房地产企业项目设计各阶段各方分工表

甲方、乙方、乙方国内合作设计院、其它专业设计顾问设计分工表业拐责任方玩设计阶段龄甲方肚乙方离乙方国内唤合作设计担院魂其它专业译设计顾问糟概念方案新深抬化豆/戏规划报建定阶段悔1绘.包提供设计丹资题料廉,你包触括睬:剃a天)号设计任务诞书源:饮b猜)梦建设用地情规划许可袄证捎c谅)愿建设用地勉规划设计慌条件循(汪附用地红其线图草d衬)露场区周边朱市政设施恨资料荡e娃)蜻初步地质却勘查资料岔f熊)绘建设进度竹表倚g音)漠场区地形佳图扰(宿1:50邀0)逃h食)课规划设计妖条件和地趁块控制图志2醋.蚂提供概念认设计的修六改意见务1塘.潜根据概念哗设计方案悦以及概念油设计理骄念劳,调进行概念泰设计方案萝深化存2烈.仔组织工程篮造价估算屠3蓄.上编制项目惠工作计划废4摧.秒提交正式罚的设计图李纸和资料方给甲方和谁国内锈合屑君作设计单距位奋5宜.仁审核国内岛合作设计爆单位的修砍建性详规克报建图纸晌及修详通挺电子报建兆光盘。平6批.雄以各种方度式向业主读和国内合疑作设计单愈位介绍方院案异1乏.您详规报建版全套资料禁a货)涨总平面图据、绿地规赶划图（载1行：嗽50幸0壮，包括各于项技弹术习锻园经济指标盘）；岁b尖)断道路规划沿图、用地舌竖向规划波图（括1熟：狱50夹0权）；国c偷)颠总平面彩肯图（军1动：沸50丰0伴）；妙区位图；届d仙)榆管线综合条图（四图还一书批复指后编制）蒸e篮)鸣《规划方押案说明书肿》；更f慧)些修详通电怜子文件境2缘.秘向乙方和状甲方提供奖详规报建仙有关的国纸家和地方寄规范资料申和相关解戒释笨建筑方案抛设征计分/狡报建妨阶段盈提供详规马报建批复熄文件兰提供管线励综合规划滤审批批复掀文件似组织地质舍勘付查趋,繁提供地质贤勘查报告缎人防设计沈要求残场地地震冤安全评估投甲方对进肝行此阶段懒设计的确愁认书殖提供环境役保护评估沿报告截业主对对棍概念性方横案及规划居报建文件徒的书面意杀见及批准京用地红线赚范围内、低外的市政至现状及场赛地现状勘或察膨场区地形劈图枝(伯1:50暑0)庙提供酒店华、餐厅和父专业商业脊营销咨讯示单位的空络间要求布甚置图煎纸限,拆并与乙方抵进行设计刻协调复提供交通蕉评估报告纪1.盟胡向政府主凯管部门介慎绍方连案吸,姐根据审批北意见，进栽行调整、肉修改。并答在建筑方饮案设计图奖中体现，趁直至方案密通过审批总。舅2蒸.多组织其它龟专业设计岩顾问对建熊筑方案进叫行技术协御调、深化宏，协助甲么方进行方既案评审。太3.唐庙提供甲方越和各后续军设计单位扁报建所需庄的各建筑碎部位的图吊纸。割4绸.缺审核国内收后续设计祖单位报建涨方案图纸床及报建通新电子报建吨光盘，协尊助解决有馋关报建过迁程中的问队题，直至渐通过。沫5稍.挡协助各专娱业顾问编悟制建筑工受程成本投租资估算。肃6彻.霉以各种方主式向甲方旷介绍方案疏7筛.潜设计过程达中积极与氏各顾问设唤计公司进吹行协调配运合月1愉.糟提供满足耍方案报建摊要求的文拜件，包括咸：仔a)洞价总平面图艳（不1贪：状500案，包括各脂项技术经秘济指标）只；见b)注绘建筑平、妈立、剖面嘱图（侮1臭：羡200震）；泡c钻)娱设计说明畜；往d榴)量报建通电芦子文件。穗2快.是向乙方和脏甲方提供拖国内和地维方政府相唤关的建筑教设计规范讽等资料、类咨讯和相执关解释尸3反.将协助境外赴设计方公掠司完成方问案设计工牛作并谨根据境外润设计方的洪设计成果稼完成方案声报审文件戴的设计；烤4皆.咱配合境外绍设计方公投司向政府口主管部门注介绍方案炉并参加方喘案审批会荷议；局5扒.到提供和制沾作人防分或区和防空浆的设计图赴纸蝴6塌.供提供场区捉地质勘察撇技术要骨求雷扇7症.色依据乙方锄提供的设县计图洽纸载,剑与甲方、摇乙方共吼同确定机徒械、电气摧、给排水易、空调的喘设计负荷汉和设备用没房的布置督和尺础寸诚,菜并确保所稍有布置与址市政管线凯兼容和符仔合报建要村求投8搬.慕提供并完冲成离开建挣筑外立撤面戒1.苗5混米之外的反市政工程斥和总体管蝇线配合设榨计忌9凤.斑协助境外缘设计方完克成方案设欺计的投资恳估算。喘10扑.斗其它所有更不包含于园乙方设计周任务范围累的相关事说宜塌1.粮园林景观踏、幕墙、扬泛光照明误、智能化垃等提专业顾问痰公司的服垦务内容详脚见各专业模顾问公司陕的合同中移相关阶段坦条款要求庸初步设计截阶段掌提供乙方滑和国内合席作设计院府方案报建累批复文件币初步设计饱文件的送阻审阿根据乙方群和国内合巾作设计院葬的设计要展求朴,蠢组织和安惧排必要的馅专项试脆验河(佛并提交相萌关的试验毯数絮据洗)形,母包枝括扩:疼风洞试验用抗震试验喊其它节能械、设备等河特殊试验更提供厨房培、电信、组煤气、泛忽光照明等悲设计单受位者,尸并就所需乞的布局要材求与乙方视和国内合愉作设计单济位进行图涂纸协调贯提供工程商地质详细胃勘察报告产甲方对方把案批复文缸件的意见菜及批准艘甲方对进坐行此阶段唯设计的确擦认书惑提供工料心测量师泳组织其它刷专业设计貌顾问开展尤初步设计炊，并进行仗技术协调放工作称协助甲方净组织政府切主管部门狂进行初步燕设计评审纺，回答设置计问题援根据获得白批准的建连筑方案，商提交正式弄的建筑初知步设计文泻件坊向甲方提多供详细的荣建筑外立盐面及建筑猴造型的主冤要设计元借素，提出点主要设备榨及材料选炊择的研究红和详细说素明并获得姓甲方认可剃按建筑方俊案的设计倚要求，向揪各后续设牺计单位提们供指导、悔设计数据仿及指标，塔主要节点血的设计说味明。解决饮设计过程千中各专业厘的技术矛维盾，保证辨设计进度材和设计质笔量如配合国内阁设计单位劈展开各专之业的初步膛设计报批鸽工作刻审核国内钞合作设计扶院的设计赏成果及电瞒子文件并及直至通过航审批胀协助业主庄解决有关魔报批过程冲中的问题蒜，直至通焦过房协助各专筝业顾问公材司编制建卵筑工程造拾价概算馋协助业主渠做好相应片各专项设蛙计审核工身作顶协助业主乌做好相应强施工准备鹊工作吐1响.方为甲方、茧乙方和各达专业顾问朝提供有关蛇初步设计羞咨询服务麦及针对项违目设计遵猜守国内规片范的解释桌2帆.适协助乙方秃和各专业巴设计顾问杆协调配烈合秤,聚完成各专喝业初步设奋计，使之制符合国内绢的规范固3向.优协助业主播与乙方与印地铁、电灯力、电信锣、燃气等伏相关政府船部门沟通晚协调鸡4贿.战根据需要尚协助业主懂进行有关烘设计试验丘测试工作御5岗.吨根据乙方截的初步设翠计图梅纸终,核完成一套狂符合报建茄要求完整齐的初步设释计文件倦6鞠.漂协助业主特进行人防队初步设计丽、弱电防棍雷等单项位报审工作秀7山.贸配合霜工料测量染师踪完成初步余设计的投我资概算惊8.徐扫与乙方共体同协调特慧殊专业的年设计滚9述.梢协助乙方缓共同参加角政府有关漫部门组织厚的对初步完设计审查吉会议，介垃绍初步设傅计，回答奉有关问题驼；雄10持.孟依照乙方石设计要沙求践,坑协助搜集怒和调查当文地的建筑擦材咳料宝,忠和研究施栗工方法等肆方面的资哲料械11堡.灿并协助甲助方申报初蝇步设计通叔过报批、狱追踪、协异调和反馈芝政府各部穗门意见、毅建议等终12造.益其它所有富不包含于必乙方设计攀任务范围表的相关事伍宜妙1.吸.扎园林景观酬、幕墙、公泛光照明气、智能化刃等他专业顾问遣公司的服戚务内容详效见各专业唐顾问公司裤的合同中校此阶段相耗关条款要炉求龙2.态貌提供资料块及协助工昏料测量师尘编制工程顽初步估算蒸。殖初步设计紧修改阶段踪取得政府奴主管部门络的初步设盗计批复文装件日取得专项蹦设计报建研管理部门疲的意见钞与各方讨吓论初步设命计的调整劫意见善与甲方、博国内设计吨院、各专把业设计顾尊问讨论对盼政府审批筑意见的调贺整邮制作调整基后的初步杀设计修改百补充文件远提供完整抗的初步设律计文件归删档格与甲方、放乙方、各允专业设计辨顾问讨论表对政府审箭批意见的等调整、瑞园完善初步狡设计直至抢获得政府畏批复笛协助乙方蝇制作调整蜻后的初步燥设计修改鄙补充文件稻如有需阔要就,吉为乙方在犯国内进行惨同步设计热工作提供核方便和设目计资源高1.滔督根据政府千审批会议柔对初步设椒计的审批盯意见，与页各方共同掀进行调整酬与完善初鄙步设计直捞至获得政萍府批复。淋基坑设计瑞甲方对进伟行此阶段缘设隔计的确认伪书劣提供方案影设计的批关复文件设根据批复洁的方案完款成基坑设围计欣协助业主相进行相关畜的报批工酷作扛根据审批腥部门的审宗核意见修推改完善基册坑设计括配合现场京施工边招标图码甲方对进佛行此阶段依设驶计的确认仗书足2.顿彩组织招标裤工拾作筝,六确定工程蔽承包商拆向国内设既计单位提丈供制作施畜工招标技糖术图纸所踏需的资料墙审核施工衣招标技术拌图纸和资虑料是否满攻足初步设怎计意图，茅并提供修礼改意见。柄对特殊的息建筑节点混提供必要炭的详图和江说明。铜协助国内茂设计单位崭进行招标碑阶段的技富术答疑，真并对技术厦标进行分章析、评价铜。西协助工料禁测量进行遭结构方面东招标资料惜的准备工笨作。月根据乙方签及其他专落业设计顾柜问提供的左施工招标赶图纸及设简计资料，搜协助业主常编制工程至招标文件抛提供工程爽招标所需苹建筑、结碍构、给排大水、电气别、空调专绸业的招标液图纸剪协助相关倘单项设计店公司或顾鞭问公司完惰成电讯、夹煤气、厨赔房设计、净泛光照明企、幕墙、狭园林等专键业的招标岔文件揭协助业主月及境外设砍计方进行球招标答疑毕工作贪1.粥园林景观幸、幕墙、柿泛光照明半、智能化令等洗专业顾问滚公司的服踏务内容详的见各专业贪顾问公司六的合同中墓此阶段相铲关条款要咳求倦施工图报磨建烦/摇施工图设欠计阶段糊确认第三阻方施工图薯审查减施工报建梁图的送审伤与政府主赛管部门协叶调剑组织招标筹过程需要舟的材料和寒设备确倾定爸,求及时将确买定的产品即和设备扒的技术条叠件资料提当供给各方妹提供酒店峡、餐厅和车专业商业判营销咨讯菜单位的空更间要求布垦置图和技读术要征求贝,累并与乙方赖和国内设坐计院进行娃设计协调堪提供厨房砌、电信、仔煤气、泛秃光照明等赌设计单位不需的般布置图和蛋技术要喷求春,陈并拐与乙方和民国内合作混设计单位齐进行图纸践协调绸甲方对进著行此阶段运设扔计的确认哄书尚提供各建圈筑单体的体细部设计垮及详细说晨明联提供与外筒立面及造见型有关的息材料选样茶和色样。稳提供拟用备的建材样宝板本乙方本项晋目设计所粥选用的材够料应充分愚考虑在中买国市场的帮便捷采购固负责与施夕工图设计余单位进行轿设计文件咱和设计意点念的技术兄交底，积捆极配合其老完成施工杜图设计，排并负责审歼查建筑部脉分的施工随图纸士配合施工妖图设计单雹位调整并仅完善与建像筑方案有颜关的结构放、设备等骨必要的有着关技术环令节润协助业主蚂做好相应赢专项设计燥审核工作傻提供各个不建筑节点菊、室内公置共空间精取装肿修砍(枣包括各层房大堂、公幅共走廊、揭电梯厅、历自动扶梯慰厅、公共栋卫生间鸡等遍)杆及重要建虽筑部位的换施工大样好设计图及那资料、数驳据。协助炒施工图设闭计单位对裙建筑、结咽构细部的触设计深化伯工作惨审查施工干图设计单热位最终提脾交的施工榨图设计文部件吴,菜并将完整辰的施工图买存档凶审核主要鹿室内公共酿空间、餐墙厅、展厅恢、办公室滤、酒店样氏板间等的铅精装修深兄化图纸咳根据批复锹的初步设速计和乙方辰提供的施稠工图资料僵，进行建臂筑、结构隶、给排水佩、电气、拜通风、空僻调、消防刚、人防、叙节能专业喇的施工图玩设书计江,坟并向甲方融和乙方提杯供全套施治工图图纸庸资料沸根据业主趴的施工计稳划，分步赴按时完成物施工图设寻计，为业掏主的工程状招标提供懂所需的技罩术资料编积极与施术工图审查太机构的协唤调沟荷通户,削并对按照皂审查意见碗修改施工星图宏,粉直至通过当审查杏协助业主较完成节能厨报建审查支为特殊专逝业设计提静供咨询与拿协调尤协助配合龄并审核相睡关单项设械计公司或蹦顾问公司染完成电讯检、煤气、钓厨房设计浊、泛光照吼明、幕墙考、园林等吊专业的施域工图撑协助业主央与境外设裙计方选择惩材料与设粗备动配合甲方智、乙方审枯核主要室拍内公共空千间、餐厅充、展厅、怖样板间等爽的精装修执深化图纸叔其它所有浊不包含于断乙方设计黎任务范围仙的相关事拜宜记1.化园林景观传、幕墙、馆泛光照明简、智能化刊等旗专业顾问捞公司的服泉务内容详嫩见各专业仁顾问公司美的合同中耀此阶段相猪关条款要巷求惨施工现场毅配合阶段惠组织施工理图技术交吗底积取得施工跳许可量定期安排蛛或突发的邪施工协调俗会议丧为乙方、醉国内设计比院和其它指专业设计巡公司到现足场工作提船供方便再乙方总设倦计负责人大亲自到项爪目现场进担行技术指腊导和解决凡与建筑设耽计相关的疤问题施提供驻现勺场技术人趁员层,配监督现场托建筑质幼量贵劳协助甲方愤确定建筑哑外墙材料淡及造型材劝料，评审税相关安装述图纸备审核施工遮单位的施比工组织、看施工技术岩（如施工告制作、吊均装、流水园作业顺序盒等等）方摊案坛执也行斧CV夺I淘工地指引自操作系通统汉,织对必须变当更及处再变更的厘设计图纸席予以确认写参加甲方推组织的对丽施工单位影进行技术段交底凶出席定期套或突发的腹工地施工抛协调会熟参加主要葵设备的试剪车及验收知在施工前棚对施工单遗位进行技轿术交底宇参加甲方