(八)其他不相宜担当本会委员的情形。

第十四条业主委员会委员的权利义务

(一)委员有以下权利

1、参与业主委员会组织的有关活动;

2、选举权、被选举权和监视权;

3、参加业主委员会有关事项的决策;

4、对业主委员会的建议和批判权。

(二)委员有以下义务

1、遵守业主委员会章程;

2、执行业主委员会的决议，完成交办的任务;

3、参与业主委员会组织的会议、活动和公益事业;

4、向业主委员会的工作供应有关资料和建议。

第十五条业主委员会委员停任时，须在停任后1周内，将治理和保存的属于业主委员会的资料、财务等移交给业主委员会。

第五章附则

第十六条业主大会通过的有关本章程的决议和细则都是本章程的组成局部。

第十七条业主委员会任期内，有以下情形之一的，可以组织召开业主大会，选举新一届业主委员会。

(一)有20%以上业主联名要求改选的;

(二)业主委员会不履行职责和义务的;

(三)因决策失误给业主或物业造成重大损失的;

(四)2个以上物业治理区域合并为1个的;

(五)法院判决必需改选的;

(六)因其它缘由确需改选的。

第十八条业主委员会任期内被解散时，选举新一届业主委员会，按首届业主委员会成立方法组织实施。

第十九条新一届业主委员会产生后，上届业主委员会在30日内将有关文件和资料移交给新一届业主委员会。

其次十条业主委员会开展活动所需费用，由全体业主分担。

其次十一条本章程的解释权属业主委员会。

其次十二条本章程若与有关法律法规不符时，按有关规定执行。

其次十三条本章程经业主大会通过后生效。

小区治理制度3

为建立和谐文明小区，营造良好的生活和工作气氛，保持小区全体住户的合法权益，制造一个清爽、干净、文明、有序的小区环境，依据*《物业治理条例》和省、市、区有关规定，制定本制度。

1、凡在局机关住宅小区居住的全部业主和物业使用人都纳入本治理范围。

2、局办公室是小区内全体住户的主要治理部门。办公室必需根据局党委的决议、打算，协作物业治理人员做好各项治理工作，严格执行各项治理制度。

3.各住户必需自觉遵守区*对“文明小区”的要求和相关规定外，各单元均应选出“单元长”。“单元长”负责制定单元“轮值”制度，协调住户关系，并检查催促本方法的顺当执行。

4.各住户应自觉维护物业小区的干净、美观，保持小区的公共卫生，不得高空抛物；爱惜小区内道路、球场、绿化、供电、供水设施、供气、排水、有线电视、消防、安全、路灯、电动拉闸、治安室等公用设施。若损害公共设施和设备，须照价赔偿。

5.自觉维护物业小区内的公共生活秩序，不准在小区公共部位或违反规定在房屋堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品和其他有毒物质，不得发出影响其他住户正常生活的噪音，严以律己、宽以待人，不得发生邻里纠纷。

6.原则上小区内不应饲养宠物，特别状况应报办公室批准。饲养期间须严格遵守*有关规定，对宠物进展防疫处理，严禁污染环境和伤及他人的状况发生。

7.车辆出入应按要求出示证件，本小区内制止鸣笛。机动车应当放在规定地点停放。长期在小区内停放车辆的住户，应予门卫处登记备案。

8.各住户不得擅自转变房屋的用途。未经许可不得租借、转让他人居住；不得以住房为工具从事经营活动；更不得利用住房从事危害公共利益的活动及法律法规制止的其他行为。一经查出，办公室有权实行断电断水措施，对住户主要责任人进展说服教育；屡教不改者，处以50元以上200元以下罚款；情节严峻者，依法追究刑事责任。

9.严禁对房屋承重构造进展拆改；严禁拆凿共用墙壁、天花及地板；未经许可不得在公共局部如楼道、门廊、车棚等加建、改动；公共局部严禁堆放杂物，否则作弃物处理。

10.小区公共局部的修理改造由办公室依据局党委打算进展；各住房户室内修理由住户自行负责。其中在水电安装方面分两种形式赐予肯定补偿：一是经住户申请，由办公室派人进展修理，所需材料由住户担当；二是住户在经过办公室核准后请人修理，由办公室报销人工费用。

11.凡家庭成员中有本系统干部的住户均以同等权利享受优待待遇。除自然气、有线电视已实行社会化治理外，电费按市价减半，水费、上网费、物业费均为免费。

12.小区住户不得私自出租和转让住房。凡因工作调离、在外购房或其它缘由欲出租住房的，一律向局办公室申请，经办公室同意后，将租住者姓名、家庭状况、与住户的关系及身份证明等资料登记备案，并以市场价收取水费、电费、上网费和物业治理费，分别为1.2元/度/月、1元/立方/月、30元/月和0.2元/*方米/月；凡因各种缘由欲变卖住房的，必需向局办公室提交申请，由国资局评估，并回购为国有资产，按需要留用或变卖给本单位无房职工，以保证小区住户构造的单纯性。回购住房的根本估价原则为：建筑面积市场均价按年递减2%剔除房屋折旧。

例如：118*方米住房，1993年竣工，计算方法为：市场价2400*面积118等于283200元，年递减2%折旧*15年等于30%，283200元*30%=84960元，折后总价为283200元-84960元=198240元。

另：**楼因是集资建房，五年内不得出租、转让。

13.本物业治理制度自20xx年7月1日起执行。

14.本物业治理制度由局办公室负责解释。

小区治理制度4

公司小区车辆治理规定

为维护小区交通秩序，保障车辆、行人安全，确保居民正常的生活秩序，特制定本规定：

一、遵守交通治理规定，爱惜小区的道路、公用设施，不乱停放车辆，外来车辆未经允许不得驶入。

二、内部车辆出入小区要出示出入证，外部车辆（含机动车、家用车、板车、小货车）不得随便出入小区，特别状况需进入，司机应协作门岗填写临时出入证。

三、严禁在小区主干道、消防通道（门岗至办公楼、办公楼至明志小学西门）停放车辆。

四、车辆进入小区，司机必需减速慢行，机动车时速不得超过15公里，摩托车时速不得超过20公里，制止鸣喇叭，留意往来车辆及行人安全，严禁超车。

五、严禁携带易燃、易爆、剧毒及各种腐蚀性等物品的车辆进入小区。

六、出租车不得驶入小区，遇有乘载老、弱、病、残及携带过重物品，视状况放行，但必需准时离开。

七、车辆载货驶防离小区，必需有相应证明，属珍贵物品，大件物品或搬家物品，必需由住户到值班室办理手续，方可放行。

八、除执行任务的车辆（消防车、警车、抢救车）外，其他车辆一律按本制度执行。

小区车辆治理整改方案

从6月1日大门值班室正式运行以来，在小区治安车辆治理等方面做了一些工作。如：

1、门卫实行24小时值班，社区分管领导及保卫部不定期进展检查，发觉问题准时整改，小区治安状况明显好转。

2、车辆由分管领导牵头，保卫部门协作门卫值班人员对进出小区主干道乱停乱放现象进展了彻底的整顿，确保了道路的畅通，削减了安全隐患。

3、对19#楼与20#楼之间的进出通道，摆摊设点现象进展了为期一个月的不连续的清理，彻底杜绝了小区进出通道及其他地方消失摆摊设点，大大便利了广阔居民的出行。

4、在进出小区主干道设置六处减速缓冲带，限速标志2块。

5、在有关部门的协调下，经过与黄家村的屡次沟通，最终在小区后门（与黄家村结合部）安装了铁门，并规定了开、关铁门的时间，从而为小区实行封闭式治理制造了条件。

在运行过程中存在的问题：1、进出小区车辆不限速行驶，特殊是那些到汽修厂及接送上学学生的外来车辆畅行无阻，乱鸣喇叭，严峻影响居民特殊是那些退休老同志的正常生活秩序。2、在原加工厂开办汽车修理厂，24小时都有车辆进出，但又属湘核建新余分公司治理，很难协调。3、明志小学西门设在小区，每天接送学生的汽车、

摩托车大量进出，存在诸多安全隐患。

小区车辆治理整改措施：

一、增设门岗值班人员，24小时值班，每人每天值班8小时。

二、在大门口设置电动横杆，由值班人员掌握，车辆不得随便进出。

三、跟湘核建新余分公司协商：1、如何加强汽修厂车辆进出的治理。2、是否可在加工厂闲置空地修建大型停车场，为下一步实行收费停车做预备。

四、对小区业主车辆统一登记造册，发出入证，外来车辆制止随便进出，特别状况需进入，需办理登记手续。

五、完善小区车辆治理制度，并在大门口、主干道等惹眼位置制作宣传板。

六、在球场四周，1号楼与6号楼之间，6号楼后等空地设置停车区域，便利小区业主停车。

七、由保卫部牵头，门岗保安员协作对进入小区车辆超速行驶，乱鸣喇叭，乱停乱放等现象进展为期一个月的专项整顿。

八、加强与明志小学沟通，学生尽量不要由西门（小区内）进出，如学生确需进入，接送学生的车辆不得进入小区。

九、待条件成熟，对外来车辆实行收费治理。

小区治理制度5

一、文明卫生标准：

1、大院道路、空地每天专人清扫，室内常常清扫，做到窗明几净。

2、院内鼠、蚊、蝇密度达标，厕全部专人每天清扫，保持清洁无臭味、管道畅通、无滴水。

3、院内无乱搭、乱建、乱放、乱堆、乱倒现象。

4、院内无饲养家禽家畜现象。

5、倒垃圾按时按指定地点，严禁院内乱掷烟头、纸屑瓜果皮壳。

6、楼道畅通，无杂物堆放，严禁在过道里放炉灶，晾晒衣服绳索整齐有序，不影响市容和过路。

7、汽车、自行车在指定线内有序停放，驾驶人员洗刷汽车后要马上将污渍地面扫净。

8、院内三线(电话、电力、电视线)线路整齐美观。

9、保持院内花草树木完整、美观、地面无枯败枝叶、杂草和弃物。

10、严禁住楼户往楼下乱掷杂物。

11、下水道畅通无堵塞，窨井完好无损。

12、装潢施工有序，建筑材料定点摆放，废土准时清运整理，无遗留现象。

二、责任范围：

1、保洁员对所属卫生包干区要常常清扫，每日清扫不少于二次，保持包干区干净卫生。

2、生活区分片负责人要做好片内卫生监视检查工作，责任人有权对片内违反制度当事人进展警告、惩罚。

3、住家户要保持家庭内外干净卫生，对庭院卫生负有责任。

4、卫生治理人员，要负责好大院卫生工作，每天要巡回视察，发觉问题准时处理。

5、业主治理委员会对大院卫生状况不定期进展检查，原则上每半月检查不少于一次。

三、惩罚规定：

1、凡查出卫生包干区不卫生的，每次扣保洁员奖金50元，并责令其马上清扫。

2、住家户乱倒垃圾的，发觉一次罚款100元，并责令马上清扫。

3、住家户养家禽家畜，一但发觉马上予以没收，并罚款50元。

4、在院内乱掷烟头者，发觉一次罚款100元。

5、对住家户乱堆乱放，乱搭乱建，除责令其清理外罚款100-3000元。

6、对损坏院内花草树木者予以花木价值三倍罚款。

7、卫生治理人员(包括清扫卫生，清扫公共厕所人员)工作不负责任，造成脏、乱、差的每查出一次罚款100元。

8、院内乱停放车辆的每次罚款200元。

四、本规定自20xx年x月x日起执行。

小区治理制度6

一、文明卫生标准：

1、大院道路、空地每天专人清扫，室内常常清扫，做到窗明几净。

2、院内鼠、蚊、蝇密度达标，厕全部专人每天清扫，保持清洁无臭味、管道畅通、无滴水。

3、院内无乱搭、乱建、乱放、乱堆、乱倒现象。

4、院内无饲养家禽家畜现象。

5、倒垃圾按时按指定地点，严禁院内乱掷烟头、纸屑瓜果皮壳。

6、楼道畅通，无杂物堆放，严禁在过道里放炉灶，晾晒衣服绳索整齐有序，不影响市容和过路。

7、汽车、自行车在指定线内有序停放，驾驶人员洗刷汽车后要马上将污渍地面扫净。

8、院内三线（电话、电力、电视线）线路整齐美观。

9、保持院内花草树木完整、美观、地面无枯败枝叶、杂草和弃物。

10、严禁住楼户往楼下乱掷杂物。

11、下水道畅通无堵塞，窨井完好无损。

12、装潢施工有序，建筑材料定点摆放，废土准时清运整理，无遗留现象。

二、责任范围：

1、保洁员对所属卫生包干区要常常清扫，每日清扫不少于二次，保持包干区干净卫生。

2、生活区分片负责人要做好片内卫生监视检查工作，责任人有权对片内违反制度当事人

进展警告、惩罚。

3、住家户要保持家庭内外干净卫生，对庭院卫生负有责任。

4、卫生治理人员，要负责好大院卫生工作，每天要巡回视察，发觉问题准时处理。

5、业主治理委员会对大院卫生状况不定期进展检查，原则上每半月检查不少于一次。

三、惩罚规定：

1、凡查出卫生包干区不卫生的，每次扣保洁员奖金50元，并责令其马上清扫。

2、住家户乱倒垃圾的，发觉一次罚款100元，并责令马上清扫。

3、住家户养家禽家畜，一但发觉马上予以没收，并罚款50元。

4、在院内乱掷烟头者，发觉一次罚款100元。

5、对住家户乱堆乱放，乱搭乱建，除责令其清理外罚款100—3000元。

6、对损坏院内花草树木者予以花木价值三倍罚款。

7、卫生治理人员（包括清扫卫生，清扫公共厕所人员）工作不负责任，造成脏、乱、差的每查出一次罚款100元。

8、院内乱停放车辆的每次罚款200元。

四、本规定自xxxx年xx月xx日起执行。

小区治理制度7

一、目的：

标准全体员工行为，加强本公司员工队伍的建立，提高员工的根本素养。

二、适用范围：

新天美地花园物业治理公司全部工作人员。

三、职责：

3.1物业治理公司的全部员工有义务严守规章制度、为公司利益而做出奉献。

3.2各部门负责人要对员工进展规章制度教育，并全面贯彻下去。

四、关于服装、装束

4.1进公司必需穿好工作服;

4.2工作服要洁净;

4.3进公司须戴工作证;

4.4严禁工作证借给别人或借别人工作证入公司;

4.5凡遗失工作证、工作服应尽快申请补领;

4.6不得擅自涂改工作证，若要更改肯定要经人事部办理;

4.7公司发放的安全鞋仅限在厂内使用;

4.8公司发放的作业服、安全鞋、围裙等妥当保管使用。

五、关于上班时间

5.1时间为上午8：30----12：00下午2：00----18：00

5.2不得无故迟到、早退、外出;

5.3雇员请假须提前一天通知部门主管批准前方可请假(特别状况例外);

5.4严禁无故旷工;

5.5上、下班必需签到;

5.6不许代别人签到;

5.7不得涂改签到表。

六、关于厂内设备和备件

6.1设备、备件要当心使用，应保持设备干净美观;

6.2留意整理整顿;

6.3道路要保持畅通，不许摆放东西;

*严禁对花园内的设备乱涂、张贴;

6.5节省用水，用电，不得铺张;

6.6凡有意破坏设备、设施，从严处理;

6.7凡盗窃本公司财物，从严处理;

6.8设备引起故障时必需要准时报告相关领导，不得擅动机器。

七、其它

7.1听从上司的命令;

7.2发生事情必需马上上报、联络;

7.3严禁在花园内吐痰或丢垃圾;

7.4严禁在花园内吸烟;

7.5不准喧哗、赌博;

7.6不准盗窃他人或公司内的东西;

物业治理公司规章制度

1、工作时间不准睡觉或做出睡觉姿态;

2、离开作业现场(岗位)时肯定要跟直接主管打招呼前方可离开;

3、严禁在办公室私用电话;

4、除急事外不许接听私人电话;

5、未经许可不准在公司内演说*;

6、不许用任何方式威逼、恫吓同事;

7、不许在公司内打架;凡有打架者，无论何缘由，一律做无条件开除处理;

8、凡在被本公司开除的雇员，一律不准再招入公司，一经发觉，即时开除并扣除全部工资;

违反以上规章制度将严厉处理，重者将严惩警告及罚款或送*机关。

望各位雇员严格遵守。

关于上班时间

1、无故早退或迟到，罚款5元，

2、无故旷工一天扣除2天工资;

3、旷工连续3天，按自动离职处理;

4、忘*到或签错日期同样罚款5元;

5、发觉代人签到，一律罚款20元;

6、擅自涂改签到表，一律罚款20元。

(所罚款项存用于公司活动基金)

关于花园内设备和备件

1、弄脏设备和备件或粗鲁使用物品情节较为严峻者，则警告并罚款5元;

2、屡次不搞整理、整顿、清扫、清洁的部门全体人员赐予罚款10元/人;

3、凡盗窃本公司设备、备件等财物，马上开除并扣当月工资20%;

4、凡有意损坏本公司设备等财物，按所购入价2倍赔偿;

5、在公司或花园内张贴、乱涂，按警告处理并罚款5元;

6、设备引起故障擅动机器而导致设备损坏，则需等价赔偿其修理费，并酌情加倍惩罚。

其它

1、不听从上司的命令，按严峻警告处理并罚款5—20元，屡次重犯则开除处理。

2、疏忽报告或联络而受到损害，则严峻警告并罚款10元。

3、在公共场所或花园内吸烟，则罚款10元;

4、发觉喧哗、赌博，按严峻警告且罚款20元处理，情节严惩者以开除处理;

5、凡盗窃他人的物品，马上开除并送*机关处理;

6、上班时间内怠工或打瞌睡，则严惩警告并罚款10元起。情节严峻者开除处理。

7、不按时上交工作报表、不按时填写工作记录，查到一次罚款10元。

8、内部培训时间无故不到者，罚款10元，并赐予警告。

员工考勤和休假的规定

为了维持良好的生产秩序，提高劳动生产率，保证生产工作的顺当进展，为了使员工保持良好的身体素养和旺盛的精力，努力做好本职工作，并考虑员工与家属团聚的问题，依据国家有关规定，结合公司的实际状况，特制定本规定。

(一)考勤

1.考勤内容

①上班时间已到而未到岗者，即为迟到;

②未到下班时间而提前离岗者，即为早退;

③工作时间未经领导批准离开工作岗位者，为擅离职守;

④迟到、早退或擅离职守超过30分钟，或未经准假而不到班者，均为旷工。

2.考勤须知

①对有迟到、早退、擅离职守现象的员工，应进展教育，数屡教不改的，赐予适当的纪律处分，如有造成严峻后果的，应追究其责任。

②对旷工者，应责成其作出书面检讨，并按下表计扣工资，扣发当月各项奖金，旷工二天以上，每增加一天，加扣年终奖10%。连续旷工10，或一年内累计旷工超过15天或旷工虽未到达上述天数，但次数较多，情节严峻，均应作除名处理。

表一

旷工天数0.51天1.5天2天一年累计10天一年累计15天

扣工资25%50%75%100%扣年终各项奖金除名

3.请假方法

①公假

经公司批准脱产参与会议、学习、出差、从事社会活动均属公假;经公司指定或批准疗养、参观、访问的榜样代表人物或代表，以及因公负伤人员在医疗期间，依据实际状况核给公假。

②调遣假

员工异地调动，因要处理个人琐事给一天公假。

如有非常常性事务，需员工本人办理或参与的，如迁居、开家长会等，各单位可考虑到工作安排及员工的需要，酌情处理，不计算假期。

4.因工作需要积存工时工休，一般应在当月补休，如确因工作一时不能安排补休的，经部门经理同意可适当推迟，可保存至当年底，但必需在本年度休完。如确因工作不能补休的，应按有关规定赐予补发加班费的形式予以补偿。补偿方法：*日加班：工资÷26天1.5加班天数;法定假日加班费：工资÷26天2加班天数计算。

(二)休假

1.员工休假必需听从组织安排，并按规定逐级审批，报人事部批准，主任一级由部门经理安排休假，部门经理由总经理安排休假。

2.员工申请休假须一个星期前填写《请假申请表》送交部门主管审批。未通过审批的，不得擅自休假，否则按旷工处理，因特别缘由本人不能亲自办理的，应托付别人或电话告假，回来上班后再补请假条。

3.婚假

员工申请结婚，需在本公司办理结婚手续，并以领取结婚证为准，有薪婚假三天，晚婚者有薪假6天，(晚婚条件：女满25周岁，男满28周岁)。如到外地(指配偶工作所在地在外地，不含旅行结婚)结婚的，依据在途来回时间核给路程假。

4.丧假

员工的直系亲属(祖父母、父母、配偶、子女，以及领先本人供给的弟妹、养父母、岳父母、公婆)过世，赐予有薪假3天，员工到外地办理丧事，可依据实际路程所需时间给假。

5.产假、规划生育假

①女员工产假按以下标准核给(发根本工资)

表二

假期内容假期天数说明

产假90天难产或双胞胎加14天假

晚育假15天年满25周岁生育为晚育

独生子女假35天凭独生子女证核给

②临时工产假56天，发60%的工资。

③产妇如遇实妹困难，可请哺乳假，工资按本人根本工资75%发给，其他补贴照给。

④承受节育手术者，经医生证明，分别赐予以下假期：

▲放置宫内节育器的，自手术之日起休息3天，手术后7天内担心排重体力劳动;

▲经规划部门批准取宫内节育器的，休息2天;

▲怀孕不满3个月人工流产的，休息7天，3个月以上的休息15天;

6.病假

①员工因病或非因工(公)负伤，经公司指定的医疗单位出具的证明确定不能坚持工作，可参考医生建议，依据实际状况核给病假;

②有薪病期3天。4天以上按以下规定执行：

表三

连续工龄不满一年不满二年满二年不满四年满四年以上

三个月内病假工资50%60%80%100%

连续病假六个月以上建议离职并补发一个月根本工资。

7.事假

员工因个人事务，必需亲自处理的，依据工作安排以及本人的实际需要酌情核给，请事假员工按无超过两天者按无薪处理。

8.探亲假

①探亲假是赐予参加公司满一年，在职期间没有请过探亲假、回家假等;

②员工需要回家探望父母，假期为15天，(包括公休日、法定节、假日)不包括路程，路程依据实际需要核给;

③探亲假赐予根本工资。(以供应路程票为准，否则以事假论)

④在本公司休过年假者，不再适用此条。

9.年假

①凡参加公司工作满一年者，均有休年假规定。

②在本年度病、事假累计超过3个月或工伤假超过3个月者，当年不再享受年假，旷工累计两日者，当年不再享受年假。

③受过各种公司处分、警告者，当年不再享受年假。

10.说明

本规定从公布之日起执行，以前有关规定与本规定相抵触的`，按本规定执行，执行过程中如有上级领导新的指示、规定再另行通知。

员工办公制度

为加强治理、严明纪律、发挥效益、创一流效劳质量，特制定以下规定：

一.出勤：一月内迟到或早退两次扣一天工资。

二.请假：必需要请假条，写明事由，由部门负责人批准，办公室核实。一天以上由主任批准，三天以上要经理批准，擅自离开者，按自动辞工处理，扣发15天工资。

(1)请事假扣发当天工资。

(2)请病假，必需要有医生证明，三天以内工资照发，三天以上扣除请假期间工资。

(3)旷工者除扣当天工资外，年终奖扣发一天工资。

(4)请假一天以上请假者必需提前申请。

(5)上班时间内，必需坚守岗位，如检查不在岗位范围内，则按未上班处理，扣半天工资。

三.坚守工作岗位，必需按质、按量到达治理处要求，完成各自职责，不能胜任工作，住户反映较大意见者，治理处有权做出调离原岗位或辞退处理。

四.如损坏治理处及住户财产，视损坏程度照价赔偿并扣发工资。

五.治理处的工具、机器、设备未经治理处或办公室同意，不准外借。

六.上班时间不得看报、闲聊，不得用通迅设备谈天;业余时间应努力学习业务学问及相关学问。

七.不得在工作时间在本住宅区从事本职工作以外的有偿劳务。